Cultura guariroba grande

Referência: SFL593 O Mercadão de Bahia está situado na principal avenida de Lauro de Freitas, ao lado de um grande shopping e próximo a Vilas do Atlântico. Um ponto excelente para conduzir seus negócios, com acesso facilitado para clientes e fornecedores. Terreno com 15.000 metros quadrados GASTRONOMIA - Pontos para lanchonetes e restaurantes diversos, servindo comidas típicas da Bahia, do Brasil e também de outros países, para quem aprecia uma boa culinária. COMPRAS - Pontos para venda de diversos produtos, principalmente alimentícios, entre Delicatessens, Empórios e Mercearias, os clientes vão ter acesso a uma oferta bastante variada para fazer as compras do dia a dia ou adquirir produtos especiais. TURISMO E CULTURA - Pontos para lojas de produtos artesanais, instrumentos musicais e livrarias. Muitas opções para quem quer viajar pela nossa rica cultura e conhecer outras do Brasil e até do mundo. São 365 vagas para receber o publico que optar por ir de carro até o MERCADÃO DA BAHIA Excelente localização na principal avenida de Lauro de Freitas. FLUXO MÉDIO DE 50 MIL VEICULOS NAS RUAS E AVENIDAS PROXIMO AO EMPREENDIMENTO DURANTE A SEMANA E FINAIS DE SEMANA. Projeto Arquitetônico: Ivan Smarcevscki Taxa de Adesão R$ 6.199,00 na assinatura do contrato. Aluguel R$ 3.100,00 começa a pagar o aluguel no mês de dezembro (quando entregar a obra). Condomínio R$ 1.119,30 aproximadamente. IPTU ainda sem valor Taxa de Cessão de Direito de Uso R$ 37.195,00 divididas em 12 parcelas (após dois anos de contrato). Taxa de Publicidade R$ 217,00 (7%) do valor do aluguel. Contrato mínimo: 5 anos SEGUIMENTOS: Conveniência /Artigo Lar e Diversos /Serviços/ Delicatessen /Empório/ Mercearia Gourmet /Hortifrúti/ Carnes /Aves/ Peixe. LOJAS ENTREGUE COM PISO GRANILITO POLIDO, PONTOS DE AGUÁ E LUZ, PAREDES DE GESSO CARTONADO (DRYWALL) CODIGO SFL593

Localização Estratégica: Apenas 80 km de Guiratinga, com 22 km de asfalto e 58 km de estrada de chão, garantindo fácil acesso. Terreno de Alta Produtividade: 65% de cultura, ideal para cultivo e manejo. 37% de cerrado, pronto para exploração controlada ou preservação estratégica. Infraestrutura Pecuária Completa: 42 divisões de pasto, todas com cocho e cercas em aroeira em bom estado. Curral em aroeira, parcialmente coberto, com brete e balança para manejo eficiente. Dois corredores atravessam toda a fazenda, otimizando o transporte de rebanhos. Potencial de Valorização: Necessidade de renovação e reforma nos pastos, uma oportunidade para adaptar a propriedade ao manejo moderno. Estruturas prontas para melhorias estratégicas, aumentando a rentabilidade a médio e longo prazo. Riqueza Natural e Recursos: Fazenda bem servida de água, garantindo suporte para pecuária e agricultura. Energia trifásica rural: ideal para operações de alta demanda. Conforto e Suporte: Casa sede ampla com 2 suítes. 2 casas de caseiro prontas para ocupação. Galpão para serralheria, versátil para projetos e manutenção. Documentação Regularizada: GEO, CAR e matrícula atualizada, facilitando o processo de compra com segurança jurídica. Oportunidade para Investir e Crescer: Com pequenas reformas e melhorias nos pastos, você pode transformar essa fazenda em uma propriedade de alto padrão e grande valorização! Ideal para quem busca investir com retorno garantido no agronegócio! Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Edson Rhaggar: CRECI 27922 (61)983155337 Código: 112

