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DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO Casas de 3/4 (suíte) com laje na Av. Sossego. Bem vindo ao Casas de Turim. Sossego para viver. Sossego para pagar. Condomínio fechado de casas de 2 e 3/4 (suíte) com laje e infraestrutura completa de lazer e uma localização perfeita: a Av. Sossego, uma transversal da Arthêmia Pires. Infraestrutura de lazer: Salão de festas – salão de festas infantil – academia – salão de jogos – varanda gourmet – quiosque com churrasqueira – piscina adulto e infantil – praças – mini campo – parque infantil Número total de unidades: 498 Tamanho total do terreno: 98.703,33m² Tamanho das casas de 3/4: 56m² de área privativa, tamanho do terreno: 135,30m². Este empreendimento pode ser financiado pela Caixa Econômica Federal. AGENDE SUA VISITA! O valor pode ser alterado sem aviso prévio. Maiores informações, Carrion Imóveis Creci PJ: 1760 Elaine Carrion Corretora de Imóveis Creci: 14941 (75)98104-8990 (Tim) elainecarrion@carrionimoveis.com Código: 262

Casa a venda no Bairro Sim Avenida Artemia Pires Casa reformada com 3/4 sendo uma suíte Sala Toda no Porcelanato Cozinha com planejados de qualidade Área Gourmet Despesa Banheiro social Área de serviço Jardim Corredor lateral Garagem coberta pra 2 carros Valor 450 mil Código: 300

Referência: 09072024 - Lote no Condomínio Casas de Sauípe Aproveite a oportunidade de adquirir um terreno plano de 1.116,72m² no exclusivo Condomínio Casas de Sauípe, localizado dentro do renomado Complexo Hoteleiro de Costa do Sauípe. Este é o único terreno disponível para venda no condomínio, ideal para construir a casa dos seus sonhos conforme as normas estabelecidas. Destaques do Terreno: Área Total: 1.116,72m² Terreno Plano: Facilita o processo de construção Condomínio de Alto Padrão: Garantia de valorização e qualidade de vida Infraestrutura do Condomínio: Condomínio: R$ 2.389,54 IPTU: R$ 1.130,82 Sobre o Condomínio Casas de Sauípe Grande Laguna: Inaugurado em dezembro de 2006, o condomínio é um empreendimento perfeito para descanso e lazer. Rodeado por lagoas, matas naturais, dunas e praias desertas, oferece um ambiente de sossego e visual únicos. Localizado no km 76 da Linha Verde, está próximo de Imbassaí e Praia do Forte, proporcionando fácil acesso a uma das regiões mais bonitas e valorizadas do litoral norte da Bahia. Infraestrutura e Lazer: Os moradores do Condomínio Casas de Sauípe Grande Laguna podem usufruir de uma série de comodidades: Beleza Natural: Cercado pela mata atlântica, com áreas preservadas e um visual deslumbrante Eventos Artísticos e Recreativos: Participação em eventos do Complexo Costa do Sauípe Instalações do Sauipe Country e Centro Náutico: Acesso a uma variedade de atividades recreativas Vila Nova da Praia: Bares, restaurantes e lojas de conveniência Sustentabilidade e Preservação: O condomínio assegura a cada proprietário o uso das instalações e áreas comuns, sempre respeitando a conservação da natureza, a defesa da flora e fauna. As construções devem preservar a beleza do conjunto urbanístico, que conta com jardins e áreas verdes cuidadosamente mantidas. Localização: Endereço: Costa do Sauípe, km 76 da Linha Verde Proximidades: Imbassaí e Praia do Forte Este lote no Condomínio Casas de Sauípe é a escolha perfeita para quem deseja construir uma residência em um ambiente de alto padrão, cercado pela natureza e com toda a infraestrutura necessária para uma vida confortável e tranquila. Não perca essa oportunidade única! Explore uma ampla variedade de imóveis à venda em Salvador e região com André Barreto, corretor e avaliador de imóveis. Encontre seu imóvel ideal conosco. ANDRÉ BARRETO - CORRETOR DE IMÓVEIS CRECI: 29.903 Telefone: 71 99335-3655 E-mail: barretoandre.imoveis@gmail.com Website: www.andrebarretocorretor.com.br

O imóvel "Casa 4/4, no condomínio casas do bosque, sendo 2 suítes, banheiro social, piscina privativ" possui 4 dormitórios, 2 suítes, 3 banheiros, 2 vagas na garagem, venda por R$500.000, condomínio por R$271, IPTU por R$894, 120m² de área e está localizado em Caixa D Água, Lauro de Freitas. Casa 4/4, no condomínio Casas do Bosque, sendo 2 suítes, banheiro social, piscina privativa, 2 vagas, excelente infraestrutura. Casa com 4/4, sendo 2 suítes Piscina Espaço Gourmet Churrasqueira Varanda Sala ampla Ar condicionado Armários planejados Condomínio fechado com portaria 24 horas, salão de festas, salão de jogos, piscina, academia, área murada, quadra esportiva e muito mais. Tem localização privilegiada, ficando a 3,1 km do Parque Shopping Bahia; 2,5 km do Hospital Geral Menandro de Farias; 3,8 km do Atakadão Atacarejo e a 6 km da Praia. **

Casa Condomínio Casas de Toscana Bairro Medeiros - Jundiaí Sp Casa com 3 Dormitórios sendo 1 suíte Lavabo Sala com. 2 ambientes Cozinha planejada Varanda gourmet com churrasqueira e hidromassagem 2 vagas de garagem Área de lazer do condomínio com: Piscina Salão de festas Academia Quadras Poli esportiva Quadra de tênis Horta comunitária E o melhor... Excelente clima ao lado Serra do Japy Valor de venda: R$799.000 AGENDE A SUA VISITA CRECI 167.233 Código: 159

Casa Térrea a Venda no Bairro Medeiros - Jundiaí - Condomínio Casas da Toscana 70m² 2 quartos 2 banheiros com box e gabinete Cozinha com armários planejados Sala integrada a cozinha Área gourmet com churrasqueira e pequeno jardim Condomínio: 3 Piscinas Academia Área gourmet com churrasqueira Brinquedoteca Segurança e portaria 24 horas Agende sua visita e prepare a mudança! Código: 103

Casa a venda em Bom Jesus dos Perdões, região de Atibaia Condomínio, Casas com 67 m² de área construída, 2 dormitórios sendo 1 suíte, sala 2 ambientes, cozinha, lavanderia, quintal e vaga para 2 carros. Confira essa oportunidade com excelente preço! Área construída: 67,00m² Área terreno: 160,00m² Aceita financiamento, Auxiliamos todo processo sem custo adicional ao comprador. AZUL IMÓVEIS ATIBAIA www.azulatibaia.com.br Código do imóvel: 6322 Agende uma visita hoje mesmo!!! (11) 97532.3562 (vivo) whatsapp (11) 98225.8124 (tim) (11) 4411.6107 (fixo) C.R.E.C.I 91090 pesquisa: mairiporã, bragança paulista, piracaia, bom jesus dos perdoes,

Casas em Residencial ( 16 UNIDADES ) VISITAS 92 9 9 2 7 7 8 4 8 3 LIGAÇÕES E WHATSAPP ???? _*Valor: R$ 270 Mil a Vista. ???? *Localização:* PQ 10 de Novembro*_ *Descrição:* ???? *Área Construída: 56 m² ( 5,60x10m);* ????️ *Terreno: 122,36 m² (6,18 X 19,80 m);* ????️ *2 quartos (1 suíte);* ???? *Portas e janelas no blindex;* ☸️ *Forro de gesso acartonado;* ↙️ *Piso em Cerâmica;* ???? *Área de serviço;* ???? *WC Social;* ???? *2 vagas na garagem;* ⛩️ *Portão Eletrônico;* ⚡ *Cerca Elétrica;* ???? *Poço Artesiano;* ???? *5 anos de Garantia Estrutural.* Informações e visitas 92 9 9 2 7 7 9 4 8 3 ligações e WhatsApp

Descubra o Seu Novo Lar no Lar Dallas Condomínio! Você está pronto para viver em um local que une inovação, conforto e praticidade? Apresentamos o Lar Dallas Condomínio, o mais recente projeto inovador da Brio em Sorocaba! Localização Perfeita Situado no coração do bairro Bom Jesus, o Lar Dallas Condomínio está estrategicamente localizado próximo à movimentada Avenida Ipanema e ao Terminal São Bento, oferecendo fácil acesso aos principais pontos da cidade. Além disso, você estará cercado por escolas, hospitais, mercados, restaurantes e postos de gasolina, garantindo que todas as suas necessidades estejam a uma curta distância. Casas Modernas e Adaptáveis Com uma variedade de opções de habitação, as casas do Lar Dallas Condomínio variam de 42,91m² a 47,94m², proporcionando espaços aconchegantes e práticos para você e sua família. E para garantir que todos se sintam em casa, oferecemos casas com metragens de 47,63m² e 47,94m² passíveis de adaptação para pessoas com deficiência (PCD). Além disso, desfrute de quintais privativos espaçosos, variando de 11,19m² a 58,16m², onde você pode relaxar e aproveitar momentos ao ar livre. Infraestrutura Completa No Lar Dallas Condomínio, sua família terá acesso a uma ampla gama de comodidades, incluindo: - Portaria 24 horas para garantir sua segurança e tranquilidade - Espaço gourmet para momentos especiais com amigos e familiares - Bicicletário para estimular um estilo de vida saudável e ecológico - Piscina adulto e infantil com deck molhado para diversão e relaxamento - Playground para as crianças se divertirem com segurança - Pet place, um espaço dedicado para o seu companheiro de quatro patas se sentir em casa Vagas de Estacionamento No Lar Dallas Condomínio, garantimos que você terá sempre um lugar seguro para estacionar. Com um total de 184 vagas para carros, incluindo 6 vagas PCD, 10 vagas para motos e 10 vagas para bicicletas, você terá a comodidade que merece. Esta é a sua oportunidade de escrever um novo capítulo em sua vida. Não perca a chance de fazer parte do Lar Dallas Condomínio e descobrir um estilo de vida inigualável em Sorocaba! Reserve já a sua unidade ou agende sua visita pelo no site (https://www.a7snegociosimobiliarios.com.br/contato.php) Venha fazer parte da nossa comunidade no Lar Dallas Condomínio, onde a inovação encontra o conforto, e o seu futuro encontra um lar! Código: 1178

VENDO ÁREA BARRA DA TIJUCA TOTAL 101.061,00 M (1.087.820,04 FRENTE) PARA CASAS FRENTE PARA LAGO AO LADO CONDOMINIO PORTO DOS CABRITOS UNICA ÁREA NESTE BAIRRO MARAVILHOSO Código: 58

Casa térrea com projeto moderno e ambientes integrados com linda área gourmet e piscina. Living para 2 ambientes, home theater, 3 suítes sendo a master com closet, rico em móveis planejados. cozinha planejada e área de serviço. Linda área gourmet com piscina com iluminação em led, prainha e hidromassagem. Cisterna com captação de água da chuva com 5.000 litros de capacidade. Ótima localização, próximo a rodovias, universidades, shoppings e tudo o que você e sua família sempre sonharam. Localização privilegiada no condomínio, com muita privacidade e segurança. Condomínio extremamente agradável com piscina, quadra poliesportiva, salão de festas e campo de futebol. Código: 963

Referência: Ca180 Ótima casa duplex para VENDA em campo grande pertinho do park shopping e com fácil acesso ao recreio e barra. Valor R$180.000, casa com documentação (RGI) podendo financiar e aceita FGTS. * 2 quartos com armário planejado e ventilador de teto; * Cozinha com armários planejados; * Sala arejada; * Janelas com tela de mosquito, tela de proteção e com Insulfilm; *Escada com portão de alumínio, ótimo para crianças ou pet; * quintal e área de serviço já com telhado aumentado atrás e com aquecedor instalado; * 1 banheiro com blindex e armários, ducha chuveiro a gás; * Garagem para 1 carro; Condomínio com piscina adulto e infantil, campinho de futebol e playground e com portaria 24h, mercadinho(Quitandinha) 24h, proporcionando conforto e segurança para toda a família. Contas de Luz, Água e Gás todas individualizadas, cobrando apenas o seu consumo. Localização privilegiada a poucos minutos do Park shopping; e com fácil acesso ao centro de Campo Grande, Recreio e Barra. Agende já sua visita e venha conhecer com nossos corretores essa opção incrível: 9 /9

Área com casas residenciais (03) e 1 galpão - total 2.165 m² - Morumbi - Alugado por R$5.890,00. Excelente para empreendimento de condomínio com 3-4 prédios de 4 andares. Código: 255

Área - 22mil m² - Jd. Colibri - Km 26 Raposo Tavares AT: 22.096,95 m² (Frente: 131,12 m) / AC: 209,70 m² Valor de Venda: R$ 5.650.000,00 (cinco milhões, seiscentos e cinquenta mil reais) com comissão de 6% (seis por cento) Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio: - Valor do IPTU (2023): R$ 7.089,00 ano à vista ou 10 x de R$ 787,67 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Estado de Conservação: 50% da área bosqueada. Descritivo do imóvel Zoneamento (ZICS - Zona de Industria, Comércio e Serviços) Área/chácara com ótima localização, próxima ao Embu das Artes, Granja Viana e Rodoanel. 17 Km Metrô Vila Sônia e 20 Km Metrô Butantã. ÁREA DIFERENCIADA, COM POSSIBILIDADES DE USOS DIVERSOS! Ideal para empreendedores e investidores criativos e arrojados, que pensam "fora da caixa". Ou para pessoas individuais que queiram viver em uma grande área sossegada. Possibilidade de usos diversos: Condomínio – casas ou prédios Cohousing – moradia coletiva Moradia familiar Centro de lazer (trilhas na mata, tirolesa, passarelas suspensas, piscina etc.) Centro cultural ou espiritual para práticas diversas Local para Retiros Espaço para educação ambiental Centro de saúde Casa para idosos Centro de reabilitação para dependentes químicos Unidade de logística com galpões e locais para caminhões (carregar, descarregar) Escola - curso de ensino superior ou educação básica Empresas com finalidades diversas Possui uma casa de campo TÉRREA rústica, avarandada e abraçada pela natureza e uma casinha anexa básica simples, mas com muito potencial. Face norte total. Mais fresca no verão e mais agradável no inverno. Casa integrada com tijolos aparentes e bom acabamento. Ambiente de alto astral, que nasceu com um sonho de comunidade, para convivência entre um grupos de amigos Arquitetos. Casa toda gradeada, com porteira fechada e 50% bosqueada. Paredes internas em tijolos pintados de branco. Soleiras em pedra. Portas balcão veneziana e janelas em madeira e vidro. Pisos em cimento queimado com detalhes em tozetos, detalhes em madeira e cerâmica. 2 entradas: social e serviço. Entrada social pela varanda. Lavabo. 4 dormitórios, sendo 1 reversível para escritório e 1 suíte em desnível com porta balcão. Banheiros com bancadas em Travertino e box. Sala com lareira, voltada para varanda e quintal com jardim e muita natureza. Cozinha integrada à sala, com bancada em “L”, armários e gabinetes. Área de serviço aberta com tanque, lavanderia fechada com despensa, tanque e depósito. CASINHA MULTIUSO de construção simples num lindo bosque com acesso independente. Uma pequena reforma pode definir melhor a sua utilização e deixá-la muito charmosa. Ideal para um atelier, escritório, consultório, hóspede ou caseiro. Tem quarto, banheiro, cozinha e área de serviço. Área verde bosqueada e árvores frutíferas: banana, amora, abacate, jabuticaba, acerola e mamão, manga e limão. Espaço para canil. Espaço para horta. Espaço para compostagem. Depósito Caixa d’água. Poço artesiano desativado. Vagas para carros. Aquecimento: Chuveiro Elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Esgoto Biodigestor. Armazenamento: 3.000 litros. Código: 13

ÁREA DIFERENCIADA, COM POSSIBILIDADES DE USOS DIVERSOS! IDEAL PARA EMPRESÁRIOS EMPREENDEDORES OU INVESTIDORES CRIATIVOS ARROJADOS, QUE PENSEM “FORA DA CAIXA”! TAMBÉM PARA PESSOAS INDIVIDUAIS QUE QUEIRAM MORAR EM LOCAL SOSSEGADO. - Possibilidade de usos diversos: • Condomínio – casas ou prédios • Cohousing – moradia coletiva • Moradia familiar • Centro de lazer (trilhas na mata, tirolesa, passarelas suspensas, piscina etc.) • Centro cultural ou espiritual para práticas diversas • Local para Retiros • Espaço para educação ambiental • Centro de saúde • Casa para idosos • Centro de reabilitação para dependentes químicos • Unidade de logística com galpões e locais para caminhões (carregar, descarregar) • Escola - curso de ensino superior ou educação básica • Empresas com finalidades diversas - Possui uma casa de campo TÉRREA rústica, avarandada e abraçada pela natureza e uma casinha anexa básica simples, mas com muito potencial. - Face norte total. Mais fresca no verão e mais agradável no inverno. - Casa integrada com tijolos aparentes e bom acabamento. - Ambiente de alto astral, que nasceu com um sonho de comunidade, para convivência entre um grupos de amigos Arquitetos. - Casa toda gradeada, com porteira fechada e 50% bosqueada. - Paredes internas em tijolos pintados de branco. - Soleiras em pedra. - Portas balcão veneziana e janelas em madeira e vidro. - Pisos em cimento queimado com detalhes em tozetos, detalhes em madeira e cerâmica. - 2 entradas: social e serviço. - Entrada social pela varanda. - Lavabo. - 4 dormitórios, sendo 1 reversível para escritório e 1 suíte em desnível com porta balcão. - Banheiros com bancadas em Travertino e box. - Sala com lareira, voltada para varanda e quintal com jardim e muita natureza. - Cozinha integrada à sala, com bancada em “L”, armários e gabinetes. - Área de serviço aberta com tanque, lavanderia fechada com despensa, tanque e depósito. - CASINHA MULTIUSO de construção simples num lindo bosque com acesso independente. Uma pequena reforma pode definir melhor a sua utilização e deixá-la muito charmosa. Ideal para um atelier, escritório, consultório, hóspede ou caseiro. Tem quarto, banheiro, cozinha e área de serviço. - Área verde bosqueada e árvores frutíferas: banana, amora, abacate, jabuticaba, acerola e mamão, manga e limão. - Espaço para canil. - Espaço para horta. - Espaço para compostagem. - Depósito Caixa d’água. - Poço artesiano desativado. - Vagas para carros. Valor do IPTU (2022): R$6.520,76 ano à vista ou 10 x de R$ 724,50 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Código: 3686

ÁREA DIFERENCIADA, COM POSSIBILIDADES DE USOS DIVERSOS! Ideal para empreendedores e investidores criativos e arrojados, que pensam "fora da caixa". Ou para pessoas individuais que queiram viver em uma grande área sossegada. Possibilidade de usos diversos: Condomínio – casas ou prédios Cohousing – moradia coletiva Moradia familiar Centro de lazer (trilhas na mata, tirolesa, passarelas suspensas, piscina etc.) Centro cultural ou espiritual para práticas diversas Local para Retiros Espaço para educação ambiental Centro de saúde Casa para idosos Centro de reabilitação para dependentes químicos Unidade de logística com galpões e locais para caminhões (carregar, descarregar) Escola - curso de ensino superior ou educação básica Empresas com finalidades diversas Possui uma casa de campo TÉRREA rústica, avarandada e abraçada pela natureza e uma casinha anexa básica simples, mas com muito potencial. Face norte total. Mais fresca no verão e mais agradável no inverno. Casa integrada com tijolos aparentes e bom acabamento. Ambiente de alto astral, que nasceu com um sonho de comunidade, para convivência entre um grupos de amigos Arquitetos. Casa toda gradeada, com porteira fechada e 50% bosqueada. Paredes internas em tijolos pintados de branco. Soleiras em pedra. Portas balcão veneziana e janelas em madeira e vidro. Pisos em cimento queimado com detalhes em tozetos, detalhes em madeira e cerâmica. 2 entradas: social e serviço. Entrada social pela varanda. Lavabo. 4 dormitórios, sendo 1 reversível para escritório e 1 suíte em desnível com porta balcão. Banheiros com bancadas em Travertino e box. Sala com lareira, voltada para varanda e quintal com jardim e muita natureza. Cozinha integrada à sala, com bancada em “L”, armários e gabinetes. Área de serviço aberta com tanque, lavanderia fechada com despensa, tanque e depósito. CASINHA MULTIUSO de construção simples num lindo bosque com acesso independente. Uma pequena reforma pode definir melhor a sua utilização e deixá-la muito charmosa. Ideal para um atelier, escritório, consultório, hóspede ou caseiro. Tem quarto, banheiro, cozinha e área de serviço. Área verde bosqueada e árvores frutíferas: banana, amora, abacate, jabuticaba, acerola e mamão, manga e limão. Espaço para canil. Espaço para horta. Espaço para compostagem. Depósito Caixa d’água. Poço artesiano desativado. Vagas para carros. Aquecimento: Chuveiro Elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Esgoto Biodigestor. Armazenamento: 3.000 litros. Código: 910M

ÁREA DIFERENCIADA, COM POSSIBILIDADES DE USOS DIVERSOS! Ideal para empreendedores e investidores criativos e arrojados, que pensam "fora da caixa". Ou para pessoas individuais que queiram viver em uma grande área sossegada. Possibilidade de usos diversos: Condomínio – casas ou prédios Cohousing – moradia coletiva Moradia familiar Centro de lazer (trilhas na mata, tirolesa, passarelas suspensas, piscina etc.) Centro cultural ou espiritual para práticas diversas Local para Retiros Espaço para educação ambiental Centro de saúde Casa para idosos Centro de reabilitação para dependentes químicos Unidade de logística com galpões e locais para caminhões (carregar, descarregar) Escola - curso de ensino superior ou educação básica Empresas com finalidades diversas Possui uma casa de campo TÉRREA rústica, avarandada e abraçada pela natureza e uma casinha anexa básica simples, mas com muito potencial. Face norte total. Mais fresca no verão e mais agradável no inverno. Casa integrada com tijolos aparentes e bom acabamento. Ambiente de alto astral, que nasceu com um sonho de comunidade, para convivência entre um grupos de amigos Arquitetos. Casa toda gradeada, com porteira fechada e 50% bosqueada. Paredes internas em tijolos pintados de branco. Soleiras em pedra. Portas balcão veneziana e janelas em madeira e vidro. Pisos em cimento queimado com detalhes em tozetos, detalhes em madeira e cerâmica. 2 entradas: social e serviço. Entrada social pela varanda. Lavabo. 4 dormitórios, sendo 1 reversível para escritório e 1 suíte em desnível com porta balcão. Banheiros com bancadas em Travertino e box. Sala com lareira, voltada para varanda e quintal com jardim e muita natureza. Cozinha integrada à sala, com bancada em “L”, armários e gabinetes. Área de serviço aberta com tanque, lavanderia fechada com despensa, tanque e depósito. CASINHA MULTIUSO de construção simples num lindo bosque com acesso independente. Uma pequena reforma pode definir melhor a sua utilização e deixá-la muito charmosa. Ideal para um atelier, escritório, consultório, hóspede ou caseiro. Tem quarto, banheiro, cozinha e área de serviço. Área verde bosqueada e árvores frutíferas: banana, amora, abacate, jabuticaba, acerola e mamão, manga e limão. Espaço para canil. Espaço para horta. Espaço para compostagem. Depósito Caixa d’água. Poço artesiano desativado. Vagas para carros. Aquecimento: Chuveiro Elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Esgoto Biodigestor. Armazenamento: 3.000 litros. Código: 3016

