Domenico

O apartamento é de 47 m² Sala para dois ambientes 2 Quartos Banheiro 1 Vaga de garagem PlayGround Salão de festas O interessado NÂO pode usar o FGTS, pois já usasmos O imóvel tem apenas 1 ano

Referência: 981 Cobertura duplex nova-altissimo padrão 5 ster,10 vagas,850 úteis espaço e conforto,privacidade,terração c/ piscina,solarium,churrasq.,. h. oficcer,h. teather,escrit.,ste master,vista p/ o verde,lazer completissimo indescritivel. FacilitoTratar com Jsi ligue tel:

LOCALIZAÇÃO O imóvel, objeto da presente oferta, está localizado na Rodovia Cônego Domênico Rangoni km 84,5, esquina com a Rua Valdomiro Macário – Bairro Conceiçãozinha – Vicente de Carvalho, no município de Guarujá/SP. A cidade de Guarujá localiza-se na mesorregião Metropolitana de São Paulo, microrregião de Santos a uma distância aproximada de 82 km da capital de São Paulo e faz divisa com os municípios de Bertioga, parte continental de Santos e Cubatão. ZONEAMENTO Está localizado na macrozona urbana do município de Guarujá e de acordo com o Plano Diretor do Município (www.guaruja.sp.gov.br) regulamentado pela Lei Complementar nº 108 de 26/01/07 que dispõe sobre o Zoneamento, Uso, Ocupação e Parcelamento do Solo, o terreno está classificado como de Reestruturação Urbana – REEST P6 – Zona de Média Densidade, que são áreas de uso misto com infraestrutura a ser consolidada e onde são permitidos empreendimentos residenciais multifamiliares e serviços, além de atividades operacionais ligadas ao porto(exceto terminal de container) bem como de complexos logísticos como armazéns e centro de distribuição, todos sujeitos a aprovação de projetos e as respectivas orientações de preservação do meio ambiente. DESCRIÇÃO GERAL DO TERRENO O terreno possui formato irregular, superfície seca, topografia plana, frente principal de 318,31m para a Rodovia Cônego Domênico Rangoni e frente secundária de 218,45m para a Rua Valdomiro Macário. Não há benfeitorias no interior da propriedade, que mantém reserva de área verde de 19.391,54 m2 conforme explicitado na matrícula 93.156, mas passível de compensação com área externa e ou disseminada internamente no projeto(arruamentos/jardins/etc) nos fundos do imóvel próximo ao Condomínio Residencial Dom Domênico e da Av. Santos Dumont. A área total do imóvel é de 93.003m2, resultado da soma de duas áreas contíguas de 71.993 e 21.010,00m2 conforme discriminado no IPTU. DO PREÇO Tendo em vista a excelência de sua localização – sem similar no eixo da rodovia - e a grande expectativa de projetos no seu entorno tais como a perimetral do Porto Guarujá, infraestrutura para empresas ligadas ao pré-sal, proximidade do aeroporto metropolitano, frente para a pista com vocação para posto de serviços, lojas de conveniências, restaurante etc. e, considerando-se ainda relatórios recentes de avaliação média em torno de R$ 800,00 por m2, e estamos dispostos em considerar uma boa proposta que priorize o prazo e a forma de pagamento e cujos reflexos permitirão uma excelente redução do preço e grande oportunidade de negócio. Informações atualizadas sobre a área(Guarujá-93.003m2) Novo acesso aos terminais do Guarujá é inaugurado Os terminais marítimos do Guarujá, localizados na Margem Esquerda do Porto de Santos, já contam com um novo acesso rodoviário. A via que liga a Rodovia Cônego Domênico Rangoni à Avenida Santos Dumont, onde estão as instalações portuárias, foi inaugurada recentemente. Segundo a prefeitura do Guarujá, a nova ligação reduzirá em 40% o tráfego na Rua do Adubo, o principal caminho utilizado pelos caminhões para chegar e sair da zona portuária. A média de movimento é de 105 mil veículos de carga por mês. A via terá 600 metros de comprimento e 50 metros de largura e foi construída ao lado dos terrenos das instalações das empresas Dow Química e Fassina. No acesso junto à rodovia, ela conta com uma faixa de desaceleração, construída pela Ecovias, concessionária da Sistema Anchieta-Imigrantes e da Domênico Rangoni. A implantação da nova ligação viária foi possível a partir de um convênio firmado entre a Prefeitura, a Codesp (Companhia Docas do Estado de São Paulo), a Aceg (Associação Comercial e Empresarial do Guarujá) e o Governo do Estado. Pelo acordo, a Codesp alugou os trechos das áreas da Dow e da Fassina por onde as pistas passam, enquanto o projeto e a construção foram custeados pelas empresas portuárias. Vide algumas questões rotineiras sobre a área: Reserva ambiental Mantemos uma reserva de área verde de 19.391,54 m2 nos fundos do imóvel próximo ao Condomínio Residencial Dom Domênico conforme explicitado na matrícula 93.156, mas passível de compensação com área externa e ou disseminada internamente no projeto(arruamentos/jardins/etc) Acesso (abertura de rua) Desde mar/14 temos contrato locatício para cessão de uma área totalizando 5.877,51m2(235,10ml x 25,0m de largura) para implantação do referido acesso. Valor mensal e prazo do contrato A remuneração mensal está próxima de R$ 22.000,00 acrescida do IPTU proporcional,cuja responsabilidade de pagamento é da CODESP. O contrato original com vigência inicial de 02(dois) anos está vencido e desde então protocolamos pedido para sua atualização, além do índice contratual. Estabelece ainda que ao seu término estará resolvido de pleno direito, independentemente de qualquer aviso ou notificação, devendo a CESSIONÁRIA restituir o imóvel à CEDENTE livre de pessoas e coisas, com exceção das acessões físicas incorporadas ao solo e sem restrições de quaisquer natureza. Consta ainda que a CEDENTE poderá transferi-lo a terceiros. Código: 1433

********* CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PARQUE SAN DOMENICO **********Excelente apartamento pronto para morar sendo 2 dormitórios, wc social com saída de ar independente e box de vidro, living amplo com disposição para dois ambientes, cozinha espaçosa estilo americana, arejada e com armários embutidos, área de serviço e 1 vaga de garagem demarcada e livre. O condomínio dispõe de salão de festas, playground, portaria 24 horas e sistema de monitoramento interno. Aceita financiamento bancário, recursos do FGTS e carta de crédito. Código: AP1198

Área de retroporto com 1.100.000 m² ZEE - Z5 - Rod. Côn. Domênico Rangoni em frente ao Bairro Vila Áurea - Vicente de Carvalho - Guarujá/SP. Esta área fica em frente a futura saída do túnel ligando Santos ao Guarujá. Logística perfeita para as duas margens do porto de Santos. Código: 755

Área total de 94.178,79m2, em frente a Rodovia Cônego Domênico Rangoni, localizado ao lado do pátio da Ecovias, 500m do retorno para São Paulo no Jardim das Indústrias em Cubatão, Terreno plano e compactado, Escritório, Refeitório, Galpão com mais de 200m2, Área para reparo de containers, Murado, Fonte de água potável. Área útil de 66.000 m2 Área total de 94.178,79 m2 Valor do m2 R$ 1.100,00 Código: 1185

Terreno no Guarujá, com 46340 m (sentido guaruja -sp) com certidão de passagem para Cônego Domênico Rangoni e com projeto de uma perimetral interligando o anel viário do Porto já existente ao aeroporto do Guarujá, desafogando a rodovia dos caminhões (projeto este que será entregue entre 2 a 3 anos, valorizando muito o terreno). Único terreno da região com escritura definitiva e sem nenhuma restrição. Disponíveis para consulta: certidão digital, laudo TERGUAR e vistoria. (2 engenheiros da prefeitura à disposição para maiores informações) Valor Consultar. Código: 1783

