LOTE, IPIRANGA, 2 QUARTOS, 1 VAGA EM BELO HORIZONTE

Código: 347 Lote Comercial - Bairro Ipiranga- Frente 18,43 m² - para Av. Cristiano Machado - 240,00 ZAP - CASA LOCALIZADA NO ENCONTRO DE TRÊS VIAS, SENDO A PRIMEIRA A RUA DULCE MARIA, A SEGUNDA A RUA FURTADO DE MENEZES E A TERCEIRA A AV. CRISTIANO MACHADO. PONTO EXTREMAMENTE COMERCIAL, DE FRENTE PARA A AVENIDA CRISTIANO MACHADO, VIA DE GRANDE FLUIDEZ E DE IMPORTÂNCIA EM BELO HORIZONTE. IMÓVEL SITUADO DE FRENTE À EMPRESA LOCALIZA RENTA CAR, ENTRE O LABORATÓRIO HERMES PARDINI E A CONCESSIONÁRIA RENAULT – PRÓXIMO AO MINAS SHOPPING – MINAS CASA E O HOTEL OURO MINAS. IMÓVEL COMPOSTO CASA COM SALA ESTAR, SALA TV, 2 QUARTOS, CIRCULAÇÃO BANHEIRO, QUINTAL. ENTRADA SOCIAL PELA RUA DULCE MARIA. Referência localização: Próximo ao Minas Shopping – Minas Casa – Extra Supermercado - Hotel Ouro Minas – Entre o Laboratório Hermes Pardini e a Concessionária Renault e enfrente à Localiza Renta Car. ● Sala de estar - Piso em cerâmica, rodapés em cerâmica, paredes emassadas e pintadas, teto em laje aparente e envernizada, janela metálica. ● Sala de TV - Piso em cerâmica, paredes emassadas e pintada, esquadrias metálica. ●Dois quartos - Piso em cerâmica, rodapés em cerâmica, paredes emassadas e pintadas, esquadrias metálicas, laje aparente e envernizada. ●Circulação – Piso em cerâmica, rodapés em cerâmica, paredes emassadas e pintadas, laje aparente e envernizada. ●Banho social - Piso em cerâmica, rodapés em cerâmica, bancada em granito, paredes revestidas em cerâmica, louça sanitária com caixa acoplada na cor branca, Box em vidro temperado, laje aparente e envernizada, esquadrias metálica. ●Terraço / Quintal - Piso todo cimentado desempenado e todo murado com frente principal para a Avenida Cristiano Machado. ●INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES DO IMÓVEL AVALIANDO: I. POSICIONAMENTO DO IMÓVEL EM RELAÇÃO ÀS EMPRESAS / ATIVIDADES COMERCIAIS MAIS IMPORTANTES DA LOCALIDADE: ●Está a 900 metros do Minas Shopping ●760 metros do Supermercado Pães Mendonça ●600 metros do Hotel Ouro Minas e Ramada Encore Minascasa ●42 metros da Concessionária Renault ●30 metros do Laboratório Hermes Pardini ●100 metros da Localiza Renta Car. II. GUIA RECOLHIMENTO – IMPOSTO PREDIAL E TERRITORIAL URBANO – IPTU: ●Tipo de Imóvel: Casa ●Tipo de lançamento: Residencial ●Área do Terreno: 240,80 m² ●Área Construída: 84,00 m² ●Fração Ideal: 1,000000 ●Zona Homogênea / Zona Uso: NE237 / ZAP ●Classificação / Padrão acabamento: CA2 / P2 ●Índice Cadastral: 823005 001 001-X ●Lançamento: 13.001.16.0088099 ●Número da Guia de IPTU: 01.16.38831197.66 ●IMPOSTO PREDIAL E TERRITORIAL URBANO III. INFORMAÇÃO BÁSICA PARA EDIFICAÇÕES – PREFEITURA MUNICIPAL DE BELO HORIZONTE: ●Região: Nordeste ●Zona Fiscal: 823 ●Quarteirão: 005 ●Lote: 001 ●Data da Aprovação: 16/01/1942 ●Bairro Popular: Ipiranga ●Zoneamento: ZAP – Zona de Adensamento Preferencial ●Planta de Parcelamento: 124001N ●Cadastro Técnico Municipal – CTM: Setor:04 ●Localização nas Leis 7.166/96, 8.137/00 e 9.959/10: Anexo II – Folhas 29 ●Área de Diretrizes Especiais (ADE): Não ●Área de Interesse Social: Não ●Lote inserido em Área de Operação Urbana: Operação Urbana Consorciada – Entorno de Transportes de Coletivos Prioritários: Avenida Cristiano Machado – Situação Prevista. ●Lote é gerador de área líquida por meio de TDC: Não ●Lote recebeu área líquida proveniente de TDC: Não ●Área do Lote: 300 m² - Terreno afetado em relação a Av. Cristiano Machado. ●Código do Logradouro: 24132 – Afetado oficial ●Cota altimétrica: 809 ●Altura máxima: 8 ●Sistema de zona de proteção em relação ao aeródromo da P