Area expansao distrito 3

ÁREA NO DISTRITO INDUSTRIAL DE SÃO JOÃO!. ÁREA TOTAL: 10.080,02m²;. VALOR: R$ 3.600.000,00. Código: 377

Código do anúncio: HALICE023003 Terreno com de 5.319m² e área edificada (galpão que precisa de reforma) medindo 3.860m² em 2 pavimentos, Distrito Industrial faz. Botafogo. No imovel funcionava uma indústria metalúrgica, com portões para entrada de caminhão, piso suportando 1600 kg/m2 e laje com 15cm, com espaço interno livre, pois o vestuário feminino e masculino, cozinha, refeitório, escritório, ambulatório e 6 banheiros foram demolidos para melhor aproveitamento do próximo proprietário, o estacionamento comporta aproximadamente 10 vagas. Portaria com guarita para segurança. Rua de acesso à Avenida Brasil. Localizado no Distrito Industrial Fazenda Botafogo. Locação = R$ 28.000,00 - Negociamos Venda = R$ 3.500.000,00 - Negociamos IPTU Anual: R$ 21.974,00 ?Anderson Tadeu da Silva Maia Pericia em Avaliações Imobiliárias e corretor de imóveis. (CRECI / RJ: 047.109 / CNAI: 22.506 / IPJUD: 01.0232) Cel. 21 9 9 8 8 9 0 5 2 3 WhatsApp (VIVO)

Referência: 117V Ampla sala com linda estante usada como biblioteca que da todo um charme para o ambiente; São 3 dormitórios sendo um suíte, mais um banheiro social lindíssimo na área principal da casa; Espaço para home office; Na área gourmet temos uma ótima cozinha. Ilha com linda pedra São Gabriel escovado, churrasqueira e lavabo. Lavanderia separada; Pátio aberto para aproveitar o sol, usado como área de descanso; Placas solares; Vaga para 2 carros grandes na frente e mais box extra. Toda a mobília de alto padrão e decoração de muito bom gosto. Tudo que fica no imóvel: Cozinha: cooktop, coifa, e sistema de som. Ficam também os 05 splits, iluminação embutida no gesso, torneiras, ferragens em geral e as placas solares. Investimento: R$689.000 - Características: Aquecimento Solar, Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico, - Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

O imóvel "3 dormitórios, 1 suítes, 2 banheiro, 4 vagas na garagem, 100m² de área construída" possui 3 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 4 vagas na garagem, venda por R$1.100.000, condomínio por R$592, IPTU por R$1.034, 100m² de área total, 100m² de área privada e está localizado em Jardim Camburi, Vitória. Apartamento em Jardim Camburi, com três quartos sendo uma suíte, sala com dois ambientes, cozinha em primeira linha, banheiro social e quatro vagas de garagem cobertas! Localizado em um dos bairros de maior expansão em Vitória, Jardim Camburi atende a todos os gostos! São parques bem aconchegantes para a família curtir o final de semana, restaurantes para encontrar os amigos ou ter um jantar romântico, cinema, shopping, vida noturna, praia. As opções não param por aí e acompanham o tamanho do maior bairro do estado. Seja qual for sua preferência de entretenimento, Jardim Camburi está pronto para oferecer. Além do lazer, o bairro ainda possui uma ótima estrutura educacional. Várias creches, escolas de qualidade e faculdade de relevância nacional, provando ser uma forte opção de escolha para o conforto e qualidade de vida da sua família. Pensar em ter todas essas possibilidades sem precisar ir muito longe é um fator importante na escolha de onde comprar um apartamento. Venha saber mais!! Características do apartamento: Imóvel Mobiliado: Sim Elevador De Serviço: 0

