Antipanico

Lançamento Jardins Próximo à Lagoa Rodrigo de Freitas, à Vista Chinesa e ao Parque Lage, o empreendimento é cercado de belezas naturais que oferecem uma vista deslumbrante, temperatura mais amena do que a média da cidade e qualidade de vida por ser próximo às áreas verdes. Apenas 8 unidades 04 por andar, apartamentos gardens(109 a 131m²) e coberturas (195 a 255m) a duplex 2,3,4 e 5 quartos, 02 vagas por unidade. AUTOMAÇÃO APARTAMENTOS Infraestrutura para IOT e para câmeras nas salas, quartos e cozinhas*, Tomadas USB nas salas e quartos, Infraestrutura para rede e telefonia IP*, Infraestrutura para automação de iluminação, áudio e vídeo*, Infraestrutura para automação e ar condicionado*, Infraestrutura para acesso dos apartamentos através de senha, cartão de acesso (ou biometria)*. SEGURANÇA PREDIAL Alarme, sensores perimetrais e Circuito de CFTV, Infraestrutura para instalação de uma futura portaria remota*, Botão antipânico (área comum), Película protetora antivandalismo no vidro da portaria. Serviços bicicletário com calibrador digital, tomada para carros e bicicletas elétricas. SEGURANÇA UNIDADES Infraestrutura para câmera de vigilância**, Infraestrutura para botão antipânico** Infraestrutura para acesso dos apartamentos através de senha, cartão de acesso (ou biometria). Sou Maithe Consultora da Lopes Imobiliária multimarcas negociamos direto com a construtora proporcionando segurança, assessoria Jurídica.Trabalhamos com Imóveis Residenciais e Comerciais, prontos em construção e na planta, na Zona Sul, Norte, Oeste e Centro do Rio. Envie Whatsapp agora () receba o projeto e agende sua visita na construtora para avaliar o projeto e personalizar a sua unidade. Obrigada pela oportunidade de atendimento e trabalho aguardo seu contato. Maithe Corretora credenciada no Creci 40876

GALPÃO PARA LOCAÇÃO - SANTA FÉ/VILA MENCK - OSASCO/SP WT EMPRESARIAL PARQUE ANHANGUERA Excelente galpão, com 3.248,93m² de área total e 1.513m² de área útil, com 2 Docas, área fabril com 1.315m² e mezanino com 198m². Pé direito com 9m, recepção com piso porcelanato, teto rebaixado. Piso com capacidade para 3 toneladas, sistema de água e esgoto e sistema contra incêndio, entrada para caminhões, portaria com controle de acesso, catacras e torniquetes de saída, acesso para deficientes. Reservatório de água. Garagem para 8 carros e estacionamento para visitantes. Sistema CFTV com gravação de imagens, segurança 24 horas, com guarita blindada, vigilantes armados e botão antipânico. Garantia: Carta de Fiança Bancária ou Seguro Fiança Locatícia Porto Seguro. Pacote da locação: aluguel + condomínio + IPTU = R$ 42.768,00

PROMOCIONAL !!Nove Ipanema residencial com serviços, com apartamentos de 2 quartos, a partir de 90 m2 trazendo plantas diferenciadas e espaçosas e um charmoso rooftop com lazer completo, com uma vista incrível para esplêndida praia de Ipanema, 2 suítes 1 suíte Cozinha gourmet com Kits para automação dos apartamentos e opções de revestimentos de alto padrão para vários estilos de decoração.AUTOMAÇÃO Nove Ipanema - No Nove, a tecnologia encontra o lifestyle carioca. Automação Predial-Controle inteligente para iluminação Infraestrutura futura para portaria remota CFTV com monitoramento local e remoto.Segurança Predial;Circuito de CFTV Infraestrutura para portaria remota Infraestrutura para botão antipânico(área comum e nas unidades individuais)Alarme e sensores perimetrais e câmeras de vigilância; Kit fechadura eletrônica;Acesso aos apartamentos através de RFID (cartão de acesso) ou biometria; automação de ar-condicionado; Película protetora anti-vandalismo no vidro da portaria;SUSTENTABILIDADE: Áreas comuns entregues com lâmpadas LED Sensor de presença nas áreas comuns Medidores individuais de água, Metais das áreas comuns com válvulas de pressão economizadoras de água Coleta seletiva de lixo. Ligue e agende sua visita! negociamos direto com a Construtora, melhor preço e negociação do mercado! SONIA MONTEIRO tels: 21 9662... (ver telefone) 21 9820... (ver telefone) 21 9875... (ver telefone) Sujeito a alteração durante a vigência do anúncio. gentileza solicitar preço e disponibilidade atualizadas. OBS: CAMPANHA VÁLIDA POR 10 DIAS APENAS PARA AS UNIDADES; 201 - 184,89 m2 - 4Q R$ 3059.730,47 204 - 127,14 m2 - 3Q - R$ 2197.424,51 - Sujeito a alteração durante a vigncia do anúncio. Gentileza solicitar preço e disponibilidade atualizadas - - Gas encanado - Piso frio - Área de Serviço - Cozinha - Varanda - Wc de serviço - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado - Agencias bancárias - Próximo ao metrô - Cmeras de segurança - Portão eletrônico - Portaria 24h

GALPÃO PARA LOCAÇÃO - JARDIM BELVAL - BARUERI/SP WT EMPRESARIAL PARQUE CASTELLO BRANCO Excelente galpão, com 1.449,36m² de área total e 831,75m² de área útil, com 2 Docas elevadas, área fabril com 679,50m² e mezanino com 152,25m². Pé direito com 9m, recepção com piso porcelanato, piso nivelado a laser, teto rebaixado. Piso com capacidade para 2 toneladas, sistema de esgoto e sistema contra incêndio, entrada para caminhões, portaria com controle de acesso, catacras e torniquetes de saída, acesso para deficientes. Rede de alta tensão, reservatório de água. Garagem para 6 carros e estacionamento para visitantes. Sistema CFTV com gravação de imagens, segurança 24 horas, com guarita blindada, vigilantes armados e botão antipânico. Garantia: Carta de Fiança Bancária ou Seguro Fiança Locatícia Porto Seguro. Pacote da locação: aluguel + condomínio + IPTU = R$ 23.793,90

Jardins - 3 quartos garden, 109,66 m2, cercado por áreas de lazer como a Lagoa Rodrigo de Freitas, o parque Lage e a vista Chinesa, o bairro apresenta diversas opções de restaurantes, comércios e transporte, privilégio dos cariocas que tem a oportunidade de morar em um dos lugares mais charmosos e bonitos da cidade, a combinação perfeita de sofisticação, paz e tranquilidade em meio a uma área urbana repleta de conveniências, diversas opções de transporte e lazer. Plantas diversas que permitem que proporcionam a personalização total do apartamento, opções de revestimentos de alto padrão para vários estilos de decoração.Automação Predial, Controle inteligente para a iluminação das áreas comuns e fachada através de sensoriamento, CFTV com monitoramento local e remoto, Irrigação automatizada dos jardins. Automação dos Apartamentos, Infraestrutura para IOT e para câmeras nas salas, quartos e cozinhas, Tomadas USB nas salas e quartos, Infraestrutura para rede e telefonia IP, Infraestrutura para automação de iluminação, áudio e vídeo, Infraestrutura para automação e ar condicionado, Infraestrutura para acesso dos apartamentos através de senha, cartão de acesso (ou biometria).Segurança Predial, Alarme, sensores perimetrais e Circuito de CFTV, Infraestrutura para instalação de uma futura portaria remota, Botão antipânico (área comum), Película protetora antivandalismo no vidro da portaria, Segurança da Unidades, Infraestrutura para câmera de vigilância Infraestrutura para acesso dos apartamentos através de senha, cartão de acesso (ou biometria) e Sustentabilidade Áreas comuns entregues com lâmpadas LED, Medidores individuais de água e muito mais. Ligue e agende sua visita! negociamos direto com a Construtora, melhor preço e negociação do mercado! SONIA MONTEIRO 21 9662... (ver telefone) 21 9820... (ver telefone) CARLO GUIDA 21 9681... (ver telefone) Sujeito a alteração durante a vigência do anúncio. Gentileza solicitar preço e disponibilidade atualizadas. - Sujeito a alteração durante a vigncia do anúncio. gentileza solicitar preço e disponibilidade atualizadas. - - Gas encanado - Piso frio - Área de Serviço - Cozinha - Varanda - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado - Agencias bancárias - Próximo ao metrô - Cmeras de segurança - Portão eletrônico - Portaria 24h

