Apto 206

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Referência: ME728 Conforto, localização e segurança, tudo no mesmo lugar !!!- 206 m²;- 4 dorm, sendo 2 suítes;- armários em todos ambientes;- 3 vagas de garagem;- depósito;- salão de jogos;- 2 salões de festas;- churrasqueira;- piscina;- pista de cooper;- quadra poliesportiva;Grande oportunidade !!!

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Excelente Apto 01 quarto com 01 vaga à venda no Santa Tereza. Excelente localização! Próximo ao comércio,Rua Mármore. Prédio: Recuado,interfone,portão eletrônico, frente revestida em ceâmica ,laterais em textura,elevador,água individual,preparação para ar condicionado,01 vaga livre e coberta. Apto: Sala para 02 ambientes, cozinha integrada com bancada em granito preto, piso em porcelanato, 01 quarto com piso em porcelanato,01 banho. *Fotos Apto decorado Apto 101 com 40,88m2 R$398.669,70 Vaga 10 (livre) Apto 102 com 40,94m2 R$388.150,71 Vaga 01(Livre) Apto 103 com 40,23m2 R$394.462,10 Vaga 14 (Livre) Apto 104 com 40,14m2 R$383.943,11 Vaga 06 (Livre) Apto 105 com 40,14m2 R$394.462,10 Vaga 15 (Livre) Apto 106 com 40,14m2 R$383.943,11 Vaga 12 (Livre) Apto 107 com 40,14m2 R$405.070,85 Vaga 16 (Livre) Apto 108 com 40,14m2 R$383.943,11 Vaga 17 (Livre) Apto 109 com 40,49m2 R$415.643,70 Vaga22 (Livre) Apto 110 com 40,49m2 R$388.150,71 Vaga 03 (Livre) Apto 201 com 40,88m2 R$409.188,69 Vaga 08 (Livre) Apto 202 com 40,94m2 R$398.669,70 Vaga 02 (Livre) Apto 203 com 40,23m2 R$404.981,09 Vaga 19 (Livre) Apto 204 com 40,14m2 R$394.462,10 Vaga 07 (Livre) Apto 205 com 40,14m2 R$404.981,09 Vaga 20 (Livre) Apto 206 com 40,14m2 R$394.462,10 Vaga 13 (Livre) Apto 207 com 40,14m2 R$426.019,07 Vaga 21 (Livre) Apto 208 com 40,14m2 R$394.462,10 Vaga 18 (Livre) Apto 209 com 40,49m2 R$436.538,06 Vaga 09 (Livre) Apto 210 com 40,49m2 R$398.705,60 Vaga 04 (Livre) *Vaga 11 com 10,35m2 R$38.950,36 (Livre)

