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- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Rua São João - 4sts, Linda, ótima qualidade, localização, piscina e vista! (Vizinho de muro com a Raquel Natação) Endereço do imóvel: Rua São João, 248 - Miolo da Granja (Bairro postal: Vila Santo Antonio), Cotia/SP - CEP 06708-420 AT: 828,00 m² (frente: 20,12 m) / AC: 496,00 m² Valor de Venda: R$ 2.800.000,00 (dois milhões e oitocentos mil reais), Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio: - Valor do IPTU (2022): R$ 3.567,00 ano à vista ou 10 x de R$ 396,38 Permuta: Estuda proposta até R$ 1.200.000,00 por apartamento com área gourmet, em prédio novo. Nas regiões de Alphaville, Morumbi, Moema e Brooklin. Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Estado de Conservação: ótimo! Ano da construção: 2008 Descrição do imóvel: IDEAL PARA HOME OFFICE. MORAR E TRABALHAR COM MUITA PRIVACIDADE. Linda casa integrada com ótimos acabamentos e construída para morar. Excelente localização com linda vista. Numa das ruas mais nobres da Granja Viana, ao lado do centrinho. Vizinho de muro com a Raquel Natação e fundos para o Vila Fênix. Com as melhores escolas e comércios da região: Objetivo, Cultura Inglesa, Rio Branco, Escola da Granja, Anglo. Supermercados, drogarias, bancos, restaurantes, padarias. Shopping da Granja e The Square. Imóvel repleto de armários. Portas, janelas e batentes trabalhados, em madeira maciça especial de alta qualidade. Pisos em porcelanato, granito, tacos de madeira, cerâmica e pedra. Louças e metais de qualidade. Projeto de gesso e iluminação. Telhas de concreto. 4 acessos: social, lazer, garagem e serviço. Hall de entrada social por uma porta pivotante imponente em madeira maciça trabalhada. Lavabo. Escritório no térreo com banheiro, ideal para home office ou uma 5ª suíte para hóspedes ou serviço. Escada em madeira maciça, com guarda corpo em madeira trabalhada. Depósito embaixo da escada. Hall íntimo com roupeiro na parte superior. 4 suítes com terraços e armários. 2 com ventiladores. Sendo a máster com ar condicionado no primeiro meio piso, com closet planejado e outras 3 suítes no segundo meio piso. Banheiros com tampos em mármore, espelho, gabinetes e box de vidro. A máster com 2 cubas e hidro dupla panorâmica. Área de serviço aberta e lavanderia fechada com tanque e armários planejados. Copa cozinha integrada à sala de jantar, toda planejada com ilha, bancada de granito em “L”, 2 cubas em inox, gabinetes, balcão e despensa. Fogão Cooktop 5 bocas, coifa, micro e forno. Living com 6 ambientes integrados em 2 níveis, voltados para varanda, piscina e jardim com linda vista. Jantar e cozinha. Estar, bar, TV, lareira em mármore Travertino com detalhes em canjiquinha. Varanda com churrasqueira Weber Genesis, geladeira side by side Samsung e bom espaço para desenvolver uma área gourmet completa. Piscina de vinil iluminada 8m x 4,5m, com prainha, hidro e solarium. Preparada para aquecimento. Praça do fogo. Jardim com paisagismo formado e frutíferas: jabuticaba, limão e pitanga. Horta. Canil. Porteiro eletrônico na entrada de pedestres. Portão automático para a garagem. Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas. Aquecimento: possui 2 sistemas: Gás de passagem e Boiler elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 4.000 litros. SOBRE a SEGURANÇA do imóvel: Além de contar com monitoramento 24h da empresa Raio de Luz, com ronda e serviço de “entrada e saída acompanhada”, sempre que solicitado, o imóvel conta também com 5 câmeras, cerca elétrica e alarme. Além do fato de ser vizinho de muro com a Raquel Natação, a qual possuí porteiro 24h. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 53.693 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23252.13.78.0021.00.000 - Cotia/SP - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Código: 966

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - R. Nova América - 6.700m² de terreno no Miolo da Granja! 4d/2sts - Linda propriedade, home office, piscina, gourmet 90% do terreno é formado por lindo jardim! Endereço: Rua Nova América, Miolo da Granja (Bairro postal: Granja Viana) Cotia/SP - CEP 06709-105 A/T: 6.719,00 m² (frente - esquina: 96,70 m) A/C: 524,55 m² Valor de Venda: R$ 6.960.000,00 (seis milhões, novecentos e sessenta mil reais) Valor de locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio: - Valor do IPTU / 2023: R$ 15.508,44 ano Placas de imobiliária: não permite Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Estado de conservação: Bom Ano da construção original: 1980 Descrição do imóvel: Linda e autêntica casa de campo com 6.719 m² de paraíso (terreno), com 524 m² de área construída na Rua nova América, no coração da Granja Viana, ao lado do centrinho. Imóvel com acabamentos diferenciados, totalmente avarandado e posicionado para a face norte. Excelente localização há 5 minutos do Km 22,5 da Rodovia Raposo Tavares. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos. Pisos em tabuas largas, lajotas, tacos, porcelanato. JARDIM ESPETACULAR COM QUADRA DE TENIS, PAISAGISMO FORMADO E FRUTÍFFERAS: Banana prata, caqui, jabuticaba, pitanga, abacate, cereja do mato, carambola, graviola, limão, laranja e, manga coquinho. 4 acessos: social, lazer, comercial e serviço. Aquecimento: Chuveiro Elétrico com regulagem eletrônica. Abastecimento de água: Sabesp. (Poço caipira desativado com a chegada da Sabesp). Armazenamento: 4.000 litros (4 caixas x 1.000 litros cada). PISO TÉRREO Entrada social. Lavabo Saleta Living social integrado no piso térreo para 5 ambientes, voltados para varanda e quintal com grande jardim e piscina. Estar com rede, música, lareira, jantar e bar. Copa, de passagem para a cozinha. Cozinha repleta de armários e gabinetes planejados, tampo em granito e cuba inox. Área de serviço aberta ensolarada, área com varal coberto e lavanderia fechada com 2 tanques. Apartamento de serviço com acesso externo. Quarto e banheiro. Depósito. PISO SUPERIOR Escada em madeira com guarda corpo de madeira. Hall íntimo no piso superior com roupeiro. Saleta TV com varanda privativa. Copa para café da manhã, no andar superior. 4 dormitórios com face norte e portas de correr para varanda com linda vista, sendo 2 suítes. A master com estantes, aparadores, closet e escritório. Banheiros com espelho, gabinetes e box de vidro. ANEXO HÓSPEDES E HOME OFFICE – ESPAÇO PRÁTICO E AGRADÁVEL Quarto Sala Banheiro Sala / Escritório cobertura de vidro Cozinha. Varanda / Atelier de cerâmica. Acesso externo independente ÁREA EXTERNA Portão de entrada. Guarita. Canil. Área técnica para gerador (já com tubulação embutida no jardim, para passagem de fiação até a entrada externa da energia, pela Rua Ana Nastari Brunetti. Garagem coberta para 3 vagas, mais um grande pátio para muitas vagas. Jardim com paisagismo formado e frutíferas: Banana prata, caqui, jabuticaba, pitanga, abacate, cereja do mato, carambola, graviola, limão, laranja e, manga coquinho. Quadra para tênis no jardim. Quiosque lindo, com churrasqueira, bancada, pia e gabinetes. Fonte Piscina de alvenaria 6m x 12m revestida em azulejo, iluminada, com 80.000 litros, profundidade variável e grande solarium. Vestiário com chuveiro e lavabo. Edícula - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 1.213 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23252.12.17.0354.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Código: 1088

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Belo duplex com três dormitórios ambos suítes, sendo uma com sacada, sala de estar, sala de jantar/cozinha, lavabo, área gourmet e lavanderia. Dois Pavimentos. ***Com uma bela jacuzzi! Com 123 metros de área construída. Com terreno de 120 m2. Valor de venda: R$ 550.000,00 promocional 489.mil para pagamento a vista Acabamentos: Gesso decorativo; Massa corrida; Porcelanato; Portas brancas - Pomade; Blindex; Jardim decorado; Área c/ churrasqueira; Documentação em dia; Alvará de construção. Água e luz individual. Sobrado Pronto para morar!!! Localizado em Rua tranquila próximo ao comércio em geral. ***Este imóvel não aceita financiamento bancário. Max Steiner corretor de imóveis. Rod Armando Calil Bulos 5663 sala 4,enfrente ao supermercado Angeloni dos Ingleses. Endereço fixo na SC-403 RODOVIA ARMANDO CALIL BULOS NÚMERO 6310 SALA 04 Msfloripa.com.br Max Steiner: Corretores de imóveis. "Temos ótimos imóveis, com excelentes preços e vários perfis, - Consulte-nos Invista seu dinheiro com segurança e confiabilidade Agenda já sua visita Corretora: Rosa Almeida Contato: WhatsApp:

Belo Sobrado com três suítes, sendo uma com sacada, sala de estar, sala de jantar/cozinha, lavabo, área gourmet e lavanderia. Dois Pavimentos. Com 123 metros de área construída. Com terreno de 120 m2. Valor de venda: R$ 450.000,00 Acabamentos: Gesso decorativo; Massa corrida; Porcelanato; Portas brancas - Pormade; Blindex; Jardim decorado; Área c/ churrasqueira; Documentação em dia; Alvará de construção. Água e luz individual. Precisão de início das obras: julho/2022. Precisão de entrega da primeira unidade: novembro/2022. Localizado em Rua tranqüila próximo ao comércio em geral. Aceitamos carro sob avaliação, Este imóvel não aceita financiamento bancário. Max Steiner corretores de imóveis. Rod Armando calil Bulos 5663 sala 4,enfrente ao supermercado Angeloni dos Ingleses. Rosa Almeida -: . Creci/035 508/SC- MaxSteiner corretores de imóveis A vida é feita de sonhos, venha morar na Praia dos Ingleses Florianópolis Santa Catarina.

Tipo: Casa Área do terreno: 255 m² Área Construida: 180 m² Quartos: 3 Garagem: 2 Descrição: - Casa com 180 metros de construção; - Possui 02 quartos + 01 suíte; - 02 vagas de garagem; - Possui um ótimo espaço livre ao lado da casa (ideal para guardar caminhão); - Aceita trocar por 2 casas. CONTATO: (44) 3047-6633 (44) 9 9873-1000 Wats