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Área para Empreendimento com 4.446 m2, no bairro Jd. Marcelo Augusto, com testada de 57 metros, murada nas laterais e no fundo, com alambrado na frente, ZR-3 (liberado para comércio, indústria, residência). Documentação OK Com completa infra estrutura na região, próximo de escolas, creches, supermercados, aeroporto, etc. Estudo topográfico e arbóreo completos. Documentação perfeita. Estuda Permuta. Vende inteira ou parte da propriedade. Região com muitos investimentos em Apartamentos Aproveite e venha fazer seu empreendimento neste região, sucesso de vendas!!! Venha conhecer Agende sua Visita Código: 383

Este terreno plano, com uma área total de 1028 m², é uma oportunidade imperdível para investidores que buscam um empreendimento com potencial de retorno garantido. Localizado em uma região estratégica, este terreno possui um projeto aprovado para uma torre de 11 andares, com um total de 66 apartamentos, além de um terraço descoberto no último andar. Detalhes do Projeto: 66 Apartamentos de aproximadamente 40 m² cada: Espaços modernos e funcionais, ideais para atender às demandas do mercado. 1 Vaga de Garagem por Apartamento: Conveniência e conforto para os moradores. Projeto Aprovado na Lei Antiga: Sem a necessidade de recolher EIV, resultando em uma economia significativa de R$400 mil. Estudo de Solo Realizado: Garantia de segurança e viabilidade para a construção. Valor Previsto para Projeto Estrutural: R$30 mil: Um investimento que otimiza o processo de construção. Observações Importantes: Devido a alterações na legislação municipal, a prefeitura não aprova mais de 4 pavimentos no local para novos projetos. Valor Geral de Vendas (VGV) da Obra: R$19.140.000,00. Opção de Negociação: O proprietário está aberto a propostas e oferece uma oportunidade única: Aceita R$800 mil + 11 apartamentos como parte do pagamento. Esta é uma oportunidade excepcional para investidores que buscam um empreendimento com alto potencial de retorno. Não deixe essa chance passar. Entre em contato conosco para mais informações e garanta o seu lugar neste empreendimento de sucesso! Código: 1028

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E EMPREENDEDORES, ÓTIMA ÁREA PLANA MEDINDO 24 DE FRENTE POR 115 DE FUNDOS TOTALIZANDO EM TORNO 2700 M2,EM LOCALIZAÇÃO DE BOM CRESCIMENTO COMERCIAL, ENTRE A RODOVIA RIO SANTOS E O ARCO METROPOLITANO NA RUA DO HOTEL LUMA C FÁCIO ACESSO AO PORTO E AS PRAIAS DO LOCAL, IDEAL PARA LOTEAMENTO, CONDOMÍNIO, GALPÃO, FÁBRICA, COMÉRCIO ETC. ESTUDAMOS OFERTAS E FLEXIBILIDADE NA NEGOCIAÇÃO, LIGUE PARA MAIORES INFORMAÇÕES...// CEL. 21 980266303/21980266303.. PARA DEUS TUDO É POSSÍVEL/////

CÓDIGO DO IMÓVEL: 251 Velleda Imóveis RS, CRECI-RS 17532, oferece maravilhosa área de 4,6 hectares, hoje funciona um Pesque e Pague, contendo vários lagos lotados de peixes. Oportunidade rara para investidores, ideal para condomínios. Localização invejável, somente 02 minutos do Centro de Viamão. Visitas e localização aproximada, somente com o Corretor. LOCALIZAÇÃO DO NOSSO ESCRITÓRIO - Rodovia Tapir Rocha, nº 18886, RS040, Águas Claras - Viamão, Parada 85, Velleda Imóveis RS, sentido esquerdo de quem vai para o litoral. HORÁRIO DE FUNCIONAMENTO: Segunda à sábado: 09:00 às 12:00 e das 14:00 às 18:00. Domingos plantão somente pelo WhatsApp. WHATSAPP: (51) 9 9379 7900 - Plantão e atendimento em geral. TELEFONE COMERCIAL: (51) 3492 1924 - Somente horário comercial. INDEPENDENTE DO QUE VOCÊ PROCURA, REALIZAR SEU SONHO É A NOSSA MISSÃO! Velleda Imóveis RS, sua imobiliária! PESQUISA DE VENDAS: #corretor #imobiliaria #corretordeimoveis #imoveis #imovel #casa #residencia #condominio #condominiofechado #fechado #residencial #segura #infraestrutura #playground #praticidade #asfalto #proximoasfalto #pertofaixa #pertoasfalto #goufe #sociedade #rancho #ranchoalegre #country #elrey #bonanza #imovelavenda #imoveisavenda #sitioavenda #sitiosavenda #chacaraavenda #vendadeimovel #vendadesitio #vendadechacara #vendadefazenda #aguasclaras #viamao #sitio #chacara #online #imovelonline #comprasitio #comprachacara #comprafazenda #qualidadedevida #estilodevida #tranquilidade #sossego #paz #seguranca #morarbem #conforto #sairdoaluguel #localizacaoprivilegiada #top #sitiodeluxo #sitiodecinema #chacaradecinema #luxo #cinema #piscina #investimento #investir #investidor #comercial #comercio #loja #lojinha #mercado #mercadinho #ferragem #salao #predio #vender #oferta #barbada #promocao #barato #abaixodamedia #raridade #oportunidade #melhorcorretor #melhorimobiliaria #aceitacarro #aceitaveiculo #aceitacaminhao #aceitamaterial #construcao #aceitatroca #aceitapermuta #negociacao #parcelamento #parcelamentodireto #financiamentodireto #permuta #troca #rustico #acude #agua #pocoartesiano #internet #luz #rs040 #velleda #velledaimoveis #velledaimoveisrs #veleda #valeda #valleda #imoveisrs #negocia #chale #alvenaria #arvores #frutiferas #horta #plantar #vista #vistabonita #localizacao #beleza #natural #criacao #criar #galinha #cachorro #caes #cao #gatos #gato #ovelha #animais #interesse #interessante #site #escritura #escriturado #galpao #terreno #pomar #lagoa #compraragora Código: 251

