Areas preservacao permanente

ÁREA DE APROXIMADAMENTE 53 ALQUEIRES, TODA EM VEGETAÇÃO NATIVA PARA PRESERVAÇÃO AMBIENTAL E REPOSIÇÃO DE CARBONO, BOA ESTRADA DE ACESSO, LOCALIZADA À 17 KM DA RODOVIA RÉGIS BITTENCOURT. POSSUI ESCRITURA REGISTRADA, IMPOSTO EM ORDEM E DEMAIS DOCUMENTOS. ESTUDA PROPOSTAS! Reservamo-nos o direito de possíveis erros de digitação, alterações de valores e informações sem prévio aviso! Agende uma visita com nosso corretor através dos contatos (11) 4681-4154 / (11) 95327-9280 (WhatApp). Código: 1706

Linda Área Industrial e Ótima Logística na Rodovia Fernão Dias Ótima localização e fácil acesso.... 400 metros de frente para rodovia.... Área A com 110.000 metros² tudo Eucalpito e vegetação Rasteira Área B 83.000 metros² Incluso Área APP (Preservação Ambiental). Totalizando uma Área com 193.000 metros² Próximo a São Paulo 80 km Acesso direto ao Retorno ou Fácil acesso para Vale do Paraiba ou Campinas. Zoneamento EE Corredor de Rodovia (Exclusivamente Economica). Taxa de Ocupação de 60% Planta Georeferenciada e memorial descritivo. Área desmembrada com 02 matrículas. Os valores, descrições, disponibilidades e condições de pagamentos dos imóveis cadastrados nesta imobiliária estão sujeitos a confirmações com os proprietários, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Agradecemos a compreensão. Nas permutas, os honorários serão devidos pelos respectivos proprietários a quem estes contrataram, calculado sob o valor de venda de cada imóvel. (Resolução CRECI/SP) Código: 1021

Grande oportunidade de morar num condomínio com segurança 24 horas, lazer completo com quadra de tenis, poliesportiva, academia, campo de futebol, incluindo trilhas de caminhada em meio a mata atlântica, lago e nascente, com a qualidade de vida que você e sua família merecem!! Venha conhecer esse imóvel confortável para acomodar sua família e amigos. Aquecimento central solar. Vista permanente para natureza (area de preservação permanente do condomínio. Possui 3 dormitórios, suíte master com closet, banheira com hidromassagem e o banheiro revestido com Caeserstone, Desert Limistone (piso, box, lavatório e banheira), 4 banheiros, hall de entrada, escritório, 2 salas, 2 varandas, cozinha com despensa, lavanderia, espaço gourmet com churrasqueira, piscina com 5,60 x 3,45 com Led e cascata, depósito, muros revestidos do lado interno com porcelanato, escada interna que dá acesso ao piso superior é revestida com Travertino Alabastrino, jardim, armários planejados (guarda roupa em 2 quartos, closet, cozinha, lavanderia, espaço gourmet, escritório e armários dos lavatórios). cesso rápido para rodovia Castelo Branco, que fica a apenas 4 Km do empreendimento. Apenas 15 minutos de Alphaville, com toda infra-estrutura de comércio, supermercados (Dia, Isami, Bom Demais) e parques. Opção de varias escolas próximas como a Escola Chácara,Colégio Chalupe, Mackenzie, Escola Internacional entre outras. Localização estratégica:próximo ao Centro Histórico de Santana de Parnaiba, Aldeia da Serra e Alphaville. Agende hoje mesmo sua visita e não perca essa oportunidade, estuda permuta. Código: 130

Essa casa oferece conforto, sofisticação e contato com a natureza em um dos melhores condomínios da região. São 286 m² de área construída em um terreno de 450 m², com ambientes bem distribuídos e integrados. 3 dormitórios, sendo 2 suítes Sala íntima Ampla sala de estar e jantar integradas à cozinha Lavabo Garagem para 3 carros Piscina com borda infinita Área de lazer com vista deslumbrante para área de preservação permanente Área de serviço + banheiro de serviço Localização privilegiada, vizinha à área verde do condomínio Código: 631

