Area preservacao ambiental permanente

Terreno com projeto aprovado. Antiga fazenda entre Arujá e Santa Izabel transformada em condomínio altíssimo padrão com amplo lazer e segurança para fim de preservar os arredores da Mata Atlântica Rios, cachoeiras, fauna, flora. Orçamento da obra em torno de R$ 500 mil, valor de avaliação do imóvel pronto R$ 2 milhões Aceita troca por imóvel de 3 dorms e lazer na região da baixada Santista na mesma faixa de preço Origem: Uma propriedade com cerca de 22 milhões de m³ em uma das poucas áreas restantes de Mata Atlântica preservada no Brasil. Foram essas as características que a empresa Scopel enxergou na fazenda Rio dos Pilões, na década de 90, quando o proprietário e médico hepatologista, Silvano Raia, propôs a articulação de um empreendimento imobiliário em seu enorme terreno. Bem localizada, no município de Santa Isabel - a cerca de 60 km do centro de São Paulo, a fazenda mostrou ter um grande potencial imobiliário. Entretanto, o que impedia o empreendimento de ser implantado eram as restrições que Santa Isabel tinha e ainda tem- em relação ao loteamento de terrenos para fins de extensão urbana. Isso ocorre porque 84% do território do município faz parte das Áreas de Proteção de Mananciais (APM), sendo banhado pelas bacias do Rio Jaguari e do Rio Paraíba do Sul. Para evitar que a área fosse ocupada de maneira a agredir o ambiente, a Scopel lançou mão de uma iniciativa arrojada e inédita. A empresa propôs à Secretaria do Meio Ambiente do Estado de São Paulo um licenciamento ambiental especial, fora dos parâmetros usuais de legislação ambiental. Assim, enquanto os espaços já degradados da Fazenda Rio dos Pilões seriam ocupados e loteados, as áreas preservadas da Mata Atlântica da região permaneceriam intocadas. Feita a proposição em 1994, o empreendimento ganhou corpo e novos integrantes: as empresas Cipasa e Atuarq (atual Wincorp). Com os novos parceiros, o consórcio Rio dos Pilões desenvolveu o Estudo de Impacto Ambiental (EIA) e o Relatório de Impacto Ambiental (RIMA), documentos importantes no processo de definição dos limites de ocupação urbana e das áreas de preservação e recuperação florestal, e apresentados, em 1996, ao Departamento de Avaliação de Impacto Ambiental - DAIA, ligado ao Sistema Estadual de Meio Ambiente - SMA Código: 4084

Área para Incorporação, de ampla dimensão territorial, medindo 70.000 m², com vários galpões e uma vasta extensão territorial, com diversas áreas abertas, entradas independentes. São duas entradas de fácil acesso, ambas pela avenida Brasil, a principal com recepção, entrada e saída para carros e caminhões de pequeno porte, estacionamento para 50 veículos. A outra, para caminhões de grande porte e carretas, com área para manobras. Um sistema para carga e descarga com espaço para armazenamento. A área edificada comporta 4 galpões e anexos de diversas formas. O prédio administrativo é frontal para avenida Brasil, composto de 2 andares com vista para a frente e para os fundos, sala de reunião, 2 banheiros, copa e cozinha. Um seguimento de divisórias propõem que o ambiente seja setorial e vários ao mesmo tempo, cabendo aproximadamente de 20 a 30 funcionários, ou mais, conforme a proposta organizacional. Na parte debaixo existem 4 banheiros, refeitório, vestiário masculino e feminino e arquivo. Uma área de servidão aonde foi criada para carretas e visitas a área ecológica, sendo um anexo a parte da empresa, bem como toda extensão da montanha e partes do outro lado. Existe uma área de preservação ambiental que foi elaborada para festas, reuniões, para investidores e grandes eventos. Preservação do meio ambiente, através de incentivo ao reflorestamento, área frutífera, criação de animais e muito mais. composta de uma nascente aonde existe uma represa de aproximadamente 500 e 1.000 M² quadrados. Se interessou > Ligue e Agende sua Visita, aguardamos seu contato Para maiores Informações: (21) 99643-5858 Os valores podem ser alterados a qualquer momento a critério dos respectivos proprietários. CRECI - J 6651 Ident: W Código: 1534

ÁREA a venda no CHÁCARAS CATAGUÁ em Taubaté/SP - Ref.: 109485 venda em Taubaté - SP Bairro: CHÁCARAS CATAGUÁ - ???????? Venda de Dois Excelentes Lotes no Condomínio Chácaras Cataguá, Taubaté-SP ???????? ???? Não perca essa oportunidade única de adquirir um lote espetacular em um dos mais prestigiados condomínios de Taubaté, o Condomínio Chácaras Cataguá! Cada lote possuí uma área de 2000 metros quadrados. Ideal para construir a casa dos seus sonhos em um ambiente tranquilo, seguro e repleto de natureza. ???? ???? Destaques do Lote ???? ???? Área: 2000 metros quadrados ???? Localização privilegiada: Condomínio Chácaras Cataguá, Taubaté-SP ???? Infraestrutura completa: Rede elétrica, água encanada, sistema de esgoto e pavimentação ???? Condomínio com portaria 24 horas e segurança ???? Amplas áreas verdes e preservação ambiental ???? Tranquilidade e qualidade de vida garantidas ✨ Características do Condomínio Chácaras Cataguá ✨ O Condomínio Chácaras Cataguá é um verdadeiro refúgio da agitação urbana, oferecendo uma infraestrutura completa e um ambiente seguro para você e sua família desfrutarem. Além disso, o condomínio conta com: ???? Lago ????Quadra de Tênis ???? Área de lazer comum: Churrasqueiras, playground e salão de festas ????Trilhas ecológicas e belas paisagens ???? Sobre Taubaté-SP ???? Taubaté é uma cidade charmosa, localizada no Vale do Paraíba, próxima à Serra da Mantiqueira. A região é conhecida por sua excelente qualidade de vida, infraestrutura completa e grande diversidade cultural. Taubaté oferece ótimas opções de lazer, comércio e serviços, além de contar com uma localização estratégica, próximo a São Paulo e ao litoral norte. ???? Valor e Condições ???? Estamos oferecendo estes lotse incríveis por um preço imperdível. Entre em contato conosco para mais informações sobre o valor e condições de pagamento. Estamos à disposição para negociar e auxiliar em todo o processo de compra. ???? Entre em Contato ???? Não perca tempo e garanta a oportunidade de investir em qualidade de vida! Para mais detalhes e agendar uma visita, entre em contato conosco ???? Aproveite essa chance de construir a casa dos seus sonhos em um ambiente tranquilo e cercado pela natureza! Não perca essa oportunidade única de adquirir este excelente lote no Condomínio Chácaras Cataguá, em Taubaté-SP. Esperamos por você! ???????? nn109485nn

Descrição do imóvel: - Lindo Lote no Embu com 1.550 m², sendo 36m de frente e 44m de fundo. - Excelente localização, a 3 Km do Embu das Artes, pela Estrada do Capuava. - Próximo ao Rodoanel Mario Covas. - Fácil acesso pelo Km 26 da Rodovia Raposo Tavares. - Perto de serviços básicos: padaria, farmácias, postos de combustível. - Leve Aclive. - Vista para o pôr do sol. - O terreno foi desmembrado de uma Gleba em novembro de 2001, conforme escritura de divisão amigável. - Rua sem saída. - Onde várias casas estão sendo construídas atualmente. - O vizinho está vendendo 2 lotes também, que poderá ser conversado se houver interesse numa área maior maior. - Documentação toda em ordem. - Já esteve sem vegetação, mas no momento não é caso. - Seguem algumas fotos antigas sem vegetação, para melhor visão da topografia. - Zoneamento: Zona de Interesse Ambiental - ZIA - A Zona de Interesse Ambiental é a parcela do território caracterizada pela baixa densidade populacional, propriedades com grandes extensões de terra, com matas nativas. Se destina à ocupação urbana com baixa densidade populacional associada à preservação ambiental. (https://leismunicipais.com.br/plano-diretor-embu-das-artes-sp) FALAR COM MARIO F.

Armando ZAP MENSAGEM 24 horas.. (13) 97410-7066 Para empresas de grande porte somente Área 1: destinada a construção de terminal portuária. Área 2: Destinada a compensação ambiental da Área 1, podendo fazer somente os acessos / passagem / servidão. Área 3: Área de preservação ambiental. Área 4: Destinada a construção Retro-Portuaria, podendo ser construído: silos de grão, tanques para combustível, planta de hidrogênio, posto de combustível, restaurantes, galpão, usina termoelétrica, etc. Pode intercalar com Área 1. Área 5: invadida Valor de venda: R$ 360 Milhões (R$ 360.000.000,00) Código: 780

Sítio a Venda no bairro Capela do Cepo em São Roque - SP. 2 banheiros, 3 dormitórios, 1 suíte, 5 vagas na garagem, 2 cozinhas. Sitio com 19 Alqueires a venda em São Roque, fácil acesso, possui casa sede, casa de caseiro, diversas nascentes, riachos e lago para ser restaurado, cachoeiras, trilhas ecológicas, próximo do asfalto. Código: 277