Localizado a rua Visconde de Cairú esquina com rua Domênico Sônego-bairro Santa Bárbara (em frente a prefeitura). Composto de 03 torres contendo apartamentos de 02 e 03 dormitórios (suíte), sala de estar e jantar, cozinha, bwc social, área de serviço, sacada com churrasqueira a carvão e garagem. O empreendimento conta ainda com hall de entrada decorado e mobiliado, salão de festas totalmente decorado e mobiliado, hidrometro individualizado. 07 andares e 06 apartamentos por andar. Entre em contato e agende uma visita até o local do empreendimento, ligue e confira! Sob consulta de valores e disponibilidades. Obs: O valor expresso em reais pode sofrer alteração sem aviso prévio devido a correção mensal do CUB-SC, antes de tomar qualquer medida comercial favor entrar em contato. SOB CONSULTA DE VALORES E DISPONIBILIDADES Possibilidade de financiamento direto com a construtora ou via banco, utilize seu FGTS como parte de pagamento.

Apartamento para venda tem 159 metros quadrados com 4 quartos Lançamento na melhor região da Savassi com obras aceleradas. Excelente localização em rua arborizada, próximo a diversos supermercados, drogarias, rede de bancos, escola de arquitetura da UFMG e em frente ao Domenico Pizzaria. Acesso rápido ao centro de BH, região hospitalar e Av. Nossa Senhora do Carmo. Prédio 100% revestido em porcelanato e com detalhes em vidro. São 3 vagas de garagem e lazer completo com diversos itens de automação. Condomínio econômico, agua, luz e gás individual.

Apartamento para venda tem 95 metros quadrados com 3 quartos Lançamento na melhor região da Savassi com obras aceleradas. Excelente localização em rua arborizada, próximo a diversos supermercados, drogarias, rede de bancos, escola de arquitetura da UFMG e em frente ao Domenico Pizzaria. Acesso rápido ao centro de BH, região hospitalar e Av. Nossa Senhora do Carmo. Prédio 100% revestido em porcelanato e com detalhes em vidro. São 2 vagas de garagem e lazer completo com diversos itens de automação. Condomínio econômico, agua, luz e gás individual.

Amplo apto c/ 2 dormitórios, sendo 1 com 2 armários embutidos, sapateira e ar condicionado novo. Area de serviço com armário embutido e dispensa. 2 w.c., sendo um social e outro de serviço. Apto todo reformado ( inclusive toda a parte hidráulica e toda a parte elétrica). Por ser um prédio mais antigo, os apartamentos são bem amplos, mas não tem área de lazer. O prédio, apesar de ter apenas 3 andares, possui elevador já modernizado. Ótima localização, próximo a Supermercados ( Dia, Pão de Açúcar - 400 M - , Compre Bem, Carrefour), Restaurantes, Bancos, Padaria, Lojas Americanas, Postos, várias farmácias e muitas outras facilidades, podendo ir a pé, rapidamente, a todas elas. Fica a 4 quadras da praia, na direção do Casa Grande Hotel. Próximo à loja “Petz” da Enseada. Sua localização permite rápido e fácil acesso ao Centro, bem como à Vicente de Carvalho ( região de grande atividade comercial, com enorme quantidade de lojas variadas) e a São Paulo, via túnel que dá acesso à Rodovia Cônego Domênico Rangoni. Ótima oportunidade para quem quer morar ou alugar para temporada, pois é próximo à praia e acomoda várias pessoas, por isso, aluga muito facilmente nos finais de semana, feriados e temporadas, com diárias na faixa de 500, 600 reais. Está a uma quadra da Av. Dom Pedro I, principal avenida da Enseada. O apto é de fundos, portanto, muito silencioso. Aceito proposta.

