Certidao solo

EXCELENTE ÁREA RESIDENCIAL EM CAÇAPAVA - 4.000.000m² TOPOGRAFIA RELATIVAMENTE BAIXA E MÉDIA. R$ 38.000.000, - R$ 9,50 por metro quadrado. - Estuda proposta à vista. Proprietários não fazem parceria com loteadores. Somente a venda interessa aos mesmos, sem qualquer tipo de permuta Excelente fazenda/área, loteamento de alto padrão, loteamento aberto, loteamento simples, loteamento de chácaras de recreio, condomínio, empreendimentos Minha Casa Minha Vida, ou mesmo para haras, centro de treinamento, criação de gado de leite ou corte, agricultura, turismo. Documentação ok, com certidão de uso de solo, que permite a construção de empreendimentos imobiliários MCMV, condomínios, ou mistos. Possui 7 currais desativados, 11 casas (antigas) para colonos 1 casa sede, celeiros, pastagem farta, poços artesianos e semiartesianos, nascente, farta pastagem e currais. Topografia suave na maior parte da área. Área com APPs, dentro da exigência de lei ambiental. Totalmente documentada, georreferenciada, CAR, registro no INCRA, etc. Pelo fato de estar ao lado da cidade, está localizada em uma região bem valorizada, uma vez que tem até mesmo certidão de uso de solo. O zoneamento permite loteamentos de diversos padrões, lazer, etc. Possui testada de 3,5 km de extensão de frente para o asfalto. Distante 63km de Igaratá, 26km de São José dos Campos, 38km de Jacareí, 105km de São Paulo, 172km de Campinas. R$ 9,50 por metro quadrado. Estuda propostas e formas de pagamento. OBSERVAÇÃO: É possível desmembrar a parte nobre para empreendimentos imobiliários. Para isso é preciso consultar o valor.

Vendo área no Rosa Elze para construção de 30 casas, Projeto Pronto e com as devidas licenças ADEMA LIBERADA/ALVARÁ de Construção LIBERADO Viabilidade da Deso-Ok-liberada Viabilidade da Energisa-Ok-Liberada Viabilidade de Coleta de Lixo-Ok-Liberada Certidão de Usucapião e Ocupação do Solo, já aprovada pra 30 lotes; Certidão do IPHAN; Certidão da Smtt, OK Certidão do Corpo de Bombeiros já aprovada; Todo Escriturado. Oportunidade em uma Otima Localização na Rua Eng Teresio Morel. próximo a tudo na região como supermercado,colégio, padarias. etc. Marque sua Visita Obs: Já temos Viabilidade da Deso, Energisa,certidão de Uso e Ocupação do solo, coleta de lixo, Smtt pra transporte, certidão de bombeiros, IPhan, Adema Aprovada

O imóvel "Fazenda, 49600m² de área construída, 49600m² de área total" possui Venda por R$500.000.000, 49.600m² de área total, 49.600m² de área privada e está localizado em Itaqui, São Luís. Fazenda de 49.600 hectares e 11 matrícula, primeira 4784,98Ha, segunda 3736.19 Ha, terceira 4128.35 Ha, quarta 3.755.07 Ha, quinta 4843.67 Ha, sexta 4853.96 Ha, sétima 4868.91Ha, oitava 4630.37 Ha,nona 4869.31 Ha,décimo 4706.37 Ha, primeira altitude de 89 metros,aproveitamento 80%, reserva 35%, 65% pode aproveitar distância 170 km de São Luís e Porto de Itaqui,46 Km da cidade mais próxima,591 km de Imperatriz,731 km de balsa,347 km de Teresina,753 km de Belém,1160 km de palmas, 25 Km da cidade mais próxima. Documentação: certidão de cadeia sucessória, constando todos os as transferências de titularidade desde a primeira até a atual proprietário, certidão de inteiro teor, livro de onos constando todo coordenadas constante no gel, reverenciamento geografia que coincide com as coordenadas constante no gel, refinanciamento,certificação pelo INCRA ccir e car,certidão negativa de impostos territorial rural ditr,georreferenciamento topografia relevo plano e suave ondulação solo de textura média própria para arroz, feijão,milho,mandioca.Nela tem muito coco babaçu,solo favorecem a uso de máquinas na região,tem cerrado cada uma das propriedades, possui 10 cursos de água distribuído em corgos igarapés de 20 a 25 Km de extensão, também cinco a 10 ponto de nascentes ao longo das extensões cada uma delas ao longo das extensão cada uma delas recursos hidráulicos aproximadamente 50 mil hec.450 milhão As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: vBrUuvPKALwu4WLL Características da fazenda / sítio: Quantidade De Elevadores: 0 CONTINUE LENDO

