Area sp km

O imóvel "Apartamento residencial em osasco - sp, km 18" possui 3 dormitórios, 1 suíte, 1 banheiro, 1 vaga na garagem, venda por R$520.000, condomínio por R$722, IPTU por R$204, 69m² de área total, 69m² de área privada e está localizado em Rua Diogo Antônio Feijó, Km 18, Osasco. Lindo Apartamento com 69m, Com 3 dormitórios (uma suíte), Sala toda em porcelanato com estante de gesso com iluminação, parede com texturas, suporte para TV, lâmpadas lustres, sanca com gesso e iluminação, cozinha e lavanderia com armários embutidos e piso porcelanato, fogão embutido, quartos com piso quente, escrivaninha e armários planejados, banheiros reformados modernos com porcelanato, espelhos e gabinetes. 1 vaga de garagem. Condomínio com piscina, salão de festas e academia equipada. Ao lado de academia, restaurantes, farmácias, mercado e a 15min a pé da estação de trem Comandante Sampaio. CONTINUE LENDO

Chacara 2dorm, Área Gourmet, km 36 da raposo. UM CHARME. Contato: Duarte 11 97235-6935 CH0556 www.duartevendeimoveis.com.br Valor: R$ 550.000,00 AU: 110 m² TERRENO: 1.500 m² IPTU: R$ - ANO Permuta: Por casa no Condomínio Vila Verde. DOCS: não financia (contrato de fração de Área. Endereço do Imóvel: Vila Belmira, Itapevi – CEP: 06675-100 Descrição do Imóvel: 1 suíte com banheiro de hidromassagem dupla 1 quarto pequeno Sala em conceito aberto com cozinha com armário, sala de estar e jantar, entre a sala de jantar e sala de tb tem uma lareira bem moderna, lago para carpa em frente ao Imóvel, toda envidraçada, super iluminação natural, Lugar aconchegante e privacidade. Deck com vista para a natureza Churrasqueira Descrição do Condomínio: Chacaras privativas, com portão automático, 2 lagos para pesca, com privacidade total, asfalto na porta sendo executado, acesso pelo km 36 do raposo sentido interior, a 2 km, do condomínio Vila Verde-Transurb. Super aconchegante. Código: CH0556

Casa com área total de 200m² localizada no Bairro dos Pintos, km 63. O imóvel é composto por: - 2 dormitórios; - Cozinha; - Sala; - 1 wc social. * Contrato de compra e venda. * Aceita proposta. * Do asfalto até a casa são 2 km de estrada de terra. Não perca essa chance e agende sua visita agora mesmo! Estamos a disposição. CORRETA IMÓVEIS JULIANA BEZERRA CRECI: 186476 Código: 299

Galpão em área Industrial em Barueri, zoneamento ZUPI, Castelo Branco KM 30 (Aldeia da Serra). 7.700 m² construídos num terreno de 21.653 m². Vende ou aluga. Pé Direito: 12,00 metros - Metragens (Atualizadas), ver abaixo. Área Refeitório, Vestiários, Banheiros: 312,00 m² Área Escritório: 533,00 m² sendo o piso térreo + 1º piso com divisórias, Forro, Luminárias. Não possuem Docas, mas existe a possibilidade de fazer 4 portas para entrada no interior do galpão Energia Cabine Primária: 13.200 Volts, esta Ligada com 300 KVA. Tem um Transformador de 1.000 KVA Trifásico a Seco - Características do Galpão: Construção com parte das colunas em Pré-moldado e parte em estruturas metálicas Fechamento nas laterais com bloco de concreto e telhas metálicas. Construção do Telhado parte do galpão em Shed e partes do Telhado em duas águas com algumas telhas translucida Zoneamento: ZUPI Ruas e Pátio de Manobra com piso asfáltico Vagas de estacionamento para caminhões e carros

