Anexo i

Benefícios: * Excelente lote com uma bela vista para as montanhas e rodeado de natureza. * Empreendimento anexo ao tradicional Condomínio Vila Del Rey Anexo. * Condomínio localizado próximo ao BH Shopping. * Terreno com água, luz e asfalto. * Portaria especifica do condomínio. Características: * Lote nº 356C da Quadra 03 * 1.011,25 m²; * Frente com 37,38 m²; * Lateral direita com 59,76 m²; * Lateral Esquerda com 43,57 m²; * Fundo com 9,08 m²; Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.

Benefícios: * Excelente lote com uma bela vista para as montanhas e rodeado de natureza. * Empreendimento anexo ao tradicional Condomínio Vila Del Rey Anexo. * Condomínio localizado próximo ao BH Shopping. * Terreno com água, luz e asfalto. * Portaria especifica do condomínio. Características: * Lote nº 351B da Quadra 07 * 1.035,96 m²; * Frente com 20,31 m²; * Lateral direita com 51,78 m²; * Lateral Esquerda com 59,78 m²; * Fundo com 20,00 m²; Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.

Benefícios: * Excelente lote com uma bela vista para as montanhas e rodeado de natureza. * Empreendimento anexo ao tradicional Condomínio Vila Del Rey Anexo. * Condomínio localizado próximo ao BH Shopping. * Terreno com água, luz e asfalto. * Portaria especifica do condomínio. Características: * Lote nº 335A da Quadra 07 * 1.023,02 m²; * Frente com 21,50 m²; * Lateral direita com 26,03 m²; * Lateral Esquerda com 38,20 m²; * Fundo com 42,97 m²; Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.

Benefícios: * Excelente lote com uma bela vista para as montanhas e rodeado de natureza. * Empreendimento anexo ao tradicional Condomínio Vila Del Rey Anexo. * Condomínio localizado próximo ao BH Shopping. * Terreno com água, luz e asfalto. * Portaria especifica do condomínio. Características: * Lote nº 336A da Quadra 07 * 1.008,59 m²; * Frente com 23,00 m²; * Lateral direita com 38,20 m²; * Lateral Esquerda com 53,57 m²; * Fundo com 28,92 m²; Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.

