Aquecimento gas gas individual varanda gourmet banheiro social sala

Apartamento c/ 01 dormitório, sala ampliada p/ 03 ambientes, cortinas, mesa e cadeiras, varanda gourmet, cozinha planejada c/ fogão e filtro de água, suíte repleta de armários planejados, cortinas, aquecimento a gás nas duchas e torneiras, box blindex, entradas social e de serviço independentes (hall separado), banheiro social. 02 vagas de garagem no subsolo, andar alto, vista livre! 09 vagas para visitantes internas. Gerador de energia que alimenta o elevador de serviço e o hall de entrada do edifício em caso de falta. Lazer c/ piscinas adulto/infantil, salão de festas, salão de jogos, churrasqueira, forno de pizza e academia. Água, gás e energia individualizados. IPTU R$ 1050,00 anual Portaria 24h. Código: 364

-> Empreendimento Interfone Internet Estar Social Circuito Tv Elevador Espaço gourmet Piscina Piscina adulta Piscina infantil Academia Playground Sala de Reunião Salão de festas Guarita de segurança Bicicletário Hall de entrada decorado e mobiliado Medidores de água, luz e gás individuais Painéis de energia solar Reaproveitamento de água Brinquedoteca Bosque Privativo Central de Delivery com Lockers -> Unidade Living Lavabo Área de Serviço Interfone Sala de Estar Sacada Hidrômetro Individual Acessibilidade para PNE Ar Condicionado Piso aquecido nos banheiros Churrasqueira Fechadura com senha na porta de entrada Acabamento em gesso Infraestrutura para água quente Aquecimento a Gás Gás Individual Varanda Gourmet Banheiro Social Sala de jantar Varanda CONDIÇÕES DE PAGAMENTO Parcelamento (35x) - R$ 12.058,32 Entrada (1x) - R$ 506.449,40 Financiamento (1x) - R$ 2.532.246,99 Reforço (6x) - R$ 126.612,35 Incorporação: 68.278

-> Empreendimento Interfone Internet Estar Social Circuito Tv Elevador Espaço gourmet Piscina Piscina adulta Piscina infantil Academia Playground Sala de Reunião Salão de festas Guarita de segurança Bicicletário Hall de entrada decorado e mobiliado Medidores de água, luz e gás individuais Painéis de energia solar Reaproveitamento de água Brinquedoteca Bosque Privativo Central de Delivery com Lockers -> Unidade Living Lavabo Área de Serviço Interfone Sala de Estar Sacada Hidrômetro Individual Acessibilidade para PNE Ar Condicionado Piso aquecido nos banheiros Churrasqueira Fechadura com senha na porta de entrada Acabamento em gesso Infraestrutura para água quente Aquecimento a Gás Gás Individual Varanda Gourmet Banheiro Social Sala de jantar Varanda CONDIÇÕES DE PAGAMENTO Parcelamento (35x) - R$ 7.583,50 Entrada (1x) - R$ 318.506,88 Financiamento (1x) - R$ 1.592.534,39 Reforço (6x) - R$ 79.626,72 Incorporação: 68.278

-> Empreendimento Guarita de segurança Estar Social Piscina Interfone Espaço gourmet Elevador Brinquedoteca Sala de games Medidores de água, luz e gás individuais Hall de entrada decorado e mobiliado Bicicletário Solarium Lounge Salão de festas Sala de jogos Academia -> Unidade Aquecimento a Gás Gás Individual Varanda Gourmet Banheiro Social Sala de jantar Sala de Estar Sacada Hidrômetro Individual Churrasqueira Infraestrutura para água quente Área de Serviço Cozinha Living Incorporação: 90356

Condomínio Carmel (SP II) – Casa Contemporânea Integrada com Vista para APP, 4 Dormitórios e Espaço Gourmet Detalhes do Imóvel: • Área Total (AT): 345,00 m² (frente 11,50 m) • Área Construída (AC): 250,00 m² • Valor de Venda: R$ 1.340.000,00 (com comissão de 6%) • Condomínio (Jan/25): R$ 1.100,00 • IPTU (2025): R$ 3.826,00 (ou 12 x de R$ 354,00) • Permuta: Não aceita • Financiamento Bancário: Permitido (saldo financiado de R$ 160 mil em Jan/25) • Documentação: Regular • Visitas: Agendamento prévio obrigatório (Imóvel ocupado). Preferência por sextas, sábados e domingos. • Estado de Conservação: Reformada em 2021 • Ano de Construção Original: 1993 Descrição do Imóvel: Casa contemporânea com fachada em pedras, acabamento refinado e integração perfeita dos ambientes. Localizada em posição privilegiada, voltada para uma Área de Preservação Permanente (APP), proporcionando privacidade e uma vista encantadora. Características Principais: • Arquitetura e Acabamentos: • Repleta de armários planejados. • Portas e janelas em madeira e vidro, com telas e venezianas nos dormitórios. • Pisos em porcelanato e cerâmica. • Louças e metais de alta qualidade. • Projeto de iluminação em todos os ambientes. • Área Social: • Living para 5 ambientes, voltados para a varanda gourmet e o jardim: sala de jantar, bar, estar, TV e lareira com detalhe em canjiquinha. • Lavabo com bancada em madeira. • Área Privativa: • 4 dormitórios, sendo 3 suítes climatizadas. • Suíte master com closet, terraço e vista para APP. • Banheiros com bancadas em mármore, gabinetes e box de vidro. • Hall íntimo com roupeiro e lareira. • Cozinha e Gourmet: • Cozinha planejada com bancada de granito em “L” e cuba inox. • Varanda gourmet equipada com churrasqueira, forno de pizza, fogão cooktop (4 bocas), duas bancadas com pia inox e armários. • Lazer e Serviços: • Espaço preparado para instalação de piscina. • Vestiário completo. • Edícula com área de serviço aberta, lavanderia fechada com armários e tanque inox. • Quarto e banheiro de serviço. • Infraestrutura: • Garagem para 3 veículos (1 vaga coberta). • Aquecimento: Chuveiro elétrico, preparado para gás. • Abastecimento de água: Incluso no condomínio (sem medição individual). Uma oportunidade única para quem busca conforto, integração com a natureza e segurança no prestigiado Condomínio Carmel, dentro do São Paulo II! Código: 1052