Banheiro empregada espaco gourmet canil lateral 2

Referência: CA002 Morar no Ahú, é um privilégio que pode ser seu! Maravilhosa casa duplex com 338 m² privativos, construídos e averbados em terreno de 616 m². No pavimento térreo, temos jardim frontal com paisagismo, pequeno lago com fonte e carpas, hall de entrada, lavabo, demi suíte, confortável e aconchegante sala de estar, cozinha principal completa com armários planejados, despensa. Ainda no térreo, temos garagem coberta para 4 carros grandes e garagem descoberta para pelo menos mais 4 carros, churrasqueira com um delicioso forno à lenha, cozinha de apoio completa com móveis planejados, lavanderia com armários, dependência completa de funcionário espaçosa, quintal nos fundos e canil. No pavimento superior, temos 3 suítes grandes, sendo a suíte master com um generoso closet, banheiro grande com hidro, espaço grande reservado para guardar malas de viagens. Todos os ambientes têm janelas grandes, o que proporciona excelente iluminação natural. Casa face norte, muito bem cuidada, com estrutura de segurança monitorada e alarmes, localizada em rua tranquila, próximo a uma praça agradável para caminhadas. Fácil e rápido acesso ao centro, parques, shoppings, escolas de excelente padrão, supermercados e outros comércios e serviços. Agende sua visita e encante-se! Área Privativa Alarme Aquecimento a gás Ar Condicionado Área de serviço Box no banheiro Churrasqueira Closet Dependência de empregada Despensa Escritório Hidromassagem Lavabo Lavanderia Mobiliado Piso porcelanato Quintal Infraestrutura de ar condicionado Espaço gourmet Depósito Fogão a lenha Teto em gesso Quarto(s) com armário(s) Móveis planejados Pé direito alto Câmeras de segurança Área de lazer Semimobiliado Banheira Jardim Eletrodomésticos Dormitório para hóspedes Entrada lateral independente Portão automático Hall de entrada Tanque de lavar roupa Janelas em alumínio Blackout nas janelas Cozinha planejada Área Comum Acesso para PNE Sistema de câmeras

Churrasqueira O imóvel possui quintal arborizado, lindo espaço gourmet com churrasqueira. A casa possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte com varanda, banheiro social, sala de estar ampla, lavabo, sala de jantar integrada com a cozinha. Na parte externa o imóvel possui suíte de empregada, corredor lateral arborizado e vaga de garagem para 2 carros. O sobrado tem fácil acesso as principais vias e portão 3 da USP. Renato Rocha, 9.9937.3331 CRECI: 152113

Referência: SO1380 Sobrado com 2 dormitórios à venda, 142 m² por R$ 500.000 - Vila Buenos Aires - São Paulo/SP 2 Dormitórios sendo 1 suíte, c/ Armários e Sacada Sala Cozinha Planejada Despensa 2 Banheiros c/ Box de Vidro Lavanderia Quintal Dormitório e Banheiro de Empregada Espaço Gourmet Canil Corredor Lateral 2 Vagas de Garagem cobertas

Com terreno de 1.176,00 m² (20,00 m frente) e área construída de 742,81m², esta linda CASA DE RUA AO LADO DO CENTRINHO DA GRANJA VIANA, tem valor de R$ 1.650.000,00 (um milhão, seiscentos e cinquenta mil reais) IPTU 2023: R$ 5.899,00 ano à vista ou 10 x de R$ 655,00 Estuda permuta como parte de pagamento A Documentação está 100% ok - pronta para venda ! Permite Financiamento Bancário Detalhes do imóvel: A casa é uma encantadora residência no coração do Miolo da Granja Viana, a dois minutos a pé do comércio. Excelente espaço e acabamento de qualidade. Seus cômodos são amplos e proporcionam muito conforto para os moradores. A localização é privilegiada, ao lado da Rua José Félix de Oliveira - região repleta de conveniências. O imóvel apresenta belos detalhes em tijolos aparentes com acabamento em concreto, garantindo um charme especial à construção. Todos os cômodos contam com armários em madeira maciça de Mogno, proporcionando funcionalidade e organização. As portas e janelas são em madeira Mogno, o que reforça o aspecto rústico e aconchegante da casa. Os pisos são diversificados, incluindo tabuas largas, pedras Ardósia com molduras em madeira, pedra Mineira e cerâmica. O sistema de segurança é ativo, com alarme e monitoramento 24 horas pela ADT, garantindo tranquilidade para os moradores. O imóvel está cercado com muros de 3 metros de altura, proporcionando privacidade e segurança. Há 03 entradas distintas: social, lazer e serviço, sendo uma delas uma ampla lateral que permite acesso de carro até a varanda dos fundos e toda área de lazer. A entrada social é marcada por uma enorme varanda na parte da frente, com guarda corpo de ferro e uma vista encantadora. Também proporciona acesso à garagem por uma escada de concreto. O hall de entrada social conta com lavabo, garantindo comodidade aos visitantes. Uma escada de madeira com corrimão e guarda corpo em madeira e portão de ferro isolam a área íntima do restante da casa. O hall íntimo na parte superior possui um roupeiro com prateleiras em Mogno. Os 4 dormitórios são generosos em tamanho e contam com armários em Mogno, sendo 02 suítes. Um dos dormitórios possui porta balcão que leva a um grande terraço com toldo de acrílico e uma vista deslumbrante para o centrinho da Granja Viana. A suíte master possui closet repleto de armários e um amplo banheiro com 02 cubas e hidro dupla. Um sótão espaçoso guarda materiais de construção para eventuais reposições e facilita o acesso às caixas d’água e boilers, tornando a manutenção hidráulica e elétrica mais prática. O living é voltado para a varanda dos fundos e o quintal, onde se encontra uma charmosa casinha de criança e espaço para lazer. As salas de estar, lareira com detalhe em pedra, bar e a sala de jantar, mais reservada, são integradas ao living e à cozinha, permitindo uma excelente fluidez entre os ambientes. A cozinha com sala de almoço é totalmente planejada com móveis Formaplas e possui 3 bancadas com 2 cubas, além de uma espaçosa despensa com prateleiras em Mogno. A área de serviço é fechada e integrada à cozinha, contando com lavanderia, tanque, passadeira, armários, gabinetes e dependências de serviço. O espaço de lazer é composto por uma piscina de alvenaria de 9m x 4,5m, com escada interna, amplo pátio solarium e ducha, tudo isso em um ambiente privativo e agradável. O espaço gourmet é equipado com churrasqueira, bancada, pia, balcão e gabinetes, oferecendo um ótimo espaço para receber amigos e familiares. Há um escritório com Central Telefônica Panasonic D816, contendo 32 ramais, sendo 16 digitais e 16 analógicos, e uma ótima estante. Um apartamento de hóspedes ou serviço conta com 3 cômodos, incluindo cozinha com armários em Mogno, quarto e banheiro. Outras comodidades incluem depósito de gás e lixo, canil com 2 baias azulejadas independentes com portões de alumínio, porteiro eletrônico com interfone Panasonic com a possibilidade de abertura do portão por código, portão social com fechadura HDL e portão automático por controle remoto. A garagem pode acomodar até 12 vagas, sendo 3 delas cobertas, e ainda conta com depósito e banheiro de serviço, ideal para acomodar ferramentas, motorista, jardineiro e piscineiro. O sistema de aquecimento é solar, com 9 placas e suporte de Boiler elétrico de 600 litros (3 x 200 litros), e os chuveiros possuem opção elétrica. O abastecimento de água é proveniente da Sabesp, com filtro na entrada e registro para direcionar o abastecimento para a cisterna ou caixas no sótão. O imóvel possui um total de armazenamento de 16.600 litros, sendo 12.000 litros em uma cisterna e 4.000 litros (4 caixas x 1.000 litros) e 600 litros em Boiler. Código: 140