ASSISTA AO VÍDEO DA VISITA GUIADA E NARRADA EM DERTALHES! ATENÇAÃO CONSTRUTORES E INVESTIDORES! LOCALIZADA NO INÍCIO DA RUA, PARTE PLANA, QUASE ESQUINA DA RUA HUMAITÁ, JUNTO A CANCELA E SEGURANÇA 24HRS, FARTO COMÉRCIO, CONDUÇÃO E SERVIÇOS. GRANDE OPORTUNIDADE DE LINDO CASARÃO DE USO MISTO (COMERCIAL OU RESIDENCIAL) DE 4 PAVIMENTOS, MAIS DE 10 SALAS O QUARTOS, 10 BANHEIROS, 3 COZINHAS, ATÉ 10 VAGAS DE GARAGEM ! OPÇÃO DE INSTALAR ELEVADORES, ESCADAS CONFORTPAVEIS DE ACESSO SOCIAL E DE SERVIÇO, LINDAS VISTAS, CLARA E MUITO VENTILADA. PÉ DIREITO ALTÍSSMO EM TODOS OS PAVIMENTOS POSSIBILITANDO CRIAR MAIS PAVIMENTOS EM UM RETOFITE, AMPLA ÁREA EXTERNA PERMINTIND EXPANSÃO COM 2 PORTÕES PARA CARROS PERMITINDO FAZER UM EXLUSIVO EMBARQUE E DESEMBARQUE DE VEÍCULOS. SÃO 2 CONSTRUÇÕES SENDO O CASARÃO PRINCIPAL COM 3 PAVIMENTOS ( ALTURA DE 4) E PRÉDIO EM ANEXO DE 4 PAVIMENTOS (ALTURA DE 5). RECUOS LATERAIS COM DIVERSOS ACESSOS E TODOS OS BANHEIROS COM VENTILAÇÃO E ILUMINAÇÃO NATURAIS. CASARÃO PRINCIPAL 1° PISO: JARDINS, JARDIM DE INVERNO, SALÃO PARA DIVERSOS AMBIENTES, HALL DE DISTRIBUIÇÃO COM LAVABO E LINDA ESCADA LINEAR, SALA DE ALMOÇO + COZINHA, DESPENSA, 2 ÁREAS DE SERVIÇO COBERTAS + LAVANDERIA E DEPENDÊNCIAS COMPLETAS DE EMPREGADOS. 2° PISO: SALA ÍNTIMA, ÓTIMA GALERIA DE CIRCULAÇÃO, 5 QUARTOS OU SALAS COM ÓTIMOS ARMÁRIOS EMBUTIDOS, 3 BANHEIROS SENDO 1 COMPLETO, COPA DE APOIO, LAVABO E ÓTIMA ESCADA LINEAR DE ACESSO AO 3° PAVIMENTO: 3° PAVIMENTO: 5 QUARTOS OU SALAS SENDO 2 INTEGRADOS FAZENDO UM GRANDE SALÃO COM SACADA E LINDA VISTA, COZINHA DE APOIO, 2 BANHEIROS ALÉM DE ACESSO AO PRÉDIO EM ANEXO. PRÉDIO EM ANEXO: 1° PAVIMENTO: GARAGEM COBERTA PARA CARRO GRANDE E DEPENDÊNCIAS COMPLETAS E REVERSÍVEIS DE EMPREGADOS COM COZINHA DE APOIO E BANHEIRO COMPLETO. 2° PAVIMENTO: ÓTIMA ESCASA LINEAR COM ACESSO LATERAL INDEPENDENTE, 4 SALAS SENDO 1 DELAS COFRE COM PORTA BLINDADA, LAVABO E BANHEIRO SOCIAL COMPLETO. 3° PAVIMENTO: COPA DE APOIO. 4° PAVIMENTO: 4 SALAS, BANHEIRO SOCIAL COMPLETO E SACADA OPERACIONAL COM VISITA AOS TELHADOS. AMPLA ÁREA DE TELHADO ENSOLARADO PERMITINDO INSTALAÇÃO DE PLACAS FOTOVOLTÁICAS CONVERTENDO A ELETRICIDADE EM ENERGIA SOLAR. VALORES SUJEITOS A CONFIRMAÇÃO.

Benefícios: * Excelente lote com uma bela vista para as montanhas e rodeado de natureza. * Empreendimento anexo ao tradicional Condomínio Vila Del Rey. * Condomínio localizado próximo ao BH Shopping. * Terreno com água, luz e asfalto. * Portaria especifica do condomínio. Características: * Lote nº 341A da Quadra 07 * 1.018,44 m²; * Frente com 42,50 m²; * Lateral direita com 43,43 m²; * Lateral Esquerda com 18,48 m²; * Fundo com 34,37 m²; Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.

Benefícios: * Excelente lote com uma bela vista para as montanhas e rodeado de natureza. * Empreendimento anexo ao tradicional Condomínio Vila Del Rey. * Condomínio localizado próximo ao BH Shopping. * Terreno com água, luz e asfalto. * Portaria especifica do condomínio. Características: * Lote nº 352B da Quadra 07 * 1.195,44 m²; * Frente com 26,42 m²; * Lateral direita 54,98 m²; * Lateral Esquerda com 64,56 m²; * Fundo com 21,42 m²; Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.

Benefícios: * Excelente lote com uma bela vista para as montanhas e rodeado de natureza. * Empreendimento anexo ao tradicional Condomínio Vila Del Rey. * Condomínio localizado próximo ao BH Shopping. * Terreno com água, luz e asfalto. * Portaria especifica do condomínio. Características: * Lote nº 340A da Quadra 07 * 1.029,04 m²; * Frente com 20,62 m²; * Lateral direita com 58,35 m²; * Lateral Esquerda com 43,43 m²; * Fundo com 22,49 m²; Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.

