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FAZENDA E FLORESTA DE PINUS A VENDA EM PARAIBUNA-SP. OPORTUNIDADE ÚNICA DE NEGÓCIO!! A Venda Inclui, terra e floresta!! FLORESTA COM ÁREA TOTAL: 3.340 HÁ OU 1.380 ALQUEIRES/PAULISTA. INFORMATIVO DA ÁREA: Está inserida na área de preservação ambiental do parque estadual, mas, com plenas condições técnicas administrativas, para a retirada das árvores pinus com anuência/exigência, pela criação do parque ambiental e solicitação aos órgãos ambientais concordando com a retirada. Na necessidade nosso técnico na área florestal poderá assessorar e/ou ser contratado para a liberação, corte, retirada e até a comercialização das madeiras em tronco e/ou tábuas/outros. Excelente estrada marginal (conservada pela Petrobrás) para a retirada da madeira, internamente há estradas, mas necessita de conservação leve. Sendo 30% aproximado, está fora da érea de preservação ambiental, podendo ter sua utilização total c/ escritura. A área de preservação c/ (70%) aproximado da área, uma vez retirada as invasoras (pinus) poderá ser utilizada de várias formas (hotel fazenda, retiro ambiental, e outros desde que não atinja a mata original. Importante frisar de que não existe embargos, retenções ou qualquer outra restrição a não ser manter a mata original após a retirada das invasoras. Também pode-se transformar em crédito de carbono (ICMSBIO) ou ainda venda para outras empresas que necessitem de compensação ambiental, o que suplanta muitas vezes o custo de aquisição. - Não existe contagem específica dos indivíduos, estima-se (por baixo) uma população de mais ou menos 630.000 árvores, que correspondem: Não tem inventario. - DAP médio.... 30/45cms (diâmetro a altura do peito) Aproximadamente - Possui Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR/INCRA); - Georeferenciamento; - ITR; - Cadastro Ambiental Rural (CAR) Sendo: 35/47 anos de plantio. Logística: A 70 km do Porto de São Sebastião - SP. A 210 km do porto de Santos - SP. Toda Documentação 100% em ordem. VALOR DE VENDA: R$35.0000.000.00(Trinta e cinco milhões de reais). PROCEDIMENTOS NESTA NEGOCIAÇÃO: - Enviar Carta de Intenção de Compra e termo de comissionamento, assinada pelo interessado. - Após assinar os dois documentos, marcar a visita a propriedade, com antecedência mínima de 02 (dois) dias. Tratar: Julios Dna Imóveis!! Contato: Julios Dna Imóveis! +55 ([hidden information] – Claro e WhatsApp AVISO PRÉVIO! O valor, disponibilidade e condições de pagamento desta fazenda e floresta, está sujeito a confirmação com o proprietário, mediante o interesse do cliente comprador, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio, assim nossa imobiliária JULIOS DNA IMÓVEIS, fica isenta de quaisquer responsabilidades da mesma.

Fazenda para venda com 892 Hectares de frente para a BR 230 - Riachão - MA Apresentamos uma ótima oportunidade de aquisição no município de Riachão - MA: uma fazenda com 892 hectares de área total, sendo 250 hectares de terra aberta e 130 hectares já implantados com capim, prontos para atividades pecuárias ou agrícolas. A fazenda está estrategicamente dividida em 10 pastos, cada um deles equipado com cocho de sal coberto, garantindo eficiência na alimentação do gado e facilitando a gestão do rebanho. Com relação à infraestrutura, a propriedade está cercada por cercas novas, instaladas há menos de um ano, oferecendo segurança e organização para suas atividades. As benfeitorias incluem uma robusta casa sede em alvenaria com 470m2, uma casa para funcionários também em alvenaria, além de uma casa de sal. O curral, feito inteiramente em aroeira, conta com cobertura e uma balança, agregando valor e eficiência ao manejo do gado. A localização da fazenda é um diferencial: com 2,7km de frente para a BR-230, ela permite fácil acesso e logística facilitada para o transporte de insumos e produção. Além disso, a fazenda se situa a 30km de Riachão, 65km de Carolina e 100km de Balsas, áreas reconhecidas por sua atividade agropecuária intensa. Riachão, município onde a fazenda se localiza, é conhecido por sua vocação para a agropecuária, além de contar com um clima propício e abundância de recursos naturais, condições ideais para a produção rural. Com toda essa estrutura e localização privilegiada, a fazenda oferece um excelente retorno sobre o investimento. Ficou interessado(a)? Entre em contato agora mesmo e saiba mais. Valores e disponibilidade sujeitos à alteração sem aviso prévio.

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A Fazenda Vale Verde está localizada as margens da BR 364 KM 1015, município de Brasnorte MT com ligação tanto para Campo Novo do Parecis/MT como Sapezal/MT, com ponto de referência as margens da rodovia até a ponte do Rio Papagaio. Distâncias: 100 Km de Brasnorte/MT 105 Km de Sapezal/MT 128 Km de Campo Novo do Parecis/MT 520 Km de Cuiabá/MT Extensão da fazenda A propriedade possui 4.500,00 hectares (1.859,50 alqueire paulista), sendo divididos pela BR 364 da seguinte forma: lado direito 3.972,00 hectares e do lado esquerdo 570,00 hectares, sentido Campo Novo do Parecis/MT à Sapezal/MT. Benfeitorias e Maquinários Na fazenda está construído uma casa sede em alvenaria e possui 4 dormitórios, 2 banheiros, 2 cozinhas com copa, avarandada em três partes, além disso, possui também água encanada, esgoto e energia elétrica. O imóvel possui também um barracão de 10x30 metros com pé direito de 7,00 metros, contando também com 2 repartições fechadas, sendo uma utilizada para oficina e outra para depósito. Capacidade do uso da terra 65% podem ser destinados a pecuária e agricultura, portanto 3.000,00 hectares; e 35% destinados a reserva legal e área de preservação permanente. Recursos hídricos A fazenda é diferenciada neste quesito, pois possui nos fundos da mesma o Rio Papagaio numa extensão de 15 Km em linha reta. E ainda no interior da propriedade, dividindo a mesma, encontra-se o Rio Buriti, suficiente para atende a fazenda. Valor e prazo: A fazenda Verde Vale está à venda atualmente por 200 sacas de soja por hectare; e Aceita-se entrada com parcelamento anual, podendo permutar por imóveis rurais nos estados do sul do Brasil e também por imóveis urbanos e comerciais no litoral catarinense. IMPORTANTE: Em caso de interesse na aquisição da propriedade descrita nesta oferta, o interessado deverá preencher uma Carta de Visita com Intenção de Compra, para apreciação do proprietário, que irá liberar a visitação na mesma.

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