Código: 42943 CASA DE 04 QUARTOS COM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA PRÓXIMO DA LAGOA DA PAMPULHA. casa estilo colonial com 04 quartos sendo 02 suítes, closet, 02 salas para 05 ambientes, varanda frontal 03 banhos completos,cozinha com armários e bancadas em granito e despensa, área de serviço fechada e separada, DCE, espaço gourmet com churrasqueira, bancadas e quarto de despejo, circulação lateral, vagas cobertas para 04 carros + 02 descobertas, canil, jardins frontais laterais e no fundo da casa, vista panorâmica. todas as peças de madeira da casa são de madeira de lei (Aroeira). ACEITA IMÓVEL COMO PARTE DE PAGAMENTO atualizado 13/11/2019 CARACTERISTICAS:Cozinha com armários - 3Quartos com armários - 3 Banheiros com armários - 3 Banhos com blindex - Lavabo - Despensa - Interfone - Churrasqueira - Quarto despejo - Sol da manhã - Closet - Gás Canalizado - Banho empregada - Jardins - Portão Eletrônico

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Miolo da Granja - R Nova Amazonas - 4d / 2sts, piscina, gourmet, hóspedes! Endereço do imóvel: Rua Nova Amazonas, 135 - Granja Viana, Cotia/SP - CEP 06709-095 CASA DE RUA, no coração do Miolo da Granja Viana! AT: 1.176,00 m² (20,00 m frente) / AC: 742,81 Valor de Venda: R$ 1.650.000,00 (um milhão, seiscentos e cinquenta mil reais) Valor do condomínio: - Valor do IPTU (2023): R$ 5.899,00 ano à vista ou 10 x de R$ 655,00 Permuta: Estuda proposta como parte de pagamento, por Apartamento de menor valor, até 120 m², em São Paulo, no Bairro de Perdizes. Documentação: 100% ok e pronta para venda! Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas de Corretores: Imóvel desocupado. Estado de Conservação: Muito bom! Ano da construção: 1995 Descrição do imóvel: Casa em tijolos aparentes com detalhes em concreto. - Ótima casa, muito confortável, construída para morar, com muito bom acabamento. - Todos os cômodos/ambientes MUITO AMPLOS! - Em excelente localização, a 50m da Rua José Félix de Oliveira. No centrinho da Granja, onde tem de tudo e tudo acontece! Imóvel repleto de armários em madeira maciça de Mogno. Portas e janelas em madeira Mogno. Pisos em tabuas largas, pedras Ardósia com molduras em madeira, pedra Mineira e cerâmica. Sistema de segurança ativo com alarme e monitoramento 24 horas pela ADT. Internet já cabeada para VIVO Fibra. Imóvel todo cercado com muros de 3 metros de altura. Pátio de entrada na frente com um grande jardim. 3 entradas: social, lazer e serviço. Além do acesso pela garagem, existe também um acesso de carro pela lateral ampla da casa, até a varanda de trás acessando toda área social e de lazer. Entrada social por uma enorme varanda na parte da frente, com guarda corpo de ferro, linda vista e acesso para a garagem por uma escada de concreto. - Hall de entrada social com lavabo. - Escada de madeira com corrimão e guarda corpo em madeira e portão de ferro até o teto, para isolamento. Hall íntimo com roupeiro com prateleiras em Mogno, na parte superior. 4 dormitórios com armários em Mogno, sendo 2 suítes. 1 dormitório com porta balcão para um grande terraço com toldo de acrílico e linda vista para o centrinho e a master com closet repleto de armários. Banheiros com tampos em granito, espelho, gabinetes, bidê e box de vidro. Sendo a máster com 2 cubas e hidro dupla. Um grande sótão guarda os materiais de sobra da construção, para eventuais reposições. E dá acesso às caixas d’água e boilers facilitando muito a manutenção hidráulica e elétrica. Sala home theater. Living para 4 ambientes voltados para a varanda dos fundos e quintal, com uma linda casinha de criança e lazer. - Salas de estar, lareira em desnível com detalhe em pedra, bar e sala de jantar mais reservada, integrada ao living e à cozinha. Cozinha com sala de almoço, toda planejada Formaplas. 3 bancadas com 2 cubas e grande despensa com prateleiras em Mogno. Área de serviço fechada integrada à cozinha, com lavanderia, tanque, passadeira, armários, gabinetes e dependências de serviço. LAZER E EDÍCULA Piscina de alvenaria 9m x 4,5m, com escada interna, grande pátio solarium, ducha e muita privacidade. Vestiário. Espaço gourmet, churrasqueira, bancada, pia, balcão, gabinetes, bom espaço para ambientações e tanque. Escritório com Central Telefônica Panasonic D816 com capacidade para 4 linhas externas com 32 ramais para toda casa, sendo 16 digitais e 16 analógicos e uma ótima estante. Apartamento de hóspedes ou serviço, com 3 cômodos: cozinha com armários em Mogno, quarto e banheiro. Depósito de gás e lixo. Canil com 2 baias azulejadas independentes com portões de alumínio. Porteiro Eletrônico com Interfone Panasonic, que pode ser atendido de qualquer dependência com telefone instalado. Com a possibilidade de abertura do portão através de código. Portão Social com fechadura HDL. Portão Automático por controle remoto. Garagem para 12 vagas, sendo 3 cobertas, com depósito e banheiro de serviço. Ideal para ferramentas, motorista, jardineiro e piscineiro. Aquecimento: Solar com 9 placas e suporte de Boiler elétrico com 600 litros (3 x 200 litros). Chuveiros com opção elétrica. Abastecimento de água: Sabesp com filtro na entrada e registro dirigindo o abastecimento para a cisterna ou direto para as caixas no sótão. Armazenamento: 16.600 litros - 12.00 litros cisterna e 4.000 litros (4 caixas x 1.000 litros) e 600 litros Boiler. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 57.075 - R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23252.12.17.0737.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Código: 875