Benefícios: * Excelente lote com uma bela vista para as montanhas e rodeado de natureza. * Empreendimento anexo ao tradicional Condomínio Vila Del Rey. * Condomínio localizado próximo ao BH Shopping. * Terreno com água, luz e asfalto. * Portaria especifica do condomínio. Características: * Lote nº 337A da Quadra 07 * 1.031,10 m²; * Frente com 20,02 m²; * Lateral direita com 53,57 m²; * Lateral Esquerda com 49,54 m²; * Fundo com 20,26 m²; Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.

Linda casa rústica contemporânea integrada, com bom acabamento. - Avarandada. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em madeira. - Pisos em cimento queimado, tábuas largas, porcelanato, Ardósia, cerâmica e concreto. - Grande jardim e quintal, com vista panorâmica maravilhosa. - Frutíferas: manga, jabuticaba, amora, pitanga, pêssego, lichia, goiaba e uvaia. - 3 Acessos: social, lazer e serviço. - Hall de entrada social pela varanda. - Lavabo com tampo em Travertino. - Escada em meio lance revestida de madeira e corrimão de madeira. - Hall íntimo (Family room) ideal para TV. - Mirante com visão 180º. Ideal para um pequeno escritório. - 4 dormitórios com armários e portas balcão para o jardim, sendo suíte com closet e 2 suítes americanas. - Banheiros com tampos em Travertino, espelho, gabinetes e box de vidro, sendo a máster com hidro dupla, panorâmica e 1 banheiro com lavatório externo. - Living para 3 ambientes voltados para varanda gourmet, quintal com lazer e jardim. - Salas de estar, lareira e jantar. - Varanda com vista e redes, churrasqueira, bancada e pia, integrada à cozinha. - Piscina de fibra (4m x 8m), com escada interna e prainha com hidro, casa de máquinas e solarium. - Gazebo com vista panorâmica. - Copa cozinha integrada à varanda e ao living, repleta de armários planejados, com bancada, pia, gabinetes e balcão. - Canil com 2 baias. - Portão Automático com rampa de acesso. - Garagem com estacionamento para mais de 10 vagas em grande pátio, lateral e nos fundos. - Aquecimento: Gás de passagem e elétrico - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 5.000 litros. ANEXO HÓSPEDES OU HOME OFFICE - Espaço multiuso. - Copa cozinha. - Sala Estar. - TV. - Adega com bar, pia e balcão em Travertino. - Terraço panorâmico. - Quarto. - Banheiro. - Pisos em ardósia e cerâmica. - Tanque externo. ANEXO SERVIÇO - CASEIRO - Depósito. - Banheiro. - Lavanderia. - Escada de concreto. - Dependências de serviço com apto e saleta para caseiro. - Portas e janelas em madeira. - Depósito gás. Código: 457

Linda casa rústica contemporânea integrada, com bom acabamento. - Avarandada. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em madeira. - Pisos em cimento queimado, tábuas largas, porcelanato, Ardósia, cerâmica e concreto. - Grande jardim e quintal, com vista panorâmica maravilhosa. - Frutíferas: manga, jabuticaba, amora, pitanga, pêssego, lichia, goiaba e uvaia. - 3 Acessos: social, lazer e serviço. - Hall de entrada social pela varanda. - Lavabo com tampo em Travertino. - Escada em meio lance revestida de madeira e corrimão de madeira. - Hall íntimo (Family room) ideal para TV. - Mirante com visão 180º. Ideal para um pequeno escritório. - 4 dormitórios com armários e portas balcão para o jardim, sendo suíte com closet e 2 suítes americanas. - Banheiros com tampos em Travertino, espelho, gabinetes e box de vidro, sendo a máster com hidro dupla, panorâmica e 1 banheiro com lavatório externo. - Living para 3 ambientes voltados para varanda gourmet, quintal com lazer e jardim. - Salas de estar, lareira e jantar. - Varanda com vista e redes, churrasqueira, bancada e pia, integrada à cozinha. - Piscina de fibra (4m x 8m), com escada interna e prainha com hidro, casa de máquinas e solarium. - Gazebo com vista panorâmica. - Copa cozinha integrada à varanda e ao living, repleta de armários planejados, com bancada, pia, gabinetes e balcão. - Canil com 2 baias. - Portão Automático com rampa de acesso. - Garagem com estacionamento para mais de 10 vagas em grande pátio, lateral e nos fundos. - Aquecimento: Gás de passagem e elétrico - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 5.000 litros. ANEXO HÓSPEDES OU HOME OFFICE - Espaço multiuso. - Copa cozinha. - Sala Estar. - TV. - Adega com bar, pia e balcão em Travertino. - Terraço panorâmico. - Quarto. - Banheiro. - Pisos em ardósia e cerâmica. - Tanque externo. Estuda proposta até 20% do valor, por terreno em condomínio na Granja Viana ANEXO SERVIÇO - CASEIRO - Depósito. - Banheiro. - Lavanderia. - Escada de concreto. - Dependências de serviço com apto e saleta para caseiro. - Portas e janelas em madeira. - Depósito gás. Agende já a sua visita com a corretora Solange CRECI 187826 fone(11) 99533-5100 Código: 303