Código: ADR4679 LOJA DE ALTO LUXO COM 700m² NO BAIRRO FUNCIONÁRIOS Loja comercial com aproximadamente 700m², sendo 500m² referentes ao nível da rua + 200m² de mezanino. A loja conta com pé direito alto, iluminação planejada, ar condicionado central, piso em mármore preto 02 banheiros, um masculino e o outro feminino, ambos para duas pessoas, sendo um para deficiente físico subsolo com cozinha industrial e câmara fria. Loja de alto luxo situada em localização privilegiada. A dois quarteirões da Praça da Savassi, entre à R. Rio grande do Norte e R. Professor Moraes, área nobre e tradicional de BH. Ideal para: Restaurantes loja de decoração loja de roupas salão de eventos showroom escolas bancos clínica médica e etc. Próximo a vários empreendimentos, como: Posto AEL, Casa dos Contos, Domenico Pizzaria, Casa Bonomi, Drogaria Araujo, Anvisa, Cartório Dutra, Carrefour Bairro, Concessionária Renault, Oficina dos Bits, Clínica Afonso Pena, Casa Cheia Savassi, Super Nosso, Estado de Minas, Núcleo de Atenção à Saúde, Academia Smart Fit, Droga Raia, Federação das Industrias de MG, dentre outros. ALUGUE SEM FIADOR - CONSULTE NOSSAS DIVERSAS OPÇÕES DE LOCAÇÃO SEM FIADOR LIGUE E AGENDE SUA VISITA! CARACTERISTICAS:Ar Condicionado Central

Apartamento para venda tem 161 metros quadrados com 4 quartos Lançamento na melhor região da Savassi com obras aceleradas. Excelente localização em rua arborizada, próximo a diversos supermercados, drogarias, rede de bancos, escola de arquitetura da UFMG e em frente ao Domenico Pizzaria. Acesso rápido ao centro de BH, região hospitalar e Av. Nossa Senhora do Carmo. Prédio 100% revestido em porcelanato e com detalhes em vidro. São 3 vagas de garagem e lazer completo com diversos itens de automação. Condomínio econômico, agua, luz e gás individual.

Apartamento para venda tem 105 6° andar metros quadrados com 3 quartos Lançamento na melhor região da Savassi com obras aceleradas. Excelente localização em rua arborizada, próximo a diversos supermercados, drogarias, rede de bancos, escola de arquitetura da UFMG e em frente ao Domenico Pizzaria. Acesso rápido ao centro de BH, região hospitalar e Av. Nossa Senhora do Carmo. Prédio 100% revestido em porcelanato e com detalhes em vidro. São 2 vagas de garagem e lazer completo com diversos itens de automação. Condomínio econômico, agua, luz e gás individual.

Terreno à venda, com 93.003m², localizado em Vicente de Carvalho, na cidade de Guarujá, próximo ao Porto de Santos. O terreno é bastante versátil e com vocação que poderia atender operações de Logística, Industrial, Estaleiro, Posto de Gasolina e Serviços ou Varejo de Grande Porte. No nosso entendimento, caberia também uma ocupação tipo Mixed Use. LOCALIZAÇÃO: Bairro Vicente de Carvalho Guarujá, São Paulo TERRENO: O imóvel é um dos poucos disponíveis na região e tem as seguintes características: · Topografia: Plana; · Zoneamento: Zona de Média Densidade 2 (ZMD2); · Fachada para a Rodovia: 300m na Rodovia Cônego Domênico Rangoni (Piaçaguera); · Distância até o Centro: 2.400m; · Distância até a Praia: 2.800m; · Taxa de Ocupação: 60%; · Coeficiente de Aproveitamento Mínimo: 0,1; · Coeficiente de Aproveitamento Básico: 2,5; · Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 3,0; VENDA: Valor: R$915/m² ou R$85.000.000,00 (Oitenta e cinco milhões de reais) IPTU: R$203.595,42/mês (anual)

Apartamento de área privativa para venda tem 194m² interno e 60,74m² externo de metragem, com 4 quartos Lançamento na melhor região da Savassi com obras aceleradas. Excelente localização em rua arborizada, próximo a diversos supermercados, drogarias, rede de bancos, escola de arquitetura da UFMG e em frente ao Domenico Pizzaria. Acesso rápido ao centro de BH, região hospitalar e Av. Nossa Senhora do Carmo. Prédio 100% revestido em porcelanato e com detalhes em vidro. São 3 vagas de garagem e lazer completo com diversos itens de automação. Condomínio econômico, água, luz e gás individual, 2 elevadores.

