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Bar Noturno / Pizza Bar 240 m² no Bairro Jardim - Santo André. Salão central, bar, pista de dança, mezanino, salão superior, escritório, 3 banheiros no piso inferior, 1 banheiro para funcionários no piso superior. Excelentes instalações, layout atualizado, informatizado. Música ao vivo. Ótimo para shows, clientela consolidada, há 15 anos no local. Localização privilegiada! Atualmente funcionando de sexta, sábado e domingo das 16 às 21 horas. Área útil 200 m² . Faturamento bruto mensal (médio): de R$ 40.000,00 (durante pandemia). Lucro líquido: de R$ 5.000,00 (durante pandemia). Valor R$ 255.000,00 (aceita veículo como parte do pagamento). Ref. 5311 *imagem ilustrativa (11) 2896-5922 / 2896-5923 (whatsapp) www.gabrielimoveis.com.br www.facebook.com/gabrielimoveissp CRECI J 20.586

Bar Noturno e Restaurante no Bairro Jardim - Santo André. Há vários anos no local, clientela consolidada. Excelentes instalações! Área útil 993 m². Faturamento bruto mensal R$ 125.000,00. Lucro líquido R$ 55.000,00. Despesas: aluguel R$ 18.000 (contrato de 5 anos); IPTU R$ 11.301 (anual); água R$ 960; luz R$ 3.700; contador R$ 996; impostos R$ 4.000; segurança R$ 202; sistema R$ 1.200; telefone/internet R$ 700; matéria prima R$ 40.000; etc. Valor R$ 700.000,00. Forma de pagamento: 50% no ato, saldo em até 10 parcelas iguais. Ref. 4969 *imagem ilustrativa (11) 2896-5922 / 99971-9523 www.gabrielimoveis.com.br www.facebook.com/gabrielimoveissp CRECI J 20.586

Bar Noturno e Restaurante no Bairro Jardim - Santo André.Há vários anos no local, clientela consolidada.Excelentes instalações!Área útil 993 m².Faturamento bruto mensal R$ 125.000, 00.Lucro líquido R$ 55.000, 00.Despesas: aluguel R$ 18.000 (contrato de 5 anos); IPTU R$ 11.301 (anual); água R$ 960; luz R$ 3.700; contador R$ 996; impostos R$ 4.000; segurança R$ 202; sistema R$ 1.200; telefone/internet R$ 700; matéria prima R$ 40.000; etc.Valor R$ 700.000, 00.Forma de pagamento: 50% no ato, saldo em até 10 parcelas iguais.Ref. 4969*imagem ilustrativa (11) 2896-5922 / 99971-9523www.gabrielimoveis.com.brwww.facebook.com/gabrielimoveisspCRECI J 20.586

Bar Noturno em São Bernardo do Campo - Rudge Ramos. Com música ao vivo. 7 funcionários. Excelente localização, próximo de faculdade, supermercados, comércios, vias de transporte público, etc. Horário de funcionamento de quarta a domingo das 18 às 02 horas. Área útil 180 m². Faturamento bruto mensal R$ 75.000,00. Lucro líquido R$ 12.000,00. Aluguel R$ 5.000,00 (contrato de 4 anos). Despesas: água R$ 500; luz R$ 1.800; contador R$ 500; impostos R$ 4.000; sistema R$ 400; telefone/internet R$ 400. Valor R$ 380.000,00 (aceita veículo ou imóvel como parte do pagamento). Ref. 4816 *imagem ilustrativa. (11) 2896-5922 / 99971-9523 www.gabrielimoveis.com.br www.facebook.com/gabrielimoveissp CRECI J 20.586

Bar Noturno em São Bernardo do Campo - Rudge Ramos.Com música ao vivo. 7 funcionários.Excelente localização, próximo de faculdade, supermercados, comércios, vias de transporte público, etc.Horário de funcionamento de quarta a domingo das 18 às 02 horas.Área útil 180 m².Faturamento bruto mensal R$ 75.000, 00.Lucro líquido R$ 12.000, 00.Aluguel R$ 5.000, 00 (contrato de 4 anos).Despesas: água R$ 500; luz R$ 1.800; contador R$ 500; impostos R$ 4.000; sistema R$ 400; telefone/internet R$ 400.Valor R$ 380.000, 00 (aceita veículo ou imóvel como parte do pagamento).Ref. 4816*imagem ilustrativa. (11) 2896-5922 / 99971-9523www.gabrielimoveis.com.brwww.facebook.com/gabrielimoveisspCRECI J 20.586

Bar Noturno 166 m² em São Paulo - Consolação. Excelente localização, região nobre. 2 funcionários registrados. Horário de funcionamento de terça a domingo das 19 à 01 hora. Faturamento bruto mensal R$ 25.000,00. Lucro líquido R$ 7.000,00. Estoque de mercadorias aproximadamente R$ 10.000,00 (preço de custo). Aluguel R$ 5.000,00 (contrato de 4 anos). Folha de pagamento R$ 3.000,00. Valor R$ 160.000,00. Forma de pagamento: 50% no ato, saldo em até 5 parcelas. Ref. 4566 *imagem ilustrativa. (11) 2896-5922 www.gabrielimoveis.com.br www.facebook.com/gabrielimoveissp CRECI J 20.586

Bar Noturno e Lanchonete em Santo André.Ótima localização, ambiente aconchegante.35 mesas. 4 funcionários registrados, 2 a 3 freelancers.Documentação, alvará e AVCB em ordem.Faturamento bruto mensal R$ 56.000, 00.Lucro líquido de R$ 7.000, 00 a R$ 8.000, 00.Aluguel R$ 4.253, 00 (contrato de 3 anos). IPTU R$ 250, 00.Valor R$ 250.000, 00.Forma de pagamento: 50% no ato, saldo em até 10 parcelas iguais.Ref. 4578*imagem ilustrativa. (11) 2896-5922www.gabrielimoveis.com.brwww.facebook.com/gabrielimoveisspCRECI J 20.586

Bar Noturno 166 m² em São Paulo - Consolação.Excelente localização, região nobre.2 funcionários registrados.Horário de funcionamento de terça a domingo das 19 à 01 hora.Faturamento bruto mensal R$ 25.000, 00.Lucro líquido R$ 7.000, 00.Estoque de mercadorias aproximadamente R$ 10.000, 00 (preço de custo).Aluguel R$ 5.000, 00 (contrato de 4 anos).Folha de pagamento R$ 3.000, 00.Valor R$ 160.000, 00.Forma de pagamento: 50% no ato, saldo em até 5 parcelas.Ref. 4566*imagem ilustrativa. (11) 2896-5922www.gabrielimoveis.com.brwww.facebook.com/gabrielimoveisspCRECI J 20.586

Bar e Restaurante em excelente localização no bairro de Moema. Tradicional no bairro e cidade. Instalações de primeiro mundo. Ótima cozinha semi industrial.Aluguel: R$ 15 mil / Contrato de 5 + 5 anos. No momento só abre de quinta a domingo das 21 horas até 1 da manhã. Faturamento bruto atual em torno de R$ 200 mil (largado nas mãos de funcionários). Documentos em ordem. Motivo a proprietária está cansada e, têm outras atividades no segmento financeiro. Estabelecimento com potencial para faturar acima de R$ 500 mil por mês se for bem tocado por pessoas empreendedoras e focadas no negócio. Preço para vender mesmo. R$ 750 mil - Facilitado. Estuda negocio com carros e imóvel de menor valor. Visitas somente com os corretores autorizados (11) 97790-7575 - W.App - creci: 52.463

bar e lanches de esquina ótima copa vende bastante petisqueira e bebidas estou vendendo para aposentar casa trabalha hoje ate as 18 horas podendo trabalhar até as 22 horas local é muito bom com muitas empresas e firmas com prédios de moradia local tranquilo se quiser trabalhar ate as 22 horas a copa trabalha muito tudo que coloca vende trabalha com refeição trabalha com (2) funcionários aluguel baixo R$1500,00 casa bonita toda reformada na cozinha tudo novo garanto um lucro hoje de R$10,000,00 estou vendendo bem facilitado de entrada R$ 70 mil saldo 20 x 2.000, um excelente negócio mais detalhes do anúncio ligue (13) 97421-8933 ou 3252-1584

Bar noturno SA Oportunidade. Tradicional, trabalha de terça a sábado das 17 as 23 hs, na mão de funcionários registrados, forte em porções. Lindo!! Movimento bruto R$ 250 mil, líquido de R$ 45 a 50 mil garantidos, pode explorar durante o dia. Não tem igual. Confira. Valor R$ 1 milhão com 50% facilitado. Mais informação, POR FAVOR SOMENTE LIGAR (11) 997970009 (vivo)

Bar Noturno e Lanchonete em São Caetano do Sul.Serve porções e hamburgueres artesanais.Ótimas instalações.Horário de funcionamento de segunda a sexta das 16 às 23 horas, sábado das 11 às 23 horas e domingo das 11 às 18 horas.Faturamento bruto mensal R$ 22.500, 00.Lucro líquido de 20 a 25%.Aluguel R$ 1.590, 00.Valor R$ 75.000, 00.Ref. 4564 (11) 2896-5922www.gabrielimoveis.com.brwww.facebook.com/gabrielimoveisspCRECI J 20.586

Bar Noturno 450 m² em São Caetano do Sul. Excelente Oportunidade! Instalações de última geração, informatizado. Ótimo para shows, clientela consolidada, há vários anos no local. Localização privilegiada! Horário de funcionamento de segunda a quinta das 16:00 às 02:00 horas; sexta das 16:00 às 04:00 horas; sábado das 13:00 às 04:00 horas e domingo das 15:00 às 01:00 horas. Área útil 450 m². Faturamento bruto mensal R$ 60.000,00. ÓTIMA lucratividade. Valor abaixo de mercado R$ 180.000,00. Ref. 4044 (11) 2896-5922 www.gabrielimoveis.com.br www.facebook.com/gabrielimoveissp CRECI J 20.586

bar noturno 450 m² em são caetano do sul. excelente oportunidade! instalações de última geração, informatizado. ótimo para shows, clientela consolidada, há vários anos no local. localização privilegiada! horário de funcionamento de segunda a quinta das 16:00 às 02:00 horas; sexta das 16:00 às 04:00 horas; sábado das 13:00 às 04:00 horas e domingo das 15:00 às 01:00 horas. área útil 450 m². faturamento bruto mensal r$ 60.000,00. ótima lucratividade. valor abaixo de mercado r$ 180.000,00. ref. 4044 (11) 2896-5922 www.gabrielimoveis.com.br www.facebook.com/gabrielimoveissp creci j 20.586

Bar e restaurante em Santos com musica ao vivo, publico seleto, ótima localização, casa com salão de 180 m², casa com vários telões com 2 ambientes, abre de quarta a domingo das 18 às 02 horas e conta com um movimento bruto de 180 a 190 mil e líquido de 15 mil, 6 funcionários, paga de aluguel R$ 5.600 e o proprietário do imóvel renova contrato por 5 anos. Preço R$ 250.000,00. Favor agendar visita com antecedência com o Corretor Fernando Creci 113129. Telefones fixos: 13 3591-1802 e 13 3324-2230 Whatsapp 13 991312810 e 13 991954848 ambos da operadora claro Obs: Todas as informações divulgadas são de responsabilidade do nosso cliente, o anúncio poderá sofrer alterações sem prévio aviso. Vá no Google e acesse venda de comercio e veja mais estabelecimentos.

Bar – VENDO Taguatinga Norte - DF - Loja com área de 110,00m2 (interna e externo), - Excelente localização, - Em pleno funcionamento, - Muito bem equipado com diversos freezers (horizontais e verticais), expositores, estufa, geladeira, chopeira da Brahma (comodato), várias TVs, pontos de internet, Wi-Fi, sistema de som, sistema de câmeras, cozinha com todos os utensílios, deposito e banheiros. - Há vários anos em funcionamento, - Clientela formada, - Toda estrutura, R$ 130.000,00 Marcos Aurélio

Preço: R$ 255.000,00 Bar Noturno / Pizza Bar 240 m² no Bairro Jardim - Santo André. Salão central, bar, pista de dança, mezanino, salão superior, escritório, 3 banheiros no piso inferior, 1 banheiro para funcionários no piso superior. Excelentes instalações, layout atualizado, informatizado. Música ao vivo. Ótimo para shows, clientela consolidada, há 15 anos no local. Localização privilegiada! Atualmente funcionando de sexta, sábado e domingo das 16 às 21 horas. Área útil 200 m². Faturamento bruto mensal (médio): de R$ 40.000,00 (durante pandemia). Lucro líquido: de R$ 5.000,00 (durante pandemia). Valor R$ 255.000,00 (aceita veículo como parte do pagamento). Ref. 5311 *imagem ilustrativa www.gabrielimoveis.com.br www.facebook.com/gabrielimoveissp CRECI J 20.586 (11) 999719523

Durante o dia o proprietário abre com restaurante mas por ter outro negócio em outro bairro não está conseguindo tocar os três negócios. Quem for arrendar o bar tem que saber que deverá abrir CNPJ exclusivo para o bar, todo o estoque será separado para não dar problema, o local está funcionando e dessa forma todo equipado, é só abrir a empresa, contratar os funcionários, abastecer e dar continuidade no negócio. O proprietário não tem interesse em alguém para gerenciar, administrar ou sócio, o que ele quer é única e exclusivamente arrendar para poder tocar o outro negócio sem se preocupar com o bar. Valor do arrendamento: Adiantamento de R$ 20.000 para arrendar e a partir do primeiro mês R$ 10.000 sem mais custos.

Preço: R$ 700.000,00 Bar Noturno e Restaurante no Bairro Jardim - Santo André. Há vários anos no local, clientela consolidada. Excelentes instalações! Área útil 993 m². Faturamento bruto mensal R$ 125.000,00. Lucro líquido R$ 55.000,00. Despesas: aluguel R$ 18.000 (contrato de 5 anos); IPTU R$ 11.301 (anual); água R$ 960; luz R$ 3.700; contador R$ 996; impostos R$ 4.000; segurança R$ 202; sistema R$ 1.200; telefone/internet R$ 700; matéria prima R$ 40.000; etc. Valor R$ 700.000,00. Forma de pagamento: 50% no ato, saldo em até 10 parcelas iguais. Ref. 4969 *imagem ilustrativa www.gabrielimoveis.com.br www.facebook.com/gabrielimoveissp CRECI J 20.586 (11) 999719523 Whatsapp

Referência: 317 Bar e Restaurante no Brooklin - Excelente localização - Bairro nobre, clientela - Aluguel de R$ 7.500,00 - Folha de pagamento R$ 6.000,00 - Vale Transporte R$ 480,00 - Imposto DAS R$ 1.700,00 - Água R$ 400,00 - Luz R$ 1,900,00 - Gás R$ 495,00 - Contabilidade R$ 400,00 - Compras R$ 8.000,00 - Total R$ 26,875,00 - Horário de funcionamento: das 10h as 23h - Alvará: sim - Área Construída: 250m² - Lugares: 180 - Almoços por dia: 40 - Ticket médio: R$ 80,00 - Faturamento garantido de R$ 60.000,00 - Valor de venda R$ 270.000,00 - Forma de pagamento: 60% de entrada + saldo parcelado * Agende uma visita com nossos consultores e faça o melhor investimento

Valor aluguel R$ 3.070,00 /mês Valor do ponto: R$ 40.000,00 Passo ponto comercial, bar lanchonete, esquina, a 15 min à pé do calçadão, farta condução à porta.

Ótimo bar e restaurante, com churrasqueira, de esquina em Santos. Local movimentado, todo reformado e modernizado. Faturamento R$180mil Deixa livre R$30mil Para maiores informações falar com Cardoso corretor. Temos varias opções de comércio.

Franquia de Bar e Lanchonete especializada em Hot Dog com delivery. Operação com sinuca, Sky e outros. Ambiente requintado. R$ 280.000,00 Fones/Whats: 47 99794-8232 / 48 99643-5576

Vendo Excelente ponto comercial: - Fácil acesso as Avenidas: João 23, Rio das Pedras, Conselheiro Carrão, Guilherme Georgi, Mateo Bei, Aricanduva, Itaquera. Sobre o Lava Rápido: Funcionamento de segunda a sabado das 08:00 as 17:00 da tarde. Já vai com isso: 1- Wap Profissional 2- Aspirador de pó e água 1- Caixa de 5 mil litros 1- Freezer parado (precisa por o gás) 1- Compressor semi profissional Sobre o Estacionamento: - Tem 6 mensalistas fixos, Cada um tem sua chave. Com possibilidade de Diárias e mais mensalistas. Sobre o imóvel: 2 banheiros na área externa 1 quarto com banheiro nos fundos, serve como moradia ou para abrir outro comércio 1 Sistema de camera, tem 7 cameras 1 sistema de alarme (Verisure) Sobre o Bar e Lanchonete Funcionamento segunda a quinta das 14:00 as 22:00 da noite e sexta e sabado das 12:00 das 01:00 da manhã. Atualmente trabalho com porção, Lanches, bebidas em gerais, pode aumentar o faturamente se colocar no Ifood, Uber Eats ou até mesmo servir almoço. Vai com tudo isso: 1- Freezer Vertical Venax 220 1- Freezer Vertical 110 1 Freezer Horizontal 110 1 Geladeira Duplex consul 1 Caixa Multiuso semi nova 600w de potência 1 Ventilador Ventisol Semi novo, 200w 1 Estufa 4 bandejas semi nova 4 mesas de madeira com cadeiras 2 caixas de litrões 1 chapa a gás 1 fritadeira 2 cubas 5000w 10 litros 1 Estoque de bebidas (uns dois mil reais em estoque de bebidas) 1 Fogão industrial 1 boca 1 Botijão de gás vazio 1 Botijão de gás pela metade Obs: Motivo de passar o ponto tenho outro serviço e não estou conseguindo tocar sozinho. Aceito carro como parte de pagamento ou valor total do anúncio e posso analisar moto também. Não aceito troca. Aluguel muito barato R$ 1500 reais. Tem um prédio na frente com 480 pessoas, Dá pra explorar bem a região com diversos prédios e comércios em volta. Endereço: Rua: Rego Barros N: 864 Bairro: Vila Formosa São Paulo-Sp Telefone: (11) 96161-0053 (11) 96215-9329 Só chame quem estiver realmente interessado (a).

Excelente Apartamento Semi Mobiliado no Campo Cumprido DESCRIÇÃO: - Apartamento 3 Quartos; - Sala; - Cozinha; - BWC Social; - Lavanderia; - 01 Vaga de garagem (descoberta); Descrição dos Apartamento: Cozinha: - Móveis planejados; - Geladeira Electrolux; - Forno elétrico Fischer; - Cooktop 4 bocas Tramontina; - Coifa de inox CATA; - 2 Tapetes decorativos; Lavanderia: - Máquina de lavar roupa Continental; - Central de gás; - Tábua de passar roupa; - Varal de armar; Bar: - Prateleira; - Balcão com Adega; - 2 Placas decorativas; Sala: - Bancada americana com tampo de vidro; - 2 Banquetas; - Mesa redonda com 4 cadeiras; - Aparador; - Espelho decorativo; - Rack com painel planejado; - 2 Puffs; - Sofá 3 lugares cheiss retrátil; - 4 Almofadas decorativas; - Cortina com varão; - Estante para livros; Banheiro: - Armário planejado; - Espelho; - Box de vidro; - Cuba E tampo acoplados; Quarto 1: - Guarda roupas 3 portas basculantes com espelho; - Baú; - Closet aramado aberto; - Tapete; - Cabide de madeira (parede); - Persiana; Quarto 2: - Espaço vazio; Quarto 3: - Cama Queen com colchão; - Tapete; - Blackout com varão; O Condomínio oferece: - Portaria 24 horas; - Churrasqueira fechada com vidro blindex; - Espaço Gourmet; - Salão de Festas para Adulto; - Salão de Festas Infantil; - Pub; - Brinquedoteca; - Academia; - Salão de Jogos; - Playground; - Espaço Pet; - Elevador; VALORES: Locação: R$ 1.100,00 + Taxas mensais. Condomínio aproximadamente: R$ 415,00 IPTU: R$ 53,44 Seguro Incêndio Aproximadamente: R$ 295,08. (Valor Anual) *Entre em contato com um de nossos atendentes pelo telefone (41) 3278-1545 ou Whatsapp (41) 9 8534-7387 e agende uma visita. * - Prezado Cliente: O valor do condomínio informado está sujeito á alteração sem prévio aviso e varia de acordo com o custo de administração de condomínio. *Disponibilidade e valores podem ser alterados sem aviso prévio*

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Rua São João - 4sts, Linda, ótima qualidade, localização, piscina e vista! (Vizinho de muro com a Raquel Natação) Endereço do imóvel: Rua São João, 248 - Miolo da Granja (Bairro postal: Vila Santo Antonio), Cotia/SP - CEP 06708-420 AT: 828,00 m² (frente: 20,12 m) / AC: 496,00 m² Valor de Venda: R$ 2.800.000,00 (dois milhões e oitocentos mil reais), Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio: - Valor do IPTU (2022): R$ 3.567,00 ano à vista ou 10 x de R$ 396,38 Permuta: Estuda proposta até R$ 1.200.000,00 por apartamento com área gourmet, em prédio novo. Nas regiões de Alphaville, Morumbi, Moema e Brooklin. Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Estado de Conservação: ótimo! Ano da construção: 2008 Descrição do imóvel: IDEAL PARA HOME OFFICE. MORAR E TRABALHAR COM MUITA PRIVACIDADE. Linda casa integrada com ótimos acabamentos e construída para morar. Excelente localização com linda vista. Numa das ruas mais nobres da Granja Viana, ao lado do centrinho. Vizinho de muro com a Raquel Natação e fundos para o Vila Fênix. Com as melhores escolas e comércios da região: Objetivo, Cultura Inglesa, Rio Branco, Escola da Granja, Anglo. Supermercados, drogarias, bancos, restaurantes, padarias. Shopping da Granja e The Square. Imóvel repleto de armários. Portas, janelas e batentes trabalhados, em madeira maciça especial de alta qualidade. Pisos em porcelanato, granito, tacos de madeira, cerâmica e pedra. Louças e metais de qualidade. Projeto de gesso e iluminação. Telhas de concreto. 4 acessos: social, lazer, garagem e serviço. Hall de entrada social por uma porta pivotante imponente em madeira maciça trabalhada. Lavabo. Escritório no térreo com banheiro, ideal para home office ou uma 5ª suíte para hóspedes ou serviço. Escada em madeira maciça, com guarda corpo em madeira trabalhada. Depósito embaixo da escada. Hall íntimo com roupeiro na parte superior. 4 suítes com terraços e armários. 2 com ventiladores. Sendo a máster com ar condicionado no primeiro meio piso, com closet planejado e outras 3 suítes no segundo meio piso. Banheiros com tampos em mármore, espelho, gabinetes e box de vidro. A máster com 2 cubas e hidro dupla panorâmica. Área de serviço aberta e lavanderia fechada com tanque e armários planejados. Copa cozinha integrada à sala de jantar, toda planejada com ilha, bancada de granito em “L”, 2 cubas em inox, gabinetes, balcão e despensa. Fogão Cooktop 5 bocas, coifa, micro e forno. Living com 6 ambientes integrados em 2 níveis, voltados para varanda, piscina e jardim com linda vista. Jantar e cozinha. Estar, bar, TV, lareira em mármore Travertino com detalhes em canjiquinha. Varanda com churrasqueira Weber Genesis, geladeira side by side Samsung e bom espaço para desenvolver uma área gourmet completa. Piscina de vinil iluminada 8m x 4,5m, com prainha, hidro e solarium. Preparada para aquecimento. Praça do fogo. Jardim com paisagismo formado e frutíferas: jabuticaba, limão e pitanga. Horta. Canil. Porteiro eletrônico na entrada de pedestres. Portão automático para a garagem. Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas. Aquecimento: possui 2 sistemas: Gás de passagem e Boiler elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 4.000 litros. SOBRE a SEGURANÇA do imóvel: Além de contar com monitoramento 24h da empresa Raio de Luz, com ronda e serviço de “entrada e saída acompanhada”, sempre que solicitado, o imóvel conta também com 5 câmeras, cerca elétrica e alarme. Além do fato de ser vizinho de muro com a Raquel Natação, a qual possuí porteiro 24h. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 53.693 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23252.13.78.0021.00.000 - Cotia/SP - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Código: 966

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - R. Nova América - 6.700m² de terreno no Miolo da Granja! 4d/2sts - Linda propriedade, home office, piscina, gourmet 90% do terreno é formado por lindo jardim! Endereço: Rua Nova América, Miolo da Granja (Bairro postal: Granja Viana) Cotia/SP - CEP 06709-105 A/T: 6.719,00 m² (frente - esquina: 96,70 m) A/C: 524,55 m² Valor de Venda: R$ 6.960.000,00 (seis milhões, novecentos e sessenta mil reais) Valor de locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio: - Valor do IPTU / 2023: R$ 15.508,44 ano Placas de imobiliária: não permite Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Estado de conservação: Bom Ano da construção original: 1980 Descrição do imóvel: Linda e autêntica casa de campo com 6.719 m² de paraíso (terreno), com 524 m² de área construída na Rua nova América, no coração da Granja Viana, ao lado do centrinho. Imóvel com acabamentos diferenciados, totalmente avarandado e posicionado para a face norte. Excelente localização há 5 minutos do Km 22,5 da Rodovia Raposo Tavares. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos. Pisos em tabuas largas, lajotas, tacos, porcelanato. JARDIM ESPETACULAR COM QUADRA DE TENIS, PAISAGISMO FORMADO E FRUTÍFFERAS: Banana prata, caqui, jabuticaba, pitanga, abacate, cereja do mato, carambola, graviola, limão, laranja e, manga coquinho. 4 acessos: social, lazer, comercial e serviço. Aquecimento: Chuveiro Elétrico com regulagem eletrônica. Abastecimento de água: Sabesp. (Poço caipira desativado com a chegada da Sabesp). Armazenamento: 4.000 litros (4 caixas x 1.000 litros cada). PISO TÉRREO Entrada social. Lavabo Saleta Living social integrado no piso térreo para 5 ambientes, voltados para varanda e quintal com grande jardim e piscina. Estar com rede, música, lareira, jantar e bar. Copa, de passagem para a cozinha. Cozinha repleta de armários e gabinetes planejados, tampo em granito e cuba inox. Área de serviço aberta ensolarada, área com varal coberto e lavanderia fechada com 2 tanques. Apartamento de serviço com acesso externo. Quarto e banheiro. Depósito. PISO SUPERIOR Escada em madeira com guarda corpo de madeira. Hall íntimo no piso superior com roupeiro. Saleta TV com varanda privativa. Copa para café da manhã, no andar superior. 4 dormitórios com face norte e portas de correr para varanda com linda vista, sendo 2 suítes. A master com estantes, aparadores, closet e escritório. Banheiros com espelho, gabinetes e box de vidro. ANEXO HÓSPEDES E HOME OFFICE – ESPAÇO PRÁTICO E AGRADÁVEL Quarto Sala Banheiro Sala / Escritório cobertura de vidro Cozinha. Varanda / Atelier de cerâmica. Acesso externo independente ÁREA EXTERNA Portão de entrada. Guarita. Canil. Área técnica para gerador (já com tubulação embutida no jardim, para passagem de fiação até a entrada externa da energia, pela Rua Ana Nastari Brunetti. Garagem coberta para 3 vagas, mais um grande pátio para muitas vagas. Jardim com paisagismo formado e frutíferas: Banana prata, caqui, jabuticaba, pitanga, abacate, cereja do mato, carambola, graviola, limão, laranja e, manga coquinho. Quadra para tênis no jardim. Quiosque lindo, com churrasqueira, bancada, pia e gabinetes. Fonte Piscina de alvenaria 6m x 12m revestida em azulejo, iluminada, com 80.000 litros, profundidade variável e grande solarium. Vestiário com chuveiro e lavabo. Edícula - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 1.213 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23252.12.17.0354.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Código: 1088

130m², capacidade 60 lugares, horário das 18:00 ás 23:00 hrs, e aos sábados abre 1 sim 1 não. Aberto á 28 anos. Mov. R$ 65.000,00 Líq. R$ 11.000,00 á R$ 14.300,00 Pr: R$ 325.000,00 50% + saldo A/c. Motivo mudança exterior. Tr: SAMYR NEGÓCIOS (11) 4227-2255 / 94732-2002 Ref: CHP-144