DUPLEX Jardins - 4 quartos, 2 vagas no subsolo, 131 m2, cercado por áreas de lazer como a Lagoa Rodrigo de Freitas, o parque Lage e a vista Chinesa, o bairro apresenta diversas opções de restaurantes, comércios e transporte, privilégio dos cariocas que tem a oportunidade de morar em um dos lugares mais charmosos e bonitos da cidade, a combinação perfeita de sofisticação, paz e tranquilidade em meio a uma área urbana repleta de conveniências, diversas opções de transporte e lazer. Plantas diversas que permitem que proporcionam a personalização total do apartamento, opções de revestimentos de alto padrão para vários estilos de decoração.Automação Predial, Controle inteligente para a iluminação das áreas comuns e fachada através de sensoriamento, CFTV com monitoramento local e remoto, Irrigação automatizada dos jardins. Automação dos Apartamentos, Infraestrutura para IOT e para câmeras nas salas, quartos e cozinhas, Tomadas USB nas salas e quartos, Infraestrutura para rede e telefonia IP, Infraestrutura para automação de iluminação, áudio e vídeo, Infraestrutura para automação e ar condicionado, Infraestrutura para acesso dos apartamentos através de senha, cartão de acesso (ou biometria).Segurança Predial, Alarme, sensores perimetrais e Circuito de CFTV, Infraestrutura para instalação de uma futura portaria remota, Botão antipânico (área comum), Película protetora antivandalismo no vidro da portaria, Segurança da Unidades, Infraestrutura para câmera de vigilância Infraestrutura para acesso dos apartamentos através de senha, cartão de acesso (ou biometria) e Sustentabilidade Áreas comuns entregues com lâmpadas LED, Medidores individuais de água e muito mais. Ligue e agende sua visita! negociamos direto com a Construtora, melhor preço e negociação do mercado! SONIA MONTEIRO 21 9662... (ver telefone) 21 9820... (ver telefone) CARLO GUIDA 21 9681... (ver telefone) Sujeito a alteração durante a vigência do anúncio. Gentileza solicitar preço e disponibilidade atualizadas. - Sujeito a alteração durante a vigncia do anúncio. gentileza solicitar preço e disponibilidade atualizadas. - - Gas encanado - Piso frio - Área de Serviço - Cozinha - Varanda - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado - Agencias bancárias - Próximo ao metrô - Cmeras de segurança - Portão eletrônico - Portaria 24h

DUPLEX Jardins - 5 quartos, 2 vagas no subsolo, 260 m2, sendo 2 suítes, 2 salas, varanda, depósito e terraço descoberto. cercado por áreas de lazer como a Lagoa Rodrigo de Freitas, o parque Lage e a vista Chinesa, o bairro apresenta diversas opções de restaurantes, comércios e transporte, privilégio dos cariocas que tem a oportunidade de morar em um dos lugares mais charmosos e bonitos da cidade, a combinação perfeita de sofisticação, paz e tranquilidade em meio a uma área urbana repleta de conveniências, diversas opções de transporte e lazer. Plantas diversas que permitem que proporcionam a personalização total do apartamento, opções de revestimentos de alto padrão para vários estilos de decoração.Automação Predial, Controle inteligente para a iluminação das áreas comuns e fachada através de sensoriamento, CFTV com monitoramento local e remoto, Irrigação automatizada dos jardins. Automação dos Apartamentos, Infraestrutura para IOT e para câmeras nas salas, quartos e cozinhas, Tomadas USB nas salas e quartos, Infraestrutura para rede e telefonia IP, Infraestrutura para automação de iluminação, áudio e vídeo, Infraestrutura para automação e ar condicionado, Infraestrutura para acesso dos apartamentos através de senha, cartão de acesso (ou biometria).Segurança Predial, Alarme, sensores perimetrais e Circuito de CFTV, Infraestrutura para instalação de uma futura portaria remota, Botão antipânico (área comum), Película protetora antivandalismo no vidro da portaria, Segurança da Unidades, Infraestrutura para câmera de vigilância Infraestrutura para acesso dos apartamentos através de senha, cartão de acesso (ou biometria) e Sustentabilidade Áreas comuns entregues com lâmpadas LED, Medidores individuais de água e muito mais. Ligue e agende sua visita! negociamos direto com a Construtora, melhor preço e negociação do mercado! SONIA MONTEIRO 21 9662... (ver telefone) 21 9820... (ver telefone) CARLO GUIDA 21 9681... (ver telefone) Sujeito a alteração durante a vigência do anúncio. Gentileza solicitar preço e disponibilidade atualizadas. - Sujeito a alteração durante a vigncia do anúncio. gentileza solicitar preço e disponibilidade atualizadas. - - Gas encanado - Piso frio - Área de Serviço - Cozinha - Varanda - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado - Agencias bancárias - Próximo ao metrô - Cmeras de segurança - Portão eletrônico - Portaria 24h

Jardins - 2 quartos garden, 79,01 m2, varanda e suíte,cercado por áreas de lazer como a Lagoa Rodrigo de Freitas, o parque Lage e a vista Chinesa, o bairro apresenta diversas opções de restaurantes, comércios e transporte, privilégio dos cariocas que tem a oportunidade de morar em um dos lugares mais charmosos e bonitos da cidade, a combinação perfeita de sofisticação, paz e tranquilidade em meio a uma área urbana repleta de conveniências, diversas opções de transporte e lazer. Plantas diversas que permitem que proporcionam a personalização total do apartamento, opções de revestimentos de alto padrão para vários estilos de decoração.Automação Predial, Controle inteligente para a iluminação das áreas comuns e fachada através de sensoriamento, CFTV com monitoramento local e remoto, Irrigação automatizada dos jardins. Automação dos Apartamentos, Infraestrutura para IOT e para câmeras nas salas, quartos e cozinhas, Tomadas USB nas salas e quartos, Infraestrutura para rede e telefonia IP, Infraestrutura para automação de iluminação, áudio e vídeo, Infraestrutura para automação e ar condicionado, Infraestrutura para acesso dos apartamentos através de senha, cartão de acesso (ou biometria).Segurança Predial, Alarme, sensores perimetrais e Circuito de CFTV, Infraestrutura para instalação de uma futura portaria remota, Botão antipânico (área comum), Película protetora antivandalismo no vidro da portaria, Segurança da Unidades, Infraestrutura para câmera de vigilância Infraestrutura para acesso dos apartamentos através de senha, cartão de acesso (ou biometria) e Sustentabilidade Áreas comuns entregues com lâmpadas LED, Medidores individuais de água e muito mais. Ligue e agende sua visita! negociamos direto com a Construtora, melhor preço e negociação do mercado! SONIA MONTEIRO 21 9662... (ver telefone) 21 9820... (ver telefone) CARLO GUIDA 21 9681... (ver telefone) Sujeito a alteração durante a vigência do anúncio. Gentileza solicitar preço e disponibilidade atualizadas. - Sujeito a alteração durante a vigncia do anúncio. gentileza solicitar preço e disponibilidade atualizadas. - - Gas encanado - Piso frio - Área de Serviço - Cozinha - Varanda - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado - Agencias bancárias - Próximo ao metrô - Cmeras de segurança - Portão eletrônico - Portaria 24h

