730m x 1480m

Referência: GA0192 Excelente Galpão - GA 180118 2 lajes de 1.050 m² total 2.100 m² Aluguel 2.100 m² X R$ 25,00 o m² = R$ 52.000,00 Condomínio 2.100 m² X R$ 9,00 o m² = R$ 18.900,00 IPTU 2.100 m² X R$ 2.04 o m² = R$ 4.290,00 TOTAL R$ 75.190,00 Obs.: Os módulos são de 1.050.00 cada um, 12 vagas por modulo, no local existe 6 modulos. Na condição atual, o imóvel consiste em um edifício com 6 lajes, além do subsolo (vagas de garagem) e área de carga e descarga (em caso de uso industrial), que somam 8.730m² (área total disponível para locação monousuário).O empreendimento está localizado em uma das regiões mais tradicionais do setor têxtil, comfácil acesso para todas as regiões da cidade; bem como Marginais e Rodovias. ACESSO: O imóvel está localizado próximo ao centro da cidade e a: 700m do acesso pela Via Local da Marginal Tietê; 1,2 Km da Avenida do Estado, que liga a Zona Norte à Zona Sul / ABC Paulista 2,0 Km da Estação Brás e da Estação Bresser Mooca da CPTM (L03 Vermelha) 2,8 Km do Shopping Center Norte 3,0 Km da Rodovia Presidente Dutra 4,2 Km do Campo de Marte 7,0 Km da Rodovia Fernão Dias 8,0 Km da Rodovia Ayrton Senna 12,0 Km da Rodovia Bandeirantes 13,0 Km da Rodovia dos Anhanguera 17,0 Km da Rodovia Castelo Branco FACILITIES: A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping D e Shopping Center Norte (6 minutos para ir, 9 minutos para voltar). IMÓVEL: O imóvel possui área total construída de 8.730m², com as seguintes características: Área disponível a partir de uma laje (1.050m²), com possibilidade de ocupação monousuário; Pé direito livre de 3,90m; Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²; 3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga; Instalação elétrica e hidráulica; Banheiros; Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento; Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo; Possibilidade de utilização da cabine primária existente; Entrada privativa de veículos e pedestres; Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV); Sistema de combate a incêndio com hidrantes; Sistema de Ar Comprimido; Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas; Agende já sua visita! Ouro Vallota Imóveis Tel:

PRÉDIO COMERCIAL, 1.730M² DE ÁREA CONSTRUÍDA, DISTRIBUÍDA EM TÉRREO COM PÉ DIREITO DE 5M E MAIS DOIS ANDARES COM 3M DE ALTURA CADA UM, A.T. 1.000M² / A.C. 1.730M² / TERRENO 20M X 50M. Vestiário para diaristas, Acesso asfaltado, Acesso para deficientes. PLANTA APROVADA PELA PREFEITURA. ACESSO PARA CAMINHÃO. O IMÓVEL ESTÁ EM NOME DA EMPRESA (PESSOA JURÍDICA), 100% QUITADO. ANDARES COM VÃO LIVRE (TIPO SALÃO) QUE FACILITA PERFEITAMENTE PARA ATENDER, ESCOLAS, ESCRITÓRIOS COWORKING, CONSULTÓRIOS, EMPRESAS DIVERSAS, ACADEMIA, ENTRE OUTROS.

Localizado na rua Brás Lourenço, muro ao lado do número 391. Entrada pela Rua Ana Demerson, entre os números 83 e 75. Medidas: 19,00m x 32,00m = 608m² Permite construção de prédio até 550m² para atividades comerciais que se enquadrem nos cnae da NR1-10. OBS: Projeto Aprovado com 03 pavimentos, 730m². Concedemos carência em caso de locação, caso necessite mexer na estrutura.