Arvores iv

Chácara á venda no Condomínio Cafezal IV em Itupeva. Casa em Condomínio com 860m² de Terreno e 231m² de Construção, totalmente plana e gramada, possui árvores frutíferas, Casa espaçosa com 03 dormitórios, 02 banheiros, ampla cozinha, sala 02 ambientes, 02 lavanderias, toda avarandada, vagas para 10 carros. ** PARA PAGAMENTO Á VISTA TEM FLEXIBILIDADE NO VALOR DE VENDA ** ESTUDA PERMUTA CASA VALOR ATÉ R$ 440MIL CASA EM JUNDIAÍ; BAIRROS TANNUS E ELOY CHAVES; CASA EM ITUPEVA: BAIRRO CENTRO CASA EM SP: BAIRROS; LAPA, BAIRRO DO LIMÃO, PIQUERI E POMPEIA. Código: CH00125

Whatsapp: (61) 99622 7236 Vídeo: https://youtu.be/_6i-Kda7tug A propriedade é uma pequena chácara de 2.500 m², com o verde da mata nativa se mesclando com o pomar. Graças ao projeto compacto, foram reduzidas as intervenções, respeitando-se o relevo e a vegetação. Do relevo, aproveitou-se a excepcional vista do lago. Da vegetação, a harmonia com a paisagem. Fica a 80 km de Brasília (Taguatinga) e 140 km de Goiânia, com acesso pela BR 060. Todos os cômodos possuem ampla varanda ou sacadas. Conta com diversas árvores frutíferas e bastante vegetação nativa. O valor acima se refere à diária mínima, para até 5 pessoas. Acima disso, para cada hóspede adicional, acresce 80,00.

Whatsapp: (61) 99622 7236 Vídeo: https://youtu.be/_6i-Kda7tug A propriedade é uma pequena chácara de 2.500 m², com o verde da mata nativa se mesclando com o pomar. Graças ao projeto compacto, foram reduzidas as intervenções, respeitando-se o relevo e a vegetação. Do relevo, aproveitou-se a excepcional vista do lago. Da vegetação, a harmonia com a paisagem. Fica em um condomínio fechado a 80 km de Brasília (Taguatinga) e 140 km de Goiânia, com acesso pela BR 060. Todos os cômodos possuem ampla varanda ou sacadas. Conta com diversas árvores frutíferas e bastante vegetação nativa. O chalé possui inspiração em casas tipo americanas, com adoção das modernas técnicas construtivas de /

Chacara do Vô Tadeu. A propriedade é uma pequena chácara de 2.500 m², com o verde da mata nativa se mesclando com o pomar. Conta com diversas árvores frutíferas e bastante vegetação nativa. Dentro de um condominio fechado com rampa de acesso privativo ao lago CorumbaIV. Do relevo, aproveitou-se a excepcional vista do lago. Da vegetação, a harmonia com a paisagem. Fica a 80 km de Brasília (Taguatinga) e 140 km de Goiânia, com acesso pela BR 060. A casa é um charmoso chalé com instalações modernas, onde todos os cômodos possuem ampla varanda ou sacadas, com ar condicionado e tvs com internet de fibra. Possui piscina aquecida de Adulto e infantil, com uma linda vista do lago. Duas fogueiras ao ar livre para aproveitar a noite. Caique duplo com varas de pesca para aproveitar o lago. Para reservas e mais informações, acesse o site https://www.airbnb.com/h/votadeu Nos acompanhe também através do instagram chacaradovotadeu

