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Maravilhosa casa próximo a praias e comércio. Toda reformada, totalmente independente e mobiliada, no melhor bairro de Rio das Ostras PARA ATÉ 10 pessoas. Dois andares, Wifi, 4 quartos, 3 banheiros sendo um suíte, área gourmet, área Kids, portão eletrônico e garagem para até 3 carros. - Contrato de locação - O valor da diária pode variar conforme data. - Não disponibilizamos roupas de cama, apenas travesseiros. Consultar disponibilidade e valor 021 98118-5727 Joel. Tenho vídeo da casa também que posso enviar pelo Whatsapp. NATAL, ANO NOVO E JANEIRO NÃO TEM MAIS DISPONIBILIDADE.

Maravilhosa casa para temporada próximo a praia e a todo comércio. Toda reformada, totalmente independente e mobiliada, no melhor bairro de Rio das Ostras PARA ATÉ 10 pessoas. Dois andares, internet Wifi, 4 quartos, 3 banheiros sendo um suíte, área gourmet, área Kids com pula pula de 2 metros, portão eletrônico e garagem para até 3 carros. - Contrato de locação - O valor da diária pode variar conforme data e número de pessoas. - Não disponibilizamos roupas de cama, apenas travesseiros. Consultar disponibilidade e valor 021 98118-5727 Joel. Tenho vídeo da casa também que posso enviar pelo Whatsapp. Locais próximos: Macaé, Cabo-frio, Arraial do Cabo, Búzios, saquarema, região dos lagos.

Área c/ 20.000 mil m² - Vargem Grande Paulista, Km 44,5 Raposo Tavares EM ÁREA URBANA, IDEAL PARA CONDOMÍNIO, LOTEAMENTO ECOLÓGICO etc. Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1243 TE0779 OPORTUNIDADE! Endereço do imóvel: Rua Wilma, 20 - Capela de São Pedro, Vargem Grande Paulista, SP - CEP 06736-280 (Este é o endereço que "funciona" para chegar no local, usando o Google Mapas) (Acesso exclusivo pela Rua Wilma - asfaltada) AT: 20.000,00 m² Valor de Venda: R$ 570.000,00 (quinhentos e setenta mil reais) para pagamento à vista. VALOR PROMOCIONAL PARA VENDA À VISTA ATÉ 20/DEZ/24: Valor do IPTU - ainda não informado (A área é URBANA, porém o PP entrou com uma defesa junto à prefeitura, por conta de uma plantação de eucaliptos existente na área). Permuta: não estuda Documentação: EM PROCESSO DE USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL - Em breve já teremos a Matrícula Para informações mais detalhadas. Financiamento Bancário: - Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Agendar com antecedência, via DUARTE 11 97235-6935 Estado de conservação: - Ano da construção original: - CERTIFICADO DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO ZONEAMENTO | ZCU - ZONA DE CONTENÇÃO URBANA. LOCALIZAÇÃO Acesso pelo Km 44,5 Rodovia Raposo Tavares, pelo lado direito, sentido interior - Itapevi. 5 minutos pela estrada da Bonanza - Jd. São Marcos - Vargem Grande Paulista -SP. Pontos de referência: Mercearia Bonanza, Residencial Bonanza II e Empresa Rhino-tec. Com asfalto a 20m da entrada da propriedade. ÁREAS DE INFLUÊNCIA CIDADES PRÓXIMAS - Sentido interior (km) Vargem Grande Paulista 3,6 São Roque 24,5 Ibiúna 30,2 CIDADES PRÓXIMAS - Sentido capital (km) Itapevi 13,2 Cotia 15,5 Barueri 24,9 Osasco 35,0 São Paulo 47,7 EMPREEMDIMENTOS DA REGIÃO – Distâncias Catarina Fashion Outlet (41 km) - Rodovia Castelo Branco km 60, Fluxo anual de 3 milhões de visitantes, sendo 55% do público classe “A”. Aeroporto Executivo (48,7km). Capacidade para 200 mil pousos e decolagens por ano. Com voos nacionais e internacionais. Autorização da Anac para exploração comercial e abertura ao tráfego aéreo público. Helipark Granja Viana (29,5km). Centro Logístico Raposo Tavares (8,9km). Shopping Granja Vianna (24,8km). Animália Park (11,1km). INSTITUIÇÕES DE ENSINO NAS PROXIMIDADES UNIVERSIDADES Cruzeiro do Sul (21,7km) Anhembi Morumbi (4km) UNIP (4km) Estácio (14,2km)) FAEESP (15,3km) UNINTER (21,7km) ESCOLAS DE ENSINO FUNDAMENTAIS, MÉDIO, INFANTIL E CRECHE. Anglo (2,7km) Objetivo (6,2km) Objetivo Kids (7,5km) ESCOLAS DE IDIOMAS CNA (5,8km) CCAA (13km) FISK (6,3km) WIZARD (12,7km) Código: CA0779

