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APARTAMENTO ALTO PADRÃO ITAIM BIBI Av. Horácio Lafer, 473 - Itaim Bibi - São Paulo R$ 6.400.000, (Seis milhões e quatrocentos mil reais) Apartamento de alto padrão, localizado em andar alto, em excelente estado de conservação, disponível para venda no Itaim Bibi, um dos bairros mais nobres de São Paulo, a 400m do Parque do Povo. LOCALIZAÇÃO: Av. Horácio Lafer, 473 - Itaim Bibi APARTAMENTO: O imóvel, localizado no 9º andar (apto 91) e com vista eterna para o quarteirão tombado (face norte), possui área útil interna de 220m² (além das 4 vagas de garagem demarcadas, livres e fixas; e do Box no subsolo), divididos da seguinte forma: 3 Suítes, sendo: Suíte máster com Home Office embutido, walk in closet (Sr e Sra), ventilador de teto Hunter e ar-condicionado; banheiro com duas pias, ducha, banheira, vaso, bidê e varanda privativa; 2 suítes completas com armários embutidos, ventiladores de teto Hunter, ar-condicionado e varandas privativas; Home Theater (que pode ser convertido no 4º dormitório) com varanda privativa; Sala de estar ampla com varanda espaçosa (e vista do Parque do Povo); Lavabo; Sala de jantar ampla conectada à sala de estar, com varanda privativa; Cozinha ampla com duas pias, armários embutidos e espaço para fogão, 2 geladeiras, micro-ondas, forninho elétrico e máquina de lavar-louças; Copa (que pode ser integrada à cozinha ou à sala de jantar); Área de serviços completa, com espaço para lavadora, secadora e varais, e acesso interno à área íntima; Dependência e banheiro. EDIFÍCIO: 1 apartamento por andar (16 andares); Portaria com guarita blindada, porteiro e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV), em rua nobre do bairro – não possui segurança na porta; Aquecimento de água central (aquecedor tipo Boiler a gás no apartamento que alimenta todos os ambientes); Elevador social; Elevador de serviços; Gerador de Energia que atende Elevadores e Áreas comuns; Salão de Festas; Playground externo; Fitness center; 2 Piscinas (adulto e infantil) e espaço para banho-de-sol; Quadra de Tênis (fast); A fachada do edifício, bem como o piso térreo (a área externa da entrada, a guarita, hall de entrada, piscina, quadra de tênis e o salão de festas) passaram por reforma total há aproximadamente 10 anos; Garagem: 4 vagas (fixas, demarcadas e livres) no subsolo; Box no subsolo. VENDA: Valor: R$6.400.000,00 (Seis milhões e quatrocentos mil reais) Condomínio: R$4.080,00/mês IPTU: R$3.024,00/mês (10 parcelas) Fundo de Obras: R$4.800,00/mês (6 parcelas do total de 10 estão quitadas) O Edifício está passando por reforma nas áreas comuns (Térreo), portanto está vigente a captação de recursos.

Apartamento alto padrão no bairro Jardim Piratininga, construção de alto padrão com duas vagas de garagem , rico em porcelanato, iluminação e blindex proporcionando iluminação e ventilação natural com muita sofisticação. O apartamento possui 103 m² com a sua sala com janela open view e o pé direito alto (4 metros de altura) proporcionando a sensação de um espaço ainda maior, com encanamento pronto para água quente, pontos para ar-condicionado, lavanderia separada da cozinha, ilha com cooktop electrolux, teto com pé direito alto rebaixado em gesso com iluminação em led. Agende sua visita, venha conhecer este apartamento incrível.

Apartamento Alto Padrão 4 Suítes 464 m² em Santo André - Vila Bastos. Living 4 ambientes, sala de visita, sala de jantar, sala íntima, copa/cozinha ampla, dependência de empregada, 4 suítes com sacada sendo 1 master com closet e hidromassagem, 4 vagas. Edifício de alto padrão, 1 apartamento por andar, andar alto. Excelente acabamento, móveis planejados em todos os ambientes. Lazer completo: piscina adulto e infantil aquecida, salão de jogos, academia, salão de festas e sauna. Excelente localização, próximo da Av. Portugal, escolas, restaurantes, farmácias, hospitais, padarias, clínicas, academias, etc. Área útil 464 m². Valor R$ 2.540.000,00 (estuda permuta por imóvel com aproximadamente 200 m² de menor valor na mesma região). Ref. 3882 (11) 2896-5922 www.gabrielimoveis.com.br www.facebook.com/gabrielimoveissp

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