Vende-se fazenda, terra de cultura, infraestrutura completa, ótima localização, região valorizada. Mais detalhes: www.fabioluzcorretor.com (63)99112-0045

FAZENDA CONTENDO 605 HECTARES. LOCALIZADA NO MUNICÍPIO DE IPORÁ GOIÁS. FAZENDA CONCIDERA A MELHOR FAZENDA DA REGIÃO. TERRAS DE CULTURA DE BACURI E GAIROBAS. BANHADAS PELO CÓRREGO DE GRANDE PORTE. CONTÉM VÁRIAS NASCENTES DENTRO DA FAZENDA. A FAZENDA CONTÉM APROXIMADAMENTE 200HECTARES DE TERRAS PLANAS PROPÍCIA PARA LAVOURAS O RESTANTE DAS ÁREAS SÃO TERRAS ONDULADAS ONDE SE ENCONTRA AS MELHORES TERRAS PARA ENGORDA DE BOI. CONTÉM CASA SEDE 3 CASA DE FUNCIONÁRIOS BARRACÃO DE ARMAZENAMENTO DE INSUMO CURRAL COMPLETO COM BRETE BALANÇA EMBARCADOURO REMANGA TRONCO. CASA DE ARREIOS PARA TROPAS. CONTÉM 18 REPARTIÇÃO DE PASTAGENS TODA CERCADA EM AROEIRAS E CERCAS PARAGUAIS TODOS AS PASTAGENS CONTÉM COCHO DE SAL COBERTO. ÓTIMA LOCALIZAÇÃO NAS MARGENS DO ASFALTO. PREÇO DA PEDIDA R$9.000.000.00# NOVE MILHÕES DE REAIS. ACEITA PROPOSTA E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO A COMBINAR CONTATO 64 9 9238 7760

FAZENDA CONTÉM 200 ALQUEIRAO GOIANOS TERRAS DE CULTURA NAS MARGENS DO RIO RICA EM ÁGUA CONTÉM UMA GRANDE REPRESA COM NASCENTES DENTRO DA FAZENDA. CONTÉM CASA SEDE CURRAL (OBSERVAÇÃO) AS ESTRUTURAS DA FAZENDA SÃO FRACAS) FAZENDA TODA CERCADA EM AROEIRAS CERCAS PARAGUAIS VÁRIAS DIVISÕES DE PASTAGENS. CONTÉM COCHO DE SAL COBERTO TERRAS DE CULTURA PLANAS FORMADAS EM CAPIM BRAQUIARAO BRIZANTA. COM PIQUETES DE CAPIM QUICUIA PARA TROPA DE LIDA. FAZENDA LOCALIZADA NO MUNICÍPIO. DISTÂNCIA DA CIDADE X KM. DISTÂNCIA DE GOIÂNIA 250 KM FAZENDA FICA VIZINHA DE GRANDES FAZENDAS. PREÇO DA PEDIDA R$12 MILHÕES. DEMAIS INFORMAÇÕES: ANIMAIS NÃO INCLUSOS, NÃO ACEITO 100% EM PERMUTA. Observação importante: Entrada somente em dinheiro e restante quando houver prazo a combinar (só tratamos direto com o comprador) Maiores esclarecimentos à disposição, contato: 64 9 9238 7760 MAPA DE LOCALIZAÇÃO DA FAZENDA, COORDENADAS GEOGRÁFICAS, INFORMAÇÕES SOBRE MATRÍCULA, ESCRITURA E NOME DO PROPRIETÁRIO DA ÁREA SÓ SERÃO FORNECIDOS MEDIANTE CARTA DE INTENÇÃO D COMPRA ASSINADA PELO COMPRADOR. Pela impossibilidade das atualizações diárias das informações sobre os imóveis ofertados: Poderá haver alterações de preços; imóveis poderão ja ter sido negociados ou até mesmo retirados de vendas, de acordo com seus proprietários; ficando a imobiliária, corretores e parceiros, livre da responsabilidade sobre qualquer informação desatualizada. porém esses dados serão atualizados, no momento da manifestação formal de interesse do cliente.

