Cond bairro

Cobertura sem cond. Bairro Pinheirinho com 50 m² + 50 m² com dois dormitórios sendo uma suíte com sacada, sala, cobertura com a área de serviço já coberta e com vista. Uma vaga ampla. Código: 293

Apartamento sem cond no Bairro Val Paraíso São dois dormitórios sendo um deles com sacada, sala dois ambientes, banheiro social, área de serviço, duas vagas. Código: 296

Cobertura sem condomínio. em excelente localização do bairro Scarpelli. São dois dormitórios sendo um deles planejado, cozinha planejada, sala, acesso interno para cobertura. Uma vaga. Código: 345

Cond Dom Henrique II - 5stes. Moderna e impecável, piscina, gourmet + LOFT hóspedes + apto de apoio!Endereço do imóvel: Alameda Cubatão, 526 - Cond. Parque Dom Henrique II (Bairro postal: Pq Dom Henrique), Cotia, SP - CEP 06716-337 (Endereço do Condomínio: Estrada Pedreira Eldorado, 2.153 - Jd Ipês, Cotia, SP - CEP: 06716-250) A/T: 1.740 m² (frente: 32 m) A/C: 618,07 m² m² Valor de Venda: R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais), já com comissão de 6% Valor do condomínio: R$ 916,12 (Jan/24) Valor do IPTU (2024) R$ 9.300,93 ano à vista ou 12 x de R$ 861,20 Permuta: Estuda proposta até 50% do valor, por imóvel de Condomínio em Cotia, em bom estado e boa liquidez. Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Estado de Conservação: Impecável Ano da construção original: 2010 Descrição do imóvel: Linda casa moderna integrada e impecável, com ótimo acabamento. Localizada no cul-de-sac, no final de rua tranquila, arborizada e sem saída. Voltada para APP - Área de Preservação Permanente com abundante flora e fauna, por onde rondam Tucanos, Pica-paus, Saguis, Saruês, Esquilos, Lagartos Teiús, etc. Impecável com ótimo lazer e espaço para home office. Toda envidraçada, bem arejada e iluminada. Imóvel repleto de armários. Projeto de iluminação. Sistema de segurança com cerca elétrica, 8 câmeras e alarme. Portas e janelas em madeira e vidro. Pisos em porcelanato, cerâmica e revestimento de madeira. Louças e metais de qualidade. Jardim com projeto de paisagismo formado e iluminação. Com suculentas, orquidário e cactos. Piscina de alvenaria 16m x 4m iluminada, com cascata, escada interna, bancos, prainha, ducha, grande solarium e casa de máquinas. 4 acessos: social, lazer/gourmet, garagem e serviço. Entrada social por uma porta de madeira pivotante. Lavabo / banheiro com espelho e gabinete. Biblioteca / Escritório REVERSÍVEL no TÉRREO, com estantes e armários. Podendo ser a 5ª suíte com acessibilidade. Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de metal. Hall íntimo no piso superior com espaço para home theater. 3 suítes (no corpo da casa principal) com ar condicionado Q e F, sendo 2 com armários e terraços. A master com closet e grande varanda com vista para Área de Preservação Permanente APP (+ 1 suíte no LOFT + 1 no apto de apoio (total de 5 suítes). Banheiros com tampos em Travertino, espelhos, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com 2 cubas e hidro dupla no quarto integrada ao box do banheiro. Living para 4 ambientes voltados para o lazer com jardim piscina e áreas gourmets e churrasqueira. Estar, TV, bar e jantar mais reservada e integrada à cozinha por uma porta de correr e à varanda com churrasqueira, bancada, pia inox e balcão. Copa cozinha planejada com bancada em “L” de granito com cuba inox, balcão, gabinetes e despensa. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários planejados e acesso direto para a garagem com depósito. Apto de apoio com entrada externa independente. Canil. Deposito gás. Portão automático. Garagem para 7 vagas, sendo 4 cobertas. Aquecimento central de água: Solar com suporte elétrico (Boiler 500 litros). Abastecimento de água: Sabesp Armazenamento: 3.000 litros. Esgoto: Fossa. LOFT INDEPENDENTE - 65 m² Lindo espaço integrado e todo planejado. Portas e janelas em alumínio e vidro. 4 ambientes integrados com grande terraço e vista. Sala, bar/cozinha, banheiro e quarto. Painel TV giratório atendendo e sala e quarto. Cozinha planejada com bancada, pia inox, gabinetes e balcão Banheiro com tampo em mármore Travertino, espelho, gabinete, box de vidro SALÃO FESTAS GOURMET MULTIUSO COMPLETO E EMNVIDRAÇADO. Com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, bancada em granito com pia inox e grande ilha balcão. Espaços para home theather, home office, jogos, academia, música, atelier, brinquedoteca. Vestiário / Banheiro completo. Depósito Espaço horta. Orquidário. CONDOMÍNIOParque Dom Henrique II Condomínio de alto padrão, próximo ao centro de Cotia, com acesso pelo Km Portaria e segurança 24h. Acesso pelo retorno do Km 29,5 da Rod Raposo Tavares, ou pelo bairro, direto para o centro da cidade. Amplo gramado com playground e áreas de descanso e lago. Quadra poliesportiva. Campo de futebol. Código: 169