O Address Granja Viana é o condomínio de Apartamentos mais completo e charmoso da região. - Um case de sucesso na região! - Compactos de alto padrão, para um público diferenciado. - Localização mais nobre da Granja, em frente do Palos Verdes e ao lado de todo comércio do centrinho. - Arquitetura e estilo únicos. - Lazer completo e serviços no condomínio. - Recepção decorada com pé direito imponente de 6m. 3 banheiros M/F e com acessibilidade. - Elevadores. Sendo um panorâmico no lazer. - Gerador. UNIDADES DISPONÍVEIS: - Unidades: Tipo, Tipo Pronto e Tipo Junção (2 aptos). Garden e Garden Decorado. Cobertura e Cobertura Junção (2 coberturas). - Área Útil Privativa de 37,39m² a 109,66m². - 1 ou 2 dormitórios (suítes). - 1 ou 2 vagas de garagens cobertas, demarcadas e escrituradas. - Os apartamentos prontos e decorados, tem ótimos projetos e acabamentos. - Portas e janelas em alumínio branco e madeira. - Banheiro(s) com bancadas em Travertino. - Louças e metais de qualidade. - Interfone. - Livings para alguns ambientes planejados compactos e integrados, voltados para terraços. - Espaços para estar/ TV, jantar, bar e cozinha. - Terraços com ótimas vistas. - Cozinha integrada ao living e terraço. - Ofurô: Unidades GARDEN e COBERTUA preparadas para instalação. - Ar condicionado: Todas unidades estão preparadas para instalação. - Aquecimento: Preparados para Gás de Passagem. Nas unidades "pronta" e "decorada", já está instalado. - Abastecimento de água: Sabesp com medidores Valor do IPTU: incluso na taxa de condomínio Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite VALORES de R$ 325.000,00 a R$ 934.000,00. BLOCO A / APTO 404 GARDEN / Pé direito alto Térreo / 4º piso Valor de VENDA: R$ 576.000,00 (já inclusos os 5% do Corretor) Valor condomínio (Fev/22): R$ 663,93 AU: 67,69 m² (coberta 35,12 m² / jardim 35,27 m²) Dormitórios: 1 Vagas na garagem: 2 Face: Noroeste (R Roma) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - BLOCO A / APTO 405 GARDEN (DECORADO) / Pé direito alto Térreo / 4º piso Valor: R$ 650.000,00 (já inclusos os 5% do Corretor) AU: 69,57 m² (coberta 37,39 m² / jardim 32,18 m²) Dormitórios: 1 Vagas na garagem: 2 Valor condomínio (Fev/22): R$ 678,18 Face: NO (R Roma) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - BLOCO A / APTO 701 TIPO (PRONTO) 3º andar / 7º piso Valor: R$ 530.000,00 (já inclusos os 5% do Corretor) AU: 59,28 m² Dormitórios: 2 Vagas na garagem: 1 Valor condomínio (Fev/22): R$ 791,02 Face: NE (Palos Verdes) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - BLOCO A / APTO 801 - (V E N D I D O) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - BLOCO A / APTO 806 COBERTURA 4º andar / 8º piso Valor: R$ 612.000,00 (já inclusos os 5% do Corretor) AU: 72,00 m² (coberta 36,55 m² / terraço 35,45 m²) Dormitórios: 1 Vagas na garagem: 1 Valor condomínio (Fev/22): R$ 674,07 Face: SE (Piscina) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - BLOCO A / APTO 807 e 808 conjugados COBERTURA / JUNÇÃO 4º andar / 8º piso Valor: R$ 934.000,00 (já inclusos os 5% do Corretor) AU: 109,66 m² (coberta 74,21 m² / terraço 35,45 m²) Dormitórios: 2 Vagas na garagem: 2 Valor condomínio (Fev/22): R$ 1.252,83 Face: NO (R Roma) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - BLOCO B / APTO 103 GARDEN Térreo / 1º piso Valor: R$ 600.000,00 (já inclusos os 5% do Corretor) AU: 70,24 m² (coberta 37,69 m² / jardim 32,85 m²) Dormitórios: 1 Vagas na garagem: 2 Valor condomínio (Fev/22): R$ 632,43 Face: SE (Piscina) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - BLOCO B / APTO 104 GARDEN Térreo / 1º piso Valor: R$ 625.000,00 (já inclusos os 5% do Corretor) AU: 73,40 m² (coberta 38,65 m² / jardim 34,70 m²) Dormitórios: 1 Vagas na garagem: 2 Valor condomínio (Fev/22): R$ 641,77 Face: SE (Piscina) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - BLOCO B / APTO 206 TIPO 1º andar / 2º piso Valor: R$ 325.000,00 (já inclusos os 5% do Corretor) AU: 37,39 m² Dormitórios: 1 Vagas na garagem: 1 Valor condomínio (Fev/22): R$ 584,73 Face: SE (Piscina) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - BLOCO B / APTO 401 TIPO / Pé direito alto 3º andar / 4º piso Valor: R$ 325.000,00 (já inclusos os 5% do Corretor) AU: 37,39 m² Dormitórios: 1 Vagas na garagem: 1 Valor condomínio (Fev/22): R$ 600,44 Face: NO (R Roma) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - BLOCO B / APTO 501 e 512 conjugados TIPO / JUNÇÃO 3º andar / 5º piso Valor: R$ 650.000,00 (já inclusos os 5% do Corretor) AU: 74,78 m² Dormitórios: 2 Vagas na garagem: 2 Valor condomínio (Fev/22): R$ 1.179,20 Face: NO (R Roma) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - BLOCO C / APTO 101 GARDEN Térreo / 1º piso Valor: R$ 370.000,00 (já inclusos os 5% do Corretor) AU: 43,46 m² Dormitórios: 1 Vagas na garagem: 1 Valor condomínio (Fev/22): R$ 609,25 Face: NO (R Roma) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - BLOCO C / APTO 410 (alugado até Nov/2022) TIPO / Pé direito alto 3º andar / 4º piso Valor: R$ 505.000,00 (já inclusos os 5% do Corretor) AU: 58,45 m² Dormitórios: 2 Vagas na garagem: 2 Valor condomínio (Fev/22): R$ 789,08 Face: NO (R Roma) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - BLOCO C / APTO 506 TIPO 4º andar / 5º piso Valor: R$ 330.000,00 (já inclusos os 5% do Corretor) AU: 37,39 m² Dormitórios: 1 Vagas na garagem: 1 Valor condomínio (Fev/22): R$ 600,44 Face: SE (Piscina) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - BLOCO C / APTO 703 COBERTURA Valor: R$ 640.000,00 (já inclusos os 5% do Corretor) 6º andar / 7º piso AU: 75,32 m² (coberta 49,88 m² / terraço 25,44 m²) Dormitórios: 1 Vagas na garagem: 2 Valor condomínio (Fev/22): R$ 766,18 Face: SE (Piscina) Código: 1914