- Casa em tijolos aparentes com detalhes em concreto. - Ótima casa, muito confortável, construída para morar, com muito bom acabamento. - Todos os cômodos/ambientes MUITO AMPLOS! - Em excelente localização, a 50m da Rua José Félix de Oliveira. No centrinho da Granja, onde tem de tudo e tudo acontece! - Imóvel repleto de armários em madeira maciça de Mogno. - Portas e janelas em madeira Mogno. - Pisos em tabuas largas, pedras Ardósia com molduras em madeira, pedra Mineira e cerâmica. - Sistema de segurança ativo com alarme e monitoramento 24 horas pela ADT. - Internet já cabeada para VIVO Fibra. - Imóvel todo cercado com muros de 3 metros de altura. - Pátio de entrada na frente com um grande jardim. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Além do acesso pela garagem, existe também um acesso de carro pela lateral ampla da casa, até a varanda de trás acessando toda área social e de lazer. - Entrada social por uma enorme varanda na parte da frente, com guarda corpo de ferro, linda vista e acesso para a garagem por uma escada de concreto. - Hall de entrada social com lavabo. - Escada de madeira com corrimão e guarda corpo em madeira e portão de ferro até o teto, para isolamento. - Hall íntimo com roupeiro com prateleiras em Mogno, na parte superior. - 4 dormitórios com armários em Mogno, sendo 2 suítes. 1 dormitório com porta balcão para um grande terraço com toldo de acrílico e linda vista para o centrinho e a master com closet repleto de armários. - Banheiros com tampos em granito, espelho, gabinetes, bidê e box de vidro. Sendo a máster com 2 cubas e hidro dupla. - Um grande sótão guarda os materiais de sobra da construção, para eventuais reposições. E dá acesso às caixas d’água e boilers facilitando muito a manutenção hidráulica e elétrica. - Sala home theater. - Living para 4 ambientes voltados para a varanda dos fundos e quintal, com uma linda casinha de criança e lazer. - Salas de estar, lareira em desnível com detalhe em pedra, bar e sala de jantar mais reservada, integrada ao living e à cozinha. - Cozinha com sala de almoço, toda planejada Formaplas. 3 bancadas com 2 cubas e grande despensa com prateleiras em Mogno. - Área de serviço fechada integrada à cozinha, com lavanderia, tanque, passadeira, armários, gabinetes e dependências de serviço. LAZER E EDÍCULA - Piscina de alvenaria 9m x 4,5m, com escada interna, grande pátio solarium, ducha e muita privacidade. - Vestiário. - Espaço gourmet, churrasqueira, bancada, pia, balcão, gabinetes, bom espaço para ambientações e tanque. - Escritório com Central Telefônica Panasonic D816 com capacidade para 4 linhas externas com 32 ramais para toda casa, sendo 16 digitais e 16 analógicos e uma ótima estante. - Apartamento de hóspedes ou serviço, com 3 cômodos: cozinha com armários em Mogno, quarto e banheiro. - Depósito de gás e lixo. - Canil com 2 baias azulejadas independentes com portões de alumínio. - Porteiro Eletrônico com Interfone Panasonic, que pode ser atendido de qualquer dependência com telefone instalado. Com a possibilidade de abertura do portão através de código. - Portão Social com fechadura HDL. - Portão Automático por controle remoto. - Garagem para 12 vagas, sendo 3 cobertas, com depósito e banheiro de serviço. Ideal para ferramentas, motorista, jardineiro e piscineiro. - Aquecimento: Solar com 9 placas e suporte de Boiler elétrico com 600 litros (3 x 200 litros). Chuveiros com opção elétrica. - Abastecimento de água: Sabesp com filtro na entrada e registro dirigindo o abastecimento para a cisterna ou direto para as caixas no sótão. - Armazenamento: 16.600 litros - 12.00 litros cisterna e 4.000 litros (4 caixas x 1.000 litros) e 600 litros Boiler. Valor de Venda: R$ 1.650.000,00 (um milhão, seiscentos e cinquenta mil reais). Permuta: Estuda proposta como parte de pagamento, por Apartamento de menor valor, até 120 m², em São Paulo, no Bairro de Perdizes. Código: 875