Lançamento Marias Mozak O Marias Mozak Ipanema é o mais novo lançamento comercial da construtora Mozak Engenharia na Rua Visconde de Pirajá em Ipanema. Empreendimento único na região,de fato é ideal para quem deseja montar a sua própria empresa ou para investir em um dos melhores pontos do bairro da Zona Sul. O Lançamento Marias da Mozak é um é um projeto que possibilita viver o melhor que o Rio tem para oferecer. Primeiramente você vai ter qualidade de vida em seu ambiente de trabalho trazendo a inspiração de um cartão postal pro seu cotidiano. Inegavelmente a brisa do mar, as ondas do oceano e a leveza que o estilo carioca carrega. É de fato o encontro entre bem-estar e exclusividade. Todos esses encantos somados a um bairro cheio de facilidades são um passo na direção certa. O que mais você precisa você encontra em Ipanema Em tudo que faz, a Mozak pensa no legado que quer deixar para os cariocas, com o objetivo de melhorar a vida das pessoas que vão usufruir de seus empreendimentos e, também, daquelas que vivem em seu entorno. O lançamento do Marias na Rua Visconde de Pirajá vem em perfeita sintonia com o momento que vivemos: buscamos uma vida mais equilibrada e leve e essa foi nossa maior inspiração. Ipanema é um encontro entre as ondas do mar, a brisa da Lagoa e toda a exclusividade que o bairro oferece. Seja a trabalho ou lazer, o dia a dia é repleto de Bossa. De fato o Marias é o primeiro corporativo design de Ipanema, é um divisor de águas entre o que você conhecia antes e todas Ficha Técnica Marias Ipanema Numero de Torres: 1 Torre afastada das divisas Numero de Salas comerciais: 26 Salas comerciais de 52m² a 147m² de área privativa 01 Pavimento de salas garden (Unidaes 401 e 402) 08 Pavimentos de salas tipo 501 a 1201 com varandas sendo 2 unidades por andar frente e fundos com possibilidade de integração 01 Pavimento de sobreloja com 4 salas, 2 de frente e 2 de fundos com possibilidade de integração nas salas adjacentes 01 Loja no térreo com jirau com 387m² de área privativa Estacionamento no subsolo com 6 Vagas Loja Marias Mozak Possibilidades únicas, em plena Ipanema. O Marias conta com uma loja diferenciada no térreo, que tem um espaço aberto nos fundos, ambiente perfeito para cultivar um jardim, ou criar uma área externa agradável, possibilitando momentos para uma pausa, relaxamento e descompressão. Atende quem busca ter seu negócio em localização privilegiada e ambiente inovador. Segurança Marias Ipanema Alarme e sensores perimetrais infravermelho Controle de acesso por catracas no Lobby Controle de acesso de veículos por sensores e/ou cartões Circuito de CFTV Película protetora antivandalismo no vidro da portaria Infraestrutura para botão antipânico Sistema de detecção e alarme de fumaça nas áreas comuns Sprinkler nas áreas comuns Tecnolgia Predial Marias Mozak Sistema de detecção e alarme de fumaça nas áreas comuns Wi-Fi nas áreas de convivência Infraestrutura para supervisão predial Irrigação Automatizada dos Jardins Controle inteligente das áreas comuns e fachada através de sensoriamento Diferenciais Marias Mozak Sala de reuniões no Rooftop para os usuários do empreendimento, utilizada através de agendamento prévio Sala de conferência no Rooftop para os usuários do empreendimento, utilizada através de agendamento prévio Bicicletário Previsão de piso elevado nas salas Copa no Rooftop, que permite a utilização para pequenos eventos e buffet CADASTRE-SE JA! Código: 26

Referência: Celso Ramos 48 m ² DIFERENCIAIS: ARQUITETURA: As áreas comuns internas foram projetadas para receber o máximo de incidência de iluminação natual, evitando, assim, o consumo excessivo de energia. REAPROVEITAMENTO DA ÁGUA DA CHUVA: A água da chuva será captada, podendo ser utilizada para lavagem de áreas comuns e rega das plantas, entre outras possibilidades, trazendo economia para a conta de água encanada. ILUMINAÇÃO EM LED: A área comum do condomínio será entregue com iluminação em LED, proporcionando uma economia no consumo de energia. Além disso, este tipo de lâmpada possui uma vida útil mais longa, sendo mais sustentável. VALORIZAÇÃO DA ILUMINAÇÃO NATURAL: Nos dormitórios serão instaladas amplas janelas com persianas de enrolar, permitindo maior aproveitamento da iluminação solar. PREVISÃO DE AQUECIMENTO SOLAR: O condomínio será entregue com infraestrutura para futura instalação, PELOS CONDÔMINOS, de equipamentos de pré-aquecimento da água, amenizando custos e reduzindo o consumo de gás. SENSORES DE PRESENÇA: O hall dos elevadores e as escadas do edifício terão sistemas inteligentes de luzes com sensores de presença, que evitam que as lâmpadas fiquem acesas o tempo todo, eliminando o desperdício. BICICLETÁRIO: Área exclusiva para o armazenamento de bicicletas. TORNERAS COM TEMPORIZADOR: Utilizadas nas áreas comuns do condomínio, as torneiras com temporizador colaboram para a redução do desperdício de água. PREVISÃO PARA GERADOR DE ENERGIA: O condomínio será entregue com a infraestrutura para futura instalação, PELOS CONDÔMINOS, de equipamento gerador de energia elétrica. DEPÓSITO OPCIONAL: O empreendimento conta com depósitos opcionais. SISTEMA DE SEGURANÇA: Guaritas com vidros blindados, alarme perimetral, botão antipânico, portões com clausura e circuito fechado de tv. ÁREAS EQUIPADAS E DECORADAS: O empreendimento será entregue com áreas comuns equipadas e decoradas. PREVISÃO PARA MEDIÇÃO INDIVIDUAL DE ÁGUA E GÁS: O edifício será entregue com previsão para medição individual de água e gás, o que proporciona mais facilidade na instalação caso o condomínio opte pela medição. (medidores não fornecidos) COLETA SELETIVA: Um local estratégico será definido para a separação dos materiais recicláveis. LAZER E COMODIDADE: 01. Piscina adulto com raia de 20 metros 02. Piscina infantil 03. Solarium 04. Quadra recreativa 05. Churrasqueira com forno de pizza 06. Playground 07. Baby Play 08. Brinquedoteca 09. Salão de jogos 10. Fitness 11. Salão de festas gourmet 12. Hall social 13. Vestiário feminino de funcionárias/diaristas 14. Zeladoria 15. Elevador de acesso ao térreo 16. portaria. 17. Entrada de serviço com clausura 18. Entrada social de pedestres com clausura 19. Acesso de veículos com Clausura 20. Área verde permeável em talude Comodidades da vila andrade C&C - Casa e Construção Giovanni Morumbi Town Shopping Shopping Jardim Sul Trade Center Shopping Colégio Pentágono | Morumbi Academia Smart Fit - Morumbi Drogasil Itaú Banco Bradesco Caixa econômica federal Banco bradesco Banco Santander 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo Maple Bear Panamby Escola da Comunidade - Colégio Visconde de Porto Seguro Swift Super Texas Carnes Giovanni Praça Lela Ambuba Instituto de Reabilitação Lucy Montoro Pão de Açúcar Zaffari supermercados Dia supermercados Oba Hortifruti - Morumbi Hortifruti do Campo Padaria Belas Artes Morumbi Padaria casa blanca Padaria sabor das massas Padaria leticia PIZZARIAS Matsuya Panamby Makis Place Maki fry sushi Vestcasa Kalunga Floriculturas Bancas de jornais Livrarias Praça dos Cachorros Parque Burle Marx Preçolandia Ciclofaixa nas principais avenidas Ciclofaixa do rio pinheiros AUTO ESCOLAS Fácil acesso as principais vias facilitando a mobilidade como: Marginais dos rios pinheiros e tiete Av. do Morumbi Av. Geovane Gronch Av. Santo Amaro av das nações unidas Av. Francisco Morato Av. Estrada do campo limpo Av. Carlos caldeira filho Linhas de metrô, trem e monotrilho Linha 5 lilás Linha 9 esmeralda Linha 15 do monotrilho Terminais de ônibus Terminal joão dias Terminal capelinha Terminal campo limpo Terminal santo amaro Linhas de ônibus que podem te levar a qualquer lugar da cidade Próximo ao palácio dos bandeirantes, sede do governo paulista Áreas totalmente arborizadas Uma das regiões que mais se valoriza em são paulo Área Privativa Aquecimento a gás Ar Condicionado Área de serviço Varanda Infraestrutura de ar condicionado Depósito Sala conjugada com cozinha Pé direito alto Sacada Metais de alto padrão Hall de entrada Blackout nas janelas Conceito aberto Área Comum Acesso para PNE Brinquedoteca Elevador(es) Espaço gourmet Piscina Playground Portão eletrônico Portaria Portaria 24h Quadra de esporte Salão de festas Salão de jogos Bicicletário Elevador(es) de serviço Academia Salão multiuso Interfone Jardim Hall de entrada decorado Sistema de câmeras