ÁREA 22.304,54 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 110 m ÁREA 22.304,54 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 Endereço do imóvel: Rodovia Regis Bittencourt, Km 297 - sentido São Paulo (Bairro postal: Itaquaciara, Itapecerica da Serra, SP - CEP: 06880-700 (Acesso pela rua lateral) Área total: 22.304,54 m² (frente: 80,74 m) ÁREA EDIFICÁVEL: 9.384,29 m² (frente rodovia: 79,96 m x 117 m nas laterais) Valor de venda: R$ 2.880.000,00 (dois milhões, oitocentos e oitenta mil reais) (Valor do m²: R$ 129,121) Valor do IPTU (2022): 1.387,90 / ano ou 10 x de R$ 138,79 Documentação: 100% ok - Matrícula completa - IPTU (Pref. Itapecerica da Serra) - Certidão de "Nada Consta" (Pref. Itapecerica da Serra) - Certidão de Uso e Ocupação do Solo (emitida em Fev/2022) - (Pref. Itapecerica da Serra) - Arquivo (.kmz) para localização no Google Earth (necessário ter a versão "Pro" instalada no PC). DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: - Área com 22.304,54 m². - ÁREA EDIFICÁVEL: 9.384,29 m² (frente rodovia: 79,96 m x 117 m nas laterais) - Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano - Zona: De Fundo (ZOFU). - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: 1.000,00 M² - Coeficiente de Aproveitamento (CA): 1.0 - Índice de Impermiabilidade do Solo (I.IMP): 0.8 Código: 45

Área a venda com casa simples, árvores frutíferas, Fácil acesso, luz elétrica, curral para manejos de cavalo ou gado, nascentes dentro do Sitio, platôs naturais com vista para mata nativa preservada de frente para a cidade de ITU, ótima topografia. Toda área registrado em cartório de imóveis. PRÓXIMO AS PRINCIPAIS CIDADES: 104 Km. - 1 Hora da Cidade de São Paulo 30 KM - 30 minutos do Aeroporto Viracopos 42,6 KM - 39 minutos de Campinas 48 Km - 51 minutos de Jundiaí 43 KM- 40 minutos de Sorocaba 8,6 KM - 18 minutos e Itu Ligue ou chame no Watsapp - (15) 99850-3133 Acesse: www.lacconn.com.br Creci: 034798-J Código: RH-9508

ÁREA 63.202,79 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 150 m Endereço do imóvel: Rodovia Regis Bittencourt, aprox. Km 300 - sentido São Paulo - Bairro postal: Itaquaciara, Itapecerica da Serra, SP Área total: 63.202,79 m² Valor de venda: R$ 8.220.000,00 (oito milhões, duzentos e vinte mil reais) Valor do m²: aprox. R$ 130,00 Valor do Condomínio: - Valor do IPTU (2022): R$ 3.007,80 / ano Documentação: 100% ok Matrícula completa IPTU (Pref. Itapecerica da Serra) Permuta: não estuda Estado de conservação: com vegetação DOCUMENTOS AMBIENTAIS Certidão (Prefeitura Iatp. da Serra) de Uso e Ocupação do Solo Parecer técnico-ambiental (demanda Laudo de Vegetação para constatação do real potencial de ocupação da área) DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Área com 63.202,79 m². Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: ZEPA 1 Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: ZFMEM Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: ZEPA 1: 1.000,00 m² / ZFMEM: 5.000,00m² Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM): 1.0 Índice de Impermiabilidade do Solo (IP): 0.2 Permitida na ZEFEM a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística Código: 4

ÁREA INDUSTRIAL RODOVIA FERNÃO DIAS - MAIRIPORÃ Linda Área Comercial e Industrial na Rodovia Fernão Dias Ótima Localização de Rápido e Fácil Acesso Próxima ao Retorno e Acesso Sentido SP - MG Frente para Rodovia c/ Potencial de Exploração Comercial - Residencial Localizado em Uma Área de Extrema Valorização e Crescimento. Área c/ Aproximadamente 330.000,00 metros² Topografia Irregular Área c/ Grande Aproveitamento (parte em pastagem e eucalipto) Local c/ Energia, Internet Fibra Óptica Vias de Acesso Asfaltada e Transporte Público !!! Localizado há 32 km de São Paulo Capital - 28 km de Guarulhos !!! Acesso Aeroporto de Cumbica - Guarulhos x Viracopos 17 km do entroncamento Rodovia Dom Pedro I x Jacareí x Campinas Área Pertencente a Região Metropolitana de São Paulo Documentação Ok Escritura Registrada Para Agendamento e Maiores Informações/ Telefone (11) 9.7532-8310 *Os valores, descrições, disponibilidades e condições de pagamentos dos imóveis cadastrados nesta imobiliária estão sujeitos a confirmações com os proprietários, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Nas permutas, os honorários serão devidos pelos respectivos proprietários a quem estes contrataram, calculado sob o valor de venda de cada imóvel. (Resolução CRECI/SP) *Atenção: O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer momento sem aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações anunciadas são informadas pelos proprietários e os mesmos são responsáveis por estas informações. *Para Segurança dos Proprietários não divulgamos o endereço do imóvel, utilizamos apenas um endereço referencial para efeito de localização, havendo interesse será realizado um agendamento para visita e esclarecimento de dúvida. Código: 211