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Maravilhosa e Moderna Casa no condomínio Terras de São Bento I com 3 suites sendo duas suítes e uma master com closet, sala, sala de TV ou escritório, cozinha e area gourmet com piscina, sendo tudo integrado. Garagem cobertas pra dois carros e adicional vagas na rampa. Lavanderia. Valor da Casa eh inicia em R$1.800.000,00 de acordo com a configuração reais conforme fotos sem móveis. Valor do condomínio eh R$323 reais Projeto aprovado na prefeitura e ainda existe possibilidade de ajustes conforme gosto do comprador. Obras em Andamento. Veja link anexo pra mais detalhes. Area do Terreno: 255m2 Area Construida: 254m2

- Imóvel comercial com área total de 2230m², todo murado, de esquina, a 50m da Av. Teresa Cristina/ Anel Rodoviário;- Área construída total de 850m², constituídade: Galpão de 600m² com piso industrial liso, cobertura em telhas de amianto, pé direito de 5 a 6m Casa comercial de 150m² com 03 sala, piso em cimento queimado, 01 cozinha e 03 banheiros Almoxarifado anexo, vestiários- 02 portões de acesso, entra caminhão, fácil acesso- Pátio cimentado em pequeno declive- IDEAL PARA MARCENARIAS, SERRALHERIAS, DEPÓSITOS, DISTRIBUIDORAS, OFICINAS, ETCSOGALPOES/ ALUGUEL/ GALPÃO/ ÁREA COMERCIAL/ BETÂNIA, BELO HORIZONTE/ MG

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Referência: CA0002 Casa térrea alto padrão, terreno de 1.650m2 de área, local plano, casa principal com 3 dormitórios, sendo uma suite com closet e hidro; casa com ampla varanda, garagem coberta para 6 autos. Em anexo, segunda casa com 2 dormitórios e uma dependência para caseiroempregado. Propriedade totalmente gramada e ajardinada, incluindo pomar com frutíferas e horta. Localização privilegiada em condomínio com portarias, guarda motorizada, lazer e áreas de preservação; da casa se tem uma vista muito aberta para o verde. Para maiores informações, ligue para 24087711 e agende uma visita. Imóvel completo! Valor de venda: R$ 1.300.000,00 - Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Área Privativa Área de serviço Closet Varanda Área Comum Portaria

Apartamento tipo Studio, novo, em excelente localização na Vila Mariana. com 16 m2. Condomínio com toda infraestrutura e serviços de conveniência, com Carrefour Express anexo e ampla rede de comércios e serviços no entorno. A 3 min a pé da ESPM e Belas Artes e 10 min a pé do Metrô Vila Mariana. Ótimo para moradia ou investimento. #ApartamentoAVendaVilaMariana #ApartamentoAVendaComAcademia #ApartamentoAVendaComBanheirodeserviço #ApartamentoAVendaComBar #ApartamentoAVendaComBicicletario #ApartamentoAVendaComBoxdevidro #ApartamentoAVendaComCentrocomercial #ApartamentoAVendaComChuveiroagás #ApartamentoAVendaComChuveiroelétrico #ApartamentoAVendaComCiclovia #ApartamentoAVendaComCinema #ApartamentoAVendaComConcierge #ApartamentoAVendaComCoworking #ApartamentoAVendaComElevador #ApartamentoAVendaComEspaçogourmet #ApartamentoAVendaComGeradorElétrico #ApartamentoAVendaComJanelasgrandes #ApartamentoAVendaComJardim #ApartamentoAVendaComLavanderia #ApartamentoAVendaComPertodoMetrô #ApartamentoAVendaComPortaria24h #ApartamentoAVendaComRuasilenciosa #ApartamentoAVendaComSalãodejogos #ApartamentoAVendaComSoldamanhã #ApartamentoAVendaComTomada3pinos #ApartamentoAVendaComVistalivre Estou próximo do imóvel e posso chegar rapidinho. Clica no botão ao lado e já combinamos! Anúncio do corretor de imóveis Adriano Xavier CRECI: 146833

Predio comercial com área construída em 1822m² e área de terreno de 3250m² na Regiao da pampulha. São 03 pavimentos com frente para Avenida Antônio Carlos e dois acessos para as ruas laterais. Jardim com Projeto paisagistico, fonte luminosa e caramanchão. 1º pavimento: 14 salas, recepção e salas com acabamento de alto padrão, piso em mármore, cerâmica e piso flutuante madeira. 2º pavimento: 07 salas, 02 banhos, 01 cozinha com copa. 3º pavimento: área coberta e descoberta. Anexo I: 04 salas, 02 banhos, 01 cozinha. Anexo II: 02 galpões cobertos, podendo abrigar 10 carros, ou fins de estoque. 01 banheiro. Localização privilegiada, próximo à Lagoa da Pampulha, aeroporto, Epa, Drogaria Araujo, Fundação João Pinheiro, além de corredor de ônibus.

VALOR ENTRAR EM CONTATO. Local: Residencial Sítio Santo Antônio- Taubaté - SP. Excelente área plana 12.172.000m² de área total, muito próximo à rodovia Presidente Dutra. A cidade de Taubaté está na Região do Vale do Paraíba com acesso ao Litoral Norte e Região de Campos do Jordão. Documentação em dia,isento de débitos Área próxima ao Distrito Industrial de Taubaté. Acesso direto a Rodovia Presidente Dutra pista SP-RJ. Terreno de área plana. Plano diretor de Taubaté: Zoneamento Urbano: ZH3 - Zona de adensamento habitacional alto *Mapa anexo. ZH3 - Zona de Adensamento Habitacional Alto, uni-habitacional e ou duas ou mais habitações em blocos, em série ou verticalizadas e demais atividades permitidas no Anexo I. Atividades e Zonas Permitidas, sendo que na Macro Zona de Expansão Urbana classificada como ZH3, fica sujeita a reclassificação caso haja sinalização de forte demanda da iniciativa privada ou do próprio poder público, para viés alternativo de uso, respeitada a gestão do Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano. (redação dada pela Lei Complementar nº 306, de 30 de novembro de 2012) PLANO DIRETOR Aperfeiçoamento do planejamento urbano dos municípios, a curto, médio e longo prazo, através de seus planos diretores.  Não basta construir habitações. É preciso que a moradia esteja inserida num contexto mais amplo, no qual as empresas e os empregos, sistemas de transportes, escolas, postos de saúde, hospitais, centros de lazer, cultura e compras estejam próximos da população, como ocorre em numerosas cidades do mundo desenvolvido. Com isso, as pessoas deixariam de percorrer longas distâncias para ir trabalhar diariamente e atender as suas necessidades rotineiras

Imóvel composto de: 2 salas sendo 1 de TV e 1 de estar, Lavabo, copa, 4 quartos todos suíte, a suíte master é composta de closet Banheiro Amplo com adaptação para 2 chuveiros e banheira, cozinha ampla com armário, área de serviço coberta e descoberta 1º Pavimento: Salão para festa ou outros fins, possui área Verde nos fundos. conforme ANEXO I Metragem: 400m². Área Construída: 520 m². Garagem para 4 carros. O imóvel está localizado em via asfaltada, dentor de condomínio fechado, próximo de área comercial. Materiais e Acabamento de Qualidade Valor: 750.000,00 (Setecentos Mil Reais) *O valor pode ser alterado sem aviso prévio. Plantão: (61)98162-8997 OBS: Alguns valores e informações como IPTU, Condomínio e demais Características do imóvel podem não estar no anúncio e devem se consultadas. “E.I. ALIANÇA - Certeza de bons Negócios Código: 337

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II Etapa Parque Residencial das Flores Parque São Conrado Parque São Jerônimo Parque São João Polocentro I Polocentro I - 2ª Etapa Privê Lírios dos Campos Recanto do Sol Residencial Aldeia dos Sonhos Residencial Alfredo Abrahão Residencial Alphaville Residencial Ana Caroline Residencial Anaville Residencial Araguaia Residencial Araujoville Residencial Arco-Íris Residencial Ayrton Senna Residencial Bela Vista Residencial Buritis Residencial Caminho das Águas Residencial Centenário Residencial Cidade Industrial Residencial Copacabana Residencial do Trabalhador Residencial Dom Emanoel Residencial Dom Felipe Residencial Flamboyant Residencial Florença Residencial Gabriela Residencial Geovanni Braga Residencial Ipanema Residencial Itatiaia Residencial Itororó Residencial Jardins do Lago Residencial Leblon Residencial Mônica Braga Residencial Monte Sinai Residencial Morada Nova Residencial Morumbi Residencial Palmeiras Residencial Paris Residencial Portal do Cerrado Residencial Reny Cury Residencial Rio Jordão Residencial Roses Garden Residencial San Marco Residencial Santo Antônio Residencial Santo Expedito Residencial São Vicente Residencial Shangrilá Residencial Sol Nascente Residencial Sun Flower Residencial Tangará Residencial Terezinha Braga Residencial Vale do Sol Residencial Valência Residencial Veneza Residencial Vila Feliz Residencial Villa Bella Residencial Virgínia Correa Santo André Santo Antônio Santos Dumont São Carlos São João São José São Lourenço São Sebastião Setor Bougainville Setor Central Setor Escala Setor Industrial Aeroporto Setor Industrial Munir Calixto Setor Lago dos Buritis Setor Residencial das Rosas Setor Residencial Jandaia Setor Residencial Jandaia II Etapa Setor Residencial Pedro Ludovico Setor Santa Clara Setor Scala II Setor Sul Setor Sul II Etapa Setor Sul III Etapa Setor Sul Jamil Miguel Setor Summerville Setor Tropical Sítio de Recreio Jardim Boa Vista Sítio de Recreio Recanto Mansões Sítios de Recreio Americano do Brasil Sítios de Recreio Sítios de Recreio Vale das Laranjeiras Sítios Recreio Denise Vila Brasil Vila Calixto Abrão Vila Dom Bosco Vila dos Oficiais Vila dos Sargentos Vila Esperança Vila Fabril Vila Formosa Vila Goiás Vila Góis Vila Gonçalves Vila Harmonia Vila Industrial Vila Jaiara Vila Jaiara Setor Leste Vila Gaiara Setor Norte Vila João Luiz de Oliveira Vila João XXIII Vila Jussara Vila Mariana Vila Miguel Jorge Vila Norte Vila Nossa Senhora D'Abadia Vila Nova Jayara Vila Residencial Pedro Ludovico Vila Rica Vila Santa Helena Vila Santa Isabel Vila Santa Maria Vila Santa Maria de Nazareth Vila Santa Rita Vila Santa Rosa Vila Santa Terezinha Vila Santana Vila São João Vila São Joaquim Vila São Jorge Vila São José Vila São Vicente Vila Sul Vila União Village Jardim Anápolis Viviam Parque Viviam Parque 2ª Etapa

- Casa impecável e aconchegante. Ideal para quem busca contato com a natureza e ótima estrutura de lazer. - Rua tranquila, arborizada e sem saída. - Construída em 4 lotes unificados, totalizando 1.305 m² de terreno. - Linda casa contemporânea 80% térrea e integrada. - 80% mobiliada, com ótimo acabamento. - Propriedade única pela e sua infraestrutura, praticidade e conforto. - Acabamentos externos de tijolos aparentes com detalhes em concreto e pedra. - Frutíferas: limão galego e cravo, acerola, jabuticaba, caqui e bananas. - Imóvel repleto de armários. - 5 ar condicionados Q e F tipo Split, de última geração. - Sistema de alarme e monitoramento com 10 câmeras. - Telhas de concreto. - Portas e janelas em PVC branco e Vidro. - Pisos em tabuas largas, porcelanato, pedra e cerâmica. - 4 entradas: social / lazer, garagens / serviço. - Entrada social pelo jardim e varanda. - Living para 4 ambientes integrados, voltados para varanda em “L”, lazer e jardim. - Estar, TV, jantar e bar. - Lavabo. - Escada caracol em concreto e ferro, para o mezanino. - Sótão - Caixas d’água, aquecedor e pressurizador. - 1 apartamento de hóspedes ou escritório no mezanino com sala, lareira, quarto ou escritório e banheiro com box de vidro. - 4 dormitórios com ar condicionados Q e F e armários planejados. - 3 suítes com hall íntimo e saleta, sendo a master com closet. - Banheiros com espelho, box de vidro, bancadas em pastilhas, sendo a máster com banheira. - Praça do fogo - Estrutura com Fire Pit e banco externo. - Vestiários M e F com chuveiro. Lavatório externo com detalhes em cerâmica 3D. - Piscina em alvenaria 5m x 9m x 1,40 de profundidade, com ducha, solarium, casas de máquinas e preparada para instalação de aquecimento elétrico - trocador de calor. - ANEXO GOURMET completo com excelente estrutura, ar condicionado Q e F e 2 ventiladores. Ideal para festas e momentos especiais com a família e amigos. Com churrasqueira em vidro e inox motorizada, fogão a lenha (italiano) e forno de pizza (medida), chopeira tipo naja com balcões refrigerados embutidos, acabamento em aço inox e temperaturas individualizadas. - ANEXO MULTIUSO com armários planejados, bancadas com gavetas e banheiro. Sendo usado como oficina e ideal também para atelier, home office, academia, jogos, música, brinquedoteca. - Copa cozinha repleta de armários planejados e despensa. - Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários planejados e dependências de empregada com armários. - Portão automático. - 2 Garagens para 8 vagas sendo 5 cobertas. Garagem principal coberta para 4 vagas (77m2), mais um grande pátio. Outra garagem coberta para 1 veículo grande (28m2), com entrada separada. - Aquecimento: Solar com suporte elétrico. Sistema de Energia solar, com contrato de manutenção por 20 anos, para suprir as necessidades da casa toda, reduzindo significativamente o valor das contas mensais de energia. - Preparada para Gerador de energia elétrica. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 6.000 litros com pressurizador (6 caixas x 1.000 litros). ALGUMAS MEDIDAS Anexo Oficina (41m²). Piscina (45m²). Anexo gourmet, despensa, vestiários e depósito (80m²). Área de serviço com Lavanderia (35m²). Apto empregada (9m²). Cozinha (20m²). Sala de Jantar Grande (32m²). Salas de Estar/ TV / Lavabo (19,5m²). Mezanino - escritório (11,5m²), banheiro e sala de estar com lareira (19m²) Sótão - Caixas d’água, aquecedor e pressurizador (40m²) Suíte master (30m²), suíte central (18m²), suíte superior (20m²), hall íntimo (18m²). Varanda (50m²). - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 68.704 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23144.64.19.0301.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Código: 861

