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Cobertura Duplex à Venda no Condomínio Sofisticato Residence, Recreio dos Bandeirantes - MR Imóveis Encante-se com esta deslumbrante cobertura duplex situada no exclusivo Condomínio Sofisticato Residence. Com uma área espaçosa de 148m², este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre luxo e conforto. Com 3 quartos, incluindo 2 suítes, 1 banheiro social e 1 lavabo, esta cobertura é ideal para quem busca uma vida sofisticada no coração do Recreio dos Bandeirantes. Além disso, os móveis planejados, persianas, eletrodomésticos de alta qualidade e uma iluminação completa proporcionam uma atmosfera de requinte. Desfrute de todas as comodidades que o condomínio oferece, como academia 24h, em um ambiente seguro e moderno. Esta deslumbrante cobertura está disponível por R$ 1.190.000, com documentação completa e aceitação de financiamento. Não perca a oportunidade de garantir seu espaço neste paraíso urbano. Situada no prestigiado bairro Recreio dos Bandeirantes, esta cobertura está localizada na R. Omar Bandeira Ramidan Sobrinho, dentro do exclusivo Sofisticato Residence. Com uma ampla variedade de serviços e comodidades nas proximidades, desde escolas e hospitais até mercados e restaurantes, você terá tudo o que precisa ao seu alcance. Agende uma visita hoje mesmo com a Corretora Regina Luz da MR Imóveis e descubra o seu novo lar. Contate-nos pelo telefone 21.967.791.611 e dê o primeiro passo para viver a vida dos seus sonhos. Código: VTR102

Espetacular Casa à Venda no Joá, Rio de Janeiro | 4 Quartos | Vista para o Mar | MR Imóveis Descubra o luxo e conforto nesta casa excepcional à venda no Joá, Rio de Janeiro. Com 4 quartos, incluindo 3 suítes, esta propriedade de 760 m² oferece uma experiência residencial única. Situada a poucos passos da deslumbrante praia da Joatinga, esta residência impressiona com sua localização privilegiada entre a Barra da Tijuca e São Conrado. A casa, construída com materiais de alta qualidade, destaca-se pela sua solidez e excelente conservação. Com uma vista cinematográfica para o mar, esta propriedade oferece um estilo de vida sofisticado e tranquilo. O acesso a casa pode ser por escadas ou por rampa que dá em um pátio com estacionamento para vários carros, quatro cobertos e quatro descobertos. No primeiro pavimento, salão principal (pé direito 7mts), lavabo, biblioteca e office, sala de tv, sala de jantar com a cozinha integrada, através da escada interna acessamos o segundo pavimento, composto de: 4 (quatro) quartos sendo 2 suítes com walk-in closets e 2 quartos canadenses com armários, 3 dos quartos possuem vistas para o mar da Barra da Tijuca e o outro com vista para o jardim e horta. Na área de lazer temos: piscina com raia de 18 m, hidromassagem, banheiro, gazebo semi coberto, churrasqueira nos fundos, jardim e horta. A casa possui também áreas de apoio tais como: Casa completa do caseiro: dois quartos, banheiros, sala e cozinha independente da casa principal, banheiro de serviço e acessos de circulação dupla (escadas na parte interna e externa), depósitos para diversos fins. More à alguns passos da praia da Joatinga, um dos cartões postais do Rio de Janeiro! Entre a Barra da Tijuca e São Conrado, comércio próximo (super mercado, restaurantes) colégios renomados (PH, Escola Suissa, Escola Pedra da Gávea) Explore esta oportunidade única de adquirir uma propriedade de prestígio no Joá, Rio de Janeiro. Entre em contato com a Corretora Regina Luz da MR Imóveis hoje mesmo pelo telefone 21.967.791.611 e agende uma visita Código: VTR120

Imensurável o que a Camaleão Imóveis faz para nossos clientes... levamos você para o "miolo" do Bairro Itaim Bibi e apresentamos o que há de melhor por aqui. Com feira livre de às segunda-feira com frutas, legumes, verduras e pescados frescos, o Kinoplex à passos de sua nova residência e o comércio farto da Renato Paes de Barros, Bandeira Paulista - Barbacoa Itaim, Mr. Baker, Ofner Itaim, Meliá Jardim Europa, Vaca Véia, La Guapa Empanadas, Banzeiro, Cantaloup, Banana Café... dentre outros. Os Hospitais mais procurados de São Paulo estão num raio de 3 km do seu novo Lar: Albert Einstein, Sírio Libanês, Nove de Julho, Santa Catarina, Samaritano, HCor, Incor, Oswaldo Cruz, Beneficência Portuguesa. Vias de mobilidade ao seu redor: Rua Estados Unidos, Avenida Nove de Julho, Avenida São Gabriel, Avenida Brig. Luís Antônio, Rua Augusta, Avenida Cidade Jardim, Avenida Brasil, Avenida Rebouças. Colégios e Universidades que estão a minutos de seu novo Lar: Colégio Dante Alighieri, Colégio Assunção, St. Paul´s School, FAM, PUC, Mackenzie, FAAP, UNINOVE. Veja o que trazemos para você de última mão, com muito aconchego e conforto, este apartamento é um luxo, pois os ambientes e cômodos te remetem a um palacete encantado. Deixe a Camaleão fazer parte dessa sua nova fase de vida e levar-te à um novo mundo... seu mais novo Lar. Código: 54