LOCALIZAÇÃO O imóvel, objeto da presente oferta, está localizado na Rodovia Cônego Domênico Rangoni km 84,5, esquina com a Rua Valdomiro Macário – Bairro Conceiçãozinha – Vicente de Carvalho, no município de Guarujá/SP. A cidade de Guarujá localiza-se na mesorregião Metropolitana de São Paulo, microrregião de Santos a uma distância aproximada de 82 km da capital de São Paulo e faz divisa com os municípios de Bertioga, parte continental de Santos e Cubatão. ZONEAMENTO Está localizado na macrozona urbana do município de Guarujá e de acordo com o Plano Diretor do Município (www.guaruja.sp.gov.br) regulamentado pela Lei Complementar nº 108 de 26/01/07 que dispõe sobre o Zoneamento, Uso, Ocupação e Parcelamento do Solo, o terreno está classificado como de Reestruturação Urbana – REEST P6 – Zona de Média Densidade, que são áreas de uso misto com infraestrutura a ser consolidada e onde são permitidos empreendimentos residenciais multifamiliares e serviços, além de atividades operacionais ligadas ao porto(exceto terminal de container) bem como de complexos logísticos como armazéns e centro de distribuição, todos sujeitos a aprovação de projetos e as respectivas orientações de preservação do meio ambiente. DESCRIÇÃO GERAL DO TERRENO O terreno possui formato irregular, superfície seca, topografia plana, frente principal de 318,31m para a Rodovia Cônego Domênico Rangoni e frente secundária de 218,45m para a Rua Valdomiro Macário. Não há benfeitorias no interior da propriedade, que mantém reserva de área verde de 19.391,54 m2 conforme explicitado na matrícula 93.156, mas passível de compensação com área externa e ou disseminada internamente no projeto(arruamentos/jardins/etc) nos fundos do imóvel próximo ao Condomínio Residencial Dom Domênico e da Av. Santos Dumont. A área total do imóvel é de 93.003m2, resultado da soma de duas áreas contíguas de 71.993 e 21.010,00m2 conforme discriminado no IPTU. DO PREÇO Tendo em vista a excelência de sua localização – sem similar no eixo da rodovia - e a grande expectativa de projetos no seu entorno tais como a perimetral do Porto Guarujá, infraestrutura para empresas ligadas ao pré-sal, proximidade do aeroporto metropolitano, frente para a pista com vocação para posto de serviços, lojas de conveniências, restaurante etc. e, considerando-se ainda relatórios recentes de avaliação média em torno de R$ 800,00 por m2, e estamos dispostos em considerar uma boa proposta que priorize o prazo e a forma de pagamento e cujos reflexos permitirão uma excelente redução do preço e grande oportunidade de negócio. Informações atualizadas sobre a área(Guarujá-93.003m2) Novo acesso aos terminais do Guarujá é inaugurado Os terminais marítimos do Guarujá, localizados na Margem Esquerda do Porto de Santos, já contam com um novo acesso rodoviário. A via que liga a Rodovia Cônego Domênico Rangoni à Avenida Santos Dumont, onde estão as instalações portuárias, foi inaugurada recentemente. Segundo a prefeitura do Guarujá, a nova ligação reduzirá em 40% o tráfego na Rua do Adubo, o principal caminho utilizado pelos caminhões para chegar e sair da zona portuária. A média de movimento é de 105 mil veículos de carga por mês. A via terá 600 metros de comprimento e 50 metros de largura e foi construída ao lado dos terrenos das instalações das empresas Dow Química e Fassina. No acesso junto à rodovia, ela conta com uma faixa de desaceleração, construída pela Ecovias, concessionária da Sistema Anchieta-Imigrantes e da Domênico Rangoni. A implantação da nova ligação viária foi possível a partir de um convênio firmado entre a Prefeitura, a Codesp (Companhia Docas do Estado de São Paulo), a Aceg (Associação Comercial e Empresarial do Guarujá) e o Governo do Estado. Pelo acordo, a Codesp alugou os trechos das áreas da Dow e da Fassina por onde as pistas passam, enquanto o projeto e a construção foram custeados pelas empresas portuárias. Vide algumas questões rotineiras sobre a área: Reserva ambiental Mantemos uma reserva de área verde de 19.391,54 m2 nos fundos do imóvel próximo ao Condomínio Residencial Dom Domênico conforme explicitado na matrícula 93.156, mas passível de compensação com área externa e ou disseminada internamente no projeto(arruamentos/jardins/etc) Acesso (abertura de rua) Desde mar/14 temos contrato locatício para cessão de uma área totalizando 5.877,51m2(235,10ml x 25,0m de largura) para implantação do referido acesso. Valor mensal e prazo do contrato A remuneração mensal está próxima de R$ 22.000,00 acrescida do IPTU proporcional,cuja responsabilidade de pagamento é da CODESP. O contrato original com vigência inicial de 02(dois) anos está vencido e desde então protocolamos pedido para sua atualização, além do índice contratual. Estabelece ainda que ao seu término estará resolvido de pleno direito, independentemente de qualquer aviso ou notificação, devendo a CESSIONÁRIA restituir o imóvel à CEDENTE livre de pessoas e coisas, com exceção das acessões físicas incorporadas ao solo e sem restrições de quaisquer natureza. Consta ainda que a CEDENTE poderá transferi-lo a terceiros. Código: 1433