Área à venda, 37.000 m² - PEROBAL - ITAQUAQUECETUBA/SP Área com 34.900 m², em região de zoneamento predominantemente industrial (ZUPI). Quase totalmente plana, ideal para sede de empresas, galpões, centro de distribuições e afins. Possui localização estratégica, estando muito próxima da divisa Arujá/Itaquaquecetuba, a 700 metros da Estrada Santa Isabel, muito próxima ao Rodoanel (6 Km), à Rodovia Presidente Dutra (4 Km), Rodovia Mogi Dutra (5 Km) e Rodovia Ayrton Senna (9 Km). Entre em contato conosco pelo telefone e agende sua visita com um de nossos corretores. Obs: Ano de construção, Valor de IPTU e/ou condomínio à confirmar.

Área (ZUM) com 10.321m² - Km 21 Rod. Rap. Tavares Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1156 TE0603 Endereço do imóvel: Rua Condor, s/n - Km 21,3 - Rod. Raposo Tavares, ÁREAS “A”, “B” e “C” (Bairro postal: Jardim Guerreiro), Cotia, SP, CEP: 06710-545 Acesso pela rua que sobe até a entrada da Fiat Sinal AT: 10.321,40 m² (frente: 143,20 m) Valor de Venda: R$ 15.690.000,00 (quinze milhões, seiscentos e noventa mil reais. Valor do condomínio: - Valor do IPTU (2024): R$ 14.584,00 ano à vista ou 12 x de R$ 1.350,00 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Diretamente no local - agendar via Duarte 11 97235-6935. Estado de Conservação: - Ano da construção original: - Descrição do imóvel Ótimo terreno, com 10.321 m², no Km 21 da Rap. Tavares, logo atrás da concessionária Fiat Sinal. Acesso pela mesma rua que dá acesso à concessionária. Boa topografia, com amplo platô. No total são 3 lotes (3 matrículas), mas que estão sendo oferecidos todos juntos. Bom potencial para empreendimento residencial ou comercial. Proprietário está providenciando Certidão de Diretrizes - alega se Zona de Uso Misto (ZUM). Código: TE0603

Área Industrial em Jarinu Ótima Localização de Fácil Acesso Próximo à Rodovia Fernão Dias Localização estratégica, Boa Topografia Área c/ 106.000 metros² Acesso Rápido p/ Rodovia D. Pedro l, e 17 km da Rod. Fernão Dias 30 km de Campinas 70 km de Guarulhos Em Frente ao complexo Industrial de Jarinu / Atibaia (Brazilian Business Park) Documentação OK Escritura Tratar c/ Marcos Lima *Os valores, descrições, disponibilidades e condições de pagamentos dos imóveis cadastrados nesta imobiliária estão sujeitos a confirmações com os proprietários, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Nas permutas, os honorários serão devidos pelos respectivos proprietários a quem estes contrataram, calculado sob o valor de venda de cada imóvel. (Resolução CRECI/SP) *Atenção: O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer momento sem aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações anunciadas são informadas pelos proprietários e os mesmos são responsáveis por estas informações. *Para Segurança dos Proprietários não divulgamos o endereço do imóvel, utilizamos apenas um endereço referencial para efeito de localização, havendo interesse será realizado um agendamento para visita e esclarecimento de dúvida. Código: 65

