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Condomínio São Paulo II A/T: 528,55 m² (testada: 12,00 m) / A/C: 578,57 m² Permuta: Estuda 50% do valor: Documentação: Área construída não averbada - será providenciado quando da venda Estado de Conservação: Excelente - Totalmente reformado em 2024 Descrição do imóvel: Lindíssima casa moderna e integrada, com alto padrão de acabamento. Foi completamente reformada e assinada pela renomada arquiteta Mariana Maran - reconhecida por seus luxuosos projetos, incluindo celebridades. Ensolarada, envidraçada, bem arejada e iluminada naturalmente. CASA AUTOMATIZADA com sistema de iluminação por comando de voz. Ar condicionado Q e F, na sala e 2 suítes. Imóvel repleto de armários. Projeto de gesso e iluminação. Portas e janelas em alumínio preto e vidro. Pisos em porcelanato e antiderrapante na parte externa, tabuas largas e cerâmica. Louças e metais de qualidade. 2 acessos: social, lazer / serviço. Porta social pivotante. Lavabo com grande espelho e tampo em porcelanato. Escada de alvenaria revestida em madeira. Hall íntimo com roupeiro na parte superior. 6 suítes amplas com armários, sendo 5 stes no piso superior, 2 com ar condicionado Q e F e 1 ste no térreo com ótima acessibilidade, reversível para hóspedes ou escritório, com varanda e quintal. 2 suítes masters com terraço, guarda corpo de vidro e vista para reserva natural, uma delas com 66 m² e outra com closet. Ambas repletas de armários planejados. Banheiros com espelho, box de vidro e nichos, sendo a master principal com 2 banheiros sr. e sra., um deles com ducha de teto, 2 cubas, hidro dupla, teto de vidro e televisão. A outra master com espaço para hidro. Living para 4 ambientes com 120 m², totalmente integrado à varanda gourmet, piscina e cozinha. Sala de jantar com mesa para 10 lugares, bar, estar/TV e lareira. Copa cozinha planejada integrada, repleta de armários, gabinetes e bancada de 7 metros. 2 geladeiras duplas Brastemp, Fogão 5 bocas Electrolux cook top, coifa, 2 cubas inox, torneira gourmet e despensa. Varanda Gourmet com churrasqueira, coifa, cuba inox, torneira gourmet, bancada, balcão, pia e gabinetes. Vestiário. Piscina 4m x 7m porcelanato tipo Hijau, prainha, solarium, escada interna, iluminada, ducha e casa de máquinas. SALÃO MULTIUSO AMPLO NO TÉRREO, COM BANHEIRO E ACESSO INDEPENDENTE - IDEAL PARA HOME OFFICE, escritório, atelier, consultório, academia, jogos, oficina, brinquedoteca. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque. Quarto e banheiro de serviço, com entrada externa independente. Horta. Canil. Garagem para 5 vagas, sendo 1 coberta. Possuí um banheiro de apoio. (O "projeto de decoração" - fotos no ábum- contempla a cobertura da garagem toda) Aquecimento central de água: Solar com suporte elétrico Abastecimento de água: Poço artesiano e Sabesp. Armazenamento: 4.000 litros. Código: 1226

Área Útil 220 m² Área do Terreno 232 m² Terreno 5,80m x 40,00m = 232 m² Área de serviço com azulejos em todas as paredes até o teto, Cozinha com azulejos em todas as paredes até o teto Quintal interno revestido com piso cerâmico localizado entre a área de serviço e a suíte, Suíte com sacada interna, hoje usado como consultório Banheiro com azulejos em todas as paredes até o teto, Sala de jantar hoje funciona a recepção), Sala de TV, hoje um escritório, Sala de estar com um quintal interno revestido com piso cerâmico. Churrasqueira e mais dois quartos hoje usados como escritórios, Lavabo com azulejos em todas as paredes até o teto, Banheiro com box e com azulejos em todas as paredes até o teto 02 vagas cobertas. Acabamento: todos os cômodos com pisos cerâmicos. Mobília que permanecerá: todos os armários embutidos (fixos). Agende já sua visita. Código: ZL2333ZI

Salas para alugar (sem fiador) alugo salas para consultório, estética e escritório comercial. Ótima localização, rua com estacionamento fácil. R. Pretoria, 749 na vila formosa. Fone:2674-9528 ou 992642446 tim e whatsapp,proximo ao shopping Anália Franco com contrato. Tb tenho sala por período. Falar direto com a proprietária Vera.

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Referência: A0014 Sala de 40 m², 2 banheiros, 1 vaga Excelente para consultório / clínica 2 banheiros Ao lado do metrô. Mesmo prédio da Prevent Sênior Restaurante, cafeteria, praça. Saída para duas ruas: Voluntários e Cruzeiro do Sul

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