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O condomínio Residencial Flor de Lis, esta localizado na avenida principal de acesso ao Naútico Praia clube em região de maior ascensão imobiliária de Caldas Novas, devido a sua proxímidade com o lago corumbá, a pesque pague, a hotéis do lago e guarda barcos. Investimento cert...

CAMINHO DAS ÁRVORES VIVANT 3 SUÍTES 116 M2 NASCENTE VISTA O empreendimento Vivant Caminho das Árvores está localizado próximo da Av Tancredo Neves, corredor viário para diversas regiões de Salvador, em uma região estratégica, cercada de facilidades. Um mix completo com shoppings, escolas, faculdades, supermercados, restaurantes e parques. O empreendimento possui área de lazer completa com piscina adulto com raia, piscina infantil, solarium e hidromassagem, salão de festas, teen lounge, confraria, espaços gourmet, quadra e espaço fitness completo, além de espaço coworking, garden office e e-commerce. Conta também com pet place, pet care, brinquedoteca e parque infantil, mini bosque e platôs (zen, kids e barbecue). O Vivant contará com aproveitamento de águas pluviais, placas solares para iluminação das áreas comuns, guarita com vidro blindado, clausula para pedestre e 02 vagas para recarga de carro elétrico; Um projeto de arquitetura de André Sá e Francisco Mota. O VIVANT possui apartamentos de 3 suítes, com 116,35m² e 02 vagas de garagem. Os apartamentos serão entregues com piso no lavabo, banheiros e cozinha, medidores individuais de água e fechadura eletrônica. UNIDADES COM VALOR A PARTIR DE R$ 1.160.930 VALOR PARA VENDA A VISTA VALORES PODEM SER ALTERADOS DE ACORDO DISPONIBILIDADE E/OU PELA CONSTRUTORA SEM AVIS PREVIO AGEMNDE SUA VISITA 71 9 9 3 5 2- 8 4 5 4

CAMINHO DAS ÁRVORES VIVANT 3 SUÍTES 116 M2 NASCENTE VISTA O empreendimento Vivant Caminho das Árvores está localizado próximo da Av Tancredo Neves, corredor viário para diversas regiões de Salvador, em uma região estratégica, cercada de facilidades. Um mix completo com shoppings, escolas, faculdades, supermercados, restaurantes e parques. O empreendimento possui área de lazer completa com piscina adulto com raia, piscina infantil, solarium e hidromassagem, salão de festas, teen lounge, confraria, espaços gourmet, quadra e espaço fitness completo, além de espaço coworking, garden office e e-commerce. Conta também com pet place, pet care, brinquedoteca e parque infantil, mini bosque e platôs (zen, kids e barbecue). O Vivant contará com aproveitamento de águas pluviais, placas solares para iluminação das áreas comuns, guarita com vidro blindado, clausula para pedestre e 02 vagas para recarga de carro elétrico; Um projeto de arquitetura de André Sá e Francisco Mota. O VIVANT possui apartamentos de 3 suítes, com 116,35m² e 02 vagas de garagem. Os apartamentos serão entregues com piso no lavabo, banheiros e cozinha, medidores individuais de água e fechadura eletrônica. UNIDADES COM VALOR A PARTIR DE R$ 1.190.930 VALOR PARA VENDA A VISTA VALORES PODEM SER ALTERADOS DE ACORDO DISPONIBILIDADE E/OU PELA CONSTRUTORA SEM AVIS PREVIO AGENDE SUA VISITA 71 9 9 3 5 2- 8 4 5 4