Cond Vintage - LOTE 846,98 m², plano e limpo! Melhor localização, na parte alta. próximo da portaria e do clube! Endereço do imóvel: Rua Silvinha Araújo, 51 (Lote 28-B - Fase 2) - Cond. Vintage, (Bairro postal: Chácara São Carlos) - Cotia, SP - CEP: 06715-610 (Endereço do condomínio: Estrada do Capuava, 4570 - Bairro postal: Paisagem Renoir, Cotia, SP - CEP: 06715-410) AT: 846,98 m² (frente: 14,73 / laterais: 57,50 m) Valor de Venda: R$ 1.101.074,00 (um milhão, cento e um mil e setenta e quatro reais) já com comissão de 6% (seis por cento) (Valor por metro quadrado: R$ 1.300,00) Valor do condomínio: R$ 929,50 (Fev/24) (+ R$ 300,00 referente à Taxa "Projeto de Segurança" que se estenderá até Dez/2025) Valor do IPTU (2024): R$ 1.999,00 ano à vista ou 12 x de R$ 185,09 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Estado de Conservação: limpo Ano da construção original: - Descrição do imóvel Maravilhoso lote no Vintage! Último disponível nessa parte nobre do condomínio. Na parte mais alta do condomínio, a uma quadra da portaria e do clube do condomínio. Grande! São 846 m², praticamente plano e limpo - pronto para construir. Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio. Código: 1140

Cond. Vila Vianna - "Lote 1": 509,17m² Condomínio Vila Vianna - (Bairro postal: Vila Vianna), Cotia/SP - CEP: 06711125 * Já foi aprovado novo nome para a referida rua, que passou a se chamar Rua Albert Einstein, conforme consta na Matrícula. À partir do ano de 2020 já constará o novo nome junto à Prefeitura de Cotia. AT: 509,17 m² (11 m de frente) Valor de Venda: R$ 750.000,00 (setecentos e cinquenta mil reais) Valor de Locação: - Garantia exigida: - Valor do condomínio (Abr/19): R$ 500,00 (Após construção, paga R$ 990,00/mês) Valor do IPTU: Previsão para 2010 (pós desdobro): R$ 1.500,00 / ano Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Estado de Conservação: - Idade do imóvel (construção): - Descrição do imóvel: - Chance única de construir em um lote com essa metragem no Cond. Vila Vianna! - Condomínio de alto padrão, localizado ao lado do Shopping Granja Viana. - logo na entrada do condomínio, em final de rua sem saída. - Declive com três platôs FORMADOS. - Ganhe o PROJETO Arquitetônico! - Valor do m²: R$ 1.472,99 - Resultado de desdobro de lote original (2.146,54m²). Já possui Matrícula própria. - IPTU individual sairá à partir do ano de 2020. Código: 602

Cond. Vila Vianna - "Lote 2": 517,94m² Condomínio Vila Vianna - (Bairro postal: Vila Vianna, Cotia/SP AT: 517,94 m² (11 m de frente) Valor de Venda: R$ 750.000,00 (setecentos e cinquenta mil reais) Valor de Locação: - Garantia exigida: - Valor do condomínio (Abr/19): R$ 500,00 (Após construção, paga R$ 990,00/mês) Valor do IPTU: Previsão para 2010 (pós desdobro): R$ 1.500,00 / ano Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Descrição do imóvel: - Chance única de construir em um lote com essa metragem no Cond. Vila Vianna! - Condomínio de alto padrão, localizado ao lado do Shopping Granja Viana. - logo na entrada do condomínio, em final de rua sem saída. - Declive com três platôs FORMADOS. - Ganhe o PROJETO Arquitetônico! - Valor do m²: R$ 1.448,04 - Resultado de desdobro de lote original (2.146,54m²). Já possui Matrícula própria. - IPTU individual sairá à partir do ano de 2020. Código: 607

Cond. Vila Vianna - "Lote 3": 519,57m² Bairro Vila Vianna, Cotia/SP AT: 519,57 m² (11 m de frente) Valor de Venda: R$ 750.000,00 (setecentos e cinquenta mil reais) Valor de Locação: - Garantia exigida: - Valor do condomínio (Abr/19): R$ 500,00 (Após construção, paga R$ 990,00/mês) Valor do IPTU: Previsão para 2010 (pós desdobro): R$ 1.500,00 / ano Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Estado de Conservação: - Idade do imóvel (construção): - Descrição do imóvel: - Chance única de construir em um lote com essa metragem no Cond. Vila Vianna! - Condomínio de alto padrão, localizado ao lado do Shopping Granja Viana. - logo na entrada do condomínio, em final de rua sem saída. - Declive com três platôs FORMADOS. - Ganhe o PROJETO Arquitetônico! - Valor do m²: R$ 1.443,50 - Resultado de desdobro de lote original (2.146,54m²). Já possui Matrícula própria. - IPTU individual sairá à partir do ano de 2020. Código: 608

