Desenvolvimento urbano

Apresentamos a você uma oportunidade única de investimento em uma área rural com incríveis 312.000m², localizada dentro do zoneamento de Expansão no município de Marau, no Rio Grande do Sul. Esta propriedade tem um enorme potencial para se tornar um loteamento urbano, proporcionando uma excelente oportunidade de negócio. Com sua localização estratégica em Veado Pardo, esta fazenda está perfeitamente posicionada para aproveitar o crescimento e o desenvolvimento urbano em Marau. O município tem apresentado um crescimento significativo e um grande potencial econômico, tornando-o um local atrativo para investimentos imobiliários. O projeto para o loteamento urbano já foi elaborado, demonstrando a aptidão dessa propriedade para se tornar um empreendimento residencial ou comercial. Você terá a oportunidade de transformar essa área rural em um novo bairro, oferecendo infraestrutura urbana para a comunidade e contribuindo para o desenvolvimento da região. Marau é uma cidade em constante expansão, com uma economia diversificada e uma excelente qualidade de vida. A demanda por moradias e espaços comerciais está em constante crescimento, tornando este investimento ainda mais atrativo. Não perca essa oportunidade de fazer parte do crescimento de Marau e garantir um investimento sólido e lucrativo. Agende uma visita para conhecer de perto essa propriedade com um enorme potencial de loteamento urbano. Venha se encantar com a localização, a beleza natural e a perspectiva de um futuro próspero. Estamos ansiosos para recebê-lo e ajudá-lo a concretizar seus objetivos de investimento em Marau-RS | RAONI PONTES | Com ampla experiência no mercado imobiliário rural, ofereço atendimento personalizado e dedicado a todos os meus clientes. Meu objetivo é atender às suas necessidades e superar suas expectativas, oferecendo propriedades de alta qualidade e excelência. Entendo que a compra de um imóvel rural é uma grande decisão e estou sempre pronto para ajudá-lo a tomar a melhor escolha. Conto com uma ampla rede de contatos e estou sempre atento às oportunidades do mercado. Se você está procurando um imóvel rural, não hesite em entrar em contato comigo. Estou pronto para ajudá-lo a encontrar a propriedade dos seus sonhos!

Terreno Urbano em Zona Nobre - SP Descrição da Oportunidade Este relatório apresenta uma oportunidade exclusiva de aquisição de um terreno de 130.000 m² em uma das regiões mais valorizadas de Sorocaba, SP. Situado na Rodovia Raposo Tavares, o terreno está localizado em uma área nobre, proporcionando um potencial significativo para desenvolvimento residencial e outros tipos de projetos. 1. Localização Premium • Endereço: Zona Urbana Nobre na Rodovia Raposo Tavares, Sorocaba, SP. • Zoneamento: ZR 2 (Zona Residencial). • Proximidade: Apenas 5 minutos do Shopping Iguatemi, com acesso fácil a conveniências e infraestrutura moderna. 2. Características do Terreno • Área Total: 130.000 m². • Topografia: Terreno com boa topografia, oferecendo flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos. • Ambiente: Integra qualidade de vida com áreas de mata nativa e lagos, proporcionando um ambiente agradável e valorização imobiliária constante. 3. Condições de Venda • Preço: R$128,00 por m². • Parcelamento: Opções de pagamento parcelado em até 60 meses, facilitando a aquisição para investidores. 4. Documentação • Documentação completa e regularizada, garantindo segurança e transparência na transação. 5. Potencial de Desenvolvimento Este terreno é ideal para uma variedade de projetos, incluindo: • Projetos Residenciais: Condomínios fechados, prédios residenciais de alto padrão, entre outros. • Projetos Hoteleiros e Resorts: Excelente oportunidade para desenvolver um resort ou hotel, aproveitando a localização e o ambiente natural. • Investimento de Longo Prazo: Potencial de valorização imobiliária em uma região em constante crescimento e procura. 6. Contato para Mais Informações Para mais informações sobre o terreno e para agendar uma visita, entre em contato com nosso time de consultores. Esse terreno em Sorocaba oferece uma combinação única de localização privilegiada, infraestrutura completa e flexibilidade para desenvolvimento, com condições facilitadas de pagamento. É uma oportunidade excelente para quem busca investir em um empreendimento de grande potencial. Código: 21

