Area especial

Totalmente reformado e pronto para morar ou alugar! Localização privilegiada: Prédio bem localizado na Área Especial 1/2 Octogonal, este apartamento combina praticidade e conforto em um dos bairros mais desejados da região. Sobre o imóvel: 2 quartos bem iluminados Sala ampla e aconchegante Cozinha prática com armários planejados 1 banheiro reformado 55m² de área útil, perfeito para quem busca praticidade e bom aproveitamento de espaço Diferenciais: Apartamento reformado, com acabamentos de qualidade Armários planejados, garantindo organização e praticidade Prédio sem elevador, mas as escadas são largas, dando segurança ao acesso Condições: Sem vaga de garagem Valor: R$ 580.000 Agende já sua visita! Não perca a chance de morar em um imóvel bem cuidado e em uma localização incrível. Entre em contato conosco e garanta este apartamento antes que outra pessoa o faça! Fale conosco: Edson Rhaggar: CRECI/27922 (61)98315-5337 Código: 133

Código do anúncio: 9385 Lindo Predio Comercial, Com 223M2 Sendo, 3 Salas Com 4 Banheiros, Recpcao E Uma Incrivel Area De Confraternizacao E Comunhao, Com Churrasqueira E Uma Cozinha Completa, No Andar Superior 3 Salas Com Ar-Condicionado E Banheiro Em Cada Sala. Bem localizado. Confira!

Referência: VILLA150194A01 QNO 10 ÁREA ESP N - CEILANDIA Área terreno 5.100.00m2 Vasado 51m x 100 m Preço Venda - R$ 8.000.000,00 - ESTUDA LOCAÇÃO R$ 20.000,00 PROJEÇÃO NA CEILANDIA De acordo com LUOS é do tipo CSII R2, permite a construção de 4.5 vezes o tamanho do lote com altura máxima de 45 metros e 12 pavimentos. PROJEÇÃO, próxima a grandes condomínios como Residencial Garden com 1.296 apartamentos situado a menos de 500 metros, uma verdadeira cidade, tem tudo dentro. Próximo a Coqueiro Material de Construção MAIORES INFORMAÇÕES, LIGUE: GETULIO ROMÃO CAMPOS CRECI 109 Corretor desde 1969 (61) 9 (WhatsApp) Atendo celular até 21 horas. 7 dias por semana. Codigo anúncio: VILLA150194 - 102

Alugue rápido, sem fiador e com segurança! Agende agora uma visita pelo nosso site buscando pelo código do imóvel. CÓDIGO DO IMÓVEL: 893106328 - Aluguel: 1000 - Condomínio: 180 - IPTU: 13 O QuintoAndar é uma startup de tecnologia que revolucionou o jeito de alugar e comprar imóveis: rápido, fácil, online, sem fiador e o melhor, sem burocracia. Saiba mais no nosso site.. CRECI- DF 24729

Alugue rápido, sem fiador e com segurança! Agende agora uma visita pelo nosso site buscando pelo código do imóvel. CÓDIGO DO IMÓVEL: 893106330 - Aluguel: 600 - Condomínio: 180 - IPTU: 13 O QuintoAndar é uma startup de tecnologia que revolucionou o jeito de alugar e comprar imóveis: rápido, fácil, online, sem fiador e o melhor, sem burocracia. Saiba mais no nosso site.. CRECI- DF 24729

Área com 8.631,91m² localizado no bairro Encantada, em Garopaba. Com linda Vista para a lagoa de Garopaba. Viabilidade multifamiliar para até dois pavimentos sem subsolo. Zoneamento ZESP 2 - Zona especial 2 e ZM3 - ZONA DE MÉDIA DENSIDADE 3. Taxa de ocupação 35% para imovel residencial e comercial, com edificação de no maximo 2 pavimentos com altura máxima de 8.5 Metros, taxa de permeabilidade 25%, coeficiente de aproveitamento 0,7, recuo lateral 1,5M e frontal 5M. Uma ótima área para pousada ou uma linda residencia. Código: 009

ÁREA/TERRENO próximo a estrada/trilha dos Tropeiros, Km, 5,5, Camaçari/BA. VENDO: Terreno próximo ao Alphaville (Abrantes) com área averbada de 66.378,48 metros quadrados, a 2 km do asfalto, documentação em ordem. Certidão de consulta prévia aprovada para parcelamentos do tipo Desmembramento e Condomínio Urbanístico. Usos permitidos: Uniresidencial; Pluriresidencial; Comercial/Serviço/Misto; Institucional e Industrial. Propriedade com platôs (excelente ventilação e visão mar), rodeada de riachos perenes com água cristalina (água testada mineral), represa com 300 m² de água pura especial para criação de peixes/camarões. Uma oportunidade para investimento/empreendimento, ótima localização a 11 km do Aeroporto Internacional de Salvador/BA, próximo à Estrada do Coco/Linha Verde (Alphaville e Outlet Premium-Estrada do Côco/BA). Entre em contato para mais informações! IMOBICON CONSULTORIA E ASSESSORIA IMOBILIÁRIA CRECI 2273-J Telefone: (77) 3028-0101 Whatsapp: (77) 99861-1613 E-mail: imoveis@imobicon.com.br www.imobicon.com.br:: As informações e valores estão sujeitos a alterações. Consulte o corretor responsável:: Código: AR0004

ÁREA 63.202,79 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 150 m Endereço do imóvel: Rodovia Regis Bittencourt, aprox. Km 300 - sentido São Paulo - Bairro postal: Itaquaciara, Itapecerica da Serra, SP Área total: 63.202,79 m² Valor de venda: R$ 8.220.000,00 (oito milhões, duzentos e vinte mil reais) Valor do m²: aprox. R$ 130,00 Valor do Condomínio: - Valor do IPTU (2022): R$ 3.007,80 / ano Documentação: 100% ok Matrícula completa IPTU (Pref. Itapecerica da Serra) Permuta: não estuda Estado de conservação: com vegetação DOCUMENTOS AMBIENTAIS Certidão (Prefeitura Iatp. da Serra) de Uso e Ocupação do Solo Parecer técnico-ambiental (demanda Laudo de Vegetação para constatação do real potencial de ocupação da área) DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Área com 63.202,79 m². Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: ZEPA 1 Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: ZFMEM Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: ZEPA 1: 1.000,00 m² / ZFMEM: 5.000,00m² Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM): 1.0 Índice de Impermiabilidade do Solo (IP): 0.2 Permitida na ZEFEM a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística Código: 4

Área com 63.202,79 m². - Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano - Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: ZEPA 1 - Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: ZFMEM - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: ZEPA 1: 1.000,00 m² / ZFMEM: 5.000,00m² - Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM): 1.0 - Índice de Impermiabilidade do Solo (IP): 0.2 - Permitida na ZEFEM a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística Código: 3006

ÁREA 63.202,79 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 150 m Endereço do imóvel: Rodovia Regis Bittencourt, Km 297 + 150 m - sentido São Paulo (Bairro postal: Itaquaciara, Itapecerica da Serra, SP - CEP: 06880-700 (Acesso pela rua lateral) Área total: 63.202,79 m² Valor de venda: R$ 8.220.000,00 (oito milhões, duzentos e vinte mil reais), com comissão de 6% (seis por cento) (Valor do m²: aprox. R$ 130,00) Valor do Condomínio: - Valor do IPTU (2022): 3.007,80 / ano Documentação: 100% ok Matrícula completa IPTU (Pref. Itapecerica da Serra) Permuta: não estuda Placas de imobiliárias: PERMITE Visitas de Corretores: Direto no local - Estado de conservação: com vegetação DOCUMENTOS AMBIENTAIS Certidão (Prefeitura Iatp. da Serra) de Uso e Ocupação do Solo Parecer técnico-ambiental (demanda Laudo de Vegetação para constatação do real potencial de ocupação da área) DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Área com 63.202,79 m². Frente para a Rodovia Regis Bittencourt (Km 297 +110m). 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: Macro zona - Eixo Empresarial Metropolitano Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: ZEPA 1 Parte em: Zona de Fundo da Macro zona do Eixo Metropolitano: ZFMEM Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: ZEPA 1: 1.000,00 m² / ZFMEM: 5.000,00m² Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM): 1.0 Índice de permeabilidade do Solo (IP): 0.2 Permitida na ZEFEM a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística Código: 937

Área Industrial Excepcional em Araquari! ✔ Área de 34.000 m² em Zona Industrial de Araquari. ✔ Ideal para Galpões, Projetos Comerciais, Logísticos ou Industriais. ✔ Localização estratégica: de frente para a BR101 e próxima ao Viaduto da Corveta, que liga à BR280, facilitando a logística e o retorno. ✔ Vizinha de grandes empresas, incluindo a BMW. ✔ Valor Especial: m² de R$330,00 por R$280,00. ✔ Para mais informações, fale com corretor de imóveis, Fabio Wrzesinski, Creci 12395 - ???? (47) 98401-2100. Código: 182

Área lOTE Terreno de 2.635 m² c/ PROJETO APROVADO p/ condomínio de 4 casas! Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1261 TE0817 Endereço do imóvel: Rua das Camélias, s/n (Lote 03-B / Quadra D) - Fazendinha, (Bairro postal: Chácara Vale do Rio Cotia) - Carapicuíba, SP - CEP: 06355-400 (Endereço da portaria da Fazendinha: Av. São Camilo, 4151, Vilarejo, Carapicuíba) AT: 2.635,00 m² (frente: 30,50 m x 80 m nas laterais) Valor de Venda: R$ 1.550.000,00 (um milhão, quinhentos e cinquenta mil reais). Valor do condomínio - Amafaz /Fazendinha (Jan/25): R$ 308,18 Valor do IPTU (2025): R$ 5.144,00 ano à vista ou 12 x de R$ 571,60 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel desocupado. Diretamente no local (comunicar via Duarte 11 97235-6935) Estado de Conservação: limpo de vegetação e terraplenagem feita. Ano da construção original: - Descrição do imóvel: Oportunidade para incorporadores. Terreno 80% plano, com parte em aclive suave na frente, e declive suave nos fundos. São 2.635m² com 30,5 metros de frente para rua e área de preservação, 80 metros nas laterais e 30 metros nos fundos. Vista deslumbrante - frente para APP. Vizinho de muro com a Escola da Carol O terreno se apresenta sem vegetação e com terraplenagem pronta. Projeto aprovado para 4 casas térreas com 185m² cada, pronto para iniciar construção! FAZENDINHA (GRANJA VIANA) A Fazendinha é um "pedaço" muito especial da Granja Viana, um local com muito verde, vistas maravilhosas, condomínios fechados de todos os portes (grandes, médios e pequenos), algumas ruas fechadas e vias principais abertas para passagem, pois faz a ligação entre Carapicuíba e Jandira, ligando a Granja Viana à região da Est. Fernando Nobre (Km 28 da Raposo), sem depender da Rod. Raposo Tavares. A Fazendinha é um loteamento onde não é permitido a construção de prédios nem tampouco o funcionamento de comércios ou serviços de qualquer tipo, o que garante que o bairro será sempre uma extensa área arborizada da Granja Viana, ocupada apenas por casas. Juridicamente é um bolsão residencial, com portaria 24h, controle de acesso e ronda armada, sob a responsabilidade da Associação dos Moradores e Amigos da Fazendinha - AMAFAZ. Os associados contribuem com uma taxa mensal. Código: TE0817

Área à venda, localizado na cidade de Itaboraí, no bairro Calundu. O imóvel,. Área total de 7740m² e 7740m² de área útil. Valor do imóvel: R$ 1.499.000,00 IPTU: R$ 526,00 Observação: As fotos de alguns anúncios podem ser apenas ilustrativas, contendo imagens de imóveis similares. Entre em contato para obter mais informações. As informações dos anúncios, incluindo preços, estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor Junior Cardoso para um atendimento personalizado. Realizamos avaliação de crédito nos principais bancos, buscando as melhores condições para você. Analisamos cada caso individualmente, tanto para compra e venda quanto para locação. Junior Cardoso, corretor de imóveis, com mais de 10 anos de experiência e graduado em Gestão de Negócios Imobiliários. Sou também, corretor credenciado da Caixa Econômica Federal para venda de imóveis retomados. Minha equipe, parceiros e eu, estamos sempre prontos para atendê-lo de forma humananizada e exclusiva. Tratamos cada caso individualmente para melhor servir a VOCÊ, um cliente especial. Nossa missão é ajudá-lo a realizar o seu sonho! JUNIOR CARDOSO CORRETOR DE IMÓVEIS – CRECI RJ-067256/O Tel./WhatsApp: 021 99625-9534 Visite nosso site: https://jrcardosoimoveis.com.br Mais informações em: https://linktr.ee/juniorcardoso

Área com 40.000 m² de Oportunidades na Natureza! Você está prestes a conhecer uma propriedade especial que oferece um equilíbrio perfeito entre desenvolvimento e preservação ambiental, num local estratégico próximo a serviços urbanos essenciais. Características Principais: Área Total: 40.000 m² Área Livre: 9.000 m², ideal para se transformar no cenário do seu próximo projeto, seja um empreendimento agrícola de baixo impacto e crescimento sustentável ou um desenvolvimento residencial ecológico como pousada ou condomínio. Área de Mata Nativa: 31.000 m², perfeita para quem valoriza a preservação da biodiversidade e busca aventuras inovadoras em projetos ambientais ou turísticos, e com um córrego que passa no fundo da propriedade, compartilhando trilhas ecológicas ou como um simples refúgio de bem-estar com a natureza. Agende agora mesmo sua visita! Código: AR0052

Área com 1.311.000m² em Santos/SP para Loteamento Residencial e Comercial em Sistema Fechado (Condomínio). - Área Rural em Expansão Urbana(Plano Diretor e Anexos) - O desenvolvimento do Município de Santos vai estar concentrado na parte Continental. -Medidas da área total (100%): 1.311.000m² -Disponível para empreendimento: 300.000m² (ZU1- Zona Urbana1) -Iniciando um novo Bairro em Santos; VOCAÇÃO -Loteamento Residencial de Alto Padrão Sistema Fechado com Marina - Condomínio -Loteamento Residencial e Comercial (Misto) - Condomínio Fechado com Comércio em geral, Hotel, etc. -Comercial: Centro de Distribuição, Logística, Indústrias de baixo impacto ambiental -Desenvolvimento de empreendimento Social voltado para Minha Casa Minha Vida -Localização: Rodovia Hypolito Rego - BR101- Rio/Santos - 237,5 a 238,5km no município de Santos, na parte Continental. -Lotes com mínimo de 500m² (conforme Certidões de Uso e Ocupação do Solo e Zoneamento) -Acesso direto pela Rodovia Rio-Santos - BR101 (passa no meio da área) -Área com restrição e proteção: 1.011.000m²(ZUE (Zona Uso Especial) + ZP (Zona de Proteção) compensa o Empreendimento. Construção Predial (Certidão de Zoneamento): Edificação até 03 Pavimentos: 40% de utilização do Terreno Edificação acima de 03 Pavimentos: 20% de utilização do Terreno Infra estrutura apenas 300mts. Condomínios de alto padrão perto da área: -Condomínio Boungaville: 17km -Condomínio Hanga Roa: 22km -Riviera São Lourenço: 28km -o Condomínio Marina do Guarujá encontra-se do outro lado do Canal de Bertioga, quase em frente da Área. Diferenciais: -Contato direto com a natureza em mais de 1.000.000m² de área com Mata Atlântica e Bioma intacto no entorno, que fazem parte do Sítio Caetê - Fantásticas trilhas já conhecidas até o Mirante do Caetê onde se observam várias nascentes de água pura da montanha, fauna e flora impressionantes. - Passeios de canoas, barcos pelo Rio Caetê e Canal de Bertioga. - Prática de montanhismo, rapel, mountain bicke, etc. - A paisagem é deslumbrante. O local permite a observação panorâmica dos ecossistemas da mata pluvial de encosta, manguezais, canal de Bertioga e área urbana da cidade. - Bertioga, Guarujá e Santos estão em um raio de 15km de distância, onde encontram-se praias já conhecidas pela beleza e badalação. - Diversas Marinas na BR-101 logo ao lado: Marina Porto Bertioga, Marina do Pescador, Marina Acquazul, dentre outras. - A cidade de Santos, parte Insular, está apenas 20km via balsa do Guarujá: cidade conhecida pela modernidade com Shoppings Center, cinemas, teatro, restaurantes, e a história na parte “antiga” da cidade, com sua arquitetura, região portuária, bolsa do café, etc. Código: 4434

Cód. imóvel: JRC-111 Área composta por 6 lotes Área total de terreno de 3.600m² (80mx45m), compostas pelos lotes 20, 21, 22, 23, 24 e 25 da quadra 153, do loteamento Alto do Sapê, situado no bairro Bela Vista em Itaboraí – RJ. Imóvel fica a apenas 100 metros da Rodovia Mário Cóvas (BR-101), e passarela das plantas. Com uma boa casa em um dos lotes, com 131² de área constrída. Sítio à venda, localizado na cidade de Itaboraí, no bairro Bela Vista. O imóvel tem 3 quartos, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Casa com área construída de 131m², e terreno com área total de 3600m². Casa de 131m², com 3 quartos (sendo 1 suíte), avarandada, 2 banheiros, sala, cozinha e churrasqueira. Valor do imóvel: R$ 240.000,00 IPTU: R$ 165,84 (média mensal) Entre em contato para mais informações As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor Junior Cardoso para um melhor atendimento. Fazemos sua avaliação de crédito nos principais bancos, buscamos a melhor condição para você, analisamos cada caso individualmente, tanto nas transações de compra e venda, quanto nas transações de locação. Junior Cardoso, corretor de imóveis, graduado em Gestão de Negócios Imobiliários, atuante no ramo a mais de 10 anos, corretor credenciado da Caixa Econômica Federal para venda dos imóveis adjudicados. Minha equipe, meus parceiros e eu, estamos sempre prontos a lhe atender, com atendimento totalmente humanizado e exclusivo, tratamos cada caso individualmente para melhor atender a VOCÊ, cliente que para nós é mais que especial. Nossa missão é ajudá-lo a realizar o seu sonho! JUNIOR CARDOSO CORRETOR DE IMÓVEIS – CRECI/RJ 067256/ 021 99625-9534 https://jrcardosoimoveis.com.br/ https://linktr.ee/juniorcardoso Observação: As fotos de alguns anúncios podem ser apenas ilustrativas, contendo imagens de imóveis similares. Entre em contato para obter mais informações. As informações dos anúncios, incluindo preços, estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor Junior Cardoso para um atendimento personalizado. Realizamos avaliação de crédito nos principais bancos, buscando as melhores condições para você. Analisamos cada caso individualmente, tanto para compra e venda quanto para locação. Junior Cardoso, corretor de imóveis, com mais de 10 anos de experiência e graduado em Gestão de Negócios Imobiliários. Sou também, corretor credenciado da Caixa Econômica Federal para venda de imóveis retomados. Minha equipe, parceiros e eu, estamos sempre prontos para atendê-lo de forma humananizada e exclusiva. Tratamos cada caso individualmente para melhor servir a VOCÊ, um cliente especial. Nossa missão é ajudá-lo a realizar o seu sonho! JUNIOR CARDOSO CORRETOR DE IMÓVEIS – CRECI RJ-067256/O Tel./WhatsApp: 021 99625-9534 Visite nosso site: https://jrcardosoimoveis.com.br Mais informações em: https://linktr.ee/juniorcardoso

1º piso: garagem coberta, sala/cozinha, área aberta nos fundos, murada/gradeada, lavabo, churrasqueira 2º piso: 2 dorm., banheiro, sacada no dorm. da frente 3º piso: suíte com 30,00m² com closet Fica 2 ar condicionado, portas e janelas de madeira das Esquadrias Baiana Código: 41

Casa muito charmosa muito bem localizada na Praia Vermelha do Sul, belíssima praia, muito preservado e que vale sua atenção Terreno de 1300 metros muito próximo a praia ,sem possibilidade de construção na frente Area construída de 320 metros. Jardim,terraço ,sala,cozinha ,3 dorms e 2 banheiros na parte de baixo,além de lavanderia e suite de serviço Na parte superior, mezzanino com lareira e 1 enorme suite com lareira Vamos agendar uma visita?

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: - Área com 63.202,79 m². - Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano - Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: ZEPA 1 - Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: ZFMEM - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: ZEPA 1: 1.000,00 m² / ZFMEM: 5.000,00m² - Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM): 1.0 - Índice de Impermiabilidade do Solo (IP): 0.2 - Permitida na ZEFEM a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística Documentação: 100% ok - Matrícula completa - IPTU (Pref. Itapecerica da Serra) - (.kmz) para localização no Google Earth (necessário ter a versão "Pro" instalada no PC). DOCUMENTOS AMBIENTAIS - Certidão (Prefeitura Iatp. da Serra) de Uso e Ocupação do Solo - Paracer técnico-ambiental (demanda Laudo de Vegetação para constatação do real potencial de ocupação da área) Valor de venda: R$ 8.220.000,00 (oito milhões, duzentos e vinte mil reais). (Valor do m²: aprox. R$ 130,00) Código: 937

- Área com 63.202,79 m². - Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano - Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: ZEPA 1 - Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: ZFMEM - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: ZEPA 1: 1.000,00 m² / ZFMEM: 5.000,00m² - Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM): 1.0 - Índice de Impermiabilidade do Solo (IP): 0.2 - Permitida na ZEFEM a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística Área total: 63.202,79 m² Documentação: 100% ok - Matrícula completa - IPTU (Pref. Itapecerica da Serra) - (.kmz) para localização no Google Earth (necessário ter a versão "Pro" instalada no PC). DOCUMENTOS AMBIENTAIS - Certidão (Prefeitura Iatp. da Serra) de Uso e Ocupação do Solo - Paracer técnico-ambiental (demanda Laudo de Vegetação para constatação do real potencial de ocupação da área) Permuta: não estuda Placas de imobiliárias: PERMITE Visitas: Agendar com antecedência. Estado de conservação: com vegetação Código: M937

- Área com 63.202,79 m². - Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano - Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: ZEPA 1 - Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: ZFMEM - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: ZEPA 1: 1.000,00 m² / ZFMEM: 5.000,00m² - Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM): 1.0 - Índice de Impermeabilidade do Solo (IP): 0.2 - Permitida na ZEFEM a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística Código: 937

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: - Área com 63.202,79 m². - Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano - Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: ZEPA 1 - Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: ZFMEM - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: ZEPA 1: 1.000,00 m² / ZFMEM: 5.000,00m² - Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM): 1.0 - Índice de Impermiabilidade do Solo (IP): 0.2 - Permitida na ZEFEM a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística Código: 937

- Area Com 63.202,79 M2. - Frente Para A Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110M). - 12 Km De Distância Do Acesso Ao Rodoanel Mario Covas Caracteristicas Do Zoneamento: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano - Parte Em: Zona Especial De Protecao Ambiental: Zepa 1 - Parte Em: Zona De Fundo Da Macrozona Do Eixo Metropolitano: Zfmem - Lote Minimo Para Parcelamento E Adensamento: Zepa 1: 1.000,00 M2 / Zfmem: 5.000,00M2 - Coeficiente De Aproveitamento Maximo (Cam): 1.0 - Indice De Impermiabilidade Do Solo (Ip): 0.2 - Permitida Na Zefem A Atividade De Construcao De Galpões Industriais E Logistica Venha se encantar e agende uma visita!!!!

Lote 149 no Serra das Cabras - EXCLUSIVIDADE Com 20.000m² oportunidade de morar com qualidade de vida! Informações do Loteamento Serra das Cabras. Com um delicioso clima de montanha, próximo ao Pico das Cabras e Observatório de Capricórnio, o Serra das Cabras oferece lotes rurais com área a partir de 20 mil metros quadrados. Três lagos dão um charme especial ao lugar e proporcionam um visual único ao empreendimento, oferece ainda diversas trilhas ecológicas para caminhadas a pé, de bicicleta ou ainda a cavalo. E, ao conhecermos os preços dos lotes disponíveis, constatamos um valor admiravelmente acessível, com lotes a partir de R$ 37,00 o m² O Serra das Cabras oferece ainda total acesso à internet de banda larga. Oportunidade R$ 50,00/m² Código: TE0640

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ÁREA 63.202,79 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 150 m Endereço do imóvel: Rodovia Regis Bittencourt, Km 297 + 150 m - sentido São Paulo (Bairro postal: Itaquaciara, Itapecerica da Serra, SP - CEP: 06880-700 (Acesso pela rua lateral) Área total: 63.202,79 m² Valor de venda: R$ 8.220.000,00 (oito milhões, duzentos e vinte mil reais), (Valor do m²: aprox. R$ 130,00) Valor do Condomínio: - Valor do IPTU (2022): 3.007,80 / ano Documentação: 100% ok Matrícula completa IPTU (Pref. Itapecerica da Serra) Permuta: não estuda Placas de imobiliárias: PERMITE Visitas de Corretores: Direto no local - comunicar (para registro) Estado de conservação: com vegetação DOCUMENTOS AMBIENTAIS Certidão (Prefeitura Iatp. da Serra) de Uso e Ocupação do Solo Parecer técnico-ambiental (demanda Laudo de Vegetação para constatação do real potencial de ocupação da área) DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Área com 63.202,79 m². Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: ZEPA 1 Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: ZFMEM Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: ZEPA 1: 1.000,00 m² / ZFMEM: 5.000,00m² Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM): 1.0 Índice de Impermiabilidade do Solo (IP): 0.2 Permitida na ZEFEM a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 2.685 (R.I. Itapecerica da Serra) Inscrição Cadastral (Itapecerica da Serra): 22123.31.02.0001.00.000.01 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Código: 937

CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: ZEPA 1 Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: ZFMEM Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: ZEPA 1: 1.000,00 m² / ZFMEM: 5.000,00m² Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM): 1.0 Índice de Impermiabilidade do Solo (IP): 0.2 Permitida na ZEFEM a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística DOCUMENTOS AMBIENTAIS Certidão (Prefeitura Iatp. da Serra) de Uso e Ocupação do Solo Parecer técnico-ambiental (demanda Laudo de Vegetação para constatação do real potencial de ocupação da área) DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Área com 63.202,79 m². Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas Código: 2313

A área rural à venda no Frutal, em Valinhos, é uma oportunidade única para quem busca um refúgio tranquilo e cercado pela natureza. Com uma medida de 2,4345 hectares, ou seja, 24.345m2, esta chácara oferece um amplo espaço para desenvolver projetos agrícolas, de lazer ou até mesmo para construir a casa dos sonhos. Localizada no Bairro Frutal, na Chácara Tatiana, a propriedade tem uma localização privilegiada, com fácil acesso à Estrada B e divisa com a Gleba 13. Além disso, a área confronta com a gleba 11, garantindo uma vista deslumbrante e total privacidade. Com um terreno tão vasto, as possibilidades são infinitas. Você pode criar um pomar, plantar hortaliças, construir uma piscina, um espaço gourmet ou até mesmo uma pista de corrida. A escolha é sua! Se você busca um lugar para relaxar nos finais de semana, se reconectar com a natureza ou até mesmo investir em um projeto agrícola, esta área rural é a escolha perfeita. Não perca a oportunidade de adquirir este pedaço de paraíso no Frutal, em Valinhos. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita. Agende uma visita.! MARCA Broker – Negócios Imobiliários (19) 9 9344 2844 (11) 9 4758 9852 www.marcabrokerimoveis.com.br @marcabrokerimoveis Código: 214