GALPÃO COM 1780 M2 PARA VENDA OU LOCAÇÃO NA BARRA FUNDA EM SÃO PAULO

Imóvel multivocacionado com excelente Localização na Barra Funda SP. Entre a Marginal Tietê – na altura das pontes da Casa Verde e do Limão – e a apenas 1,5 do terminal Barra Funda do Metrô e da CPTM no Memorial da América Latina, Zoneamento ZEPEC que permite uma ampla gama de atividades. Principais Características: Área do Terreno: 2002 m2, Área construída (IPTU): 1780m2, recepção, portaria, escritório 160m2, apartamentos escritórios: 382 m2, galpão principal 698 m2 (pé-direito 6 m²), apoio caminhoneiro: 464 m², pátio coberto: 894 m². O Local aonde se encontra o Galpão, é uma via larga, de duas mãos com pouco trânsito próximo a Marginal Tietê. O bairro está atualmente passando por um processo de transformação de antiga área industrial para área residencial e empresarial, com o surgimento de vários edifícios e condomínios residenciais e corporativos. O imóvel está localizado em zona ZEPEC e possibilita inúmeras utilizações como indústria, terminal de carga para transportadoras, entidades educacionais e/ou religiosas, empreendimento residencial ou corporativo etc. Edifício Frontal: * Térreo: recepção, escritório e portaria com 2 entradas sociais para pedestres e 2 entradas para caminhões com porta de enrolar em aço de 5,0 x 5.0 m; * 1º pavimento: escritórios; * 2º e 3º pavimentos: 4 apartamentos com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, que podem ser utilizados como escritórios. Galpão Principal: * Piso em concreto armado para caminhões; * pé direito de 6,0 m; * cobertura em arco com iluminação zenital e ventilação com exaustores industriais eólicos; * 1 portão de enrolar em aço com vão de 4,56 x 5,00 m para ligação com os fundos; * boa iluminação lateral; * plataforma com 18 m para descarga de caminhões; * banheiros masculino e feminino; * escritório acima da plataforma de descarga Fundos; * Pátio de manobra coberto e com iluminação zenital; * Edícula-superior: servi