Área para Incorporação com Excelente Topografia - 1.477.000 m² (61 Alqueires) - Bairro da Usina, Atibaia Esta área de 1.477.000 m² (61 alqueires) no Bairro da Usina, Atibaia, é uma oportunidade excepcional para investidores, incorporadores e empresários que buscam uma propriedade estrategicamente localizada para desenvolvimento imobiliário. Totalmente regularizada, a propriedade possui escritura, matrícula e todas as documentações em dia, garantindo segurança para transações. Principais Características: Localização privilegiada: Apenas 1,5 km da Rodovia Dom Pedro e 1 km do centro empresarial de Atibaia, com fácil acesso às cidades de Jarinú, Bragança Paulista e Itatiba. Topografia ideal: Terreno com topografia gratuita, exigindo pouca terraplenagem, o que reduz custos em obras e viabiliza diferentes tipos de projetos. Infraestrutura local: A propriedade se encontra na rua de terra principal do bairro, por onde passa ônibus, e há um projeto em andamento para pavimentação da via, facilitando ainda mais o acesso. Grande potencial de desenvolvimento: A gleba é ideal para empreendimentos como condomínios, hotéis-fazenda, loteamentos, pousadas, além de ser perfeita para fazendeiros específicos em terras férteis para criação de bovinos ou plantio. Características naturais: O terreno possui 3 pequenos lagos e atualmente está em uso como pasto para gado, sendo perfeito para quem busca um ambiente rural ou com potencial de desenvolvimento sustentável. Expansão industrial e residencial: Situada ao lado do loteamento Shambala III e próxima a um grande polo industrial com indústrias não poluentes. A região apresenta forte crescimento econômico e alta demanda por novos empreendimentos. Vantagens para Incorporadores e Investidores: Plano Diretor de Atibaia: Permite a subdivisão em lotes a partir de 600 m², facilitando o desenvolvimento de empreendimentos de grande porte. Estudos técnicos prontos: A área já possui levantamento planialtimétrico cadastral, agilizando o processo de planejamento e aprovação de projetos. Região de alta valorização: Localizada em uma área em expansão, com loteamentos ao redor já totalmente vendidos, garantindo ótima projeção de retorno financeiro. Agende uma visita para conhecer pessoalmente essa propriedade e explorar as possibilidades de um investimento seguro e promissor na região de Atibaia! Código: 2060

Área, Terreno, Lote, Comercial para empresas, indústrias, logística, pátio, depósito, oficina mecânica ou estacionamento de caminhões e carretas, oficina mecânica, viveiro de plantas, showroom, Alugo área total ou parcial 100.000 m² 40.000 m² 15.000 m² 10.000 m² 5.000 m² Preço de locação à combinar. Rede de energia da CEMIG monofásica e trifásica Água com hidrômetro já instalado pela companhia de abastecimento de água de Uberlândia DMAE. Área toda cercada, Topografia plana, Córrego com outorga de uso da água. 8 km do Ceasa MG 15 km do Aeroporto. 20 km do Centro. 2 km do anel viário. Excelente localização e logistica. BTS ou Built to Suit, na construção para as empresas que optam por esse tipo de contrato de locação. Pode ser construído especificamente para atender ao que o locatário precisa, com um contrato de locação de longo prazo. O locatário também poderá construir no local e negociar no prazo necessário e no preço da locação. à combinar Área Rural, com pagamento anual de imposto ITR (imposto Territorial Rural) muito barato. Esta área está na zona de expansão urbana de Uberlândia MG. Excelente oportunidade. ______________________________ Imobiliária - Multiplica Imóveis Rurais CRECI PJ 4.654 MG (3 4) 3 2 3 2 1 9 8 0 ____ L i g a ç õ e s - W h a t s A p p. Atendimento presencial somente com horário pré-agendado. Avenida Rondon Pacheco, 2300 L. 107, Bairro Saraiva, Uberlândia MG, CEP 3 8 4 0 8 – 4 0 4 Pela impossibilidade de atualização diária das informações sobre este imóvel aqui anunciado, podendo haver alterações de disponibilidade, preço, condição de pagamento, área total, área(s) de plantio, pastagens e lavoura, análise de solo, documentações, deverão ser atualizadas, conferidas e confirmadas, e poderão ser passíveis de variações e estão sujeitas a alterações a qualquer momento, sem obrigação de aviso prévio e livre de qualquer responsabilidade das informações desatualizadas pela Multiplica Rural. É muito importante uma boa comunicação antes de eventuais viagens, para evitar possíveis desencontros, despesas e perda de tempo e dinheiro evitando conflitos de informações. Também será muito bem atendido(a). Em caso de curiosidade ou para incluir no seu planejamento de uma possível negociação futura. Ao entrar em contato, se apresente, e informe se este imóvel é pra você, ou pra outra pessoa, ou se é corretor(a). De todo jeito queremos te atender muito bem. Em caso de parceria é necessário fazer uma entrevista, cadastro. E se der andamento na negociação, será feito um contrato de parceria (perjúrio) e confidencialidade entre as partes. A localização, região, distância, todas as fotos, mapa, kmz ou kml, NÃO serão informados neste anúncio, por motivos de segurança. Sendo necessário primeiro, ambas as partes (interessado(a) e Corretor), terem o máximo de esclarecimento da real necessidade do tipo de imóvel de interesse com a comparação das características aqui anunciadas, e os mesmos poderão ter esclarecimento de dúvidas e mais informações poderão ser solicitadas, analisadas e respondidas. A visita presencial neste imóvel acontecerá após todas informações possíveis estarem muito bem alinhadas, com pré agendamento da data e horário para visita, ficha de cadastro e ficha de visita do(a) interessado(a) preenchida e assinada. É proibida, por lei dos direitos autorais, toda cópia, reprodução, representação, adaptação, tradução e/ou transformação, seja total ou parcial, e a transferência para outro local destas informações exclusivas da Multiplica Imóveis Rurais PJ 4.654 MG, na forma da Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais (LGPD) - Lei nº 13.709, de 14 de agosto de 2.018. MULTIPLICA IMÓVEIS RURAIS - IMOBILIÁRIA ESPECIALISTA EM AVALIAÇÃO DE PREÇO DE MERCADO, ARRENDAMENTO, PERMUTA, COMPRA E VENDA DE FAZENDAS, SÍTIOS, (CHÁCARAS legalizadas / documentadas), ÁREAS. Ligue Já, ou entre em contato aqui por este anúncio, que retornaremos seu contato! Comprove na prática os benefícios de uma imobiliária de excelência! (3 4) 3 2 3 2 1 9 8 0 ____ L i g a ç õ e s - W h a t s A p p.. Código: 418

