LINDO TERRENO DE 20.000 M2 EM CONSERVATÓRIA - VALENÇA - EM VALENÇA-RJ

Lindo terreno de 20.000 m2 (2 Hectares) em Conservatória, distrito de Valença/RJ.
- Localizado em área nobre com loteamentos e condomínios de alto padrão e onde estão os principais hotéis da cidade;
- Apenas a 10 minutos de carro do centro de Conservatória;
- Área ideal para construção de uma chácara, pousada, loteamento ou condomínio;
- Ótima oportunidade para investimento. Na região, lotes com menos de 400m2 estão sendo vendidos por mais de R$ 70.000,00;
- Água da CEDAE na entrada da servidão que dá acesso ao terreno;
- Totalmente cercado, localizado na parte de cima de um moro, visão privilegiada e livre dos vales com quase 360o;
- 4 (quatro) grandes platôs já terraplanados;
- Praticamente toda área pode ser aproveitada para loteamento/condomínio (aproximadamente 30-32 lotes de 400 m2 podem ser construídos);
- Possui pequena casa e curral construídos;
- Possui uma estrada circundando todo o terreno;
- Todos os impostos em dia e documentação ok;
- Terreno cadastrado como área rural no INCRA. Impostos mais baratos (ITR e CCIR). Os dois impostos juntos totalizam menos de R$60,00 por ano;
- Energia elétrica mais barata por ser área rural;
- Provedores de Internet de fibra ótica atendem a região;
- Aceito parceria para construção de loteamento/condomínio.