Consideracoes desocupado

Endereço Completo Rua Rio De Janeiro, 278, Lote 09 Da Quadra 04, Perola, Perola, PR, CEP: 87540-000 Características do Imóvel: Descrição: Lote, Padrão, Desocupado. Área(s): 831,12 m² de área total. Matrícula(s): 12.308. Cartório: CRI DE PEROLA. Inscrição da Prefeitura: 6854000. Tipo do Imóvel: Lote Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de Dossiê: 11530 Área Total: 831.12 m2 Matrícula: 12.308 Cartório de Registro: CRI DE PEROLA Inscrição na Prefeitura: 6854000 IPTU Anual: R$ 839,55 Valor Avaliado: R$ 202.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes * DESOCUPADO * O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS NOS TERMOS DOS ITENS 4.10 A 4.12 DO EDITAL. * OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento Somente à vista.

Endereço Completo Rua Rio De Janeiro, 278, Lote 09 Da Quadra 04, Perola, Perola, PR, CEP: 87540-000 Características do Imóvel: Descrição: Lote, Padrão, Desocupado. Área(s): 831,12 m² de área total. Matrícula(s): 12.308. Cartório: CRI DE PEROLA. Inscrição da Prefeitura: 6854000. Tipo do Imóvel: Lote Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de Dossiê: 11530 Área Total: 831.12 m2 Matrícula: 12.308 Cartório de Registro: CRI DE PEROLA Inscrição na Prefeitura: 6854000 IPTU Anual: R$ 839,55 Valor Avaliado: R$ 202.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes * DESOCUPADO * OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento Somente à vista.

Endereço Completo Avenida Coronel Fernando Ferreira Leite, 535, Apto. 621,Vilaboim Hotel, Vilaboim Center, Residencial Florida, Ribeirao Preto, SP, CEP: 14026-282 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Padrão, Desocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 50,2087 m² de área terreno, 27,162 m² de área privativa, 19,3588 m² de área comum, 27,162 m² de área útil. Matrícula(s): 178.624. Cartório: 1º CRI DE RIBEIRÃO PRETO. Inscrição da Prefeitura: 344348 POOL HOTELEIRO. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de Dossiê: 15694 Área Util: 27.162 m2 Área Privativa: 27.162 m2 Área Terreno: 50.2087 m2 Área Comum: 19.3588 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 1, Banheiros: 1, Vagas de Garagem: 1 Matrícula: 178.624 Cartório de Registro: 1º CRI DE RIBEIRÃO PRETO Inscrição na Prefeitura: 344348 POOL HOTELEIRO Valor Avaliado: R$ 254.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes * DESOCUPADO - SOCIEDADE DE COTAS DE PARTICIPAÇÃO ¿ SCP. * IMÓVEL MOBILIADO. * ESTÁ NO POOL DO HOTEL MATIZ (ALTERAÇÃO APROVADA EM ASSEMBLÉIA, VIGENTE A PARTIR DE ), GERANDO RENTABILIDADE APROXIMADA DE 0,5% AO MÊS COM CONTRATO (RENTALIDADE MÉDIA APURADA NOS ÚLTIMOS 12 MESES). * NÃO PODE SER USADO PARA MORADIA PRÓPRIA. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.

Endereço Completo Avenida Coronel Fernando Ferreira Leite, 535, Apto. 513, Vilaboim Center, Residencial Florida, Ribeirao Preto, SP, CEP: 14026-282 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Padrão, Desocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 48,1098 m² de área terreno, 25,697 m² de área privativa, 18,89 m² de área comum, 25,697 m² de área útil. Matrícula(s): 178.592. Cartório: 1º CRI DE RIBEIRÃO PRETO. Inscrição da Prefeitura: 344316 POOL HOTELEIRO. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de Dossiê: 15696 Área Util: 25.697 m2 Área Privativa: 25.697 m2 Área Terreno: 48.1098 m2 Área Comum: 18.89 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 1, Banheiros: 1, Vagas de Garagem: 1 Matrícula: 178.592 Cartório de Registro: 1º CRI DE RIBEIRÃO PRETO Inscrição na Prefeitura: 344316 POOL HOTELEIRO IPTU Anual: R$ 227,88 Valor Avaliado: R$ 238.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes * DESOCUPADO - SOCIEDADE DE COTAS DE PARTICIPAÇÃO ¿ SCP. * IMÓVEL MOBILIADO. * ESTÁ NO POOL DO HOTEL MATIZ (ALTERAÇÃO APROVADA EM ASSEMBLÉIA, VIGENTE A PARTIR DE ), GERANDO RENTABILIDADE APROXIMADA DE 0,5% AO MÊS COM CONTRATO (RENTALIDADE MÉDIA APURADA NOS ÚLTIMOS 12 MESES). * NÃO PODE SER USADO PARA MORADIA PRÓPRIA. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.