Área 2.740m² (ZIS) próx. ao centro de Cotia (Km 32 Rap. Tavares) para Minha Casa Minha Vida - MCMV Área 2.740m² (ZIS) próx. ao centro de Cotia (Km 32 Rap. Tavares) p/ MCMV (Minha Casa Minha Vida) Endereço: Estrada dos Fischer’S, s/n (Esquina c/ R São Serafim) - Quadra T / Lotes 7 a 15 - Jardim Sandra, Cotia, SP - CEP: 06730-000 AT: 2.742,65 m² (testada: 93 m) Valor de Venda: R$ 2.150.000,00 (dois milhões, cento e cinquenta mil reais) Valor do IPTU (2020): R$ 1.039,27 / ano Permuta: Estuda Documentação: 100% em ordem! Financiamento Bancário: permite Descrição do imóvel: - Área de ZIS (Zona de Interesse Social), com possibilidade de construção MCMV, moradias populares ou comércio de bairro. - Vizinhança repleta de casas e prédios populares. - Distante aprox. 3 km do centro de Cotia (10 minutos), com acesso pelo retorno do K 33 da Rod Raposo Tavares. - Valor do m²: R$ 784,00. Código: 92

Área em Atibaia, com 670 mil metros quadrados, em região onde é permitida a aprovação de loteamento residencial. Mais de 900 metros de testada. A 3 km da Rodovia Dom Pedro I, a 1.200 metros do asfalto e a 4 km do BBP (Centro Empresarial de Atibaia). Oportunidade para investidores. Atenção: Apenas para venda, por favor não insista. Informações somente mediante identificação do interessado, através de e-mail corporativo. Contato: Elpidio de Oliveira Horta Filho / CRECISP 66510-F // Everton Ryuji Horta / OAB-SP 339048 / CRECISP 90694-F // (11) 9-7414-1999 vivo whatsapp / e-mail: horta@creci.org.br

ÁREA COM ESCRITURA REGISTRADA E GEOREFERENCIADA LOCALIZAÇÃO: LIMEIRA – SP ÁREA TOTAL: 254.054,358 M² OU 10,498 ALQS REFERÊNCIAS: LOCALIZADO NA ALTURA DO KM 140 DA ANHANGUERA 1 KM DO RETORNO EM FRENTE AO GRAAL TOPÁZIO, Código: 239

Área (ZUM) 15.181,00 m² - Est Fernando Nobre (Km 29 Rod. Rap. Tavares. Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 296 TE0606 Endereço do imóvel: Estrada Fernando Nobre, Parque Rincão, Cotia, SP, CEP: 06705-490 AT: 15.181,00 m² (6.758,00 m² utilizável) Valor de Venda: R$ 7.390.000,00 (sete milhões, trezentos e noventa mil reais). Valor do condomínio: - Valor do IPTU (2024): R$ 8.143,00 ano à vista ou 12 x de R$ 754,00 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO agendar com Duarte 11 97235-6935. Estado de Conservação: - Ano da construção original: - Descrição do imóvel Área formada por 2 terrenos contíguos, totalizando de 15.181,00 m², sendo: 6.758,00 m² utilizável, dividido em dois platôs: (1) 5.942,00 m² e (2) 816,00 m². 8.423,00 m² de área de preservação Grande platôs aproveitáveis, na parte alta do terreno. Zona de Uso Misto (ZUM) em Corredor Comercial (Artéria Primária). Atividades permitidas: Residencial Industrial (sem geração de resíduos poluentes) Comercial Empresarial Serviços Públicos ou Privados Vizinho e com vista para o Templo Zu Lai. Código: TE0606