Área Plana as margens de uma rodovia em Uberlândia em uma zona de expansão urbana. Excelente área para empresas, indústrias, logística, estacionamento de caminhões, carretas, viveiro de plantas, área para estoque de produtos, Excelente localização, próxima ao anel viário de Uberlândia, Área mínima que pode ser desmembrado e vendido de R$ 20.000 m², a R$ 70,00 o m², sendo o total de R$ 1.400.000,00. Preço total da área de 93.775 m², a R$ 70,00 m², sendo o total de R$ 6.564,250,00 Tem rede de água DMAE, onde pode ser colocado hidrômetro para abastecimento de água. Não tem rede de esgoto, tem que fazer fossa septica ou tratamento. Para comprar áreas menores, temos que ver junto a prefeitura de Uberlândia a possiblidade de desmembrar de forma legal, e transferir a escritura, e registrar a matrícula em nome do novo comprador. Rede de energia monofásica e trifásica a poucos metros. ______________________________ Imobiliária - Multiplica Imóveis Rurais CRECI PJ 4.654 MG (3 4) 3 2 3 2 1 9 8 0 ____ L i g a ç õ e s - W h a t s A p p. Atendimento presencial somente com horário pré-agendado. Avenida Rondon Pacheco, 2300 L. 107, Bairro Saraiva, Uberlândia MG, CEP 3 8 4 0 8 – 4 0 4 Pela impossibilidade de atualização diária das informações sobre este imóvel aqui anunciado, podendo haver alterações de disponibilidade, preço, condição de pagamento, área total, área(s) de plantio, pastagens e lavoura, análise de solo, documentações, deverão ser atualizadas, conferidas e confirmadas, e poderão ser passíveis de variações e estão sujeitas a alterações a qualquer momento, sem obrigação de aviso prévio e livre de qualquer responsabilidade das informações desatualizadas pela Multiplica Rural. É muito importante uma boa comunicação antes de eventuais viagens, para evitar possíveis desencontros, despesas e perda de tempo e dinheiro evitando conflitos de informações. Também será muito bem atendido(a). Em caso de curiosidade ou para incluir no seu planejamento de uma possível negociação futura. Ao entrar em contato, se apresente, e informe se este imóvel é pra você, ou pra outra pessoa, ou se é corretor(a). De todo jeito queremos te atender muito bem. Em caso de parceria é necessário fazer uma entrevista, cadastro. E se der andamento na negociação, será feito um contrato de parceria (perjúrio) e confidencialidade entre as partes. A localização, região, distância, todas as fotos, mapa, kmz ou kml, NÃO serão informados neste anúncio, por motivos de segurança. Sendo necessário primeiro, ambas as partes (interessado(a) e Corretor), terem o máximo de esclarecimento da real necessidade do tipo de imóvel de interesse com a comparação das características aqui anunciadas, e os mesmos poderão ter esclarecimento de dúvidas e mais informações poderão ser solicitadas, analisadas e respondidas. A visita presencial neste imóvel acontecerá após todas informações possíveis estarem muito bem alinhadas, com pré agendamento da data e horário para visita, ficha de cadastro e ficha de visita do(a) interessado(a) preenchida e assinada. É proibida, por lei dos direitos autorais, toda cópia, reprodução, representação, adaptação, tradução e/ou transformação, seja total ou parcial, e a transferência para outro local destas informações exclusivas da Multiplica Imóveis Rurais PJ 4.654 MG, na forma da Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais (LGPD) - Lei nº 13.709, de 14 de agosto de 2.018. MULTIPLICA IMÓVEIS RURAIS - IMOBILIÁRIA ESPECIALISTA EM AVALIAÇÃO DE PREÇO DE MERCADO, ARRENDAMENTO, PERMUTA, COMPRA E VENDA DE FAZENDAS, SÍTIOS, (CHÁCARAS legalizadas / documentadas), ÁREAS. Ligue Já, ou entre em contato aqui por este anúncio, que retornaremos seu contato! Comprove na prática os benefícios de uma imobiliária de excelência! (3 4) 3 2 3 2 1 9 8 0 ____ L i g a ç õ e s - W h a t s A p p.. Código: 444