Imóvel em condomínio fechado Casa de alvenaria com 2 salas, cozinha com móveis planejados, lavanderia, 2 dormitórios e 2 banheiros. Área externa com churrasqueira, piscina, árvores frutíferas, casa de máquinas. Terreno, topografia plana, totalmente cercado, medindo 20x50-1.000m², piscina de fibra em pleno funcionamento. Condomínio Oferece: Portaria 24 Horas, Ronda Noturno, Praça Infantil, Cancha de Bocha, Campo de Futebol 07, Zeladoria, Pista para caminhada ao redor do Lago. Mais informações ou agendar visitas, entrar em contato: Agende Sua Visita!!! Douglas Imóveis A Nova Atitude Imobiliária (51)996083812- Whats (51)997052607 Escritório Profissional localizado na parada 88a, Águas Claras Código: 2344

Apartamento Campo grande condomínio Reserva das Árvores IV, Rua Odete Lara 74 / 1° andar Aluguel R$ 890,00 já com condomínio e água incluso / Pedimos um aluguel do mês e caução no mesmo valor. Parcelamos no cartão de crédito até 12x Me chame no WhatsApp 21

Chácara à venda em Cafezal IV, Itupeva/SP - 4 Dormitórios (todos em piso laminado) - 2 Suítes uma delas com closet - Sala 3 ambientes - Lavabo - Cozinha com armários planejados - Área de almoço com porta de vidro e vista para o jardim - Banheiros - Lavanderia ampla e quintal ao fundo - Espaço gourmet com churrasqueira, fogão a lenha e forno para pizza - Aquecimento à gás - área externa toda gramada com árvores frutíferas, piscina, casa de bonecas, canil, Jardim, garagem coberta para 3 veículos RESIDENCIAL PARQUE DO CAFEZAL IV Trata-se de um Condomínio fechado localizado na região dos cafezais na Cidade de Itupeva interior de São Paulo. Está situado a 3 Km do centro comercial da cidade, com fácil acesso e boa iluminação. A região dos cafezais, tem origem das grandes fazendas de plantio de café na região a muitos anos atrás. Hoje, é composto por alguns loteamentos fechados e abertos O Residencial cafezal IV, oferece ótima condições de segurança, ruas monitoradas por câmeras, ronda 24 horas, e um sistema rigoroso de controle de acesso ao mesmo. O residencial, tem pouco mais de 120 terrenos, sendo padrão unidades de 1.000 m², oferecendo ótimas possibilidades de construções. Além da proximidade com o centro, alguns comércios no decorrer do percurso oferecem estruturas de suprimentos em diversas áreas, tipo: padaria, hortifrúti, açougue entre outros seguimentos. Oferece excelente condições para morar, com bom retorno para seu investimento.

