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Endereço do imóvel: Rua Serra da Mantiqueira, 73 - Alameda 7 / Galpão 46), Vargem Grande Paulista/SP - CEP: 06731-380 (Acesso pela Rod. Raposo Tavares Km 43,5) AC: 1.150,00 m² AT: 1.295,10 m² Valor de Venda: R$ 2.800.000,00 (dois milhões e oitocentos mil reais), já com a comissão de 6% Valor de Locação: R$ 22.000,00 (vinte e dois mil reais) mais IPTU e Condomínio, com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido Valor do PACOTE aprox. (Ago/24): R$ 25.000,00 PP só aluga "PACOTE" Garantia exigida para locação: à combinar Valor do condomínio (Ago/24): R$ 1.567,07 Valor do IPTU (2024): R$ 14.958,00 ano à vista ou 12 x de R$ 1.385,83 Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: Construção não averbada na Matrícula Possui HABITE-SE AVCB (Corpo de Bombeiros) - precisa ser renovado Financiamento Bancário: permite após averbação da construção. Placas de imobiliárias: não permite Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO - Depende de um responsável para abrir. mediante agendamento prévio de no mínimo 24 horas, através da mPm: (11) 9.8193-8800 / (11) 9.8105-6481 Estado de Conservação: bom Idade do imóvel (construção): 2014 Descrição do imóvel: Galpão 3 pavimentos em condomínio comercial no Km 43,5 da Rod. Raposo Tavares (informações do condomínio no final do descritivo) Energia elétrica com entrada de 30 KVA c/ cabine primária. Piso da área fabril para 10 TON / m² Sistema de combate a incêndio com hidrantes, extintores e alarme (AVCB precisa ser renovado) TÉRREO Área fabril de 630 m (15m x 42m). 3 entradas para carga: 1 no nível da rua / 1 doca para caminhão / 1 doca para carreta. Pé direito com 10 metros. Entrada social com portas em vidro. Recepção com entrada por portas de vidro e banheiro com acessibilidade. 2 vestiários na área fabril (masculino / feminino). Cozinha com refeitório. Almoxarifado de 40m² (8m x 5m). PRIMEIRO ANDAR Escritório com 150 m². 2 banheiros (masculino / feminino). SEGUNDO ANDAR Escritório com 150 m². 3 banheiros (diretoria / masculino / feminino). Código: 1212

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O imóvel "Csb 7 taguatinga res maison esmeralda 3 quartos 1 vaga 70m² armários ac finan" possui 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 vaga na garagem, venda por R$319.999, condomínio por R$550, 82m² de área total, 70m² de área privada e está localizado em Taguatinga Sul, Brasília. Residencial Maison Esmeralda CSB 7 Taguatinga Sul - Brasilia Maravilhoso apartamento área útil de 70mt², sendo Apartamento de 3 quartos -: - Sala ampla para dois ambientes; - 3 quartos com armários; - Corredor de circulação - Andar intermediário - 2 banheiros(sendo um deles transformado em dispensa, podendo ser facilmente revertido); - Cozinha com armários - Área de serviço - 1 Vaga de garagem ampla e coberta Condomínio R$ 550,00 - Salão de festas - Hall de circulação - Portaria - Elevador Oportunidade Baixou R$ 350.000 Valor de fechamento: R$ 320 mil À vista, aceita financiamento bancário, FGTS Agende sua visita 99562-4472 Adquira agora sua carta de consórcio de imóveis, automóveis, motos, serviços com condições incríveis e contemplação rápida!! Trabalhamos com compra, venda, revenda, administração (aluguel) e avaliação! FAZEMOS AVALIAÇÃO DO SEU IMÓVEL, APROVAMOS SEU PROCESSO DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO (Caixa, Itaú, Santander, Bradesco e Banco do Brasil), AUXILIAMOS PROCESSO DE OUTROS BANCOS E FAZEMOS SIMULAÇÕES PARA MELHOR LHE ATENDER Fale conosco: (61) 99562-4472 - CONTINUE LENDO

