Altura 036

Referência: 924 TERRENO, REBOUÇAS / PAROLIN, 1.060,45 M2, RESIDENCIAL / COMERCIAL Especial terreno, em ótima localização. Plano. Proximo a PUC. MEDINDO: 34,80 (FTE) X 48,80 (DIR) X 45,80 (ESQ) X 18,00 = 1060,45 M2. Ligue para nós 3013.6655 e solicite a guia amarela ou a seguir tem a indicação fiscal e alguns parametros constantes na guia amarela. INDICAÇÃO FISCAL - 44.004.036.000-6 ZONEAMENTO: (link removido) DE TRANSIÇÃO LINHA VERDE - 8 COEFICIENTE DE CONSTRUÇÃO/APROVEITAMENTO = 1 (UM) PODENDO CHEGAR A 2,5 (DOIS VIRGULA CINCO). Observações Para Construção 1- Independente do porte comercial estabelecido deverá ser obedecido o coeficiente de aproveitamento máximo de 1 (um). 2- Possibilidade de modificação de parâmetros urbanísticos, de forma onerosa, com compra de CEPACs, de acordo c om o definido no Anexo V da Lei 13909/2011 e Lei 14773/2015: - Usos: Habitação Coletiva, Habitação Institucional, Habitação Transitória 1 e Edifício de Escritórios. - Coeficiente de aproveitamento máximo: 2,5 - O acréscimo de coeficiente de aproveitamento dá direito ao acréscimo de densidade para conjuntos habitacionais de habitação coletiva na proporção de 10 (dez) unidades habitacionais para cada 0,1 de coeficiente de aproveitamento ad quirido, respeitada a densidade máxima de 250 habitações por hectare. - O acréscimo de densidade além do básico de 100HAB/HA poderá ocorrer na proporção de 15 CEPACs para cada un idade habitacional excedente, atendendo o máximo de 250HAB/HA; - O acréscimo de coeficiente de aproveitamento dá o direito ao acréscimo de altura das edificações, na proporção de 1 (um) pavimento para cada fração de 0,5 acrescida no coeficiente de aproveitamento básico do lote, respeitada a altura máxima de 8 pavimentos. 4 PAVIMENTOS PODENDO IR A 8 PAVIMENTOS COM POTENCIAL CONSTRUTIVO TAXA OCUPAÇÃO 50% DESCONTADOS ALGUNS ATINGIMENTOS DE APP FICA PERTO DE 400,00 M2. ENDEREÇO: Rua Francisco Nunes, 1.456 - Rebouças perto da PUC

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Prdio de 500 metros de altura recebe parecer favorvel de comisso de Balnerio Cambori, Triumph Tower. A prefeitura de Balnerio Cambori aprovou o Estudo de Impacto de Vizinha (EIV) do edifcio Triumph Tower da construtora FG Empreendimentos, o parecer final foi publicado no dia 04 de abril. O projeto aguardava parecer desde novembro do ano passado. O empreendimento ser uma parceria entre a construtora FG e Havan. O arranha-cu ser construdo de frente para o mar na Barra Sul de Balnerio Cambori, regio onde no h limite de andares. O Triumph Tower ser edifcio residencial mais alto do mundo. De acordo com o relatrio aprovado, sero 140 pavimentos, com 842 vagas de garagem + 126 vagas pblicos/privadas, 233 apartamentos, kart eltrico, rea de exposies, rea de eventos e espao de entretenimento. Ter rea total construda de 134.036,21 m. O parecer engloba diversas medidas mitigatrias que a construtora FG ter que cumprir durante a implantao e execuo da obra, devido aos impactos gerados pelo empreendimento e que sero suportados pela vizinhana. Agora a construtora tem um prazo de 20 dias para protocolar a verso final com algumas correes exigidas no parecer. Ressalta-se que a anlise do Estudo de Impacto de Vizinhana no dispensa as demais licenas e autorizaes cabveis. Se concludo, Triumph Tower seria o edficio residencial mais alto do mundo. O lanamento oficial do Triumph Tower ainda no foi realizado pela FG Empreendimentos. Possui interesse em receber maiores informaes sobre o Triumph Tower em Balnerio Cambori? Nossos corretores especializados esto preparados para lhe atender!

[VENDA] Imóvel no Condomínio Phytus, em Itupeva, interior de São Paulo. Casa nova, térrea com acabamento de primeira e um projeto com aproveitamento máximo. Confira as fotos e a descrição deste belíssimo imóvel que pode ser o seu novo lar. Área de terreno 250m² Área construída 150m² Configuração: - 3 quartos sendo 1 suíte com closet; - Banheiro social; - Acesso privativo aos quartos; - Sala dois ambientes (estar e jantar) integradas; - Cozinha com balcão e ótimo espaço; - Dois pontos de luz: no pé-direito de 4,30m de altura; e através do jardim do inverno; - Área gourmet com churrasqueira, lavabo para as visitas e um bom espaço de quintal para os pets ????‍???? O imóvel possui infraestrutura pronta para instalação de ar condicionado e aquecimento solar. Valor R$900.000,00 à vista. Aceita financiamento bancário e estuda-se propostas. Locação R$6.000,00 Pacote (Cond+IPTU) Condomínio oferece portaria e vigilância 24 hrs, e com opções de lazer para a família; (redário, orquidário com mirante, praça de estudo, playground, quadra recreativa, campo de futebol, salão de festas,espaço gourmet com forno de pizza). Condomínio Phytus está localizado no município de Itupeva, porém está próximo ao bairro Jacaré em Cabreúva, onde oferece estrutura dos supermercados (Boa, Dia, Sonda), restaurantes, bares, Subway, Sodiê, etc... Escolas particulares (Anglo e Objetivo), Acesso fácil Rod D. Gabriel Paulino Bueno Couto, que liga município de Itu e Jundiaí, e a 56 km para o Rodoanel e 17km do aeroporto de jundiaí. Mais informações e visitas falar conosco pelo WhatsApp 11-97171-4356. DMR Negócios Imobiliários - CRECI/SP 036.908-J Fotografado por Marcel Simões #Casa #Apartamento #Aluguel #Casas #Imoveis #Terreno #MinhaCasaMinhaVida #Aptos #MercadoImobiliario #Apto #CorretorDeImoveis #Imovel #Financiamento #imob #Imobiliario #Corretor #Locacao #Imobiliaria #ImovelAVenda #CasaPropria #amosercorretora #conquista #descontos #maiscondominios #engenharia #construcao #morarbem #interiordesaopaulo #chácara #casadecondominios #lar #comprar #investimento #casadossonhos #altopadrao Código: 06

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