Apartamento decorado pronto para morar com maravilhosa e permanente vista do mar e do lago Perequê. ⚜️ Lác Léman Residence ⚜️ ➡️ Empreendimento entregue ➡️ Apartamento 602 - Decorado Empreendimento com soluções inovadoras, sustentáveis e criativas. A 400 m do mar; 1,4 km do Centro de Porto Belo; 25 km de Balneário Camboriú; 9 km do Caixa d'Aço; 8 km da BR 101; 32 km da Praia Brava (Itajaí); 73 km do aeroporto de Florianópolis; 57 km do aeroporto de Navegantes; 64 km do Centro de Florianópolis; 3,3 km da marina de Perequê; 247 km de Curitiba; 503 km de Porto Alegre; ➡️ O APARTAMENTO Conforto, elegância e funcionalidade em cada detalhe. ✅ TIPO 02 - Apartamento com 03 suítes; - Living integrado com lavabo; - Cozinha integrada com living e vista para o mar; - Área de serviço integrada com área técnica de splits; - Sacadas com vista permanente para o mar; - Suítes com vista permanente para o lago; - Pisos em porcelanato de grande formato; - Revestimento em tons amadeirados nas suítes; - Infraestrutura para automação de cortinas; - Fechadura eletrônica biométrica nas portas de entrada; - Infraestrutura para monocomando dos chuveiros; - Tubulação para ar-condicionado split; - Teto rebaixado em gesso em todos os ambientes internos dos apartamentos; - Medidores individuais de gás, água e energia; - Sistema de proteção acústica entre os pavimentos de apartamentos; - Dutos de churrasqueiras com sistema anti-fumaça; - Suítes com portas-balcão/sacadas embutidas; - Portas laqueadas. ➡️ O EMPREENDIMENTO: - 17 andares; - 02 apartamentos por andar; - Apartamentos com 03 e 04 suítes; - 02 a 03 vagas de garagem; - 02 elevadores; - Arquitetura moderna, inspirada no modernismo francês; - Fachada verde sustentável com sistema de irrigação automatizado; - Ventilação natural com o uso de cobogó (elemento vazado) na fachada da garagem; - Sistema sustentável de captação de água da chuva para as áreas comuns; - Vista definitiva de todos os apartamentos para o mar e lago; - Hall de entrada com living mobiliado e climatizado; - Área de lazer mobiliada com vista permanente para o mar e lago. - Apartamentos com 03 e 04 suítes; - 02 a 03 vagas de garagem; - Fachada verde sustentável com sistema de irrigação automatizado; - Ventilação natural com o uso de cobogó (elemento vazado) na fachada da garagem; - Sistema sustentável de captação de água da chuva para as áreas comuns; - Vista definitiva de todos os apartamentos para o mar e lago; - Hall de entrada com living mobiliado e climatizado; - Área de lazer mobiliada com vista permanente para o mar e lago. ➡️ ÁREA DE LAZER: - Salão de festas com vista para o mar; - Estar externo integrado com salão de festas; - Brinquedoteca; - Playground; - Sala de jogos; - Espaço zen com vista para o lago; - Academia; - Piscina adulto; - Prainha; - Piscina infantil; - Deck para piscina; - Espaço gourmet; - Espaço grill ➡️ FORMA DE PAGAMENTO* - Entrada de 30% - Saldo em 60x * Sugestão de valores e condição de pagamento meramente informativos para unidades que serão comercializadas somente após o REGISTRO DE INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA. * Os valores dos imóveis acima descritos, bem como as condições de pagamento, estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. * O valor refere-se à unidade de menor valor do empreendimento. * Valores e disponibilidade das unidades deverão ser junto ao corretor. * O saldo parcelado será corrigido pelo índice mensal do CUB. * Para a liberação do imóvel, a Construtora realizará uma análise prévia do cadastro do cliente. * Imagens meramente ilustrativas. Código: AP004T2