Área com 11 Alqueires para Loteamento Industrial a Venda sendo Zoneamento (Z I 3) localizada as margens da PR 445 a 6 KM de Londrina, região em plena expansão Industrial com fácil acesso a saída das rodovias. OBS O valor poderá ser alterado sem aviso prévio Código: 580

Área localizada na Avenida Wilson Mendes, em Frente ao Camping 3.150 metros quadrados. 7 lotes de 450 m² cada totalmente legalizados. Certidão de enquadramento Zona Residencial III (ZR-3). Permitido: Residencial - Unifamiliar, Multifamiliar, condomínio horizontal, serv. hospedagem. Comercial prestação de serviços: Tipo A: Atividades voltadas para a comercialização de produtos alimenticios de consumo diário da população, artigos de uso domesticos, e vestuaários, de localizção compatível com uso residencial adequado em toda área Urbana e de expansão urbana do Municipio. Administração e Serviços Públicos Saude tipo A Industria tipo B Uso misto. Totalmente de frete para a Avenida Wilson Mendes. Excelente para todo tipo de comércios como Shopping, quadras, clubes, condomínios e etc... Entre logo em contato para não perder essa oportunidade! Código: 3483

Área para Loteamento em Atibaia. - 3.390.034,13 m² - 140 Alqueires; - Propriedade toda legalizada com escritura, matrícula e pagamentos em dia;/n - Próximo as cidades: Jarinu, Bragança Paulista, Itatiba; Próximo à Rodovia Dom Pedro Distante 1 km do centro empresarial Atibaia;/n - Hoje é pasto para gado com algumas construções e contendo pequenos lagos; - Gleba boa para condomínios, hotel fazenda, loteamento, pousada, fazendeiros (terra fértil e criação de bovinos) e empresas; Região com vários loteamentos já totalmente vendidos e próximo de/n grande polo industrial (industrias não poluentes) Região de grande expansão econômica. Zoneamento ZE2 / EE2. R$ 40.000.000,00. Tel: (11) 4381-0946 WhatsApp Comercial e-mail= sayaoimoveis65@gmail.com Código: 2345

Área para incorporação ou Chácara com 18.000 m². - Na área vizinha já está saindo um loteamento. - Ideal também para Chácara. - Ótima Localização na Região de Cotia. - Acesso pelo KM 36 da Rodovia Raposo Tavares. - Distante 4 km do Centro de Cotia. - Uma região com potencial turístico em expansão: 2,9 Km do Animália Park (https://animaliapark.com.br/) 2,3 Km do Thermas da Mata (https://www.thermasdamata.com.br/) 5,9 Km do futuro Shopping Central Park Plaza Shopping (https://www.centralparkplazashopping.com.br/) - Ligação Sabesp + poço artesiano. - Frutíferas: limão, mexerica, laranja. - Possui as seguintes construções: - Uma casa antiga com 4 dormitórios, sala, varanda, cozinha e banheiro. - Uma Edícula com 2 cômodos banheiro e depósito. - Galpão / Garagem para 6 vagas cobertas. Km 36 Rodovia Raposo Tavares. Permuta: Estuda até 50% - apto na Grande São Paulo ou participação no futuro empreendimento Documentação: O PP irá proceder ao desdobro da área, quando houver uma proposta de compra. Financiamento Bancário: após o desdobro da área Código: 3534