Terreno urbano de 5.200m² na cidade Campo Limpa Paulista. Ideal para incorporação, condomínio de médio padrão ou até mesmo na tipologia MCMV, construção de galpão comercial ou espaço para logística, devido à facilidade de acesso e de manobras. Em excelente localização, próxima a uma das maiores empresas da região, a gigante Thyssenkrupp, próxima da estação Campo Limpo Paulista da CPTM, linha 7 Ruby. A apenas 50km da Capital, a cidade está em pleno desenvolvimento e conta com 86.400 habitantes. Ainda conta com grandes supermercados, o hospital de clínicas de Campo Limpo Paulista, do Cristo Redentor e vários locais para lazer e turismo, além de pousadas e hotéis. Código: TR30389

Referência: AP0071_BRVIVA Alugo apartamento com 2 quartos sendo 1 suíte, sala, cozinha, sacada, e com área de lazer- Ap. Goiânia. ️ Sala com painel mesa ️ Cozinha com armários ️ 2 Quarto sendo 1 suíte com armários e painel para Tv e ar condicionado ️ 2 banheiros ️ Sacada ️ Todos os cômodos com luzes de Led ️ Lazer: Playground, piscina adulto e infantil, salão de festa, academia, portaria 24hrs ️Valor do aluguel R$ 2.350,00 Incluso aluguel, condominio, Iptu, seguro incendio, seguro fiança. ️ Área total de 60 m² Aparecida de Goiânia, cidade dinâmica e pulsante do estado de Goiás, destaca-se por uma economia robusta e diversificada que impulsiona seu notável desenvolvimento. Com mais de meio milhão de habitantes, a cidade se tornou um importante polo industrial e comercial na região Centro-Oeste do Brasil. A economia de Aparecida de Goiânia é impulsionada por setores-chave, como a indústria, que desempenha um papel vital no crescimento econômico. O parque industrial diversificado abrange desde manufatura até tecnologia, proporcionando empregos e oportunidades de negócios. Empresas locais e multinacionais encontram aqui um ambiente favorável para prosperar, contribuindo para o fortalecimento da economia local. A indústria alimentícia se destaca, aproveitando os recursos agrícolas abundantes da região. Além disso, setores como o de tecnologia da informação e serviços estão em ascensão, refletindo a modernização e a adaptação da cidade às demandas contemporâneas. O comércio e os serviços desempenham um papel significativo, com shoppings, mercados e centros comerciais movimentados, criando uma atmosfera vibrante e propícia para o desenvolvimento do setor. A diversidade de estabelecimentos comerciais contribui para uma experiência de consumo variada e satisfatória. O desenvolvimento urbano acompanha o crescimento econômico, com infraestrutura moderna e planejamento eficiente. Aparecida de Goiânia investe em educação e saúde, promovendo o bem-estar da população e preparando uma força de trabalho qualificada para impulsionar ainda mais a economia. A cidade de Aparecida de Goiânia é reconhecida por abrigar diversas instituições de ensino superior que desempenham um papel crucial no desenvolvimento acadêmico e profissional da região. Com uma oferta diversificada de cursos e uma infraestrutura educacional em constante expansão, as faculdades em Aparecida de Goiânia contribuem significativamente para a formação de profissionais capacitados e para o avanço do conhecimento. O município também se destaca por sua localização estratégica, conectada a importantes vias de transporte que facilitam o escoamento de produtos e fortalecem a logística empresarial. Isso contribui para a atração de investimentos e consolidação da cidade como um hub econômico na região. Em síntese, Aparecida de Goiânia prospera como uma cidade em constante evolução, onde a economia diversificada, a indústria dinâmica e o desenvolvimento urbano convergem para criar um ambiente propí...

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Condomínio de alto padrão com menor custo do mercado. Grande oportunidade de moradia e investimento em Itupeva. Venha conhecer o fantástico empreendimento da GP em Itupeva, muito próximo de Jundiaí. O Residencial GRAN VILLE SÃO VENÂNCIO convida você junto de toda sua família para desfrutar o que a vida lhe oferece de melhor em moradia, cercado pela natureza e com toda infraestrutura e serviços. Lotes de 300 m² excelente topografia em uma região cercada pela serra do japi com fácil acesso para principais rodovias da região! Rodeado de muito verde, grandes alamedas, áreas de lazer e serviços pra toda a família, o Gran Ville São Venâncio apresenta um novo conceito de qualidade de vida para se viver bem, em Itupeva. Esse projeto inovador da GP Desenvolvimento Urbano contempla, 3 núcleos residenciais exclusivos e autônomos, integrados por uma via parque linear e um clube privativo. Cada núcleo residencial possui unidades comerciais para o atendimento das demandas de conveniência do dia a dia e um sistema de segurança com monitoramento e controle de acesso 24hs, tudo isso inspirado no conceito do novo urbanismo, que referencia o desenvolvimento urbano sob a ótica da escala humana. Tel. Beto (11) 9 7367-5450 (Whatsapp) Creci: 155281

Descrição do anúncio O Residencial Porto Saltinho Condomínio Clube traz em seu projeto qualidade de vida, conforto e bem estar, além de segurança aos seus futuros moradores. Apartamentos em Londrina, 2 quartos, plantas de 40m² e 43m², escolha com ou sem sacada. Seguindo uma tendência de funcionalidade, o Porto Saltinho possui um complexo de lazer central e equipamentos de lazer de fácil acesso colaborando para a segurança e diversão de toda a família. Porto Saltinho Topázio Condomínio Clube, um empreendimento idealizado para oferecer tudo que você precisa para viver bem. É qualidade de vida em cada detalhe. Além de proporcionar diversão sem sair de casa, o condomínio está localizado a 18 minutos do centro de Londrina, em um bairro planejado em ascensão, região próspera ao desenvolvimento urbano e econômico. No Residencial Porto Saltinho, há lazer e conforto para todas as idades. - O Porto Saltinho tem à disposição duas piscinas, uma adulta e outra infantil. - Bicicletas compartilhadas por todo o condomínio. - Nos quiosques com churrasqueira você tem um espaço para curtir e relaxar com quem mais gosta. - Cuidar da mente e do corpo é ainda mais prazeroso quando se tem uma academia ao ar livre. - Exclusivo espaço externo com horta comunitária para uso dos moradores do bairro. - Esquadrias em alumínio para maior conforto térmico e acústico. - 128 unidades com sacada e churrasqueira - O salão de festas gourmet já vem totalmente equipado e decorado. - Playground totalmente equipado e com diversas opções de entretenimento para os pequenos. - Quadra para promover um campeonato, brincar com os filhos e até treinar sozinho. - O espaço é o lugar ideal para seu pet brincar com total liberdade e segurança. - Piso cerâmico em todo o apartamento. - Azulejo até o teto no banheiro e na parede hidráulica da cozinha. LOCALIZAÇÃO Rua Bartholomeu Lopes, 585 Reserva Saltinho - Londrina / PR - Londrina / PR O Residencial Porto Saltinho Condomínio Clube está localizado em um bairro planejado que contará com a infraestrutura, segurança e equipamentos que facilitarão o desenvolvimento urbano e econômico da região. Localizado a apenas 18 minutos do centro de Londrina, o Porto Saltinho Topázio integra um bairro totalmente planejado para oferecer toda a estrutura, segurança e equipamentos que uma área residencial necessita. O plano piloto contempla um futuro acesso por uma rotatória, associação de moradores, posto de combustível, ciclovia e infraestrutura completa de ruas e calçadas. O Acesso Principal ocorre pela Rodovia Celso Garcia Cid que corta o município e interliga o estado de norte a sul. 8 min do Super Muffato. 9 min do Catuaí Shopping. 10 min da UEL. 18 min do Centro. quartos 2 vagas 1 banheiros 1

Sala comercial para locação ou venda, ótima localização. Região com completa infra-estrutura de comércio e lazer e alto índice de desenvolvimento urbano e poder de atração de investimentos imobiliários. O Atlanta destaca-se na paisagem do Vila da Serra, região com alto índice de desenvolvimento urbano e poder de atração de investimentos de alto padrão. Cada detalhe do edifício revela uma bela surpresa como sua ampla fachada com 300 metros de comprimento.Com design surpreendente, alia beleza a um cuidadoso estudo do espaço.

Terreno Premium à Venda – 4.300 m² em Localização Estratégica na Avenida Frederico Ozana! Se você está à procura de um terreno para investir em um empreendimento de grande porte, com alta valorização e excelente localização, esta é a oportunidade perfeita! Localização Privilegiada: Avenida Frederico Ozana,proximo ao Maxx Shopping. Acessibilidade e Conectividade: O transporte público também é um destaque Dimensões e Potencial Construtivo: Área de 4.300 m², ou seja ZDU – Zona de Desenvolvimento Urbano: Zona de Desenvolvimento Urbano (ZDU), regulamento 60 metros de altura, ou 20 andares A ZDU também permite grande flexibilidade de projetos, Potencial para Diversos Segmentos: investidores e construtoras. Residenciais: Comerciais: Hoteleiros: Centros Comerciais: Empreendimentos Mistos: Valor Atraente – Excelente Oportunidade de Investimento: valor R$ 8 milhões,oportunidade rara Valorização Garantida: retorno sólido Entre em Contato e Agende sua Visita: grande potencial de crescimento e valorização. Entre em contato agora mesmo a Brasilmob está a sua espera. Código: 176

Referência: 108 Florada raízes – Vizinhos da Natureza Você valoriza soluções sustentáveis e inteligentes? Procurando terrenos para construir a sua casa própria na Grande São Paulo? A GP desenvolvimento Urbano está trazendo um novo um bairro novo 100% planejado o FLORADA RAÍZES – VIZINHOS DA NATUREZA Um loteamento aberto com terrenos a partir de 250M² localizado próximo ao centro de Cotia e Vargem Grande Paulista, o Florada Raízes é um bairro sustentável com mais de 50% do espaço do empreendimento de área preservada de Mata Atlântica que será sua vizinha para sempre. O Florada ainda contará com espaços de convívio, como minicampo de futebol, mini quadra de basquete, mini quadra de vôlei, com ponto de convivência no final de cada quadra, ciclovia integrada, deck de contemplação, ponto de escalada, equipamentos de alongamento, playground. Além de fibra ótica de banda larga já instalada em todo o bairro. Sem falar do CIDTEC (Centro de Integração e Desenvolvimento Tecnológico) que é um equipamento de interesse para a comunidade e seu desenvolvimento. FLORADA RAÍZES tem uma entrada facilitada e parcelas a partir de R$ 939,00 Agende uma visita pelo WhatsApp 11 9 As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Área Privativa Espaço gourmet Playground Quadra esportiva Área Comum Portaria Salão de festas

Sítio de 22 Alqueires em Piracaia, SP Este magnífico sítio de 22 alqueires, localizado em Piracaia, SP, oferece uma oportunidade única para quem busca tranquilidade e investimento seguro. Com uma excelente topografia, a propriedade se destaca pela facilidade de acesso e abundância de água, tornando-se ideal para diversos tipos de empreendimento. Características do Sítio: Casa Simples: Perfeita para moradia temporária ou inicial, permitindo que você planeje e construa a casa dos seus sonhos. Topografia Excelente: Terreno plano e de fácil manejo, ideal para agricultura, criação de gado, ou até mesmo projetos de reflorestamento. Acesso Fácil: Localizado em uma região de fácil acesso, facilitando a logística e o transporte de produtos ou visitantes. Água Abundante: Disponibilidade de recursos hídricos, essencial para o desenvolvimento de atividades agrícolas e manutenção da propriedade. Potencial de Investimento: Formação de Sítio: Espaço perfeito para quem deseja formar um sítio com todas as comodidades e recursos necessários para uma vida tranquila no campo. Loteamento: Com a área em expansão urbana, há um grande potencial para desenvolvimento de loteamentos, oferecendo excelente retorno sobre o investimento. Este sítio é uma joia rara no mercado imobiliário, oferecendo tanto a paz do campo quanto a proximidade com o desenvolvimento urbano. Aproveite esta oportunidade e transforme esta propriedade no seu paraíso particular ou em um lucrativo empreendimento imobiliário. Código: 2024

Mansão Histórica na Rua Guaianases, Coração de Campos Elísios Em uma localização privilegiada no centro de São Paulo, no bairro Campos Elísios, encontra-se uma propriedade sem igual: uma mansão histórica situada na Rua Guaianases. Este imóvel não apenas testemunhou a evolução da cidade, mas está prestes a se tornar vizinho do futuro Palácio do Governo Estadual, marcando uma nova era para a região. Com um terreno de 5443 metros quadrados, esta mansão representa uma oportunidade de investimento incomparável para incorporadoras, construtoras e investidores visionários. **Potencial de Investimento:** - **Terreno de 5443m²:** Uma área extensa, rara e valiosa no centro de São Paulo, oferecendo possibilidades ilimitadas de desenvolvimento. - **Localização Estratégica:** Situada em Campos Elísios, um bairro com rico patrimônio histórico e cultural, próximo ao futuro Palácio do Governo Estadual, prometendo valorização e visibilidade. - **Ideal para Projetos Inovadores:** O terreno é perfeito para o desenvolvimento de um Centro de Comedoria, contribuindo para a revitalização e o renascimento do Novo Centro de São Paulo como um polo de lazer, gastronomia e cultura. **Visão para o Futuro:** A mansão na Rua Guaianases não é apenas um imóvel; é um marco, uma tela em branco pronta para receber um projeto que transformará o centro de São Paulo. Com a proximidade do novo Palácio do Governo Estadual, a região está destinada a se tornar um epicentro de atividades governamentais, turísticas e culturais, aumentando significativamente o fluxo de pessoas e o interesse por espaços de lazer e gastronomia de alta qualidade. **Oportunidade para Incorporadoras e Construtoras:** Este imóvel representa uma chance única de liderar a transformação urbana de uma das áreas mais emblemáticas de São Paulo. A vasta extensão do terreno oferece flexibilidade para a criação de um empreendimento multifacetado que pode incluir, além do Centro de Comedoria, espaços comerciais, culturais e de entretenimento, estabelecendo um novo padrão de vida urbana. **Centro de Comedoria: Um Projeto Visionário:** Imaginamos um espaço que se tornará o coração gastronômico do Novo Centro de São Paulo, atraindo visitantes e moradores com uma oferta diversificada de culinárias, desde a alta gastronomia até a comida de rua gourmet. Este projeto não apenas revitalizará a área, mas também servirá como um modelo de desenvolvimento urbano sustentável e inclusivo. **Conclusão:** A mansão na Rua Guaianases é mais do que um imóvel; é uma oportunidade de deixar uma marca indelével no tecido de São Paulo, contribuindo para a revitalização do centro e estabelecendo um novo destino para moradores e turistas. Convidamos incorporadoras, construtoras e investidores a explorar o potencial deste terreno único e a se juntar a nós na reimaginação do futuro do centro de São Paulo. --- Para mais informações e para discutir esta oportunidade de investimento sem precedentes, entre em contato conosco. Estamos ansiosos para colaborar com parceiros visionários que compartilham nossa paixão por transformar São Paulo em uma cidade ainda mais vibrante e acolhedora. Código: 10

VALOR ENTRAR EM CONTATO. Local: Residencial Sítio Santo Antônio- Taubaté - SP. Excelente área plana 12.172.000m² de área total, muito próximo à rodovia Presidente Dutra. A cidade de Taubaté está na Região do Vale do Paraíba com acesso ao Litoral Norte e Região de Campos do Jordão. Documentação em dia,isento de débitos Área próxima ao Distrito Industrial de Taubaté. Acesso direto a Rodovia Presidente Dutra pista SP-RJ. Terreno de área plana. Plano diretor de Taubaté: Zoneamento Urbano: ZH3 - Zona de adensamento habitacional alto *Mapa anexo. ZH3 - Zona de Adensamento Habitacional Alto, uni-habitacional e ou duas ou mais habitações em blocos, em série ou verticalizadas e demais atividades permitidas no Anexo I. Atividades e Zonas Permitidas, sendo que na Macro Zona de Expansão Urbana classificada como ZH3, fica sujeita a reclassificação caso haja sinalização de forte demanda da iniciativa privada ou do próprio poder público, para viés alternativo de uso, respeitada a gestão do Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano. (redação dada pela Lei Complementar nº 306, de 30 de novembro de 2012) PLANO DIRETOR Aperfeiçoamento do planejamento urbano dos municípios, a curto, médio e longo prazo, através de seus planos diretores.  Não basta construir habitações. É preciso que a moradia esteja inserida num contexto mais amplo, no qual as empresas e os empregos, sistemas de transportes, escolas, postos de saúde, hospitais, centros de lazer, cultura e compras estejam próximos da população, como ocorre em numerosas cidades do mundo desenvolvido. Com isso, as pessoas deixariam de percorrer longas distâncias para ir trabalhar diariamente e atender as suas necessidades rotineiras

Casa nova a venda no setor Vila Maria em Aparecida de Goiânia, região da Vila Alzira e Parque América. Bairro nas proximidades da Vila Brasília. Bem pertinho do Buriti Shopping. Fácil acesso via Avenida São Paulo, BR 153 e Anel Viário. Ótima casa com 3 quartos sendo 1 suíte, sala, cozinha, banheiro social e área de serviço coberta. Quintal privativo para futuro projeto de lazer da família. Jardim frontal. Garagem para 3 carros. Acabamento diferenciado com revestimentos com tecnologia HD, bancadas em granito equintal para futuro projeto de lazer. Fazendo parte do novo eixo de desenvolvimento urbano da região metropolitana, a Vila Maria em Aparecida é um bairro inserido dentro do COMPLEXO BURITI, nome dado ao novo núcleo urbano...

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ÁREA para venda CAMPINAS Valor para venda R$ 22.000.000,00 Área com 77.505,07 m² na Rodovia Anhanguera Km 96, sentido Capital, a gleba é cortada pelo Córrego do Piçarrão, dividindo-a em duas partes, incide área de APP, mas não há reserva legal e de acordo com o despacho do Município de Campinas, feito pela Secretaria Municipal de Planejamento e Desenvolvimento Urbano de o parcelamento da gleba deve seguir as disposições da lei 6766/79 (Lei de Parcelamento do Solo Urbano), pois há necessidade de abertura de novas vias públicas. No lado com acesso pela Rodovia, existe uma construção de 8.178,89 m², não averbada na matrícula.