Av José Giorgi, frente para a rua! Ideal para uso COMERCIAL! Endereço do imóvel: Avenida José Giorgi, 1360 (Bairro postal: Granja Viana II) Cotia, SP - CEP 06707-100 A/T: 1.175,00 m² (18,50 m de frente) / A/C: 247,26 m² Valor de Venda: R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais) já com comissão de 6% (seis por cento) Valor do condomínio: - Valor do IPTU (2023): R$ 3.230,26 ano à vista ou 12 de R$ 299,10 Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800 - PPs precisam se programar para receber os Corretores Estado de Conservação: bom Ano da construção original: 2003 Descrição do imóvel: Ótima localização - Av. José Giorgi, no caminho para o Cond São Paulo II. Excelente ponto, ao lado da Pizzaria Campana e em frente ao Pão de Açúcar, além de uma ampla variedade de comércios e serviços. O proprietário possui as plantas do móvel. Casa TÉRREA construída com laje dimensionada para mais um piso. Toda murada na frente e nas laterais. Portas e janelas em madeira e vidro. Nos quartos com venezianas e telas. Pisos em cerâmica. Jardim formado. Frutíferas: acerola, jabuticaba, mexerica, limão, romã, bananas nanica e prata, pitaya, figo e abacate. Espaço horta. 3 entradas: social, lazer e serviço. Hall de entrada. Escritório. 4 dormitórios, sendo 2 com nichos para armários. 2 Banheiros com bancadas e box de vidro, sendo 1 com hidro. Living para 4 ambientes voltados para varanda com grande jardim e quintal. Estar, TV, lareira, jantar. Copa cozinha com bancada em granito. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque. ANEXO MULTIUSO - IDEAL PARA HOME OFFICE, HÓSPEDES Com acesso externo. Envidraçado. 3 cômodos: sala / cozinha integrada com bancada e balcão, quarto e banheiro com pia. Depósito. Porteiro eletrônico. Portão automático. Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas. Aquecimento: Gás de passagem. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 4.000 litros. RESUMO DOS ESPAÇOS - ENTRE CASA E ANEXO 8 salas 3 banheiros, sendo: Na Casa: 4 dormitórios / salas. 1 escritório / sala. 1 sala grande com lareira voltada para a varanda e o jardim. 2 banheiros. No Anexo: 1 sala pequena voltada para o jardim. 1 dormitório / sala. 1 banheiro. Código: 31

Vivant Alameda das Catabas - Caminho das Árvores O empreendimento Vivant Caminho das Árvores está localizado próximo da Av Tancredo Neves, corredor viário para diversas regiões de Salvador, em uma região estratégica, cercada de facilidades. Um mix completo com shoppings, escolas, faculdades, supermercados, restaurantes e parques. O empreendimento possui área de lazer completa com piscina adulto com raia, piscina infantil, solarium e hidromassagem, salão de festas, teen lounge, confraria, espaços gourmet, quadra e espaço fitness completo, além de espaço coworking, garden office e e-commerce. Conta também com pet place, pet care, brinquedoteca e parque infantil, mini bosque e platôs (zen, kids e barbecue). Apartamentos de 3 suítes, com 116,35m² e 02 vagas de garagem. Os apartamentos serão entregues com piso no lavabo, banheiros e cozinha, medidores individuais de água e fechadura eletrônica. Agende uma visita Fabiana Guimarães Creci 28.206 contato

O empreendimento Vivant Caminho das Árvores está localizado próximo da Av Tancredo Neves, corredor viário para diversas regiões de Salvador, em uma região estratégica, cercada de facilidades. Um mix completo com shoppings, escolas, faculdades, supermercados, restaurantes e parques. O empreendimento possui área de lazer completa com piscina adulto com raia, piscina infantil, solarium e hidromassagem, salão de festas, teen lounge, confraria, espaços gourmet, quadra e espaço fitness completo, além de espaço coworking, garden office e e-commerce. Conta também com pet place, pet care, brinquedoteca e parque infantil, mini bosque e platôs (zen, kids e barbecue). O Vivant contará com aproveitamento de águas pluviais, placas solares para iluminação das áreas comuns, guarita com vidro blindado, clausula para pedestre e 02 vagas para recarga de carro elétrico; Um projeto de arquitetura de André Sá e Francisco Mota. O VIVANT possui apartamentos de 3 suítes, com 116,35m² e 02 vagas de garagem. Os apartamentos serão entregues com piso no lavabo, banheiros e cozinha, medidores individuais de água e fechadura eletrônica. UNIDADES COM VALOR A PARTIR DE R$ 1.097.000 VALOR PARA VENDA A VISTA VALORES PODEM SER ALTERADOS DE ACORDO DISPONIBILIDADE E/OU PELA CONSTRUTORA SEM AVIS PREVIO AGEMNDE SUA VISITA 71 9 9 3 5 2- 8 4 5 4