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cond. São Paulo II - 4 dorms (3sts). Impecável! MOBILIADA, lareira, piscina, anexos gourmet/multiuso! Endereço do imóvel: Avenida Estácio de Sá, 786 - Cond. São Paulo II, (Bairro postal: São Paulo II), Cotia/SP - CEP: 06706-005 (Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005) AT: 1.304,70 m² (frente: 47,60 m) / AC: 313,90 Valor de Venda: R$ 2.900.000,00 (dois milhões e novecentos mil reais) com comissão de 6% (seis por cento) Valor do condomínio (Fev/23): R$ 795,00 / mês Valor do IPTU (2022): R$ 6.690,00 ano à vista ou 12 x de R$ 620,00 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite PP aceita financiamento direto, mediante análise de crédito, sendo 60% de entrada e saldo corrigido pelo Custo Unitário Básico da Construção Civil (índice CUB) Placas de imobiliárias: Não permite preferencialmente nos dias de semana - 2ª à 6ª Estado de Conservação: Impecável! Ano da construção: 1994 Descrição do imóvel: Casa impecável e aconchegante. Ideal para quem busca contato com a natureza e ótima estrutura de lazer. Rua tranquila, arborizada e sem saída. Construída em 4 lotes unificados, totalizando 1.305 m² de terreno. Linda casa contemporânea 80% térrea e integrada. 80% mobiliada, com ótimo acabamento. Propriedade única pela e sua infraestrutura, praticidade e conforto. Acabamentos externos de tijolos aparentes com detalhes em concreto e pedra. Frutíferas: limão galego e cravo, acerola, jabuticaba, caqui e bananas. Imóvel repleto de armários. 5 ar condicionados Q e F tipo Split, de última geração. Sistema de alarme e monitoramento com 10 câmeras. Telhas de concreto. Portas e janelas em PVC branco e Vidro. Pisos em tabuas largas, porcelanato, pedra e cerâmica. 4 entradas: social / lazer, garagens / serviço. Entrada social pelo jardim e varanda. Living para 4 ambientes integrados, voltados para varanda em “L”, lazer e jardim. Estar, TV, jantar e bar. Lavabo. Escada caracol em concreto e ferro, para o mezanino. Sótão - Caixas d’água, aquecedor e pressurizador. 1 apartamento de hóspedes ou escritório no mezanino com sala, lareira, quarto ou escritório e banheiro com box de vidro. 4 dormitórios com ar condicionados Q e F e armários planejados. 3 suítes com hall íntimo e saleta, sendo a master com closet. Banheiros com espelho, box de vidro, bancadas em pastilhas, sendo a máster com banheira. Praça do fogo - Estrutura com Fire Pit e banco externo. Vestiários M e F com chuveiro. Lavatório externo com detalhes em cerâmica 3D. Piscina em alvenaria 5m x 9m x 1,40 de profundidade, com ducha, solarium, casas de máquinas e preparada para instalação de aquecimento elétrico - trocador de calor. ANEXO GOURMET completo com excelente estrutura, ar condicionado Q e F e 2 ventiladores. Ideal para festas e momentos especiais com a família e amigos. Com churrasqueira em vidro e inox motorizada, fogão a lenha (italiano) e forno de pizza (medida), chopeira tipo naja com balcões refrigerados embutidos, acabamento em aço inox e temperaturas individualizadas. ANEXO MULTIUSO com armários planejados, bancadas com gavetas e banheiro. Sendo usado como oficina e ideal também para atelier, home office, academia, jogos, música, brinquedoteca. Copa cozinha repleta de armários planejados e despensa. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários planejados e dependências de empregada com armários. Portão automático. 2 Garagens para 8 vagas sendo 5 cobertas. Garagem principal coberta para 4 vagas (77m2), mais um grande pátio. Outra garagem coberta para 1 veículo grande (28m2), com entrada separada. Aquecimento: Solar com suporte elétrico. Sistema de Energia solar, com contrato de manutenção por 20 anos, para suprir as necessidades da casa toda, reduzindo significativamente o valor das contas mensais de energia. Preparada para Gerador de energia elétrica. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 6.000 litros com pressurizador (6 caixas x 1.000 litros). ALGUMAS MEDIDAS Anexo Oficina (41m²). Piscina (45m²). Anexo gourmet, despensa, vestiários e depósito (80m²). Área de serviço com Lavanderia (35m²). Apto empregada (9m²). Cozinha (20m²). Sala de Jantar Grande (32m²). Salas de Estar/ TV / Lavabo (19,5m²). Mezanino - escritório (11,5m²), banheiro e sala de estar com lareira (19m²) Sótão - Caixas d’água, aquecedor e pressurizador (40m²) Suíte master (30m²), suíte central (18m²), suíte superior (20m²), hall íntimo (18m²). Varanda (50m²). - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 68.704 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23144.64.19.0301.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Código: 861