Linda fazenda, com paisagem deslumbrante, com água de qualidade e várias nascentes, pomar, área de preservação ambiental, terreno com 557 mil e 600 m², contendo uma casa mista com 99 m², e lago ao lado da casa. Para quem quer desfrutar como casa de campo, moradia ou agronegócio, este é o imóvel ideal. OBS. Ótimo para pecuária, avicultura e suinocultura. Código: 13

Oportunidade de Investimento! Área em localização nobre, a 1,9 km da Rodovia Raposo Tavares e 800m do asfalto. Perfeito para empreendimento em condomínio! Região em franca expansão imobiliária. Sede construída de 600 m2, com três dormitórios, sendo uma suíte e dois banheiros. Maior parte da área é pasto, relevo leve. Área 100% Aproveitavel, está localizado em Zona de Média densidade (Uma das poucas áreas nessa região que não é considerada preservação ambiental. Em Zona Média densidade é permitido àrea minima 360m² (cada lote) 12 metros de frente por 30 metros de profundidade. Zoneamento não restringe a as atividades comerciais, residenciais, industriais (desde que não seja poluente) Ideal para, Loteamento fechado, Loteamento aberto, Templo evangélicos, Shooping, Industrias. Código: 861

Localização: Frente para a Rua Dr. Ladislau Retti, com aproximadamente 200 metros de extensão. Descrição: Área Total: 16.537,71 m², sendo 13.319 m² utilizáveis e 3.218 m² de área de preservação ambiental. Composição: Formado por 3 terrenos contíguos: Terreno 1: 12.655,07 m² Terreno 2: 3.550,00 m² Terreno 3: 332,64 m² Características: Grande platô na parte central, ideal para construção. Zonificação: Zona de Uso Misto (ZUM), adjacente a várias fábricas e centros logísticos. Código: 2428

Localização: Acesso pela rua adjacente à entrada da Fiat Sinal, com frente aproximada de 200 metros para a Rua Dr. Ladislau Retti. Descrição: Área Total: 16.537,71 m², sendo 13.319 m² utilizáveis e 3.218 m² de área de preservação ambiental. Composição: Formada por 3 terrenos contíguos: Terreno 1: 12.655,07 m² Terreno 2: 3.550,00 m² Terreno 3: 332,64 m² Características: Destaca-se por estar próxima à entrada da Fiat Sinal, sendo acessada pela rua adjacente. Código: 2429

ATENÇÃO *** OBS... O ENDEREÇO É SOBRE CONSULTA, O NOME DO BAIRRO É ILUSTRATIVO, MAIS INFORMAÇÕES, PESSOALMENTE OU VIA FONE OU E MAIL. *** ÁREA PARA PRESERVAÇÃO AMBIENTAL - SP/SP MATA ATLÂNTICA. Grande oportunidade. Preço excelente Apena R$ R$ 6.500,00 cada alqueire = R$ 519.610,00 Código: 259

Segue nosso site: www.n4imoveis.com.br - 1010 m2 de aera livre 200 m2 de area de preservação ambiental riacho no fundo arvores - Possibilidade de financiamento, estuda permuta Código: 1228

Área no bairro do Rosário, com linda vista para pedra grande, fácil acesso para a Rodovia Fernão Dias, ideal para pousada ou chácara. área total de 15.800,00m² sendo: área de preservação Permanente - 3.953,50m² área de cobertura florestal - 8.610,23m² área de cobertura de gramíneas - 3.236,27m² (área livre para construção) Código: 206

- 2 terrenos totalizando 1294 m². - Vista panorâmica. - Excelente Topografia. - Pronto para construir. - Documentação regular. - Condomínio com lazer completo. - Lago ornamental. - 2 Portarias, sendo 1 ativa. - Salão de festas. - Quadra Poliesportiva. - Quadra de Tênis. - Playgrond. - Churrasqueira para eventos em família. LVCorretagem.com, seu imóvel com segurança e responsabilidade está aqui! Para mais informações, . CRECI SP /205.442-F Características do imóvel Água Encanada Área de preservação ambiental permanente Associação de moradores Bosque Canil Condomínio Fechado Energia Elétrica Espaço Fitness Espaço Fitness Lago Piscina Adulto e Infantil Playground Quadra de Tênis Quadra Poliesportiva Rede de Esgoto Rua Asfaltada Salão de festas com churrasqueira Segurança 24 horas Vista panorâmica Mais informações em www.lvcorretagem.com