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Condomínio Vila Vianna - "Área 2": 517,94m² Área Total: 509,17 m² (11 m de frente) Valor: R$ 750.000,00 (setecentos e cinquenta mil reais) Taxa de Condomínio (Mar/23): R$ 500,00 (após construção, o valor aproximado será de R$ 1.250,00) Valor do IPTU: Previsão para 2023 (após desdobro): R$ 1.500,00 por ano Documentação: Regularizada Financiamento Bancário: Permitido Descrição do imóvel: Oportunidade única de construir em um terreno com essa metragem no Condomínio Vila Vianna! Condomínio de alto padrão, localizado ao lado do Shopping Granja Viana. Localizado na entrada do condomínio, em uma rua sem saída. Terreno em declive com três platôs formados. Inclui o projeto arquitetônico! 02º Resultado de desdobro de um lote original de 2.146,54 m². Possui Matrícula própria. Código: 113

Condomínio Vila Vianna - "Área 2": 609,76m² Área Total: 509,17 m² (11 m de frente) Valor: R$ 750.000,00 (setecentos e cinquenta mil reais) Condomínio (Mar/23): R$ 500,00 (após construção, o valor aproximado será de R$ 1.250,00) IPTU: Previsão para 2023 (após desdobro): R$ 1.500,00 por ano Documentação: Regularizada Financiamento Bancário: Permitido Descrição do imóvel: Oportunidade única de construir em um terreno com essa metragem no Condomínio Vila Vianna! Condomínio de alto padrão, localizado ao lado do Shopping Granja Viana. Localizado na entrada do condomínio, em uma rua sem saída. Terreno em declive com três platôs formados. Inclui o projeto arquitetônico! 04º e último Resultado de desdobro de um lote original de 2.146,54 m². Possui Matrícula própria. Código: 115

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Sabemos que a região da Ponta Negra é uma das regiões mais valorizadas e desejadas de Manaus. E quando citamos e falamos região da Ponta Negra, não necessariamente falamos do bairro da Ponta Negra em si, e sim toda região que a cerca. É fato que a região cresce cada vez mais na parte da Avenida do Turismo. Onde os empreendimentos de lotes para construção de casas são lançados de forma vertiginosa há algum tempo. Ainda assim, nós temos visto uma alta demanda de casas em uma região mais centralizada, ou seja, cada vez mais próximas do centro da cidade. E um dos condomínios mais bem localizados e bem estruturados da região é o Vila Verde I. Condomínio construído pela Construtora Engeco. O condomínio Vila Verde está localizado no bairro Santo Agostinho, a poucos metros da Sede do Governo do Estado do Amazonas. Uma das melhores características do condomínio é a liberdade que o proprietário tem de reformar a sua casa da sua forma. Obviamente que respeitando alguns parâmetros do condomínio. Mas existem até casas triplex com terraços. Gostamos de citar esses exemplos pelo fato de terem total liberdade de transformar a casa da sua forma e do seu jeito. Estamos negociando uma casa com a planta original no condomínio Vila Verde. A casa está totalmente murada com portão eletrônico, com janelas em blindex, e com um amplo espaço para ampliação. Possuí 2 quartos, banheiro, sala de estar e jantar, cozinha e área de serviço externo. A casa estar com os seus documentos 100% ok para ser financiada por qualquer banco. O valor da negociação está em R$ 360.000,00. Fábio Clementino: (92) 98100-5446 Rey Souza: (21) 99388-3519 Código: 224

Casa moderna, nova, estilo contemporânea, com acabamento excepcional, 3 suites, sendo uma com varanda, salas de estar, jantar, cozinha ampla, despensa, espaço gourmet integrado a piscina, home office, lavabo, varandas, ótimo quintal. tudo isso em volta a ampla natureza. Reserva ecológica do lote e do condomínio dentro do terreno. Vista exuberante. O condomínio vila verde é o condomínio que mais cresce na região da Raposo Tavares, com total infra de segurança e lazer, localizado a 5 min. do centro da Cidade de Cotia, a 15 min do shopping da Granja Vianna. Segurança 24hrs da Graber, monitorada, armada e via CFTV em todo o condomínio e acesso. Lazer com lago de pesca esportiva, quadra de tênis, campo de futebol com grama sintética, quadra de voley de praia, quadra poli, play etc etc. O condomínio está inserido na maior reserva de mata atlântica da região com mais de 20 alqueires de mata preservada, é o único condomínio da região autorizado pelo IBAMA para soltura de aves silvestres, tucanos, maritacas, jacus e outros além dos animais da fauna brasileira como saguis, quatis, saruês e esquilos. O condomínio dispões de área comercial interna com restaurante, pizzaria, lanchonete, mini mercado, loja de construção, dentista, salão de beleza, pet shopiing, escola infantil e berçário, dispõe do programa férias escolares para auxilio aos pais durante as férias das crianças, academia e outros serviços. Condução para a Cidade de Cotia através de vans cadastradas em 2 horários, manhã e fim de tarde, para auxilio a prestadores de serviço e proprietários. Com mais de 850 casas o condomínio vila verde será sua próxima escolha de morar bem longe da loucura da pandemia de São Paulo. Venha desfrutar de tudo isso a menos de 20km de pinheiros. A Casa será entregue no contra piso das suítes e do hall dos dorms, garagem e áreas externas, demais ambientes todo em porcelanato.

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