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São 391,62 m² de terreno e 371,07 m² de área construída. Condições comerciais. Preço de venda R$ 3.700.000,00. Preço do metro quadrado R$ 10.000,00. Aceito financiamento bancário ou pagamento à vista. Aceito permuta: apenas apartamentos na região de Alphaville. Não aceito permuta de outro tipo, carros ou parcelamento direto CASA: - São 391 m² de terreno plano, com 370 m² de construção. - A casa contêm 4 suítes, repleta de armários tanto nos quartos quanto nos banheiros. - O quarto de casal com closet homem e mulher separados, mesa de cabeceira individual, cabeceira de cama, armário para TV e varanda em L com vista frontal da casa. O banheiro tem pia dupla com armários e espelhos individuais, dois chuveiros e dois nichos, banheira da marca Ouro Fino com aquecedor, ela fica dentro do próprio box que é fechado até o teto, assim o vapor não se espalha pelo banheiro, evitando o embasamento dos espelhos. - Os banheiros das outras 3 suítes estão com os boxes fechados até o teto, assim o vapor não se espalha pelo banheiro, evitando o embasamento dos espelhos. - Sala íntima no primeiro andar com pé direito duplo e repleta de armários. - Escada toda feita em mármore e corrimão em aço inox com vidros transparentes. - Sala de estar integrada com o hall de entrada e sala de jantar. - Lavabo. - É possível a instalação de uma lareira, existe um ponto de gás na sala de estar (a lareira não acompanha a casa). - Sala de jantar com fácil acesso a cozinha quanto a área gourmet, os 3 ambientes são repletos de armários. - Cozinha completa de armários, pias duplas em aço inox da marca Tramontina e mármore preto absoluto. - Despensa separada da cozinha, assim não rouba espaço dentro da própria cozinha e este cômodo é repleto de prateleiras brancas. - Lavanderia separada da cozinha, repleta de armários, tanque e torneiras já instalados. Ao lado fica o quarto de empregada com banheiro completo. A empregada pode ter acesso isolado da casa, sem que tire a privacidade dos moradores. - Foi instalado um boiler para aquecimento solar. - Área externa da casa com piscina, ducha gelada, churrasqueira montada e completa com armários, pia em aço inox da marca Tramontina, mármore em preto absoluto e coifa metalizada com motor e saída até a parte mais alta da casa. Evitando que a fumaça fique circulando enquanto o churrasco está sendo feito. - Piso externo é todo feito em fuje de cor bege. - Entradas laterais fechadas com portões de cor branca feitos em alumínio. - Garagem com capacidade para 4 carros e plana. - Jardim simples, pode ser montado gosto do futuro comprador, pontos de elétrica já passados. - Valor mensal do condomínio R$ 803,75. - Valor mensal do IPTU R$ 220,69. - Este imóvel é isento de Foro. - Documentação em ordem, imóvel escriturado. CONDOMÍNIO: - Este condomínio tem portaria e segurança 24 horas. - Área de lazer com academia, pista de skate, quadra de futebol em society, quadra poliesportiva e churrasqueira, que fica em frete a todo o lazer. - De frente dele existe um pequeno centro comercial com fácil acesso (podendo ser a pé), com padaria, minimercado, restaurantes, ponto de táxi, academia, banca de jornal, pet shop e diversos outros comércios. CONDIÇÕES DE VENDA: - Valor da venda à vista R$3700.000. DESPESAS MENSAIS. Valor do condomínio (mensal) R$ 920,00. Valor do IPTU (mensal) R$ 510,00. - Aceito permuta em Alphaville. Código: 754

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Referência: 1245 Residencial Cardiff Localização: São José dos Pinhais, Colônia Rio Grande Unidade 303 frente, 3º pavimento, 101,00m² privativos + garagem R$ 439.000,00 3 dormitórios sendo 1 suíte, closet, terraço, vaga dupla Sala Cozinha BWC social Área de serviço Sacada com churrasqueira 1 vaga coberta para 2 veículos Acabamentos: Piso em porcelanato qualidade Portinari ou similar nas áreas úmidas, sala e corredor Revestimentos de paredes qualidade Portinari ou similar Piso laminado nos dormitórios Pia em mármore travertino ou similar nos BWC’s Infraestrutura para aquecimento a gás para torneiras e chuveiros Esquadrias em alumínio Medidores de água e luz individualizados Obra em andamento com previsão de entrega em fevereiro/22 Conheça e faça sua reserva Mais informações ligue ou WhatsApp 41.9 ou 9 Bom Imóvel – Creci J-07236

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