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Condomínio Granja Viana II (Glebas IV e V) – Casa ampla, iluminada e em localização privilegiada! Endereço do Imóvel: Rua das Cinco Pontas, 876 - Condomínio Granja Viana II - Glebas IV e V (Bairro postal: Granja Viana II), Cotia/SP - CEP: 06706-230 Endereço do Condomínio: Av. José Giorgi, 610 - Granja Viana II, Cotia/SP - CEP: 06707 Detalhes do imóvel: • Área total (AT): 1.000,00 m² (frente: 20 m) • Área construída (AC): 369,03 m² • Valor de venda: R$ 1.950.000,00 (um milhão, novecentos e cinquenta mil reais) • Comissão: 6% • Valor de locação: Não disponível para aluguel • Condomínio (junho/2024): R$ 992,04 • IPTU (2024): R$ 5.312,00 à vista ou 12 parcelas de R$ 491,91 • Permuta: Não aceita • Documentação: Construção não averbada (averbação condicionada à venda mediante contrato e pagamento de sinal) • Financiamento bancário: Disponível após averbação • Placas de imobiliárias: Não permitido • Visitas: • Imóvel ocupado, agendar previamente pelo telefone: (11) 9.8193-8800 / (11) 9.8105-6481 • Visitas aos fins de semana (sábados e domingos) • Estado de conservação: Bom • Ano de construção: 2001 Descrição do imóvel: Residência rústica única, construída para morar, com detalhes em tijolos aparentes e envolta pela natureza. Destaques: • Localizada em rua tranquila e arborizada, com muita privacidade. • Face norte: ensolarada, bem ventilada e com excelente iluminação natural. • Jardim encantador com Palmeiras e árvores frutíferas como jabuticaba, goiaba, araçá, grumixama, cacau, bananeira, lima, mexerica, entre outras, além de plantas medicinais como cúrcuma e gengibre. Estrutura: • Acessos: Dois acessos sociais (frontal e lateral), ambos com portas duplas imponentes em madeira. • Pisos: Madeira nobre (Cabreúva, Itaúba), ardósia, cerâmica, mosaico português e pedra Goiás. • Esquadrias: Portas e janelas em cedro rosa com venezianas nos dormitórios. • Internet: Vivo Fibra disponível. Ambientes internos: • Living: Para 4 ambientes integrados (jantar, estar, TV e bar), todos voltados para o quintal e jardim. • Cozinha: Integrada ao living, com bancada em granito, duas cubas de inox e despensa. • Dormitórios: • 4 dormitórios amplos, com janelas maiores e telas. • Suíte master com closet e dois quartos com terraços e vista. • Banheiro amplo, com possibilidade de desdobramento em dois banheiros para criar uma segunda suíte. • Salão multiuso: Ideal para academia, jogos, brinquedoteca, entre outros. • Hall íntimo: Espaço multiuso no piso superior, perfeito para sala de TV. • Lavabo: Disponível no piso inferior. Anexos e área externa: • Edícula: Ideal para hóspedes ou ateliê, com sala/cozinha, quarto e banheiro. Piso em cimento queimado com mosaicos e área de serviço externa. • Garagem: Para 3 veículos cobertos, com amplo corredor lateral. • Depósitos e oficina: Espaço para armazenagem e pequenos projetos. Infraestrutura: • Abastecimento de água pela Sabesp (armazenamento de 2.500 litros). • Sistema de esgoto por fossa. • Preparação para aquecimento solar nos chuveiros. Diferenciais: • Portão automático. • Localização privilegiada no condomínio, com segurança e tranquilidade. Imóvel ideal para quem busca conforto, privacidade e contato com a natureza, em um dos melhores condomínios da região! Código: 1049

Referência: CO0011 Residencial Tulio IV, em uma localização privilegiada, à 5 minutos do Parque Barigui, 2 minutos da Faculdade Tuiuti, 6 minutos do centro gastronômico de Santa Felicidade. Empreendimento muito arborizado, com muitas arvores nativas, ensolarado e arejado, tudo isso pelo fato desse ser o único prédio na região, todas as unidades contam com uma vista livre onde podemos deslumbrar a imensa área verde que rodeia o bairro de Santa Felicidade. No Terraço temos a disposição dos moradores um confortável e aconchegante Salão de Festas com Churrasqueira, onde podemos contemplar a copa das arvores com uma vista panorâmica da cidade. **As fotos do anúncio são do imóvel decorado, as unidades à venda serão entregues com piso laminado e box nos 2 banheiros. Para visualizar mais fotos, acesse nosso site: (link removido) Vale a pena conferir! Ligue e agende uma visita. (41) 3042-4343 / (41) Interage Imóveis - Interagindo com seus Sonhos. Área Privativa Alarme Área de serviço Churrasqueira Cozinha Despensa Lavabo Piso de cerâmica Sacada Área Comum Salão de festas Academia

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Sabe aquele lugar gostoso, onde você escuta o barulho dos pássaros e balançar das árvores? Aquele lugar arejado, com pouco movimento e que transpira tranquilidade? É tudo o que você vai encontrar nas charmosas casas do condomínio, cobertas de telhas ecológicas e vitrificadas que protegem do aquecimento. São 220m² de terreno privativo por casa, tudo murado com espaço para área gourmet nos fundos, cisterna de 7.000litros com mais 2.000 na laje. Portão eletrônico na garagem e estrutura preparada para 2º andar. Você encontrará qualidade de vida, segurança e aconchego em um condominio com câmeras de segurança Wifi e portão eletrônico, local eleito IV° melhor Clima do mundo, pela UNESCO, tudo isso perto do centro da cidade. Certidão de Habite-se, e Características,Convenção e Regimento interno no RGI. Toda documentação pronta para financiamento bancário. Agende sua visita e veja de perto tudo o que esse oásis tem a oferecer. Horários para visita flexíveis 7 dias por semana. Só entrar em contato.

