FAZENDA À VENDA – NOVA BRASILÂNDIA/MT EM NOVA BRASILÂNDIA

Fazenda à Venda – Nova Brasilândia/MT ? Oportunidade única para investimento no setor agropecuário! ? Localização estratégica: 76 km de Nova Brasilândia, 160 km de Campo Verde, 190 km de Cuiabá e 230 km de Primavera do Leste. Apenas 35 km do fornecimento de calcário, facilitando a correção do solo. Próxima à maior jazida de fosfato do Brasil, a apenas 45 km da propriedade. Asfaltamento em andamento, com previsão de rodovia passando a 4 km da fazenda. ? Dimensões: Área total: 2.600 hectares. Área aberta: 1.000 hectares, já gradeados e prontos para plantio. Potencial de expansão: até 1.560 hectares de área cultivável. Topografia: 70% plana, com teor de argila entre 35% e 50%. Índice pluviométrico: 2.000 mm anuais. Altitude: 500 metros. ? Infraestrutura completa: Energia elétrica disponível. Várias nascentes, garantindo abastecimento de água. Casa sede, galpão para maquinários e água de poço artesiano. GEO e CAR (Cadastro Ambiental Rural) regularizados. Trabalhos de preparo do solo em andamento, com 65% da área já arada. Reserva legal preservada, conforme exigências ambientais. ? Potencial de uso: Produção agrícola e pecuária, em uma região pioneira para essas atividades. Investimento estratégico, com infraestrutura em expansão e valorização imobiliária. ? Condições de venda: Valor: 220 sacas de soja por hectare. Negociação flexível, com possibilidade de venda parcial. Venda direta com o proprietário. ? Destaques da região: Nova Brasilândia tem se destacado pelo crescimento no setor agropecuário, com diversas fazendas disponíveis para venda. A região conta com infraestrutura adequada para o desenvolvimento de atividades agrícolas e pecuárias. ? Entre em contato para mais informações e explore essa oportunidade!