PROMOCIONAL !!Nove Ipanema residencial com serviços, plantas diferenciadas e espaçosas e um charmoso rooftop com lazer completo, com uma vista incrível para esplêndida praia de Ipanema, 2 suítes 1 suíte Cozinha gourmet com Kits para automação dos apartamentos e opções de revestimentos de alto padrão para vários estilos de decoração.AUTOMAÇÃO Nove Ipanema - No Nove, a tecnologia encontra o lifestyle carioca. Automação Predial-Controle inteligente para iluminação Infraestrutura futura para portaria remota CFTV com monitoramento local e remoto.Segurança Predial;Circuito de CFTV Infraestrutura para portaria remota Infraestrutura para botão antipânico(área comum e nas unidades individuais)Alarme e sensores perimetrais e câmeras de vigilância; Kit fechadura eletrônica;Acesso aos apartamentos através de RFID (cartão de acesso) ou biometria; automação de ar-condicionado; Película protetora anti-vandalismo no vidro da portaria;SUSTENTABILIDADE: Áreas comuns entregues com lâmpadas LED Sensor de presença nas áreas comuns Medidores individuais de água, Metais das áreas comuns com válvulas de pressão economizadoras de água Coleta seletiva de lixo. Ligue e agende sua visita! negociamos direto com a Construtora, melhor preço e negociação do mercado! SONIA MONTEIRO tels: 21 9662... (ver telefone) 21 9820... (ver telefone) 21 9875... (ver telefone) Sujeito a alteração durante a vigência do anúncio. gentileza solicitar preço e disponibilidade atualizadas. OBS: CAMPANHA VÁLIDA POR 10 DIAS APENAS PARA AS UNIDADES; 201 - 184,89 m2 - 4Q R$ 3059.730,47 204 - 127,14 m2 - 3Q - R$ 2197.424,51 - Sujeito a alteração durante a vigncia do anúncio. Gentileza solicitar preço e disponibilidade atualizadas - - Gas encanado - Piso frio - Área de Serviço - Cozinha - Varanda - Wc de serviço - Elevador - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado - Agencias bancárias - Próximo ao metrô - Cmeras de segurança - Portão eletrônico - Portaria 24h

DUPLEX Jardins - 5 quartos, 2 vagas no subsolo, 260 m2, sendo 2 suítes, 2 salas, varanda, depósito e terraço descoberto. cercado por áreas de lazer como a Lagoa Rodrigo de Freitas, o parque Lage e a vista Chinesa, o bairro apresenta diversas opções de restaurantes, comércios e transporte, privilégio dos cariocas que tem a oportunidade de morar em um dos lugares mais charmosos e bonitos da cidade, a combinação perfeita de sofisticação, paz e tranquilidade em meio a uma área urbana repleta de conveniências, diversas opções de transporte e lazer. Plantas diversas que permitem que proporcionam a personalização total do apartamento, opções de revestimentos de alto padrão para vários estilos de decoração.Automação Predial, Controle inteligente para a iluminação das áreas comuns e fachada através de sensoriamento, CFTV com monitoramento local e remoto, Irrigação automatizada dos jardins. Automação dos Apartamentos, Infraestrutura para IOT e para câmeras nas salas, quartos e cozinhas, Tomadas USB nas salas e quartos, Infraestrutura para rede e telefonia IP, Infraestrutura para automação de iluminação, áudio e vídeo, Infraestrutura para automação e ar condicionado, Infraestrutura para acesso dos apartamentos através de senha, cartão de acesso (ou biometria).Segurança Predial, Alarme, sensores perimetrais e Circuito de CFTV, Infraestrutura para instalação de uma futura portaria remota, Botão antipânico (área comum), Película protetora antivandalismo no vidro da portaria, Segurança da Unidades, Infraestrutura para câmera de vigilância Infraestrutura para acesso dos apartamentos através de senha, cartão de acesso (ou biometria) e Sustentabilidade Áreas comuns entregues com lâmpadas LED, Medidores individuais de água e muito mais. Ligue e agende sua visita! negociamos direto com a Construtora, melhor preço e negociação do mercado! SONIA MONTEIRO 21 9662... (ver telefone) 21 9820... (ver telefone) CARLO GUIDA 21 9681... (ver telefone) Sujeito a alteração durante a vigência do anúncio. Gentileza solicitar preço e disponibilidade atualizadas. - Sujeito a alteração durante a vigncia do anúncio. gentileza solicitar preço e disponibilidade atualizadas. - - Gas encanado - Piso frio - Área de Serviço - Cozinha - Varanda - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado - Agencias bancárias - Próximo ao metrô - Câmeras de segurança - Portão eletrônico - Portaria 24h

O Era será composto por 2 blocos, sendo bloco 01 Casarão com 4 unidades de 2 e 3 quartos. O bloco 02 do edifício Contemporâneo com 35 unidades sendo: 6 gardens sala e quarto. 27 unidades tipo sala quarto, 2 coberturas duplex 2 quartos, PUC no ROOFTOP: piscina, deck, academia e salão gourmet. Térreo com: Lavanderia compartilhada, bicicletário e garagem. Os apartamentos tipo possuem metragens que vão de 41 m² e 137 m², 1 a 3 quartos com até 2 suítes, varanda ampla e vaga disponível na garagem do condomínio. As unidades garden possuem dimensões que variam de 56 m² a 95 m², 1 quarto, terraço descoberto e vaga na garagem. Por fim, as coberturas duplex contam com metragens entre 120 m² e 137 m², 2 quartos, 1 suíte, varanda espaçosa, terraço descoberto, jardim e vaga de garagem. As unidades são entregues com itens de automação e segurança que contribuem para maior proteção e funcionalidade do lar, como por exemplo câmeras de vigilância na porta principal de acesso do imóvel, botão antipânico, IOT, tomadas USB, fechaduras eletrônicas, rede e telefonia IP, automação de ar-condicionado e persiana e também automação para luz, som e vídeo. OBRAS INICIADAS Chaves Dez 2025 anuncio atualizado Ultimas unidades 1, 2 E 3 QTOS Agende já sua Visita a obra E FAÇA SUA PROPOSTA CRECI 8 5 0 0 4 Sou Corretor da Lopes rio e Não Fazemos parceria, Corretores não insistam

Com aproximadamente 740m² de área construída, com ótima localização próximo à Rodoviária Velha e Parque da Cidade São 3 andares, com 5 salas, dois salões amplos, linda fonte água para relaxar, banheiro e elevador para deficiente físico, 5 banheiros masculino e feminino, ampla cozinha com banheiro independente e área para depósito. Vista permanente para o banhado Ótimo para empresas, academias, salão de festas, entre outros. Saída de emergência com Barra Antipânico. Proprietario só aceita seguro fiança agende uma visita: Corretora Eliana Oliveira ( 1 2 ) 9 9 6 6 1 6 0 1 8 Creci 148021

Com aproximadamente 740m² de área construída, com ótima localização próximo à Rodoviária Velha e Parque da Cidade São 3 andares, com 5 salas, dois salões amplos, linda fonte água para relaxar, banheiro e elevador para deficiente físico, 5 banheiros masculino e feminino, ampla cozinha com banheiro independente e área para depósito. Vista permanente para o banhado Ótimo para empresas, academias, salão de festas, entre outros. Saída de emergência com Barra Antipânico. Proprietario só aceita seguro fiança Agende uma visita Corretora Eliana Oliveira Creci 148021

DUPLEX Jardins - 5 quartos, 2 vagas no subsolo, 260 m2, sendo 2 suítes, 2 salas, varanda, depósito e terraço descoberto. cercado por áreas de lazer como a Lagoa Rodrigo de Freitas, o parque Lage e a vista Chinesa, o bairro apresenta diversas opções de restaurantes, comércios e transporte, privilégio dos cariocas que tem a oportunidade de morar em um dos lugares mais charmosos e bonitos da cidade, a combinação perfeita de sofisticação, paz e tranquilidade em meio a uma área urbana repleta de conveniências, diversas opções de transporte e lazer. Plantas diversas que permitem que proporcionam a personalização total do apartamento, opções de revestimentos de alto padrão para vários estilos de decoração.Automação Predial, Controle inteligente para a iluminação das áreas comuns e fachada através de sensoriamento, CFTV com monitoramento local e remoto, Irrigação automatizada dos jardins. Automação dos Apartamentos, Infraestrutura para IOT e para câmeras nas salas, quartos e cozinhas, Tomadas USB nas salas e quartos, Infraestrutura para rede e telefonia IP, Infraestrutura para automação de iluminação, áudio e vídeo, Infraestrutura para automação e ar condicionado, Infraestrutura para acesso dos apartamentos através de senha, cartão de acesso (ou biometria).Segurança Predial, Alarme, sensores perimetrais e Circuito de CFTV, Infraestrutura para instalação de uma futura portaria remota, Botão antipânico (área comum), Película protetora antivandalismo no vidro da portaria, Segurança da Unidades, Infraestrutura para câmera de vigilância Infraestrutura para acesso dos apartamentos através de senha, cartão de acesso (ou biometria) e Sustentabilidade Áreas comuns entregues com lâmpadas LED, Medidores individuais de água e muito mais. Ligue e agende sua visita! negociamos direto com a Construtora, melhor preço e negociação do mercado! SONIA MONTEIRO [hidden information] [hidden information] CARLO GUIDA [hidden information] Sujeito a alteração durante a vigência do anúncio. Gentileza solicitar preço e disponibilidade atualizadas. - Sujeito a alteração durante a vigncia do anúncio. gentileza solicitar preço e disponibilidade atualizadas. - - Gas encanado - Piso frio - Área de Serviço - Cozinha - Varanda - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado - Agencias bancárias - Próximo ao metrô - Câmeras de segurança - Portão eletrônico - Portaria 24h