Área (ZUM) com 16.537 m² - Altura Km 29 Rod. Rap. Tavares Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1166 TE0607 Endereço do imóvel: Rio Cotia (Bairro postal: Parque Alexandre), Cotia, SP, CEP: 06714-000 AT: 16.537,71 m² (frente: aprox. 200 m) Valor de Venda: R$ 14.890.000,00 (quatorze milhões, oitocentos e noventa mil reais). Valor do condomínio: - Valor do IPTU (2024): R$ 6.720,00 ano à vista ou 12 x de R$ 622,00 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência via Duarte: (11)97235-6935. (depende de um funcionário para abrir) Estado de Conservação: - Ano da construção original: - Descrição do imóvel Área por 3 terrenos contíguos, totalizando de 16.537,71 m², sendo: 13.319 utilizáveis e 3.218 m² de área de preservação Formado por 3 terrenos: Terreno1: 12.655,07 m² Terreno 2: 3.550,00 m² Terreno 3: 332,64 m² Aproximadamente 200 metros de frente para R Dr Ladislau Retti. Grande platô na parte central do lote. Área de preservação com Zona de Uso Misto (ZUM), vizinha a diversas fábricas e centros logísticos. Código: TE0607

Km 36 Raposo Tavares - Área para Incorporação (loteamento / condomínio) ou Chácara 18.455m² Descrição do imóvel: - Área ideal para Incorporação (loteamento, condomínio). - Na área vizinha já está saindo um loteamento. - Ideal também para Chácara. - Ótima Localização na Região de Cotia. - Acesso pelo KM 36 da Rodovia Raposo Tavares. - Distante 4 km do Centro de Cotia. - Uma região com potencial turístico em expansão: ▪ 2,9 Km do Animália Park (https://animaliapark.com.br/) ▪ 2,3 Km do Thermas da Mata (https://www.thermasdamata.com.br/) ▪ 5,9 Km do futuro Shopping Central Park Plaza Shopping - prev. Out/23 (https://www.centralparkplazashopping.com.br/) - Ligação Sabesp + poço artesiano. - Frutíferas: limão, mexerica, laranja. - Possui as seguintes construções: - Uma casa antiga com 4 dormitórios, sala, varanda, cozinha e banheiro. - Uma Edícula com 2 cômodos banheiro e depósito. - Galpão / Garagem para 6 vagas cobertas. Permuta: Estuda até 50% - apto na Grande São Paulo ou participação no futuro empreendimento Código: 987

ÁREA A VENDA PARA AGRICULTURA DE GRÃOS EM ALVORADA DO GURGUÉIA PIAUÍ Área total: 10.500 hectares. Área toda bruta e plana Informativo: Fazenda vizinha já plantando grãos. A Fazenda conta com uma planície que desde a Bahia, formando assim um corredor de ventos, ambiente propicio para geração de energia eólica, por meio de instalação de torres geradoras. Cabe ressaltar que a Fazenda se encontra a 6 km de distancia de uma subestação, que por sua vez, interliga-se com todo o sistema nacional de energia. O que poderia contribuir para a distribuição/transporte de energia abaixo custo. Devido seu relevo plano, esta área além dessa opção, ela é propicia para instalação de projetos de energia solar, bem como adequada a mecanização Agrícola com o plantio de grãos; soja, milho, algodão e etc. Logística: Excelente próximo da cidade e Br-135. A 70 km da ZPE da nova FERROVIA TRANSNORDESTINA na cidade de Elizeu Marins, esta ferrovia interligando mais a ferrovia Leste-Oeste, esta passara a 10 km da fazenda. A 110 km da cidade de Uruçuí ao Norte. A 30 km do Armazém da Bunge na Agrovila Cotrirosa. E a 630 km a um dos portos mais importantes do País o de Itaqui/MA. Esta região e uma das mais novas fronteiras agrícola que se inicia no Piauí e já contando com grandes grupos agropecuários Brasileiros e mundiais tais como; SLC AGRICOLA, BRASIL AGRICOLA, LOS GLOBO, INSOLO-AGRINVEST, PINESSO, PIVETTA, GOLIN, SEAGRO, RIBEIRÃO MISTURADORA DE FERTILIZANTES, ZUZANO PAPEL E CELULOSE, FLORESTA NACIONAL E OUTROS. AVISO PRÉVIO! O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel, está sujeito a confirmação com o proprietário, mediante o interesse do cliente comprador, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio, assim nossa imobiliária JULIOS DNA IMÓVEIS, fica isenta de quaisquer responsabilidades da mesma. Valor de venda: R$6.000,00(Seis mil reais) por hectare. Mais detalhes e informações, tratar Julios Dna Imóveis. Via WhatsApp – (62)9 9543-9996.