Área com 43 mil hectares Índice pluviométrico anual entre 1800 a 2200 mm LOGÍSTICA: Palmas 230 Km. Br-153 80 km Marianópolis: 55 km sempre por estrada asfaltada até no início da Fazenda. Lagoa da confusão: 60 km onde está localizada a maior mina de calcário e a maior produção de grãos irrigados com duas safra sendo uma de sequeiro e uma irrigada. Tipo de solo: argiloso, areno-argiloso, terras planas propícias para agricultura de sequeiro e agricultura irrigada. Em parte existe cascalhinho fino não impeditivo para a prática de agricultura. Rios: 60 km de Rio Javaés, Riozinho e nascentes diversas. benfeitorias: casa sede, curral, residência para funcionario. Toda cercada, divisões de pastagem, aproximadamente 18000 hectares em pastagem, energia monofásica, energia trifásica próxima. A logística para escoamento de Safra se faz pelo pátio multimodal "FMS ferrovia norte-sul" a 200 km por via asfaltada de Gurupi Ocupação atual da propriedade: 18000 hectare em pastagem, restante cerrado e mata pesada ponto parte da área está nas margens do Rio Javaés e na época da chuva inunda uma pequena parte. Região: a região dos municípios de Pium caseara e marianópolis, estão à frente no desenvolvimento da prática da agricultura comparando com as demais regiões agricultáveis do Estado de Tocantins, onde já é notável a presença de plantio de soja e milho. Essa região está no foco de grandes grupos investidores do ramo, e já conta com alguns deles instalados e produzindo soja e milho: Jan implementos agrícolas Grupo Maggi Ceagro Altitude: 190 m acima do nível do mar Preço: R$ 7.300, 00 por ha Flores comerciais: uma entrada mais quatro parcelas anuais. Fotos de algumas fazendas da região. Código: 129

O imóvel "Leve castanheira, 43m² R$ 176 mil, na planta e pronto para morar" possui 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga na garagem, venda por R$176.000, condomínio por R$200, 41m² de área e está localizado em Rua Raul Pavon, Manaus, AM. Castanheira, 43m² R$ 176 Mil, Na Planta e Pronto para MorarLEVE CASTANHEIRAS, 43m² a 54m², Na Planta02 Dormitórios a partir 43 m² = R$ 176.000,0003 Dormitórios partir 54 m² = R$ 220.000,00Entrada mínima em espécie: R$ 1.000,00* Entrega em Agosto 2024.* Entrada parcelada em Ato + 39 vezes.17 torres; Térreo + 7 andares, com 8 apartamento por andar; 1 elevador por torre; * Todos com varanda.* Garden unidades no térreo,* Apartamentos preparado para ar condicionado Split.Proximidades: Escola ADCAM ? Shopping Grande Circular ? Shopping São José ? Clube do Trabalhador SESI ? Maternidade Ana Braga ? Hospital e Pronto Socorro Dr. João Lúcio ? SEDUC ? Secretaria de Estado de Educação e Cultura ? Supermercado AttackTayana Palheta Corretora CRECI 324892) Tim Whatsapphttp://bit.ly/whatsappdatayanahttps://linktr.ee/apart.ecasasmanausonlineImobiliária: Apartamentos e Casas ManausTRABALHAMOS COM TODAS AS CONSTRUTORAS.TRABALHAMOS COM VENDA, ALUGUEL, ADMINISTRAÇÃO E REGULARIZAÇÃO DE IMÓVEIS.VOCÊ CLIENTE TEM INTERESSE?TRABALHAMOS SEU IMÓVEIS!DÚVIDAS É SÓ LIGAR! Características do apartamento: Área De Serviço Piscina Churrasqueira Permitido Animais Portaria Salão De Festas Condomínio Fechado Piscina Elevador

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