Apartamento decorado pronto para morar com maravilhosa e permanente vista do mar e do lago Perequê. ⚜️ Lác Léman Residence ⚜️ ➡️ Empreendimento entregue ➡️ Unidade 1501 - Decorada Empreendimento com soluções inovadoras, sustentáveis e criativas. A 400 m do mar; 1,4 km do Centro de Porto Belo; 25 km de Balneário Camboriú; 9 km do Caixa d'Aço; 8 km da BR 101; 32 km da Praia Brava (Itajaí); 73 km do aeroporto de Florianópolis; 57 km do aeroporto de Navegantes; 64 km do Centro de Florianópolis; 3,3 km da marina de Perequê; 247 km de Curitiba; 503 km de Porto Alegre; ➡️ O APARTAMENTO Conforto, elegância e funcionalidade em cada detalhe. ✅ TIPO 01 - Apartamento com 04 suítes; - Living integrado com lavabo; - Cozinha integrada com living e vista para o mar; - Área de serviço integrada com área técnica de splits; - Sacadas com vista permanente para o mar; - Suítes com vista permanente para o lago; - Pisos em porcelanato de grande formato; - Revestimento em tons amadeirados nas suítes; - Infraestrutura para automação de cortinas; - Fechadura eletrônica biométrica nas portas de entrada; - Infraestrutura para monocomando dos chuveiros; - Tubulação para ar-condicionado split; - Teto rebaixado em gesso em todos os ambientes internos dos apartamentos; - Medidores individuais de gás, água e energia; - Sistema de proteção acústica entre os pavimentos de apartamentos; - Dutos de churrasqueiras com sistema anti-fumaça; - Suítes com portas-balcão/sacadas embutidas; - Portas laqueadas. ➡️ O EMPREENDIMENTO: - 17 andares; - 02 apartamentos por andar; - Apartamentos com 03 e 04 suítes; - 02 a 03 vagas de garagem; - 02 elevadores; - Arquitetura moderna, inspirada no modernismo francês; - Fachada verde sustentável com sistema de irrigação automatizado; - Ventilação natural com o uso de cobogó (elemento vazado) na fachada da garagem; - Sistema sustentável de captação de água da chuva para as áreas comuns; - Vista definitiva de todos os apartamentos para o mar e lago; - Hall de entrada com living mobiliado e climatizado; - Área de lazer mobiliada com vista permanente para o mar e lago. - Apartamentos com 03 e 04 suítes; - 02 a 03 vagas de garagem; - Fachada verde sustentável com sistema de irrigação automatizado; - Ventilação natural com o uso de cobogó (elemento vazado) na fachada da garagem; - Sistema sustentável de captação de água da chuva para as áreas comuns; - Vista definitiva de todos os apartamentos para o mar e lago; - Hall de entrada com living mobiliado e climatizado; - Área de lazer mobiliada com vista permanente para o mar e lago. ➡️ ÁREA DE LAZER: - Salão de festas com vista para o mar; - Estar externo integrado com salão de festas; - Brinquedoteca; - Playground; - Sala de jogos; - Espaço zen com vista para o lago; - Academia; - Piscina adulto; - Prainha; - Piscina infantil; - Deck para piscina; - Espaço gourmet; - Espaço grill ➡️ FORMA DE PAGAMENTO* - Entrada de 30% - Saldo em 60x * Sugestão de valores e condição de pagamento meramente informativos para unidades que serão comercializadas somente após o REGISTRO DE INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA. * Os valores dos imóveis acima descritos, bem como as condições de pagamento, estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. * O valor refere-se à unidade de menor valor do empreendimento. * Valores e disponibilidade das unidades deverão ser junto ao corretor. * O saldo parcelado será corrigido pelo índice mensal do CUB. * Para a liberação do imóvel, a Construtora realizará uma análise prévia do cadastro do cliente. * Imagens meramente ilustrativas. Código: AP004T1