Academia 1000 m² em Diadema. Excelentes instalações. Treinamento funcional, musculação, ginástica e lutas. 650 alunos. Horário de funcionamento das 06 às 22 horas. Faturamento bruto mensal R$ 45.000,00. Lucro líquido R$ 14.000,00. Aluguel + IPTU R$ 8.000,00 (contrato de 4 anos). Área útil 1000 m². Valor R$ 240.000,00 (estuda permuta por imóvel ou veículo). Forma de pagamento: 50% no ato, saldo a combinar. Ref. 4432 (11) 2896-5922 / 94753-7572 www.gabrielimoveis.com.br www.facebook.com/gabrielimoveissp CRECI J 20.586

Academia Tradicional 400 m² em Diadema. Ótima localização. Instalações em bom estado, nome respeitado, bom conceito na região. Horário de Segunda a Sexta das 06:30 às 22 horas, sábados até às 15.30 horas. 09 Funcionários (MEI e Estagiários). Quantidade de Alunos: 290. Área útil 400 m². Faturamento Bruto Mensal R$ 22.000,00. Lucro Líquido R$ 10.800,00. Aluguel R$ 3.000,00 incluso IPTU (contrato de locação de 5 anos). Despesas: Água R$ 90,00, Luz R$ 350,00, Contador R$ 350,00, Impostos R$ 380,00, Telefone / Internet R$ 150,00. Valor R$ 290.000,00. Ref. 4760 (11) 2896-5922 / 99971-9523 www.gabrielimoveis.com.br www.fb.com/gabrielimoveissp CRECI J 20586

Academia Completa 300 m² em São Caetano do Sul. Profissionais registrados no Conselho Regional de Educação Física. Oferece Treinos individualizados, aulas de funcional, lutas, danças, etc., com orientação e acompanhamento dos professores. Ótima localização, próximo do Centro da Cidade. Área útil 300 m² + vagas de estacionamento para clientes. Equipamentos em bom estado. Horário de funcioamento de segunda a sexta das 06:30 às 23 horas, sábado até às 13 horas. Há 5 anos no mesmo local. Faturamento Bruto Mensal R$ 18.000,00. Lucro Líquido R$ 4.500,00. Despesas: folha de pagamento R$ 4.800 (3 funcionários, 1 estagiário); aluguel R$ 5.000 (até dezembro de 2019 R$ 3.000,00); água R$ 240; luz R$ 820; contador R$ 350; seguro R$ 200; segurança R$ 115; sistema R$119; fone/internet R$ 180. Valor 129.000,00 ( 50% na assinatura do contrato, saldo em 06 parcelas) Ref. 4925 *imagem ilustrativa. (11) 2896-5922 / 99971-9523 www.gabrielimoveis.com.br www.facebook.com/gabrielimoveissp CRECI J 20.586