Apartamento para venda tem 116,10 metros quadrados com 3 quartos, 2 elevadores, Lançamento na melhor região da Savassi com obras aceleradas. Excelente localização em rua arborizada, próximo a diversos supermercados, drogarias, rede de bancos, escola de arquitetura da UFMG e em frente ao Domenico Pizzaria. Acesso rápido ao centro de BH, região hospitalar e Av. Nossa Senhora do Carmo. Prédio 100% revestido em porcelanato e com detalhes em vidro. São 2 vagas de garagem e lazer completo com diversos itens de automação. Condomínio econômico, água, luz e gás individual.

O terreno é bastante versátil e com vocação que poderia atender operações de Logística, Industrial, Estaleiro, Posto de Gasolina e Serviços ou Varejo de Grande Porte. No nosso entendimento, caberia também uma ocupação tipo Mixed Use. LOCALIZAÇÃO: Bairro Vicente de Carvalho Guarujá, São Paulo TERRENO: O imóvel é um dos poucos disponíveis na região e tem as seguintes características: · Topografia: Plana; · Zoneamento: Zona de Média Densidade 2 (ZMD2); · Fachada para a Rodovia: 300m na Rodovia Cônego Domênico Rangoni (Piaçaguera); · Distância até o Centro: 2.400m; · Distância até a Praia: 2.800m; · Taxa de Ocupação: 60%; · Coeficiente de Aproveitamento Mínimo: 0,1; · Coeficiente de Aproveitamento Básico: 2,5; · Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 3,0; Código: W2077

Apartamento para venda com 126m², 4 quartos e 3 vagas de garagem. A unidade se encontra no 4° andar do Edifício Smart Savassi, localizado na melhor região para se morar do bairro Savassi. Próximo ao Edifício você encontrará ruas arborizadas, diversos supermercados, drogarias, bancos, e em frente, o Domenico Pizzaria. Possuí acesso rápido ao centro de BH, região hospitalar e Av. Nossa Senhora do Carmo. O prédio feito em fino acabamento é 100% revestido em porcelanato e com detalhes em vidro, Porcelanato e mármore nas áreas internas, portas, louças e demais acabamentos de primeira qualidade. A área de lazer é completa, contando com academia, salão de festas, piscina, área gourmet, cinema, jogos, Kids e bicicletário equipadas com diversos itens de automação. O Condomínio se torna econômico com a medição de água, luz e gás individualizadas. As obras estão em fase de limpeza e montagem do enxoval da área comum para entrega final.

A unidade se encontra no 4° andar do Edifício Smart Savassi, localizado na melhor região para se morar do bairro Savassi. Próximo ao Edifício você encontrará ruas arborizadas, diversos supermercados, drogarias, bancos, e em frente, o Domenico Pizzaria. Possuí acesso rápido ao centro de BH, região hospitalar e Av. Nossa Senhora do Carmo. O prédio feito em fino acabamento é 100% revestido em porcelanato e com detalhes em vidro, Porcelanato e mármore nas áreas internas, portas, louças e demais acabamentos de primeira qualidade. A área de lazer é completa, contando com academia, salão de festas, piscina, área gourmet, cinema, jogos, Kids e bicicletário equipadas com diversos itens de automação. O Condomínio se torna econômico com a medição de água, luz e gás individualizadas. As obras estão em fase de limpeza e montagem do enxoval da área comum para entrega final.

A unidade se encontra no 5° andar do Edifício Smart Savassi, localizado na melhor região para se morar do bairro Savassi. Próximo ao Edifício você encontrará ruas arborizadas, diversos supermercados, drogarias, bancos, e em frente, o Domenico Pizzaria. Possuí acesso rápido ao centro de BH, região hospitalar e Av. Nossa Senhora do Carmo. O prédio feito em fino acabamento é 100% revestido em porcelanato e com detalhes em vidro, Porcelanato e mármore nas áreas internas, portas, louças e demais acabamentos de primeira qualidade. A área de lazer é completa, contando com academia, salão de festas, piscina, área gourmet, cinema, jogos, Kids e bicicletário equipadas com diversos itens de automação. O Condomínio se torna econômico com a medição de água, luz e gás individualizadas. As obras estão em fase de limpeza e montagem do enxoval da área comum para entrega final.

Unidade de área privativa Edifício Smart Savassi, localizado na melhor região para se morar do bairro Savassi. Próximo ao Edifício você encontrará ruas arborizadas, diversos supermercados, drogarias, bancos, e em frente, o Domenico Pizzaria. Possuí acesso rápido ao centro de BH, região hospitalar e Av. Nossa Senhora do Carmo. Apartamento único com projeto personalizado executado, tenha o espaço de uma casa e a segurança de um prédio dentro da Savassi! Jacuzzi entregue funcionando!! O prédio feito em fino acabamento é 100% revestido em porcelanato e com detalhes em vidro, Porcelanato e mármore nas áreas internas, portas, louças e demais acabamentos de primeira qualidade. A área de lazer é completa, contando com academia, salão de festas, piscina, área gourmet, cinema, jogos, Kids e bicicletário equipadas com diversos itens de automação. O Condomínio se torna econômico com a medição de água, luz e gás individualizadas. As obras estão em fase de limpeza e montagem do enxoval da área comum para entrega final.

A unidade se encontra no 6° andar do Edifício Smart Savassi, localizado na melhor região para se morar do bairro Savassi. Próximo ao Edifício você encontrará ruas arborizadas, diversos supermercados, drogarias, bancos, e em frente, o Domenico Pizzaria. Possuí acesso rápido ao centro de BH, região hospitalar e Av. Nossa Senhora do Carmo. O prédio feito em fino acabamento é 100% revestido em porcelanato e com detalhes em vidro, Porcelanato e mármore nas áreas internas, portas, louças e demais acabamentos de primeira qualidade. A área de lazer é completa, contando com academia, salão de festas, piscina, área gourmet, cinema, jogos, Kids e bicicletário equipadas com diversos itens de automação. O Condomínio se torna econômico com a medição de água, luz e gás individualizadas. As obras estão em fase de limpeza e montagem do enxoval da área comum para entrega final.

Área de serviço Varanda Código Zimobi: 27075 Aluguel: R$ 1.850,00 / mês Total: R$ 1.850,00 / mês Rua domenico aníbal Casa com dois andares, uma vaga. Primeiro pavimento: sala, quarto, cozinha e banheiro, piso em cerâmica e azulejos até o teto. Segundo pavimento: varandão, sala, dois quartos, banheiro e área de serviço. Terreno largura 7.10 metros Comprimento 10,65 metros Área construída 150 m² As informações estão sujeitas a alterações. consulte o corretor responsável.

Terreno de 93.003m² para Projeto Mixed Use em Guarujá (Porto de Santos). Localizado em Vicente de Carvalho, na cidade de Guarujá, próximo ao Porto de Santos. O terreno é bastante versátil e com vocação que poderia atender operações de Logística, Industrial, Estaleiro, Posto de Gasolina e Serviços ou Varejo de Grande Porte. O imóvel é um dos poucos disponíveis na região e tem as seguintes características: Topografia: Plana; Zoneamento: Zona de Média Densidade 2 (ZMD2); Fachada para a Rodovia: 300m na Rodovia Cônego Domênico Rangoni (Piaçaguera); Distância até o Centro: 2.400m; Distância até a Praia: 2.800m; Taxa de Ocupação: 60%; Coeficiente de Aproveitamento Mínimo: 0,1; Coeficiente de Aproveitamento Básico: 2,5; Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 3,0; No nosso entendimento, caberia também uma ocupação tipo Mixed Use. Venha conhecer. *As informações aqui contidas foram fornecidas pelos proprietários e estão sujeitas a alterações, bem como a disponibilidade do imóvel.