Área para incorporação ou Chácara com 18.000 m². - Na área vizinha já está saindo um loteamento. - Ideal também para Chácara. - Ótima Localização na Região de Cotia. - Acesso pelo KM 36 da Rodovia Raposo Tavares. - Distante 4 km do Centro de Cotia. - Uma região com potencial turístico em expansão: 2,9 Km do Animália Park (https://animaliapark.com.br/) 2,3 Km do Thermas da Mata (https://www.thermasdamata.com.br/) 5,9 Km do futuro Shopping Central Park Plaza Shopping (https://www.centralparkplazashopping.com.br/) - Ligação Sabesp + poço artesiano. - Frutíferas: limão, mexerica, laranja. - Possui as seguintes construções: - Uma casa antiga com 4 dormitórios, sala, varanda, cozinha e banheiro. - Uma Edícula com 2 cômodos banheiro e depósito. - Galpão / Garagem para 6 vagas cobertas. Km 36 Rodovia Raposo Tavares. Permuta: Estuda até 50% - apto na Grande São Paulo ou participação no futuro empreendimento Documentação: O PP irá proceder ao desdobro da área, quando houver uma proposta de compra. Financiamento Bancário: após o desdobro da área Código: 3534

Área de 58.013 metros quadrados de fácil acesso com trevo no local á beira da Castelo Branco Km. 75 - Itú/SP Casa sede com Piscina Casa de Caseiro Área com 70% de Aproveitamento total Galpão com 2000 metros sem uso e terraplenagem pronta para mais de 3000 metros de Galpão. Ligue ou Chame no Whatsapp - (15) 99850-3133 Acesse: www.lacconn.com.br Creci: 034798-J Código: RH-9524

ÁREA BRUTA AGRICULTÁVEL EM BARRA DO CORDA E FERNANDO FALCÃO-MA Área total: 5.000 hectares. A área é toda plana Teor de argila aproximado da área é de: 20% a 50% Informativo área: O aproveitamento da área para agricultura é de no mínimo de 70% Logística: excelente, a 580 km aproximados do porto de Itaqui-MA. De Fernando Falcão-MA até Balsas-MA fica a 510 km distancia. De São Luiz Capital fica a 500 km. Ela é cortada por uma vicinal que da, acesso a um grande projeto. Próxima de Fernando Falcão a Barra do Corda - MA, onde já tem asfalto. Hidrografia: Beira rio, banhada por 7 km. Sistema de energia passa dentro da área. Benfeitoria: tem uma sede na beira do rio e varias outras casinhas espalhada na área, a energia passa dentro da área. Valor pedido: R$ a confirmar. Aberto a propostas. AVISO PRÉVIO! O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel, está sujeito a confirmação com o proprietário, mediante o interesse do cliente comprador, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio, assim nossa imobiliária JULIOS DNA IMÓVEIS, fica isenta de quaisquer responsabilidades da mesma. Tratar Julios Dna Imóveis, via WhatsApp (62)9 95439996.