Endereço Completo Avenida Presidente Juscelino Kubitschek De Oliveira, 626, Apto 211 Acesso 3 - Res Simon Bolivar Ii, Sao Goncalo, Pelotas, RS, 96075-070 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Padrão, Desocupado. Área(s): 43,02 m² de área terreno, 38,6 m² de área privativa, 4,42 m² de área comum, 38,6 m² de área útil. Matrícula(s): 72.805. Cartório: 1º CRI DE PELOTAS. Inscrição da Prefeitura: 1070444. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim Dossiê: 18541 Área Construída: 38.60 m² Área Privativa: 38.60 m² Área Comum: 4.42 m² Área Terreno: 43.02 m² Matrícula: 72.805 Cartório de Registro: 1º CRI DE PELOTAS Inscrição na Prefeitura: 1070444 Condomínio: $203.00 IPTU Anual: $1,200.00 Valor Avaliado: $125,000.00 Considerações Importantes • DESOCUPADO• OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. Endereço Completo Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Padrão, Desocupado. Área(s): 43,02 m² de área terreno, 38,6 m² de área privativa, 4,42 m² de área comum, 38,6 m² de área útil. Matrícula(s): 72.805. Cartório: 1º CRI DE PELOTAS. Inscrição da Prefeitura: 1070444. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim Dossiê: 18541 Área Construída: 38.60 m² Área Privativa: 38.60 m² Área Comum: 4.42 m² Área Terreno: 43.02 m² Matrícula: 72.805 Cartório de Registro: 1º CRI DE PELOTAS Inscrição na Prefeitura: 1070444 Condomínio: $203.00 IPTU Anual: $1,200.00 Valor Avaliado: $125,000.00 Considerações Importantes • DESOCUPADO• OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.

Endereço Completo Rua Rio De Janeiro, 278, Lote 09 Da Quadra 04, Perola, Perola, PR, CEP: 87540-000 Características do Imóvel: Descrição: Lote, Padrão, Desocupado. Área(s): 831,12 m² de área total. Matrícula(s): 12.308. Cartório: CRI DE PEROLA. Inscrição da Prefeitura: 6854000. Tipo do Imóvel: Lote Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de Dossiê: 11530 Área Total: 831.12 m2 Matrícula: 12.308 Cartório de Registro: CRI DE PEROLA Inscrição na Prefeitura: 6854000 IPTU Anual: R$ 839,55 Valor Avaliado: R$ 202.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes * DESOCUPADO * OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento Somente à vista.

Encerramento dia 03 de Julho de 2023 às 14 horas ⏰ Descrição do Bem Endereço Completo Rua Benjamin Constant, 45, Se, Sao Paulo, SP, 01005-000 Características do Imóvel: Descrição: Ex-agência, Padrão, Desocupado. Área(s): 208 m² de área total, 1000 m² de área construída. Matrícula(s): 55.631. Cartório: 4º CRI SÃO PAULO. Inscrição da Prefeitura: 00502100052. Tipo do Imóvel: Ex-agência Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim Dossiê: 18063 Área Total: 208m2 Composição Interna/Vagas: , Banheiros: 1, Salas: 1, Copas: 1 Matrícula: 55.631 Cartório de Registro: 4º CRI SÃO PAULO Inscrição na Prefeitura: 00502100052 IPTU Anual: R$ 46.010,49 Considerações Importantes: • DESOCUPADO • OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Faça seu cadastro agora mesmo! Não perca essa!! ????⚖️???? Acesse nosso site ???? e confira o edital de leilão e matrícula do imóvel! www.apiceleiloes.com.br

