Aarea

Vende-se Loja "C" (351,34 m²) - Centro Comercial ÁAREA - VENDA e LOCAÇÃO Loja muito ampla, com 3 pavimentos e vários cômodos e acessos independentes! Contato DUARTE 11 97235-6935 Cod 361 – CO0092 Endereço: ÁAREA CENTRO COMERCIAL (Bairro postal: Chácara São João), Carapicuíba/SP AU: 351,34 m² Valor de Venda: R$ 2.170.000,00 (dois milhões, cento e setenta mil reais). Valor de Locação: R$ 9.000,00 mais taxa Condomínio e IPTU. Valor aproximado do PACOTE: R$ 10.684,00 Garantia exigida para locação: Seguro Fiança ou Título de Capitalização (6 meses) Valor do condomínio (Nov/21): R$ 1.453,05 / mês Valor do IPTU (2021): R$ 2.308,30 / ano (12 x de R$ 192,36) Permuta: não Documentação: ok Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Diretamente no local - Agendar com antecedência: Segunda à Sexta-feira, horário comercial (depende do zelador para abrir) 11 97235-6935 Ano da construção: 2014 Estado de Conservação: Ótimo Descrição do imóvel: - Loja de 320,00 m², andar térreo, frente envidraçada para Av. São Camilo. - Entrada lateral para recebimento de mercadorias. - Estacionamento rotativo com 21 vagas no 1º subsolo e 6 vagas rápidas na frente do prédio. - Prédio comercial muito charmoso e de arquitetura diferenciada, em frente ao Restaurante Koban, a 100m da Portaria do Alphaville Granja Viana. - Uma vaga de estacionamento na garagem (2º Subsolo) + 2 vagas cobertas no corredor lateral. Piso Térreo: - 2 Salões em níveis diferentes - 2 Banheiros Piso Superior 1: (no primeiro lance de escada) - Hall pequeno de distribuição - 2 Salas - Hall interno da varanda e Varanda externa Piso Superior 2: (segundo lance de escada) - 3 salas (sendo 1 com lareira) - 1 suíte - 1 banheiro (no corredor) Piso Inferior Externo: - Lavanderia - 2 vestiários ÁAREA - CENTRO COMERCIAL Ref.116 Centro Comercial localizado na principal avenida da Granja Viana, com fácil acesso ao Rodoanel e Rod Raposo Tavares – Av São Camilo, em frente ao Restaurante Koban e vizinho do Aphaville Granja Viana. Edifício de arquitetura diferenciada e elevador, com 12 salas comerciais de 40 m² e 3 lojas frontais, ideais para bares, restaurantes ou lojas que necessitem de grande visibilidade. Banheiros privativos em todas as salas e lojas e banheiros separados para visitantes e funcionários. Dois subsolos de garagem com 57 vagas (19 privativas e 38 rotativas), com 6 vagas “rápidas” na frente do prédio; Recepção no Hall de entrada e elevador de alto padrão. Segurança, muito conforto e aconchego para você trabalhar sentindo que está em casa. Código: CO0092

Vende-se Loja "A" - Centro Comercial ÁAREA (176,88m²) EXCELENTE PONTO COMERCIAL! Contato DUARTE 11 97235-6935. Cod 357 - CO0091 LINDA LOJA NO MELHOR PONTO COMERCIAL! "NA CARA" DO ALPAHVILLE GRANJA VIANA! Endereço do imóvel: Av. São Camilo, 1.417 - Loja "A", Térreo - ÁAREA CENTRO COMERCIAL (Bairro postal: Chácara São João), Carapicuíba/SP - CEP 06345-290 AU: 176,88 m² Valor de Venda: R$ 899.000,00 (oitocentos e noventa e nove mil reais) Valor do condomínio (Jan/24): R$ 1.693,57 mês Valor do IPTU (2024): R$ 1.178,40 ano /12 x de R$ 98,20 Permuta: não Documentação: ok Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Diretamente no local - Imóvel ocupado por inquilino | aberto durante o horário comercial Ano da construção: 2014 Estado de Conservação: Ótimo Descrição do imóvel: - Loja de 176,88 m², andar térreo, frente envidraçada para Av. São Camilo. - Prédio comercial muito charmoso e de arquitetura diferenciada, em frente ao Restaurante Koban e vizinho ao Alphaville Granja Viana. - Andar térreo com vão livre. - Andar superior com 02 banheiros, salão/escritório + terraço de 60 m2. - Uma vaga de estacionamento na garagem (2º Subsolo). - Estacionamento rotativo com 21 vagas no 1º sub-solo e 6 vagas rápidas na frente do prédio. - Atualmente alugado para Quitanda da Vila - Rendimento líquido 0,5 % mês | Vigência Jan/2023 ÁAREA - CENTRO COMERCIAL Ref.116 Centro Comercial localizado na principal avenida da Granja Viana, com fácil acesso ao Rodoanel e Rod Raposo Tavares – Av São Camilo, em frente ao Restaurante Koban e vizinho do Aphaville Granja Viana. Edifício de arquitetura diferenciada e elevador, com 12 salas comerciais de 40 m² e 3 lojas frontais, ideais para bares, restaurantes ou lojas que necessitem de grande visibilidade. Banheiros privativos em todas as salas e lojas e banheiros separados para visitantes e funcionários. Dois subsolos de garagem com 57 vagas (19 privativas e 38 rotativas), com 6 vagas “rápidas” na frente do prédio; Recepção no Hall de entrada e elevador de alto padrão. Segurança, muito conforto e aconchego para você trabalhar sentindo que está em casa. Código: CO0091