Jardins - 2 quartos garden, 79,01 m2, varanda e suíte,cercado por áreas de lazer como a Lagoa Rodrigo de Freitas, o parque Lage e a vista Chinesa, o bairro apresenta diversas opções de restaurantes, comércios e transporte, privilégio dos cariocas que tem a oportunidade de morar em um dos lugares mais charmosos e bonitos da cidade, a combinação perfeita de sofisticação, paz e tranquilidade em meio a uma área urbana repleta de conveniências, diversas opções de transporte e lazer. Plantas diversas que permitem que proporcionam a personalização total do apartamento, opções de revestimentos de alto padrão para vários estilos de decoração.Automação Predial, Controle inteligente para a iluminação das áreas comuns e fachada através de sensoriamento, CFTV com monitoramento local e remoto, Irrigação automatizada dos jardins. Automação dos Apartamentos, Infraestrutura para IOT e para câmeras nas salas, quartos e cozinhas, Tomadas USB nas salas e quartos, Infraestrutura para rede e telefonia IP, Infraestrutura para automação de iluminação, áudio e vídeo, Infraestrutura para automação e ar condicionado, Infraestrutura para acesso dos apartamentos através de senha, cartão de acesso (ou biometria).Segurança Predial, Alarme, sensores perimetrais e Circuito de CFTV, Infraestrutura para instalação de uma futura portaria remota, Botão antipânico (área comum), Película protetora antivandalismo no vidro da portaria, Segurança da Unidades, Infraestrutura para câmera de vigilância Infraestrutura para acesso dos apartamentos através de senha, cartão de acesso (ou biometria) e Sustentabilidade Áreas comuns entregues com lâmpadas LED, Medidores individuais de água e muito mais. Ligue e agende sua visita! negociamos direto com a Construtora, melhor preço e negociação do mercado! SONIA MONTEIRO [hidden information] [hidden information] CARLO GUIDA [hidden information] Sujeito a alteração durante a vigência do anúncio. Gentileza solicitar preço e disponibilidade atualizadas. - Sujeito a alteração durante a vigncia do anúncio. gentileza solicitar preço e disponibilidade atualizadas. - - Gas encanado - Piso frio - Área de Serviço - Cozinha - Varanda - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado - Agencias bancárias - Próximo ao metrô - Câmeras de segurança - Portão eletrônico - Portaria 24h

Referência: 1037 Agalpoes – (O Rei dos Galpões)- Aluga Galpões modulares a partir de 3.060 m² com 12 docas, piso nivelado a laser com capacidade para 6 ton/m², proteção térmica (facefelt), pé-direito de 12 metros e muito mais. Os centros também possuem um complexo sistema de segurança com detecção de incêndio, portaria blindada, controle de acesso e outras formas de proteção. Os galpões possuem sistema de ventilação natural e iluminação natural zenital, além do reaproveitamento da água para irrigação. O condomínio compartilha despesas como limpeza, portaria, segurança, entre outras coisas, reduzindo os custos para a sua empresa. Localizados em Jaboatão dos Guararapes e Cabo de Santo Agostinho, próximos a BRs, portos, aeroportos, transportes públicos e grandes centros de negócios, assegurando facilidade para sua empresa e comodidade para os seus funcionários. SEGURANÇA: Portaria blindada, controle de acesso de pessoas e veículos, Monitoramento remoto, Proteção perimetral, Alarme antipânico, Detecção de incêndio, Segurança 24h, - Sistema CFTV. FACILIDADES: Salas para reuniões, Auditórios para eventos e treinamentos, Refeitório, Ambulatório, Vestiários, WC para funcionários e visitantes, Área de descanso, - Área de apoio para motoristas, Estacionamentos para funcionários e visitantes, - Estacionamento para carretas, Telefonia e interfones, Medidores individuais de energia elétrica, Gerador para área comum, Poço artesiano, Estação de tratamento de efluentes (ETE), Coleta seletiva, Reaproveitamento da água para irrigação dos jardins. Preço: R$ 20,00 por m² mais taxas. Aceita-se proposta! Código 491. Agende uma visita. Telefone: (83) 9 TODOS OS GALPÕES NUM SÓ LUGAR! NOSSO ENDEREÇO: MARGENS DA BR 101 - KM 99 - LOGO APÓS A ENTRADA DO CONDE. NOSSO HORÁRIO: DE SEGUNDA A SEXTA DAS 7h às 17h.

UNIDADE DE REFERÊNCIA: APARTAMENTO 78 DA TORRE DUE CORRETORES DE PLANTÃO NETO: (11) 9 6931-9745 MARCELINA: (11) 9 7982-1730 www.marcelinaimoveis.com.br Uma área bem arborizada assim como localização excelente. Conforto segurança e mobilidade é o ponto alto desse empreendimento, a 150 metros da avenida Geovane Gronch, coladinho ao shopping Morumbi Town e do Jardim Sul. Fácil acesso as estações Geovane Gronch assim como a Vila Das Belezas. DIFERENCIAIS: ARQUITETURA: As áreas comuns internas foram projetadas para receber o máximo de incidência de iluminação natual, evitando, assim, o consumo excessivo de energia. REAPROVEITAMENTO DA ÁGUA DA CHUVA: A água da chuva será captada, podendo ser utilizada para lavagem de áreas comuns e rega das plantas, entre outras possibilidades, trazendo economia para a conta de água encanada. ILUMINAÇÃO EM LED: A área comum do condomínio será entregue com iluminação em LED, proporcionando uma economia no consumo de energia. Além disso, este tipo de lâmpada possui uma vida útil mais longa, sendo mais sustentável. VALORIZAÇÃO DA ILUMINAÇÃO NATURAL: Nos dormitórios serão instaladas amplas janelas com persianas de enrolar, permitindo maior aproveitamento da iluminação solar. PREVISÃO DE AQUECIMENTO SOLAR: O condomínio será entregue com infraestrutura para futura instalação, PELOS CONDÔMINOS, de equipamentos de pré-aquecimento da água, amenizando custos e reduzindo o consumo de gás. SENSORES DE PRESENÇA: O hall dos elevadores e as escadas do edifício terão sistemas inteligentes de luzes com sensores de presença, que evitam que as lâmpadas fiquem acesas o tempo todo, eliminando o desperdício. BICICLETÁRIO: Área exclusiva para o armazenamento de bicicletas. TORNERAS COM TEMPORIZADOR: Utilizadas nas áreas comuns do condomínio, as torneiras com temporizador colaboram para a redução do desperdício de água. PREVISÃO PARA GERADOR DE ENERGIA: O condomínio será entregue com a infraestrutura para futura instalação, PELOS CONDÔMINOS, de equipamento gerador de energia elétrica. DEPÓSITO OPCIONAL: O empreendimento conta com depósitos opcionais. SISTEMA DE SEGURANÇA: Guaritas com vidros blindados, alarme perimetral, botão antipânico, portões com clausura e circuito fechado de tv. ÁREAS EQUIPADAS E DECORADAS: O empreendimento será entregue com áreas comuns equipadas e decoradas. PREVISÃO PARA MEDIÇÃO INDIVIDUAL DE ÁGUA E GÁS: O edifício será entregue com previsão para medição individual de água e gás, o que proporciona mais facilidade na instalação caso o condomínio opte pela medição. (medidores não fornecidos) COLETA SELETIVA: Um local estratégico será definido para a separação dos materiais recicláveis. LAZER E COMODIDADE: 01. Piscina adulto com raia de 20 metros 02. Piscina infantil 03. Solarium 04. Quadra recreativa 05. Churrasqueira com forno de pizza 06. Playground 07. Baby Play 08. Brinquedoteca 09. Salão de jogos 10. Fitness 11. Salão de festas gourmet 12. Hall social 13. Vestiário feminino de funcionárias/diaristas 14. Zeladoria 15. Elevador de acesso ao térreo 16. portaria. 17. Entrada de serviço com clausura 18. Entrada social de pedestres com clausura 19. Acesso de veículos com Clausura 20. Área verde permeável em talude Comodidades DA VILA ANDRADE C&C - Casa E Construção Giovanni Morumbi Town Shopping Shopping Jardim Sul Trade Center Shopping Colégio Pentágono | Morumbi Academia Smart Fit - Morumbi Drogasil Itaú Banco Bradesco Caixa ECONÔMICA FEDERAL Banco BRADESCO Banco Santander 11º Cartório DE Registro DE Imóveis DE São Paulo Maple Bear Panamby Escola DA Comunidade - Colégio Visconde DE Porto Seguro Swift Super Texas Carnes Giovanni Praça Lela Ambuba Instituto DE Reabilitação Lucy Montoro Pão DE Açúcar Zaffari SUPERMERCADOS Dia SUPERMERCADOS Oba Hortifruti - Morumbi Hortifruti DO Campo Padaria Belas Artes Morumbi Padaria CASA BLANCA Padaria SABOR DAS MASSAS Padaria LETICIA Pizzarias Matsuya Panamby Makis Place Maki FRY SUSHI Vestcasa Kalunga Floriculturas Bancas DE JORNAIS Livrarias Praça DOS Cachorros Parque Burle Marx Preçolandia Ciclofaixa NAS PRINCIPAIS AVENIDAS Ciclofaixa DO RIO PINHEIROS Auto Escolas Fácil ACESSO AS PRINCIPAIS VIAS FACILITANDO A MOBILIDADE COMO: Marginais DOS RIOS PINHEIROS E TIETE Av. DO Morumbi Av. Geovane Gronch Av. Santo Amaro AV DAS NAÇÕES UNIDAS Av. Francisco Morato Av. Estrada DO CAMPO LIMPO Av. Carlos CALDEIRA FILHO Linhas DE METRÔ, TREM E MONOTRILHO Linha 5 LILÁS Linha 9 ESMERALDA Linha 15 DO MONOTRILHO Terminais DE ÔNIBUS Terminal JOÃO DIAS Terminal CAPELINHA Terminal CAMPO LIMPO Terminal SANTO AMARO Linhas DE ÔNIBUS QUE PODEM TE LEVAR A QUALQUER LUGAR DA CIDADE Próximo AO PALÁCIO DOS BANDEIRANTES, SEDE DO GOVERNO PAULISTA Áreas TOTALMENTE ARBORIZADAS Uma DAS REGIÕES QUE MAIS SE VALORIZA EM SÃO PAULO Código: DUETO 45 7

