Codigo 1433

Casa com 3 suítes, sendo 1 master, salas de jantar e estar, cozinha, banheiro e 4 vagas na garagem. Possui 360 m² de terreno. Condomínio oferece portaria 24h. Ótima localização. Código: 1433

Sobrado com 03 dormitório, 01 suite, 06 vagas de garagem e dependência de empregada. Imovel bem localizado, região com comercio diversificado e facil acesso à Estrada do Campo Limpo, Avenida Professor Francisco Morato, Avenida Eliseu de Almeida, Rodovia Raposo Tavares, Rodovia Regis Bittencourt e Rodoanel. “Os preços, valores e informações exibidos poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo todos os preços e informações deverão ser confirmados pelo departamento comercial da Villares”. AGENDE JÁ UMA VISITA COM UM DE NOSSOS CORRETORES Código: 1433

LOCALIZAÇÃO O imóvel, objeto da presente oferta, está localizado na Rodovia Cônego Domênico Rangoni km 84,5, esquina com a Rua Valdomiro Macário – Bairro Conceiçãozinha – Vicente de Carvalho, no município de Guarujá/SP. A cidade de Guarujá localiza-se na mesorregião Metropolitana de São Paulo, microrregião de Santos a uma distância aproximada de 82 km da capital de São Paulo e faz divisa com os municípios de Bertioga, parte continental de Santos e Cubatão. ZONEAMENTO Está localizado na macrozona urbana do município de Guarujá e de acordo com o Plano Diretor do Município (www.guaruja.sp.gov.br) regulamentado pela Lei Complementar nº 108 de 26/01/07 que dispõe sobre o Zoneamento, Uso, Ocupação e Parcelamento do Solo, o terreno está classificado como de Reestruturação Urbana – REEST P6 – Zona de Média Densidade, que são áreas de uso misto com infraestrutura a ser consolidada e onde são permitidos empreendimentos residenciais multifamiliares e serviços, além de atividades operacionais ligadas ao porto(exceto terminal de container) bem como de complexos logísticos como armazéns e centro de distribuição, todos sujeitos a aprovação de projetos e as respectivas orientações de preservação do meio ambiente. DESCRIÇÃO GERAL DO TERRENO O terreno possui formato irregular, superfície seca, topografia plana, frente principal de 318,31m para a Rodovia Cônego Domênico Rangoni e frente secundária de 218,45m para a Rua Valdomiro Macário. Não há benfeitorias no interior da propriedade, que mantém reserva de área verde de 19.391,54 m2 conforme explicitado na matrícula 93.156, mas passível de compensação com área externa e ou disseminada internamente no projeto(arruamentos/jardins/etc) nos fundos do imóvel próximo ao Condomínio Residencial Dom Domênico e da Av. Santos Dumont. A área total do imóvel é de 93.003m2, resultado da soma de duas áreas contíguas de 71.993 e 21.010,00m2 conforme discriminado no IPTU. DO PREÇO Tendo em vista a excelência de sua localização – sem similar no eixo da rodovia - e a grande expectativa de projetos no seu entorno tais como a perimetral do Porto Guarujá, infraestrutura para empresas ligadas ao pré-sal, proximidade do aeroporto metropolitano, frente para a pista com vocação para posto de serviços, lojas de conveniências, restaurante etc. e, considerando-se ainda relatórios recentes de avaliação média em torno de R$ 800,00 por m2, e estamos dispostos em considerar uma boa proposta que priorize o prazo e a forma de pagamento e cujos reflexos permitirão uma excelente redução do preço e grande oportunidade de negócio. Informações atualizadas sobre a área(Guarujá-93.003m2) Novo acesso aos terminais do Guarujá é inaugurado Os terminais marítimos do Guarujá, localizados na Margem Esquerda do Porto de Santos, já contam com um novo acesso rodoviário. A via que liga a Rodovia Cônego Domênico Rangoni à Avenida Santos Dumont, onde estão as instalações portuárias, foi inaugurada recentemente. Segundo a prefeitura do Guarujá, a nova ligação reduzirá em 40% o tráfego na Rua do Adubo, o principal caminho utilizado pelos caminhões para chegar e sair da zona portuária. A média de movimento é de 105 mil veículos de carga por mês. A via terá 600 metros de comprimento e 50 metros de largura e foi construída ao lado dos terrenos das instalações das empresas Dow Química e Fassina. No acesso junto à rodovia, ela conta com uma faixa de desaceleração, construída pela Ecovias, concessionária da Sistema Anchieta-Imigrantes e da Domênico Rangoni. A implantação da nova ligação viária foi possível a partir de um convênio firmado entre a Prefeitura, a Codesp (Companhia Docas do Estado de São Paulo), a Aceg (Associação Comercial e Empresarial do Guarujá) e o Governo do Estado. Pelo acordo, a Codesp alugou os trechos das áreas da Dow e da Fassina por onde as pistas passam, enquanto o projeto e a construção foram custeados pelas empresas portuárias. Vide algumas questões rotineiras sobre a área: Reserva ambiental Mantemos uma reserva de área verde de 19.391,54 m2 nos fundos do imóvel próximo ao Condomínio Residencial Dom Domênico conforme explicitado na matrícula 93.156, mas passível de compensação com área externa e ou disseminada internamente no projeto(arruamentos/jardins/etc) Acesso (abertura de rua) Desde mar/14 temos contrato locatício para cessão de uma área totalizando 5.877,51m2(235,10ml x 25,0m de largura) para implantação do referido acesso. Valor mensal e prazo do contrato A remuneração mensal está próxima de R$ 22.000,00 acrescida do IPTU proporcional,cuja responsabilidade de pagamento é da CODESP. O contrato original com vigência inicial de 02(dois) anos está vencido e desde então protocolamos pedido para sua atualização, além do índice contratual. Estabelece ainda que ao seu término estará resolvido de pleno direito, independentemente de qualquer aviso ou notificação, devendo a CESSIONÁRIA restituir o imóvel à CEDENTE livre de pessoas e coisas, com exceção das acessões físicas incorporadas ao solo e sem restrições de quaisquer natureza. Consta ainda que a CEDENTE poderá transferi-lo a terceiros. Código: 1433