Sala Comercial no Centro Comercial ÁAREA - Salas 1 e 2 unificadas - Térreo com 81,01 m² + 2 vagas Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1168 SC0608 Excelente oportunidade de investir em uma sala comercial diferenciada, em local nobre da Granja. Endereço: Salas 1 e 2 (unificadas), Térreo - ÁAREA CENTRO COMERCIAL (Bairro postal: Chácara São João), Carapicuíba/SP - CEP 06345-000 AU: 86,01 m² Valor de Venda: R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais). Valor de Locação: - Valor do condomínio (Abr/24): R$ 1.370,28 Valor do IPTU (2024): R$ 924,80 ano à vista ou 10 x de R$ 102,90 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência, via Duarte 11 97235-6935 Ano original da construção: 2014 Estado de Conservação: Ótimo Descrição do imóvel: Prédio comercial com 3 lojas e 12 salas. Localizado na Av. São Camilo, quase em frente ao Alphaville Granja Vianna. 2 salas unificadas, no térreo. Ótima oportunidade para investir ou empreender. 2 banheiros. Pé direito alto com 2,5 metros. Amplas janelas e vista para o verde. 2 vagas na garagem (uma por sala) + estacionamento para visitantes. As salas atualmente são utilizadas com estúdio de gravação, conforme as fotografias. As salas serão entregues SEM os móveis e equipamentos que aparecem nas fotos. (Disponibilizamos uma foto - última do álbum - que mostra a sala vazia, como quando foi entregue pela construtora) ÁAREA - CENTRO COMERCIAL Centro Comercial localizado na principal avenida comercial da Granja Viana, com fácil acesso ao Rodoanel e Rod Raposo Tavares – Av São Camilo, em frente ao Cond. Aphaville Granja Viana. Edifício de arquitetura diferenciada e elevador, com 12 salas comerciais de 40 m² e 3 lojas frontais, ideais para bares, restaurantes ou lojas que necessitem de grande visibilidade. Banheiros privativos em todas as salas e lojas e banheiros separados para visitantes e funcionários. Dois subsolos de garagem com 57 vagas (19 privativas e 38 rotativas), com 6 vagas “rápidas” na frente do prédio. Recepção no Hall de entrada e elevador de alto padrão. Segurança, muito conforto e aconchego para você trabalhar sentindo que está em casa. Código: SC0608