Prédio Comercial/Industrial à venda ou locação na Vila Formosa (Praça Marechal Leitão Bandeira). Contendo 650 m2 de terreno e área construída, c/ mezanino, escritório, 08 banheiros e vestiários. C/ pé direito de 07 metros e energia trifásica de 90 Kva. Construção antiga, porém de excelente acabamento e impecável conservação. Em localização privilegiada: localizado nas proximidades do centro da Vila Formosa (Praça Sampaio Vidal) e entre as Avs. Dr. Eduardo Cotching e Ver. Abel Ferreira, em locais de grande fluxo de veículos e ônibus, caminho tanto para o centro da cidade quanto para o bairro, fácil acesso à Av. Aricanduva, Av. Rio das Pedras, Av. Cons. Carrão e Terminal Carrão, região de Itaquera e São Mateus, bem como sentido à região do Jardim Anália Franco, Shopping, CERET, UNICSUL, Hospital Vitória, Av. Salim Farah Maluf, Radial Leste e região do Tatuapé, com uma vastidão comercial local: bancos, mercados, restaurantes/lanchonetes, bares, padarias, escritórios, escolas, hospitais e toda uma infra-estrutura que a região pode oferecer! Ótima indicação para pequenas e médias empresas/transportadoras e depósitos! Valor: R$ 2.800.000,00. Locação: R$ 10.000,00 p/ mês. Agende já sua visita com um de nossos corretores!!! Informe o código 1202. REDE SP IMÓVEIS - CRECI n. 29.770-J. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Aptos 01 suíte com Lavabo: • Terraço com guarda-corpo em alumínio e vidro; • Janelas ou portas com bandeira inferior fixa e persiana de enrolar, permitindo privacidade e luminosidade; • Integração Cozinha - Sala de Estar-Terraço (o fechamento superior do caixilho é removível, permitindo a execução de um mesmo forro nivelado); • Estrutura em concreto armado, porém sem a presença de vigas internas dentro do apartamento, possibilitando alterações na configuração das paredes; • Piso da Sala de Estar nivelado com o piso do Terraço; • Infraestrutura para instalação de 03 (três) pontos de ar condicionado (Terraço, sala e suíte); • Bacias com sistema de duplo fluxo; • Serão instaladas torneiras com arejadores com água quente na Cozinha e lavatórios dos banhos; • Será entregue ponto elétrico para possível automatização das persianas; • Será entregue 01 ponto de tomada USB na sala e 01 ponto na suíte; • Sistema de aquecimento de água através de aquecedor de passagem na unidade; • Bancada de granito com tanque de inox embutido e ponto para Grill. DIFERENCIAIS ÁREAS COMUNS: • Áreas comuns entregues mobiliadas e equipadas conforme Memorial Descritivo; • Lazer no térreo e extensa área de bicicletário no 3° Subsolo; • Bicicletário entregue com bancada e ferramentas para manutenção; • Ponto elétrico para recarga de bicicleta e carro elétrico; • Escada de emergência personalizada; • Vagas de automóveis destinadas as unidades através de sorteio; • Armário privativo com iluminação para as 52 unidades de 02 suítes; • Existência de 02 (duas) vagas para PMR (Pessoas com Mobilidade Reduzida); • Halls e escada de emergência entregues com sensores de presença; • Equipamentos de ar condicionado instalados no Salão de Festas, Espaço Gourmet, Fitness, Coworking e Portaria; • Portaria blindada; • Sistema de segurança com clausura de veículos e pedestres e monitoramento dos acessos de pedestres e veículos, através de circuito fechado de TV (CFTV); • Infraestrutura (tubulação seca) para wi-fi nas áreas comuns sociais, localizadas no Térreo; • Lavanderia coletiva equipada com máquinas de uso profissional; DIFERENCIAIS ÁREAS COMUNS: • Empreendimento em processo de certificação AQUA; • Gestão de resíduos com a previsão de área para o armazenamento dos resíduos domésticos nas unidades, entrega de lixeiras no hall dos pavimentos para armazenamento intermediário (orgânicos e recicláveis) e, destinação final com dois Depósitos localizados no Subsolo (orgânicos e recicláveis); • Será entregue a infraestrutura para a futura instalação de placas solares para aquecimento de água; • Bacias com sistema de duplo fluxo; • Serão instaladas torneiras com arejadores e torneiras com acionamento automático mecânico nas áreas comuns. • O empreendimento contará com o sistema de tratamento de águas cinzas provenientes de chuveiros, lavatórios e coleta da água de chuva para reaproveitamento em descargas de bacias sanitárias, pontos de irrigação e limpeza das áreas comuns; • Serão entregues medidores individuais de água fria, gás e elétrica por apartamento; Para os studios serão entregues os medidores de água quente, por ser aquecimento central; • Iluminação eficiente nas áreas comuns; • Entrega de sistema de supervisão predial, o qual permite controlar alguns equipamentos pela Portaria Código: 10

Aptos 02 suítes com Lavabo: • Terraço com guarda-corpo em alumínio e vidro; • Janelas ou portas com bandeira inferior fixa e persiana de enrolar, permitindo privacidade e luminosidade; • Integração Cozinha - Sala de Estar-Terraço (o fechamento superior do caixilho é removível, permitindo a execução de um mesmo forro nivelado); • Estrutura em concreto armado, porém sem a presença de vigas internas dentro do apartamento, possibilitando alterações na configuração das paredes; • Piso da Sala de Estar nivelado com o piso do Terraço; • Infraestrutura para instalação de 04 (quatro) pontos de ar condicionado (Terraço, sala e suítes); • Bacias com sistema de duplo fluxo; • Serão instaladas torneiras com arejadores com água quente na Cozinha e lavatórios dos banhos; • Será entregue Ponto elétrico para possível automatização das persianas; • Será entregue 01 ponto de tomada USB na sala e 01 ponto em cada suíte; • Sistema de aquecimento de água através de aquecedor de passagem na unidade; • Bancada de granito com tanque de inox embutido e ponto Grill. DIFERENCIAIS ÁREAS COMUNS: • Áreas comuns entregues mobiliadas e equipadas conforme Memorial Descritivo; • Lazer no térreo e extensa área de bicicletário no 3° Subsolo; • Bicicletário entregue com bancada e ferramentas para manutenção; • Ponto elétrico para recarga de bicicleta e carro elétrico; • Escada de emergência personalizada; • Vagas de automóveis destinadas as unidades através de sorteio; • Armário privativo com iluminação para as 52 unidades de 02 suítes; • Existência de 02 (duas) vagas para PMR (Pessoas com Mobilidade Reduzida); • Halls e escada de emergência entregues com sensores de presença; • Equipamentos de ar condicionado instalados no Salão de Festas, Espaço Gourmet, Fitness, Coworking e Portaria; • Portaria blindada; • Sistema de segurança com clausura de veículos e pedestres e monitoramento dos acessos de pedestres e veículos, através de circuito fechado de TV (CFTV); • Infraestrutura (tubulação seca) para wi-fi nas áreas comuns sociais, localizadas no Térreo; • Lavanderia coletiva equipada com máquinas de uso profissional; DIFERENCIAIS ÁREAS COMUNS: • Empreendimento em processo de certificação AQUA; • Gestão de resíduos com a previsão de área para o armazenamento dos resíduos domésticos nas unidades, entrega de lixeiras no hall dos pavimentos para armazenamento intermediário (orgânicos e recicláveis) e, destinação final com dois Depósitos localizados no Subsolo (orgânicos e recicláveis); • Será entregue a infraestrutura para a futura instalação de placas solares para aquecimento de água; • Bacias com sistema de duplo fluxo; • Serão instaladas torneiras com arejadores e torneiras com acionamento automático mecânico nas áreas comuns. • O empreendimento contará com o sistema de tratamento de águas cinzas provenientes de chuveiros, lavatórios e coleta da água de chuva para reaproveitamento em descargas de bacias sanitárias, pontos de irrigação e limpeza das áreas comuns; • Serão entregues medidores individuais de água fria, gás e elétrica por apartamento; Para os studios serão entregues os medidores de água quente, por ser aquecimento central; • Iluminação eficiente nas áreas comuns; • Entrega de sistema de supervisão predial, o qual permite controlar alguns equipamentos pela Portaria Código: 11

Benefícios: Ponto nobre na Serra/Mangabeiras, 100 metros da Praça da Bandeira, próximo Pizzaria Mangabeiras, Minas Tênis II, comércio diversificado, bancos, faculdades, ideal para restaurantes (funcionou o Restaurante Sartore, Degrau), clinicas médicas e outros.Prédio: Casa de esquina com 03 pavimento, 03 varandas, caixa para instalação de plataforma para PNE, elevadores de carga, subestação de gás, saída com portão para a rua lateral a avenida, 09 depositos (antiga garagem que acomadava de 08 a 12 carros), 02 vestiários grandes, 05 banheiros, 02 cozinhas amplas.Imóvel: 1º Piso:. Entrada com escada e na lateral caixa para instalação de elevador para PNE. Amplo salão para 04 ambientes, piso durafloor e cerâmica, benfeitorias para atendimento self-serviçe.. Jardim lateral ao salão com janelas de blindex.. 02 varandas cobertas sendo 01 de frente para a Avenida e a outra para a Rua lateral. A varanda de frente tem espaço churrasqueira e a lateral.. Cozinha ampla. 03 banheiros masculino e feminino e 01 para PNE.. Elevador para carga.2º Piso:. Amplo salão com vista definitiva para o bairro.. Cozinha ampla de apoio.. 02 Elevadores de carga.. 02 banheiros masculino e feminino.. Varanda ampla coberta com vista para a rua lateral.3º Piso ou sub-solo:. 09 cômodos individualizados (funcionava como depósito). área de serviço. 02 Vestiários masculino e feminino separados. Portão com saída para a rua lateral a avenida.