Lote, Desocupado, 175.00 M² de área de terreno, 175.00 M² de área total, matrícula nº 11965, 1ºCRI DE ITAQUAQUECETUBA, Inscrição Prefeitura 444.01-1. IPTU anual R$ 282,92, valor avaliado R$ 91.100,00. Rua 03, Lote 14, Quadra K, Parque Recanto Mônica, Horto do Ipê, Itaquaquecetuba/SP. CEP: 08593-450 Condições de pagamento: 1) À Vista: 100% na assinatura do CCV; 2) Parcelamento Direto: Entrada mínima de 10% do valor da venda + 09 parcelas com juros e correção; 3) Financiamento bancário e/ou carta de crédito contemplada; 4) A comissão de 5% não está inclusa no valor do imóvel e será paga pelo comprador. Considerações Importantes: 1) Ficarão a cargo do Vendedor os débitos relativos a IPTU/Condomínio até aprovação da proposta. 2) Simulação de Financiamento pelo Bradesco: Entrada de 30% + 120 parcelas no sistema de amortização SAC, com taxa de juros de 1,25% a.m. 3) Considerar R$76.500,00 para pagamento à prazo.

APARTAMENTO RIO STAY. 67 m² Estrada dos bandeirantes n°8751- Curicica , sendo 2 quartos, com suíte R$ 218 mil (Valor inicial do lance ) Oportunidade Leilão Extra-Judicial Considerações Importantes DESOCUPADO OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Data do Leilão: 23/04 Horário: 13:00 Lance Inicial: R$ 218 mil Valor Avaliação Edital: R$ 330.000,00 Formas de Pagamento 20% de entrada e o saldo devedor em até 420 meses ( Financiamento pelo banco Santander Por se tratar de imóvel em leilão, não disponibilizamos fotos internas . Não há visitação. Os dados referentes a número de quartos, metragem e demais características gerais do imóvel podem divergir,

Quinhão 02,, Casa 139, Residencial Anhanguera Garden II, Fazenda Santa Maria, Valparaíso de Goiás, GO, Casa, Desocupado, contendo 2 dormitório(s), 1 banheiro(s), 105.75 M² de área privativa, 114.25 M² de área comum, 220.00 M² de área total. Matrícula nº 58467, CRI VALPARAISO DE GOIÁS, Inscrição Prefeitura CCI 68263. Valor avaliado R$127.000,00. Residencial Anhanguera Garden II.* Dossiê: 2605Considerações Importantes: Ficará a cargo do COMPRADOR: i) a assunção dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como débitos pendentes de tarifas públicas (ex.: água, luz, gás) e/ou privadas (ex.: telefone, internet, tv à cabo); ii) as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura no Tabelião de Notas e seu registro no Cartório de Imóveis competente, notadamente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda; Ficará a cargo do VENDEDOR: i) a quitação do IPTU, ITR, CCIR, laudêmio e condomínio, até a efetivação do registro da transferência do imóvel ao Comprador junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente, desde que estas não estejam mencionadas especificamente como de responsabilidade do Comprador. Considerações Importantes:

Área, Asa Sul, Desocupado, 1031.64 M² de área de terreno. Matrícula nº 11816, 1º CRI DO DISTRITO FEDERAL, Inscrição Prefeitura 3040259x. Valor avaliado R$42.000.000,00. Considerações Importantes: Ficará a cargo do COMPRADOR: i) a assunção dos riscos, bem como débitos pendentes de tarifas públicas (ex.: água, luz, gás) e/ou privadas (ex.: telefone, internet, tv à cabo); ii) as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura no Tabelião de Notas e seu registro no Cartório de Imóveis competente, notadamente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda; iii) a expressão "Lance Mínimo" disposta no website do leiloeiro corresponde à expressão "Valor Base" disposta na minuta do edital e representa o menor valor que o Banco do Brasil aceitará como lance; iv) o valor divulgado no website do leiloeiro corresponde apenas ao valor líquido do imóvel, não compreendendo o valor da comissão do leiloeiro ou a taxa da Pagimovel®; Ficará a cargo do VENDEDOR: i) a quitação do IPTU, ITR, CCIR, laudêmio e condomínio, até a efetivação do registro da transferência do imóvel ao Comprador junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente, desde que estas não estejam mencionadas especificamente como de responsabilidade do Comprador.

