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Conjunto Comercial com 2 banheiros, 2 vagas, 49 m² de área útil e m² de área total, além de localizado na entrada de Alphaville, com fácil acesso à Castelo Branco e próximo ao Shopping Iguatemi, montado e pronto para uso com piso elevado, ar condicionado central, forro rebaixado e luminária. Edifício AAA com gerador para as áreas comuns. Pode alugar/Vender salas maiores a partir de 48m² com 2 vagas de garagem. CARACTERÍSTICA DA CONSTRUÇÃO: Edifício comercial de escritórios composto por térreo, 3 sobresolos, 1 bloco com 23 pavimentos tipo e 1 bloco com 22 pavimentos tipo, edifício garagem com 8 pavimentos e lojas no térreo - Área total construída de aproximadamente 93.260,74 m². Área por andar aproximadamente de 923 m², divisíveis em 16 conjuntos com salas entre 47 m² até 66 m². Vagas de estacionamento de 1.731 autos, 22 motos e 34 deficientes. GERADOR DE EMERGÊNCIA: Os grupos geradores foram estimados em 1x1300kW, 380/220V, 60 Hz. ENTRADA DE ENERGIA: Será prevista para as áreas comuns: cabine de entrada, medição e proteção no nível da rua, junto à sala da chave de transferência, será composta de cubículos blindados compactos, nos padrões da concessionária local na tensão de 36 kV - para alimentação das áreas comuns e sistemas de prevenção e combate a incêndio. PROTEÇÃO E COMBATE A INCÊNDIO: Sistema composto por Sprinklers, alarme de incêndio com detecção automática, iluminação de emergência, hidrantes e extintores, conforme norma, garantindo conforto e eficiência dos ocupantes do edifício. SEGURANÇA PATRIMONIAL: Sistema de controle de utilidades, circuito interno de TV e Vídeo 24 horas com câmeras nas entradas e saídas do edifício e sistema de controle de acesso com cadastramento e captura de imagens. AR CONDICIONADO: Cada pavimento está preparado para receber 16 unidades evaporadoras, que serão alimentadas por 2 unidades condensadoras instaladas na laje técnica. O sistema de ar condicionado adotado será de expansão direta, com unidades tipo VRV, nas salas dos andares típicos...

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