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Bem-vindo ao Terrazzo Cessare, um empreendimento impressionante com 21 andares, localizado na melhor região do Jardim Oceania. Essa construção fica a apenas 50 metros do encantador Parque Parahyba II, oferecendo uma localização privilegiada cercada por natureza exuberante. Com apartamentos de 02 ou 03 quartos disponíveis, o Terrazzo Cessare foi projetado para oferecer o máximo de conforto e estilo de vida aos seus moradores. O destaque desse empreendimento é a sua área de lazer completa, que oferece diversas opções para entretenimento e relaxamento. Você poderá desfrutar de momentos refrescantes na piscina, que inclui um bar de apoio e uma churrasqueira, perfeitos para reunir amigos e familiares para confraternizações ao ar livre. O salão de festas é um espaço amplo e elegante, ideal para celebrar ocasiões especiais. Se você é adepto de exercícios físicos, a academia equipada atenderá todas as suas necessidades. Além disso, o empreendimento conta com um espaço exclusivo para as mulheres, oferecendo comodidades e privacidade. Para os pequenos, o playground é um local seguro e divertido, enquanto a praça de convivência com espaço gourmet integrado proporciona momentos agradáveis de socialização. A localização do Terrazzo Cessare também é um grande atrativo. Sua proximidade com vias de acesso facilita a mobilidade e o deslocamento pelos arredores, tornando sua rotina mais prática e conveniente. Além disso, o empreendimento está situado próximo a uma variedade de estabelecimentos comerciais, proporcionando acesso fácil a compras, serviços e entretenimento. Com previsão de entrega para dezembro de 2023, o Terrazzo Cessare oferece a oportunidade de adquirir um imóvel novo e moderno em um dos melhores bairros de João Pessoa. Os apartamentos de 02 ou 03 quartos são espaçosos e bem projetados, garantindo conforto e privacidade para toda a família. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência de vida excepcional, desde os acabamentos de alta qualidade até as vistas deslumbrantes que os apartamentos podem oferecer. Ao escolher o Terrazzo Cessare como seu novo lar, você estará optando por uma vida repleta de conforto, conveniência e diversão. Seja relaxando à beira da piscina, comemorando momentos especiais no salão de festas ou desfrutando do convívio na praça gourmet, você terá acesso a uma ampla variedade de opções para tornar cada dia especial. Não perca a oportunidade de fazer parte desse empreendimento excepcional e agende uma visita hoje mesmo. **Possibilidade de investimento, com condições especiais e imóveis a partir de R$ 210.000,00**

EDIFÍCIO COM ACESSO Á GARAGEM AUTOMATIZADO, ELEVADORES, SISTEMA DE PROTEÇÃO DE DESCARGAS ATMOSFÉRICAS (PARA RAIOS), INFRAESTRUTURA PARA INSTALAÇÃO DE AR CONDICIONADO, INFRAESTRUTURA PARA INSTALAÇÃO INTERFONE LIGANDO PORTARIA A TODOS ANDARES COMERCIAIS. ÁREA COMUNS: HALL DE ENTRADA DO EDIFÍCIO COM PISO EM GRANITO E OU PORCELANATO E INSTALÇÃO DE SANITÁRIOS PARA PORTADORES DE NECESSIDADES ESPECIAIS, ESCADAS DE INCÊNDIO, HALL DE ENTRADA DOS ANDARES COMERCIAIS COM PISO EM GRANITO, PORTA DE ENTRADA DAS SALAS EM VIDRO TEMPERADO. ÁREAS PRIVATIVAS: SALAS COMERCIAIS PISO EM CONCRETO, PAREDES EM DRYWALL E OU ALVENARIA REVESTIDA COM PLACAS DE GESSO, EMASSADAS E PINTADAS, COR BRANCA, 01 DEMÃO, INSTALAÇÕES COM PISO E BANCADA EM GRANITO.

Código: 409 Conjunto de salas comerciais - 115,00 m² e 4 vagas na garagem - Informações técnicas do edifício: Nome do edifício: Ouro Preto Office Padrão de acabamento: Luxo Revestimento externo: Granito, Pastilhas Marrom esmaltadas, Réguas / Frisos em alumínio e vidros azuis Bairro: Barro Preto Construtora: Laje Data do habite-se: 2015 Salas por andar: 12 salas nos pvtos. = (4º, 5º 6º, 7º, 8º, 9º, 10º, 11º) e 02 salas no 12º pavimento. Andar de salas: 330,00 m² de área Conjuntos de salas: 4 salas perfazendo 115,00 m² e 04 banheiros. Conjunto de salas: 8 salas perfazendo 216,00 m² Número de unidades total: 98 salas comerciais Salas comerciais tipo: Salas 22 a 39 m² de área. Vagas de garagem: Vagas comercializadas separadamente unidades autônomas. Pavimentos: 4º andar até 12º andar Lojas de frente p/ rua: Sim – Duas com 330,00 m² com frente de 14,00 metros e a segunda com 290,00 m² com frente de 10,00 metros Infraestrutura: Portaria com porteiros físicos 24 horas Hall social: Decorado - Pé direito duplo Portaria com segurança: Sim - 24 horas Localização: Rua Ouro Preto, Valor médio: Edifício construído no padrão luxo, localizado em um ponto estratégico do bairro, muito próximo ao Fórum Lafaiete e ao TRT – Tribunal Regional do Trabalho, de igual modo próximo aos Hospitais Vera Cruz, Santa Maria, Felício Rocho, Materdei Santo Agostinho e Materdei contorno. Local muito bem servido por vias como Augusto de Lima, Amazonas e Ruas Paracatu, dos Timbiras, Avenidas Barbacena, dentre várias que dão acesso ao edifício. Arquitetura moderna e arrojada, com uma volumetria elegante, o empreendimento tem alta liquidez e de excelente apresentação. O empreendimento possui 7.795,,00 m² de área construída. Tecnologia do Empreendimento: Medidores individuais de consumo água e energia sistema de iluminação automática com lâmpadas de Led sistema de segurança com controle de acesso catraca eletrônica captação de águas pluviais no telhado para uso diário. Infraestrutura montada para coleta seletiva de lixo, infraestrutura para ar condicionado tipo VRF ou Split, elevadores rápidos integrados a um sistema moderno e inteligente de controle de aproximação dos andares de chamada, acessibilidade para portadores de necessidades especiais (PNE), Banheiros de uso comum nos pavimentos dos andares, automação dos portões com acesso externo, infraestrutura para TV a cabo, sistema de combate a incêndio, sistema de câmeras internas, sistema de descargas atmosféricas. Hall dos andares: Todos com pisos em granito polido, de qualidade, paredes emassadas e pintadas. Molduras dos elevadores em granito, placas indicativas das salas no pavimento. Shaft em compartimento visitável de água. Compartimento próprio para sistema de tecnologia. Relógios individualizados nos andares. Salas – Numeras, todas com portas em madeiras Curupixá, com amortecedores contra impactos, Ferragens Pado, todas. Pisos em Porcelanato com bege fosco, placas 60 X 60 cm, rodapés em porcelanato com altura de 9 cm, Pontos elétricos, de dados e telefones distribuídos em todo o perímetro das salas. Paredes emassadas e pintadas na cor branco neve, esquadrias em alumínio bronze com vidros azuis. Nicho para evaporadoras de ar condicionado e infraestrutura básica para ar condicionado. Sistema de combate a incêndio fixados ao teto das salas. Banheiros, todos os banheiros piso em porcelanato bege fosco, lavatório e vaso na cor branca, metais cromados. Revestimentos das paredes em cerâmica 40 X 30 Cm. Teto rebaixado em gesso e sistemas de ventilação mecânico automático. Metais cromados de qualidade e sistema de exaustão mecânica. Vagas na garagem: 04 vagas livres e cobertas posicionadas no 3º Pavimento de nº 114, 115, 1

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