CARACTERISTICAS DA ÁREA Possuindo 603 hectares, localizada a aproximadamente 30 quilômetros de Campo Grande – MS, a fazenda e Santa Fé explora agricultura, tem terras de cultura e mistas. Tem aproximadamente 450 hectares arrendados para plantio de lavouras e dois piquetes pequenos totalizando 20 hectares para criação de equinos ou bovinos que atendem a sede da fazenda, sendo a fazenda aproveitada em sua área total respeitando a reserva legal. SOLO: Os solos da propriedade são aproveitados conforme sua aptidão, há emprego de capital e tecnologia para manutenção e melhoramento das condições da terra e das culturas. As práticas de Agricultura são mecanizadas, a primeira cultura em extensão na propriedade, havendo um conhecimento técnico-operacional capaz de maximizar a capacidade produtiva. As práticas incluem serviços intensivos nas medidas de controle a erosão, combate a pragas e doenças, rotação de culturas, plantio de sementes e mudas selecionadas, calagem, fertilização e mecanização adequada. A área compreende 2 unidades predominantes de solo: I. Latossolo vermelho escuro álico: Compreende solos minerais, não hidromórficos, identificados pela presença de horizonte B latossólico, com teores de Fe2O3 entre 9 e 18 % para textura argilosa e relação Al2O3/ Fe2O3 inferior a 3,14 para textura média. Apresentam excelentes propriedades físicas e topografia favorável a mecanização por se posicionarem em relevo plano e suave ondulado, entretanto, por possuírem fertilidade natural baixa (distróficos) e elevado teor de alumínio trocável (álico) requerem respectivamente, adubação e calagem para suprir as deficiências minerais e ora anular o efeito nocivo causado pela presença de alumínio. II. Latossolo misto: Definidos como solo de média fertilidade. Como ocorrem sempre em relevo favorável a mecanização, é intensa a atividade pastoril. A pecuária, na maioria das vezes em áreas de pastagem implantada, é praticada em sistema de manejo extensivo. Erodibilidade: variação de não aparente na maior parte da propriedade até ligeira localizada em áreas mais declivosas de agricultura e pastagens. Textura: média. Estrutura: blocos subangulares, pequena a media, com grau de desenvolvimento fraco a moderado. HIDROGRAFIA: Muito bem servida de água, possui um córrego na divisa, denominado córrego progresso, duas represas, sendo que uma possui 11 hectares de lamina d`água, nascentes e a sede abastecida por um rego d`água que possibilita inclusive a exploração de piscicultura devido a facilidade para construção e abastecimento dos tanques. RELEVO: Localizada no Planalto da Serra de Maracaju, a fazenda possui topografia basicamente plana. • Morfoclimáticos: Chapadões tropicais interiores com cerrado. Morfoestruturais: Bacias e Coberturas Sedimentares Fanerozoicas do Rio Paraná; • Comportamento de relevo: Rampas do Rio Verde Pardo; • Classe: Bacias e coberturas sedimentares. • Sub-classe: Planalto Central da Bacia do Paraná. CLIMA: Tropical Brasil Central. Classificação: Segundo Atlas Multirreferencial, 1.990, o clima da região é classificado como Úmido a Sub-úmido. Apresenta índice efetivo de umidade com valores anuais variando de 40 a 60. A precipitação pluviométrica anual varia entre 1500 a 1750 mm anuais, excedente hídrico de 850 a 1200 mm durante 05 a 06 meses e deficiência hídrica de 350 a 550 mm durante 04 meses. BENFEITORIAS: A fazenda possui sede, galpão para insumos, casa para funcionários, mangueiro, cercas de aroeira, luz elétrica. • Sede: Uma casa sede em bom estado de conservação, com duas salas, três quartos, sendo uma suíte, uma grande cozinha com fogão a lenha, dispensa e banheiro e área de refeitório; • Casa para funcionário: com sala, cozinha, dois quartos, cozinha abastecida por rego d`água e refeitório para funcionários; • Depósito: galpão com estrutura coberta e fechada para insumos e alojamento para funcionários; • Mangueiro: Mangueiro novo, com 6 anos de uso, coberto, com balança, capacidade para 500 rezes; • Cercas: postaria nova em todas as invernadas e corredores, cercas de divisas em bom estado de conservação. ACESSO: A propriedade, esta localizada a cinco quilômetros da BR 163, na altura do quilômetro 347, entre os municípios de Campo Grande e Anhanduí. Saindo de Campo Grande – MS pela rodovia BR 163, aproximadamente 25km a partir da rotatória de acesso a rodovia. A rodovia é pavimentada e bem sinalizada, a parte não pavimentada está em bom estado de conservação, dá acesso a todo tipo de veículo qualquer época do ano, inclusive caminhões pesados. Ex: carga de calcário 50t. A rodovia passa por processo de duplicação, conforme concessão para privatização realizada pelo governo federal e publicada no diário oficial. PRINCIPAIS DISTÂNCIAS: a propriedade está próxima dos principais secadores de soja e frigoríficos do estado. • Producel – secadora de soja – 4km; • ADM do Brasil – secadora e produtora de óleo de soja – 50km • Cargil – 90km; • JBS – 40km; • Seara – 95km; • Aurora – 160km. Código: FAZ12255

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O imóvel "Terra de cultura a 63 km de cuiabá" possui 2 domitórios, 2 banheiros, venda por R$220.000 a R$220.000, 220000m² de área total, 220000m² de área privada e está localizado em Rua 15, Parque Do Sabiá, Várzea Grande. Documento Banco da terra, 22 hectares, 17 formados barqueara Curral, 10 divisões de pasto, casa boa, boa de água, 15 km de estrada de terra, porem toda patrolada (estrada boa) CONTINUE LENDO

O imóvel "Sítio a 63 km de cuiabá terra de cultura" possui Venda por R$270.000 a R$270.000, 250000m² de área total, 250000m² de área privada e está localizado em Rua 17 De Janeiro, Petrópolis, Várzea Grande. Documento Banco da terra, 25 hectares, 19 formados barqueara Curral, 10 divisões de pasto, casa boa, boa de água, 15 km de estrada de terra, porem toda patrolada (estrada boa), Terra Boa (preta argilosa) informações Marco Antonio 9 CONTINUE LENDO

Ótima casa em terreno grande, composta de dois dormitórios, sendo um suíte, banheiro social, ampla cozinha e living estar e jantar, garagem fechada ao lado da casa, quiosque com churrasqueira nos fundos, piso em porcelanato e forro em laje. Muito bem localizada em bairro nobre junto a Casa de Cultura. Código: 128

- 12,5 hectares - Casa sede avarandada, 2 dormitórios, sala cozinha, banheiro - 2 casas simples funcionários - energia monofásica, internet rápida fibra óptica - 70 km de Campo Grande, sendo apenas 17 km estrada de chão cascalhada - pomar, chiqueiro, galinheiro - 6 divisões pasto com cercas de choque; - 2 açudes - 2 poços artesiano 35 metros - lavoura cana, lavoura mandioca - mangueiro coberto sem embarcador - ?Cercas de divisas boas; - ?Terra de cultura; Analisa permuta por área em Rochedo ou Corguinho