Terreno com projeto aprovado. Antiga fazenda entre Arujá e Santa Izabel transformada em condomínio altíssimo padrão com amplo lazer e segurança para fim de preservar os arredores da Mata Atlântica Rios, cachoeiras, fauna, flora. Orçamento da obra em torno de R$ 500 mil, valor de avaliação do imóvel pronto R$ 2 milhões Aceita troca por imóvel de 3 dorms e lazer na região da baixada Santista na mesma faixa de preço Origem: Uma propriedade com cerca de 22 milhões de m³ em uma das poucas áreas restantes de Mata Atlântica preservada no Brasil. Foram essas as características que a empresa Scopel enxergou na fazenda Rio dos Pilões, na década de 90, quando o proprietário e médico hepatologista, Silvano Raia, propôs a articulação de um empreendimento imobiliário em seu enorme terreno. Bem localizada, no município de Santa Isabel - a cerca de 60 km do centro de São Paulo, a fazenda mostrou ter um grande potencial imobiliário. Entretanto, o que impedia o empreendimento de ser implantado eram as restrições que Santa Isabel tinha e ainda tem- em relação ao loteamento de terrenos para fins de extensão urbana. Isso ocorre porque 84% do território do município faz parte das Áreas de Proteção de Mananciais (APM), sendo banhado pelas bacias do Rio Jaguari e do Rio Paraíba do Sul. Para evitar que a área fosse ocupada de maneira a agredir o ambiente, a Scopel lançou mão de uma iniciativa arrojada e inédita. A empresa propôs à Secretaria do Meio Ambiente do Estado de São Paulo um licenciamento ambiental especial, fora dos parâmetros usuais de legislação ambiental. Assim, enquanto os espaços já degradados da Fazenda Rio dos Pilões seriam ocupados e loteados, as áreas preservadas da Mata Atlântica da região permaneceriam intocadas. Feita a proposição em 1994, o empreendimento ganhou corpo e novos integrantes: as empresas Cipasa e Atuarq (atual Wincorp). Com os novos parceiros, o consórcio Rio dos Pilões desenvolveu o Estudo de Impacto Ambiental (EIA) e o Relatório de Impacto Ambiental (RIMA), documentos importantes no processo de definição dos limites de ocupação urbana e das áreas de preservação e recuperação florestal, e apresentados, em 1996, ao Departamento de Avaliação de Impacto Ambiental - DAIA, ligado ao Sistema Estadual de Meio Ambiente - SMA Código: 4084

Terreno de 1.050 mts com vista permanente para bosque de preservação no Condomínio Residencial em Jonanópolis/SP. - Valor total de R$ 175.000,00 sendo 50% de entrada correspondente a R$ 87.500 e o restante parcelado sem juros direto com a incorporadora. - Valor atual das parcelas mensais de R$ 1.112,00 e parcelas anuais de R$ 6.000,00. - Condominio (portaria 24hs): 350,00 mensais Código: 1615

LOTE COM 547m² - COM PROJETO P/ CASA 347m², 4 SUÍTES. - Lote limpo, pronto para construir - Plano com leve declive nos fundos. - Fundos para área de preservação. - 547m² em formato especial triangular em final de rua com poucas casas (frente com 37m; lateral 27m; fundos 46,20m). - Você ganha o maravilhoso projeto já desenvolvido para esse terreno de construção de casa com 4 Suítes, 3 vagas cobertas, espaço gourmet, amplas salas, quintal com espaço para piscina, e grandes áreas de jardins. - Condomínio com ótima segurança 24hs e clube completo com quadras de Tenis, Piscinas, Academia, Pista de caminhada, brinquedoteca, playground, sala de cinema, sala de jogos, louge e muita área verde. - Documentação: 100% ok - Financiamento Bancário: Ok - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Para mais informações ligue (11) 97530-5941 - WHATSAPP REF: 1862 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Código: 1738