Centro Comercial ÁAREA - Salas 1 e 2 unificadas - Térreo com 81,01 m² + 2 vagas AU: 86,01 m² Valor de Venda: R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais) - com comissão de 6% (seis por cento) Valor de Locação: - Valor do condomínio (Abr/24): R$ 1.370,28 Valor do IPTU (2024): R$ 924,80 ano à vista ou 10 x de R$ 102,90 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência Estado de Conservação: Ótimo Descrição do imóvel: Prédio comercial com 3 lojas e 12 salas. Localizado na Av. São Camilo, quase em frente ao Alphaville Granja Vianna. 2 salas unificadas, no térreo. Ótima oportunidade para investir ou empreender. 2 banheiros. Pé direito alto com 2,5 metros. Amplas janelas e vista para o verde. 2 vagas na garagem (uma por sala) + estacionamento para visitantes. As salas atualmente são utilizadas com estúdio de gravação, conforme as fotografias. As salas serão entregues SEM os móveis e equipamentos que aparecem nas fotos. (Disponibilizamos uma foto - última do álbum - que mostra a sala vazia, como quando foi entregue pela construtora) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrículas: Sala 1: 11.949 / R.I. Carapicuíba Sala 2: 11.950 / R.I. Carapicuíba Inscrições Cadastrais: Sala 1: 23243.40.27.1216.01.004 / Carapicuíba Sala 2: 23243.40.27.1216.01.005 / Carapicuíba - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - LINK FOTOGRAFIAS - fotos PP (sem marca d’água, alta definição): https://photos.app.goo.gl/ZMBZGTLBPnT5EqY57 Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio. Código: 1168

Descrição do imóvel: Excelente oportunidade de investir em uma sala comercial diferenciada, em local nobre da Granja. São 2 salas dentro do Centro Comercial AArea, localizado na Av. São Camilo, quase em frente ao Alphaville Granja Vianna. As 2 salas são unificadas, no térreo. Ótima oportunidade para investir ou empreender. 2 banheiros. Pé direito alto com 2,5 metros. Amplas janelas e vista para o verde. 2 vagas na garagem (uma por sala) + estacionamento para visitantes. As salas atualmente são utilizadas com estúdio de gravação, conforme as fotografias. As salas serão entregues SEM os móveis e equipamentos que aparecem nas fotos. Código: M1168

Loja de 320,00 m², andar térreo, frente envidraçada para Av. São Camilo. - Entrada lateral para recebimento de mercadorias. - Estacionamento rotativo com 21 vagas no 1º subsolo e 6 vagas rápidas na frente do prédio. - Prédio comercial muito charmoso e de arquitetura diferenciada, em frente ao Restaurante Koban, a 100m da Portaria do Alphaville Granja Viana. - Uma vaga de estacionamento na garagem (2º Subsolo) + 2 vagas cobertas no corredor lateral. Piso Térreo: - 2 Salões em níveis diferentes - 2 Banheiros Piso Superior 1: (no primeiro lance de escada) - Hall pequeno de distribuição - 2 Salas - Hall interno da varanda e Varanda externa Piso Superior 2: (segundo lance de escada) - 3 salas (sendo 1 com lareira) - 1 suíte - 1 banheiro (no corredor) Piso Inferior Externo: - Lavanderia - 2 vestiários Código: 3649

- Loja de 176,88 m², andar térreo, frente envidraçada para Av. São Camilo. - Prédio comercial muito charmoso e de arquitetura diferenciada, em frente ao Restaurante Koban e vizinho ao Alphaville Granja Viana. - Andar térreo com vão livre. - Andar superior com 02 banheiros, salão/escritório + terraço de 60 m2. - Uma vaga de estacionamento na garagem (2º Subsolo). - Estacionamento rotativo com 21 vagas no 1º sub-solo e 6 vagas rápidas na frente do prédio. Código: 3697

- Loja de 176,88 m², andar térreo, frente envidraçada para Av. São Camilo. - Prédio comercial muito charmoso e de arquitetura diferenciada, em frente ao Restaurante Koban e vizinho ao Alphaville Granja Viana. - Andar térreo com vão livre, uma sala e hall íntimo. - Andar superior com 02 banheiros, salão/escritório + terraço de 60 m2 e passagem para o terraço comum do prédio. - Uma vaga de estacionamento na garagem (2º Subsolo). - Estacionamento rotativo com 21 vagas no 1º sub-solo e 6 vagas rápidas para clientes, na frente do prédio. Código: 3700

VENDA OU LOCAÇÃO Loja de 176,88 m², andar térreo, frente envidraçada para Av. São Camilo. Prédio comercial muito charmoso e de arquitetura diferenciada, em frente ao Restaurante Koban e vizinho ao Alphaville Granja Viana. Andar térreo com vão livre, uma sala e hall íntimo. Andar superior com 02 banheiros, salão/escritório + terraço de 60 m2 e passagem para o terraço comum do prédio. Uma vaga de estacionamento na garagem (2º Subsolo). Estacionamento rotativo com 21 vagas no 1º sub-solo e 6 vagas rápidas para clientes, na frente do prédio. Código: 357

