Collaco

RISERVA GOLF - NATURA oitavo andar - 266,88 M² • Apartamento com 4 suítes. • Hall Social exclusivo para cada apartamento. • Piso e teto nivelados entre as salas e varandas. • Pé-direito acabado de 2,70 metros na maior parte do apartamento. • 4 vagas de garagem. VAlor: R$ 5.061.890,00 Saiba mais sobre o emprendimento: O projeto reúne tudo o que seu cliente busca para ter por perto, mar, lagoa, montanha, verde, o vasto campo de golfe... Tudo isso reunido num cenário único, que vai estar à disposição de apenas 160 famílias. Sem dúvida o projeto mais luxuoso do Rio de Janeiro. Localização Localizado na Av. das Américas, numa área de beleza excepcional e voltado para o público de alto padrão da Barra. O Golf está próximo a excelentes colégios (Escola Americana, Britânica, Santo Agostinho), serviços, os mais balados shoppings Rio Design e Village Mall, renomados restaurantes, Teatro Bradesco e várias salas de cinema, tudo com fácil acesso para o morador. O projeto Leva a assinatura do Collaço (Collaço e Monteiro Arquitetos Associados). A arquitetura traz uma ruptura da tradicional linha neoclássica presente nos projetos Cyrela. Com referências de diferentes lugares do mundo, que somadas culminaram num padrão estético impecável! O pórtico de entrada é um show a parte! Todo rendilhado feito em alumínio com corte a laser e medindo 40m de largura x 8,5m de altura faz uma perfeita composição com caixas de vidro que permeiam iluminação e ventilação. A área de lazer é composta por mais de 60 itens. Terreno de 31mm sendo 25.000m² de jardins projetados pelo Benedito Abbud e Composto por 80% da área coberta por paisagismo. Todo terreno está elevado em relação ao campo de golfe e totalmente integrado. O muro entre área de lazer e o Golf é feito de vidro. Projeto de Iluminação de Peter Gasper. Projeto de Paisagismo de Benedito Abbud. Projeto de decoração de Débora Aguiar. Terreno com 31.000m² 4 Blocos - 160 unidades - 762 vagas sendo 99 para visitantes. Ed. Mare - 648m², 5 suítes - pé direito de 3,53m e 2,90m acabado Ed. Golf - 381m², 4 suítes - pé direito de 3,33m e 2,70m acabado Ed. Natura - 266m², 4 suítes e- pé direito de 3,33m e 2,70m acabado Os espaços da área de lazer Decorados pela Debora Aguiar* e serão entregues com WIFI instalado! • • • •...

RISERVA GOLF - NATURA oitavo andar - 266,88 M² • Apartamento com 4 suítes. • Hall Social exclusivo para cada apartamento. • Piso e teto nivelados entre as salas e varandas. • Pé-direito acabado de 2,70 metros na maior parte do apartamento. • 4 vagas de garagem. VAlor: R$ 5.061.890,00 [b]Saiba mais sobre o emprendimento: [/b] O projeto reúne tudo o que seu cliente busca para ter por perto, mar, lagoa, montanha, verde, o vasto campo de golfe... Tudo isso reunido num cenário único, que vai estar à disposição de apenas 160 famílias. Sem dúvida o projeto mais luxuoso do Rio de Janeiro. [b]Localização[/b] Localizado na Av. das Américas, numa área de beleza excepcional e voltado para o público de alto padrão da Barra. O Golf está próximo a excelentes colégios (Escola Americana, Britânica, Santo Agostinho), serviços, os mais balados shoppings Rio Design e Village Mall, renomados restaurantes, Teatro Bradesco e várias salas de cinema, tudo com fácil acesso para o morador. [b]O projeto[/b] Leva a assinatura do Collaço (Collaço e Monteiro Arquitetos Associados). A arquitetura traz uma ruptura da tradicional linha neoclássica presente nos projetos Cyrela. Com referências de diferentes lugares do mundo, que somadas culminaram num padrão estético impecável! O pórtico de entrada é um show a parte! Todo rendilhado feito em alumínio com corte a laser e medindo 40m de largura x 8,5m de altura faz uma perfeita composição com caixas de vidro que permeiam iluminação e ventilação. A área de lazer é composta por mais de 60 itens. Terreno de 31mm sendo 25.000m² de jardins projetados pelo Benedito Abbud e Composto por 80% da área coberta por paisagismo. Todo terreno está elevado em relação ao campo de golfe e totalmente integrado. O muro entre área de lazer e o Golf é feito de vidro. Projeto de Iluminação de Peter Gasper. Projeto de Paisagismo de Benedito Abbud. Projeto de decoração de Débora Aguiar. Terreno com 31.000m² 4 Blocos - 160 unidades - 762 vagas sendo 99 para visitantes. Ed. Mare - 648m², 5 suítes - pé direito de 3,53m e 2,90m acabado Ed. Golf - 381m², 4 suítes - pé direito de 3,33m e 2,70m acabado Ed. Natura - 266m², 4 suítes e- pé direito de 3,33m e 2,70m acabado [b]Os espaços da área de lazer[/b] Decorados pela Debora Aguiar* e serão entregues com WIFI instalado! • • • •...

Casa de dois andares situada em uma das principais ruas do Córrego Grande, há 200m da UFSC, e próxima a comodidades como supermercado na mesma rua, e do Shopping Iguatemi, além de fácil acesso à Av. Beira-mar norte, e às praias do norte e sul da ilha. A rua Joe Collaço é uma excelente opção para finalidade residencial e comercial. A casa tem uma ampla área externa, com piscina, quiosque com churrasqueira, e gramado, além de uma pequena edícula. No andar térreo há uma ampla cozinha com mesa de jantar, além de duas salas de estar com lavabo, dispensa, área de serviço, e dependência de empregada com banheiro. Também há garagem fechada para duas vagas. No andar superior há 4 quartos amplos, sendo um deles suíte com closet excepcional com armários. Ainda no andar superior há uma sala comum utilizada para escritório, com escrivaninha, além de um banheiro social. A sacada na frente da casa tem vista para a UFSC e o Morro da Cruz. A casa é devidamente regularizada com escritura pública e habite-se, podendo perfeitamente ser financiada. Os interessados podem ficar à vontade para entrar em contato diretamente com o proprietário, que ficará feliz em responder às possíveis dúvidas e questionamentos, através do telefone: ou 11 992222 - 905

4 BLOCOS E 1 PRAÇA CENTRAL Composto por edifícios horizontais reunidos em torno de um grande espaço comum de convivência, o projeto do escritório de arquitetura Collaço e Monteiro conta com a eficiência e a infraestrutura de ponta necessárias para empresas em busca de resultados: esse é o conceito diferenciado do Atlas Office Park. O empreendimento possui quatro blocos e uma grande área verde que circunda todo o empreendimento, mais de mil vagas de garagem ao longo de um terreno de 28.185m². Está bem atendido por restaurantes e lojas formando um hub de serviços, caracterizando todo o bem-estar e a praticidade de um projeto de alto padrão e certificação LEED. Terreno de 28.185m² + de 1000 vagas de garagem Certificação LEED DIFERENCIAIS EFICIÊNCIA / TAMANHO DAS LAJES As lajes do Atlas Office Park possuem mais de 2.000m² de área disponível para uso, sem pilares, garantindo muito mais espaço e permitindo variados layouts para seu negócio. ÁREA VERDE Com o propósito de aproximar da natureza e trazer benefícios para seus frequentadores, o Atlas Office Park dispõe de uma área de 14.092m², 1 praça central, 2 praças secundárias, áreas ajardinadas e espelho d’água, disponível a todos os edifícios. Esse espaço de convivência representa 49% do terreno e será também de utilização pública, integrando e harmonizando o público e o privado, valorizando o local e auxiliando o micro clima da região. LOJAS / ÁREA DE CONVENIÊNCIA Para maior comodidade dos usuários do Atlas Office Park, 5 lojas foram projetadas - 4 na torre B, e 1 na torre C - com total de 1.184m² no piso térreo, previsto para abrigar restaurantes e lojas. CONDIÇÕES COMERCIAIS: Unidades disponíveis Bloco A – Cj. 13 e Cj. 21 Bloco B – Cjs. 13, 32, 41 e 42 Área Total disponível 3.938,45 m² Área mínima Locável 543,47 m² Aluguel (R$/m²) 75,00 Condomínio (R$/m²) 16,21 IPTU (R$/m²) 7,72 Código: 173

Apto com 53m², distribuído em: Dois dormitórios com quarto de casal com amplo guarda roupas; Um lindo banheiro social com gabinete e box; Sala com dois ambientes (sala de tv e sala de almoço/jantar); Cozinha com móveis planejados da linha branca - (micro-ondas, fogão e geladeira) pronto para entrar e morar. Uma boa área de serviço com armários; Vaga de garagem para um carro; Valor mensal do condomínio R$:450,00; Valor de IPTU/2022 mensal de R$65,00; Apartamento todo em porcelanato; sanca com spots; sala completa com sofá em suede retrátil e inclinável; cozinha americana com fogão embutido e mesa completa; O apartamento faz parte dos novos blocos, com portaria 24h e hall de entrada com 2 elevadores. A vista das janelas são livres, recebendo sol durante toda a manhã. O condomínio oferece academia com aulas monitoradas, espaço fitness para aulas de dança e lutas entre outras modalidades, brinquedoteca, biblioteca, salão de festas com churrasqueira, elevador social e de serviço, espaço de eventos, hall, pet care, quadra coberta, playground, salão de jogos, pista de skate e de caminhada, ciclismo, padaria e feira livre noturna, portaria e segurança 24 horas. Localizado no condomínio Tiradentes - Bairro Santa Teresinha, próximo de escolas, supermercados, farmácia, UBS e Upa e a 5 minutos do shopping São Bernardo Plazza. Tem ponto de ônibus próximo do condomínio que passa os seguintes ônibus: Term. Jardim Irajá, Term. Tiradentes, Term. Limpão, Parada Shopping São Bernardo, Terminal Vila São Pedro; As Escolas infantis próximo do condomínio: Escola Municipal de Ensino Básica Professora Ermínia Paggi e Escola Girassol; Escolas públicas próximas ao condomínio: Escola Estadual Professor Carlos Pezzolo, Escola Municipal de Educação Básica Alice do Lago Gonçalves Salvador, Escola Estadual Professora Maria Cristina Schmidt Miranda, Escola Municipal de Educação Básica Professora Marineida Meneguelli de Lucca, Escola Estadual Professora Luiza Collaço Queiroz Fonseca; Os Supermercados próximo ao condomínio são: Supermercado Joanin, Supermercado Nova Esperança, Big, Extra, Super Mercado Tulipa's; As farmácias próximo ao condomínio são: Louise Farma, Drogasil, Drogaria Portal Farma, Walmart, Extrafarma; Os Centros comerciais próximos do condominio é São Bernardo Plaza Shopping e marechal Deodoro; Os Hospitais póoximo ao condominio são: Unidade de Pronto Atendimento Vila São Pedro, Clínicas, Dr. Consulta, Unidade Básica de Saúde Ferrazópolis, Unidade Básica de Saúde São Pedro, Unidade Básica de Saúde Santa Terezinha; Valor de venda de R$300.000,00. REF2170