CORRETORES DE PLANTÃO NETO: (11) 9 6931-9745 MARCELINA: (11) 9 7982-1730 www.marcelinaimoveis.com.br UNIDADE DE REFERÊNCIA: APARTAMENTO 12 DIFERENCIAIS: ARQUITETURA: As áreas comuns internas foram projetadas para receber o máximo de incidência de iluminação natual, evitando, assim, o consumo excessivo de energia. REAPROVEITAMENTO DA ÁGUA DA CHUVA: A água da chuva será captada, podendo ser utilizada para lavagem de áreas comuns e rega das plantas, entre outras possibilidades, trazendo economia para a conta de água encanada. ILUMINAÇÃO EM LED: A área comum do condomínio será entregue com iluminação em LED, proporcionando uma economia no consumo de energia. Além disso, este tipo de lâmpada possui uma vida útil mais longa, sendo mais sustentável. VALORIZAÇÃO DA ILUMINAÇÃO NATURAL: Nos dormitórios serão instaladas amplas janelas com persianas de enrolar, permitindo maior aproveitamento da iluminação solar. PREVISÃO DE AQUECIMENTO SOLAR: O condomínio será entregue com infraestrutura para futura instalação, PELOS CONDÔMINOS, de equipamentos de pré-aquecimento da água, amenizando custos e reduzindo o consumo de gás. SENSORES DE PRESENÇA: O hall dos elevadores e as escadas do edifício terão sistemas inteligentes de luzes com sensores de presença, que evitam que as lâmpadas fiquem acesas o tempo todo, eliminando o desperdício. BICICLETÁRIO: Área exclusiva para o armazenamento de bicicletas. TORNERAS COM TEMPORIZADOR: Utilizadas nas áreas comuns do condomínio, as torneiras com temporizador colaboram para a redução do desperdício de água. PREVISÃO PARA GERADOR DE ENERGIA: O condomínio será entregue com a infraestrutura para futura instalação, PELOS CONDÔMINOS, de equipamento gerador de energia elétrica. DEPÓSITO OPCIONAL: O empreendimento conta com depósitos opcionais. SISTEMA DE SEGURANÇA: Guaritas com vidros blindados, alarme perimetral, botão antipânico, portões com clausura e circuito fechado de tv. ÁREAS EQUIPADAS E DECORADAS: O empreendimento será entregue com áreas comuns equipadas e decoradas. PREVISÃO PARA MEDIÇÃO INDIVIDUAL DE ÁGUA E GÁS: O edifício será entregue com previsão para medição individual de água e gás, o que proporciona mais facilidade na instalação caso o condomínio opte pela medição. (medidores não fornecidos) COLETA SELETIVA: Um local estratégico será definido para a separação dos materiais recicláveis. LAZER E COMODIDADE: 01. Piscina adulto com raia de 20 metros 02. Piscina infantil 03. Solarium 04. Quadra recreativa 05. Churrasqueira com forno de pizza 06. Playground 07. Baby Play 08. Brinquedoteca 09. Salão de jogos 10. Fitness 11. Salão de festas gourmet 12. Hall social 13. Vestiário feminino de funcionárias/diaristas 14. Zeladoria 15. Elevador de acesso ao térreo 16. portaria. 17. Entrada de serviço com clausura 18. Entrada social de pedestres com clausura 19. Acesso de veículos com Clausura 20. Área verde permeável em talude Comodidades da vila andrade C&C - Casa e Construção Giovanni Morumbi Town Shopping Shopping Jardim Sul Trade Center Shopping Colégio Pentágono | Morumbi Academia Smart Fit - Morumbi Drogasil Itaú Banco Bradesco Caixa econômica federal Banco bradesco Banco Santander 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo Maple Bear Panamby Escola da Comunidade - Colégio Visconde de Porto Seguro Swift Super Texas Carnes Giovanni Praça Lela Ambuba Instituto de Reabilitação Lucy Montoro Pão de Açúcar Zaffari supermercados Dia supermercados Oba Hortifruti - Morumbi Hortifruti do Campo Padaria Belas Artes Morumbi Padaria casa blanca Padaria sabor das massas Padaria leticia PIZZARIAS Matsuya Panamby Makis Place Maki fry sushi Vestcasa Kalunga Floriculturas Bancas de jornais Livrarias Praça dos Cachorros Parque Burle Marx Preçolandia Ciclofaixa nas principais avenidas Ciclofaixa do rio pinheiros AUTO ESCOLAS Fácil acesso as principais vias facilitando a mobilidade como: Marginais dos rios pinheiros e tiete Av. do Morumbi Av. Geovane Gronch Av. Santo Amaro av das nações unidas Av. Francisco Morato Av. Estrada do campo limpo Av. Carlos caldeira filho Linhas de metrô, trem e monotrilho Linha 5 lilás Linha 9 esmeralda Linha 15 do monotrilho Terminais de ônibus Terminal joão dias Terminal capelinha Terminal campo limpo Terminal santo amaro Linhas de ônibus que podem te levar a qualquer lugar da cidade Próximo ao palácio dos bandeirantes, sede do governo paulista Áreas totalmente arborizadas Uma das regiões que mais se valoriza em São Paulo Código: ARBORIS 11