Ref.: HA1665 Se você está buscando um terreno para construir a casa dos seus sonhos em Alphaville, temos a oportunidade perfeita para você! Apresentamos um lote excepcional no Residencial Gênesis 2, localizado em um dos condomínios mais prestigiados da região. Características do Terreno: - Área Total: 450m² - Topografia: Leve aclive - Vista Panorâmica: Sem vizinho de frente, proporcionando uma vista frontal permanente e deslumbrante Benefícios do Residencial Gênesis 2: - Segurança 24h: Condomínio fechado com sistema de segurança de última geração - Infraestrutura Completa: Clube, academia, quadras esportivas, trilhas ecológicas e áreas de lazer para toda a família - Qualidade de Vida: Ambiente tranquilo e arborizado, ideal para quem busca um refúgio próximo à natureza sem abrir mão do conforto urbano Por que Escolher Alphaville? Alphaville é sinônimo de qualidade de vida, segurança e infraestrutura de alto padrão. A região oferece uma vasta gama de serviços, escolas renomadas, centros comerciais, restaurantes e muito mais, garantindo um estilo de vida exclusivo e sofisticado. Invista no Seu Futuro Este terreno no Residencial Gênesis 2 é a escolha perfeita para quem busca um espaço privilegiado para construir uma residência de alto padrão, com a garantia de uma vista inesquecível e uma localização estratégica. Não perca essa oportunidade única! Agende uma Visita Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer este lote incrível. Estamos à disposição para fornecer todas as informações e ajudar você a realizar o seu sonho de morar em Alphaville. Código: HA1665

Área Construída: 365 m² | Área do Terreno: 522 m² Esta maravilhosa casa recém-finalizada oferece um projeto moderno e sofisticado, com vista esplêndida permanente para a área verde do condomínio. A residência conta com ambientes amplos e integrados, ideal para quem busca conforto, privacidade e lazer. Características do Imóvel:4 Suítes com piso de madeira e metais Deca Sala com pé direito duplo, proporcionando amplitude e iluminação natural Escritório para o trabalho em casa ou estudo Cozinha com ilha, perfeita para o preparo de refeições e integração com a área social Área gourmet com churrasqueira integrada ao quintal e à piscina Ampla área de lazer com um quintal diferenciado em relação aos outros imóveis do condomínio Piscina com aquecimento e infraestrutura pronta para instalação de energia fotovoltaica Infraestrutura para instalação de ar condicionado em todos os ambientes Ponto na garagem para recarga de veículos elétricos Quartos com piso de madeira e demais áreas em porcelanato Aquecedor de passagem a gás para chuveiros e torneiras já instalados Detalhes do Imóvel:Garagem para 4 veículos, sendo 2 vagas cobertas Condomínio com infraestrutura de segurança e lazer Recém finalizada, pronta para morar Valores:Preço: R$ 4.280.000 Condomínio: R$ 1.600 IPTU: R$ 300/mês Aproveite a oportunidade de morar em um imóvel com excelente acabamento, amplo lazer e vista privilegiada para a área verde! Código: 321

Ref.: HA2727 Construa o lar dos seus sonhos neste lote diferenciado de 886m², localizado no prestigiado Residencial Campos do Conde, na região do Tamboré. Destaques imperdíveis: Topografia em declive, ideal para projetos arquitetônicos modernos e criativos; Sem vizinho de fundo, garantindo total privacidade; Vista permanente, perfeita para quem valoriza paisagens naturais e o pôr do sol. O Campos do Conde oferece segurança 24 horas, ruas tranquilas e um ambiente harmonioso, cercado por áreas verdes que promovem qualidade de vida e bem-estar. Aproveite esta oportunidade única! ???? Entre em contato para mais informações ou agende uma visita. Hirota Alphaville Real Estate, a sua consultoria de imóveis em Alphaville e Tamboré. Código: HA2727

Excelente oportunidade de investimento em um dos condomínios mais valorizados do litoral. Localizado no Condomínio Brisas do Mar, este terreno possui posição privilegiada de frente para o mar (nascente), com vista panorâmica permanente e topografia plana, ideal para construção imediata. O Brisas do Mar está situado em uma região nobre do litoral, com fácil acesso a comércios, serviços e às principais vias da região. O condomínio oferece infraestrutura completa, segurança 24h, ruas asfaltadas e áreas de lazer (em construção) que valorizam a qualidade de vida e o contato com a natureza. Características do terreno: Frente mar com vista definitiva Terreno plano, pronto para construir Rua asfaltada e infraestrutura completa Localização elevada com vista privilegiada Ideal para quem busca exclusividade, conforto e um estilo de vida à beira-mar. Entre em contato e garanta seu novo lar de alto padrão. Código: 50