Vendo área no Rosa Elze para construção de 30 casas, Projeto Pronto e com as devidas licenças ADEMA LIBERADA/ALVARÁ de Construção LIBERADO Viabilidade da Deso-Ok-liberada Viabilidade da Energisa-Ok-Liberada Viabilidade de Coleta de Lixo-Ok-Liberada Certidão de Usucapião e Ocupação do Solo, já aprovada pra 30 lotes; Certidão do IPHAN; Certidão da Smtt, OK Certidão do Corpo de Bombeiros já aprovada; Todo Escriturado. Oportunidade em uma Otima

- Área com 22.304,54 m². - Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano - Zona: De Fundo (ZOFU). - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: 1.000,00 M² - Coeficiente de Aproveitamento (CA): 1.0 - Índice de Impermeabilidade do Solo (I.IMP): 0.8 Documentação: 100% ok - Matrícula completa - IPTU (Pref. Itapecerica da Serra) - Certidão de "Nada Consta" (Pref. Itapecerica da Serra) - Certidão de Uso e Ocupação do Solo (emitida em Fev/2022) - (Pref. Itapecerica da Serra) - Arquivo (.kmz) para localização no Google Earth (necessário ter a versão "Pro" instalada no PC). DOCUMENTOS AMBIENTAIS: - Parecer Técnico Ambiental - 2013 (Partes 1 e 2) - Laudo Técnico Ambiental - 2013 (Partes 1 e 2) Código: 908M

- Área com 22.304,54 m². - Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano - Zona: De Fundo (ZOFU). - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: 1.000,00 M² - Coeficiente de Aproveitamento (CA): 1.0 - Índice de Impermiabilidade do Solo (I.IMP): 0.8 AT: 22.304,54 m² (frente: 80,74 m) Permuta: não estuda Visitação: Agendar com ANTECEDÊNCIA. Estado de conservação: com vegetação Documentação: 100% ok (enviamos no email - caso necessário, solicite): - Matrícula completa - IPTU (Pref. Itapecerica da Serra) - Certidão de "Nada Consta" (Pref. Itapecerica da Serra) - Certidão de Uso e Ocupação do Solo (emitida em Fev/2022) - (Pref. Itapecerica da Serra) DOCUMENTOS AMBIENTAIS - Parecer Técnico Ambiental - 2013 (Partes 1 e 2) - Laudo Técnico Ambiental - 2013 (Partes 1 e 2) Código: M908

- Área com 22.304,54 m². - Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano - Zona: De Fundo (ZOFU). - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: 1.000,00 M² - Coeficiente de Aproveitamento (CA): 1.0 - Índice de Impermiabilidade do Solo (I.IMP): Documentação: 100% ok (enviamos no email - caso necessário, solicite): - Matrícula completa - IPTU (Pref. Itapecerica da Serra) - Certidão de "Nada Consta" (Pref. Itapecerica da Serra) - Certidão de Uso e Ocupação do Solo (emitida em Fev/2022) - (Pref. Itapecerica da Serra) - Arquivo (.kmz) para localização no Google Earth (necessário ter a versão "Pro" instalada no PC). DOCUMENTOS AMBIENTAIS (disponíveis na mPm - caso necessário, solicite) - Parecer Técnico Ambiental - 2013 (Partes 1 e 2) - Laudo Técnico Ambiental - 2013 (Partes 1 e 2) Permuta: não estuda Código: 1904

- Área com 22.304,54 m². - Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano - Zona: De Fundo (ZOFU). - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: 1.000,00 M² - Coeficiente de Aproveitamento (CA): 1.0 - Índice de Impermiabilidade do Solo (I.IMP): Documentação: 100% ok (enviamos no email - caso necessário, solicite): - Matrícula completa - IPTU (Pref. Itapecerica da Serra) - Certidão de "Nada Consta" (Pref. Itapecerica da Serra) - Certidão de Uso e Ocupação do Solo (emitida em Fev/2022) - (Pref. Itapecerica da Serra) - Arquivo (.kmz) para localização no Google Earth (necessário ter a versão "Pro" instalada no PC). DOCUMENTOS AMBIENTAIS (disponíveis na mPm - caso necessário, solicite) - Parecer Técnico Ambiental - 2013 (Partes 1 e 2) - Laudo Técnico Ambiental - 2013 (Partes 1 e 2) Permuta: não estuda Código: 2436

ÁREA 22.304,54 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 110 m ÁREA 22.304,54 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 Endereço do imóvel: Rodovia Regis Bittencourt, Km 297 - sentido São Paulo (Bairro postal: Itaquaciara, Itapecerica da Serra, SP - CEP: 06880-700 (Acesso pela rua lateral) Área total: 22.304,54 m² (frente: 80,74 m) ÁREA EDIFICÁVEL: 9.384,29 m² (frente rodovia: 79,96 m x 117 m nas laterais) Valor de venda: R$ 2.880.000,00 (dois milhões, oitocentos e oitenta mil reais) (Valor do m²: R$ 129,121) Valor do IPTU (2022): 1.387,90 / ano ou 10 x de R$ 138,79 Documentação: 100% ok - Matrícula completa - IPTU (Pref. Itapecerica da Serra) - Certidão de "Nada Consta" (Pref. Itapecerica da Serra) - Certidão de Uso e Ocupação do Solo (emitida em Fev/2022) - (Pref. Itapecerica da Serra) - Arquivo (.kmz) para localização no Google Earth (necessário ter a versão "Pro" instalada no PC). DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: - Área com 22.304,54 m². - ÁREA EDIFICÁVEL: 9.384,29 m² (frente rodovia: 79,96 m x 117 m nas laterais) - Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano - Zona: De Fundo (ZOFU). - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: 1.000,00 M² - Coeficiente de Aproveitamento (CA): 1.0 - Índice de Impermiabilidade do Solo (I.IMP): 0.8 Código: 45

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ÁREA 22.304,54 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 110 m Endereço do imóvel: Rodovia Regis Bittencourt, Km 297 + 110 m - sentido São Paulo (Bairro postal: Itaquaciara, Itapecerica da Serra, SP - CEP: 06880-700 (Acesso pela rua lateral) Área total: 22.304,54 m² (frente: 80,74 m) ÁREA EDIFICÁVEL: 9.384,29 m² (frente rodovia: 79,96 m x 117 m nas laterais) Valor de venda: R$ 2.880.000,00 (dois milhões, oitocentos e oitenta mil reais), (Valor do m²: R$ 129,121) Valor do Condomínio: - Valor do IPTU (2022): 1.387,90 / ano ou 10 x de R$ 138,79 Documentação: 100% ok (enviamos no email - caso necessário, solicite): - Matrícula completa - IPTU (Pref. Itapecerica da Serra) - Certidão de "Nada Consta" (Pref. Itapecerica da Serra) - Certidão de Uso e Ocupação do Solo (emitida em Fev/2022) - (Pref. Itapecerica da Serra) - Arquivo (.kmz) para localização no Google Earth (necessário ter a versão "Pro" instalada no PC). Permuta: não estuda Estado de conservação: com vegetação DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: - Área com 22.304,54 m². - ÁREA EDIFICÁVEL: 9.384,29 m² (frente rodovia: 79,96 m x 117 m nas laterais) - Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano - Zona: De Fundo (ZOFU). - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: 1.000,00 M² - Coeficiente de Aproveitamento (CA): 1.0 - Índice de Impermiabilidade do Solo (I.IMP): 0.8 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 3.684 (R.I. Itapecerica da Serra) Inscrição Cadastral (Itapecerica da Serra): 221233103000100000 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Código: 908