CORRETORES DE PLANTÃO NETO: (11) 9 6931-9745 MARCELINA: (11) 9 7982-1730 www.marcelinaimoveis.com.br UNIDADE DE REFERÊNCIA: APARTAMENTO 18 DIFERENCIAIS: ARQUITETURA: As áreas comuns internas foram projetadas para receber o máximo de incidência de iluminação natual, evitando, assim, o consumo excessivo de energia. REAPROVEITAMENTO DA ÁGUA DA CHUVA: A água da chuva será captada, podendo ser utilizada para lavagem de áreas comuns e rega das plantas, entre outras possibilidades, trazendo economia para a conta de água encanada. ILUMINAÇÃO EM LED: A área comum do condomínio será entregue com iluminação em LED, proporcionando uma economia no consumo de energia. Além disso, este tipo de lâmpada possui uma vida útil mais longa, sendo mais sustentável. VALORIZAÇÃO DA ILUMINAÇÃO NATURAL: Nos dormitórios serão instaladas amplas janelas com persianas de enrolar, permitindo maior aproveitamento da iluminação solar. PREVISÃO DE AQUECIMENTO SOLAR: O condomínio será entregue com infraestrutura para futura instalação, PELOS CONDÔMINOS, de equipamentos de pré-aquecimento da água, amenizando custos e reduzindo o consumo de gás. SENSORES DE PRESENÇA: O hall dos elevadores e as escadas do edifício terão sistemas inteligentes de luzes com sensores de presença, que evitam que as lâmpadas fiquem acesas o tempo todo, eliminando o desperdício. BICICLETÁRIO: Área exclusiva para o armazenamento de bicicletas. TORNERAS COM TEMPORIZADOR: Utilizadas nas áreas comuns do condomínio, as torneiras com temporizador colaboram para a redução do desperdício de água. PREVISÃO PARA GERADOR DE ENERGIA: O condomínio será entregue com a infraestrutura para futura instalação, PELOS CONDÔMINOS, de equipamento gerador de energia elétrica. DEPÓSITO OPCIONAL: O empreendimento conta com depósitos opcionais. SISTEMA DE SEGURANÇA: Guaritas com vidros blindados, alarme perimetral, botão antipânico, portões com clausura e circuito fechado de tv. ÁREAS EQUIPADAS E DECORADAS: O empreendimento será entregue com áreas comuns equipadas e decoradas. PREVISÃO PARA MEDIÇÃO INDIVIDUAL DE ÁGUA E GÁS: O edifício será entregue com previsão para medição individual de água e gás, o que proporciona mais facilidade na instalação caso o condomínio opte pela medição. (medidores não fornecidos) COLETA SELETIVA: Um local estratégico será definido para a separação dos materiais recicláveis. LAZER E COMODIDADE: 01. Piscina adulto com raia de 20 metros 02. Piscina infantil 03. Solarium 04. Quadra recreativa 05. Churrasqueira com forno de pizza 06. Playground 07. Baby Play 08. Brinquedoteca 09. Salão de jogos 10. Fitness 11. Salão de festas gourmet 12. Hall social 13. Vestiário feminino de funcionárias/diaristas 14. Zeladoria 15. Elevador de acesso ao térreo 16. portaria. 17. Entrada de serviço com clausura 18. Entrada social de pedestres com clausura 19. Acesso de veículos com Clausura 20. Área verde permeável em talude Comodidades da vila andrade C&C - Casa e Construção Giovanni Morumbi Town Shopping Shopping Jardim Sul Trade Center Shopping Colégio Pentágono | Morumbi Academia Smart Fit - Morumbi Drogasil Itaú Banco Bradesco Caixa econômica federal Banco bradesco Banco Santander 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo Maple Bear Panamby Escola da Comunidade - Colégio Visconde de Porto Seguro Swift Super Texas Carnes Giovanni Praça Lela Ambuba Instituto de Reabilitação Lucy Montoro Pão de Açúcar Zaffari supermercados Dia supermercados Oba Hortifruti - Morumbi Hortifruti do Campo Padaria Belas Artes Morumbi Padaria casa blanca Padaria sabor das massas Padaria leticia PIZZARIAS Matsuya Panamby Makis Place Maki fry sushi Vestcasa Kalunga Floriculturas Bancas de jornais Livrarias Praça dos Cachorros Parque Burle Marx Preçolandia Ciclofaixa nas principais avenidas Ciclofaixa do rio pinheiros AUTO ESCOLAS Fácil acesso as principais vias facilitando a mobilidade como: Marginais dos rios pinheiros e tiete Av. do Morumbi Av. Geovane Gronch Av. Santo Amaro av das nações unidas Av. Francisco Morato Av. Estrada do campo limpo Av. Carlos caldeira filho Linhas de metrô, trem e monotrilho Linha 5 lilás Linha 9 esmeralda Linha 15 do monotrilho Terminais de ônibus Terminal joão dias Terminal capelinha Terminal campo limpo Terminal santo amaro Linhas de ônibus que podem te levar a qualquer lugar da cidade Próximo ao palácio dos bandeirantes, sede do governo paulista Áreas totalmente arborizadas Uma das regiões que mais se valoriza em São Paulo Código: ARBORIS 17

Referência: A 02 More em meio a natureze com segurança> guarita blindada, botão antipanico, cameras de vigilancia,

VALOR PROMOCIONAL SALAS: 101 e 102 - R$ 1.880.000,00 VALOR NORMAL INDIVIDUAL: 101 - R$1.035.000,00. 24,61m² 102 - R$1.099.000,00. 33,62m² --------------------------------------------------- 104 - R$1.089.000,00. 39,5m² 105 - R$ 797.000,00. 27m² COMODIDADES: Segurança Alarme e sensores perimetrais infravermelhos Circuito CFTV Infraestrutura para botão antipânico Sustentabilidade Bacias com sistema dual flush com economizador de água Áreas comuns entregues com lâmpadas LED Medidores individuais de água Iluminação das áreas comuns com sensor de presença (estacionamento, hall dos pavimentos e escadas) Irrigação automatizada Banheiro Pne Bicicletário Lounge Externo ENTORNO: 1. Praia do Leblon 2. Polo Gastronômico Dias Ferreira 3. Polo Gastronômico Conde de Bernadotte 4. Essência Mozak 5. Antero de Quental (metrô) 6. Bodytech 7. Shopping Leblon 8. Lagoa Rodrigo de Freitas 9. Zona Sul 10. Hortifrut Prazo de entrega da obra: 20 meses após a lavratura da escritura de compra e venda do terreno. Corretor Responsável: Wellington Batista. Entre em contato para mais informações e vídeos dos decorados. "☑ DOCUMENTAÇÃO OK ➤ Aceitamos Financiamento ➤ Aceitamos carro como entrada ➤ Possibilidade de usar o FGTS com parte de pagamento ➤ Aprovamos seu financiamento em até 48hrs" Localização: Rua Conde de Bernadotte, 55 - Leblon, Rio de Janeiro - RJ, 22430-200 Contato (21) 3400-7075 | (21) 96625-3131 | (21) 976954426 Siga na Redes Sociais >>> Real Imóveis RJ >> @Wellington__imoveis Veja as melhores ofertas de imóveis residenciais e comercias em todo Rio de Janeiro. Além de Dicas de Decoração e Notícias sobre o Mercado Imobiliário. Código: Real1605

VALOR PROMOCIONAL SALAS: 101 e 102 - R$ 1.880.000,00 VALOR NORMAL INDIVIDUAL: 101 - R$1.035.000,00. 24,61m² 102 - R$1.099.000,00. 33,62m² --------------------------------------------------- 104 - R$1.089.000,00. 39,5m² 105 - R$ 797.000,00. 27m² COMODIDADES: Segurança Alarme e sensores perimetrais infravermelhos Circuito CFTV Infraestrutura para botão antipânico Sustentabilidade Bacias com sistema dual flush com economizador de água Áreas comuns entregues com lâmpadas LED Medidores individuais de água Iluminação das áreas comuns com sensor de presença (estacionamento, hall dos pavimentos e escadas) Irrigação automatizada Banheiro Pne Bicicletário Lounge Externo ENTORNO: 1. Praia do Leblon 2. Polo Gastronômico Dias Ferreira 3. Polo Gastronômico Conde de Bernadotte 4. Essência Mozak 5. Antero de Quental (metrô) 6. Bodytech 7. Shopping Leblon 8. Lagoa Rodrigo de Freitas 9. Zona Sul 10. Hortifrut Prazo de entrega da obra: 20 meses após a lavratura da escritura de compra e venda do terreno. Corretor Responsável: Wellington Batista. Entre em contato para mais informações e vídeos dos decorados. "☑ DOCUMENTAÇÃO OK ➤ Aceitamos Financiamento ➤ Aceitamos carro como entrada ➤ Possibilidade de usar o FGTS com parte de pagamento ➤ Aprovamos seu financiamento em até 48hrs" Localização: Rua Conde de Bernadotte, 55 - Leblon, Rio de Janeiro - RJ, 22430-200 Contato (21) 3400-7075 | (21) 96625-3131 | (21) 976954426 Siga na Redes Sociais >>> Real Imóveis RJ >> @Wellington__imoveis Veja as melhores ofertas de imóveis residenciais e comercias em todo Rio de Janeiro. Além de Dicas de Decoração e Notícias sobre o Mercado Imobiliário. Código: Real1606