- Casa em tijolos aparentes com detalhes em concreto. - Ótima casa, muito confortável, construída para morar, com muito bom acabamento. - Todos os cômodos/ambientes MUITO AMPLOS! - Em excelente localização, a 50m da Rua José Félix de Oliveira. No centrinho da Granja, onde tem de tudo e tudo acontece! - Imóvel repleto de armários em madeira maciça de Mogno. - Portas e janelas em madeira Mogno. - Pisos em tabuas largas, pedras Ardósia com molduras em madeira, pedra Mineira e cerâmica. - Sistema de segurança ativo com alarme e monitoramento 24 horas pela ADT. - Internet já cabeada para VIVO Fibra. - Imóvel todo cercado com muros de 3 metros de altura. - Pátio de entrada na frente com um grande jardim. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Além do acesso pela garagem, existe também um acesso de carro pela lateral ampla da casa, até a varanda de trás acessando toda área social e de lazer. - Entrada social por uma enorme varanda na parte da frente, com guarda corpo de ferro, linda vista e acesso para a garagem por uma escada de concreto. - Hall de entrada social com lavabo. - Escada de madeira com corrimão e guarda corpo em madeira e portão de ferro até o teto, para isolamento. - Hall íntimo com roupeiro com prateleiras em Mogno, na parte superior. - 4 dormitórios com armários em Mogno, sendo 2 suítes. 1 dormitório com porta balcão para um grande terraço com toldo de acrílico e linda vista para o centrinho e a master com closet repleto de armários. - Banheiros com tampos em granito, espelho, gabinetes, bidê e box de vidro. Sendo a máster com 2 cubas e hidro dupla. - Um grande sótão guarda os materiais de sobra da construção, para eventuais reposições. E dá acesso às caixas d’água e boilers facilitando muito a manutenção hidráulica e elétrica. - Sala home theater. - Living para 4 ambientes voltados para a varanda dos fundos e quintal, com uma linda casinha de criança e lazer. - Salas de estar, lareira em desnível com detalhe em pedra, bar e sala de jantar mais reservada, integrada ao living e à cozinha. - Cozinha com sala de almoço, toda planejada Formaplas. 3 bancadas com 2 cubas e grande despensa com prateleiras em Mogno. - Área de serviço fechada integrada à cozinha, com lavanderia, tanque, passadeira, armários, gabinetes e dependências de serviço. LAZER E EDÍCULA - Piscina de alvenaria 9m x 4,5m, com escada interna, grande pátio solarium, ducha e muita privacidade. - Vestiário. - Espaço gourmet, churrasqueira, bancada, pia, balcão, gabinetes, bom espaço para ambientações e tanque. - Escritório com Central Telefônica Panasonic D816 com capacidade para 4 linhas externas com 32 ramais para toda casa, sendo 16 digitais e 16 analógicos e uma ótima estante. - Apartamento de hóspedes ou serviço, com 3 cômodos: cozinha com armários em Mogno, quarto e banheiro. - Depósito de gás e lixo. - Canil com 2 baias azulejadas independentes com portões de alumínio. - Porteiro Eletrônico com Interfone Panasonic, que pode ser atendido de qualquer dependência com telefone instalado. Com a possibilidade de abertura do portão através de código. - Portão Social com fechadura HDL. - Portão Automático por controle remoto. - Garagem para 12 vagas, sendo 3 cobertas, com depósito e banheiro de serviço. Ideal para ferramentas, motorista, jardineiro e piscineiro. - Aquecimento: Solar com 9 placas e suporte de Boiler elétrico com 600 litros (3 x 200 litros). Chuveiros com opção elétrica. - Abastecimento de água: Sabesp com filtro na entrada e registro dirigindo o abastecimento para a cisterna ou direto para as caixas no sótão. - Armazenamento: 16.600 litros - 12.00 litros cisterna e 4.000 litros (4 caixas x 1.000 litros) e 600 litros Boiler. Permuta: Estuda proposta como parte de pagamento, por Apartamento de menor valor, até 120 m², em São Paulo, no Bairro de Perdizes. Documentação: 100% ok e pronta para venda! Financiamento Bancário: permite Imóvel desocupado. Agendar com antecedência Estado de Conservação: Muito bom! Código: M875

- Casa em tijolos aparentes com detalhes em concreto. - Ótima casa, muito confortável, construída para morar, com muito bom acabamento. - Todos os cômodos/ambientes MUITO AMPLOS! - Em excelente localização, a 50m da Rua José Félix de Oliveira. No centrinho da Granja, onde tem de tudo e tudo acontece! - Imóvel repleto de armários em madeira maciça de Mogno. - Portas e janelas em madeira Mogno. - Pisos em tabuas largas, pedras Ardósia com molduras em madeira, pedra Mineira e cerâmica. - Sistema de segurança ativo com alarme e monitoramento 24 horas pela ADT. - Internet já cabeada para VIVO Fibra. - Imóvel todo cercado com muros de 3 metros de altura. - Pátio de entrada na frente com um grande jardim. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Além do acesso pela garagem, existe também um acesso de carro pela lateral ampla da casa, até a varanda de trás acessando toda área social e de lazer. - Entrada social por uma enorme varanda na parte da frente, com guarda corpo de ferro, linda vista e acesso para a garagem por uma escada de concreto. - Hall de entrada social com lavabo. - Escada de madeira com corrimão e guarda corpo em madeira e portão de ferro até o teto, para isolamento. - Hall íntimo com roupeiro com prateleiras em Mogno, na parte superior. - 4 dormitórios com armários em Mogno, sendo 2 suítes. 1 dormitório com porta balcão para um grande terraço com toldo de acrílico e linda vista para o centrinho e a master com closet repleto de armários. - Banheiros com tampos em granito, espelho, gabinetes, bidê e box de vidro. Sendo a máster com 2 cubas e hidro dupla. - Um grande sótão guarda os materiais de sobra da construção, para eventuais reposições. E dá acesso às caixas d’água e boilers facilitando muito a manutenção hidráulica e elétrica. - Sala home theater. - Living para 4 ambientes voltados para a varanda dos fundos e quintal, com uma linda casinha de criança e lazer. - Salas de estar, lareira em desnível com detalhe em pedra, bar e sala de jantar mais reservada, integrada ao living e à cozinha. - Cozinha com sala de almoço, toda planejada Formaplas. 3 bancadas com 2 cubas e grande despensa com prateleiras em Mogno. - Área de serviço fechada integrada à cozinha, com lavanderia, tanque, passadeira, armários, gabinetes e dependências de serviço. LAZER E EDÍCULA - Piscina de alvenaria 9m x 4,5m, com escada interna, grande pátio solarium, ducha e muita privacidade. - Vestiário. - Espaço gourmet, churrasqueira, bancada, pia, balcão, gabinetes, bom espaço para ambientações e tanque. - Escritório com Central Telefônica Panasonic D816 com capacidade para 4 linhas externas com 32 ramais para toda casa, sendo 16 digitais e 16 analógicos e uma ótima estante. - Apartamento de hóspedes ou serviço, com 3 cômodos: cozinha com armários em Mogno, quarto e banheiro. - Depósito de gás e lixo. - Canil com 2 baias azulejadas independentes com portões de alumínio. - Porteiro Eletrônico com Interfone Panasonic, que pode ser atendido de qualquer dependência com telefone instalado. Com a possibilidade de abertura do portão através de código. - Portão Social com fechadura HDL. - Portão Automático por controle remoto. - Garagem para 12 vagas, sendo 3 cobertas, com depósito e banheiro de serviço. Ideal para ferramentas, motorista, jardineiro e piscineiro. - Aquecimento: Solar com 9 placas e suporte de Boiler elétrico com 600 litros (3 x 200 litros). Chuveiros com opção elétrica. - Abastecimento de água: Sabesp com filtro na entrada e registro dirigindo o abastecimento para a cisterna ou direto para as caixas no sótão. - Armazenamento: 16.600 litros - 12.00 litros cisterna e 4.000 litros (4 caixas x 1.000 litros) e 600 litros Boiler. Código: 500