Área com 22.304,54 m². ÁREA EDIFICÁVEL: 9.384,29 m² (frente rodovia: 79,96 m x 117 m nas laterais) Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano Zona: De Fundo (ZOFU). Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: 1.000,00 M² Coeficiente de Aproveitamento (CA): 1.0 Índice de Impermiabilidade do Solo (I.IMP): 0.8 Documentação: 100% ok (enviamos no email - caso necessário, solicite): Matrícula completa IPTU (Pref. Itapecerica da Serra) Certidão de "Nada Consta" (Pref. Itapecerica da Serra) Certidão de Uso e Ocupação do Solo (emitida em Fev/2022) - (Pref. Itapecerica da Serra) Arquivo (.kmz) para localização no Google Earth (necessário ter a versão "Pro" instalada no PC). Código: 2343

OPORTUNIDADE ! FAZENDA ABAIXO DO VALOR DE MERCADO ! O Maranhão possui a melhor logística do Brasil, e lá se concentram as grandes empresas do setor do Agronegócio como Cargill, Algar Agro, Agreex, Bunge, SLC, Risa, Brasil Agro, Embrapa Soja entre outras. Com topografia 70% plana e restante levemente ondulada, esta Fazenda com 2037 hectares com 1050 hectares aberta, toda destocada, está pronta para inserir projetos de Agricultura e Pecuária. Está no município de Loreto (Anel da Soja) a 24do asfalto por rodovia cascalhada ao lado de grandes fazendas produtoras de soja e próxima a unidades de recebimento de grãos e fontes de calcário. Com documentação impecável, Geo referenciamento averbado na matricula e com certidão cinquentenária e CAR, é excelente Investimento com alta valorização imobiliária, Por apenas 55 sacas de soja/hectare possui grande margem para valorização ! Condições de Pagamento - 40% Entrada, Saldo em 3 anos Solicite material completo (Videos, documentos, localização geográfica, análise de solo) ou esclareça dúvidas por telefone ou email diretamente com o proprietário. * Toda a área acabou de ser feita uma mecanização (conforme as fotos) e plantado capim para cobertura do solo e tem disponível mais 250 h para abertura

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: - Área com 63.202,79 m². - Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano - Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: ZEPA 1 - Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: ZFMEM - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: ZEPA 1: 1.000,00 m² / ZFMEM: 5.000,00m² - Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM): 1.0 - Índice de Impermiabilidade do Solo (IP): 0.2 - Permitida na ZEFEM a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística Documentação: 100% ok - Matrícula completa - IPTU (Pref. Itapecerica da Serra) - (.kmz) para localização no Google Earth (necessário ter a versão "Pro" instalada no PC). DOCUMENTOS AMBIENTAIS - Certidão (Prefeitura Iatp. da Serra) de Uso e Ocupação do Solo - Paracer técnico-ambiental (demanda Laudo de Vegetação para constatação do real potencial de ocupação da área) Valor de venda: R$ 8.220.000,00 (oito milhões, duzentos e vinte mil reais). (Valor do m²: aprox. R$ 130,00) Código: 937