Chácara no condomínio Cafezal IV, em Itupeva. Local tranquilo e seguro. ´Com 800m de área total este imóvel foi reformado e transformado em uma deliciosa casa com conceito aberto, com arcos dividindo os ambientes, portas balcão para o alpendre, cozinha integrada e banheiro social. Hoje a casa conta com um dormitório-suíte com closet, mas com uma simples obra é possível reverter para três dormitórios. No fundo da casa, uma suíte com armário embutido transforma-se em quarto de hóspedes. Área externa toda gramada, com árvores frutíferas produzindo. A piscina, medindo 8x4m, teve o vinil trocado recentemente e tem privacidade garantida pela arquitetura e pelos pinheiros já crescidos. Espaço gourmet, com churrasqueira, completa a área externa. Garagem coberta para dois autos.

Pavimento Térreo Logo na entrada nos deparamos com uma sala de estar com pé direito duplo bem imponente com vista para piscina. Varanda coberta super agradável com vista para o jardim. Sala de jantar reservada com vista para piscina e lateral do jardim Lavabo decorado, revestido e bancada com pedra bege Bahia bem decorado, teto com rebaixamento em gesso e iluminação em spot Suíte I - pavimento térreo com vista para frente do jardim, ar condicionado e varanda. Suíte II - pavimento térreo com vista lateral para o jardim, janelas grandes bem ventilada Piscina medindo 15 metros de comprimento com deck de madeira integrada a varanda gourmet e um chuveirão. Espaço gourmet coberto bem amplo com churrasqueira, bancada em granito e banheiro Cozinha Kitchens, integrada com vista para piscina, totalmente projetada com ilha, armários embutidos e bancadas em granito, despensa com prateleiras. Área de serviço coberta com acesso lateral ao jardim. Dependência de empregada completa. Pavimento Superior Sala íntima no pavimento superior com vista mar e acesso para os quarto. Suíte Master bem ampla, clara e arejada, varanda com vista mar, closet, banheiro com bancada em mármore e duas pias. Suíte III - Pavimento superior de frente para sala íntima com vista para árvores do jardim. Suíte IV - pavimento superior com vista lateral do mar bem espaçosa e ar condicionado. Toda a casa tem pisos com pedras bege Bahia, portas e janelas de madeira com vidros , rodapés dos banheiros em mármore, persianas em todos os cômodos, iluminação em led e spot, jardim bem decorado. Pavimento Subsolo Casa de caseiro completa com sala, quarto, cozinha americana e banheiro, canil e quintal. Garagem coberta com portão de madeira para 2 carros e estacionamento para 2 carros descobertos.

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Referência: FG/TERRENO OPORTUNIDADE PARA INCORPORAÇÃO Terreno no Cabula/Saboeiro Área: 1.300,00m² mais 800 metros remanescente. Tipo - Terreno (com edificações). Agrupamento - terreno com viabilidade comercial e/ou residencial. Formato: Retângulo irregular. Testada: 21,70m (frente do logradouro principal Rua Vila Joaquim). Topografia: declive leve. Parecer Técnico O EMPREENDIMENTO SOLICITADO: EDIFÍCIO MULTIRESIDENCIAL, ENQUADRADO COMO R-3, CÓD. 00.00.02, É PERMITIDO NA ZONA PREDOMINANTEMENTE RESIDENCIAL (ZPR-6 / ZR-17), COM ACESSO ATRAVÉS DA VIA LOCAL (VILA JOAQUIM), DESDE QUE ATENDA AS RESTRIÇÕES DE ENTORNO, DE ACORDO COM A TAB.V8-LOUOS: DISTÂNCIA MÍNIMA DE 200M PARA INDÚSTRIAS, 10M PARA OFICINAS, POSTOS DE SERVIÇOS E COMBUSTÍVEIS, SERRALHERIA, GRÁFICAS, MOLDURARIAS, ETC.,DE ACORDO COM O PDDU (PLANO DIRETOR DE DESENVOLVIMENTO URBANO - LEI 7400/2008) E LOUOS (LEIS DO ORDENAMENTO DO USO E DA OCUPAÇÃO DO SOLO - LEI 3377/84). - CAB (COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO BÁSICO) = 2.0; - PARA EMPREENDIMENTOS COM MAIS DE 02 PAVIMENTOS, OS RECUOS FRONTAIS DEVERÃO OBEDECER A FÓRMULA: R=RU+0.4(N-2), ONDE RU=RECUO ZONAL E N =N° DE PAVIMENTOS; E PARA EMPREENDIMENTOS COM MAIS DE 04 PAVIMENTOS, OS RECUOS LATERAIS DEVERÃO OBEDECER A FÓRMULA R=1.5+0.2(N-4), ONDE N=N° DE PAVIMENTOS. IMÓVEL INSERIDO EM ÁREA DE PROTEÇÃO DE RECURSOS NATURAIS (APRN -VALE DO CASCÃO E CACHOEIRINHA), E ATÉ A REGULAMENTAÇÃO ESPECÍFICA DESTAS ÁREAS, APLICAM-SE, OS CRITÉRIOS DE OCUPAÇÃO DO SOLO DEFINIDOS PARA AS ÁREAS ARBORIZADAS (LEI 7400/2008, ART. 341, PARÁGRAFO ÚNICO): I - RESTRIÇÃO à OCUPAÇAÃO DE ENCOSTAS COM DECLIVIDADE SUPERIOR A 30% (TRINTA POR CENTO), E MANUTENÇÃO, RECUPERAÇÃO OU PLANTIO DE VEGETAÇÃO ADEQUADA Á SUA ESTABILIZAÇÃO; II - RECUPERAÇÃO E ENRIQUECIMENTO DA VEGETAÇÃO, UTILIZANDO-SE, PREFERENCIALMENTE, ESPÉCIES NATIVAS, PRIVILEGIANDO AS ESPÉCIES ARBÓREAS; III - ATENDIMENTO DOS SEGUINTES CRITÉRIOS PARA IMPLANTAÇÃO DE EMPREENDIMENTOS: A) MANUTENÇÃO DE PERCENTUAL MÍNIMO DE 50% (CINQUENTA POR CENTO) DE ÁREA PERMEÁVEL CONTÍNUA; B) PRESERVAÇÃO DE 80% (OITENTA POR CENTO) DA COBERTURA VEGETAL DE PORTE, ASSIM CONSIDERADAS AS ÁRVORES COM CAULES DE DIÃMETRO IGUAL OU SUPERIOR A QUINZE CENTÍMETROS; IV - QUANDO SE TRATAR DE ÁREA PÚBLICA, ELABORAÇÃO DE PROJETO URBANÍSTICO, PRIVILEGIANDO A