Descrição do imóvel: - Loja de 176,88 m², andar térreo, frente envidraçada para Av. São Camilo. - Prédio comercial muito charmoso e de arquitetura diferenciada, em frente ao Restaurante Koban e vizinho ao Alphaville Granja Viana. - Andar térreo com vão livre, uma sala e hall íntimo. - Andar superior com 02 banheiros, salão/escritório + terraço de 60 m2 e passagem para o terraço comum do prédio. - Uma vaga de estacionamento na garagem (2º Subsolo). - Estacionamento rotativo com 21 vagas no 1º sub-solo e 6 vagas rápidas para clientes, na frente do prédio. Código: 357

Loja de 176,88 m², andar térreo, frente envidraçada para Av. São Camilo. Prédio comercial muito charmoso e de arquitetura diferenciada, em frente ao Restaurante Koban e vizinho ao Alphaville Granja Viana. Andar térreo com vão livre, uma sala e hall íntimo. Andar superior com 02 banheiros, salão/escritório + terraço de 60 m2 e passagem para o terraço comum do prédio. Uma vaga de estacionamento na garagem (2º Subsolo). Estacionamento rotativo com 21 vagas no 1º sub-solo e 6 vagas rápidas para clientes, na frente do prédio. Código: 357

Prédio comercial com 3 lojas e 12 salas. Localizado na Av. São Camilo, quase em frente ao Alphaville Granja Vianna. 2 salas unificadas, no térreo. Ótima oportunidade para investir ou empreender. 2 banheiros. Pé direito alto com 2,5 metros. Amplas janelas e vista para o verde. 2 vagas na garagem (uma por sala) + estacionamento para visitantes. As salas atualmente são utilizadas com estúdio de gravação, conforme as fotografias. As salas serão entregues SEM os móveis e equipamentos que aparecem nas fotos. (Disponibilizamos uma foto - última do álbum - que mostra a sala vazia, como quando foi entregue pela construtora) Código: 1168

Referência: LO0024 Loja C (351,34 m²) - Centro Comercial ÁAREA - LOCAÇÃO Loja muito ampla, com 3 pavimentos e vários cômodos e acessos independentes!!! - Loja de 320,00 m², andar térreo, frente envidraçada para Av. São Camilo. - Entrada lateral para recebimento de mercadorias. - Estacionamento rotativo com 21 vagas no 1º subsolo e 6 vagas rápidas na frente do prédio. - Prédio comercial muito charmoso e de arquitetura diferenciada, em frente ao Restaurante Koban, a 100m da Portaria do Alphaville Granja Viana. - Uma vaga de estacionamento na garagem (2º Subsolo) + 2 vagas cobertas no corredor lateral. Piso Térreo: - 2 Salões em níveis diferentes - 2 Banheiros Piso Superior 1: (no primeiro lance de escada) - Hall pequeno de distribuição - 2 Salas - Hall interno da varanda e Varanda externa Piso Superior 2: (segundo lance de escada) - 3 salas (sendo 1 com lareira) - 1 suíte - 1 banheiro (no corredor) Piso Inferior Externo: - Lavanderia - 2 vestiários CONDOMÍNIO ÁAREA - CENTRO COMERCIAL Centro Comercial localizado na principal avenida da Granja Viana, com fácil acesso ao Rodoanel e Rod Raposo Tavares Avenida São Camilo, em frente ao Restaurante Koban e vizinho do Alphaville Granja Viana. Edifício de arquitetura diferenciada e elevador, com 12 salas comerciais de 40 m² e 3 lojas frontais, ideais para bares, restaurantes ou lojas que necessitem de grande visibilidade. Banheiros privativos em todas as salas e lojas e banheiros separados para visitantes e funcionários. Dois subsolos de garagem com 57 vagas (19 privativas e 38 rotativas), com 6 vagas rápidas na frente do prédio; Recepção no Hall de entrada e elevador de alto padrão. Segurança, muito conforto e aconchego para você trabalhar sentindo que está em casa. Os preços, valores e caraterísticas exibidos poderão sofrer mudanças sem aviso prévio, por este motivo todas as informações deverão ser confirmadas pelo departamento comercial

Características: 62 metros, sala de jantar, 02 dormitórios (sem suíte), 02 banheiros, 02 vagas de garagem fixas com depósito, lazer, aárea de serviço. Próximo a Avenida Imirim, Engenheiro Caetano Álvares, Direitos Humanos. Valor: R$ 310.000,00 - Não aceita permuta. Valor do Condominio: R$ 858,00 - IPTU: R$1.900,00 Código: 226