Empreendimento novíssimo, recém lançado, no melhor bairro residencial de Cabo Frio! São 11 unidades, todas com vaga na garagem. Temos unidades de 1 e 2 quartos, com ou sem suíte. São 5 no pavimento térreo, que contam com área externa e 6 no pavimento superior, com varandas e direito à laje. A 3 minutos a pé da Praia das Palmeiras, próximo ao comércio e lazer da Rua Porto Alegre e do Shopping Park Lagos, seu novo lar te dará um dia a dia com tranquilidade sem se afastar daquilo que gosta na cidade. Todo o sistema de saneamento e esgoto de acordo com as normas da prefeitura, sistema de escoamento pluvial também. Com cisterna própria e caixa d'água. Acabamento de ótima qualidade. _____ 1º Pavimento ______ Frente Apto. 101: R$ 399.000,00 Lateral Apto. 102: R$ 519.000,00 Apto. 105: R$ 519.000,00 Fundos Apto. 103: R$ 539.000,00 Apto. 104: R$ 539.000,00 _____ 2º Pavimento ______ Frente Apto. 201: R$ 619.000,00 Apto. 206: R$ 599.000,00 Lateral Apto. 202: R$ 559.000,00 Apto. 205: R$ 539.000,00 Fundos Apto. 203: R$ 569.000,00 Apto. 204: R$ 549.000,00

Valor do imóvel: Apto 202 - Área Privativa: 97,35m² - de R$ 851.812,50 por R$ 638.900,00 à vista Apto 206 - Área Privativa: 59,51m² - de R$ 520.712,50 por R$ 390.900,50 à vista Apto 302 - Área Privativa: 97,35m² - R$ 1.137.446,91 Apto 406 - Área Privativa: 59,51m² - R$ 702.270,74 Apto 501 - Área Privativa: 78,51m² - R$ 962.951,72 Apto 502 - Área Privativa: 97,35m² - R$ 1.140.032,02 Apto 506 - Área Privativa: 59,51m² - R$ 737.384,28 Apto 507 - Área Privativa: 68,72m² - de R$ 704.380,00 por R$ 528.900,00 à vista Apto 508 - Área Privativa: 68,72m² - R$ 843.654,36 Apartamentos: • Acabamento do forro em gesso em todo o apartamento • Vidros duplos termo acústicos • Esquadrias em PVC • Piso vinílico em todo apartamento exceto nos banhos e cozinha • Aquecimento a Gás • Ar Condicionado • Área de Serviço • Banheiro Auxiliar • Cozinha • Espera para Ar-Condicionado Split • Fechadura com senha na porta de entrada • Gás Individual • Hidrômetro Individual • Infraestrutura para água quente • Interfone • Internet • Living • Sala de Estar • Sala de jantar • Vista Panorâmica Diferenciais do Residencial Petúnia: • Pronto para Morar • Elevador Capacidade 08 pessoas • Espaço gourmet • Estar Social • Hall de entrada decorado e mobiliado • Portaria condominial eletrônica • Sistema de monitoramento condominial • Câmeras Full HD no perímetro e em áreas comuns • Portões de garagem Smartgate • Acesso eletrônico por leitura de placa do veículo • Espaços de contemplação com rota florida e horta de chás e temperos • Espaço gourmet e salão de festas decorados e equipados • Medidores de água, luz e gás individuais Valor(es) sujeito(s) a alteração sem aviso prévio.