Rua Doutor Roberto Kikawa, s/n, Bairro Pinheiros, São Paulo/SP, CEP: 05424-030Lote, Pinheiros, Desocupado, 643.23 M² de área de terreno. Matrícula nº 129350, 10º oficial de registro de imóveis da comarca da Capital do estado de São Paulo, Inscrição Prefeitura 0832200335-8. Valor avaliado R$4.862.000,00.* Dossiê: 2Considerações Importantes: Ficará a cargo do COMPRADOR:i) O Comprador assume a responsabilidade pelos riscos, bem como o adimplemento de todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, tarifas privadas, tais como água, luz, gás, telefone, internet e tv à cabo;ii) A escritura será lavrada em até 45 dias após assinatura do contrato de compra e venda sendo apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997;iii) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel;iv) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra;v) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem.vi) O Comprador assume a responsabilidade pelas providências e o pagamento das custas necessárias quanto a informação do atual endereço do imóvel, dado que o endereço atualizado é Rua Doutor Roberto Kikawa, perante os órgãos competentes. Ficará a cargo do VENDEDOR:i) O Vendedor assume a quitação do IPTU, laudêmio e condomínio, quando aplicável somente até a efetivação do registro da transferência do imóvel ao Comprador junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente, respondendo o Comprador a partir desse momento. Considerações Importantes:

Galpão, Jardim Elza Amui II, Desocupado, 400.00 M² de área de terreno, 372.61 M² de área construída. Matrícula nº 70778, 2º Registro de imóveis de Uberaba / MG, Inscrição Prefeitura 31310100015001. IPTU anual R$ 1.214,18. Considerações Importantes:

O imóvel "Prédio comercial em maceió - al, centro" possui Venda por R$2.870.000, 1.370m² de área total, 1.370m² de área privada e está localizado em Centro, Maceió. Rua João Pessoa, n° 560, Centro, Maceió/AL. - Matrícula: 77.358 1° Registro de Imóveis de Maceió/AL. - Inscrição Municipal n°: 000000000010806 Obs.: Área de terreno conf. IPTU 1370.33m². Área construída Conf. IPTU 742,16m². Área de terreno conf. matrícula 1803,15m². Área Construída Conf. matrícula 575,89m² e área descoberta de 394,27m². Considerações Importantes: - DESOCUPADO - OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO Ligar até 08/05 Imóvel em leilão. Ótimas ofertas CONTINUE LENDO

Referência: PR0006 Prédio, Jacaré, Desocupado, contendo 5 vaga(s) de garagem, 1720.00 M² de área construída. Matrícula nº Transcrição 92092, 1º CRI DE RIO DE JANEIRO, Inscrição Prefeitura 0.133.426-7. Valor avaliado R$4.160.000,00. Considerações importantes Ficará a cargo do COMPRADOR: i) a responsabilidade pelos riscos, bem como o adimplemento de todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, tarifas privadas, tais como água, luz, gás, telefone, internet e tv à cabo; ii) a escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento da compra, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997; iii) o Comprador declara-se ciente de que nos casos de parcelamento acima de 3 (três) vezes, assume a responsabilidade pelo pagamento da Tarifa de Administração/Manutenção do Contrato de Promessa de Compra e Venda, no valor de R$25,00 (vinte e cinco) reais mensais; iv) a transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel; v) as reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; vi) a análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem; vii) assume a responsabilidade pelos riscos, providências e custas necessárias relativas à demarcação da área do imóvel; viii) assume a responsabilidade dos riscos, providências e averbação da área construída, perante os órgãos competentes; ix) o imóvel é vendido conforme as metragens e dimensões constantes de sua matrícula, sendo, portanto, meramente informativas as medidas divulgadas. O Comprador assume a responsabilidade pelas providências, averbações e custas necessárias à averiguação de eventual divergência das metragens e dimensões do imóvel, junto aos órgãos competentes; x) terá direito ao uso da vaga de garagem mencionada no anúncio e identificada nos documentos de aquisição. A propriedade da vaga de garagem, por sua vez, depende de sua expressa identificação na matrícula do imóvel, o que deve ser verificado pelo adquirente. Em todos os casos, os encargos condominiais e tributários decorrentes do uso e/ou propriedade da vaga de garagem deverão ser suportados pelo adquirente exceto se expressamente informado em sentido contrário nos documentos de aquisição. Informações e dados retirados diretamente do site da Resale. Corretor de imóveis - CRECI 163596-F Informações: (12) ou (12) 9 Whatsapp Acesse nosso site (link removido) para mais oportunidades

