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Vende-se Casa no Cond. SP II - Zero Km! 4stes, ELEVADOR, lareira, gourmet, piscina! Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1257 CA0828 Endereço do imóvel: Condomínio São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II) - Cotia, SP - CEP: 06706-000 (Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005) A/T: 398,00 m² (frente: 12,00 m) A/C: 440,00 m² Valor de Venda: R$ 4.250.000,00 (quatro milhões, duzentos e cinquenta mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Fev/25): R$ 845,32 Valor do IPTU (2025): R$ 1.219,00 ano à vista ou 12 x de R$ 112,00 (ainda não contempla a área construída) Permuta: não estuda Documentação: Em processo de averbação da construção, previsão de conclusão Março/25 Financiamento Bancário: sim Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.7235-6935 DUARTE Estado de Conservação: Zero Km Ano original da construção: 2024 Descrição do imóvel: LINDA CASA NOVA, MODERNA, DE ALTO PADRÃO. COM ELEVADOR CÁPSULA ELEVAC PARA 2 PESSOAS, QUE ATENDE A TODOS PISOS DA CASA. ARQUITETA: Maysa Cabral INTERIORES: Talita Almeida Projeto executivo de marcenaria (vide imagens) será cedido ao comprador. Projeto de gesso e iluminação na casa toda. Portas e janelas em alumínio preto e vidro, com persianas elétricas nos quartos. Pisos em mármore, porcelanato, porcelanato rústico e antiderrapante na área externa. Louças e metais Deca. Casa toda preparada para ar-condicionado. Muros com rufos/ pingadeiras. 3 ACESSOS: social, serviço / lazer pela rua de cima e garagem pela rua de baixo. PORTA SOCIAL 1 IMPONENTE DE ALUMINIO PIVOTANTE, com fechadura eletrônica. PORTA GARAGEM 2 IMPONENTE DE VIDRO PIVOTANTE, com fechadura eletrônica. Casa envidraçada ensolarada, bem arejada e iluminada. Hall de entrada 1 social. Escadas de alvenaria iluminadas, com guarda corpo em vidro e metal. Hall íntimo no piso superior. 4 suítes preparadas para ar-condicionado, com persianas elétricas, sendo 2 com terraços e a suíte master com closet. Banheiros com torneiras mono comando, box de vidro, nichos e ralos horizontais. Sendo a master com 2 cubas e banheira. Lavabo com torneira monocomando. Escritório. Family Room - Home theater mais reservado. Living para 5 ambientes totalmente integrados, em parte com pé direito duplo. Estar/lareira gás, almoço, jantar, churrasqueira e bar. Cozinha planejada com bancada, ilha, balcão, armários, gabinetes, 2 cubas inox e torneira gourmet. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e dependências de serviço. ESPAÇO GOURMET - CHURRASQUEIRA, INTEGRADO À COZINHA E PISCINA. Churrasqueira com bancada, gabinetes, cuba inox, torneira gourmet e coifa. Piscina 6m x 2m preparada para aquecimento, solarium mirante com vista, guarda corpo de vidro e metal, preparada para ducha. Vestiário com acesso lateral. SALÃO MULTIUSO PROJETADO PARA SALA DE CINEMA. Ideal também para jogos, música, academia, brinquedoteca, estúdio, atelier, home office. Hall de entrada 2 pela garagem com sensor de presença e acesso direto para o elevador e/ou escada iluminada. Grande depósito embaixo da escada. Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas, com um grande espaço ideal para ferramentas, oficina, bicicletas, motos. Aquecimento: Solar preparado para suporte a gás. Abastecimento de água: Sabesp. Esgoto: Sabesp. Localizada próximo à divisa com o condomínio Granja Viana II. São Paulo II Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado. O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada. O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa. O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional. Portaria com rigoroso controle de acesso / Circuito de TV / Segurança armada 24 horas com ronda interna. Quadra de esportes Campo de futebol Quadras de Tênis Quadra poliesportiva Sala de convenções Sala de jogos Salão de festas Playground Código: CA0828