APARTAMENTO 2 DORMITÓRIOS 1 SUITE SALA COZINHA BANHEIRO ÁREA DE SERVIÇO SACADA 1 VAGA DE GARAGEM Apartamento 2 dormitórios 1 suite sala cozinha banheiro área de serviço sacada 1 vaga de garagem Praia Grande - Guilhermina Aceita proposta e financiamento bancário Lugar ideal para morar com a família, receber amigos ou tirar férias. Praia Grande tem uma orla muito bem iluminada e a praia não é tão movimentada quanto às outras da cidade o que trás aos seus moradores sossego, segurança e conforto. É um bairro muito bem estruturado, contando com mercados, padarias e lojas. Uma cidade bem localizada com um batalhão da polícia militar instalado com rondas constantes nas ruas do bairro. Praia Grande é uma cidade que dispensa apresentações. Com amplo potencial e crescimento constante, tem sido extremamente procurada por pessoas que desejam sair da agitação da cidade grande, sem perder todo o conforto e desenvolvimento que as grandes metrópoles apresentam. Entretanto, ainda conta com as belezas naturais, belas praias, infraestrura excepcional nas áreas de esporte, lazer, cultura e educação Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel! Nos procure e agende uma visita com um de nossos corretores. Se inscreva no nosso canal do Youtube o link está no rodapé do site e ative o sininho de notificação para ficar por dentro das melhores novidades do mercado imobiliário de nossa cidade Curta nossas páginas nas redes sociais o link está no rodapé do site e fique por dentro de todas as oportunidades e lançamentos do mercado imobiliário de Praia Grande Entre em contato com nossos corretores e agende sua visita, o café é por nossa conta! Atalaia Imóveis - Escritório Imperador - Escritório Boqueirão - WhatsApp E-mail: Sedes: Av. Pres. Castelo Branco, 15.216 - Jd. Imperador - Praia Grande/SP - CEP: 11707-450 Rua Sebastião de Oliveira, 381 - Boqueirão - Praia Grande/SP - CEP: 11701-200 CRECI 27.189 - J A certeza de um bom negócio!

APARTAMENTO 1 DORMITÓRIO SALA COZINHA BANHEIRO ÁREA DE SERVIÇO ELEVADOR E VAGA DE GARAGEM Apartamento 1 dormitório sala cozinha banheiro área de serviço elevador e vaga de garagem Praia Grande - Guilhermina Aceita proposta e financiamento bancário Lugar ideal para morar com a família, receber amigos ou tirar férias. Praia Grande tem uma orla muito bem iluminada e a praia não é tão movimentada quanto às outras da cidade o que trás aos seus moradores sossego, segurança e conforto. É um bairro muito bem estruturado, contando com mercados, padarias e lojas. Uma cidade bem localizada com um batalhão da polícia militar instalado com rondas constantes nas ruas do bairro. Praia Grande é uma cidade que dispensa apresentações. Com amplo potencial e crescimento constante, tem sido extremamente procurada por pessoas que desejam sair da agitação da cidade grande, sem perder todo o conforto e desenvolvimento que as grandes metrópoles apresentam. Entretanto, ainda conta com as belezas naturais, belas praias, infraestrura excepcional nas áreas de esporte, lazer, cultura e educação Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel! Nos procure e agende uma visita com um de nossos corretores. Se inscreva no nosso canal do Youtube o link está no rodapé do site e ative o sininho de notificação para ficar por dentro das melhores novidades do mercado imobiliário de nossa cidade Curta nossas páginas nas redes sociais o link está no rodapé do site e fique por dentro de todas as oportunidades e lançamentos do mercado imobiliário de Praia Grande Entre em contato com nossos corretores e agende sua visita, o café é por nossa conta! Atalaia Imóveis - Escritório Imperador - Escritório Boqueirão - WhatsApp E-mail: Sedes: Av. Pres. Castelo Branco, 15.216 - Jd. Imperador - Praia Grande/SP - CEP: 11707-450 Rua Sebastião de Oliveira, 381 - Boqueirão - Praia Grande/SP - CEP: 11701-200 CRECI 27.189 - J A certeza de um bom negócio!

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