CONSERVAÇÃO E VALORIZAÇÃO DOS ATRIBUTOS NATURAIS, ESTRUTURANDO-A COMO ESPAÇO DE LAZER E RECREAÇÃO, COM A MÁXIMA PRESERVAÇÃO POSSÍVEL DA COBERTURA VEGETAL E DA PERMEABILIDADE DO SOLO; V - ADOÇÃO DE MEDIDAS PARA REURBANIZAÇÃO OU RELOCAÇÃO DOS ASSENTAMENTOS NAS ÁREAS OCUPADAS PRECARIAMENTE. - AS SOLICITAÇÕES DE ALVARÁS DE CONSTRUÇÃO PARA EMPREENDIMENTOS E LICENCIAMENTO DE ATIVIDADES EM ÁREAS DE PROTEÇÃO DE RECURSOS NATURAIS, APRN, ATÉ A REGULAMENTAÇÃO ESPECÍFICA DE CADA ÁREA, DEVERÃO SER ANALISADOS PELO ÓRGÃO DE PLANEJAMENTO (SEDHAM), OUVIDO O ÓRGÃO AMBIENTAL DO MUNICÍPIO, QUE DELIBERARÃO à LUZ DAS DIRETRIZES DESTA LEI E DAS NORMAS PERTINENTES DA LEGISLAÇÃO AMBIENTAL (LEI 7400/2008, ART. 341). - DEVERÁ ATENDER A TAB.V4-LOUOS (ÁREAS MÍNIMAS RESERVADAS A USOS COMPLEMENTARES), QUANDO O NÚMERO DE UNIDADES IMOBILIÁRIAS FOR SUPERIOR A 07 (SETE); AS ÁREAS DE LAZER COBERTA E DESCOBERTA, NÃO PODERÃO SER IMPLANTADAS NO PAVIMENTO DE COBERTURA DA EDIFICAÇÃO (ART. 4° DA LEI 6080/02). - ATENDER INSTRUÇÃO NORMATIVA Nº 02/2006, COM RELAÇÃO A CRITÉRIOS DE ACESSOS E CIRCULAÇÃO DE VEÍCULOS E PEDESTRES, A Nº 03/2006, COM RELAÇÃO A DEFINIÇÃO DOS RECUOS PREVISTOS PELA LEI 3.377/84 E Nº 001/2006 COM RELAÇÃO A CONDIÇÕES E CRITÉRIOS, PARA QUE AS ÁREAS DE VARANDAS, NÃO SEJAM COMPUTADAS, PARA CÁLCULO DO COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO. - ESTACIONAMENTO: ATENDER A TAB.V5-LOUOS: 01 VAGA P/ CADA UNIDADE AUTÔNOMA COM ÁREA ÚTIL ATÉ 70M². 03 VAGAS P/ CADA 02 UNIDADES AUTÔNOMAS COM ÁREA ÚTIL SUPERIOR A 70M² ATÉ 200M². 02 VAGAS P/ CADA UNIDADE AUTÔNOMA COM ÁREA ÚTIL SUPERIOR A 200M². - CASO HAJA EDIFICAÇÃO A DEMOLIR NO LOCAL, SOLICITAR ALVARÁ DE DEMOLIÇÃO. ATENDER AS DEMAIS RESTRIÇÕES CONTIDAS NAS LEIS: 7400/08 (PDDU), 3377/84 E 3853/88 (LOUOS) E DEMAIS ALTERAÇÕES, LEI 3903/88 (CÓDIGO DE OBRAS), LEI 5690/99 (GÁS CANALIZADO), LEI 3077/79 E DECRETO 5876/80 (LEGISLAÇÃO DE COMBATE A INCÊNDIO E PÂNICO), LEI 3276/83 E NBR 9050/94 (ACESSIBILIDADE PARA PESSOAS COM DEFICIÊNCIA), LEI 6979/06 (REFERENTE A VAGAS PARA IDOSOS), LEI 5692/00, 6080/02 E 6092/02 (LEIS COMPLEMENTARES), LEI 4489/92(OBRAS DE ARTE). PARECER DO SCT, QUANTO A LOCA RESPONSÁVEL PELO PARECER Cemirames Macedo Valor da venda: R$ 1.800.000,00 Área no Cabula Terreno a venda no Cabula Incorporação Empreendimento Construtora Incorporadora Incorporação imobiliária Casas Lotes Área verde