FAZENDA/SÍTIO/CHÁCARA PARA VENDA TEM 145000 METROS EM BALDIM

Fazenda São Pedro de 223 ha em Baldim (MG), a 78 Kms de Belo Horizonte, com vocação para o plantio de eucalipto.

Acesso: MG 10, a 78 Kms sentido Baldim, primeira entrada após segunda ponte + 8 Kms de estrada de terra em ótimo estado.

Plantio: Equivalente a 140 ha de eucalipto c/ 8 anos de idade.
Pastos naturais: 31 ha

Recurso hídricos: Tem nascente d'água e riacho cortando a propriedade.
Solo: Textura argilosa e latossolo vermelho-amarelo característicos de cerrados.

Altitude: Máxima 720 mts e mínima: 662 mts
Clima: Tropical semi-úmido, 1200 / 1500 mm de precipitação, temperatura média de 22,1°C.
Topografia: Plana com inclinação na direção do ribeirão.

Reserva Legal: 45 ha averbada
APP: 19 ha
Área de remanescente de vegetação nativa: 122 ha

Estradas internas ao redor do plantio de uso exclusivo da fazenda.
Fazenda toda cercada com arame liso novo.
Fazenda regularizada com escritura, CAR, ITR e CCIR.

Economia regional:

1. Área do entorno da Região Metropolitana de BH.
2. Vizinha da Região do Vetor Norte e Aeroporto Internacional de Confins, e próxima da Cidade Administrativa.
3. Caminho para o Parque Nacional da Serra do Cipó.
4. Região com elevado investimento em infra-estrutura: Anel Norte de Lagoa Santa, ponte sobre o Rio das Velhas, melhorias MG 010, MG 424 e duplicação do trecho de ligação entre essas rodovias.
5. Grandes investimentos e projetos privados de urbanização, empresas de base tecnológica, hotelaria e expansão do Aeroporto (PPP).
Micro região própria para chácaras e sítios.

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