Calada 3

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Terreno venda localizado na Rua Dom Bispo Lustosa 299, no Jardim do Castelo, Bag - CEP 96415-660, frente norte e leste a rua RBS-TV. A rea o terreno de 823 m2, sendo 27,83 m de largura e 32,82 m e comprimento. O imvel em questo, conforme PLANO DIRETOR DE DESENVOLVIMENTO URBANO E AMBIENTAL de BAG, Lei Municipal No. 4541 de 05/12/2007, a descrio do Macrozoneamento desta regio a Zona de Reestruturao 2 ZR2, com IA mximo de 3 m e limite de altura mximo de 18m, com ocupao de 66,6% da rea total do terreno, tem a possibilidade para edificao de prdio de at 6 andares composto de 32 apartamentos de 102 m2, alm da rea de recuo aos fundos de 5m que poder ser utilizada como garagem ou rea de lazer coletivo. permitida a construo no alinhamento da calada. O imvel est todo murado em concreto armado, com porto e terraplanado, pronto para edificao. O Bairro o mais luxuoso da cidade, sendo este o nico terreno disponvel no quarteiro central. O projeto construtivo pode ser modificado de acordo com o interesse do investidor, cujas informaes foram obtidas na SCOPLAN - SEINFRA? Prefeitura Municipal de Bag. Utilizando o valor atualizando fevereiro/2019 do CUB- SIDUSCON de R-16 ? A (Res. Multifamiliar) alto padro (R$ 1906,27), tendo por base a rea construtiva por andar de 532,80 m2 R$ 1.044.860,90 sendo o total de 6 andares equivalente ao investimento de R$ 6.269.165,00. Tomando-se por base o valor mdio das unidades construdas de R$ 450.000,00 o total de 32 unidades rendem R$ 14.509.006,00, e um rendimento lquido de R$ 8.239.840,00 valor este estimado para o projeto sugesto descrito acima. Um fator sobre o CUB de 3,99 referente ao retorno e investimento (R$ 7611,20/ R$ 1906,27). O retorno para o investidor no caso de terceirizao da construo da edificao de 11% sobre o valor total da obra concluda ou seja, em mdia dos valores estimados acima ser de R$ 1.595.991,00 convertido em apartamentos no prdio.

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A Casa: * 02 sutes; * 02 vagas de garagem sendo 01 coberta; * 91,54m de rea construda; * Piscina; * Arquitetura moderna; * Duas Sutes; * Lavabo social; * Living integrado; * Amplo terreno aos fundos; * Lavanderia; * Churrasqueira. Acabamentos: * Living com p direito alto de 3,5m; * Paredes cal finadas e pintadas * Forro em Gesso * Cortineiro * Porcelanato de 92x92cm * Paisagismo * Blindex * Nicho nos banheiros * Infra para ar-condicionado em todos os cmodos * Azulejo nas reas molhadas * Portas internas laqueadas brancas * Portas externas laqueadas pretas * Brita nos fundos do terreno * Calada tipo pisadeira * Fechamento de muro frontal em vidro * Portes em alumnio Forma de pagamento: Valor total: R$ 480.000,00 Para mais informaes, consulte um de nossos corretores AGENDE J SUA VISITA! O valor do imvel poder sofrer alterao sem aviso prvio. De acordo com a Lei n 4591/64, informamos que algumas imagens aqui contidas, possuem apenas carter ilustrativo e que a aquisio de moblias e peas decorativas so de responsabilidade do condomnio/condmino. Casa geminada em Tijucas b'/xe2/x80/xa2' b' 'Referncia:b' ' 562388 b'/xe2/x80/xa2' b' 'Quartos:b' ' 2 b'/xe2/x80/xa2' b' 'Suites:b' ' 2 b'/xe2/x80/xa2' b' 'Banheiros:b' ' 3 b'/xe2/x80/xa2' b' 'Vagas de garagem:b' ' 2b'/xe2/x80/xa2' b' 'rea til:b' ' 91 b'/xe2/x80/xa2' b' 'Imvel vago:b' ' Sim b'/xe2/x80/xa2' b' 'Estado do imvel:b' ' b'/xe2/x80/xa2' b' 'Posio:b' ' Frente b'/xe2/x80/xa2' b' 'Ano de entrega:b' ' 0 b'/xe2/x80/xa2' b' 'Anunciante:b' ' Interpraias Imveis b' 'Enviado pelo SIMBO CRM em 28/01/2023b' '

Excelente oportunidade para investir ou veranear. Casa localizada no Centro de Balnerio Piarras, apenas 400 metros do mar, em rua calada e de moradores fixos. A casa conta com 130,25 m2 construdos, sendo: - Sala - Cozinha - 3 dormitrios - Banheiro social - rea externa com churrasqueira e banheiro individual - Lavanderia - Garagem para 3 carros. Aceita financiamento bancrio, venha fazer uma simulao sem compromisso! Gostou? Entre em contato conosco!

Endereo: Rua Otto Frederico Guilherme Brietzig, 71 Casa 01 Bom Retiro Excelente sobrado geminado com terreno de 229,36m2 Tendo 7 metros de frente x 32 nas laterais com 3 quartos amplos (sendo 1 deles sute com closet e sacada) e banheiro social no Piso Superior. Sala para 2 ambientes no trreo, mais Lavabo, garagem coberta para 1 carro mais 2 vagas descobertas, cozinha, rea de servio separada da cozinha. Varanda com rea de Festas nos fundos com churrasqueira, Ptio amplo nos fundos mais edcula com banheiro de servio. Imvel com acabamentos em gesso no teto, Semi-mobiliado, Com porto eletrnico Mveis que ficaro no imvel: - Armrios sob medida na cozinha, - Armrios sob medida no closet, - 2 banheiros (da sute e social) completos Frente para rua calada a 70 metros da Rua Tenente Antnio Joo Sobre a localizao, est distante: 1 minuto da Panificadora Manchester, Imobiliria Brietzig, Espetinho chiquetoso, Bio Farmcia, Agropecuria, Pet Shop. 2 minutos Loja Milium, Supermercado Albino, Barbearia. 3 minutos do Garten Shopping, UNIVILLE, UDESC, do Kompro Koch Atacadista, Cassol Centerlar,

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***Excelente Oportunidade**** *CASA A VENDA* **** Condomnio Residencial Real Parque **** _ Sumar, SP _ 3 quartos, sendo uma sute 3 banheiros 4 vagas, sendo 2 cobertas sala dois ambientes conceito aberto com p direito duplo cozinha e rea gourmet conjugadas Lavanderia independente Quintal amplo com churrasqueira Garagem para 4 automveis, sendo dois na rea coberta Terreno: 250 m2 Construo: 156 m2 Valor de Venda: 780 mil _Localizao privilegiada _ OBS: Toda em porcelanato sala e cozinha de 84x84 Excelente acabamento Pedra portuguesa na calada Textura externa em toda a casa Esquadrias pretas 2 Caixas de gua de 1000 litros Espao na cozinha para geladeira duplex Esquadrias pretas Condomnio com estrutura de lazer com segurana 24 horas e acessibilidade. asfalto, gua, esgoto, rede eltrica, iluminao, paisagismo, espao Zen, playgraund, salo de festas, praas, trilha caminhada, quadra poliesportiva/futebol/tnis, vestirio, churrasqueira coberta. Condomnio prximo de padarias, comrcios em geral, fcil acesso a Rodovia Anhanguera, a qual te acesso as Empresas 3M do Brasil, Honda e entre outras. ***Converse com a gente e viva em um lugar perfeito, para voc e sua famlia. ***Valores e disponibilidade sujeito a alteraes sem prvio aviso. Entre em contato, marque uma visita, vale a pena!!! https://www.kifferimoveis.imb.br E- mail: contato@kifferimoveis.imb.br kiffer@creci.org.br WhatsApp: 019- 99868-6826 / 19- 97107-6770 Monte mor - SP

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Casa na planta com 168,95m, distribudos por 3 dormitrios, sendo 1 sute com closet, sala de estar, sala de jantar, cozinha, rea de servio, garagem para 2 veculos, neste valor no esta incluso piscina, muros e calada. Entrega da obra para Abril/2022.

Lindo Sobrado de esquina apenas 300 metros do mar e a poucos metros do Centrinho da Rondinha Nova. Um timo lugar de lazer e tranquilidade, com o ptio todo cercado e gramado, boa vizinhana e rua calada. O imvel possui 3 dormitrios, 2 banheiros, sala e cozinha conjugada e garagem fechada.