Cond. Vila Vianna - "Lote 4": 609,76m² Bairro, Vila Vianna, Cotia/SP AT: 609,76 m² (11 m de frente) Valor de Venda: R$ 750.000,00 (setecentos e cinquenta mil reais) Valor de Locação: - Garantia exigida: - Valor do condomínio (Abr/19): R$ 500,00 (Após construção, paga R$ 990,00/mês) Valor do IPTU: Previsão para 2010 (pós desdobro): R$ 1.500,00 / ano Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Estado de Conservação: - Idade do imóvel (construção): - Descrição do imóvel: - Chance única de construir em um lote com essa metragem no Cond. Vila Vianna! - Condomínio de alto padrão, localizado ao lado do Shopping Granja Viana. - logo na entrada do condomínio, em final de rua sem saída. - Declive com três platôs FORMADOS. - Ganhe o PROJETO Arquitetônico! - Valor do m²: R$ 1.229,99 - Resultado de desdobro de lote original (2.146,54m²). Já possui Matrícula própria. - A construção existente no lote original (pré desdobro) está em fase de demolição, com previsão de estar concluída até o final de Jun/19. - IPTU individual sairá à partir do ano de 2020. Código: 609

Cond. SP II - 1.580 m² de terreno, 5 suítes, lareira, piscina e gourmet! Cond. São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II), Cotia/SP - CEP: 06706-070 AT: 1.580,30 m² (testada: 30 m)/ AC: 391,20 m² Valor de Venda: R$ 2.100.000,00 (dois milhões e cem mil reais) Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Fev/20): R$ 680,00 Valor do IPTU (2020): R$ 5.606,00 / ano à vista ou 12 x de R$ 519,10 Permuta: não estuda Documentação: ok (*) Financiamento Bancário: permite (*) Estado de Conservação: Muito bom Ano da construção: 2000 Descrição do imóvel: - Linda casa rústica contemporânea, em final de rua tranquila sem saída. - Imóvel confortável, muito bem construído para morar. - São 1.580m² AT e 400m² AC, no São Paulo II, com ótimo acabamento. - Belo jardim, com paisagismo, vista e lazer com frutíferas: Jabuticaba, romã, goiaba, laranja e limão - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em madeira e vidro. - Pisos em cimento queimado com molduras em madeira, tábuas largas, porcelanato, cerâmica, tijolos e pedras. - Louças e metais Deca. - 3 entradas: social, garagem e serviço. - Hall de entrada social com porta dupla e lavabo. - Family room com lareira e vista para o jardim. Ideal para Home theater e escritório. - Sala de jantar voltada para o jardim da entrada. - Copa cozinha reformada, com bancadas, pia, balcão americano e despensa. - Área de serviço aberta e fechada com lavanderia integrada à cozinha com banheiro. - Escada revestida em madeira com corrimão de madeira. - Hall íntimo no superior. - 5 suítes em 2 alas interligadas por um corredor envidraçado, todas com closets, ventiladores e varandas com vista. Sendo a máster com 2 closets sr e sra. - Banheiros com tampos em mármore, espelho e box de vidro. Sendo a máster com hidro dupla e floreira. - Living grande para 6 ambientes, com vista para o jardim e área de lazer. - Salas estar, lareira, bar com espaço para adega, tv, jogos e grande varanda fechada. - GRANDE SALÃO MULTIUSO GOURMET. Todo avarandado com ganchos de redes, ideal para festas, música e jogos. Com mesa de sinuca profissional, churrasqueira, forno à lenha, bancada, pia, gabinetes, balcão e banheiro - Piscina de alvenaria 8m x 4m, iluminada, com prainha, solarium e casa de máquinas. - Vestiário completo com 2 cubas e box de vidro. - Laguinho. - Espaço para academia, atelier, oficina ou brinquedoteca. - Espaço estufa - Depósito. - Canil. - Garagem para 10 vagas, sendo 4 cobertas. - Aquecimento: Boiler a gás. - Abastecimento de água: Sabesp. Código: 700

Cond. Chác. dos Lagos - ÁREA RESIDENCIAL com 4.900 m²! Cond. Chácara dos Lagos, Bairro postal: Chácara dos Lagos, Carapicuíba/SP AT: 4.900 m² (70 m x 70 m) Valor de Venda: R$ 1.600.000,00 (um milhão e seiscentos mil reais) Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Mar/20): R$ 408,24 (possui débito condominial de R$ 17 mil, a ser liquidado quando da venda) Valor do IPTU (2020): R$ 13.282,20 / ano Permuta: não Documentação: Inventário em andamento (*) Financiamento Bancário: Inventário em andamento (*) Placas de imobiliárias: permite Descrição do imóvel: - Permite desmembrar em 4 lotes (por exemplo: 4 lotes de 1.225 m). - Ótima localização, próximo da portaria e Av São Camilo. - Plano na frente, com suave declive nos fundos. - Lote com vegetação. - Valor do m²: R$ 306,00. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Obs: Informações fornecidas pelos proprietários Código: 706