-> Empreendimento Alarme Piscina Internet Estar Social Circuito Tv Reaproveitamento de água Elevador Brinquedoteca Bar Hidromassagem Medidores de água, luz e gás individuais Hall de entrada decorado e mobiliado Entrada p/ banhistas e box de praia Bicicletário Solarium Lounge Playground Sala de jogos Academia Hidromassagem na piscina Piscina infantil Piscina adulta Espaço gourmet Interfone Fachada iluminada com led Elevador inteligente 02 salões de festa 02 fire places 683m² de lazer -> Unidade Churrasqueira Porcelanato Ar Condicionado Acessibilidade para PNE Hidrômetro Individual Sacada Closet Despensa Sala de Estar Interfone Circuito Tv Varanda Aquecimento a Gás Sala de jantar Móveis Planejados Gás Individual Internet Varanda Gourmet Living Lavabo Cozinha Área de Serviço Banheiro de Serviço Infraestrutura para água quente Acabamento em gesso Fechadura com senha na porta de entrada Piso porcelanato 80x80 Forro integral em gesso Vidros com controle solar Vidros com controle solar Portas de fabricação própria CONDIÇÕES DE PAGAMENTO Nas Chaves (1x) - R$ 329.834,94 Parcelamento (100x) - R$ 7.421,29 Reforço (7x) - R$ 70.678,92 Parcelamento (84x) - R$ 9.816,52 Reforço (8x) - R$ 92.766,08 Parcelamento (84x) - R$ 11.779,82 Entrada (1x) - R$ 329.834,94 Incorporação: 6-79.719

-> Empreendimento Sala de games Salão de festas Estar Social Piscina adulta Piscina infantil Playground Sala de jogos Alarme Bicicletário Circuito Tv Hall de entrada decorado e mobiliado Interfone Medidores de água, luz e gás individuais Piscina Pub Rooftop Academia Bar Elevador Brinquedoteca Espaço gourmet -> Unidade Sacada Circuito Tv Aquecimento a Gás Churrasqueira Espera para split Gás Individual Hidrômetro Individual Infraestrutura para água quente Lavabo CONDIÇÕES DE PAGAMENTO Parcelamento (91x) - R$ 2.619,43 Entrada de 10% e saldo em 100 meses direto com a construtora (100x) - R$ 6.810,52 Entrada (1x) - R$ 136.210,48 Reforço (7x) - R$ 34.052,62 Chaves (1x) - R$ 68.105,24 Incorporação: 2722454

-> Empreendimento Elevador Espaço gourmet Piscina térmica Piscina Espelho d'água Pub Medidores de água, luz e gás individuais Internet Circuito Tv Bicicletário Alarme Piscina adulta Guarita de segurança Estar Social Hall de entrada decorado e mobiliado Piscina adulta com borda infinita Brinquedoteca Playground Interfone Entrada p/ banhistas e box de praia Academia Piscina infantil Bar -> Unidade Living Espera para split Lavabo Circuito Tv Acabamento em gesso Churrasqueira Banheiro Social Cozinha Interfone Fechadura com senha na porta de entrada Acessibilidade para PNE Gás Individual Porcelanato Aquecimento a Gás Banheiro de Serviço Internet Infraestrutura para água quente Hidrômetro Individual CONDIÇÕES DE PAGAMENTO Reforço (5x) - R$ 447.200,00 Entrada (1x) - R$ 1.677.000,00 Parcelamento (60x) - R$ 27.950,00

-> Empreendimento Salão de festas Sala de jogos Lounge Guarita de segurança Academia Circuito Tv Bicicletário Estar Social Playground Jacuzzi Internet Entrada p/ banhistas e box de praia Piscina Piscina térmica Interfone Hall de entrada decorado e mobiliado Piscina infantil Espaço gourmet Elevador Medidores de água, luz e gás individuais Piscina adulta Bar Pub Brinquedoteca -> Unidade Living Armário Embutido Lavabo Hidrômetro Individual Sacada Porcelanato Home Office Sala de Estar Área de Serviço Churrasqueira Aquecimento a Gás Interfone Fechadura com senha na porta de entrada Sala de jantar Cozinha Americana Infraestrutura para água quente Acabamento em gesso Espera para split Varanda Gourmet Gás Individual Móveis Planejados Armário Cozinha CozinhaItens adicionais Box de praia de 11m² junto à garagem Ar condicionados Split 100% mobiliado Incorporação: 126151

Referência: AP0569 Sou Ecoville, um novo conceito em moradia para ter uma excelente qualidade de vida na capital. Empreendimento com duas torres, projetadas para promover conforto, comodidade e segurança aos moradores. Área total: 86,24m² Área útil: 44,94m² Apartamento com 2 dormitórios, banheiro social, sala de estar, sala de jantar, cozinha americana, área de serviço, sacada, 1 vaga de garagem. Diferenciais Acabamento em gesso Ar Condicionado Circuito Tv Fechadura com senha na porta de entrada Interfone Living Porcelanato Aquecimento a gás Área comum Academia Brinquedoteca Elevador Espaço gourmet Estar Social Guarita de segurança Internet Lounge Piscina adulta Playground Piscina infantil Sala de jogos Bicicletário Alarme Circuito Tv Hall de entrada Interfone Piscina Rooftop Salão de festas Solarium Acessibilidade para PNE Localização Próximo a vários pontos comerciais, farmácias, restaurantes, universidade Positivo, mercado, hotel, transporte público Rua Monsenhor Ivo Zanlorenzi, 5145 Ecoville Curitiba/PR. *Imagens meramente ilustrativas *Valor pode ser alterado sem aviso prévio *Previsão de entrega: junho 2024

-> Empreendimento Sala de games Medidores de água, luz e gás individuais Circuito Tv Bicicletário Sala de jogos Sala de Reunião Reaproveitamento de água Lounge Espaço gourmet Elevador Brinquedoteca Academia Solarium Salão de festas Rooftop -> Unidade Cozinha Americana Espera para split Hidrômetro Individual Gás Individual Sacada Sala de jantar Varanda Sala de Estar Porcelanato Living Circuito Tv Aquecimento a Gás Acabamento em gesso Incorporação: 10945

-> Empreendimento Elevador Espaço gourmet Lounge Reaproveitamento de água Sala de Reunião Brinquedoteca Academia Solarium Salão de festas Sala de games Rooftop Medidores de água, luz e gás individuais Circuito Tv Bicicletário Sala de jogos -> Unidade Sacada Sala de jantar Varanda Sala de Estar Porcelanato Living Circuito Tv Aquecimento a Gás Acabamento em gesso Gás Individual Hidrômetro Individual Cozinha Americana Espera para split Incorporação: 10945

O imóvel "Bispo, 3 dormitórios na rua bispo dom josé" possui 3 dormitórios, 3 suítes, 1 banheiro, 2 vagas na garagem, venda por R$1.389.000, 131m² de área, imóvel mobiliado, churrasqueira, ar-condicionado, varanda e está localizado em Rua Bispo Dom José, Seminário, Curitiba. -> Empreendimento Academia Salão de festas Reaproveitamento de água Playground Medidores de água, luz e gás individuais Interfone Hall de entrada decorado e mobiliado Estar Social Espaço gourmet Circuito Tv Bicicletário Alarme Elevador Brinquedoteca Área recreação descoberta com playground Mini quadra esportiva Ventilação natural nos subsolos Fachada em pastilhas cerâmicas Muro de vidro -> Unidade Hidrômetro Individual Churrasqueira Banheiro de Serviço Banheiro Social Banheiro Auxiliar Ar Condicionado Aquecimento a Gás Acessibilidade para PNE Alarme Acabamento em gesso Espera para split Sala de jantar Interfone Área de Serviço Vista Panorâmica Varanda Gourmet Sala de Estar Porcelanato Living Lavabo Infraestrutura para água quente Home Office Gás Individual Fechadura com senha na porta de entrada Cozinha Circuito Tv Venezianas nas esquadrias das suites Portas internas com borracha amortecedor Tampo em granito nas suítes e lavabo Paredes cozinha e área serv azulejadas Piso laminado com 12cm nas suítes e sala Incorporação: 121954 Imóvel mobiliado Ar-condicionado Churrasqueira Varanda CONTINUE LENDO

Referência: AP00135 APARTAMENTO DE ALTO PADRÃO A 115 METROS DA PRAIA CENTRAL DE NAVEGANTES, PRONTO PARA MORAR! APARTAMENTO POSSUI: 03 dormitórios, sendo 01 suíte Banheiro Social Lavabo Living Sala de Estar Varanda Área de Serviço Sala de jantar Sacada Churrasqueira Interfone Acabamento em gesso Porcelanato Infraestrutura para água quente Aquecimento á Gás Gás Individual Espera para split Hidrômetro Individual 115 metros da praia Vista mar face leste EMPREENDIMENTO Academia Circuito Tv Bar Elevador Espaço gourmet Estar Social Hall de entrada decorado e mobiliado Interfone Medidores de água, luz e gás individuais Piscina adulta Salão de festas Reaproveitamento de água Entrada a partir de R$ 150.000,00 e financiamento do saldo. *** Incorporação: 24.140*** Entre em contato com a nossa equipe e agende já uma visita!

Imobiliária Alpes Verdes **VENDE-SE** Belo apartamento no condominio Edifício Vision Tower Flatpróximo ao mar em Itapema Boa localização… Apenas 350 metros do mar e e 6 minutos do centro Composto por:• 44.29m² de área privativa• 58.29m² de área total• 01 Quarto sendo uma suite• 01 banheiro• 01 vaga de estacionamento• Living• Cozinha• Área de Serviço• Acabamento em gesso• Churrasqueira• Porcelanato• Sala de Estar• Interfone• Vista Panorâmica• Internet• Gás Individual• Aquecimento a Gás O empreendimento conta com:• Piscina adulta• Piscina infantil• Academia• Sala de jogos• Playground• Sala de Reunião• Salão de festas• Entrada p/ banhistas e box de praia• Hall de entrada decorado e mobiliado• Medidores de água, luz e gás individuais• Rooftop• Pub• Bar• Elevador• Espaço gourmet• Interfone• Alarme• Piscina• Internet• Estar Social• Circuito Tv Valor R$ 716.000,00Documentações todas em dia! E aí, gostou? Vamos negociar?Para mais informaçõesAgende sua visita com um de nossos corretores(54) 33303-4159 = Comercial (Whats)(54) 99981-6398 = Vendas