Área, Terreno, Lote, Comercial para empresas, indústrias, logística, pátio, depósito, oficina mecânica ou estacionamento de caminhões e carretas, oficina mecânica, viveiro de plantas, showroom, Alugo área total ou parcial 100.000 m² 40.000 m² 15.000 m² 10.000 m² 5.000 m² Preço de locação à combinar. Rede de energia da CEMIG monofásica e trifásica Água com hidrômetro já instalado pela companhia de abastecimento de água de Uberlândia DMAE. Área toda cercada, Topografia plana, Córrego com outorga de uso da água. 8 km do Ceasa MG 15 km do Aeroporto. 20 km do Centro. 2 km do anel viário. Excelente localização e logistica. BTS ou Built to Suit, na construção para as empresas que optam por esse tipo de contrato de locação. Pode ser construído especificamente para atender ao que o locatário precisa, com um contrato de locação de longo prazo. O locatário também poderá construir no local e negociar no prazo necessário e no preço da locação. à combinar Área Rural, com pagamento anual de imposto ITR (imposto Territorial Rural) muito barato. Esta área está na zona de expansão urbana de Uberlândia MG. Excelente oportunidade. ______________________________ Imobiliária - Multiplica Imóveis Rurais CRECI PJ 4.654 MG (3 4) 3 2 3 2 1 9 8 0 ____ L i g a ç õ e s - W h a t s A p p. Atendimento presencial somente com horário pré-agendado. Avenida Rondon Pacheco, 2300 L. 107, Bairro Saraiva, Uberlândia MG, CEP 3 8 4 0 8 – 4 0 4 Pela impossibilidade de atualização diária das informações sobre este imóvel aqui anunciado, podendo haver alterações de disponibilidade, preço, condição de pagamento, área total, área(s) de plantio, pastagens e lavoura, análise de solo, documentações, deverão ser atualizadas, conferidas e confirmadas, e poderão ser passíveis de variações e estão sujeitas a alterações a qualquer momento, sem obrigação de aviso prévio e livre de qualquer responsabilidade das informações desatualizadas pela Multiplica Rural. É muito importante uma boa comunicação antes de eventuais viagens, para evitar possíveis desencontros, despesas e perda de tempo e dinheiro evitando conflitos de informações. Também será muito bem atendido(a). Em caso de curiosidade ou para incluir no seu planejamento de uma possível negociação futura. Ao entrar em contato, se apresente, e informe se este imóvel é pra você, ou pra outra pessoa, ou se é corretor(a). De todo jeito queremos te atender muito bem. Em caso de parceria é necessário fazer uma entrevista, cadastro. E se der andamento na negociação, será feito um contrato de parceria (perjúrio) e confidencialidade entre as partes. A localização, região, distância, todas as fotos, mapa, kmz ou kml, NÃO serão informados neste anúncio, por motivos de segurança. Sendo necessário primeiro, ambas as partes (interessado(a) e Corretor), terem o máximo de esclarecimento da real necessidade do tipo de imóvel de interesse com a comparação das características aqui anunciadas, e os mesmos poderão ter esclarecimento de dúvidas e mais informações poderão ser solicitadas, analisadas e respondidas. A visita presencial neste imóvel acontecerá após todas informações possíveis estarem muito bem alinhadas, com pré agendamento da data e horário para visita, ficha de cadastro e ficha de visita do(a) interessado(a) preenchida e assinada. É proibida, por lei dos direitos autorais, toda cópia, reprodução, representação, adaptação, tradução e/ou transformação, seja total ou parcial, e a transferência para outro local destas informações exclusivas da Multiplica Imóveis Rurais PJ 4.654 MG, na forma da Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais (LGPD) - Lei nº 13.709, de 14 de agosto de 2.018. MULTIPLICA IMÓVEIS RURAIS - IMOBILIÁRIA ESPECIALISTA EM AVALIAÇÃO DE PREÇO DE MERCADO, ARRENDAMENTO, PERMUTA, COMPRA E VENDA DE FAZENDAS, SÍTIOS, (CHÁCARAS legalizadas / documentadas), ÁREAS. Ligue Já, ou entre em contato aqui por este anúncio, que retornaremos seu contato! Comprove na prática os benefícios de uma imobiliária de excelência! (3 4) 3 2 3 2 1 9 8 0 ____ L i g a ç õ e s - W h a t s A p p.. Código: 418

Km 36 Rap. Tavares - Área para Incorporação (loteamento / condomínio) ou Chácara 18.455m² Área ideal para Incorporação (loteamento, condomínio). Na área vizinha já está saindo um loteamento. Ideal também para Chácara. Ótima Localização na Região de Cotia. Ligação Sabesp + poço artesiano. Frutíferas: limão, mexerica, laranja. Possui as seguintes construções: Uma casa antiga com 4 dormitórios, sala, varanda, cozinha e banheiro. Uma Edícula com 2 cômodos banheiro e depósito. Galpão / Garagem para 6 vagas cobertas. Acesso pelo KM 36 ou 39 da Rodovia Raposo Tavares. Distante 4 km do Centro de Cotia. AT: 18.455,40 m² (frente: aprox. 250 m) Permuta: Estuda até 50% - inclusive permuta financeira Documentação: O PP irá proceder ao desdobro da área, quando houver uma proposta de compra. Financiamento Bancário: após o desdobro da área Imóvel OCUPADO - Agendar com antecedência. Uma região com potencial turístico em expansão:▪ Restaurante A Quinta do Bacalhau: http://www.aquintadobacalhau.com.br/ Novo Zoo e Parque de Divesões: Animália Park https://animaliapark.com.br/ Parque aquático Thermas da Mata https://www.thermasdamata.com.br/ Shopping Central Park Plaza Shopping - prev. Out/23 https://www.centralparkplazashopping.com.br/ Código: M987