Terreno é um dos poucos disponíveis na região e seguintes características: Topografia: Plana;Zona de Média Densidade 2 (ZMD2); Fachada para a Rodovia: 300m na Rodovia Cônego Domênico Rangoni (Piaçaguera); Taxa de Ocupação: 60%; Coeficiente de Aproveitamento Mínimo: 0,1; Coeficiente de Aproveitamento Básico: 2,5; Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 3,0; O terreno é bastante versátil e com vocação que poderia atender operações de Logística, Industrial, Estaleiro, Posto de Gasolina e Serviços ou Varejo de Grande Porte. Caberia também uma ocupação tipo Mixed Use. Cidade com ótima infraestrutura. Código: 62

********* CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PARQUE SAN DOMENICO ********** Excelente apartamento pronto para morar sendo 2 dormitórios com armários planejados, wc social com saída de ar independente e box de vidro, living amplo com disposição para dois ambientes, cozinha espaçosa estilo americana, arejada e com armários planejados, área de serviço e 1 vaga de garagem demarcada e livre. O condomínio dispõe de salão de festas, playground, portaria 24 horas e sistema de monitoramento interno. Aceita financiamento bancário, recursos do FGTS e carta de crédito.

Terreno de 862,40m² na Serra da Cantareira. O terreno fica localizado próximo ao Babo Domenico em local privilegiado onde temos bons imóveis. Trata-se de terreno com escritura e o proprietário já fez o levantamento planialtimétrico e deu entrada ainda em 2022 na CETESB para autorização para construir e está aguardando o tempo necessário, terreno plano. Consulte agora mesmo quem é autoridade para o assunto na Serra da Cantareira e encontre o terreno que possa abrigar o seu projeto. Henriette Fiori - Ref.: REO804958

Apartamento em bom estado de conservação com 63 m². Sala para dois ambientes, sacada, um dormitório com armário e piso de madeira. Cozinha com armário, despensa, área de serviço, banheiro de serviço e duas vagas de garagem. Ótima localização. Mooca Plaza Shopping (363m). Freddo (359m) Starbucks (363m) Papa Domênico (516m) Droga Raya (913m) Smart Fit (933m)

Seguem abaixo as informações do terreno à venda, com 93.003 m2., localizado em Vicente de Carvalho, na cidade de Guarujá, próximo ao Porto de Santos. O terreno é bastante versátil e com vocação que poderia atender operações de Logística, Industrial, Estaleiro, Posto de Gasolina e Serviços ou Varejo de Grande Porte. No nosso entendimento, caberia também uma ocupação tipo Mixed Use. LOCALIZAÇÃO: Guarujá, São Paulo/SP TERRENO: O imóvel é um dos poucos disponíveis na região e tem as seguintes características: ·Topografia: Plana; · Zoneamento: Zona de Média Densidade 2 (ZMD2); · Fachada para a Rodovia: 300m na Rodovia Cônego Domênico Rangoni (Piaçaguera); · Distância até o Centro: 2.400m; · Distância até a Praia: 2.800m; · Taxa de Ocupação: 60%; · Coeficiente de Aproveitamento Mínimo: 0,1; · Coeficiente de Aproveitamento Básico: 2,5; · Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 3,0; Primeiro(s) Contato(s) pelo Zap: ([hidden information] / 99653-2313 ou E-mail, peça pelo Zap... (Nem sempre carrego os celulares, apesar de ter várias outras linhas!)