Vendo faço Incorporação, Sociedade em 04 terrenos no Litoral Norte, Linha Verde local dos Grandes Rede de Resorts, Hoteis, Pousadas,Praias na Bahia. Barra do Jacuipe. 10 Hectares com Projeto proto para 998 Lotes e um Mega Clube. Fica localizado em um Planalto com Vista Permanente para o Mar, tenho já Incorporador que vai investir R$ 182.000.000,00. Preciso de outro Investidor para construção de Casas Pré Fabricadas de última geração, ecológicas em três lindos modelos, com lucro Liquido de 60% e montagem completa de 10 casas em apenas 8 dias. GUARAJUBA: 18 Hec Possibilidade aumentar para 35 Hec Vendo Terreno 18 Hectares com Rio no Fundo e na Frente perto do Mar,Condomínios de luxo,Hotel Resort Vila Galé, Casas de Alto Padrão,Documentação Ok. Infra Estrutura de Supermercados,Restaurantes,Bares Noturno,Shopping, Farmácia, Padaria Ect. Estou aberto para Negociação, preço combatível com o local, não haverá exploração. Vendo tudo, ou Incorporação para Condomínio ou Hotel Resort. PRAIA DO FORTE: Vendo Projeto Aprovado, Licenças Liberadas para Construção de um Mega Empreendimento composto de um Parque Temático, um Hotel Resort, Uma Hípica e um Loteamento 160 Lotes de 2.000M2 para construção de Condomínio de Casas. Área de 13,5 Hectares com várias Nascentes, Rios,Lagoas, cercada pela Reserva Ecológica Sapiranga. Localização: Linha Verde - Litoral Norte - Mata de São João - Bahia. Região com diversidade incrível de Mata Atlântica,Coqueirais,Restinga,Dunas,Rios,Riachos,Lagoas e Cachoeiras. Próximo ao Complexo Hoteleiro de Sauípe, Grand Palladium, Iberostar etc. Povoados perto:Praia do Forte,Sauípe, Imbasai, Açu das Torres etc. Localiza-se também os Projeto Tamar e Baleia Jubarte e o Castelo do Forte Garcia D'Ávila. SAUÍPE: Vendo uma área de 948 Hectares, Pé na Areia, orla com 2KM com desembocadura de Rios.Vegetação da Mata Atlântica, Restinga, Coqueirais etc. Dunas, Lagoas, Rios etc. Documentação em ordem com foro de Marinha e Certidão de Ocupação. Próximo ao Complexo Hoteleiro de Sauípe, Rodovia BA-099, Linha Verde a 85 Km de Salvador. Vendo tudo ou Parcial, estudo proposta de Incorporação para Condomínios ou Hotel Resort. Preço Compatível com a Localização. Sem Exploração, estamos aberta a Negociação. Dispenso Curiosos, Especuladores e outros. Mais informações; Nome Completo, CPF/CNPJ e Telefone Fixo. Jonathas Ramos Costa. Empresário,Consultor e Intermediador de Negócios - CRECI-BA 14040 71-3037-5601 - 71-99382-0895

O EMPREEDIMENTO Hall de entrada decorado 02 Torres Espera para guarita 04 Apartamentos por andar Fachada contemporânea em brise e pele de vidro Sistema integrado de câmera de segurança Elevadores de última geração 01 Pavimento exclusivo p/ área de lazer Piscina c/ borda infinita Isolamento acústico entre os pavimentos Som ambiente nas áreas comuns Sonorização integrada nos ambientes de entretenimento Área para abastecimento para veículos elétricos Medidores de água, luz e gás individuais Home box para banhistas