- Área com 63.202,79 m². - Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano - Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: ZEPA 1 - Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: ZFMEM - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: ZEPA 1: 1.000,00 m² / ZFMEM: 5.000,00m² - Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM): 1.0 - Índice de Impermiabilidade do Solo (IP): 0.2 - Permitida na ZEFEM a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística Área total: 63.202,79 m² Documentação: 100% ok - Matrícula completa - IPTU (Pref. Itapecerica da Serra) - (.kmz) para localização no Google Earth (necessário ter a versão "Pro" instalada no PC). DOCUMENTOS AMBIENTAIS - Certidão (Prefeitura Iatp. da Serra) de Uso e Ocupação do Solo - Paracer técnico-ambiental (demanda Laudo de Vegetação para constatação do real potencial de ocupação da área) Permuta: não estuda Placas de imobiliárias: PERMITE Visitas: Agendar com antecedência. Estado de conservação: com vegetação Código: M937

DOCUMENTOS AMBIENTAIS Certidão (Prefeitura Iatp. da Serra) de Uso e Ocupação do Solo Parecer técnico-ambiental (demanda Laudo de Vegetação para constatação do real potencial de ocupação da área) DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Área com 63.202,79 m². Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: ZEPA 1 Parte em: Zona de Fundo da Macro zona do Eixo Metropolitano: ZFMEM Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: ZEPA 1: 1.000,00 m² / ZFMEM: 5.000,00m² Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM): 1.0 Índice de Impermeabilidade do Solo (IP): 0.2 Permitida na ZEFEM a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística A casa é o abrigo que nos protege e nos une. Ela pode ser o começo ou o recomeço de um capítulo importante da nossa história.

ÁREA 63.202,79 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 150 m Endereço do imóvel: Rodovia Regis Bittencourt, aprox. Km 300 - sentido São Paulo - Bairro postal: Itaquaciara, Itapecerica da Serra, SP Área total: 63.202,79 m² Valor de venda: R$ 8.220.000,00 (oito milhões, duzentos e vinte mil reais) Valor do m²: aprox. R$ 130,00 Valor do Condomínio: - Valor do IPTU (2022): R$ 3.007,80 / ano Documentação: 100% ok Matrícula completa IPTU (Pref. Itapecerica da Serra) Permuta: não estuda Estado de conservação: com vegetação DOCUMENTOS AMBIENTAIS Certidão (Prefeitura Iatp. da Serra) de Uso e Ocupação do Solo Parecer técnico-ambiental (demanda Laudo de Vegetação para constatação do real potencial de ocupação da área) DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Área com 63.202,79 m². Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: ZEPA 1 Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: ZFMEM Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: ZEPA 1: 1.000,00 m² / ZFMEM: 5.000,00m² Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM): 1.0 Índice de Impermiabilidade do Solo (IP): 0.2 Permitida na ZEFEM a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística Código: 4

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ÁREA 63.202,79 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 150 m Endereço do imóvel: Rodovia Regis Bittencourt, Km 297 + 150 m - sentido São Paulo (Bairro postal: Itaquaciara, Itapecerica da Serra, SP - CEP: 06880-700 (Acesso pela rua lateral) Área total: 63.202,79 m² Valor de venda: R$ 8.220.000,00 (oito milhões, duzentos e vinte mil reais), (Valor do m²: aprox. R$ 130,00) Valor do Condomínio: - Valor do IPTU (2022): 3.007,80 / ano Documentação: 100% ok Matrícula completa IPTU (Pref. Itapecerica da Serra) Permuta: não estuda Placas de imobiliárias: PERMITE Visitas de Corretores: Direto no local - comunicar (para registro) Estado de conservação: com vegetação DOCUMENTOS AMBIENTAIS Certidão (Prefeitura Iatp. da Serra) de Uso e Ocupação do Solo Parecer técnico-ambiental (demanda Laudo de Vegetação para constatação do real potencial de ocupação da área) DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Área com 63.202,79 m². Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: ZEPA 1 Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: ZFMEM Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: ZEPA 1: 1.000,00 m² / ZFMEM: 5.000,00m² Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM): 1.0 Índice de Impermiabilidade do Solo (IP): 0.2 Permitida na ZEFEM a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 2.685 (R.I. Itapecerica da Serra) Inscrição Cadastral (Itapecerica da Serra): 22123.31.02.0001.00.000.01 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Código: 937

CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: ZEPA 1 Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: ZFMEM Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: ZEPA 1: 1.000,00 m² / ZFMEM: 5.000,00m² Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM): 1.0 Índice de Impermiabilidade do Solo (IP): 0.2 Permitida na ZEFEM a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística DOCUMENTOS AMBIENTAIS Certidão (Prefeitura Iatp. da Serra) de Uso e Ocupação do Solo Parecer técnico-ambiental (demanda Laudo de Vegetação para constatação do real potencial de ocupação da área) DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Área com 63.202,79 m². Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas Código: 2313

1382 - ÁREA COM 145.667m², LOCALIZADA NO BAIRRO PELAR VELHO, COM FÁCIL ACESSO PELA AV. SANTA CLARA. LOCAL COM LUZ ELÉTRICA, E ÔNIBUS PRÓXIMO. POSSUI CERTIDÃO DE USO DE SOLO E ESCRITURA REGISTRADA. CRECI: 61.865-F

Obs.: esta área tem 27.410 M2 de área industrial, fica na Rodovia Presidente Dutra sentido RJ / SP, próximo ao pedágio de jacareí-sp e tem aproximadamente: 131, 80 metros de frente para a dutra. 111, 50 metros de frente para estrada municipal alambari, onde atualmente é a entrada. 438, 22 metros do lado esquerdo, da dutra à estrada municipal sbf, de quem olha da dutra. 328, 40 metros do lado direito, da dutra à estrada do municial alambari, de quem olha da dutra. Certidão de zoneamento na prefeitura municipal de jacareí, onde consta o seguinte: através da diretoria de controle urbanístico -seplan, certifica para os devidos fins que o imóvel descirto na matricula 12.543 estar localizado na macrozona de destinação industrial (mdi) onde são previstas atividades correlatas conforme plano diretor de ordenamento territorial lei 49 / 2003, lei complementar nº 62 / 2007, lei complementar nº 076 / 12 e lei de uso e ocupação se solo lei 4847 / 2004 e 5100 / 2007. Segundo informação fornecida, naquele local pode ser instalada industrias inclusive alimentícias, empresas, bancos etc.

AR0010. Linda área industrial/comercial, às margens da rodovia dom pedro i, em igaratá sentido interior entre a alça de acesso à igaratá e o pedágio de igaratá com retorno antes do pedágio para acesso sentido contrário (sentido dutra/ayrton senna/carvalho pinto/jacareí). Plana, sem mata, toda aproveitável já com projeto planialtimétrico, georeferenciada, com área de desaceleração e de retomada de rodovia. Já possui certidão de uso e ocupação de solo para as mais diversas atividades. Não há restrições pela concessionária da rodovia para execução de entrada e saída na área. Oportunidade. Maiores informações: remax global imóveis - f. (11)4653-5903 / 3370-1007 / 9 5557-1600 c/evandro - creci 27062-j / 161647-f - 04/04/2018

Polo Industrial Dutra No Km 191,5 da Dutra sentido São Paulo um ótimo Ponto Industrial (cento e oitenta Mil Metros Quadrados) 1) Área de 179.000 m² (cento e oitenta Mil Metros Quadrados) na Rod. Presidente Dutra,191 - Pista Rio/Sao Paulo; 2) Possui 2 entradas: aprox. 180 metros de frente para Dutra e 200 metros de fundos para estrada Jerusalem da Coreia que liga a Estrada Aruja/Santa Isabel; 3) Possui área de preservacao permanente; 4) Possui Estudo de viabilidade ambiental feito por engenheira florestal com sugestao de aproveitamento da área; 5) Visitas no local agendar previamente por telefone com Corretor Marquinhos da Imobiliária Império de Santa Isabel; 6) Avaliação do imóvel em 7 Milhões. mas ate 6 Milhões a Vista fecha o Negocio. 7) Condição de pagamento: de preferencia a vista, sem permutas; 8) Área está desocupada, sem dívidas, e possui registro no Cartorio de Imoveis. 9) Documentos: - Escritura com Registro do imóvel - Certidão de Uso e Ocupação do Solo emitido em 2018; - Foto aérea do imóvel; - Planta com sugestão de aproveitamento de área; - IPTU 2018 Tem Poço, Nascente e um ótimo espaço Plano sem árvores. Acesso pela Rodovia Dutra direto e também acesso direto na Rua da Jerusalém da Coréia. Informações Império Imobiliária, CRECI 166186 Tel: 011 4657-1885 Cel: 011972141400 (vivo e WhatsAPP) Falar com Marcos Oliveira