Imobiliária Alpes Verdes **VENDE-SE** Belo apartamento no Valle Dell Acqua, em Gramado Boa localização...No centro da cidade, próximo as principais atrações turisticas Composto por:• 43.33m² de área privativa• 57.33m² de área total• 01 Quarto sendo uma suite• 01 banheiro• 01 vaga de estacionamento• Living• Cozinha• Área de Serviço• Acabamento em gesso• Churrasqueira• Porcelanato• Sala de Estar• Interfone• Vista Panorâmica• Internet• Gás Individual• Aquecimento a Gás O empreendimento conta com:• Piscina adulta• Piscina infantil• Academia• Sala de jogos• Playground• Sala de Reunião• Salão de festas• Entrada p/ banhistas e box de praia• Hall de entrada decorado e mobiliado• Medidores de água, luz e gás individuais• Rooftop• Pub• Bar• Elevador• Espaço gourmet• Interfone• Alarme• Piscina• Internet• Estar Social• Circuito Tv Valor R$ 745.000,00Documentações todas em dia! E aí, gostou? Vamos negociar?Para mais informaçõesAgende sua visita com um de nossos corretores(54) 33303-4159 = Comercial (Whats)(54) 99981-6398 = Vendas

Apartamento: Janelas com persianas automatizadas Acabamento em gesso Cozinha Fechadura com senha na porta de entrada Porcelanato Sala de Estar Área de Serviço Varanda Gourmet Sala de jantar Sacada Infraestrutura para água quente Hidrômetro Individual Gás Individual Espera para split Churrasqueira Aquecimento á Gás Empreendimento: Academia Brinquedoteca Elevador Espaço gourmet Estar Social Internet Lounge Painéis de energia solar Playground Sala de Reunião Sala de jogos Alarme Bicicletário Circuito Tv Hall de entrada decorado e mobiliado Interfone Medidores de água, luz e gás individuais Piscina Salão de festas Área privativa de 70m² a 73m² Área total de 126m² a 131m² *Entrega 12/2026 *2 Opções de plantas *Valores a partir de R$ 697.069,76 - Refente ao Ap. 305 *Sujeito à alterações sem aviso prévio Fale com o corretor: Valdenir Oliveira Creci: 033039 - Cnai: 028402 - (45) 99900-2225 (45) 99806-3080 Código: 151

-> Empreendimento Circuito Tv Alarme Estar Social Interfone Espaço gourmet Elevador Brinquedoteca Reaproveitamento de água Medidores de água, luz e gás individuais Hall de entrada decorado e mobiliado Bicicletário Guarita de segurança Solarium Salão de festas Sala de Reunião Playground Academia -> Unidade Área de Serviço Porcelanato Fechadura com senha na porta de entrada Aquecimento a Gás Gás Individual Varanda Gourmet Sala de jantar Varanda Interfone Sala de Estar Closet Sacada Hidrômetro Individual Piso aquecido nos banheiros Churrasqueira Acabamento em gesso Espera para split Infraestrutura para água quente Lavabo Infra para toalheiro elétrico CONDIÇÕES DE PAGAMENTO Intermediárias (3x) - R$ 75.856,46 Saldo (1x) - R$ 910.277,47 Mensais (20x) - R$ 7.585,65 Entrada (1x) - R$ 227.569,37 Incorporação: 142024

-> Empreendimento Circuito Tv Alarme Estar Social Interfone Espaço gourmet Elevador Brinquedoteca Reaproveitamento de água Medidores de água, luz e gás individuais Hall de entrada decorado e mobiliado Bicicletário Guarita de segurança Solarium Salão de festas Sala de Reunião Playground Academia -> Unidade Área de Serviço Porcelanato Fechadura com senha na porta de entrada Aquecimento a Gás Gás Individual Varanda Gourmet Sala de jantar Varanda Interfone Sala de Estar Closet Sacada Hidrômetro Individual Piso aquecido nos banheiros Churrasqueira Acabamento em gesso Espera para split Infraestrutura para água quente Lavabo Infra para toalheiro elétrico CONDIÇÕES DE PAGAMENTO Intermediárias (3x) - R$ 199.929,86 Saldo (1x) - R$ 2.399.158,33 Mensais (20x) - R$ 19.992,99 Entrada (1x) - R$ 599.789,58 Incorporação: 142024