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Excelente área para investidores! Muito bem localizada, em Suzano, fazendo divisa entre as cidades de Mauá e ribeirão Pires. Poucos metros do Rodoanel, sinalizada e iluminada. Empreendimento ideal para investidores, grandes empresas com interesse em construir galpões, logística, estocagem de materiais, PORTO SECO, condomínios, agricultura/pecuária. Além disso, o terreno conta com uma casa sede bem estruturada com cozinha, banheiros, quartos, suítes, sala ampla, capacidade para mais de 20 pessoas, churrasqueira, casa de caseiro, água, energia elétrica, nascente de água potável. Documentação ok. Código: AR0041

Área em Ribeirão Pires, de fácil acesso! Essa área faz divisa com as cidades de Ribeirão Pires e Mauá/SP, bem localizado, à 1km da Estrada do Sapopemba e quase defronte ao Monte Castelo Eventos, o terreno fica na Estrada dos Fernandes, toda asfaltada bem sinalizada e iluminada, próximo ao ABC Paulista, Grande São Paulo e Região Metropolitana, à poucos metros do RODOANEL MARIO COVAS, com metragem de 194.153,97 m2, valor avaliado em R$ 60,00 /m2, empreendimento ideal para investidores, grandes empresas com interesse em construir galpões, logística, estocagem de materiais, centro de distribuição, PORTO SECO, condomínio, loteamento, agricultura/pecuária, além disso, o terreno conta com uma casa sede bem estruturada com cozinha, banheiros, quartos, suítes, sala ampla, capacidade para mais de 20 pessoas, churrasqueira, casa de caseiro, água, energia elétrica, nascente de água potável. Possui a seguinte documentação: Planta Geográfica, Levantamento Planimétrico, INCRA, DARF, ITR, CCIR, CNA, todos atualizados. Excelente localização: 1km da Estrada do Sapopemba 10km da Rodovia Índio Tibiriça 15km do Rodoanel Mario Covas 10km do centro de Mauá 10km do centro de Suzano 22km do centro de Santo André 32km do centro de São Paulo 12km da Zona Leste/SP 75km do Porto de Santos/SP (Projeto de futura alça de acesso ao Rodoanel Mario Covas à poucos metros do terreno, já homologado pelos órgãos competentes) Agende agora sua visita! Código: 972136

Área com 31.798m², ideal para investidores ! Propícia para projetos comerciais Ecológicos e Sustentáveis. A divisa dos fundos da propriedade é estabelecida com a Reserva Florestal da Cantareira, muito explorada pelo turismo rural e ecológico. Estuda-se locação ou arrendamento. Documentação em dia. Consulte-nos! Código: AR0036

