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ALQUILO LOCALES COMERCIALES EN CENTRO EMPRESARIAL El Edificio Ubicación estratégica en San Isidro, se encuentra a walking distance de Restaurantes, Bancos y Hoteles, cuenta con Certificación LEED Gold, el edificio es de 9 pisos y 7 pisos son oficinas, también cuenta con 5 sótanos con estacionamientos de visita y oficinas, en el primer piso son 04 locales comerciales puerta a la calle: LOCAL 1 Frente Avenida Camino Real 330.37 M2 LOCAL 2 Frente Calle Santa Luisa 322.30 M2 techados más 37.21 m2 terraza LOCAL 3: Esquina Santa Luisa con Sacsayhuamán 159.92 m2 techados y 32.63 m2 de terraza LOCAL 4: Frente Calle Sacsayhuamán 140.69 m2 techados Características: 01cuarto de Recepción de Correspondencia / Pago 04 ascensores con capacidad de 17 personas cada uno. Sistema de aire acondicionado VRF permite el uso flexible de aire acondicionado. (Sin necesidad de carga mínima como el chiller). Es un sistema más moderno y eficiente. Estacionamientos simples y dobles disponibles. Puntos de carga para carros eléctricos disponibles. Comedor y Terraza Integrados ubicados en el Piso 9, con capacidad para 70 personas. La terraza podrá ser utilizada para eventos empresariales sin ningún costo adicional. PRECIO DE LISTA $28.00 USD x M2 más IGV $180.00 USD CADA ESTACIONAMIENTO MÁS IGV $8.00 USD M2 DE DEPOSITO MÁS IGV COSTO DE MANTENIMIENTO Y SERVICIOS BASICOS $ 2.50 USD M2 3 AÑOS PLAZO DE CONTRATO MIN. PERIODO DE GRACIA PARA IMPLEMENTAR CITAS FÁCILES Agente: Jacqueline Benavente Código: 228

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El Edificio Santa Luisa esta ubicado en centro empresarial de San Isidro, Ubicación estratégica en San Isidro, se encuentra a walking distance de Restaurantes, Bancos y Hoteles de Cadena. Sistema de aire acondicionado VRF permite el uso flexible de aire acondicionado. (Sin necesidad de carga mínima como el chiller). Es un sistema más moderno y eficiente. Acceso Peatonal por el Lobby ubicado en la esquina de Av. Camino Real con Calle Sacsayhuamán. Acceso Vehicular por Calle Santa Luisa. Cuarto de Recepción de Correspondencia / Pago Proveedores, Grupo Electrógeno de respaldo para oficinas y áreas comunes. Oficinas respaldo al 35% Zonas Comunes respaldo al 70%. Características del edificio: Edificio de 9 pisos 7 pisos de oficinas 5 sótanos con estacionamientos de visita y oficinas. 4 locales comerciales ubicados en el Primer Piso 4 ascensores con capacidad de 17 personas cada uno Certificación LEED Gold (en proceso) Cuarto de control y vigilancia física 24hrs x 7 días, con CCTV. Seguridad Electrónica de Acceso: Molinetes al ingreso con tarjeta electrónica. Sistemas de seguridad contra incendio: Extintores, Sistema de agua contraincendios, Alarma contra incendios, detectores de humos, detector de temperatura, Botiquín. Estacionamientos simples y dobles disponibles. Puntos de carga para carros eléctricos disponibles. 30 estacionamientos de Visita. 156 estacionamientos de oficina 45 Estacionamientos para Bicicletas y 2 camerinos ubicados en el Sótano 1. Cuartos especiales para gestión de residuos de oficinas. Depósitos Disponibles a demanda del cliente Sala S8UM ubicada en el Piso 9, con capacidad para 73 personas y 1 expositor, queda a disposición mesas de trabajo para cualquier capacitación Comedor y Terraza Integrados ubicados en el Piso 9, con capacidad para 70 personas. La terraza podrá ser utilizada para eventos empresariales sin ningún costo adicional. Lactario con aforo para 2 personas, ubicado en el Primer Piso del edificio con todas las comodidades. Cuarto de Recepción de Correspondencia / Pago Proveedores, incluye una zona especial para recepción y un cuarto con ventanilla para atención al personal. Contará además con lockers pequeños para mensajería. Precio: Precio e la oficinas es de $16.00 por m2 mas IGV El precio del estacionamiento es de $17.00 El deposito es de $10.00 por m2 El costo de mantenimiento es un aproximado de $2.80 por m2 03 años de contrato forzosos. Opción para implementación y Oficinas Disponibles: Oficina 01 es de 1,394.06 m2 precio de $22,304.96 Oficina 02 es de 1,394.06 m2 precio de $22,304.96 Oficina 03 es de 1,394.06 m2 precio de $22,304.96 Oficina 04 es de 1,094.64 m2 precio de $17,514.24 Oficina 05 es de 1,124.47 m2 precio de $17,991.52 Oficina 06 es de 1,124.47 m2 precio de $17,991.52 Citas Fáciles Agente: Jacqueline Benavente Código: 382

Accesibilidad: Acceso a más de 4 líneas de transporte público. A pocas cuadras de la estación de Javier Prado del Metropolitano. CARACTERÍSTICAS EL EDIFICIO: N° Pisos: 16 N° frentes de luz: 02 Ascensores: 2 Áreas comunes: Recepción Hall de ascensores DISTRIBUCIÓN DE LA OFICINA: Área: 192 m2 Estado: Implementada sin mobiliario Cuenta con 5 equipos de aire acondicionado Iluminación leed Casi todo el espacio abierto, como para trabajo open space. La oficina cuenta con una cochera CONDICIONES COMERCIALES: Tiempo de contrato mínimo: 1 año Costo de alquiler: $ 1,900 + 5% impuestos Costo de mantenimiento aprox: 900 soles incluye el consumo de agua de la oficina CITAS FACILES AGENTE: JACQUELINE BENAVENTE Código: 410

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CUMBRES SUITES, SU LUGAR Somos un desarrollo residencial exclusivo formado por 20 departamentos de 3 recámaras y 4 penthouses, distribuidos en 6 niveles con espacios pensados para sus gustos y necesidades. Con las mejores amenidades, dos albercas, doble caseta de seguridad, áreas verdes, un entorno de primer nivel, hace de CUMBRES SUITES el mejor lugar para vivir dentro de Residencial Cumbres. EL LUJO ESTÁ EN RODEARSE DE LO MEJOR. Rodéese de la mejor oferta educativa y una zona comercial privilegiada dentro del fraccionamiento Residencial Cumbres, una de las zonas de mayor crecimiento, desarrollo y plusvalía de la ciudad. Disfrute de lujo de estar a minutos de la playa o el aeropuerto, restaurante, escuelas y centros comerciales, al contar con una ubicación inmejorable en el corazón del fraccionamiento. Junto a plazas comerciales con restaurantes, locales de servicios como tintorerías, gimnasios, cines, super mercados, colegios. ¡Todo a 5 minutos caminando! Tipo: A Recámaras: 3 Total m2: 217.52 Características: • 1 recámara principal con baño y vestidor. • 2 recámaras con baño y closet cada una. • Sala. • Comedor. • Cocina equipada. • Sala de TV. • Cuarto de servicio con baño. • Terraza. El desarrollo se entregará en Invierno 2021, aproveche precios de preventa. Nosotros mismos podemos gestionar sin costo para usted, su crédito hipotecario con las mejores condiciones del mercado. Código: 36