Lindo apartamento, na R. Prof. Langendonck! São 128,6 m² privativos, living para três ambientes, com 3 dormitórios (uma suíte), transformado em 2, com fácil reversão, se desejado, vaga de garagem coberta e escriturada. Dispõe de espaço gourmet, com churrasqueira e cozinha montada. Os dormitórios são amplos e também possuem armários sob medida, que permanecerão no imóvel. Com orientação solar norte-oeste, o que garante iluminação perfeita, aliada à excelente ventilação decorrente de posição topográfica privilegiada. Aquecimento a gás. Com linda vista definida e um estado de conservação e decoração que impressionam. O visitante se sentirá envolvido por atmosfera de aconchego e sensação de bem-estar em cada peça que conhecer. O prédio oferece salão de festas completo e Portaria 24h. Sua fachada se impõe no Bairro Petrópolis, onde de tudo há! Visite e surpreenda-se. Diferenciais deste imóvel Portão Eletronico Zelador Dormitório Reversivel Armário no Corredor Armário no Dormitorio Armário no Banheiro Armário na Sala Armário na Área de Serviço Piso de Cerâmica Piso de Porcelanato Ar Condicionado Armário na Cozinha Churrasqueira Copa TV à Cabo WC de Empregad aÁrea de Serviço Interfone´ Aceita troca Não Financiamento Sim Código: 2407

Imóvel em local comercial, próximo as Avenidas Pedro II e Presidente Carlos Luz, acesso fácil ao centro, a Via Expressa e o Anel Rodoviário, próxima a grande infraestrutura comercial e de tráfego.Casa comercial/residencial e 1 barracão nos fundos, com entrada independente, a partir do jardim.A casa:Sala de estar para 02 ambientes com varanda anexa.Ampla sala de jantar/copa para 02 ou mais ambientes, com piso em cerâmica.03 quartos espaçosos, sendo um deles com armário embutido, piso em tacos.Ampla cozinha com armários e piso em cerâmica.Terreiro que da acesso a áarea de serviço, um banheiro e a um anexo com dois quartos grandes e um salão de aproximadamente 20m².Terraço panorâmico de aproximandamente 30m², com magnifica vista.Jardim grande e aprazível garagem coberta para um quarto.O barracão:Uma sala, 02 quartos, cozinha e banheiro, todos com piso em cerâmica.Pequena área cimentada, anexa á area de serviço.

Vendo Imóvel em Alvenaria com duas casas e um salão comercial. Imóvel em alvenaria no Jd. Itajaí – São Paulo – SP com 2 casas de 3 cômodos e um salão comercial. Casa 1 – Sala, corredor, banheiro, cozinha, 1 dormitório, lavanderia grande que dá para ser transformado em mais um dormitório e garagem para um carro. Casa 2 – (Cima) com 1 dormitório com porta balcão, corredor, banheiro, cozinha, sala de visitas, lavanderia, sacada grande e garagem para um carro. Salão comercial: Salão de 30m2 de áarea útil com banheiro e pia instalada. Documentação: Contrato de Compromisso de Venda e Compra.

Excelente casa de vila, com boa localização, próximo do centro. Sala ampla, 3 quartos podendo converter um quarto para escritório, banheiro e uma ótima cozinha. Possui ainda uma área nos fundos do imóvel que serve como área de serviço e garagem no corpo do imóvel. - Aárea de lazer com churrasqueira e bancada. - Cisterna de 5 mil litros - Poço natural - Vaga coberta - Móveis planejados na cozinha e banheiro

Código: 47534 CASA GEMINADA NO SANTA BRANCA. 1º PISO, SALA CONJUGADA COM COZINHA AMERICANA E LAVABO, COZINHA COM BANCADA EM GRANITO, AÁREA DE SERVIÇO COBERTA, 2º PISO 02 QUARTOS E BANHO SOCIAL. PISO INFERIOR ÁREA LIVRE DESCOBERTA E O 3º QUARTO. TODA AAS JANELAS E PORTAS EM BLINDEX E PISOS EM PORCELANATO.ÓTIMA LOCALIZAÇÃO CARACTERISTICAS:Lavabo - Interfone - Sol da manhã - Esquadrias alumínio - Gás Canalizado - Portão Eletrônico

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