Área - 22mil m² - Jd. Colibri - Km 26 Raposo Tavares AT: 22.096,95 m² (Frente: 131,12 m) / AC: 209,70 m² Valor de Venda: R$ 5.650.000,00 (cinco milhões, seiscentos e cinquenta mil reais) com comissão de 6% (seis por cento) Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio: - Valor do IPTU (2023): R$ 7.089,00 ano à vista ou 10 x de R$ 787,67 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Estado de Conservação: 50% da área bosqueada. Descritivo do imóvel Zoneamento (ZICS - Zona de Industria, Comércio e Serviços) Área/chácara com ótima localização, próxima ao Embu das Artes, Granja Viana e Rodoanel. 17 Km Metrô Vila Sônia e 20 Km Metrô Butantã. ÁREA DIFERENCIADA, COM POSSIBILIDADES DE USOS DIVERSOS! Ideal para empreendedores e investidores criativos e arrojados, que pensam "fora da caixa". Ou para pessoas individuais que queiram viver em uma grande área sossegada. Possibilidade de usos diversos: Condomínio – casas ou prédios Cohousing – moradia coletiva Moradia familiar Centro de lazer (trilhas na mata, tirolesa, passarelas suspensas, piscina etc.) Centro cultural ou espiritual para práticas diversas Local para Retiros Espaço para educação ambiental Centro de saúde Casa para idosos Centro de reabilitação para dependentes químicos Unidade de logística com galpões e locais para caminhões (carregar, descarregar) Escola - curso de ensino superior ou educação básica Empresas com finalidades diversas Possui uma casa de campo TÉRREA rústica, avarandada e abraçada pela natureza e uma casinha anexa básica simples, mas com muito potencial. Face norte total. Mais fresca no verão e mais agradável no inverno. Casa integrada com tijolos aparentes e bom acabamento. Ambiente de alto astral, que nasceu com um sonho de comunidade, para convivência entre um grupos de amigos Arquitetos. Casa toda gradeada, com porteira fechada e 50% bosqueada. Paredes internas em tijolos pintados de branco. Soleiras em pedra. Portas balcão veneziana e janelas em madeira e vidro. Pisos em cimento queimado com detalhes em tozetos, detalhes em madeira e cerâmica. 2 entradas: social e serviço. Entrada social pela varanda. Lavabo. 4 dormitórios, sendo 1 reversível para escritório e 1 suíte em desnível com porta balcão. Banheiros com bancadas em Travertino e box. Sala com lareira, voltada para varanda e quintal com jardim e muita natureza. Cozinha integrada à sala, com bancada em “L”, armários e gabinetes. Área de serviço aberta com tanque, lavanderia fechada com despensa, tanque e depósito. CASINHA MULTIUSO de construção simples num lindo bosque com acesso independente. Uma pequena reforma pode definir melhor a sua utilização e deixá-la muito charmosa. Ideal para um atelier, escritório, consultório, hóspede ou caseiro. Tem quarto, banheiro, cozinha e área de serviço. Área verde bosqueada e árvores frutíferas: banana, amora, abacate, jabuticaba, acerola e mamão, manga e limão. Espaço para canil. Espaço para horta. Espaço para compostagem. Depósito Caixa d’água. Poço artesiano desativado. Vagas para carros. Aquecimento: Chuveiro Elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Esgoto Biodigestor. Armazenamento: 3.000 litros. Código: 13

Área industrial ZUP 1 com 966 m² à 5 km do centro da cidade e 550 metros da Rodovia Índio Tibiriçá Ótima oportunidade... Código: TE00073