Área de 31,5 Alqueires (763.495 m²) à Venda - Excelente Localização Próxima à Rodovia Castelo Branco Grande oportunidade de investimento em uma área de 763.495 m² com topografia excelente, ideal para diversos empreendimentos, como haras, condomínios, hotéis fazenda, loteamentos, pousadas ou para criação de gado. Localizada a apenas 150 metros da Rodovia Castelo Branco e com acesso asfaltado a curta distância, esta propriedade está estrategicamente posicionada em uma área de expansão urbana. Características principais: 31,5 alqueires (763.495 m²) de área total; Propriedade legalizada com escritura e matrícula, todos os pagamentos em dia; Localizada próxima às cidades de Porto Feliz, Itu, Araçoiaba da Serra, Votorantim, Capela do Alto, Sorocaba e Iperó; Pastagem para gado, com solo fértil, ideal para criação bovina ou outras atividades agrícolas; Excelente potencial para desenvolvimento de haras (já funcionou como um), além de condomínios e loteamentos; Rua de terra principal com projeto de asfaltamento e linha de ônibus regular; Ao lado de um grande condomínio industrial em aprovação e de uma indústria multinacional em construção. Condições de venda: Valor: R$ 61.000.000,00; Possibilidade de parceria: percentual de 48% para o proprietário do terreno e 52% para o empreendedor; Aporte inicial de R$ 3.000.000,00 na assinatura do contrato; Tamanho dos lotes: 140 m²; Propriedade com possibilidade de ingerência nos projetos, garantindo ao proprietário o controle sobre a execução das obras. Ideal para investidores e empreendedores que buscam uma área em franca valorização, com excelente infraestrutura e proximidade de grandes centros urbanos e industriais. Essa é uma oportunidade única de aproveitar o crescimento da região. Entre em contato para mais informações e detalhes sobre essa excelente área. Código: 2041

ÁREA DE 3.984 MIL METROS PARA INVESTIMENTO MINHA CASA MINHA VIDA localizado próximo a Represa da Usina em Atibaia Oportunidade para compra deste terreno para EMPREENDIMENTO de 42 apartamentos estilo minha MINHA CASA MINHA VIDA OU PARCERIA PARA CONSTRUIR. Investidor aceita parceria ou apenas venda da propriedade. Este perfil de Apartamentos vende e já vendeu muito nesta região. Agende uma visita ao local em questão e também dos outros empreendimentos no mesmo perfil já vendidos. A região se encontra em plena expansão e é toda pavimentada. Localizada entre Jd Colonial e Bairro da Usina, acesso pela estrada principal: Estr. Hisaichi Takebayashi (próximo ao Orquidário) Há apenas 14 minutos do centro e rodoviária, distância de 6km. Área Total 4000 M2 Medida aproximada: 60,50 x 75 metros Agende uma visita e tire suas dúvidas sem compromisso. ABERTO A NEGOCIAÇÃO Respondo rapidamente as mensagens com atendimento humanizado. Código: AR0055

Área com 8.539 m² 95,08mt de frente Documentação Ok. Terreno quitado. Topografia plana. Frente imponente, com 95 mt. Terreno sem construção. Fácil acessibilidade. À poucos minutos do centro de Cotia. Fácil acesso as Rodovias. Excelente visibilidade, movimento intenso, principalmente no horário de pico. Região em expansão em área mista com novas empresas e empreendimentos de apartamentos e casas. Espaços amplos para estacionamento com muito verde. O valor baixou o valor de 3.2k para 2.5k Demarcado e com documentação perfeita. Código: 9807

DISTRITO INDUSTRIAL - Barracao industrial com uma area de 4.950m e 3.000m de area construida, com escritorios em uma ampla cobertura para funcionar diversas atividades. Contendo 02 cozinhas, 20 banheiros, 02 lavabos, sala para 08 ambientes. 28/07/2020