Área Rural a venda em Piraquara com 140.904,60 m2 localizada na Estrada do Butiatuvinha, Nova Tirol no lugar denominado (Colônia Santa Maria), com córrego ao fundos de divisa com toda a extensão da área, estrada de fácil acesso aproximadamente 1,8 km da barragem de Piraquara, ótimo para atividades rurais, possuindo aproximadamente metade de mata nativa e metade de área limpa, ótima para que quer um lugar tranquilo e bonito e ao mesmo tempo fácil acesso as cidades de Piraquara, Curitiba, Pinhais e São Jose dos Pinhais, Também Ótima para investidores pela possibilidade de desmembramento do terreno, sendo o preço unitário do metro quadrado aproximadamente de R$ 12,00, imóvel 100% documentado com projeto topográfico planimétrico cadastral georreferenciado, atualmente divido em duas matriculas sendo uma com 46.650,38 m2 e a outra com 94.254,26 estuda-se a possibilidade de venda de forma separada Valor de venda 1.700,000,00 (Um milhão e setecentos mil reais) Agende sua vista pelo nosso site ou pelo nosso Watsapp (41) 99746-5896. Lacerda corretor de imóveis seu sonho começa aqui !! Ligue já e Agende Visita com Nilson Lacerda Filho - (41) 99746-5896

ÁREA 4.973 m² p/ incorporar (condomínio) dentro do Paisagem Renoir II / III A/T: 4.973,00 m² (136,20 m de frente) Valor de Venda: R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais) já com comissão de 6% (seis por cento), já inclusa a comissão de 6% (seis por cento). Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite. Visitas de Corretores: Diretamente no local. Agendar Estado de Conservação: - Ano da construção original: - Descrição do imóvel: Lote de esquina, perfazendo uma testada total de 136,20 metros. Próximo da portaria, logo após o Nova Vianna. Para construção de condo / villagio multifamiliar - no entrono, há condomínios com lotes de 300m³ (Nova Vianna) e de 100m² (Bosque San Paolo). Possui Certidão de Diretrizes dos lotes - permite lotes mínimos de 160 m² c/ 6 m de frente (disponível no álbum de fotos) Leve declive, possibilita aproveitamento total da área. Divisa (fundos) com condo. Palm Hills. Lote parcialmente limpo, livre de árvores de grande porte. Possui Planta Topográfica Código: 1108

Referência: 307 • Esta vasta área abrange 92 alqueires e está estrategicamente localizada a meros 15 km da BR 376, garantindo um fácil acesso às principais vias e litoral Catarinense. • Com energia elétrica, internet de fibra óptica copel,água de mina • Com 25.000 pinos (espécies eliottii), uma valiosa e promissora fonte de recursos naturais. • Além disso, a propriedade engloba mais 30 alqueires de terras que podem ser remanejados e replantados, ampliando as possibilidades de exploração. • A área faz divisa com um rio, proporcionando um cenário pitoresco e oportunidades para atividades aquáticas e de lazer. • Dentro dos limites da propriedade, você encontrará 3 cachoeiras no rio, um verdadeiro tesouro natural para relaxar e desfrutar. • Um rancho antigo está disponível para guardar ferramentas e equipamentos, oferecendo praticidade para qualquer empreendimento rural. • O acesso à propriedade é através de uma estrada de saibro, proporcionando tranquilidade e privacidade. • Lago com várias variedades de peixe • Um rancho antigo está disponível para guardar ferramentas e equipamentos, oferecendo praticidade para qualquer empreendimento rural. Oportunidade Única: Proprietário Estuda Aceitar Veículos e Imóveis em São José a Preço de Mercado Este é o local perfeito para investidores e entusiastas do campo que buscam um refúgio natural, potencial de exploração e proximidade com as comodidades urbanas. A documentação está regularizada e pronta para a transferência. O proprietário está aberto a discutir formas flexíveis de pagamento, incluindo a possibilidade de aceitar carros (mediante avaliação) e imóveis em São José a preços de mercado. Não perca esta oportunidade de adquirir uma propriedade com tantos recursos e potencial. Entre em contato conosco para obter mais detalhes e agende uma visita para explorar este maravilhoso terreno. Para obter mais informações ou agendar uma visita, entre em contato pelos números: (41) ou (41) 5 (WhatsApp). Estamos à disposição para atendê-lo. Broker Center Imóveis LTDA - CRECI: J-7504. Observação: Os valores estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.

Condomíno Paisagem Renoir II / III - Granja Viana A/T: 4.973,00 m² (136,20 m de frente) Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Descrição do imóvel: Lote de esquina, perfazendo uma testada total de 136,20 metros. Próximo da portaria, logo após o Nova Vianna. Para construção de condo / villagio multifamiliar - no entrono, há condomínios com lotes de 300m³ (Nova Vianna) e de 100m² (Bosque San Paolo). Leve declive, possibilita aproveitamento total da área. Divisa (fundos) com condo. Palm Hills. Lote parcialmente limpo, livre de árvores de grande porte. Possui Planta Topográfica Código: 1108