Double Suítes Garden, no Leblon - Pague 1 e leve 2 dois! Duas suítes independentes onde você pode viver em 1 e alugar o outro, podendo também alugar os 2 e desfrutar da rentabilidade. COMODIDADES: Segurança e Facilidades Alarme sensores perimetrais circuito de CFTV Bicicletário Infraestrutura para portaria remota Unidades Infraestrutura para câmera de vigilância Infraestrutura para botão antipânico Sustentabilidade Áreas comuns entregues com lâmpadas de LED Sensor de presença nas áreas comuns (halls, escada) Medidores individuais de água ENTORNO: Praia do Leblon Zona Sul Sushi Leblon Ct Boucherie Metrô Bodytech Livraria Argumento Shopping Leblon Lagoa Rodrigo de Freitas Polo Gastronômico Dias Ferreira Prazo de entrega da obra: Até 20 meses após a lavratura da escritura de compra e venda do terreno. Corretor Responsável: Wellington Batista. Entre em contato para mais informações e vídeos dos decorados. "☑ DOCUMENTAÇÃO OK ➤ Aceitamos Financiamento ➤ Aceitamos carro como entrada ➤ Possibilidade de usar o FGTS com parte de pagamento ➤ Aprovamos seu financiamento em até 48hrs" Localização: R. Gen. Venâncio Flores, 555 - Leblon, Rio de Janeiro - RJ, 22441-090 Contato (21) 3400-7075 | (21) 96625-3131 | (21) 976954426 Siga na Redes Sociais >>> Real Imóveis RJ >> @Wellington__imoveis Veja as melhores ofertas de imóveis residenciais e comercias em todo Rio de Janeiro. Além de Dicas de Decoração e Notícias sobre o Mercado Imobiliário. Código: Real1608

ESPECIAL INVESTIDOR: Apartamento de alto padrão à venda na Ipanema, O Soul Rio, desenvolvido pela construtora Monza, é um novo empreendimento de luxo localizado na Rua Alberto de Campos, 130, no coração de Ipanema, um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro. Previsto para outubro 2027, o projeto é composto de um bloco e uma casa preservada com 24 unidades: 04 Gardens: - 03 Studios de 29m² a 54m² - 01 Double de 74m² 05 Studios: - 04 Studios de 22m² a 30m² - 01 Studio + Mansarda de 43m² 15 Double Studios - 15 Double Studios de 44m² a 52m² O detalhamento é o seguinte: 1 PAVIMENTO TÉRREO: - Áreas Comuns: Hall de acesso com área externa, áreas comuns, áreas técnicas e circulação. - Áreas Privativas: 04 unidades - Casa: 03 Gardens + Bloco: 01 Garden Double 2 PAVIMENTO: - Áreas Privativas: 06 unidades - Casa: 03 Studios + 01 Studio com Mansarda - Bloco: 01 Studio + 01 Double Studio 3 ao 9 PAVIMENTO: - Áreas Privativas: 14 unidades - Bloco: 02 unidades Double Studio COBERTURA: - Gourmet com área externa, lavanderia e Skypool. Os preços são reavaliados todos os meses, portanto, entre em contato conosco para obter os preços mais recentes. A RESIDÊNCIA Os moradores poderão desfrutar de uma infraestrutura completa de lazer, incluindo: - Piscina - Rooftop - Lounge gourmet - Lavanderia - Jardim - Cabeamento para internet, TV e telefone SEGURANÇA E TECNOLOGIA - Controle de acesso de pedestres através de sistemas digitais - Previsão para portaria remota (para monitoramento por empresa de segurança externa) - Infraestrutura para monitoramento remoto - Sistema de monitoramento digital nos halls dos elevadores das áreas comuns, nos elevadores e nos halls dos pavimentos (previsão para os pavimentos tipo) - Sistema de alarme antipânico com botão SOS na piscina da área comum - Sistema de detecção e alarme de fumaça em pontos estratégicos - Gerador de energia para emergências prioritárias condominiais (1 elevador e sistema de pressurização das escadas) - Sistema de ar condicionado do tipo split nas áreas comuns decoradas fechadas - Wi-Fi nas áreas de lazer e hall de acesso RJDI & MONZA A RJDI é uma desenvolvedora com mais de 20 anos de experiência no setor imobiliário, tendo participado da criação de mais de R$ 30 bilhões em ativos, incluindo projetos residenciais, comerciais e urbanos. Atua em três frentes principais: Incorporação, Gestão Imobiliária e Advisory. Já foi responsável pela gestão do fundo Opportunity FII, com presença no RJ, ES, Brasília e Miami. A Monza entra após a estruturação inicial dos projetos, sendo responsável pela construção e comercialização. Atua tanto em projetos próprios quanto prestando serviços para terceiros, coordenando todas as etapas do desenvolvimento imobiliário junto às construtoras. LOCALIZAÇÃO Ipanema é o bairro mais badalado do Rio de Janeiro e o centro do estilo lifestyle de vida moderna da zona sul. A recém-reformada praça General Osório oferece uma variedade de bares e restaurantes, além do conhecido mercado hippie, todas as semanas. A famosa e bela praia de Ipanema é o centro da grande comunidade LGBT. A nova imobiliária boutique no Rio de Janeiro oferece uma experiência personalizada e inovadora na busca por imóveis de luxo. #ref:Soul_Rio_Alberto_Monza

Em um amplo terreno de 3.329,50m², um empreendimento feito para proporcionar mais conforto, qualidade de vida e alegria para sua família e amigos. Apartamento com 3 dormitórios (1 suite) Terreno 3.329,50m² Lazer Completo Varanda Grill Com muito lazer e conforto, oferece piscina adulto com raia, fitness, quadra recreativa, espaço churrasqueira e forno de pizza, áreas para as crianças se divertirem e muito mais. Localizado em uma rua tranquila, em um bairro que oferece uma ampla infraestrutura, serviços e mobilidade como shoppings, supermercados, gastronomia, parques, escolas e tudo o que você precisa! Áreas de Convívio e Lazer Piscina adulto com raia Piscina infantil Solarium Quadra recreativa Baby play Playground Espaço Churrasqueira e forno de pizza Hall social Salão de festas gourmet BrinquedotecaSauna com descanso Fitness Fitness externoSalão de Jogos Coworking Portaria Entrada de Serviço de Pedestres com Clausura Entrada Social de pedestres com clausura Entrada de veículos com clausura Zeladoria   Alguns Diferenciais As áreas comuns internas projetadas para receber o máximo de incidência de iluminação natural.Infraestrutura para instalação de equipamentos de pré-aquecimento de água.Uma única torre em um terreno com mais de 3.300 m². 89 mudas nativasVaranda GrillNos dormitórios amplas janelas com persianas de enrolar, permitindo maior aproveitamento da iluminação solar.Guarita com vidros blindados, alarme perimetral, botão antipânico, portões com clausura e circuito fechado de TV. Localização Uma rua planejada, com paisagismo exclusivo e infraestrutura diferenciada, a Celso Ramos é uma rua predominantemente residencial. A arquitetura dos empreendimentos foi cuidadosamente desenvolvida para criar uma unidade arquitetônica em sua extensão. Larga e com passeios confortáveis, a rua Celso Ramos é perfeita para você e sua família viverem com  conforto e tranquilidade Um bairro arborizado com infraestrutura que oferece as melhores opções para você e sua família aproveitarem ao máximo tudo que o Morumbi tem de melhor.Shopping Jardim Sul (Supermercado pão de açúcar)Shopping Morumbi Town (Supermercado Zaffari)Parque Burle MarxEscolas, academias, drogarias e muito mais Grandes investimentos em mobilidade estão sendo feitos na região, valorizando cada vez mais o bairro do Morumbi.  **Aceita Financiamento e FGTS como entrada.Solicite maiores informações e fotos pelo WhatsApp.(as fotos do anuncio são do apartamento são ilustrativas, do apartamento decorado) (Agende já a sua visita, atendimento todos os dias com horário marcado)**Comprando este imóvel você conta com uma assessoria imobiliária completa para você resolver toda a burocracia de documentos e contratos e comprar com SEGURANÇA. Você também tem assessoria para seu financiamento, fazemos a pesquisa e te ajudamos na escolha das melhores taxas e condições com os bancos para você.**Imóveis em todas as regiões de São Paulo e Vale do Paraíba, novos e usados, na planta e prontos para morar! Consulte-nos para investir, Morar ou trabalhar!**Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida.**Precisando VENDER RÁPIDO SEU IMÓVEL? Fale com a gente!  ANUNCIE seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito!