Cada hall

Referência: 560341062-13 Se você busca um lar que une moda e arquitetura, o Casa Milano, da GT Building, é a escolha perfeita. Localizado no charmoso bairro Champagnat, em Curitiba, este empreendimento oferece unidades de 125 a 316 metros quadrados. Vamos explorar os detalhes: Hall de Entrada Extraordinário: Ao adentrar o Casa Milano, você será envolvido por cada detalhe meticulosamente pensado. O hall de entrada é um suspiro de luxo e sofisticação. Unidades de Alto Padrão: Os apartamentos foram projetados para proporcionar máximo conforto, combinando design, alto padrão e tecnologia. Com 7 diferentes tipos de planta, você encontrará opções que se adequam ao seu estilo de vida. Há unidades tipo de 125m² a 268m², duplex de 247m² a 316m². Localização Privilegiada: O Casa Milano está situado no coração do Champagnat, cercado por empreendimentos de alto padrão. Ruas arborizadas e praças charmosas compõem o cenário. Além disso, você terá fácil acesso ao Parque Barigui e ao centro de Curitiba. Sustentabilidade em Foco: A GT Building está comprometida com a sustentabilidade. O Casa Milano está em processo de certificação com o GBC Condomínio. Algumas ações incluem paisagismo com vegetação nativa, sistema de irrigação eficiente, uso consciente da água e geração de energia elétrica a partir de placas solares. Arquitetura Assinada: O projeto do Casa Milano é assinado pelo arquiteto Gustavo Pinto, que combina moda e arquitetura de forma única. Ele entende que ambos compartilham o objetivo de abrigar o corpo, seja através de roupas ou espaços habitáveis. Venha conhecer o Casa Milano e descubra o luxo em cada detalhe! Valor referente a unidade 703. Valores podem sofrer alterações sem aviso prévio.

ARTIUM HALL Pré lançamento de luxo na praia de Boa Viagem. Chegou a sua oportunidade de morar numa verdadeira obra de arte em Boa Viagem. Chegou o Artium Hall! Sobre o empreendimento: 13 ANDARES 9 unidades por andar ️ LAZER NO ROOFTOP MINI MARKETING 2 ÁREAS GOURMETS SKY GARDEN PISCINA INFANTIL MARKET PET PLACE COWORKING LAVANDERIA UNIDADES A PARTIR DE: R$269.000,00 Fluxo médio ️ Sinal: R$17.485,00 Para 30 dias: R$17.485,00 30x R$1.479,50 5x a cada 6 meses: R$6.725,00 FINANCIAMENTO: R$156.020,00 LOCALIZAÇÃO Próximo do SHOPPING RECIFE. Próximo a Supermercados ATACADÃO Entre em contato e agende sua visita, corretor de plantão 24h. Código: 18

O imóvel "Descubra o luxo absoluto em cada detalhe desta casa excepcional" possui 3 dormitórios, 3 suítes, 1 banheiro, 4 vagas na garagem, venda por R$1.800.000, 540m² de área, piscina, guarda roupa e está localizado em Rua Das Andorinhas, Belvedere, Primavera do Leste. Casa de alto padrão com fachada imponente com 03 suítes com closet. Espaço gourmet amplo e aconchegante, pergolado e hall para a piscina. Desfrute de momentos relaxantes na piscina com hidromassagem. Esta casa é perfeita para quem busca sofisticação e conforto. 810 Guarda roupa Piscina CONTINUE LENDO

CAIO BOTAZZO IMÓVEIS - CRECI/SP 228458-F @caiobotazzocorretor (13) 99756-7316 VALOR: R$319mil REF: 98 Oportunidade ÚNICA: Sobrado moderno em uma ótima localização! DETALHES DO IMÓVEL: Localização: Mongaguá 2 Dormitórios sendo 2 com suíte Sala de Estar Cozinha Banheiro Social Garagem para carros Area de Serviço LAZER: Churrasqueira Hall Social Varanda Gourmet Piscina Interfone ENTRE EM CONTATO E FAÇA SEU SIMULADO GRATUITO > Caio Botazzo Imóveis – CRECI/SP 228458-F - (013) 99756-7316 (ligações e whatsapp).... Mais informações: @caiobotazzocorretor (13) 99756-7316... #caiobotazzocorretor #mongagua #casanapraia #paz #apartamento1quarto #morarsozinho #alugueldeapartamento #qualidadedevida #estilodevida #alugarimóvel #piscina #imoveisonline #imoveisbrasil #investimento #vendas #imoveisavenda #oportunidade #corretordeimoveis #corretor #imobiliario #condomínios Código: 98

Descubra o requinte e a elegância nesta residência imponente no Jardim Botânico 3. Com 534m² de área construída e um terreno generoso de 852,14m², este lar foi projetado para oferecer o máximo de conforto e sofisticação. Características Principais: Área Construída: 534m² (384m² interna + 150m² externa) Área do Terreno: 852,14m² Suítes: 4 (incluindo uma suíte master com closet e banheira) Garagem: 5 carros (3 cobertos e 2 descobertos) Térreo: Hall de Entrada imponente Sala com Pé Direito Duplo e Sala de TV integradas Suíte adicional no térreo Lavabo elegante Cozinha Gourmet equipada com torre quente, cooktop, triturador, coifa e armários planejados Área de Serviço com espaço para 2 máquinas 1º Andar: Escritório com Varanda e móveis planejados Suítes 1 e 2 Área Externa: Piscina Aquecida para relaxamento o ano todo Área de Lazer com churrasqueira (parrilla) e depósito Casa de Cachorro para seus amigos peludos Tanque de Retenção de Água Pluvial (20 mil litros) Sistemas e Comodidades: Energia Fotovoltaica para eficiência energética Aquecimento Solar para máximo conforto Esta casa é a definição de uma vida de luxo e funcionalidade. Não perca a oportunidade de chamar este lugar de seu! Agende uma visita e descubra o lar dos seus sonhos. Para mais informações e agendamento, entre em contato conosco hoje mesmo! Edson Rhaggar (61)983155337 Código: 75

Referência: 2303 Apartamento à venda no Edificio Residencial Versailles em Foz do Iguaçu. O Versailles Residence contempla 144 unidades habitacionais. - 2° Pavimento: - Composto de corredor com acesso a elevadores; - Escada de incêndio; - Área técnica; - Piscina adulto e infantil com bangalôs; - Área de descanso externa; - Playground externo; - Brinquedoteca; - Espaço fitness; - Salão de festas; - Sala de jogos; - Área gourmet com jogos. - 3° Pavimento: - Composto por 2 halls sociais com 4 elevadores sociais; - Com acesso a 2 apartamentos cada hall social; - Apartamento com 2 suítes; - 2 Banheiros das suíte; - 1 Suíte master; - 1 Closet da suíte master; - 1 Banheiro da suíte master; - Lavabo; - Sala estar e jantar; - Cozinha; - Lavanderia; - Sacada com churrasqueira e área técnica privativa; - Corredor de serviço com 3 elevadores; - Escada de incêndio, área técnica. - 4° ao 38° Pavimento: - Composto por 2 halls sociais com 4 elevadores sociais; - Com acesso a 2 apartamentos cada hall social - Apartamento com 2 suítes; - 2 Banheiros das suítes; - 1 Suíte master; - 1 Closet da suíte master; - 1 Banheiro da suíte master; - Lavabo; - Sala estar e jantar; - Cozinha; - Lavanderia; - Sacada com churrasqueira e área técnica privativa; - Corredor de serviço com 2 elevadores de servico; - 4 Hobby Box; - Escada de incêndio, área técnica. - Subsolo 2: - Composto de estacionamentos cobertos com 103 vagas de garagem para carro de uso privativo; - Bicicletário; - Hall de acesso a elevadores; - Área técnica e escada de incêndio, casa de máquina com cisternas. - Subsolo 1: - Composto de estacionamentos cobertos com 103 vagas de garagem para carro de uso privativo; - Bicicletário; - Hall de acesso a elevadores; - Área técnica e escada de incêndio. - Pavimento térreo: - Composto de estacionamentos cobertos com 53 vagas de garagem para carro de uso privativo; - Meet room; - Coworking; - Hall de entrada; - Portaria. Entre em contato conosco e agende já uma visita! (45) / 9 Iguassu Invest, a arte de viver bem! (link removido)

O imóvel "Apartamento à venda no condomínio brisas jóquei residence em teresina-pi" possui 2 dormitórios, 1 suíte, 1 vaga na garagem, venda por R$540.000, condomínio por R$440, 66m² de área, churrasqueira, piscina, varanda e está localizado em Jóquei, Teresina. Apartamento à Venda no Condomínio Brisas Jóquei Residence em Teresina-PI. Apartamentos de 68 m² com 2 quartos sendo 1 suíte, sala de estar, varanda cozinha, banheiro social e 1 vaga de garagem coberta. Com armários planejados, box blindex nos banheiros, piso em porcelanato. Condomínio Brisas Jóquei Residence em Teresina-PI. Condomínio composto por 1 torre com 2 hall, 5 unidades por andar em cada hall, 2 elevadores por hall, 16 andares sendo 1 pavimento de garagem 1 pavimento térreo de área comum. Área de lazer entregues equipadas e decoradas com mais de 20 itens, clube de lazer completo para todas as idades, piscina adulto com raia e piscina infantil, brinquedoteca, fitness, espaço gourmet, salão de festas, salão de jogos, playground, pergolados, lounge, espaço adolescente, quadra poliesportiva, churrasqueira, forno de pizza, fonte, quadra esportiva, varanda festas, play kids, espaço zen, redário. Localização: Na zona leste de Teresina, bairro de Fátima. Fale conosco: (86) 3233-7300 - Churrasqueira Piscina Varanda CONTINUE LENDO

Privilégio Imóveis vende: Copacabana! Excelente apartamento com 2 salas independentes, separadas pelo hall, onde há espaçoso armário para otimizar a arrumação. Ótima área de circulação para onde dão os 3 quartos, todos com armários, 2 banheiros sociais (o menor pode ser revertido para o quarto, virando suite). Do outro lado do hall estão a sala de jantar com simpática jardineira na janela, cozinha, área de serviço onde há a lavanderia, e para onde dão o banheiro e o quarto de empregada, também com espaçoso armário. Apartamento com direito a uma vaga de garagem na escritura. Edifício com 4 apartamentos por andar, sendo que cada hall social atende 2 apartamentos. Portaria 24h, portão eletrônico, entrada com bonito jardim. Ótima localização, próximo da rua Anita Garibaldi, de todo farto comércio e serviços do bairro, bem como da praia de Copacabana. Total mobilidade para os demais bairros, inclusive com a proximidade da estação Siqueira Campos do metrô. O valor do imóvel poderá ser alterado sem aviso prévio. Facilite seu atendimento informando o código 55015 pelo telefone .

Referência: 03078.009 Sala no Centro de 36,28 m² - Edifício Novo Tibagi Detalhes: SALA 12 – Sala comercial com 36,28 m² em vão livre, e um banheiro. Fica no primeiro andar, onde no hall estão mais dois banheiros, sendo um PNE (adaptado para pessoas com necessidades especiais). O Novo Tibagi valoriza o estilo arquitetônico vintage, dos anos 60. Fácil acesso e grande visibilidade, com conceito amplo e iluminado, bem no Centro de Curitiba. O empreendimento é constituído por andar térreo com lojas, Café Hall na recepção com escada principal e elevador, dois andares de salas comerciais e dois banheiros para clientes em cada hall dos pavimentos. São lojas e salas customizáveis, permitindo a fusão de unidades, podendo definir o espaço ideal para o seu negócio. Possui operação de estacionamento descoberto terceirizado no local. Imediações: Imóvel localizado na rua Tibagi, na esquina com a avenida Sete de Setembro. Próximo ao Shopping Estação, lojas Balaroti e Cassol. *Informações e valores descritos estão sujeitos a alterações.* Ligue agora e agende sua visita!

Código do anúncio: AP29348 Apartamento completo, ensolarado Perdizes Com Área útil: 80 m2, Área total: 127,47 m2, 01 vaga garagem fixa (registrada) + possibilidade de aluguel da segunda vaga, sala Cozinha, 01 Banheiro social, 03 dormitórios, 01 suíte. Área de serviço ampla contendo 1 escritório com 1 banheiro e espaço amplo para equipamentos (máquina de lavar, Porta entrada social separada da porta entrada de serviço Com 04 apartamentos por andar com Halls sociais separados (2 apartamentos em cada Hall social/ andar), 02 elevadores sociais, cada um servindo a 02 apartamentos, 01 elevador de serviço comum aos 4 apartamentos. Ótima

01 vaga garagem fixa (registrada) + possibilidade de aluguel da segunda vaga sala Cozinha 01 Banheiro social 03 dormitórios 01 suíte Área de serviço ampla contendo 01 escritório + 01 banheiro + espaço amplo para equipamentos (máquina de lavar, etc...) Porta entrada social separada da porta entrada de serviço 04 apartamentos por andar com Halls sociais separados (2 apartamentos em cada Hall social/ andar) 02 elevadores sociais, cada um servindo a 02 apartamentos 01 elevador de serviço comum aos 4 Composição do prédio: 02 piscinas aquecidas (01 infantil e 01 adulto) Playground Brinquedoteca Academia Quadra Salão festa Churrasqueira Vastos jardins Gerador Bicicletário

Lançamento residencial no tranquilo e arborizado Bairro Campestre, próximo da Av. Dom Pedro II, ampla rede de comércio, Parque Celso Daniel, Shopping ABC Plaza, com fácil acesso também a estação de trêm Prefeito Saladino e Rodoviária. Entrega de chaves: 10/2025 Área total: 1.500 m² Torre única com 2 acessos independentes 3 Subsolos, Térreo e 19 Andares 150 Unidades Elevadores: 4 (2 em cada hall)] Final 1 44,98 m² Final 2 44,98 m² Final 3 43,98 m² Final 4 43,98 m² Final 5 43,98 m² Final 6 43,98 m² Final 7 44,98 m² Final 8 44,98 m² CONFIGURAÇÃO 2 Dormitórios e 1 Suíte Terraço integrado será entregue nivelado a área de serviço e sala de estar e com fechamento total de vidro Infraestrutura para automação do apartamento para Alexa; Tomadas Usb nos Dormitórios Porta do Apartamento com Fechadura Eletrônica Persianas black-out LAZER COMPLETO Bicicletário Academia Espaço mulher Salão de festas Sala de vídeo Salão de jogos Brinquedoteca Mini meia-quadra Playground Área de churrasqueira Piscinas adulto e infantil Solarium com deck em madeira Pet Place Pet Care Espaço de Convivência Espaço Zen Portaria com vidros blindados com reconhecimento facial digital Vagas por Unidade 1 Vaga de Carro por unidade (livre e coberta) 3 Vagas de Carro PMR APARTAMENTOS A PARTIR DE R$ 385.000 (Unidade 23) UNIDADE ANUNCIADA Unidade 153 (1° Andar) 43,98 m² (área privativa) 2 Dormitórios e 1 Suíte Entregue Fechadura eletrônica (porta de entrada) Terraço grill amplo integrado a área de serviço e sala de estar 1 Vaga de Carro (livre) Valor: R$ 411.400 Ótimas condições de pagamento Fazemos as simulações de cada Projeto que você tiver interesse, aprovação do financiamento, negociação de valores e condições de pagamento junto a Construtora, buscamos a melhor opção de apartamento de acordo com a sua condição financeira. MAIORES INFORMAÇÕES Corretor: BAER creci 201.025-F Cel.: (11) 97519-5181 LOPES Código: 27

Referência: AP2104 O imóvel: Excelente imóvel mobiliado com móveis planejados, sendo 1 suíte com sacada privativa e closet, sala de estar, sala de jantar, cozinha, ampla sacada com churrasqueira e acesso também pela área de serviço, banheiro social, 2 vagas de garagem coberta e privativa. O empreendimento: Condomínio com infra estrutura completa, 1 Salão de festas, 2 salões gourmet, 2 quiosques externos com churrasqueiras, uma sala de TV e vídeo game para crianças, playground, quadra de futebol sintético, 2 blocos, 2 elevadores cada, hall de entrada decorado, sistema de portaria e segurança totalmente digital, sistema de recebimento de encomendas com armário exclusivo e dedicado. O bairro: O bairro Bela Vista é localizado entre a Av. das Torres e a BR-101. Por estar muito bem localizado na cidade o bairro conta com comércio completo para atender todos os seus moradores. Apesar disso é muito procurado por família que queiram viver com calma e tranquilidade. Seus sonhos estão em nossos planos! Área Privativa Área de serviço Churrasqueira Cozinha Sacada Área Comum Acesso com asfalto Água Churrasqueira(s) coletiva(s) Circuito Interno de TV Elevador(es) Playground Portão eletrônico Quadra de esporte Salão de festas Segurança 24h Segurança monitorada

Excelente sobrado para modernização. Em um dos melhores endereços dos Jardins . Possui 5 dormitórios e 3 banheiros no pavimento superior. No pavimento inferior tem 2 salas amplas de 45 metros quadrados cada, hall de entrada com lavabo, além de sala de almoço, copa cozinha. Na edícula tem 2 dormitórios, banheiro e uma lavanderia. Garagem coberta para 3 veículos. O imóvel tem 350 metros quadrados de construção num terreno de aproximadamente 500 metros quadrados. Os melhores imóveis de São Paulo com os melhores corretores especialistas, agende uma visita e conheça uma de nossas unidades. Sh Prime Imóveis

Para informações mais completas/Tirar dúvias, contacte no whatsapp 81 9. 8785. 0876 Agende uma visita comigo. RESIDENCE CLUB DR. MOACYR ANDRÉ GOMES O MELHOR MINHA CASA MINHA VIDA/ CASA VERDE E AMARELA DA REGIÃO 10 blocos Térreo mais 4 pavimentos Esquadrias na cor branca Guarita Entrada de veículos (portões automáticos) Entrada de pedestre Zeladoria Gás encanado Vaga de carga e descarga. Vagas de estacionamento, moto e bicicleta rotativas. Piscina adulto, infantil e prainha Churrasqueira Salão de festas com copa Espaço kids Coworking Mini campo gramado Playground Play baby Pet place Fitness ao ar livre Redários Praças de convivência com gazebo Bicicletários Sala do síndico (administração). 1 2 QUARTOS 2 VARANDA 3 SUÍTE REVERSÍVEL 4 ESTRUTURA DE CLUBE O APARTAMENTO ÁREAS PRIVATIVAS: PAVIMENTO TÉRREO Terminação 01, 02, 07 e 08: 47,86m² Terminação 03, 04, 05 e 06: 47,56m² PAVIMENTO TIPO Terminação 01, 02, 07 e 08: 46,33m² Terminação 03, 04, 05 e 06: 46,03m² APARTAMENTOS: 4 apartamentos por andar em cada Hall 2 quartos (suíte reversível)*, varanda, sala, WC, cozinha, área de serviço. *Os apartamentos 001 e 008, de todos os blocos, são adaptáveis e não possuem suíte reversível. Todos os apartamentos do térreo possuem varanda estendida. Piso em cerâmica.

com 56 m², 2 dormitórios com suíte, varanda gourmet, vaga de garagem coberta, demarcada e escriturada. Condominio com torre única, contendo apartamentos de 56 e 74 m². Os apartamentos maiores ficam na extremidades do predio, e os de 56 m² ficam centralizados no empreendimento. O empreendimento conta com 8 apartamentos por andar, divididos em 2 halls, sendo cada hall atendido por 2 elevadores, 1 social e 1 de serviço. O condominio possui uma infraestrutira de lazer completo, contando inclusive com Piscina com raia, Cowork, Bicicletario entre diversos outros.

Cada laje possui área útil interna de 403m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características: Laje subdivisível em até 2 conjuntos iguais, sem colunas; Piso elevado; Forro termoacústico modular; Instalação elétrica, hidráulica e de ar condicionado (VRV); 4 banheiros por andar com louças e metais ecológicos; Pontos de água e esgoto para instalação de copa ou mais 4 banheiros (por andar); Ampla vista para a Av. Paulista, Jardins e Higienópolis; Hall de elevadores; Shaft de dados pronto para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica; Garagem: 6 vagas por andar. Código: SA0153

Hall independente com elevador exclusivo para cada apartamento. Sala para 2 ambientes em laminado com varandão. 3 quartos sendo uma suíte com closet em laminado. Banho suíte e social em porcelanato, bancada em mármore, shaft. Ampla cozinha com copa. Área de serviço e banho de empregada. 02 vagas de garagem. Apartamento ensolarado, ventilado e vista definitiva.

EMPREENDIMENTO PRIMA ITÁLIA - SCP Financeira com Rentabilização Investimento em SCP para finalidade de capitalização financeira com rentabilização anual do dinheiro investido.. Cotas disponíveis:........a) De 33,25 m2 a R$ 163.636,65........b) De 40,15 m2 a R$ 200.983,63. Compra da cota de participação financeira com as seguintes características:........1) Desconto sobre o preço da unidade: 30% sobre o preço da tabela........................a) De 33,25 m2 a R$ 114.545,59........................b) De 40,15 m2 a R$ 140.688,54.........2) Rentabilização anual do capital investido em 28% a.a. (Resgate padrão em 12 meses)........................a) De 33,25 m2 a R$ 146.618.45........................b) De 40,15 m2 a R$ 180.081,33.........3) Forma de pagamento: Avista. Condições especiais: a) Para compras acima de 2 a 3 unidades desconto de 3%. Pagamento em até´6 parcelas. b) Para compras acima de 4 a 6 unidades desconto de 6%. Pagamento em até´6 parcelas. c) Para compras acima de 7 a 9 unidades desconto de 8%. Pagamento em até´6 parcelas. d) Para compras de 9 unidades (corresponde a um andar), desconto de 10%. Pagamento em até´6 parcelas. Sobre o empreendimento: Incorporação e Construção: Reichel Engenharia Decoração e Paisagismo: Arquarum Arquitetura Endereço: Rua Luisiana, 570 - Vila Santa Luzia - São Bernardo do Campo - SP Previsão de Lançamento: Setembro 2022 Previsão de Entrega: Março 2025 Área do Terreno: 856m² Total de Unidades: 34 unidades Torre Única: Térreo + 2 Sobressolo 4° ao 8° Pavimento: 4 Aptos por andar + lazer 9° Pavimento: 2 Aptos por andar + lazer 1 vaga por apartamento (indeterminado) Metragens: APTOS FINAIS: 1 E 2 com 68,5m² (3 dorms - 1 suíte) APTOS FINAL: 3 com 70,45m² (3 dorms - 1suíte) APTOS FINAL: 4 com 58,6m² (2 dorms - 1 suíte) IMPLANTAÇÃO TÉRREO Muito mais que lazer, no Carpe Diem você encontra tudo que desperta para ter uma vida melhor! *ESPAÇO LEITURA *SOLARIUM *PISCINA *PLAY AVENTURA *ENTRADA DE PEDESTRE *ENTRADA DE VEÍCULO *PORTARIA BLINDADA *SALÃO DE FESTAS *HALL SOCIAL *DEPÓSITO PISCINA *VESTIÁRIO ÁREAS COMUNS EQUIPADAS E DECORADAS. FICHA TÉCNICA Empreendimento: Condomínio Residencial Prima Italia Endereço: Rua Professor Hasegawa, 1.250 – Colônia – São Paulo – SP – 08260-090 REALIZAÇÃO, INCORPORAÇÃO E CONSTRUÇÃO: TOTALITÀ EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA PREVISÃO DE ÍNICIO DA CONSTRUÇÃO: 2.023 PRAZO DE ENTREGA: 36 MESES PROJETOS E SERVIÇOS TÉCNICOS a. Arquitetura: Arqtª - Fernanda Bolsarin Fonseca CAU/SP: A27348-1 b. Fundação: Engº Civil - Carlos Henrique Nascimbem CREA/SP: 0601184339 c. Estrutura: Engº Civil - Carlos Henrique Nascimbem CREA/SP: 0601184339 d. Hidro-sanitário e Gás: Engº Civil - João Eduardo Orlando Fujimoto CREA/SP 50601726200 e. Elétrico-telefônico: Engº Civil. – João Eduardo Orlando Fujimoto CREA/SP 50601726200 f. Incêndio: Engº Civil – g. Acessibilidade: Arqtª - Fernanda Bolsarin Fonseca CAU/SP: A27348-1 Responsável Técnico Arquiteto Guilherme Pellozo Lepore CAU/SP: A135362-4 DO TERRENO ÁREA TOTAL DO TERRENO: 9.880,00 M2 ZONEAMENTO: ZEIS 2 MATRÍCULA: 49.649 DO 7º REGISTRO DE IMÓVEIS DE SP DO PROJETO ÁREA TOTAL DE CONSTRUÇÃO: 60.883,32 M2 ÁREA UTIL PRIVATIVA COMPUTÁVEL: 39.145,32 M2 ÁREA UTIL COMUM NÃO COMPUTÁVEL: 21.738,00 M2 SUBSOLO: 2 ÁREA DOS SUBSOLOS: 5.100,37 M2 VAGAS DE GARAGENS: 479 VAGAS BICICLETÁRIO: 56 VAGAS TOTAL DE TORRES: 5 (4 TORRES DE 23 ANDARES E 1 TORRE DE 22 ANDARES) TOTAL DE UNIDADES POR TORRE: TORRES 1, 2, 4 E 5 COM 230 UNIDADES. TORRE 3 COM 220 UNIDADES UNIDADES POR ANDAR: TIPOLOGIA 1 – 6 UNIDADES; TIPOLOGIA 2 – 4 UNIDADES. TOTAL DE 10 UNIDADES POR ANDAR TOTAL DE UNIDADES DO EMPREENDIMENTO: 1.140 TIPOLOGIA: 2 TIPOLOGIA 1: 684 UNIDADES DE 33,2588 M2 CADA TIPOLOGIA 2: 456 UNIDADES DE 40,1499 M2 CADA ADAPTÁVEIS: 35 UNIDADES (PROTADORES DE DEFICIÊNCIA FÍSICA) COMPOSIÇÕES DAS EDIFICAÇÕES Edifício Roma (TORRE I) hall de elevadores, medidores, escada enclausurada, 03 (três) elevadores, salão de Festas Adultos e infantil, salão de jogos, fitness e mini Market. 23 andares com 10 apartamento por andar. Edifício Milano (TORRE II) hall de elevadores, medidores, escada enclausurada, 03 (três) elevadores, salão de Festas Adulto e Infantil, salão de jogos, fitness e banho e tosa para pets. 23 andares com 10 apartamento por andar. Edifício Venezia (TORRE III) hall de elevadores, medidores, escada enclausurada, 03 (três) elevadores, salão de Festas Adulto e Infantil, salão de jogos, fitness e copa de serviços. 22 andares com 10 apartamento por andar. Edifício Verona (TORRE IV) hall de elevadores, medidores, escada enclausurada, 03 (três) elevadores, salão de Festas Adulto e Infantil, salão de jogos, fitness e Coworking. 23 andares com 10 apartamento por andar. Edifício Firenze (TORRE V) hall de elevadores, medidores, escada enclausurada, 03 (três) elevadores, salão de Festas Adulto e Infantil, salão de jogos, escritório administrativo. 23 andares com 10 apartamento por andar. DIVISÃO INTERNA DOS APARTAMENTOS Cada apartamento contém: Sala, circulação, cozinha tipo americana, área de serviço, 02 (dois) dormitórios, 1 (hum) banheiro. Os apartamentos de final 01, 05, 06 e 10 possuem varanda. HALL DOS PAVIMENTOS TIPO Cada um dos pavimentos tipo possui um hall comum que dá acesso aos elevadores e escada enclausurada. No hall comum estão localizadas as caixas de combate a incêndio e extintores, além da caixa do medidor individual de água e gás, e as caixas das instalações elétricas, telefone, antena e interfone (conforme projetos de incêndio, hidro sanitário e elétrico-telefônico). COBERTURA Nas coberturas das Torres conterá reservatórios de água superiores, barriletes, casas de máquinas e telhados. PAVIMENTO TÉRREO No pavimento térreo localizados o hall de entrada do empreendimento, guarita, circulação de pessoas, onde estão localizados os seguintes itens detalhadamente: − Acesso de pedestres: ela se dá através de um portão pela calçada da Rua Professor Hasegawa, com célula de segurança (local entre os dois portões de entrada onde os visitantes aguardam sua liberação), reservatórios inferiores, academia, quadras poliesportivas, bicicletário, churrasqueiras, play ground e jardins. − Acesso de veículos/Rampas de acesso: o condomínio possui 01 (um) acesso ao estacionamento, através da Rua Professor Hasegawa 1250, controlado por portão basculante automatizado. COMPLEMENTO Todas as áreas de lazer, interna nas torres, bem como as áreas ao ar livre, serão decoradas e mobiliadas, conforme projeto, custeadas pela TOTALITÀ. _____________________________________________ TOTALITÀ EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA Localização situada próximo á: * UBS Vila Cosmopolita - APS Santa Marcelina *Cemitério Pq do Carmo I *Cemitério Pq do Carmo II *E.E. Escritor Juan Carlos Onetti * Roldão Atacadista Cidade Tiradentes Acesse o link para ver a imagem: https://www.google.com/maps/vt/data=3MfNqs8I_aIXXzK7m3MbsN76NDxIP6vKd8m19XEy_Hw-nc8frB4OqQZxuBJND2zaJEU0Iq-_U4G9KMWLmntD0Dhf8RUb-EbSVTMESVfkRZaht8PQx4AHqc2h2qWWuXWA2gS7xMs_jnwZlsq3oll1DDhKQGWnbPv792_AuA Código: IM695

EMPREENDIMENTO PRIMA ITÁLIA - SCP Financeira com Rentabilização e Rendimento mensal Investimento em SCP para finalidade de capitalização financeira com rentabilização anual do dinheiro investido e rendimento mensal.. Cotas disponíveis: a) De 33,25 m2 a R$ 163.636,65 b) De 40,15 m2 a R$ 200.983,63. Compra da cota de participação financeira com as seguintes características:. 1) Desconto sobre o preço da unidade: 30% sobre o preço da tabela.. a) De 33,25 m2 a R$ 114.545,59. b) De 40,15 m2 a R$ 140.688,54. 2) Rentabilização anual do capital investido em 18% a.a. (Resgate padrão em 12 meses). a) De 33,25 m2 a R$ 135 163,79. b) De 40,15 m2 a R$ 166 012,48. 3) Rendimento mensal de 0,70%. a) De 33,25 m2 a R$ 1 145,46. b) De 40,15 m2 a R$ 1 406,81. 4) Forma de pagamento: Avista. Condições especiais: a) Para compras acima de 2 a 3 unidades desconto de 3%. Pagamento em até´6 parcelas. b) Para compras acima de 4 a 6 unidades desconto de 6%. Pagamento em até´6 parcelas. c) Para compras acima de 7 a 9 unidades desconto de 8%. Pagamento em até´6 parcelas. d) Para compras de 9 unidades (corresponde a um andar), desconto de 10%. Pagamento em até´6 parcelas. Sobre o empreendimento: Incorporação e Construção: Reichel Engenharia Decoração e Paisagismo: Arquarum Arquitetura Endereço: Rua Luisiana, 570 - Vila Santa Luzia - São Bernardo do Campo - SP Previsão de Lançamento: Setembro 2022 Previsão de Entrega: Março 2025 Área do Terreno: 856m² Total de Unidades: 34 unidades Torre Única: Térreo + 2 Sobressolo 4° ao 8° Pavimento: 4 Aptos por andar + lazer 9° Pavimento: 2 Aptos por andar + lazer 1 vaga por apartamento (indeterminado) Metragens: APTOS FINAIS: 1 E 2 com 68,5m² (3 dorms - 1 suíte) APTOS FINAL: 3 com 70,45m² (3 dorms - 1suíte) APTOS FINAL: 4 com 58,6m² (2 dorms - 1 suíte) IMPLANTAÇÃO TÉRREO Muito mais que lazer, no Carpe Diem você encontra tudo que desperta para ter uma vida melhor! *ESPAÇO LEITURA *SOLARIUM *PISCINA *PLAY AVENTURA *ENTRADA DE PEDESTRE *ENTRADA DE VEÍCULO *PORTARIA BLINDADA *SALÃO DE FESTAS *HALL SOCIAL *DEPÓSITO PISCINA *VESTIÁRIO ÁREAS COMUNS EQUIPADAS E DECORADAS. FICHA TÉCNICA Empreendimento: Condomínio Residencial Prima Italia Endereço: Rua Professor Hasegawa, 1.250 – Colônia – São Paulo – SP – 08260-090 REALIZAÇÃO, INCORPORAÇÃO E CONSTRUÇÃO: TOTALITÀ EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA PREVISÃO DE ÍNICIO DA CONSTRUÇÃO: 2.023 PRAZO DE ENTREGA: 36 MESES PROJETOS E SERVIÇOS TÉCNICOS a. Arquitetura: Arqtª - Fernanda Bolsarin Fonseca CAU/SP: A27348-1 b. Fundação: Engº Civil - Carlos Henrique Nascimbem CREA/SP: 0601184339 c. Estrutura: Engº Civil - Carlos Henrique Nascimbem CREA/SP: 0601184339 d. Hidro-sanitário e Gás: Engº Civil - João Eduardo Orlando Fujimoto CREA/SP 50601726200 e. Elétrico-telefônico: Engº Civil. – João Eduardo Orlando Fujimoto CREA/SP 50601726200 f. Incêndio: Engº Civil – g. Acessibilidade: Arqtª - Fernanda Bolsarin Fonseca CAU/SP: A27348-1 Responsável Técnico Arquiteto Guilherme Pellozo Lepore CAU/SP: A135362-4 DO TERRENO ÁREA TOTAL DO TERRENO: 9.880,00 M2 ZONEAMENTO: ZEIS 2 MATRÍCULA: 49.649 DO 7º REGISTRO DE IMÓVEIS DE SP DO PROJETO ÁREA TOTAL DE CONSTRUÇÃO: 60.883,32 M2 ÁREA UTIL PRIVATIVA COMPUTÁVEL: 39.145,32 M2 ÁREA UTIL COMUM NÃO COMPUTÁVEL: 21.738,00 M2 SUBSOLO: 2 ÁREA DOS SUBSOLOS: 5.100,37 M2 VAGAS DE GARAGENS: 479 VAGAS BICICLETÁRIO: 56 VAGAS TOTAL DE TORRES: 5 (4 TORRES DE 23 ANDARES E 1 TORRE DE 22 ANDARES) TOTAL DE UNIDADES POR TORRE: TORRES 1, 2, 4 E 5 COM 230 UNIDADES. TORRE 3 COM 220 UNIDADES UNIDADES POR ANDAR: TIPOLOGIA 1 – 6 UNIDADES; TIPOLOGIA 2 – 4 UNIDADES. TOTAL DE 10 UNIDADES POR ANDAR TOTAL DE UNIDADES DO EMPREENDIMENTO: 1.140 TIPOLOGIA: 2 TIPOLOGIA 1: 684 UNIDADES DE 33,2588 M2 CADA TIPOLOGIA 2: 456 UNIDADES DE 40,1499 M2 CADA ADAPTÁVEIS: 35 UNIDADES (PROTADORES DE DEFICIÊNCIA FÍSICA) COMPOSIÇÕES DAS EDIFICAÇÕES Edifício Roma (TORRE I) hall de elevadores, medidores, escada enclausurada, 03 (três) elevadores, salão de Festas Adultos e infantil, salão de jogos, fitness e mini Market. 23 andares com 10 apartamento por andar. Edifício Milano (TORRE II) hall de elevadores, medidores, escada enclausurada, 03 (três) elevadores, salão de Festas Adulto e Infantil, salão de jogos, fitness e banho e tosa para pets. 23 andares com 10 apartamento por andar. Edifício Venezia (TORRE III) hall de elevadores, medidores, escada enclausurada, 03 (três) elevadores, salão de Festas Adulto e Infantil, salão de jogos, fitness e copa de serviços. 22 andares com 10 apartamento por andar. Edifício Verona (TORRE IV) hall de elevadores, medidores, escada enclausurada, 03 (três) elevadores, salão de Festas Adulto e Infantil, salão de jogos, fitness e Coworking. 23 andares com 10 apartamento por andar. Edifício Firenze (TORRE V) hall de elevadores, medidores, escada enclausurada, 03 (três) elevadores, salão de Festas Adulto e Infantil, salão de jogos, escritório administrativo. 23 andares com 10 apartamento por andar. DIVISÃO INTERNA DOS APARTAMENTOS Cada apartamento contém: Sala, circulação, cozinha tipo americana, área de serviço, 02 (dois) dormitórios, 1 (hum) banheiro. Os apartamentos de final 01, 05, 06 e 10 possuem varanda. HALL DOS PAVIMENTOS TIPO Cada um dos pavimentos tipo possui um hall comum que dá acesso aos elevadores e escada enclausurada. No hall comum estão localizadas as caixas de combate a incêndio e extintores, além da caixa do medidor individual de água e gás, e as caixas das instalações elétricas, telefone, antena e interfone (conforme projetos de incêndio, hidro sanitário e elétrico-telefônico). COBERTURA Nas coberturas das Torres conterá reservatórios de água superiores, barriletes, casas de máquinas e telhados. PAVIMENTO TÉRREO No pavimento térreo localizados o hall de entrada do empreendimento, guarita, circulação de pessoas, onde estão localizados os seguintes itens detalhadamente: − Acesso de pedestres: ela se dá através de um portão pela calçada da Rua Professor Hasegawa, com célula de segurança (local entre os dois portões de entrada onde os visitantes aguardam sua liberação), reservatórios inferiores, academia, quadras poliesportivas, bicicletário, churrasqueiras, play ground e jardins. − Acesso de veículos/Rampas de acesso: o condomínio possui 01 (um) acesso ao estacionamento, através da Rua Professor Hasegawa 1250, controlado por portão basculante automatizado. COMPLEMENTO Todas as áreas de lazer, interna nas torres, bem como as áreas ao ar livre, serão decoradas e mobiliadas, conforme projeto, custeadas pela TOTALITÀ. _____________________________________________ TOTALITÀ EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA Localização situada próximo á: * UBS Vila Cosmopolita - APS Santa Marcelina *Cemitério Pq do Carmo I *Cemitério Pq do Carmo II *E.E. Escritor Juan Carlos Onetti * Roldão Atacadista Cidade Tiradentes Acesse o link para ver a imagem: https://www.google.com/maps/vt/data=3MfNqs8I_aIXXzK7m3MbsN76NDxIP6vKd8m19XEy_Hw-nc8frB4OqQZxuBJND2zaJEU0Iq-_U4G9KMWLmntD0Dhf8RUb-EbSVTMESVfkRZaht8PQx4AHqc2h2qWWuXWA2gS7xMs_jnwZlsq3oll1DDhKQGWnbPv792_AuA Código: IM696

EMPREENDIMENTO PRIMA ITÁLIA - SCP Imobiliária com Rendimento Investimento em SCP imobiliária com rendimento mensal proveniente de aluguel antecipado.. Cotas disponíveis:. a) De 33,25 m2 a R$ 163.636,65. b) De 40,15 m2 a R$ 200.983,63. Compra da cota de participação imobiliária com as seguintes características:. 1) Desconto sobre o preço da unidade: 30% sobre o preço da tabela. a) De 33,25 m2 a R$ 114.545.65. b) De 40,15 m2 a R$ 140.688,54. 2) Rendimento mensal de 0,70% a.m. proveniente de aluguel.. a) De 33,25 m2 a R$ 801,81. b) De 40,15 m2 a R$ 984,81. 3) Forma de pagamento: Avista.. Condições especiais: a) Para compras acima de 2 a 3 unidades desconto de 3%. Pagamento em até´6 parcelas. b) Para compras acima de 4 a 6 unidades desconto de 6%. Pagamento em até´6 parcelas. c) Para compras acima de 7 a 9 unidades desconto de 8%. Pagamento em até´6 parcelas. d) Para compras de 9 unidades (corresponde a um andar), desconto de 10%. Pagamento em até´6 parcelas.. Sobre o empreendimento: Incorporação e Construção: Reichel Engenharia Decoração e Paisagismo: Arquarum Arquitetura Endereço: Rua Luisiana, 570 - Vila Santa Luzia - São Bernardo do Campo - SP Previsão de Lançamento: Setembro 2022 Previsão de Entrega: Março 2025 Área do Terreno: 856m² Total de Unidades: 34 unidades Torre Única: Térreo + 2 Sobressolo 4° ao 8° Pavimento: 4 Aptos por andar + lazer 9° Pavimento: 2 Aptos por andar + lazer 1 vaga por apartamento (indeterminado) Metragens: APTOS FINAIS: 1 E 2 com 68,5m² (3 dorms - 1 suíte) APTOS FINAL: 3 com 70,45m² (3 dorms - 1suíte) APTOS FINAL: 4 com 58,6m² (2 dorms - 1 suíte) IMPLANTAÇÃO TÉRREO Muito mais que lazer, no Carpe Diem você encontra tudo que desperta para ter uma vida melhor! *ESPAÇO LEITURA *SOLARIUM *PISCINA *PLAY AVENTURA *ENTRADA DE PEDESTRE *ENTRADA DE VEÍCULO *PORTARIA BLINDADA *SALÃO DE FESTAS *HALL SOCIAL *DEPÓSITO PISCINA *VESTIÁRIO ÁREAS COMUNS EQUIPADAS E DECORADAS. FICHA TÉCNICA Empreendimento: Condomínio Residencial Prima Italia Endereço: Rua Professor Hasegawa, 1.250 – Colônia – São Paulo – SP – 08260-090 REALIZAÇÃO, INCORPORAÇÃO E CONSTRUÇÃO: TOTALITÀ EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA PREVISÃO DE ÍNICIO DA CONSTRUÇÃO: 2.023 PRAZO DE ENTREGA: 36 MESES PROJETOS E SERVIÇOS TÉCNICOS a. Arquitetura: Arqtª - Fernanda Bolsarin Fonseca CAU/SP: A27348-1 b. Fundação: Engº Civil - Carlos Henrique Nascimbem CREA/SP: 0601184339 c. Estrutura: Engº Civil - Carlos Henrique Nascimbem CREA/SP: 0601184339 d. Hidro-sanitário e Gás: Engº Civil - João Eduardo Orlando Fujimoto CREA/SP 50601726200 e. Elétrico-telefônico: Engº Civil. – João Eduardo Orlando Fujimoto CREA/SP 50601726200 f. Incêndio: Engº Civil – g. Acessibilidade: Arqtª - Fernanda Bolsarin Fonseca CAU/SP: A27348-1 Responsável Técnico Arquiteto Guilherme Pellozo Lepore CAU/SP: A135362-4 DO TERRENO ÁREA TOTAL DO TERRENO: 9.880,00 M2 ZONEAMENTO: ZEIS 2 MATRÍCULA: 49.649 DO 7º REGISTRO DE IMÓVEIS DE SP DO PROJETO ÁREA TOTAL DE CONSTRUÇÃO: 60.883,32 M2 ÁREA UTIL PRIVATIVA COMPUTÁVEL: 39.145,32 M2 ÁREA UTIL COMUM NÃO COMPUTÁVEL: 21.738,00 M2 SUBSOLO: 2 ÁREA DOS SUBSOLOS: 5.100,37 M2 VAGAS DE GARAGENS: 479 VAGAS BICICLETÁRIO: 56 VAGAS TOTAL DE TORRES: 5 (4 TORRES DE 23 ANDARES E 1 TORRE DE 22 ANDARES) TOTAL DE UNIDADES POR TORRE: TORRES 1, 2, 4 E 5 COM 230 UNIDADES. TORRE 3 COM 220 UNIDADES UNIDADES POR ANDAR: TIPOLOGIA 1 – 6 UNIDADES; TIPOLOGIA 2 – 4 UNIDADES. TOTAL DE 10 UNIDADES POR ANDAR TOTAL DE UNIDADES DO EMPREENDIMENTO: 1.140 TIPOLOGIA: 2 TIPOLOGIA 1: 684 UNIDADES DE 33,2588 M2 CADA TIPOLOGIA 2: 456 UNIDADES DE 40,1499 M2 CADA ADAPTÁVEIS: 35 UNIDADES (PROTADORES DE DEFICIÊNCIA FÍSICA) COMPOSIÇÕES DAS EDIFICAÇÕES Edifício Roma (TORRE I) hall de elevadores, medidores, escada enclausurada, 03 (três) elevadores, salão de Festas Adultos e infantil, salão de jogos, fitness e mini Market. 23 andares com 10 apartamento por andar. Edifício Milano (TORRE II) hall de elevadores, medidores, escada enclausurada, 03 (três) elevadores, salão de Festas Adulto e Infantil, salão de jogos, fitness e banho e tosa para pets. 23 andares com 10 apartamento por andar. Edifício Venezia (TORRE III) hall de elevadores, medidores, escada enclausurada, 03 (três) elevadores, salão de Festas Adulto e Infantil, salão de jogos, fitness e copa de serviços. 22 andares com 10 apartamento por andar. Edifício Verona (TORRE IV) hall de elevadores, medidores, escada enclausurada, 03 (três) elevadores, salão de Festas Adulto e Infantil, salão de jogos, fitness e Coworking. 23 andares com 10 apartamento por andar. Edifício Firenze (TORRE V) hall de elevadores, medidores, escada enclausurada, 03 (três) elevadores, salão de Festas Adulto e Infantil, salão de jogos, escritório administrativo. 23 andares com 10 apartamento por andar. DIVISÃO INTERNA DOS APARTAMENTOS Cada apartamento contém: Sala, circulação, cozinha tipo americana, área de serviço, 02 (dois) dormitórios, 1 (hum) banheiro. Os apartamentos de final 01, 05, 06 e 10 possuem varanda. HALL DOS PAVIMENTOS TIPO Cada um dos pavimentos tipo possui um hall comum que dá acesso aos elevadores e escada enclausurada. No hall comum estão localizadas as caixas de combate a incêndio e extintores, além da caixa do medidor individual de água e gás, e as caixas das instalações elétricas, telefone, antena e interfone (conforme projetos de incêndio, hidro sanitário e elétrico-telefônico). COBERTURA Nas coberturas das Torres conterá reservatórios de água superiores, barriletes, casas de máquinas e telhados. PAVIMENTO TÉRREO No pavimento térreo localizados o hall de entrada do empreendimento, guarita, circulação de pessoas, onde estão localizados os seguintes itens detalhadamente: − Acesso de pedestres: ela se dá através de um portão pela calçada da Rua Professor Hasegawa, com célula de segurança (local entre os dois portões de entrada onde os visitantes aguardam sua liberação), reservatórios inferiores, academia, quadras poliesportivas, bicicletário, churrasqueiras, play ground e jardins. − Acesso de veículos/Rampas de acesso: o condomínio possui 01 (um) acesso ao estacionamento, através da Rua Professor Hasegawa 1250, controlado por portão basculante automatizado. COMPLEMENTO Todas as áreas de lazer, interna nas torres, bem como as áreas ao ar livre, serão decoradas e mobiliadas, conforme projeto, custeadas pela TOTALITÀ. _____________________________________________ TOTALITÀ EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA Localização situada próximo á: * UBS Vila Cosmopolita - APS Santa Marcelina *Cemitério Pq do Carmo I *Cemitério Pq do Carmo II *E.E. Escritor Juan Carlos Onetti * Roldão Atacadista Cidade Tiradentes Acesse o link para ver a imagem: https://www.google.com/maps/vt/data=3MfNqs8I_aIXXzK7m3MbsN76NDxIP6vKd8m19XEy_Hw-nc8frB4OqQZxuBJND2zaJEU0Iq-_U4G9KMWLmntD0Dhf8RUb-EbSVTMESVfkRZaht8PQx4AHqc2h2qWWuXWA2gS7xMs_jnwZlsq3oll1DDhKQGWnbPv792_AuA Código: IM697

EMPREENDIMENTO PRIMA ITÁLIA - SCP Financeira com Rentabilização e Rendimento mensal Investimento em SCP para finalidade de capitalização financeira com rentabilização anual do dinheiro investido e rendimento mensal.. Cotas disponíveis: a) De 33,25 m2 a R$ 163.636,65 b) De 40,15 m2 a R$ 200.983,63. Compra da cota de participação financeira com as seguintes características:. 1) Desconto sobre o preço da unidade: 30% sobre o preço da tabela.. a) De 33,25 m2 a R$ 114.545,59. b) De 40,15 m2 a R$ 140.688,54. 2) Rentabilização anual do capital investido em 18% a.a. (Resgate padrão em 12 meses). a) De 33,25 m2 a R$ 135 163,79. b) De 40,15 m2 a R$ 166 012,48. 3) Rendimento mensal de 0,70%. a) De 33,25 m2 a R$ 1 145,46. b) De 40,15 m2 a R$ 1 406,81. 4) Forma de pagamento: Avista. Condições especiais: a) Para compras acima de 2 a 3 unidades desconto de 3%. Pagamento em até´6 parcelas. b) Para compras acima de 4 a 6 unidades desconto de 6%. Pagamento em até´6 parcelas. c) Para compras acima de 7 a 9 unidades desconto de 8%. Pagamento em até´6 parcelas. d) Para compras de 9 unidades (corresponde a um andar), desconto de 10%. Pagamento em até´6 parcelas. Sobre o empreendimento: Incorporação e Construção: Reichel Engenharia Decoração e Paisagismo: Arquarum Arquitetura Endereço: Rua Luisiana, 570 - Vila Santa Luzia - São Bernardo do Campo - SP Previsão de Lançamento: Setembro 2022 Previsão de Entrega: Março 2025 Área do Terreno: 856m² Total de Unidades: 34 unidades Torre Única: Térreo + 2 Sobressolo 4° ao 8° Pavimento: 4 Aptos por andar + lazer 9° Pavimento: 2 Aptos por andar + lazer 1 vaga por apartamento (indeterminado) Metragens: APTOS FINAIS: 1 E 2 com 68,5m² (3 dorms - 1 suíte) APTOS FINAL: 3 com 70,45m² (3 dorms - 1suíte) APTOS FINAL: 4 com 58,6m² (2 dorms - 1 suíte) IMPLANTAÇÃO TÉRREO Muito mais que lazer, no Carpe Diem você encontra tudo que desperta para ter uma vida melhor! *ESPAÇO LEITURA *SOLARIUM *PISCINA *PLAY AVENTURA *ENTRADA DE PEDESTRE *ENTRADA DE VEÍCULO *PORTARIA BLINDADA *SALÃO DE FESTAS *HALL SOCIAL *DEPÓSITO PISCINA *VESTIÁRIO ÁREAS COMUNS EQUIPADAS E DECORADAS. FICHA TÉCNICA Empreendimento: Condomínio Residencial Prima Italia Endereço: Rua Professor Hasegawa, 1.250 – Colônia – São Paulo – SP – 08260-090 REALIZAÇÃO, INCORPORAÇÃO E CONSTRUÇÃO: TOTALITÀ EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA PREVISÃO DE ÍNICIO DA CONSTRUÇÃO: 2.023 PRAZO DE ENTREGA: 36 MESES PROJETOS E SERVIÇOS TÉCNICOS a. Arquitetura: Arqtª - Fernanda Bolsarin Fonseca CAU/SP: A27348-1 b. Fundação: Engº Civil - Carlos Henrique Nascimbem CREA/SP: 0601184339 c. Estrutura: Engº Civil - Carlos Henrique Nascimbem CREA/SP: 0601184339 d. Hidro-sanitário e Gás: Engº Civil - João Eduardo Orlando Fujimoto CREA/SP 50601726200 e. Elétrico-telefônico: Engº Civil. – João Eduardo Orlando Fujimoto CREA/SP 50601726200 f. Incêndio: Engº Civil – g. Acessibilidade: Arqtª - Fernanda Bolsarin Fonseca CAU/SP: A27348-1 Responsável Técnico Arquiteto Guilherme Pellozo Lepore CAU/SP: A135362-4 DO TERRENO ÁREA TOTAL DO TERRENO: 9.880,00 M2 ZONEAMENTO: ZEIS 2 MATRÍCULA: 49.649 DO 7º REGISTRO DE IMÓVEIS DE SP DO PROJETO ÁREA TOTAL DE CONSTRUÇÃO: 60.883,32 M2 ÁREA UTIL PRIVATIVA COMPUTÁVEL: 39.145,32 M2 ÁREA UTIL COMUM NÃO COMPUTÁVEL: 21.738,00 M2 SUBSOLO: 2 ÁREA DOS SUBSOLOS: 5.100,37 M2 VAGAS DE GARAGENS: 479 VAGAS BICICLETÁRIO: 56 VAGAS TOTAL DE TORRES: 5 (4 TORRES DE 23 ANDARES E 1 TORRE DE 22 ANDARES) TOTAL DE UNIDADES POR TORRE: TORRES 1, 2, 4 E 5 COM 230 UNIDADES. TORRE 3 COM 220 UNIDADES UNIDADES POR ANDAR: TIPOLOGIA 1 – 6 UNIDADES; TIPOLOGIA 2 – 4 UNIDADES. TOTAL DE 10 UNIDADES POR ANDAR TOTAL DE UNIDADES DO EMPREENDIMENTO: 1.140 TIPOLOGIA: 2 TIPOLOGIA 1: 684 UNIDADES DE 33,2588 M2 CADA TIPOLOGIA 2: 456 UNIDADES DE 40,1499 M2 CADA ADAPTÁVEIS: 35 UNIDADES (PROTADORES DE DEFICIÊNCIA FÍSICA) COMPOSIÇÕES DAS EDIFICAÇÕES Edifício Roma (TORRE I) hall de elevadores, medidores, escada enclausurada, 03 (três) elevadores, salão de Festas Adultos e infantil, salão de jogos, fitness e mini Market. 23 andares com 10 apartamento por andar. Edifício Milano (TORRE II) hall de elevadores, medidores, escada enclausurada, 03 (três) elevadores, salão de Festas Adulto e Infantil, salão de jogos, fitness e banho e tosa para pets. 23 andares com 10 apartamento por andar. Edifício Venezia (TORRE III) hall de elevadores, medidores, escada enclausurada, 03 (três) elevadores, salão de Festas Adulto e Infantil, salão de jogos, fitness e copa de serviços. 22 andares com 10 apartamento por andar. Edifício Verona (TORRE IV) hall de elevadores, medidores, escada enclausurada, 03 (três) elevadores, salão de Festas Adulto e Infantil, salão de jogos, fitness e Coworking. 23 andares com 10 apartamento por andar. Edifício Firenze (TORRE V) hall de elevadores, medidores, escada enclausurada, 03 (três) elevadores, salão de Festas Adulto e Infantil, salão de jogos, escritório administrativo. 23 andares com 10 apartamento por andar. DIVISÃO INTERNA DOS APARTAMENTOS Cada apartamento contém: Sala, circulação, cozinha tipo americana, área de serviço, 02 (dois) dormitórios, 1 (hum) banheiro. Os apartamentos de final 01, 05, 06 e 10 possuem varanda. HALL DOS PAVIMENTOS TIPO Cada um dos pavimentos tipo possui um hall comum que dá acesso aos elevadores e escada enclausurada. No hall comum estão localizadas as caixas de combate a incêndio e extintores, além da caixa do medidor individual de água e gás, e as caixas das instalações elétricas, telefone, antena e interfone (conforme projetos de incêndio, hidro sanitário e elétrico-telefônico). COBERTURA Nas coberturas das Torres conterá reservatórios de água superiores, barriletes, casas de máquinas e telhados. PAVIMENTO TÉRREO No pavimento térreo localizados o hall de entrada do empreendimento, guarita, circulação de pessoas, onde estão localizados os seguintes itens detalhadamente: − Acesso de pedestres: ela se dá através de um portão pela calçada da Rua Professor Hasegawa, com célula de segurança (local entre os dois portões de entrada onde os visitantes aguardam sua liberação), reservatórios inferiores, academia, quadras poliesportivas, bicicletário, churrasqueiras, play ground e jardins. − Acesso de veículos/Rampas de acesso: o condomínio possui 01 (um) acesso ao estacionamento, através da Rua Professor Hasegawa 1250, controlado por portão basculante automatizado. COMPLEMENTO Todas as áreas de lazer, interna nas torres, bem como as áreas ao ar livre, serão decoradas e mobiliadas, conforme projeto, custeadas pela TOTALITÀ. Maxximus Afiançadora. Há mais de 10 anos atuando no mercado de garantias, a Maxximus Afiançadora possui um amplo portfólio de serviços relacionado à fiança locatícia. Com sede em Bauru, é a maior Companhia Fidejussória do Brasil. Atuando de forma autônoma, a Maxximus Afiançadora é uma empresa de capital independente, não sendo associada a nenhuma instituição financeira, o que garante uma atuação sempre imparcial e sem qualquer tipo de conflito de interesses, seguindo rigorosamente as leis que norteiam este tipo de atividade no Brasil.. www.maxximusafiancadora.com.br https://maxximusafiancadora.com.br/ _____________________________________________ TOTALITÀ EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA Localização situada próximo á: * UBS Vila Cosmopolita - APS Santa Marcelina *Cemitério Pq do Carmo I *Cemitério Pq do Carmo II *E.E. Escritor Juan Carlos Onetti * Roldão Atacadista Cidade Tiradentes Acesse o link para ver a imagem: https://www.google.com/maps/vt/data=3MfNqs8I_aIXXzK7m3MbsN76NDxIP6vKd8m19XEy_Hw-nc8frB4OqQZxuBJND2zaJEU0Iq-_U4G9KMWLmntD0Dhf8RUb-EbSVTMESVfkRZaht8PQx4AHqc2h2qWWuXWA2gS7xMs_jnwZlsq3oll1DDhKQGWnbPv792_AuA Código: 715

ESPECIFICAÇÕES DOS ANDARES: Andares de luxo em vãos livres, com os pisos elevados, com áreas de 190 m², 210 m² e 400 m² cada um, imóveis em primeira e exclusiva locação. Estacionamento á vontade no próprio prédio, em regime de mensalistas, diaristas ou horistas, para servimento aos usuários e condomínios. Os revestimentos nos pisos serão feitos seguido a vontade do Locatário. - O 10º pavimento é dotado de rede de dados e cabeamento estruturado, revestimento em porcelanato nos pisos, rabaixamento teto, iluminação completa, fechamento das pias, sistema de ar condicionado instalado e toda infraestrutura complementar, pronto ao uso. ESPECIFICAÇÕES DO EDIFÍCIO: - O Edifício é munido de suntuosa, ampla e decorada, amplo hall social, constituído de enorme salão para recepção, 3 elevadores de 1ª geração costumado eletronicamente, sendo este hall munido de sistema de refrigeração central por dutos, projeto completo contra incêndio e pânico aprovado pelo Corpo de Bombeiros Militar, springers em todos os tetos, ponto receptivo de antena de TV ligado em todas as salas, 3 instal. sanitárias em cada andar e uma em cada um para portadores de deficiências, além de serem as salas e andares munidos de espera para instalações sanitárias complementares internas, pisos elevados nas salas e andares. Cada andar é distribuído em 2 blocos de salas, em vão livre. Há comunicação por hall entre essas unidades de salas. Fachada revestida em textura, janelas em esquadrias de alumínio anodizado e vidros azul, com película de proteção solar, tudo muito bem harmonizado. Consta área no último andar, à descoberto, constituída de amplo jardim e decoração. Port. física 24 hs e monitoramento por câmeras e identificação eletrônica. ANDARES EM LOCAÇÃO - 9º (meio andar), 10º (andar, pronto para ocupação. Totalmente pronto) 11º ao 14º andares (190 m², 210 m² ou 400 m²) ALUGUEL - Andar inteiro, salas 01 a 08 totalizando 400m² - R$ 13.800,00 - 1/2 andar (de frente), salas 01 a 04...... 210 m² - R$ 7.100,00 - 1/2 andar (de fundos), salas 05 a 08...... 190 m² - R$ 6.700,00 CONDOMÍNIO - Andar inteiro, salas 01 a 08 totalizando 400m² - R$ 2.800,00 - 1/2 andar (de frente), salas 01 a 04...... 210 m² - R$ 1.575,00 - 1/2 andar (de fundos), salas 05 a 08...... 190 m² - R$ 1.425,00 IPTU - Andar inteiro, salas 01 a 08 totalizando 400m² - R$ 1.850,00 - 1/2 andar (de frente), salas 01 a 04...... 210 m² - R$ 1.180,00 - 1/2 andar (de fundos), salas 05 a 08...... 190 m² - R$ 690,00

O APARTAMENTO: Exclusividade de um apartamento por andar com linda vista para o mar e localização privilegiada.  Os apartamentos contam com 206 m2 de área privativa e 352 m2 de área total (incluindo garagens). São quatro suítes sendo uma máster com closet - varanda e vista para o mar, ambientes integrados em uma área de 92.35 m2 contendo living - cozinha - sacada com churrasqueira, varanda com 14.36 m2 com acesso ao living e a suíte máster com vista para o mar, três vagas de garagem por unidade. Hall social exclusivo por apartamento com entrada social e de serviço, porta principal com fechadura biométrica, piso porcelanato de 60 x 120 cm nos ambientes sociais, piso vinílico nas suítes, rebaixamento em gesso em todos ambientes, teto das sacadas em madeira ecológica, espaço para rouparia na circulação da área íntima, infraestrutura para ar condicionado split com laje tecnica, infraestrutura para água quente e fria, infraestrutura para filtro de água e filtro de geladeira, tomada USB em todas as suítes, janela panorâmica na suíte máster O EMPREENDIMENTO: A proposta do Sunstar Ocean Tower é inspirar as pessoas a se superarem, sonharem alto e reverem antigos padrões.  Uma maneira simples e sofisticado de interpretar o luxo contemporâneo.  36 andares 118 metros de altura 22 apartamentos tipo e 2 apartamentos duplex 3 áreas de lazer (24º, 25º andar e rooftop - cobertura) Frente para avenida e para rua e a poucos metros do mar Hall de entrada decorado Hall social exclusivo para cada apartamento e hall de serviço com acesso direto a área íntima Dois elevadores sendo um social e um serviço com capacidade para 8 pessoas cada com controle de acesso por biometria ou cartão magnético Acessibilidade para cadeirantes em todos ambientes Entrada para lava - pés Box de praia privativo por apartamento Portaria remota por vídeo porteiro Sistema de monitoramento Infraestrutura para carregador de carro elétrico Bicicletas compartilhadas Calibrador pneumático em cada garagem Gerador de energia para elevadores e áreas comuns Sistema de captação de óleo de cozinha Medidores individuais de água, luz e gás Coleta seletiva de lixo Captação de água da chuva para limpeza das áreas comuns   Início da obra: Março 2021 Entrega previsto: Agosto 2024 ÁREAS DE LAZER - ROOFTOP: 3 andares de áreas de lazer sendo no 24º, 25º e 36º andares.   Áreas comuns climatizadas, decoradas, equipadas, sistema de som integrado em todos ambientes, acesso por cartão magnético.   Lazer duplex - 24º e 25º andar com 412 m2 contendo: Piscina aquecida adulto e infantil lounge piscina com desumidificador academia completa com equipamentos Life Fitness espaço gourmet sala de reuniões lounge social.   Rooftop - 36º andar com 248.09 m2 contendo: Piscina adulto e prainha lounge da piscina bar piscina espaço gourmet e lounge social. RESERVA: PRÉ LANÇAMENTO    20% de sinal de reserva 4 reforços anuais Saldo em 60 vezes   * Correção sugestiva após as vendas será pelo CUB/SC * Informações acima de caráter informativo do pré lançamento. * Sugestão de valores e condição de pagamento meramente informativos para unidades que serão comercializadas somente após o REGISTRO DE INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA.

O APARTAMENTO: Exclusividade de um apartamento por andar com linda vista para o mar e localização privilegiada. Os apartamentos contam com 206 m2 de área privativa e 352 m2 de área total (incluindo garagens). São quatro suítes sendo uma máster com closet - varanda e vista para o mar, ambientes integrados em uma área de 92.35 m2 contendo living - cozinha - sacada com churrasqueira, varanda com 14.36 m2 com acesso ao living e a suíte máster com vista para o mar, três vagas de garagem por unidade. Hall social exclusivo por apartamento com entrada social e de serviço, porta principal com fechadura biométrica, piso porcelanato de 60 x 120 cm nos ambientes sociais, piso vinílico nas suítes, rebaixamento em gesso em todos ambientes, teto das sacadas em madeira ecológica, espaço para rouparia na circulação da área íntima, infraestrutura para ar condicionado split com laje tecnica, infraestrutura para água quente e fria, infraestrutura para filtro de água e filtro de geladeira, tomada USB em todas as suítes, janela panorâmica na suíte máster O EMPREENDIMENTO: A proposta do Sunstar Ocean Tower é inspirar as pessoas a se superarem, sonharem alto e reverem antigos padrões. Uma maneira simples e sofisticado de interpretar o luxo contemporâneo. 36 andares 118 metros de altura 22 apartamentos tipo e 2 apartamentos duplex 3 áreas de lazer (24º, 25º andar e rooftop - cobertura) Frente para avenida e para rua e a poucos metros do mar Hall de entrada decorado Hall social exclusivo para cada apartamento e hall de serviço com acesso direto a área íntima Dois elevadores sendo um social e um serviço com capacidade para 8 pessoas cada com controle de acesso por biometria ou cartão magnético Acessibilidade para cadeirantes em todos ambientes Entrada para lava - pés Box de praia privativo por apartamento Portaria remota por vídeo porteiro Sistema de monitoramento Infraestrutura para carregador de carro elétrico Bicicletas compartilhadas Calibrador pneumático em cada garagem Gerador de energia para elevadores e áreas comuns Sistema de captação de óleo de cozinha Medidores individuais de água, luz e gás Coleta seletiva de lixo Captação de água da chuva para limpeza das áreas comuns Início da obra: Março 2021 Entrega previsto: Agosto 2024 ÁREAS DE LAZER - ROOFTOP: 3 andares de áreas de lazer sendo no 24º, 25º e 36º andares. Áreas comuns climatizadas, decoradas, equipadas, sistema de som integrado em todos ambientes, acesso por cartão magnético. Lazer duplex - 24º e 25º andar com 412 m2 contendo: Piscina aquecida adulto e infantil lounge piscina com desumidificador academia completa com equipamentos Life Fitness espaço gourmet sala de reuniões lounge social. Rooftop - 36º andar com 248.09 m2 contendo: Piscina adulto e prainha lounge da piscina bar piscina espaço gourmet e lounge social. SUGESTÃO FUTURA DE PAGAMENTO: 20% de sinal de reserva 4 reforços anuais Saldo em 60 vezes * Correção sugestiva após as vendas será pelo CUB/SC. * Informações acima de caráter informativo do pré lançamento. * Sugestão de valores e condição de pagamento meramente informativos para unidades que serão comercializadas somente após o REGISTRO DE INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA. "Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem prévio aviso".

O APARTAMENTO Exclusividade de um apartamento por andar com linda vista para o mar e localizao privilegiada. Os apartamentos contam com 206 m de rea privativa e 352 m de rea total (incluindo garagens). So quatro sutes sendo uma mster com closet - varanda e vista para o mar, ambientes integrados em uma rea de 92.35 m contendo living - cozinha - sacada com churrasqueira, varanda com 14.36 m com acesso ao living e a sute mster com vista para o mar, trs vagas de garagem por unidade. Hall social exclusivo por apartamento com entrada social e de servio, porta principal com fechadura biomtrica, piso porcelanato de 60 x 120 cm nos ambientes sociais, piso vinlico nas sutes, rebaixamento em gesso em todos ambientes, teto das sacadas em madeira ecolgica, espao para rouparia na circulao da rea ntima, infraestrutura para ar condicionado split com laje tecnica, infraestrutura para gua quente e fria, infraestrutura para filtro de gua e filtro de geladeira, tomada USB em todas as sutes, janela panormica na sute mster O EMPREENDIMENTO A proposta do Sunstar Ocean Tower inspirar as pessoas a se superarem, sonharem alto e reverem antigos padres. Uma maneira simples e sofisticado de interpretar o luxo contemporneo. 36 andares 118 metros de altura 22 apartamentos tipo e 2 apartamentos duplex 3 reas de lazer (24, 25 andar e rooftop - cobertura) Frente para avenida e para rua e a poucos metros do mar Hall de entrada decorado Hall social exclusivo para cada apartamento e hall de servio com acesso direto a rea ntima Dois elevadores sendo um social e um servio com capacidade para 8 pessoas cada com controle de acesso por biometria ou carto magntico Acessibilidade para cadeirantes em todos ambientes Entrada para lava - ps Box de praia privativo por apartamento Portaria remota por vdeo porteiro Sistema de monitoramento Infraestrutura para carregador de carro eltrico Bicicletas compartilhadas Calibrador pneumtico em cada garagem Gerador de energia para elevadores e reas comuns Sistema de captao de leo de cozinha Medidores individuais de gua, luz e gs Coleta seletiva de lixo Captao de gua da chuva para limpeza das reas comuns Incio da obra: Maro 2021 Entrega previsto: Agosto 2024 REAS DE LAZER - ROOFTOP 3 andares de reas de lazer sendo no 24, 25 e 36 andares. reas comuns climatizadas, decoradas, equipadas, sistema de som integrado em todos ambientes, acesso por carto magntico. Lazer duplex - 24 e 25 andar com 412 m contendo: Piscina aquecida adulto e infantil lounge piscina com desumidificador academia completa com equipamentos Life Fitness espao gourmet sala de reunies lounge social....

O APARTAMENTO: Exclusividade de um apartamento por andar com linda vista para o mar e localização privilegiada. Os apartamentos contam com 206 m2 de área privativa e 352 m2 de área total (incluindo garagens). São quatro suítes sendo uma máster com closet - varanda e vista para o mar, ambientes integrados em uma área de 92.35 m2 contendo living - cozinha - sacada com churrasqueira, varanda com 14.36 m2 com acesso ao living e a suíte máster com vista para o mar, três vagas de garagem por unidade. Hall social exclusivo por apartamento com entrada social e de serviço, porta principal com fechadura biométrica, piso porcelanato de 60 x 120 cm nos ambientes sociais, piso vinílico nas suítes, rebaixamento em gesso em todos ambientes, teto das sacadas em madeira ecológica, espaço para rouparia na circulação da área íntima, infraestrutura para ar condicionado split com laje tecnica, infraestrutura para água quente e fria, infraestrutura para filtro de água e filtro de geladeira, tomada USB em todas as suítes, janela panorâmica na suíte máster O EMPREENDIMENTO: A proposta do Sunstar Ocean Tower é inspirar as pessoas a se superarem, sonharem alto e reverem antigos padrões. Uma maneira simples e sofisticado de interpretar o luxo contemporâneo. 36 andares 118 metros de altura 22 apartamentos tipo e 2 apartamentos duplex 3 áreas de lazer (24º, 25º andar e rooftop - cobertura) Frente para avenida e para rua e a poucos metros do mar Hall de entrada decorado Hall social exclusivo para cada apartamento e hall de serviço com acesso direto a área íntima Dois elevadores sendo um social e um serviço com capacidade para 8 pessoas cada com controle de acesso por biometria ou cartão magnético Acessibilidade para cadeirantes em todos ambientes Entrada para lava - pés Box de praia privativo por apartamento Portaria remota por vídeo porteiro Sistema de monitoramento Infraestrutura para carregador de carro elétrico Bicicletas compartilhadas Calibrador pneumático em cada garagem Gerador de energia para elevadores e áreas comuns Sistema de captação de óleo de cozinha Medidores individuais de água, luz e gás Coleta seletiva de lixo Captação de água da chuva para limpeza das áreas comuns Início da obra: Março 2021 Entrega previsto: Agosto 2024 ÁREAS DE LAZER - ROOFTOP: 3 andares de áreas de lazer sendo no 24º, 25º e 36º andares. Áreas comuns climatizadas, decoradas, equipadas, sistema de som integrado em todos ambientes, acesso por cartão magnético. Lazer duplex - 24º e 25º andar com 412 m2 contendo: Piscina aquecida adulto e infantil lounge piscina com desumidificador academia completa com equipamentos Life Fitness espaço gourmet sala de reuniões lounge social. Rooftop - 36º andar com 248.09 m2 contendo: Piscina adulto e prainha lounge da piscina bar piscina espaço gourmet e lounge social. SUGESTÃO FUTURA DE PAGAMENTO: 20% de sinal de reserva 50% em 54 parcelas 30% em 4 reforços * Correção sugestiva após as vendas será pelo CUB/SC. * Informações acima de caráter informativo do pré lançamento. * Sugestão de valores e condição de pagamento meramente informativos para unidades que serão comercializadas somente após o REGISTRO DE INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA. "Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem prévio aviso".

Villagio Maria Luiza (Km 39 R. Tavares) - 8 unidades de 65m², 2 dorms, semi geminadas Endereço do condomínio: Estrada do Paiol, 315 - CASAS 2 a 8 - Condomínio Villagio Maria Luiza (Bairro postal: Chácara Belverde), Vargem Grande Paulista/SP - CEP: 06730-000 Acesso pelo retorno do Km 39 da Rap. Tavares, seguir por 4 km pela Av Prefeito Ivo Mario Isaac Pires A/T Condomínio: 1.047 m². A/T Privativa de cada unidade: 130,00 m² A/C: 65,50 m² de cada unidade Valor Venda: R$ 320.000,00 (trezentos e vinte mil reais) cada unidade, já com a comissão de 6% Valor de Locação: somente venda Garantia exigida: - Valor do condomínio (estimado): R$ 50,00 Valor do IPTU (2023): R$ 356,00 ano à vista Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite FGTS: permite DESCRITIVO DAS UNIDADES: 8 CASAS PRONTAS PARA MORAR. VENHA ESCOLHER A SUA! São 8 sobrados semigeminados em 4 blocos, 2 dormitórios com 65 m² cada. 2 tipos de Plantas: Uma planta com cozinha integrada à sala. Outra planta com cozinha e sala de jantar mais reservadas e um nicho para roupeiro no hall íntimo do piso superior. Condomínio todo murado com 6 câmeras de vigilância. Portão social com interfone nas casas. Entrada social e de carros separadas. Rua residencial tranquila a 180 m da Estrada de Caucaia do Alto. Ótima localização com infraestrutura local completa. Próximo ao completo comércio da região (supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e postos), ao novoShopping Central Park Palza, ao mais novo Parque Temático e Zoo de São PauloAnimália Parke ao Parque Aquático Termas da Mata Construção com estrutura de concreto armado e paredes de alvenaria. Telhado - madeira Cambará. Telhas - Cerâmicas Laranjal Paulista. Portas externas em madeira maciça. Fechaduras AROUCA. Janelas de vidro com esquadrias em alumínio anodizado branco, linha SUPREMA. Pisos em cerâmica e vinílico nos quartos e corredores (sendo a Casa 2 com tabuas largas, em Ipê de 20 cm, na sala). 2 acessos: social e garagem / serviço. Casa bem arejada e iluminada naturalmente. Porta social em madeira almofadada. Lavabo. Escadas de alvenaria revestida em madeira envernizada, com espaço para armário / despensa em baixo. Hall íntimo na parte superior, sendo 4 casas com nichos para armários / roupeiros. 2 dormitórios. Banheiro com tampo em mármore branco e gabinete. Sala para 4 ambientes compactos e integrados: Estar/ TV / jantar / cozinha. Cozinha com bancada de 1,80 m em granito preto São Gabriel com pia e gabinete. Instalações preparadas para máquina de lavar pratos e ponto de filtro independentes. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia com tanque e acesso externo. Pequeno quintal nos fundo. Ideal para área gourmet. A casa 2 já tem churrasqueira. Portão de veículos, preparado para automação com controle remoto. 2 vagas na lateral de cada casa. 4 vagas para visitantes. Entradas de luz e água individualizadas, com 18 medidores independentes: 9 de luz e 9 de água (8 casas + condomínio). Aquecimento: Chuveiro elétrico com fiação de 6mm quadrados. Abastecimento de água: Sabesp. Caixas d’água individuais em cada unidade. Registros hidráulicos base DECA. Construídas com estrutura de concreto armado. Código: 170

- Totalmente pronto Andar de luxo, com os pisos elevados, com áreas de 400 m². Estacionamento á vontade no próprio prédio, em regime de mensalistas, diaristas ou horistas, para servimento aos usuários e condomínios. - O 10º pavimento é dotado de rede de dados e cabeamento estruturado, revestimento em porcelanato nos pisos, rebaixamento de teto, iluminação completa, fechamento das pias, sistema de ar condicionado instalado e toda infraestrutura complementar, pronto ao uso. ESPECIFICAÇÕES DO EDIFÍCIO: - O Edifício é munido de suntuosa, ampla e decorada, amplo hall social, constituído de enorme salão para recepção, 3 elevadores de 1ª geração costumado eletronicamente, sendo este hall munido de sistema de refrigeração central por dutos, projeto completo contra incêndio e pânico aprovado pelo Corpo de Bombeiros Militar, springers em todos os tetos, ponto receptivo de antena de TV ligado em todas as salas, 3 instal. sanitárias em cada andar e uma em cada um para portadores de deficiências, além de serem as salas e andares munidos de espera para instalações sanitárias complementares internas, pisos elevados nas salas e andares. Cada andar é distribuído em 2 blocos de salas, em vão livre. Há comunicação por hall entre essas unidades de salas. Fachada revestida em textura, janelas em esquadrias de alumínio anodizado e vidros azul, com película de proteção solar, tudo muito bem harmonizado. Consta área no último andar, à descoberto, constituída de amplo jardim e decoração. Port. física 24 hs e monitoramento por câmeras e identificação eletrônica.