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4.750.000,00. COPA 5 QTS AV ATLÂNTICA, 328 M2, 1 VAGA ESCRITURADA, 2 SUÍTES, BELO APARTAMENTO REFORMADO, ANDAR MÉDIO, VISTA PRAIA, COLADO AO MUSEU DA IMAGEM E DO SOM, À DJALMA ULRICH, PORTARIA 24 H. HALL DE ENTRADA, SALA EM DOIS AMBIENTES, CIRCULAÇÃO, LAVABO, ESCRITÓRIO, QUATRO QUARTOS GRANDES, SENDO 2 SUÍTES, TODOS COM ÓTIMOS ARMÁRIOS, COZINHA PLANEJADA, ÁREA DE SERVIÇO E DEPENDÊNCIAS COMPLETAS. CONDOMÍNIO: 1.650,00 – IPTU: 7.500,00 FRANCISCO – CRECI 36688 - OI984367211 - VIVO996863983 - TIM983558608 - CLARO 993193505 – CEP 22070-001

Av José Giorgi, frente para a rua! Ideal para uso COMERCIAL! Endereço do imóvel: Avenida José Giorgi, 1360 (Bairro postal: Granja Viana II) Cotia, SP - CEP 06707-100 A/T: 1.175,00 m² (18,50 m de frente) / A/C: 247,26 m² Valor de Venda: R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais) já com comissão de 6% (seis por cento) Valor do condomínio: - Valor do IPTU (2023): R$ 3.230,26 ano à vista ou 12 de R$ 299,10 Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800 - PPs precisam se programar para receber os Corretores Estado de Conservação: bom Ano da construção original: 2003 Descrição do imóvel: Ótima localização - Av. José Giorgi, no caminho para o Cond São Paulo II. Excelente ponto, ao lado da Pizzaria Campana e em frente ao Pão de Açúcar, além de uma ampla variedade de comércios e serviços. O proprietário possui as plantas do móvel. Casa TÉRREA construída com laje dimensionada para mais um piso. Toda murada na frente e nas laterais. Portas e janelas em madeira e vidro. Nos quartos com venezianas e telas. Pisos em cerâmica. Jardim formado. Frutíferas: acerola, jabuticaba, mexerica, limão, romã, bananas nanica e prata, pitaya, figo e abacate. Espaço horta. 3 entradas: social, lazer e serviço. Hall de entrada. Escritório. 4 dormitórios, sendo 2 com nichos para armários. 2 Banheiros com bancadas e box de vidro, sendo 1 com hidro. Living para 4 ambientes voltados para varanda com grande jardim e quintal. Estar, TV, lareira, jantar. Copa cozinha com bancada em granito. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque. ANEXO MULTIUSO - IDEAL PARA HOME OFFICE, HÓSPEDES Com acesso externo. Envidraçado. 3 cômodos: sala / cozinha integrada com bancada e balcão, quarto e banheiro com pia. Depósito. Porteiro eletrônico. Portão automático. Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas. Aquecimento: Gás de passagem. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 4.000 litros. RESUMO DOS ESPAÇOS - ENTRE CASA E ANEXO 8 salas 3 banheiros, sendo: Na Casa: 4 dormitórios / salas. 1 escritório / sala. 1 sala grande com lareira voltada para a varanda e o jardim. 2 banheiros. No Anexo: 1 sala pequena voltada para o jardim. 1 dormitório / sala. 1 banheiro. Código: 31

AV. GARIBALDI Odontomédico Henri Dunant 30[m2], copa, sala de espera, sanitário privado, semi mobiliada, com garagem. (71)99277-8873, (71)3271-0642. CRECI 10860 / (71)99277-8873

Av.Altantica, vista total para o mar, lindo apartamento mobiliado, salão, 2 suites, muito bem mobiliado, temporada longa ou curta, chaves na hora tratar 32355122-22207264, 999890410

Av. Beira Mar 406 Sala 903 -Centro Dimensão: Excelente imovel comercial, 76 m ², conjunto com 04 salas, banheiro, copa, área de serviço e banheiro de serviço. Próximo ao Aeroporto Santos Dumont e VLT. Cond.: R$ 801,60 IPTU R$ 231,30

Av. das Americas, nº 500 bl. 20 - sala 233 – Barra da Tijuca ANUNCIO: Excelente ponto da Barra, melhor bloco do shopping, sala com 50M2, condomínio Downtown, ampla sala comercial, clara, silenciosa, instalações para ar condicionado, prateleiras, banheiro, copa, 01 vaga de garagem. INFORMAÇÕES - 3325-5871/2432-7879 /99949-7343. COND.: R$ 1.172,98 – IPTU R$ 530,70 (ACEITA PROPOSTAS

Av. Rio Branco nº 277 Sala 510 Dimensão: Excelente sala comercial com 116m² composta de hall de entrada, 05 salas, 03 banheiros, e 01 copa. Prédio bem apresentado, seguranças, circuito interno de Tv, excelente portaria. Em frente à Cinelândia. ALUGUEL: 3.000,00 Cond.: 1.994,90 IPTU: 684,60 VENDA: 600.000,00

Av. Rio Branco nº 277 Dimensão: Excelente grupo de salas comercial com 116m² composta de hall de entrada, 05 salas, 03 banheiros, e 01 copa. Prédio bem apresentado, seguranças, circuito interno de Tv, excelente portaria. Em frente à Cinelândia. Cond.: 1.994,90 IPTU: 684,60

Av. Uruguai, (Prox. Quadra), 03 quartos sendo 01 suíte com box, 02 banheiros sociais com box, sala, copa, cozinha, área de serviço, quintal muito grande e garagem.

AV IMOVEL I CIDADE JARDIM I MAJESTIC Excelente apartamento composto por sala em 2 ambientes, 4 suítes com armários, ar condicionado, copa cozinha planejada mais dependência completa. Sol da manhã. Infra de lazer e segurança. Informações devem ser consultadas.

Av José Giorgi - COMERCIAL (AC: 228,60m²) - 3 salas + 2 salões, 4 wcs, 10 vagas! CASA COMERCIAL com 228,60 m² de área construída em 1.209,90 m² de terreno, com espaço para ampliação. Ideal para escritórios, clinicas ou lojas, dos setores de serviço e comércio. Ótima localização na Avenida José Giorgi, 1.801. Lugar seguro em frente à portaria do Condomínio Granja II glebas IV e V. 3 salas, 2 salões, 4 banheiros, cozinha e umas 10 vagas para estacionamento. Projetado em "estilo americano" para abrigar escritório de informática. Possibilidade de ser divido, para ser fazer sublocações. Construído e acompanhado por Engenheiros Civil e Elétrico. Instalações elétricas independentes com 5 relógios medidores. Cabeamentos lógicos de energia e telefonia separados. Tubos e conexões tigre. Jardim lateral com um grande gramado e uma casinha de criança. Pisos em cerâmica e cimento no pátio. Portas em madeira e janelas externas em ferro e vidro, com (grades). 2 ar condicionados. Estacionamento fácil para umas 10 vagas, na frente da casa e pátio lateral. 2 acessos: Recepção e serviço. Churrasqueira com bancada e pia nos fundos da casa. Abastecimento de água: Sabesp - armazenamento: 3.000 litros. Esgoto: Fossa.   PISO TÉRREO Hall de entrada. Recepção. 2 SALAS, sendo: 1 SALA individual com ar condicionado. 1 SALÃO 32m² (8m x 4m) com antessala. 2 Banheiros M e F. Copa / cozinha com bancada e pia inox e gabinete. Sala de arquivo morto, com acesso externo. PISO SUPERIOR 3 SALAS, sendo: 1 SALA fechada. 1 SALA REUNIÕES envidraçada. 1 SALÃO mais aberto envidraçado em torno da escada com 1 estante de madeira. 1 saleta, ideal para arquivos e papelaria. 2 Banheiros M e F. A/T: 1.209,90 m² (sendo 30,90 m de frente) - A/C: 228,60 m². Permuta: Não estuda. Documentação: 100% ok. Financiamento Bancário: Permite. Imóvel DESOCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA. Estado de Conservação: Bom. Características do imóvel Ar condicionado Churrasqueira Cozinha Jardim Pátio Mais informações em www.gmimoveissp.com.br

Av José Giorgi - COMERCIAL Área Construída: 228,60m² 03 salas + 02 salões, 4 wcs, 10 vagas! Área Terreno: 1.209,90 m² sendo 30,90 m de frente Área Construida: 228,60 m². Venda: R$ 1.960.000,00 (um milhão, novecentos e sessenta mil reais) Valor do IPTU 2023: R$ 3.687,00 ano à vista ou 10 x de R$ 409,70 Documentação: 100% ok. Financiamento Bancário: Permite. Descrição do imóvel: CASA COMERCIAL com 228,60 m² de área construída em 1.209,90 m² de terreno, com bom espaço para ampliação. Ideal para escritórios, clinicas, lojas, etc. Ótima localização na Avenida José Giorgi 03 salas, 02 salões, 04 banheiros, cozinha e aprox.10 vagas para estacionamento. Projetado em "estilo americano", para abrigar escritório de informática. Possibilidade de ser divido para sublocações. Construído e acompanhado por Engenheiros Civil e Elétrico. Instalações elétricas independentes com 05 relógios medidores. Cabeamentos lógicos de energia e de telefonia separados. Tubos e conexões tigre, excelente padrão. Jardim lateral com um grande gramado mais uma casinha de criança. Pisos em cerâmica e em cimento no pátio. Portas em madeira e janelas externas em ferro e vidro, com grades. 02 ar condicionados. Estacionamento fácil para aprox. 10 vagas, na frente da casa e pátio lateral. 02 acessos: Recepção e serviço. Churrasqueira com bancada e pia nos fundos. Abastecimento de água pela Sabesp - armazenamento: 3.000 litros. Esgoto por Fossa. PISO TÉRREO Hall de entrada. Recepção. 02 SALAS, sendo: 01 SALA individual com ar condicionado. 01 SALÃO 32m² (8m x 4m) com antessala. 02 Banheiros M e F. Copa / cozinha com bancada e pia inox e gabinete. Sala de arquivo morto, com acesso externo. PISO SUPERIOR 03 SALAS, sendo: 01 SALA fechada. 01 SALA REUNIÕES envidraçada. 01 SALÃO mais aberto envidraçado em torno da escada com 1 estante de madeira. Mais 01 saleta, ideal para arquivos e papelaria. 02 Banheiros M e F. Código: 98

Em uma das ruas mais charmosas e nobres do Flamengo encontramos o prédio que transmite um charme especial com seus lindos jardins em um trecho super silencioso e tranquilo. Apartamento reformado e decorado por arquiteto , com vista livre para o cartão postal do Rio: Parque do Flamengo. Apto com hall moderno, salão com vários ambientes, sala de jantar, lavabo, roupeiro e estante moderna na circulação, 4 quartos com vista mar sendo um suíte, banheiro social, ampla copa cozinha área de serviço, 2 qts de empregada e wc, Hidráulica e elétrica novas. Vaga na escritura. Portaria 24h . Documentação ok.

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Alugo apto na av. Recife, condomínio Altos da Recife. Apto com 145m² 100% mobiliado, sendo 3 suítes com modulados e splits, ampla sala de estar e jantar climatizada com sofá e mesa de jantar, lavabo, cozinha com modulados, fogão e depurador, escritório, área de serviço com banheiro, além da área de lazer completa. R$ 3.900,00 (incluso condomínio). (92) 98176-7976 (WhatsApp). - Temos outras opções de apartamentos no Adrianópolis e adjacências. Consulte. - Quer vender, alugar, financiar? Fale conosco, temos o cliente certo para o seu imóvel. Atendimento de segunda à domingo (inclusive nos feriados). (92) 98176-7976 WhatsApp. *Consulte sempre um Corretor credenciado*.