Cond. Pousada dos Bandeirantes - 4 sts, gourmet, piscina, vista! Cond. Pousada dos Bandeirantes - Moderna, 4 suítes, gourmet, piscina e vista panorâmica! Endereço: Rua Fernão Dias Paes Leme, 250 - Condomínio Pousada dos Bandeirantes - (Bairro postal: Pousada dos bandeirantes), Carapicuíba/SP - CEP 06351-020 AT: 1.249,20 m² / AC: 493,89 m² Valor de Venda: R$ 2.850.000,00 (dois milhões, oitocentos e cinquenta mil reais) com comissão de 6% (seis por cento) Valor do condomínio (MaI/23): R$ 1.800,00 Valor do IPTU (2022): R$ 3.822,03 / ano Permuta: Estuda proposta por imóvel com liquidez em São Paulo, Granja Viana ou Jundiaí Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Descrição do imóvel: Condomínio residencial fechado, privativo, com poucas casas e muita natureza preservada. Linda casa moderna, com ótimo acabamento e vista deslumbrante. Casa integrada com a área gourmet e lazer. Envidraçada, ensolarada, arejada e muito bem iluminada. Repleta de armários. Pisos em tábuas de madeira, porcelanato e pedra. Portas e janelas alemãs em PVC com vidros temperados. Coifas em aço inox. Louças e metais Deca. 3 entradas: social, lazer e serviço. Hall de entrada social. Escritório, home theather. Living para 3 ambientes com lavabo. Salas de jantar, estar e lareira. Voltadas para o lazer com varanda gourmet e jardim. Varanda gourmet integrada com churrasqueira, coifa, forno de pizza, bancadas e gabinetes. Jardim com paisagismo. Piscina de alvenaria com hidro, borda infinita, solarium e deck. Vestiário. Escada revestida em madeira com guarda cormo em vidro e metal. 4 suítes, sendo 3 com ar condicionado e integradas por um grande terraço panorâmico com guarda corpo de vidro. Banheiros com detalhes em pastilhas, gabinetes, espelhos e box de vidro, sendo a máster com ponto para receber hidro. Copa cozinha com armários planejado, bancada em “U” e despensa. Área de serviço com lavanderia e armários planejados. Suíte de serviço com entrada independente. Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas. Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Código: 46

Cond. Vila Real Moinho Velho - Rústica e autêntica, 3 dorms / 1 suíte. Casa de hóspedes + casa caseiro. Piscina e área gourmet! Endereço do imóvel: Rua do Pedregal, 200 - Cond. Vila Real do Moinho Velho (Bairro postal: Moinho Velho), Embu das Artes, SP - CEP 06805-190 (Endereço da portaria - lado esquerdo: Rua do Pedregal, 10 - Moinho Velho, Embu das Artes) A/T: 3.542,54 m² (34,18 m de frente). A/C: 478,70 m². Valor de Venda: R$ 1.760.000,00 (um milhão, setecentos e sessenta mil reais) Valor de Locação: - Garantia exigida: - Valor do condomínio: R$ 1.327,97 (Jul/23) Valor do IPTU (2023): R$ 10.629,26 ano à vista ou 12 x R$ 984,19 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Estado de Conservação: Ótimo Ano da construção original: 1.995 Descrição do imóvel: Linda casa com estilo rústico autêntico e charmoso. Construída com tijolos e não blocos. Telhado todo foi trocado e mantas foram colocadas, há 4 anos. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas amplas em madeira e vidro (Pinho de Riga e Peroba Rosa). Pisos em tijolos de demolição, tabuas largas em ipê, porcelanato, ardósia, cerâmica, paralelepípedo. Jardim com paisagismo formado e frutíferas: manga, banana, tangerina, lichia, jabuticaba e limão. 3 entradas: social, lazer e serviço. Hall de entrada por uma varanda social com porta dupla de madeira em Pinho de Riga. Lavabo. Escada de alvenaria, revestida em madeira rústica. 3 dormitórios, sendo 2 com armários de madeira, 1 com ar condicionado e vista para a piscina e a 1 suíte com closet e saleta. Banheiros com bancadas, gabinetes, espelho e box de vidro, sendo a master com nicho e banheira. Escritório. Sala íntima com lareira, estantes, armários e gavetas em madeira maciça. Ideal para TV, biblioteca e música. Voltada para a varanda, jardim e piscina. Living para 3 ambientes: estar, bar e jantar. Grande Varanda em “L” com Espaço Gourmet integrada ao jardim e piscina, com churrasqueira, forno de pizza e bancada com pia inox. Copa cozinha repleta de armários e gabinetes planejados em madeira, com tampos em granito e cuba inox. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia coberta, com despensa, tanque e suíte se empregada. Piscina de alvenaria 10m x 5m, com escada interna, parte infantil e parte adulto, grande solarium e casa de máquinas. Casa de caseiro murada com portão de acesso e 5 cômodos: sala, cozinha, 2 dormitórios e banheiro. Canil com 2 baias. Depósito gás. 6 vagas descobertas mais grande pátio. Aquecimento: chuveiro elétrico e boiler elétrico. Abastecimento de água: Sabesp e poço artesiano. Esgoto: Fossa com biodigestor. Armazenamento: 3 mil litros. CHARMOSO ANEXO LOFT MILTIUSO, COM PORTA DUPLA ESTILO COCHEIRA. Sala / quarto com ventilador de teto, cozinha e banheiro / vestiário. Ideal para casa de hóspedes, salão de festas, jogos, academia, home office, atelier, consultório. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 17.385 / R.I. Embu das Artes Inscrição Cadastral: 05.32.13.1292.01.000 / Embu das Artes - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Código: 1072

Cond. Paisagem Renoir II/III - LOTE limpo e terraplenado, pronto para construir! Endereço do Imóvel: Rua Jandira, 65 (Lote 5 / Quadra N) - Cond. Paisagem Renoir II/III (Bairro postal: Paisagem Renoir), Cotia, SP - CEP: 06715-470 (Endereço do condomínio: Est. Do Lutero. 1.100 – Paisagem Renoir, Cotia, SP – CEP: 06715-400) AT total: 1.802,00 m² (20 m de frente / 33 m fundos / 66 m lateral dir. / 71,50 m lateral esq.) A.T. DESTINADA A OCUPAÇÃO (70%): 1.261,40 m² - já está limpa e terraplenada! A.T. - PRESERVADA (30%) Valor de Venda: R$ 650.000,00 Valor de locação: - Garantia exigida: - Valor do condomínio: R$ 430,00 (Jul/23) Valor do IPTU (2023): R$ 1.200,00 ano Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Estado de conservação: - Ano da construção original: - Descrição do imóvel: Lote PRONTO P/ CONSTRUIR! Totalmente murado, com portão de auto e pedestres já prontos. Com ligação de Sabesp e Enel prontas. Área destinada a ocupação (70% do lote) totalmente limpa e terraplenada, após cumprir todas as exigências ambientais Leve declive, dividido em 2 platôs + a área preservada (30%) nos fundos, rica em espécies da fauna e flora. Lote alto e ensolarado, com vista permanente para o verde. Afastado do perímetro do condomínio. 2 barracões de obra já prontos. PP possui 2 pré-projetos, os quais serão cedidos ao comprador. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Código: 1076

Cond. Vila Vianna - Lote 1: 509,17m² Endereço do imóvel: Rua das Amoreiras, 111 - Lote 1 - Condomínio Vila Vianna - (Bairro postal: Vila Vianna), Cotia/SP - CEP: 06711125 Endereço do Condomínio: Rua Tangará, 100 - Bosque do Vianna, Cotia/SP - CEP: 06711-020 AT: 509,17 m² (11 m de frente) Valor de Venda: R$ 750.000,00 (setecentos e cinquenta mil reais) com comissão de 6% (seis por cento) Valor de Locação: - Garantia exigida: - Valor do condomínio (Mar/23): R$ 500,00 (após construção, passa a pagar aprox. R$ 1.250,00) Valor do IPTU: Previsão para 2024 - R$ 1.500,00 / ano (aguardando documentos da Prefeitura) Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas de Corretores: diretamente no local Estado de Conservação: - Idade do imóvel (construção): - Descrição do imóvel: Chance única de construir em um lote com essa metragem no Cond. Vila Vianna! Condomínio de alto padrão, localizado ao lado do Shopping Granja Viana. Logo na entrada do condomínio, em final de rua sem saída. Declive com três platôs FORMADOS. Ganhe o PROJETO Arquitetônico! Resultado de desdobro de lote original (2.146,54m²). Já possui Matrícula própria. IPTU individual sairá à partir do ano de 2020. Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio. Código: 602

Cond. Vila Vianna - Lote 2: 517,94m² Endereço do imóvel: Rua das Amoreiras, 111 - Lote 2 - Condomínio Vila Vianna - (Bairro postal: Vila Vianna), Cotia/SP - CEP: 06711125 Endereço do Condomínio: Rua Tangará, 100 - Bosque do Vianna, Cotia/SP - CEP: 06711-020 AT: 517,94 m² (11 m de frente) Valor de Venda: R$ 750.000,00 (setecentos e cinquenta mil reais) com comissão de 6% (seis por cento) Valor de Locação: - Garantia exigida: - Valor do condomínio (Mar/23): R$ 500,00 (após construção, passa a pagar aprox. R$ 1.250,00) Valor do IPTU: Previsão para 2024 - R$ 1.500,00 / ano (aguardando documentos da Prefeitura) Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas de Corretores: diretamente no local Estado de Conservação: - Idade do imóvel (construção): - Descrição do imóvel: Chance única de construir em um lote com essa metragem no Cond. Vila Vianna! Condomínio de alto padrão, localizado ao lado do Shopping Granja Viana. Logo na entrada do condomínio, em final de rua sem saída. Declive com três platôs FORMADOS. Ganhe o PROJETO Arquitetônico! Resultado de desdobro de lote original (2.146,54m²). Já possui Matrícula própria. IPTU individual sairá à partir do ano de 2020. Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio. Código: 607

Cond. Vila Vianna - Lote 3: 519,97m² Endereço do imóvel: Rua das Amoreiras, 111 - Lote 3 - Condomínio Vila Vianna - (Bairro postal: Vila Vianna), Cotia/SP - CEP: 06711125 Endereço do Condomínio: Rua Tangará, 100 - Bosque do Vianna, Cotia/SP - CEP: 06711-020 AT: 519,97 m² (11 m de frente) Valor do condomínio (Mar/23): R$ 500,00 (após construção, passa a pagar aprox. R$ 1.250,00) Valor do IPTU: Previsão para 2024 - R$ 1.500,00 / ano (aguardando documentos da Prefeitura) Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas de Corretores: diretamente no local Estado de Conservação: - Idade do imóvel (construção): - Descrição do imóvel: Chance única de construir em um lote com essa metragem no Cond. Vila Vianna! Condomínio de alto padrão, localizado ao lado do Shopping Granja Viana. Logo na entrada do condomínio, em final de rua sem saída. Declive com três platôs FORMADOS. Ganhe o PROJETO Arquitetônico! Resultado de desdobro de lote original (2.146,54m²). Já possui Matrícula própria. IPTU individual sairá à partir do ano de 2020. Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio. Código: 608

Cond. Vila Vianna - Lote 4: 609,76m² Endereço do imóvel: Rua das Amoreiras, 111 - Lote 4 - Condomínio Vila Vianna - (Bairro postal: Vila Vianna), Cotia/SP - CEP: 06711125 Endereço do Condomínio: Rua Tangará, 100 - Bosque do Vianna, Cotia/SP - CEP: 06711-020 AT: 609,76 m² (11 m de frente) Valor do condomínio (Mar/23): R$ 500,00 (após construção, passa a pagar aprox. R$ 1.250,00) Valor do IPTU: Previsão para 2024 - R$ 1.500,00 / ano (aguardando documentos da Prefeitura) Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas de Corretores: diretamente no local Estado de Conservação: - Idade do imóvel (construção): - Descrição do imóvel: Chance única de construir em um lote com essa metragem no Cond. Vila Vianna! Condomínio de alto padrão, localizado ao lado do Shopping Granja Viana. Logo na entrada do condomínio, em final de rua sem saída. Declive com três platôs FORMADOS. Ganhe o PROJETO Arquitetônico! Resultado de desdobro de lote original (2.146,54m²). Já possui Matrícula própria. IPTU individual sairá à partir do ano de 2020. Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio. Código: 609

Cond. Chác. dos Lagos - ÁREA RESIDENCIAL com 4.900 m²! Endereço: Rua Austrália, s/n - Lote 24 - Cond. Chácara dos Lagos (Bairro postal: Chácara dos Lagos), Carapicuíba/SP - CEP: 06345-300 (Endereço da portaria Condomínio: Av São Camilo, 4151, Carapicuíba) AT: 4.900 m² (70 m x 70 m) Valor de Venda: R$ 1.600.000,00 (um milhão e seiscentos mil reais) com comissão de 6% (seis por cento) Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Mar/23): R$ 910,00 Valor do IPTU (2023): R$ 13.378,73 ano à vista ou 10 x de R$ 1.486,52 Permuta: não Documentação: Inventário em andamento (*) Financiamento Bancário: Inventário em andamento (*) Placas de imobiliárias: permite Visitas de Corretores: Imóvel desocupado. Agendar com antecedência: Estado de Conservação: - Ano da construção: - Descrição do imóvel: Permite desmembrar em 4 lotes (por exemplo: 4 lotes de 1.225 m). Ótima localização, próximo da portaria do condomínio (Av São Camilo). Plano na frente, com suave declive nos fundos. Lote com vegetação. Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio. Código: 706

Cond. Jd Algarve - Lote 1.403m² (Rua Jambo) AMBIENTAL 100% OK Endereço do Imóvel: Rua Jambo, s/n (Lote 2 / Quadra E) - Cond. Jardim Algarve (Bairro postal: Algarve), Cotia, SP - CEP: 06715-105 (segundo lote do lado esquerdo, após a esquina c/ a Rua Jaboticaba) (Endereço do Condomínio: Estrada do Capuáva, 600 - Cotia, SP - CEP: 06715-110) AT: 1.403,00 m² (29 m de frente - aprox. 50 m nas laterais) Valor de Venda: R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais), com comissão de 6% Valor de locação: - Garantia exigida: - Valor do condomínio: R$ 389,00 (Ago/23) Valor do IPTU (2023): R$ 2.710,67 ano à vista ou 10 x de R$ 298,00 Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: permite Visitas de Corretores: Diretamente no local Estado de conservação: - Ano da construção original: - Descrição do imóvel: Condomínio muito arborizado e com ótima segurança - portaria e controle de acesso 24 horas. Estrutura de lazer com parquinho, pista de caminhada, quadra, pista de skate e salão de festas. Lote alto, com suave aclive na lateral Com vegetação - processo ambiental já concluído - já pode ser retirada a vegetação Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio. Código: 818

Cond Reserva Vale Verde - LOTE 510 m² - Próximo portaria e clube. PROJETO APROVADO! Endereço do imóvel: Alameda Lírios do Vale, s/n (Quadra AC / Lote 10) - Cond. Reserva Vale Verde (Bairro postal: Residencial dos Lagos) - Cotia, SP - CEP: 06705-640 (Endereço do condomínio: Rua Américo Floriano de Tolêdo, 803, Jd. Caiapiá, Cotia/SP - CEP 06705-230) AT: 510,13 m² (frente: 11,13 / laterais: 43,00 m) Valor de Venda: R$ 220.000,00 (duzentos e vinte mil reais) já com comissão de 6% (seis por cento) Valor do condomínio: R$ 550,00 (Mar/24) Valor do IPTU (2024): R$ 503,40 ano à vista ou 11 x de R$ 50,85 Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Estado de Conservação: limpo Ano da construção original: - Descrição do imóvel Lindo lote, próximo da portaria e do clube do condomínio. Lote limpo, em aclive. Moderno PROJETO APROVADO junto à Prefeitura e Condomínio, com todas as taxas já pagas (será fornecido ao comprador). Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio. Código: 1147

Cond. Vila Real do Moinho Velho - Térrea no centro do condomínio, lote de 6.370 m² - 3 dorms / 1ste + apto hóspedes. Piscina e muito jardim! Privacidade e segurança. Contato: Duarte 1197235-6935 Cod F111 CA0727 Endereço Imóvel: Cond. Vila Real do Moinho Velho (Bairro postal: Moinho Velho), Embu das Artes, SP - CEP: 06805-000 (Endereço da portaria do condomínio: Rua do Portal, 10 - Moinho Velho, Embu das Artes SP - CEP: 06805-240) A/T: 6.370,40 m² A/C: 398,99 m² Valor de Venda: R$ 1.540.000,00 (um milhão, quinhentos e quarenta mil reais). Valor de Condomínio: R$ 3.046,73 (Out/24) Valor do IPTU (2024): R$ 11.329,77 ano à vista ou 12 x de R$ 1.049,08 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência mínima de 24 horas, via DUARTE 11 97235-6935 Estado de Conservação: Ótimo, com manutenção primorosa. Ano da construção original: 1.984 Descrição do imóvel: Casa térrea e espaçosa, em magnífico lote com mais de 6 mil m². Com vizinhos laterais e fundos, muito seguro e com total privacidade. Localizada na parte mais alta e no centro do condomínio. Linda vista para natureza e pôr do sol! Living para 3 ambientes, com lareira, bar e portas-balcão dando para a varanda e piscina. Sala íntima com lareira. 3 dormitórios / 1 suítes no corpo da casa: 1 suíte máster ampla, com closet e banheira. 2 dormitórios com armários - wc grande com possibilidade de se fazer 2 suítes. + Apto hóspedes - suíte externa, com saleta privativa, anexa a residência (interligada ao corpo da casa por área coberta) - ideal para Home-office, atelier, etc. Sala de almoço com despensa. Cozinha grande com armários e despensa. Charmoso quiosque gourmet no jardim, em meio a mata, com churrasqueira e fogão. Amplos jardins com paisagismo profissional. Piscina azulejada (4x8x1,8 de profundidade), com iluminação interna e deck de madeira, cercada por palmeiras imperiais e lindo paisagismo. Linda praça com calçamento em paralelepípedos e fonte, nos fundos da casa. Área de serviço e lavanderia com armários com suíte de serviço. Depósitos. Garagem coberta para 2 veículos vagas descobertas. Aquecimento central da água: gás - boiler. Tubulação de água em cobre. Fornecimento de água: Sabesp. Armazenamento de água - torre com 6 mil litros. Fornecimento de gás - Comgas. Instalações elétrica e hidráulica em ótimo estado. 8 câmeras externas e central conectada a serviço de monitoramento Vila Real do Moinho Velho Condomínio de alto padrão, arborizado e com alamedas largas. Segurança armada com portaria blindada. Escolta para chegada e saída, quando solicitado. Totens de vigilância em todo perímetro e acesso ao condomínio. Acesso pelo retorno do km26, a 3 km da rod. Raposo Tavares. Código: CA0727

Cond. Jd das Flores - 4dorms (2sts) + escritório. Quiosque com churrasqueira. Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1237 CA0773 Endereço do imóvel: Condomínio Jardim das Flores, (Bairro postal: Jardim das Flores), Cotia/SP - CEP: 06715-000 (Endereço do Condomínio: Estrada do Capuava, 1510, Chácara Ondas Verdes, Cotia, SP - 06715-725) A/T: 320,00 m² m² (10,00 m de frente) A/C: 350,00 m² Valor Venda: R$1.200.000,00 (um milhão e duzentos mil reais). Valor de Locação: - Garantia exigida para locação: - Condomínio (Out/24): R$ 800,00 Valor do IPTU (2024): R$ 4.837,43 ano à vista ou 12 x de R$ 447,91 Permuta: Estuda proposta por casa em condomínio, até R$ 500 mil, entre os Kms 26 e 32 da Rodovia Raposo Tavares Documentação: Construção não averbada - só será providenciada a regularização, quando houver um comprador. Financiamento Bancário: Após a averbação da construção na Matrícula, Placas de imobiliárias: não Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência mínima de 5 dias, via Duarte 11 97235-6935 Estado de Conservação: Bom Idade do imóvel (ano original da construção): 1989 Descrição do imóvel: Casa em condomínio tranquilo e ótima localização. Condomínio Jardim das Flores em Cotia, próximo à Raposo Tavares. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira e vidro e alumínio e vidro. Pisos em cerâmicas, lajotas e madeira. 3 acessos: social e lazer e serviço. Entrada social por uma porta de madeira. Lavabo. Living para 4 ambientes - Estar, TV, jantar e bar. Cozinha com sala de almoço, armários, gabinetes, tampo em resina Corean e torneira gourmet. Área de serviço com lavanderia e tanque. Escada de alvenaria revestida em madeira com corrimão de madeira. Depósito / despensa embaixo da escada. Hall íntimo na parte superior. 4 dormitórios, sendo 3 com armários e 2 suítes. A master REPLETA de armários e voltada para uma grande varanda / terraço. Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque. Quarto e banheiro de serviço, atualmente sendo usado como escritório. Edícula com churrasqueira, bancada, cuba inox e um grande terraço solarium. Garagem para até 5 vagas, sendo 2 cobertas e depósito / preparado para banheiro externo. Aquecimento central de água: não possui (chuveiros elétricos) Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 2.000 litros. Cond. Jardim das Flores Charmoso condomínio na Estrada do Capuáva, com acesso pelo retorno do Km 26 da Rap. Tavares Ótima segurança com Portaria com controle de acesso e ronda interna 24h. Lazer com campo, quadra, pista de skate, playground, academia, jardins, trilhas, lago, sala de atividades. Código: CA0773

Cond. Chác dos Lagos - Chácara com 4.875 m², térrea + casa hóspedes! Chácara dos Lagos, Bairro Chácara dos Lagos, Carapicuíba/SP AT: 4.875,20 m² (testada: 67 m) / AC: 458,81 m² Valor de Venda: R$ 1.900.000,00 (um milhão e novecentos mil reais) Valor de Locação: não aluga Valor do condomínio: não contribuí - possui débito de aprox. R$ 25 mil Valor do IPTU (2020): R$ 9.221.62 / ano Permuta: Estuda por imóveis com liquidez Documentação: Inventário em andamento - Juiz já deu "ok" para vender Financiamento Bancário: Inventário em andamento (*) Placas de imobiliárias: não permite Estado de Conservação: Necessita modernização Ano da construção: 1978 Descrição do imóvel: - 2 Casas TÉRREAS com 275 m² AC e 4.875 m² AT. - Casa principal e de hóspedes. - Excelente localização em final de rua tranquila sem saída. Vizinha do Alphaville Granja Viana. - Vista nobre maravilhosa para área preservada. - Portas e janelas em madeira. - Pisos em tabuas largas, cerâmica, carpete e cimento. - Frutíferas: pitanga, amora, lichia, jabuticaba, abacate, limão, laranja, manga, mamão e banana. - Hall de entrada social com lavabo. - Escritório com porta balcão para a varanda. - Living para 3 ambientes voltados para varanda, com portas balcão. - Salas de estar, lareira e jantar. - Varanda com vista maravilhosa. - Hall íntimo com closet. - 3 dormitórios, sendo uma suíte de hóspedes, com entrada externa independente. - Banheiros com espelho, gabinetes, box de vidro e bidê. - Copa cozinha com armários. - Área de serviço fechada com despensa. - ANEXO MULTIUSO grande, ideal para festas, integrado ao quintal e jardim com linda vista. Com churrasqueira, bancada, pia, banheiro. - CASA DE HÓSPEDES com 60m² em 3 cômodos, sala, quarto e banheiro. - Lavanderia fechada com tanque e aberta ensolarada. - Oficina. - Depósito. - Canil. - Galinheiro. - Composteira. - Garagem para 4 vagas cobertas, mais pátio. - Aquecimento: Boiler Elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 6.000 litros (caixa d’água 3.000 litros e cisterna 3.000 litros). - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Obs: Informações fornecidas pelos proprietários Código: 705

Cond. Júlio Cesar R$ 480.000 Apartamento incrível com 63,58m², no melhor do bairro Damas, dispõe de sala, cozinha com balcão projetado, prateleiras, área de serviço, varanda, corredor, banheiro social com box blindex, espelho e móvel projetado, 03 (três) quartos sendo uma suíte com varanda, banheiro da suíte com box blindex, prateleiras, móvel projetado e 02 vagas de garagem. (Fotos ilustrativas apartamento decorado). Condomínio: Portaria 24 horas, parquinho, quadra, deck com churrasqueira, salão de festas, salão de jogos, espaço fitness, piscina e mercadinho inteligente. (Fotos meramente ilustrativas). Nossos canais de vendas: Whatsapp: https://api.whatsapp.com/send?phone= Instagram: https://www.instagram.com/alpha_conceito/ Site: https://linktr.ee/alphaconceito Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCdIePXD1tnVVYWxwv1NpGRA #alphavillefortaleza #casacondominio #alphaville #alphavilleeusebio #quintasdolago #jardinsibiza #cidadealphaceara #imoveisdeluxo #mansão #fachadasincriveis #fortaleza #fortalezaceara #mercadoimobiliario #ceará #cearásc #bmw #qualidade de vida #ferrari #landrover #mercedes #meireles #lifestyle #porteirafechada #work #altopadrão #arquitetura #casas #arquiteturadeinteriores #golf #golfclub #golfville #mandarakauai #casa #condominio #apartamento #imoveis #imobiliária #corretordeimoveis #corretor #marketing #marketingdigital #sale #arquitetura #venda #locacao #altopadrão #Passare #castelao #parangaba #mondubim #maraponga #Eusebio #caucaia #LagoaRedonda #Messejana #fortaleza #ceara #realstate #mcmv #familia Alphaville Eusébio #corretordeimoveis #arquitetura #architecture #arquiteturadeinteriores #design #decor #designdeinteriores #casa #interiores #arquiteturaeurbanismo #arquiteturaedesign #arquiteturabrasileira #arquiteturadesign #instadecor #decoração #architecturelovers #arquiteto #homedecor #archilovers #corretordeimoveis #alphaville #casas #decoracaodeinteriores #imoveis #mercadoimobiliario #apartamento #mktdigital #empreendedorismo

Cond. Parque Solimões - 3 quartos – Nascente Valor de venda R$350 mil – aceita financiamento 3 quartos 2 banheiros Nascente 3° andar 79m² Documentado Área de lazer com piscina, quadra poliesportiva e parquinho Localização: Rua Aires de Almeida, 437 – Raiz – próximo a restaurantes, mercadinhos e demais serviços que o bairro oferece a seus moradores Iury Sampaio | Corretor de Imóveis - Creci 3968 PF / (whatsapp)

Cond. Recanto Verde Localizado no Bairro Luzia Sendo 3/4 Sala We. Social Cozinha Área de serviço 01 vaga de garagem Possui área de lazer salão de festas. Quadra poliesportiva Parque infantil Vai lhe possibilitar praticar diversos esportes na quadra poliesportiva.Encontra-se em um condomínio protegido por muros. Churrasqueira para você aproveitar nos momentos de descontração. Agende sua visita Contato: (79) 9.9961.5001 Creci 1295 pf