2 dormitórios com piso frio, sala com piso frio, wc, cozinha com piso frio e armários planejados, lavanderia coberta com piso frio, 3 vagas de garagem cobertas. Edícula com 1 dormitório, sala, wc. - Características IMÓVEL Energia elétrica Rede de água e esgoto Código: 1433

ótimo apartamento de 84m² em andar alto! (10ºAndar), com 02 vagas de garagem (cobertas e fechadas), amplos móveis embutidos e planejados na cozinha e um belo closet. Os dois banheiros (um deles suíte) já vem decorado e com tudo pronto. As instalações elétricas hidráulicas funcionam perfeitamente (chuveiro de alta potência funciona sem problema nenhum)!, lavanderia ampla, sala de estar e de jantar aconchegante. O prédio também possui churrasqueira já decorada pronta para receber convidados, salão de festa com freezer,geladeiras, mesas e cadeiras, tudo pronto para usar!! Localizado próximo à Anchieta e 20 do metro Tamanduateí. Possui num raio de 1 km, posto de combustível, farmácia, praça muito arborizada, supermercado, pet-shop !! Código: 1433

Excelente apartamento, ótimo acabamento, varanda goumert, todo em porcelanato, armários planejados, sala, quartos e cozinha, cortinas, ar split, 2 quartos sendo 1 suíte, área externa de serviço, espelhos e armários nos banheiros, nichos, paredes com revestimento paulista, ótima localização. Código: 1433

Aceita financiamento bancário ou consórcio - Chácara de 1.000 m² - Localizada entre Artur Nogueira e Holambra - SP, - Apenas 1,5 km do asfalto e próxima ao rio; - Água e energia; - Com uma linda paisagem para contemplar; - Documentação OK; - Chácara pronta pra construir. Aceita financiamento bancário ou consórcio Valor: R$ 120.000,00 Código: 1433

- 3 quartos sendo 2 suítes - Sala - Cozinha - Wc social - Quarto / closet - Salão 4,5 x 20 metros a grega - Garagem pra 2 carros - Portão Automático - Acendimento das luzes da suite no controle remoto - Área de serviço Lavanderia com mais um banheiro - Banheiros todos com box, e armários ***Estuda permuta por imóvel de valor menor, aceita carro e financiamento. Código: 1433

Apartamento Jardim Satélite Sjc 74 m² 3 dormitórios 1 suíte 2 vagas cobertas cobertas (gaveta) - andar baixo - com elevador Apartamento com cozinha planejada e área de serviços, linda sala com piso de madeira, sanca de gesso e sacada. São 3 dormitórios sendo 2 planejados e 1 suíte. Condomínio com água já inclusa no aluguel e gás encanado na cozinha, academia, piscina, área gourmet externa, salão de festas e salão de jogos. Localização: Condomínio localizado à 2 minutos do Shopping Vale Sul, padarias, farmácias, escolas e Hipermercados. Interessados falar com o Corretor de Imóveis Jocimar Lopes de CRECI 135.799 (12) 98831-9511 WhatsApp (12) 98137-2979 Código: 1433

Empreendimento com: ✔️ 56,67m² de área interna ✔️ 2 Quartos ✔️ 1 Suíte ✔️ WC Social ✔️ Sala de Estar/Jantar ✔️ Cozinha ✔️ Área de Serviço ✔️ 1 Vaga de Garagem ✅ Rua calçada ✅ localização privilegiada ✅ na rua da escolinha do Flamengo ✅ Escolas, supermercados, bancos, BR 230, farmácias, comércio tudo na sua porta ✅ Acabamento diferenciado com porcelanato, água e luz individualizados ✅ Condomínio com o melhor custo-beneficio da região ✅ Previsão de entrega para junho/22 Entre em contato conosco para mais informações, ficamos a sua disposição. Site: www.phcorretordeimoveis.com.br/ #apartamento #apartamentojoãopessoa #negócio #imobiliária #imóvel #joãopessoa #corretor #corretordeimóveis #comprar #casa #imóveis Os preços e disponibilidades expressos neste anúncio podem sofrer alterações sem aviso prévio. Código: 1433

Casa de alvenaria (Precisa de pequenos reparos) Contém 02 dormitórios, sala ampla e arejada, cozinha, 01 banheiro social. Terreno topografia plana, cercado, ótima localização 400mts da Rodovia RS-040. Agende um horário com um dos corretores da nossa equipe. DOUGLAS IMÓVEIS A Nova Atitude Imobiliária CRECI -RS 48242 (51) 34982305 (51)9 96083812- Whatss (51)9 97052607- Whats (51)9 82330612- Whats Escritório Profissional na RS-040 km 29 Parada 88a n° 19539, 10mts antes do Banrisul de Águas Claras Código: 1433

Apartamento 2 Dormitórios de 70m², com elevador e portaria 24h condomínio novo, com vista infinita Apartamento com 2 dormitórios à venda, 70 m² - Cristo Redentor - Porto Alegre/RS. Apartamento semi mobiliado no bairro Passo D´areia em Porto Alegre. Living, sacada, 02 dormitórios com banheiro social, cozinha, área de serviço,piso laminado, área útil aproximada de 70m², 01 vaga para carro Edifício residencial com elevador, salão de festas, quiosques c/ churrasqueira, sala fitness, circuito de tv, cerca elétrica, portaria 24 horas, porteiro eletrônico, quadra poliesportiva e zelador. Próximo ao Hospital Cristo Redentor. Código: 1433

Apartamento à venda com ótima localização, 2 suítes, 2 vagas, piscina, playground e depósito com chave. Código: 1433

Casa no Vale das Flores em Atibaia com: 3 dormitórios sendo 2 suítes, 1 Suítes master com banheira, Sala enorme com ambientes para estar e jantar, lareira com entrada social e varanda, Cozinha com armários e exaustor, Lavanderia com armários, Varanda enorme com gancho para rede, Garagem com 2 portões automatizados e vaga para 4 carros e banheiro, Churrasqueira com forno de pizza, fogão e lenha, Piscina de 70 mil litros aquecida por energia solar, Portão de entrada automatizado, Aquecimento solar na casa, Área interna em volta da casa para pelo menos 10 carros, Câmeras, todas as janelas, portas com sistema de alarme. OBS: Aceita financiamento bancário e permuta em imóvel no ABC ou carro popular. Código: 1433

Imagine acordar com essa linda vista do mar!! Á apenas ’20 metros do mar este lindo apto mobiliado conta com área de lazer completa e duas vagas de garagem. 3 quartos sendo 1 Suíte 2 Demi Suítes Sacada gourmet Ampla sala de jantar com cozinha integrada Lavanderia Lavabo 2 vaga de garagem O Residencial contém: Piscina adulto e infantil, Academia, Salão de Festas, Espaço Kids e Cinema Cliente aceita carro como parte de pagamento e imóveis prontos. Código: 1433

Á venda no Residencial Novo Horizonte, condomínio Terra. Um aconchegante e charmoso apto, com sala e sala de estar, 2 dormitórios, 1 banheiro com chuveiro a gás, uma cozinha prática e 1 vaga de garagem. segurança 24 hs, com biometria facial, serviços de jardinagem, limpeza, manutenção, lazer com quadra, pista de caminhada, parque infantil, sindico profissional. Localização privilegiada a 5 min da estação CPTM, transporte público na mesma rua, próximo ao rodoanel e principais rodovias, comércios, bancos, farmácias, escola e creche na mesma rua. Código: 1433

Casa nova à venda com 02 dormitórios, sendo 1 suíte no loteamento Bosque de São José. Em fase final de obra. Entrega em Junho/24 Sobre a casa: 02 dormitórios, sendo 1 suíte; 01 banheiro social; Cozinha integrada com a sala de estar; Sala de estar com espaço para 2 ambientes; Área de serviço; 02 Vagas de garagem. Diferenciais: Acabamento todo em porcelanato; Piso porcelanato polido; Massa corrida nas áreas internas; Possui terreno privativo na frente; Massa corrida nas paredes; Rebaixamento em gesso na cozinha e sala de estar; Esquadrias em alumínio e blindex. Área privativa: 72,00m² Área total: 100,00m² Pode ser financiado Posição solar: Norte - Sol o dia inteiro Próximo a muito comercio local, unidade de saúde, escola, creche e transporte municipal. Observação: Por se tratar de imóvel de terceiro, o valor e a disponibilidade podem ser alterados sem aviso prévio. Agende sua visita Código: 1433

Casa em Itaipuaçu: Sua chance de tranquilidade! 2 quartos, quintal e vaga para 2 carros em condomínio fechado! Perfeito para quem busca: Segurança e sossego em condomínio fechado Conforto com 2 quartos, banheiro com box blindex e quintal Comodidade de vaga para 2 carros e área de serviço Ótima localização em Itaipuaçu: Próximo a praias, restaurantes, mercados e muito mais! Agende sua visita e realize o sonho da casa própria! Código: 1433

Lotes nos condomínios jardins Madri, Mônaco, Florença e Viena, com aclive, no centro do condomínio, com vista livre e definitiva, Aceita casa até 2.200.000 Código: 1433

Mairiporã ótimo galpão a venda com aproximadamente 1.200 m² de terreno e 920 m² de área construída, pé direito de 6 metros, energia trifásica C3 cabo de 35 mm, próximo asfalto, rodovia e retorno, escritura definitiva do terreno. Valor R$ 1.600.000,00 Aceita imóvel Mairiporã e região até 50% do valor! Tel: (11) 4381-0946 fixo/ 985250152 Tim WhatsApp/ 97501-0152 Vivo Telegram e-mails= rodrigo-sayao@creci.org.br / rsantossayao@gmail.com Código: 1433

Apartamento repleto de armários: 212m², 3 suítes, 2 vagas de garagens, sacada, sala, cozinha, banheiro social, lavabo, banheiro de empregada e área de serviço. Ótima localização com grande oferta de serviços e produtos, próximo ao Shopping Higienópolis, Faculdades Mackenzie e FAAP, Praça Buenos Aires, supermercados, padarias, Metrô, Hospitais e etc... “Aceitamos Financiamento”. As informações contidas nesse anúncio são aproximadas e podem sofrer alterações a qualquer momento sem prévio aviso, consulte nossos corretores. Com ruas largas e luxuosas o Bairro Higienópolis se estendem desde a Avenida Paulista, uma das regiões mais altas da cidade, até a Santa Cecília, próximo ao centro antigo. Arborizado, repleto de casarões históricos e prédios luxuosos, o bairro é considerado um dos mais nobres e com maiores opções de lazer e cultura de São Paulo. Código: 1433

Vende casa em Londrina PR2 DormitóriosBanheiroSalaCozinhaÁrea de serviçoGaragemCasa do fundo2 DormitóriosBanheiroSalaCozinhaÁrea de serviçoCasa da frente com lajeCasa do fundo com forro As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Código: 1433

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Prédio comercial com duas entradas º piso lojão com banheiro masculino e feminino elevador e escadas piso lojão com banheiro e cozinha Excelente para bancos restaurantes padarias magazines e etc Elevador e ar condicionado Código: 1433

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