VENDO CASA DE 3/4 COM SUITE NO CONDOMÍNIO CASAS DE MILÃO, LOCALIZADO NA ARTÊMIA PIRES Casa de 3 quartos sendo um suíte sanitário social varanda quintal area total 139mt Condomínio composto com 202 casas INFRAESTRUTURA DE LAZER COMPLETO CONDOMINIO FECHADO COM PORTARIA E SEGURANÇA 24H: Piscina adulto e infantil Parque infantil Salão de festas Academia Salão de jogos Brinquedoteca Área gourmet com churrasqueira e Freezer Edson Carvalho Corretor de Imóveis CRECI 20.666 Código: 76

Construtora R. Carvalho Neste empreendimento encontramos 2 suítes com lavabo na Av. Sossego. O América Houses é um condomínio de casas que atende a todas as suas expectativas. As unidades oferecem 2 suítes e lavabo garantindo privacidade em todos os cômodos e muito conforto para receber os amigos. Além disso, o América possui um clube de lazer fantástico com tudo que sua família precisa para ser feliz. Confira: Área das casas: 56m² de área privativa Infraestrutura de lazer: Salão de festas – Brinquedoteca – Academia – Salão de jogos – Varanda Gourmet – Quiosque com churrasqueira – Piscina Adulto e infantil – Mini Campo – Parque Infantil – Praça O valor pode ser alterado sem aviso prévio. Maiores informações entre em contato: Carrion Imóveis Creci PJ: 1760 Elaine Carrion Corretora de Imóveis Creci: 14941 (75)98104-8990 (Tim) elainecarrion@carrionimoveis.com Código: 213

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Área - 22mil m² - Jd. Colibri - Km 26 Raposo Tavares Endereço do imóvel: Rua Nápoles, 900 (Bairro postal: Jardim Colibri) - Cotia, SP - CEP: 06712-380 AT: 22.096,95 m² (Frente: 131,12 m) / AC: 209,70 m² Valor de Venda: R$ 5.650.000,00 (cinco milhões, seiscentos e cinquenta mil reais) Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio: - Valor do IPTU (2023): R$ 7.089,00 ano à vista ou 10 x de R$ 787,67 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Estado de Conservação: 50% da área bosqueada. Casa reformada em 2009 Idade do imóvel (construção): 1970 Descritivo do imóvel Zoneamento (ZICS - Zona de Industria, Comércio e Serviços) Área/chácara com ótima localização, próxima ao Embu das Artes, Granja Viana e Rodoanel. 17 Km Metrô Vila Sônia e 20 Km Metrô Butantã. ÁREA DIFERENCIADA, COM POSSIBILIDADES DE USOS DIVERSOS! Ideal para empreendedores e investidores criativos e arrojados, que pensam "fora da caixa". Ou para pessoas individuais que queiram viver em uma grande área sossegada. Possibilidade de usos diversos: Condomínio – casas ou prédios Cohousing – moradia coletiva Moradia familiar Centro de lazer (trilhas na mata, tirolesa, passarelas suspensas, piscina etc.) Centro cultural ou espiritual para práticas diversas Local para Retiros Espaço para educação ambiental Centro de saúde Casa para idosos Centro de reabilitação para dependentes químicos Unidade de logística com galpões e locais para caminhões (carregar, descarregar) Escola - curso de ensino superior ou educação básica Empresas com finalidades diversas Possui uma casa de campo TÉRREA rústica, avarandada e abraçada pela natureza e uma casinha anexa básica simples, mas com muito potencial. Face norte total. Mais fresca no verão e mais agradável no inverno. Casa integrada com tijolos aparentes e bom acabamento. Ambiente de alto astral, que nasceu com um sonho de comunidade, para convivência entre um grupos de amigos Arquitetos. Casa toda gradeada, com porteira fechada e 50% bosqueada. Paredes internas em tijolos pintados de branco. Soleiras em pedra. Portas balcão veneziana e janelas em madeira e vidro. Pisos em cimento queimado com detalhes em tozetos, detalhes em madeira e cerâmica. 2 entradas: social e serviço. Entrada social pela varanda. Lavabo. 4 dormitórios, sendo 1 reversível para escritório e 1 suíte em desnível com porta balcão. Banheiros com bancadas em Travertino e box. Sala com lareira, voltada para varanda e quintal com jardim e muita natureza. Cozinha integrada à sala, com bancada em “L”, armários e gabinetes. Área de serviço aberta com tanque, lavanderia fechada com despensa, tanque e depósito. CASINHA MULTIUSO de construção simples num lindo bosque com acesso independente. Uma pequena reforma pode definir melhor a sua utilização e deixá-la muito charmosa. Ideal para um atelier, escritório, consultório, hóspede ou caseiro. Tem quarto, banheiro, cozinha e área de serviço. Área verde bosqueada e árvores frutíferas: banana, amora, abacate, jabuticaba, acerola e mamão, manga e limão. Espaço para canil. Espaço para horta. Espaço para compostagem. Depósito Caixa d’água. Poço artesiano desativado. Vagas para carros. Aquecimento: Chuveiro Elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Esgoto Biodigestor. Armazenamento: 3.000 litros. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 6.324 / R.I. Cotia Inscrições Cadastrais: 23254.41.24.0001.00.000 e 23254.41.24.0050.00.000 - Cotia/SP - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Código: 910

Descritivo do imóvel - Zoneamento (ZICS - Zona de Industria, Comércio e Serviços) - Área/chácara com ótima localização, próxima ao Embu das Artes, Granja Viana e Rodoanel. - 17 Km Metrô Vila Sônia e 20 Km Metrô Butantã. ÁREA DIFERENCIADA, COM POSSIBILIDADES DE USOS DIVERSOS! IDEAL PARA EMPRESÁRIOS EMPREENDEDORES OU INVESTIDORES CRIATIVOS ARROJADOS, QUE PENSEM “FORA DA CAIXA”! TAMBÉM PARA PESSOAS INDIVIDUAIS QUE QUEIRAM MORAR EM LOCAL SOSSEGADO. - Possibilidade de usos diversos: • Condomínio – casas ou prédios • Cohousing – moradia coletiva • Moradia familiar • Centro de lazer (trilhas na mata, tirolesa, passarelas suspensas, piscina etc.) • Centro cultural ou espiritual para práticas diversas • Local para Retiros • Espaço para educação ambiental • Centro de saúde • Casa para idosos • Centro de reabilitação para dependentes químicos • Unidade de logística com galpões e locais para caminhões (carregar, descarregar) • Escola - curso de ensino superior ou educação básica • Empresas com finalidades diversas - Possui uma casa de campo TÉRREA rústica, avarandada e abraçada pela natureza e uma casinha anexa básica simples, mas com muito potencial. - Face norte total. Mais fresca no verão e mais agradável no inverno. - Casa integrada com tijolos aparentes e bom acabamento. - Ambiente de alto astral, que nasceu com um sonho de comunidade, para convivência entre um grupos de amigos Arquitetos. - Casa toda gradeada, com porteira fechada e 50% bosqueada. - Paredes internas em tijolos pintados de branco. - Soleiras em pedra. - Portas balcão veneziana e janelas em madeira e vidro. - Pisos em cimento queimado com detalhes em tozetos, detalhes em madeira e cerâmica. - 2 entradas: social e serviço. - Entrada social pela varanda. - Lavabo. - 4 dormitórios, sendo 1 reversível para escritório e 1 suíte em desnível com porta balcão. - Banheiros com bancadas em Travertino e box. - Sala com lareira, voltada para varanda e quintal com jardim e muita natureza. - Cozinha integrada à sala, com bancada em “L”, armários e gabinetes. - Área de serviço aberta com tanque, lavanderia fechada com despensa, tanque e depósito. - CASINHA MULTIUSO de construção simples num lindo bosque com acesso independente. Uma pequena reforma pode definir melhor a sua utilização e deixá-la muito charmosa. Ideal para um atelier, escritório, consultório, hóspede ou caseiro. Tem quarto, banheiro, cozinha e área de serviço. - Área verde bosqueada e árvores frutíferas: banana, amora, abacate, jabuticaba, acerola e mamão, manga e limão. - Espaço para canil. - Espaço para horta. - Espaço para compostagem. - Depósito Caixa d’água. - Poço artesiano desativado. - Vagas para carros. - Aquecimento: Chuveiro Elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp. - Esgoto Biodigestor. - Armazenamento: 3.000 litros. Código: 910