1110 - ÁREA LOCALIZADA NO PARQUE RIO GRANDE, NA ESTRADA DO RIO PEQUENO COM 154 mts DE FRENTE. LOCAL COM LUZ, TELEFONE, ÁGUA E LINHA DE ÔNIBUS. CONFORME CERTIDÃO DE USO DO SOLO PODE SER PARCELADO EM LOTES DE 250m². TAMBÉM PODE SER USADO COMO CHÁCARA. DISTANTE APENAS 3 KM DO CENTRO DA CIDADE. FONE: 9.5333-5615 (Whats) CRECI: 61.865-F

Código: RD3509 Oportunidade! Área semi-plana 7.000m² para projeto residencial econômico, próximo a escolas, ônibus e Centro comercial. Verificou-se que o índice cadastral informado se refere a imóvel constituído por terreno indiviso. Isto é, não existe planta de parcelamento aprovada para o terreno, de modo que não é possível a emissão de Informações Básicas para Edificações. Para que possa ser obtido o documento, primeiramente se faz necessária a regularização da situação desse terreno por meio de processo de parcelamento do solo. Para mais informações, favor procurar atendimento do Plantão Técnico da SUREG (preferencialmente às 3ªs e 5ªs feiras) mediante agendamento na página: http://agendamentoeletronico.pbh.gov.br/senhafacil. Caso seja de seu interesse, poderá ser gerada a Certidão Negativa de Aprovação de Lote na seguinte página: http://siurbe.pbh.gov.br/docsiurbe_internet. CARACTERISTICAS:

Vendo Posto de Combustível em Construção: Posto de Combustível em Construção, na Cidade de Bacabeira/MA, BR 135 à 50 Km de São Luis/MA. Área do terreno: 2.973 m2 Estrutura metálica de 26 x 10m de 3 colunas já instalada Contato: Joel Obs.: O Imóvel já possui as seguintes documentações: CERTIDÃO DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO CERTIFICADO DE APROVAÇÃO DO CORPO DE BOMBEIRO LP - LICENÇA PREVIA LI - LICENÇA DE INSTALAÇÃO; PROTOCOLO - LICENÇA DE OPERAÇÃO

1105 - EXCELENTE TERRENO COM 2.573m DE ÁREA TOTAL, LOCALIZADO EM RUA SUPER TRANQUILA, COM VARIAS CASAS DE ALTO PADRÃO. LOCAL DE FÁCIL ACESSO AO CENTRO DA CIDADE E A RODOVIA ÍNDIO TIBIRIÇA. POSSUI CERTIDÃO DE USO DO SOLO, PODENDO APROVEITAR 771,90m PARA CONSTRUÇÃO. CRECI: 61.865-F - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, nn - PONTOS FORTES: ESCRITURADO, ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO.

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Terreno localizado perto do Parque Vila Boas, no Jardim Três Montanhas em Osasco. Com aclive para Alameda Roraima, acesso pela Viela 5 (não construída), próximo da entrada do parque. Levantamento Planaltimétrico realizado em 2016 (vide foto), mostra área real do lote de 1.157 m2. Tenho certidão de Uso e Ocupação de Solo, para conhecimento dos índices urbanísticos para construção.