Estrada dos Bandeirantes, n° 8751, Apartamento 1201, Rio Stay Residence, Bairro Jacarepaguá, Rio de Janeiro/RJ, CEP: 22783-115Apartamento, Jacarepaguá, Desocupado, 68.00 M² de área privativa, 68.00 M² de área total. Matrícula nº 392701, 9º Registro de imóveis de Rio de Janeiro, Inscrição Prefeitura 3279460-4. IPTU anual R$ 1.629,49, valor de condomínio mensal R$ 1.463,55.* Dossiê: U283Considerações Importantes: Ficará a cargo do COMPRADOR: i) O Comprador assume a responsabilidade pelos riscos, bem como o adimplemento de todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, tarifas privadas, tais como água, luz, gás, telefone, internet e tv à cabo; ii) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação da lavratura da escritura; iii) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; iv) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem; v) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, sendo elas especificamente realizadas apenas nas comarcas de São Paulo e Rio de Janeiro; vi) O Banco Máxima S/A teve sua denominação social alterada para Banco Master S/A, conforme ata de assembléia extraordinária realizada em , devidamente registrada sob o n. 00004121704, em na Junta Comercial do Rio de Janeiro - JUCERJA. Ficará a cargo do VENDEDOR: i) Ficará a cargo do Vendedor a responsabilidade pelas providências necessárias de todo o processo de formalização da transação, a partir do envio do Instrumento Particular de Venda e Compra, incluindo-se a condução da lavratura da escritura no Tabelionato competente e o respectivo registo, junto ao Cartório de Imóveis; ii) O Vendedor assume a quitação do IPTU e condomínio, quando aplicável somente até a assinatura do Contrato Particular de Promessa de Compra e Venda, respondendo o Comprador a partir desse momento. Considerações Importantes:

Rua Benedito Fernandes, n° 545, Salas n° 1111, 1112 e 1110, Edifício Offices Nações Unidas, Santo Amaro, São Paulo/SP, CEP: 04746-110Sala, Santo Amaro, Desocupado, contendo 2 banheiro(s), 120.00 M² de área privativa, 110.00 M² de área comum, 230.00 M² de área total. Matrícula nº 421401, 421.402 e 421.403, 11º RGI SP, Inscrição Prefeitura 087.079.0266-2, 087.079.0267-0 e 087.079.0268-9. Valor de condomínio mensal R$ 1.417,00. Localizado no 11° Pavimento.* Dossiê: 421123Considerações Importantes: Ficará a cargo do COMPRADOR: i) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem; ii) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra. Ficará a cargo do VENDEDOR: i) O Vendedor assume a responsabilidade pelos riscos, bem como o adimplemento de todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, tarifas privadas, tais como água, luz, gás, telefone, internet e tv à cabo tão somente até a assinatura da Promessa de compra e venda, respondendo o Comprador deste termo em diante; ii) O Vendedor assume a quitação de todos os impostos, taxas, despesas condominiais e despesas em geral que venham a incidir sobre o imóvel, somente até a data da assinatura do instrumento de compra e venda. Da data da assinatura do instrumento em diante, tais débitos serão de responsabilidade do Comprador que fica desde já cientificado; iii) O Vendedor assume a responsabilidade pelas providências necessárias de todo o processo posterior ao envio do Instrumento de Venda e Compra, incluindo-se o envio da minuta da Promessa de Compra e Venda e a condução da lavratura da escritura no Tabelionato competente, bem como o respectivo registo, junto ao cartório de imóveis. Considerações Importantes: