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Lote 2.334 m² - Est Marselha (Chácaras do Refúgio) Endereço: Estrada Marselha, Lote 179 (entre os números 846 e 944 da rua), Chácaras do Refúgio (Bairro postal: Chácaras do Refúgio-Granja Viana), Cotia, SP - CEP: 06709-230 (Rua que liga a Av São Camilo a Estrada da Aldeia) AT: 2.334,00 m² / frente: 35 m Valor de Venda: R$ 780.000,00 (oitocentos e cinquenta e cinco mil r eais) com comissão de 6% (seis por cento) Valor de locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio: - Valor do IPTU (2023): R$ 2.948,00 ano à vista ou 12 x de R$ 272,98 Zonemaneto - Zona Estritamente Residencial - ZER Permuta: Estuda até 40% do valor, apto em São Paulo/SP Documentação: ok - possui negociação ativa do IPTU Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas de Corretores: Imóvel desocupado. Chaves do portão, agendar antes, Estado de conservação: - Ano da construção original: - Descrição do imóvel: Excelente Lote residencial com 2334m² com 35m de frente, laterais de 68 e 65 metros e 35m de fundos. Localização especial na Granja Vianna, entre o Miolo da Granja e o The Square - a menos de 1 km da Dna Deola / The Square. Lote com excelente topografia, maravilhoso para construir. Vista para o verde. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio. Código: 872

Chácaras da Fazenda 2 Localização Rodovia Manoel Urbano km12 12 minutos após a ponte de Iranduba Próximo à área de lazer e a entrada Transferência de lotes fundo para área verde Informações katia Schaefer WhatsApp(92)** 99438**4806 ** Valores vigência mês de Junho de 2023 Transferência de lote frente de uma rua para a outra Tamanho 909,57m2 Valor R$ 20.000,00 102 parcelas R$595,00 Transferência próximo a portaria e área de lazer Tamanho 20 X 34 680m2 Valor R$25 mil 98 parcelas R$445,13 Transferência de lote Tamanho 20 x 40 800m2 Valor R$ 23 Mil 99 parcelas R$ 523,00 Transferência de lote Tamanho 952,57m2 Valor R$42 mil + parcelas 99 parcelas R$623,55 Transferência de lote Tamanho 1.122m2 Valor R$50mil + parcelas 99 parcelas R$734,54 Transferência de lote Tamanho 20 x 30 600m2 Valor R$ 26 Mil Parcelas R$ 499,01 Segue os Lotes pela construtora Quadra L Lote 25 Tamanho R$1.450,93 Valor R$157.396,89 Entrada R$12.591,75 Ou parcelada 4 X R$3.147,94 120 meses R$1.206,71 Previsão de entrega junho de 2023 INFRAESTRUTURA COMPLETA ⚠️Portaria c/ segurança ✅Piscina ✅Churrasqueiras ✅Salão de festas ✅Ruas asfaltadas ✅Iluminação pública ✅Água encanada ✅Rua asfaltada ✅área verde ???? ÁREA DE LAZER •Hípica para cavalos •Lago • Salão de festa • Playground • Campo de futebol • Quadra poliesportiva • Piscina • Churrasqueira ???? Corretora katia Schaefer - Creci 6434 WhatsApp(92)**99438**4806 9 9 4 3 8 4 8 0 6

Chácaras da Fazenda 2 incorporadora Kardex *Lotes 100% legalizados e com infraestrutura completa* Rodovia Manoel Urbano km12 A 12 minutos após a ponte de Iranduba ???? informações katia Schaefer - Creci 3394 WhatsApp:**99438**4806 9 9 4 3 8 4 8 0 6 Lançamento ✅ÚLTIMOS LOTES ???? ✅Previsão de entrega Janeiro de 2023 lote de 600m2 Lote 20 X 30 600m2 Valor R$65.088,00 Entrada R$5.207,04 ou parcelada 4 X vezes R$1.301,76 60 mensais R$998,02 ou 120 mensais R$499,01 Lote 602 Valor R$65.304,96 Entrada R$5.224,40 ou parcelada 4 X R$1.306,10 60 mensais R$1.001,34 ou 120 mensais R$500,67 Lote Tamanho 743,61 Lote com frente para 2 ruas Valor R$80.666,81 Entrada R$6.453,35 ou parcelada 4 X vezes R$1.613,34 60 mensais R$1.236,90 Ou 120 mensais R$618,45 Tamanho 20 X 40 800m2 Valor R$86.784,00 Entrada R$6.942,72 Ou parcelada 4 X vezes R$ 1.735,64 60 mensais R$1.330,69 Ou 120 mensais R$665,33 Chacara 1000m2 Valor R$108.480,00 Entrada R$8.678,40 Ou parcelada 4 vezes R$2.169,60 60 mensais R$1.663,36 120 mensais R$831,68 Lote 1.231,57m2 Fundo para área verde Valor R$133.600,71 Entrada R$10.688,06 Ou parcelada 4 X vezes R$2.672,01 60 mensais R$ 2.048,54 Ou 120 mensais R$1.024,27 Tamanho 1.302m2 Valor R$141.341,85 Entrada R$11.307,35 Ou parcelada R$2.826,84 60 mensais R$2.167,24 Ou 120 mensais R$1.083,62 Chácara da fazenda Lote com Igarapé ao lado e atrás Tamanho 1.505,48 Entrada R$13.065,16 Ou parcelada 4 x R$3.266,29 120 meses R$1.252,08 Ou 60 meses R$2.504,16 Planos acima de 60 meses Juros 6% + IGPM anual Planos até 60 meses somente o igpm anual *INFRAESTRUTURA COMPLETA* ⚠️Portaria c/ segurança ✅Piscina ✅Churrasqueiras ✅Salão de festas ✅Ruas asfaltadas ✅Iluminação pública ✅Água encanada ✅Rua asfaltada ✅área verde ???? *ÁREA DE LAZER* •Hípica para cavalos •Lago • Salão de festa • Playground • Campo de futebol • Quadra poliesportiva • Piscina • Churrasqueira ???? informações: Katia Schaefer WhatsApp:** 9 9 4 3 8 4 8 0 6 - Creci 3394

Lote 12x29 em Av. Comercial, 374m², Asfalto, energia elétrica levemente escorrido para a rua. Próximo ao Bairro Vale Do Sol. Próximo a UBS Chácaras São Pedro e Br 153 Código: 1389