O empreendimento Vivant Caminho das Árvores está localizado próximo da Av Tancredo Neves, corredor viário para diversas regiões de Salvador, em uma região estratégica, cercada de facilidades. Um mix completo com shoppings, escolas, faculdades, supermercados, restaurantes e parques. O empreendimento possui área de lazer completa com piscina adulto com raia, piscina infantil, solarium e hidromassagem, salão de festas, teen lounge, confraria, espaços gourmet, quadra e espaço fitness completo, além de espaço coworking, garden office e e-commerce. Conta também com pet place, pet care, brinquedoteca e parque infantil, mini bosque e platôs (zen, kids e barbecue). O Vivant contará com aproveitamento de águas pluviais, placas solares para iluminação das áreas comuns, guarita com vidro blindado, clausula para pedestre e 02 vagas para recarga de carro elétrico; Um projeto de arquitetura de André Sá e Francisco Mota. O VIVANT possui apartamentos de 3 suítes, com 116,35m² e 02 vagas de garagem. Os apartamentos serão entregues com piso no lavabo, banheiros e cozinha, medidores individuais de água e fechadura eletrônica. UNIDADES COM VALOR A PARTIR DE R$ 1.190.930 VALOR PARA VENDA A VISTA VALORES PODEM SER ALTERADOS DE ACORDO DISPONIBILIDADE E/OU PELA CONSTRUTORA SEM AVIS PREVIO AGENDE SUA VISITA 71 9 9 3 5 2- 8 4 5 4

Ótima localização - Av. José Giorgi, no caminho para o Cond São Paulo II. Excelente ponto, ao lado da Pizzaria Campana e em frente ao Pão de Açúcar, além de uma ampla variedade de comércios e serviços. O proprietário possui as plantas do móvel. Casa TÉRREA construída com laje dimensionada para mais um piso. Toda murada na frente e nas laterais. Portas e janelas em madeira e vidro. Nos quartos com venezianas e telas. Pisos em cerâmica. Jardim formado. Frutíferas: acerola, jabuticaba, mexerica, limão, romã, bananas nanica e prata, pitaya, figo e abacate. Espaço horta. 3 entradas: social, lazer e serviço. Hall de entrada. Escritório. 4 dormitórios, sendo 2 com nichos para armários. 2 Banheiros com bancadas e box de vidro, sendo 1 com hidro. Living para 4 ambientes voltados para varanda com grande jardim e quintal. Estar, TV, lareira, jantar. Copa cozinha com bancada em granito. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque. ANEXO MULTIUSO - IDEAL PARA HOME OFFICE, HÓSPEDES Com acesso externo. Envidraçado. 3 cômodos: sala / cozinha integrada com bancada e balcão, quarto e banheiro com pia. Depósito. Porteiro eletrônico. Portão automático. Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas. Aquecimento: Gás de passagem. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 4.000 litros. RESUMO DOS ESPAÇOS - ENTRE CASA E ANEXO 8 salas 3 banheiros, sendo: Na Casa: 4 dormitórios / salas. 1 escritório / sala. 1 sala grande com lareira voltada para a varanda e o jardim. 2 banheiros. No Anexo: 1 sala pequena voltada para o jardim. 1 dormitório / sala. 1 banheiro. Valor do IPTU (2023): R$ 3.230,26 ano à vista ou 12 de R$ 299,10 Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Valor do IPTU (2023): R$ 3.230,26 ano à vista ou 12 de R$ 299,10 Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Código: 2742

Ótima localização - Av. José Giorgi, no caminho para o Cond São Paulo II. Excelente ponto, ao lado da Pizzaria Campana e em frente ao Pão de Açúcar, além de uma ampla variedade de comércios e serviços. O proprietário possui as plantas do móvel. Casa TÉRREA construída com laje dimensionada para mais um piso. Toda murada na frente e nas laterais. Portas e janelas em madeira e vidro. Nos quartos com venezianas e telas. Pisos em cerâmica. Jardim formado. Frutíferas: acerola, jabuticaba, mexerica, limão, romã, bananas nanica e prata, pitaya, figo e abacate. Espaço horta. 3 entradas: social, lazer e serviço. Hall de entrada. Escritório. 4 dormitórios, sendo 2 com nichos para armários. 2 Banheiros com bancadas e box de vidro, sendo 1 com hidro. Living para 4 ambientes voltados para varanda com grande jardim e quintal. Estar, TV, lareira, jantar. Copa cozinha com bancada em granito. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque. ANEXO MULTIUSO - IDEAL PARA HOME OFFICE, HÓSPEDES Com acesso externo. Envidraçado. 3 cômodos: sala / cozinha integrada com bancada e balcão, quarto e banheiro com pia. Depósito. Porteiro eletrônico. Portão automático. Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas. Aquecimento: Gás de passagem. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 4.000 litros. RESUMO DOS ESPAÇOS - ENTRE CASA E ANEXO 8 salas 3 banheiros, sendo: Na Casa: 4 dormitórios / salas. 1 escritório / sala. 1 sala grande com lareira voltada para a varanda e o jardim. 2 banheiros. No Anexo: 1 sala pequena voltada para o jardim. 1 dormitório / sala. 1 banheiro. Código: 2188

- Ótima localização - Av. José Giorgi, no caminho para o Cond São Paulo II. - Excelente ponto, ao lado da Pizzaria Campana e em frente ao Pão de Açúcar, além de uma ampla variedade de comércios e serviços. - O proprietário possui as plantas do móvel. - Casa TÉRREA construída com laje dimensionada para mais um piso. - Toda murada na frente e nas laterais. - Portas e janelas em madeira e vidro. Nos quartos com venezianas e telas. - Pisos em cerâmica. - Jardim formado. - Frutíferas: acerola, jabuticaba, mexerica, limão, romã, bananas nanica e prata, pitaya, figo e abacate. - Espaço horta. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Hall de entrada. - Escritório. - 4 dormitórios, sendo 2 com nichos para armários. - 2 Banheiros com bancadas e box de vidro, sendo 1 com hidro. - Living para 4 ambientes voltados para varanda com grande jardim e quintal. - Estar, TV, lareira, jantar. - Copa cozinha com bancada em granito. - Área de serviço aberta, ensolarada e lavanderia fechada com tanque. ANEXO MULTIUSO - IDEAL PARA HOME OFFICE, HÓSPEDES - Com acesso externo. - Envidraçado. - 3 cômodos: sala / cozinha integrada com bancada e balcão, quarto e banheiro com pia. - Depósito. - Porteiro eletrônico. - Portão automático. - Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas. - Aquecimento: Gás de passagem. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 4.000 litros. RESUMO DOS ESPAÇOS - ENTRE CASA E ANEXO - 8 salas 3 banheiros, sendo: Na Casa: - 4 dormitórios / salas. - 1 escritório / sala. - 1 sala grande com lareira voltada para a varanda e o jardim. - 2 banheiros. No Anexo: - 1 sala pequena voltada para o jardim. - 1 dormitório / sala. - 1 banheiro. Código: 1030

Ótima localização - Av. José Giorgi, no caminho para o Cond São Paulo II. Excelente ponto, ao lado da Pizzaria Campana e em frente ao Pão de Açúcar, além de uma ampla variedade de comércios e serviços. O proprietário possui as plantas do móvel. Casa TÉRREA construída com laje dimensionada para mais um piso. Toda murada na frente e nas laterais. Portas e janelas em madeira e vidro. Nos quartos com venezianas e telas. Pisos em cerâmica. Jardim formado. Frutíferas: acerola, jabuticaba, mexerica, limão, romã, bananas nanica e prata, pitaya, figo e abacate. Espaço horta. 3 entradas: social, lazer e serviço. Hall de entrada. Escritório. 4 dormitórios, sendo 2 com nichos para armários. 2 Banheiros com bancadas e box de vidro, sendo 1 com hidro. Living para 4 ambientes voltados para varanda com grande jardim e quintal. Estar, TV, lareira, jantar. Copa cozinha com bancada em granito. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque. ANEXO MULTIUSO - IDEAL PARA HOME OFFICE, HÓSPEDES Com acesso externo. Envidraçado. 3 cômodos: sala / cozinha integrada com bancada e balcão, quarto e banheiro com pia. Depósito. Porteiro eletrônico. Portão automático. Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas. Aquecimento: Gás de passagem. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 4.000 litros. RESUMO DOS ESPAÇOS - ENTRE CASA E ANEXO 8 salas 3 banheiros, sendo: Na Casa: 4 dormitórios / salas. 1 escritório / sala. 1 sala grande com lareira voltada para a varanda e o jardim. 2 banheiros. No Anexo: 1 sala pequena voltada para o jardim. 1 dormitório / sala. 1 banheiro. Código: 172

Ótima localização - Av. José Giorgi, no caminho para o Cond São Paulo II. Excelente ponto, ao lado da Pizzaria Campana e em frente ao Pão de Açúcar, além de uma ampla variedade de comércios e serviços. O proprietário possui as plantas do móvel. Casa TÉRREA construída com laje dimensionada para mais um piso. Toda murada na frente e nas laterais. Portas e janelas em madeira e vidro. Nos quartos com venezianas e telas. Pisos em cerâmica. Jardim formado. Frutíferas: acerola, jabuticaba, mexerica, limão, romã, bananas nanica e prata, pitaya, figo e abacate. Espaço horta. 3 entradas: social, lazer e serviço. Hall de entrada. Escritório. 4 dormitórios, sendo 2 com nichos para armários. 2 Banheiros com bancadas e box de vidro, sendo 1 com hidro. Living para 4 ambientes voltados para varanda com grande jardim e quintal. Estar, TV, lareira, jantar. Copa cozinha com bancada em granito. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque. ANEXO MULTIUSO - IDEAL PARA HOME OFFICE, HÓSPEDES Com acesso externo. Envidraçado. 3 cômodos: sala / cozinha integrada com bancada e balcão, quarto e banheiro com pia. Depósito. Porteiro eletrônico. Portão automático. Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas. Aquecimento: Gás de passagem. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 4.000 litros. RESUMO DOS ESPAÇOS - ENTRE CASA E ANEXO 8 salas 3 banheiros, sendo: Na Casa: 4 dormitórios / salas. 1 escritório / sala. 1 sala grande com lareira voltada para a varanda e o jardim. 2 banheiros. No Anexo: 1 sala pequena voltada para o jardim. 1 dormitório / sala. 1 banheiro. Código: 2336

Ótima localização - Av. José Giorgi, no caminho para o Cond São Paulo II. Excelente ponto, ao lado da Pizzaria Campana e em frente ao Pão de Açúcar, além de uma ampla variedade de comércios e serviços. O proprietário possui as plantas do móvel. Casa TÉRREA construída com laje dimensionada para mais um piso. Toda murada na frente e nas laterais. Portas e janelas em madeira e vidro. Nos quartos com venezianas e telas. Pisos em cerâmica. Jardim formado. Frutíferas: acerola, jabuticaba, mexerica, limão, romã, bananas nanica e prata, pitaya, figo e abacate. Espaço horta. 3 entradas: social, lazer e serviço. Hall de entrada. Escritório. 4 dormitórios, sendo 2 com nichos para armários. 2 Banheiros com bancadas e box de vidro, sendo 1 com hidro. Living para 4 ambientes voltados para varanda com grande jardim e quintal. Estar, TV, lareira, jantar. Copa cozinha com bancada em granito. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque. ANEXO MULTIUSO - IDEAL PARA HOME OFFICE, HÓSPEDES Com acesso externo. Envidraçado. 3 cômodos: sala / cozinha integrada com bancada e balcão, quarto e banheiro com pia. Depósito. Porteiro eletrônico. Portão automático. Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas. Aquecimento: Gás de passagem. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 4.000 litros. RESUMO DOS ESPAÇOS - ENTRE CASA E ANEXO 8 salas 3 banheiros, sendo: Na Casa: 4 dormitórios / salas. 1 escritório / sala. 1 sala grande com lareira voltada para a varanda e o jardim. 2 banheiros. No Anexo: 1 sala pequena voltada para o jardim. 1 dormitório / sala. 1 banheiro. Código: 1030

Lindo apartamento 88 m² 3 dormitórios com suíte e closet, banheiro, sala ampla com dois ambientes e sacada, cozinha, área de serviço e 2 vagas de garagem. Área de lazer completa, Piscina, Quadra, Playground, Pista de skate, Espaço de convivência, Salão de festa e Área gourmet. Armários planejados nos dormitórios e cozinha. Próximo do Hospital Intermédica ABC, Supermercado Bem Barato, Farmácia, UBS Caminho do Mar, Escola, Colégio, Bancos e ao Centro Comercial do Rudge Ramos. Fácil acesso a Av. Caminho do Mar, Av. Winston Churchill, Av. Lions, Av. Senador Vergueiro, Via Anchieta e Imigrantes. Código: AP3416