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Academia Tradicional 400 m² em Diadema.Ótima localização.Instalações em bom estado, nome respeitado, bom conceito na região. Horário de Segunda a Sexta das 06:30 às 22 horas, sábados até às 15.30 horas.09 Funcionários (MEI e Estagiários). Quantidade de Alunos: 290. Área útil 400 m².Faturamento Bruto Mensal R$ 22.000, 00.Lucro Líquido R$ 9.000, 00.Aluguel R$ 3.000, 00 incluso IPTU (contrato de locação de 5 anos).Despesas: Água R$ 90, 00, Luz R$ 350, 00, Contador R$ 350, 00, Impostos R$ 380, 00, Telefone / Internet R$ 150, 00. Valor R$ 150.000, 00.Ref. 4760 (11) 2896-5922 / 99971-9523www.gabrielimoveis.com.brwww.facebook.com/gabrielimoveisspCRECI J 20.586

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(Acesso exclusivo pela Rua Wilma - asfaltada) AT: 20.000,00 m² Valor de Venda: R$ 570.000,00 (quinhentos e setenta mil reais) para pagamento à vista - já com comissão de 6% (seis por cento) VALOR PROMOCIONAL PARA VENDA À VISTA ATÉ 20/DEZ/24: Valor do IPTU - ainda não informado (A área é URBANA, porém o PP entrou com uma defesa junto à prefeitura, por conta de uma plantação de eucaliptos existente na área). Permuta: não estuda Documentação: EM PROCESSO DE USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL - Em breve já teremos a Matrícula Para informações mais detalhadas, colocaremos o Corretor em contato direto com os PPs Financiamento Bancário: - Placas de imobiliárias: não permite Visitas de Corretores: Agendar com antecedência, via mPm, para organizarmos com o PP Estado de conservação: - Ano da construção original: - CERTIFICADO DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO ZONEAMENTO | ZCU - ZONA DE CONTENÇÃO URBNA. LOCALIZAÇÃO Acesso pelo Km 44,5 Rodovia Raposo Tavares, pelo lado direito, sentido interior - Itapevi. 5 minutos pela estrada da Bonanza - Jd. São Marcos - Vargem Grande Paulista -SP. Pontos de referência: Mercearia Bonanza, Residencial Bonanza II e Empresa Rhino-tec. Com asfalto a 20m da entrada da propriedade. ÁREAS DE INFLUÊNCIA CIDADES PRÓXIMAS - Sentido interior (km) Vargem Grande Paulista 3,6 São Roque 24,5 Ibiúna 30,2 CIDADES PRÓXIMAS - Sentido capital (km) Itapevi 13,2 Cotia 15,5 Barueri 24,9 Osasco 35,0 São Paulo 47,7 EMPREEMDIMENTOS DA REGIÃO – Distâncias Catarina Fashion Outlet (41 km) - Rodovia Castelo Branco km 60, Fluxo anual de 3 milhões de visitantes, sendo 55% do público classe “A”. Aeroporto Executivo (48,7km). Capacidade para 200 mil pousos e decolagens por ano. Com voos nacionais e internacionais. Autorização da Anac para exploração comercial e abertura ao tráfego aéreo público. Helipark Granja Viana (29,5km). Centro Logístico Raposo Tavares (8,9km). Shopping Granja Vianna (24,8km). Animália Park (11,1km). INSTITUIÇÕES DE ENSINO NAS PROXIMIDADES UNIVERSIDADES Cruzeiro do Sul (21,7km) Anhembi Morumbi (4km) UNIP (4km) Estácio (14,2km)) FAEESP (15,3km) UNINTER (21,7km) ESCOLAS DE ENSINO FUNDAMENTAIS, MÉDIO, INFANTIL E CRECHE. Anglo (2,7km) Objetivo (6,2km) Objetivo Kids (7,5km) ESCOLAS DE IDIOMAS CNA (5,8km) CCAA (13km) FISK (6,3km) WIZARD (12,7km) Código: 9546