Casa em tijolos aparentes com detalhes em concreto. - Ótima casa, muito confortável, construída para morar, com muito bom acabamento. - Todos os cômodos/ambientes MUITO AMPLOS! - Em excelente localização, a 50m da Rua José Félix de Oliveira. No centrinho da Granja, onde tem de tudo e tudo acontece! - Imóvel repleto de armários em madeira maciça de Mogno. - Portas e janelas em madeira Mogno. - Pisos em tabuas largas, pedras Ardósia com molduras em madeira, pedra Mineira e cerâmica. - Sistema de segurança ativo com alarme e monitoramento 24 horas pela ADT. - Internet já cabeada para VIVO Fibra. - Imóvel todo cercado com muros de 3 metros de altura. - Pátio de entrada na frente com um grande jardim. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Além do acesso pela garagem, existe também um acesso de carro pela lateral ampla da casa, até a varanda de trás acessando toda área social e de lazer. - Entrada social por uma enorme varanda na parte da frente, com guarda corpo de ferro, linda vista e acesso para a garagem por uma escada de concreto. - Hall de entrada social com lavabo. - Escada de madeira com corrimão e guarda corpo em madeira e portão de ferro até o teto, para isolamento. - Hall íntimo com roupeiro com prateleiras em Mogno, na parte superior. - 4 dormitórios com armários em Mogno, sendo 2 suítes. 1 dormitório com porta balcão para um grande terraço com toldo de acrílico e linda vista para o centrinho e a master com closet repleto de armários. - Banheiros com tampos em granito, espelho, gabinetes, bidê e box de vidro. Sendo a máster com 2 cubas e hidro dupla. - Um grande sótão guarda os materiais de sobra da construção, para eventuais reposições. E dá acesso às caixas d’água e boilers facilitando muito a manutenção hidráulica e elétrica. - Sala home theater. - Living para 4 ambientes voltados para a varanda dos fundos e quintal, com uma linda casinha de criança e lazer. - Salas de estar, lareira em desnível com detalhe em pedra, bar e sala de jantar mais reservada, integrada ao living e à cozinha. - Cozinha com sala de almoço, toda planejada Formaplas. 3 bancadas com 2 cubas e grande despensa com prateleiras em Mogno. - Área de serviço fechada integrada à cozinha, com lavanderia, tanque, passadeira, armários, gabinetes e dependências de serviço. LAZER E EDÍCULA - Piscina de alvenaria 9m x 4,5m, com escada interna, grande pátio solarium, ducha e muita privacidade. - Vestiário. - Espaço gourmet, churrasqueira, bancada, pia, balcão, gabinetes, bom espaço para ambientações e tanque. - Escritório com Central Telefônica Panasonic D816 com capacidade para 4 linhas externas com 32 ramais para toda casa, sendo 16 digitais e 16 analógicos e uma ótima estante. - Apartamento de hóspedes ou serviço, com 3 cômodos: cozinha com armários em Mogno, quarto e banheiro. - Depósito de gás e lixo. - Canil com 2 baias azulejadas independentes com portões de alumínio. - Porteiro Eletrônico com Interfone Panasonic, que pode ser atendido de qualquer dependência com telefone instalado. Com a possibilidade de abertura do portão através de código. - Portão Social com fechadura HDL. - Portão Automático por controle remoto. - Garagem para 12 vagas, sendo 3 cobertas, com depósito e banheiro de serviço. Ideal para ferramentas, motorista, jardineiro e piscineiro. - Aquecimento: Solar com 9 placas e suporte de Boiler elétrico com 600 litros (3 x 200 litros). Chuveiros com opção elétrica. - Abastecimento de água: Sabesp com filtro na entrada e registro dirigindo o abastecimento para a cisterna ou direto para as caixas no sótão. - Armazenamento: 16.600 litros - 12.00 litros cisterna e 4.000 litros (4 caixas x 1.000 litros) e 600 litros Boiler. Código: 3663

Casa em tijolos aparentes com detalhes em concreto. - Ótima casa, muito confortável, construída para morar, com muito bom acabamento. - Todos os cômodos/ambientes MUITO AMPLOS! - Em excelente localização, a 50m da Rua José Félix de Oliveira. No centrinho da Granja, onde tem de tudo e tudo acontece! Imóvel repleto de armários em madeira maciça de Mogno. Portas e janelas em madeira Mogno. Pisos em tabuas largas, pedras Ardósia com molduras em madeira, pedra Mineira e cerâmica. Sistema de segurança ativo com alarme e monitoramento 24 horas pela ADT. Internet já cabeada para VIVO Fibra. Imóvel todo cercado com muros de 3 metros de altura. Pátio de entrada na frente com um grande jardim. 3 entradas: social, lazer e serviço. Além do acesso pela garagem, existe também um acesso de carro pela lateral ampla da casa, até a varanda de trás acessando toda área social e de lazer. Entrada social por uma enorme varanda na parte da frente, com guarda corpo de ferro, linda vista e acesso para a garagem por uma escada de concreto. - Hall de entrada social com lavabo. - Escada de madeira com corrimão e guarda corpo em madeira e portão de ferro até o teto, para isolamento. Hall íntimo com roupeiro com prateleiras em Mogno, na parte superior. 4 dormitórios com armários em Mogno, sendo 2 suítes. 1 dormitório com porta balcão para um grande terraço com toldo de acrílico e linda vista para o centrinho e a master com closet repleto de armários. Banheiros com tampos em granito, espelho, gabinetes, bidê e box de vidro. Sendo a máster com 2 cubas e hidro dupla. Um grande sótão guarda os materiais de sobra da construção, para eventuais reposições. E dá acesso às caixas d’água e boilers facilitando muito a manutenção hidráulica e elétrica. Sala home theater. Living para 4 ambientes voltados para a varanda dos fundos e quintal, com uma linda casinha de criança e lazer. - Salas de estar, lareira em desnível com detalhe em pedra, bar e sala de jantar mais reservada, integrada ao living e à cozinha. Cozinha com sala de almoço, toda planejada Formaplas. 3 bancadas com 2 cubas e grande despensa com prateleiras em Mogno. Área de serviço fechada integrada à cozinha, com lavanderia, tanque, passadeira, armários, gabinetes e dependências de serviço. LAZER E EDÍCULA Piscina de alvenaria 9m x 4,5m, com escada interna, grande pátio solarium, ducha e muita privacidade. Vestiário. Espaço gourmet, churrasqueira, bancada, pia, balcão, gabinetes, bom espaço para ambientações e tanque. Escritório com Central Telefônica Panasonic D816 com capacidade para 4 linhas externas com 32 ramais para toda casa, sendo 16 digitais e 16 analógicos e uma ótima estante. Apartamento de hóspedes ou serviço, com 3 cômodos: cozinha com armários em Mogno, quarto e banheiro. Depósito de gás e lixo. Canil com 2 baias azulejadas independentes com portões de alumínio. Porteiro Eletrônico com Interfone Panasonic, que pode ser atendido de qualquer dependência com telefone instalado. Com a possibilidade de abertura do portão através de código. Portão Social com fechadura HDL. Portão Automático por controle remoto. Garagem para 12 vagas, sendo 3 cobertas, com depósito e banheiro de serviço. Ideal para ferramentas, motorista, jardineiro e piscineiro. Aquecimento: Solar com 9 placas e suporte de Boiler elétrico com 600 litros (3 x 200 litros). Chuveiros com opção elétrica. Abastecimento de água: Sabesp com filtro na entrada e registro dirigindo o abastecimento para a cisterna ou direto para as caixas no sótão. Armazenamento: 16.600 litros - 12.00 litros cisterna e 4.000 litros (4 caixas x 1.000 litros) e 600 litros Boiler. Estuda proposta como parte de pagamento, por Apartamento de menor valor, até 120 m², em São Paulo, no Bairro de Perdizes. Código: 875

Casa em tijolos aparentes com detalhes em concreto. - Ótima casa, muito confortável, construída para morar, com muito bom acabamento. - Todos os cômodos/ambientes MUITO AMPLOS! - Em excelente localização, a 50m da Rua José Félix de Oliveira. No centrinho da Granja, onde tem de tudo e tudo acontece! Imóvel repleto de armários em madeira maciça de Mogno. Portas e janelas em madeira Mogno. Pisos em tabuas largas, pedras Ardósia com molduras em madeira, pedra Mineira e cerâmica. Sistema de segurança ativo com alarme e monitoramento 24 horas pela ADT. Internet já cabeada para VIVO Fibra. Imóvel todo cercado com muros de 3 metros de altura. Pátio de entrada na frente com um grande jardim. 3 entradas: social, lazer e serviço. Além do acesso pela garagem, existe também um acesso de carro pela lateral ampla da casa, até a varanda de trás acessando toda área social e de lazer. Entrada social por uma enorme varanda na parte da frente, com guarda corpo de ferro, linda vista e acesso para a garagem por uma escada de concreto. - Hall de entrada social com lavabo. - Escada de madeira com corrimão e guarda corpo em madeira e portão de ferro até o teto, para isolamento. Hall íntimo com roupeiro com prateleiras em Mogno, na parte superior. 4 dormitórios com armários em Mogno, sendo 2 suítes. 1 dormitório com porta balcão para um grande terraço com toldo de acrílico e linda vista para o centrinho e a master com closet repleto de armários. Banheiros com tampos em granito, espelho, gabinetes, bidê e box de vidro. Sendo a máster com 2 cubas e hidro dupla. Um grande sótão guarda os materiais de sobra da construção, para eventuais reposições. E dá acesso às caixas d’água e boilers facilitando muito a manutenção hidráulica e elétrica. Sala home theater. Living para 4 ambientes voltados para a varanda dos fundos e quintal, com uma linda casinha de criança e lazer. - Salas de estar, lareira em desnível com detalhe em pedra, bar e sala de jantar mais reservada, integrada ao living e à cozinha. Cozinha com sala de almoço, toda planejada Formaplas. 3 bancadas com 2 cubas e grande despensa com prateleiras em Mogno. Área de serviço fechada integrada à cozinha, com lavanderia, tanque, passadeira, armários, gabinetes e dependências de serviço. LAZER E EDÍCULA Piscina de alvenaria 9m x 4,5m, com escada interna, grande pátio solarium, ducha e muita privacidade. Vestiário. Espaço gourmet, churrasqueira, bancada, pia, balcão, gabinetes, bom espaço para ambientações e tanque. Escritório com Central Telefônica Panasonic D816 com capacidade para 4 linhas externas com 32 ramais para toda casa, sendo 16 digitais e 16 analógicos e uma ótima estante. Apartamento de hóspedes ou serviço, com 3 cômodos: cozinha com armários em Mogno, quarto e banheiro. Depósito de gás e lixo. Canil com 2 baias azulejadas independentes com portões de alumínio. Porteiro Eletrônico com Interfone Panasonic, que pode ser atendido de qualquer dependência com telefone instalado. Com a possibilidade de abertura do portão através de código. Portão Social com fechadura HDL. Portão Automático por controle remoto. Garagem para 12 vagas, sendo 3 cobertas, com depósito e banheiro de serviço. Ideal para ferramentas, motorista, jardineiro e piscineiro. Aquecimento: Solar com 9 placas e suporte de Boiler elétrico com 600 litros (3 x 200 litros). Chuveiros com opção elétrica. Abastecimento de água: Sabesp com filtro na entrada e registro dirigindo o abastecimento para a cisterna ou direto para as caixas no sótão. Valor do IPTU (2023): R$ 5.899,00 ano à vista ou 10 x de R$ 655,00 Permuta: Estuda proposta como parte de pagamento, por Apartamento de menor valor, até 120 m², em São Paulo, no Bairro de Perdizes. Documentação: 100% ok e pronta para venda! Financiamento Bancário: permite Código: 2748

Casa em tijolos aparentes com detalhes em concreto. Ótima casa, muito confortável, construída para morar, com muito bom acabamento. Todos os cômodos/ambientes MUITO AMPLOS! Em excelente localização, a 50m da Rua José Félix de Oliveira. No centrinho da Granja, onde tem de tudo e tudo acontece! Imóvel repleto de armários em madeira maciça de Mogno. Portas e janelas em madeira Mogno. Pisos em tabuas largas, pedras Ardósia com molduras em madeira, pedra Mineira e cerâmica. Sistema de segurança ativo com alarme e monitoramento 24 horas pela ADT. Internet já cabeada para VIVO Fibra. Imóvel todo cercado com muros de 3 metros de altura. Pátio de entrada na frente com um grande jardim. 3 entradas: social, lazer e serviço. Além do acesso pela garagem, existe também um acesso de carro pela lateral ampla da casa, até a varanda de trás acessando toda área social e de lazer. Entrada social por uma enorme varanda na parte da frente, com guarda corpo de ferro, linda vista e acesso para a garagem por uma escada de concreto. Hall de entrada social com lavabo. Escada de madeira com corrimão e guarda corpo em madeira e portão de ferro até o teto, para isolamento. Hall íntimo com roupeiro com prateleiras em Mogno, na parte superior. 4 dormitórios com armários em Mogno, sendo 2 suítes. 1 dormitório com porta balcão para um grande terraço com toldo de acrílico e linda vista para o centrinho e a master com closet repleto de armários. Banheiros com tampos em granito, espelho, gabinetes, bidê e box de vidro. Sendo a máster com 2 cubas e hidro dupla. Um grande sótão guarda os materiais de sobra da construção, para eventuais reposições. E dá acesso às caixas d’água e boilers facilitando muito a manutenção hidráulica e elétrica. Sala home theater. Living para 4 ambientes voltados para a varanda dos fundos e quintal, com uma linda casinha de criança e lazer. - Salas de estar, lareira em desnível com detalhe em pedra, bar e sala de jantar mais reservada, integrada ao living e à cozinha. Cozinha com sala de almoço, toda planejada Formaplas. 3 bancadas com 2 cubas e grande despensa com prateleiras em Mogno. Área de serviço fechada integrada à cozinha, com lavanderia, tanque, passadeira, armários, gabinetes e dependências de serviço. LAZER E EDÍCULA Piscina de alvenaria 9m x 4,5m, com escada interna, grande pátio solarium, ducha e muita privacidade. Vestiário. Espaço gourmet, churrasqueira, bancada, pia, balcão, gabinetes, bom espaço para ambientações e tanque. Escritório com Central Telefônica Panasonic D816 com capacidade para 4 linhas externas com 32 ramais para toda casa, sendo 16 digitais e 16 analógicos e uma ótima estante. Apartamento de hóspedes ou serviço, com 3 cômodos: cozinha com armários em Mogno, quarto e banheiro. Depósito de gás e lixo. Canil com 2 baias azulejadas independentes com portões de alumínio. Porteiro Eletrônico com Interfone Panasonic, que pode ser atendido de qualquer dependência com telefone instalado. Com a possibilidade de abertura do portão através de código. Portão Social com fechadura HDL. Portão Automático por controle remoto. Garagem para 12 vagas, sendo 3 cobertas, com depósito e banheiro de serviço. Ideal para ferramentas, motorista, jardineiro e piscineiro. Aquecimento: Solar com 9 placas e suporte de Boiler elétrico com 600 litros (3 x 200 litros). Chuveiros com opção elétrica. Abastecimento de água: Sabesp com filtro na entrada e registro dirigindo o abastecimento para a cisterna ou direto para as caixas no sótão. Armazenamento: 16.600 litros - 12.00 litros cisterna e 4.000 litros (4 caixas x 1.000 litros) e 600 litros Boiler. Código: 875

Com terreno de 3.542,54m² e 478,70m² de área construída, confira esta Casa Rústica e linda no Condomínio Vila Real Moinho Velho Conte com a Casa de Hóspedes mais casa do caseiro mais Casa sede rústica e autêntica, com 03 dormitórios sendo 01 suíte. Piscina e área gourmet! Valor: R$ 1.760.000,00 (um milhão, setecentos e sessenta mil reais) Condomínio Jul/23: R$ 1.327,97 IPTU 2023: R$ 10.629,26 ano à vista ou 12 x R$ 984,19 Documentação: 100% ok Permite Financiamento Bancário Ótimo estado de Conservação ! Detalhes do imóvel: - Encantadora casa com estilo rústico que transmite autenticidade e charme. - A construção foi realizada com tijolos, proporcionando um aspecto diferenciado em relação aos blocos convencionais. - O telhado foi completamente substituído há cerca de 04 anos e recebeu mantas de proteção para garantir durabilidade e eficiência. - O imóvel oferece ampla capacidade de armazenamento com vários armários distribuídos pelo espaço. - As portas e janelas são características, feitas em madeira de qualidade, como o Pinho de Riga e Peroba Rosa, combinadas com vidro. - Os pisos são uma mescla de materiais selecionados, incluindo tijolos de demolição, tábuas largas de ipê, porcelanato, ardósia, cerâmica e paralelepípedos. - O jardim é um verdadeiro deleite, com paisagismo completo e árvores frutíferas como manga, banana, tangerina, lichia, jabuticaba e limão. - A propriedade possui três entradas distintas, cada uma servindo a uma função específica: social, lazer e serviço. - O hall de entrada é marcado por uma varanda social acolhedora, com destaque para a porta dupla em madeira de Pinho de Riga. - Há um lavabo para maior comodidade dos moradores e visitantes. - A escada de alvenaria revestida em madeira rústica é um elemento arquitetônico que agrega charme e personalidade ao ambiente. - A casa possui três dormitórios, dois deles equipados com armários de madeira, um com ar condicionado e vista para a piscina, e uma suíte com closet e uma saleta. - Os banheiros apresentam bancadas, gabinetes, espelhos e box de vidro, sendo que o banheiro da suíte principal possui nicho e uma banheira. - Um escritório está disponível para atividades profissionais ou estudo. - A sala íntima é um espaço acolhedor, com lareira e estantes de madeira maciça, ideal para momentos de relaxamento e entretenimento. A sala possui uma vista agradável para a varanda, jardim e piscina. - O living é composto por três ambientes distintos: estar, bar e jantar, permitindo uma atmosfera versátil e aconchegante. - Uma ampla varanda em formato de "L" conecta-se harmoniosamente ao jardim e à piscina, oferecendo um espaço gourmet equipado com churrasqueira, forno de pizza e uma bancada com pia em inox. - A copa cozinha conta com armários planejados em madeira, além de gabinetes, tampos de granito e uma cuba em inox. - A área de serviço é ensolarada e inclui uma lavanderia coberta, despensa, tanque e uma suíte para empregada. - A piscina de alvenaria com dimensões de 10m x 05m apresenta uma escada interna, uma área destinada às crianças e uma área para adultos, além de um amplo solarium e uma casa de máquinas. - Há uma casa de caseiro murada, com portão de acesso, contendo cinco cômodos: sala, cozinha, dois dormitórios e um banheiro. - Um canil com duas baias está disponível para acomodar animais de estimação. - Existe um depósito para armazenamento de gás. - A propriedade conta com seis vagas de estacionamento descobertas, além de um espaçoso pátio. - O sistema de aquecimento inclui chuveiro elétrico e um boiler elétrico. - O abastecimento de água é fornecido pela Sabesp e também conta com um poço artesiano. - O sistema de esgoto é composto por uma fossa com biodigestor, garantindo um tratamento eficiente. - O armazenamento de água possui capacidade para 03 mil litros. - O charmoso anexo, com uma porta dupla no estilo de uma cocheira, é UM LOFT VERSÁTIL, composto por sala/quarto com ventilador de teto, cozinha e banheiro/vestiário. - Essa área adicional pode ser utilizada como casa de hóspedes, salão de festas, sala de jogos, academia, escritório em casa, ateliê ou consultório, oferecendo diversas possibilidades. Código: 136

Linda casa rústica contemporânea integrada, com bom acabamento. - Avarandada. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em madeira. - Pisos em cimento queimado, tábuas largas, porcelanato, Ardósia, cerâmica e concreto. - Grande jardim e quintal, com vista panorâmica maravilhosa. - Frutíferas: manga, jabuticaba, amora, pitanga, pêssego, lichia, goiaba e uvaia. - 3 Acessos: social, lazer e serviço. - Hall de entrada social pela varanda. - Lavabo com tampo em Travertino. - Escada em meio lance revestida de madeira e corrimão de madeira. - Hall íntimo (Family room) ideal para TV. - Mirante com visão 180º. Ideal para um pequeno escritório. - 4 dormitórios com armários e portas balcão para o jardim, sendo suíte com closet e 2 suítes americanas. - Banheiros com tampos em Travertino, espelho, gabinetes e box de vidro, sendo a máster com hidro dupla, panorâmica e 1 banheiro com lavatório externo. - Living para 3 ambientes voltados para varanda gourmet, quintal com lazer e jardim. - Salas de estar, lareira e jantar. - Varanda com vista e redes, churrasqueira, bancada e pia, integrada à cozinha. - Piscina de fibra (4m x 8m), com escada interna e prainha com hidro, casa de máquinas e solarium. - Gazebo com vista panorâmica. - Copa cozinha integrada à varanda e ao living, repleta de armários planejados, com bancada, pia, gabinetes e balcão. - Canil com 2 baias. - Portão Automático com rampa de acesso. - Garagem com estacionamento para mais de 10 vagas em grande pátio, lateral e nos fundos. - Aquecimento: Gás de passagem e elétrico - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 5.000 litros. ANEXO HÓSPEDES OU HOME OFFICE - Espaço multiuso. - Copa cozinha. - Sala Estar. - TV. - Adega com bar, pia e balcão em Travertino. - Terraço panorâmico. - Quarto. - Banheiro. - Pisos em ardósia e cerâmica. - Tanque externo. ANEXO SERVIÇO - CASEIRO - Depósito. - Banheiro. - Lavanderia. - Escada de concreto. - Dependências de serviço com apto e saleta para caseiro. - Portas e janelas em madeira. - Depósito gás. Código: 457