Edificio italia

Edíficio Itália Localizado na Av Dom Joaquim, sendo 3 quartos e 1 suíte. sala de estar/jantar, lareira, área de serviço, sacada com churrasqueira, 2 banheiros e garagem coberta. Condomínio conta com portaria 24hrs, piscina, playground, salão de festas e elevador.*BR...

Código do anúncio: BM11867 Apartamento de 3 quartos sendo 1 suíte, 1 garagem Edifício Itália 3 quartos O imóvel possui: - 3 quartos com armários - 1 banheiro social - sala - varanda em 2 quartos - cozinha com armário - 1 garagem - Valor do aluguel bruto: R$ 1.529,45. - Valor do desconto de pontualidade: R$ 229,45; - Valor do aluguel liquido: R$ 1.300,00 pagando até o vencimento; - Seguro Incêndio é anual e obrigatório; - Valor do condomínio pode sofrer alteração sem prévio aviso pela administradora. Agende sua visita: (61) 3262.1003

O Edifício Itália foi inaugurado em 1965. Com sua localização na esquina da Av. Ipiranga com Av. São Luís. É um dos maiores do Brasil com 46 andares e 19 elevadores modernos, portaria 24 horas com seguranças, recepção e bombeiro civil. Fácil acesso as principais vias da região e total infraestrutura comércio na região. O Conjunto comercial fica em andar alto no 13° andar com 3 salas, vão livre e 3 banheiros Não perca esta oportunidade única de ter o seu conjunto comercial em um dos edifícios mais desejados de são Paulo. Agende sua visita hoje mesmo As informações sobre as características e disponibilidade do imóvel são fornecidas e de responsabilidade de seus proprietários e poderão sofrer alterações a qualquer tempo, devendo sempre ser confirmadas com o corretor. Código: cle0276

Edifício Itália II, Rua Vasco da Gama, 41, Jardim Novo Horizonte

Oportunidade IMPERDÍVEL EDIFÍCIO ITÁLIA - AV. SÃO LUIS, 72 - LUXUOSA - Loja com 4,80 m de frente para a Av. São Luis. Portas duplas de vidro temperado com 2 portas de vidro e aço. Loja 127,40 m², Mezanino de 25 m² e sobreloja 98,85 m². A/U total 221,85m². Frente para a rua e também para o Hall do Edifício Itália 8,90 m. 2 banheiros na sobreloja e uma copa. Pisos e escadas totalmente em granito polido n° contr.: 0060640917-3 e 0060641895-4 IPTU:R$463,87 Cond.:R$3179,00 Aluguel: R$ 15.000,00 Venham conferir Contato: (11)94010-5780 Henrique Código: 174

Oportunidade IMPERDÍVEL LOJA – EDIFÍCIO ITÁLIA - AV. SÃO LUÍS, 34 – 348,33 m² A/U, pé direito de 4m, Loja 177,12 m², sobre-loja 89,35 m² e sub-solo com 81,86 m², Loja com 13 m de frente para a Av. São Luis. 5 portas duplas em vidros temperados e 6 portas duplas também para o Hall do Edifício Itália. n° contr.: 0060640115-6 IPTU:R$445,83 Cond.:R$5142,84 Aluguel: R$ 24.000,00 Contato: (11)94010-5780 HENRIQUE Código: 175

Sala Comercial no edíficio Itália no Centro de Ponta Grossa, contendo 8 salas, 1 salão, 2 cozinhas, 4 bwc. Imóvel com excelente localização em frente ao banco Itaú Centro. Comercial sala em Ponta Grossa • Referência: 8510 • Nome do empreendimento: Edifício Itália • Banheiros: 4 • Vagas de garagem: 0 • Área útil: 340 • Área total: 397 • Imóvel vago: Sim • Valor do condomínio: R$ 2180 • Estado do imóvel: • Ano de entrega: 0 • Anunciante: Adquira Imóveis Enviado pelo SIMBO CRM em

Oportunidade IMPERDÍVEL EDIFÍCIO ITÁLIA - AV. SÃO LUÍS, 68 – MAGNÍFICA - 493m² A/U, pé direito de 6m, Loja 185,70 m², Mezanino 120,19 m², sobreloja 185,69 m². Loja com 21,50 m de frente para a Av. São Luis. Portas duplas de vidro temperado. Frente para Hall do Edif. Itália com 19 m. Ar Condicionado em todos os ambientes. Esquadrias de alumínio e soleiras em granito. Cofre forte fixo na sobreloja com controle de tempo com 2,7m x 1,6m x 2,6m altura. n° matrícula: 6147, 51926 e 51927 do 5° Cart. n° do contr.:006.064.4149-2 IPTU:R$1110,68 Cond.:R$4.620,00 Aluguel: R$ 45.000,00- carência 3 meses Venham conferir Contato: (11) 94010-5780 Henrique Código: 173

O Edifício Itália que está localizado na esquina da Av. Ipiranga e Av. São Luís, é um dos maiores do Brasil com 46 andares e 19 elevadores modernos. Conjunto comercial no 13° andar com 58,00m² com 4 salas e 3 banheiros Corretor Clésio 11.9.5652-0241 Instagram: @clesio.arlen As informações sobre as características e disponibilidade do imóvel são fornecidas e de responsabilidade de seus proprietários e poderão sofrer alterações a qualquer tempo, devendo sempre ser confirmadas com o corretor. Código: cle276

Uma excelente sala comercial no JTR no edifício Itália. Traga seu escritório, empresa ou consultório para esse conceituado e valorizado complexo na beira mar da Jatiúca. Dispomos de uma sala com recepção, 3 salas, lavabo e espaço para copa, sala com 40 m² de área privativa, piso laminado, todos ambientes com SPLIT, sala nascente e com pele de vidro, 1 vaga de garagem rotativa. Um complexo que une imóveis residenciais e comerciais com diversas torres, um amplo boulevard central com lojas comerciais no pilotis, academia em uma das torres comerciais, segurança com rondas 24 horas, amplo subsolo de estacionamento para visitantes e proprietários, recepção em horário comercial, catracas digitais, 3 elevadores, gerador para área comum. Valor do imóvel: R$ 380.000,00. Valor do condomínio: R$ 615,00 - incluso água. Forma de pagamento: Aceita financiamento bancário. Outras informações: Um excelente complexo residencial e comercial muito bem localizado. Referência: A1674. Deseja maiores informações acerca do imóvel? Fala conosco ou agenda uma visita em nosso escritório. Escritório - [82] 4141.7071 Celular - [82] 99939.8979 Empresarial Premium Office, sala 640 na Av. Gov. Osman Loureiro, 3506, Mangabeiras, Maceió - AL O valor e as condições apresentadas acima estão sujeitos a modificação sem aviso prévio, assim como a disponibilidade do imóvel.

SALA COMERCIAL NO CENTRO DE SÃO PAULO EM UM MARCO O EDIF. ITÁLIA IMPORTANTE: Excelente Prédio com portaria com identificação na entrada catracas eletrônicas, Imóvel com área super valorizada do centro de São Paulo. Com uma vista espetacular da cidade de São Paulo. Sala ampla contém 1 sala de reuniões, sala individual, sala de espera, banheiro, venha conferir, seu escritório precisa estar aqui. Excelente investimento. Distância a pé até: - Centro histórico de São Paulo - 20min - Estação de metro República - 3min - Estação de metrô Anhangabaú - 7min - Fórum de Execuções Fiscais Federais - 10min Hotéis próximos, comércios no geral, ou seja, tudo que precisa tem aqui. Obs. Os móveis nas fotos podem não estar inclusos nos valores abaixo. Lembrando que os valores de IPTU e condomínio serão atualizados quando entrar em contato. Agende sua visita - whatsapp 11944725288 IMOBILIÁRIA CASA FORTE CRECIJ29420 www.casaforteimob.com.br Código: 702

SALA COMERCIAL LADO A NO CENTRO DE SÃO PAULO EM UM MARCO O EDIF. ITÁLIA IMPORTANTE: Excelente Prédio com portaria com identificação na entrada catracas eletrônicas, Imóvel com área super valorizada do centro de São Paulo. Com uma vista espetacular da cidade de São Paulo. Sala ampla contém espaço para fazer a sua divisão como sala de reuniões, salas individuais, sala para funcionários, já contém uma sala de espera com recepção, banheiro e cozinha, venha conferir, seu escritório precisa estar aqui. Excelente investimento. Distância a pé até: - Centro histórico de São Paulo - 20min - Estação de metro República - 3min - Estação de metrô Anhangabaú - 7min - Fórum de Execuções Fiscais Federais - 10min Hotéis próximos, comércios no geral, ou seja, tudo que precisa tem aqui. Obs. Lembrando que os valores de IPTU e condomínio serão atualizados quando entrar em contato. Agende sua visita - whatsapp 11944725288 IMOBILIÁRIA CASA FORTE CRECIJ29420 www.casaforteimob.com.br Código: 703

sala comecial no prédio Itália na AV. Ipiranga. Sendo conhecido como um dos prédios mais famosos de São Paulo, possui movimento de 10.000 pessoa por dia. É lembrado por seu arranh-céu chegando a ter 46 andares. lindo com fachada em mármore, as portas que dão para o hall podem ter propaganda sem pagamento de cadan. Código: 807

Edifício ARARUAMA no 7º Andar no Bairro Santana em São Paulo/SP - EXCELENTE Apartamento à Venda contendo 1 Suíte + 1 Dormitório e 1 Vaga de Garagem com 81,51 m² de Área Útil. Imagine-se morando ao lado do metrô, em um condomínio tranquilo, em um apartamento totalmente reformado e pronto para morar na Rua Duarte de Azevedo, 223 - Santana, São Paulo - SP, 02036-020, localizado no 7º andar do Condomínio Edifício Araruama, prédio com 44 apartamentos. Área útil: 81,51 Área total: 109,03 Características Notáveis: 2 Dormitórios (1 Suíte) 1 Vaga de Estacionamento 2 Banheiros Cozinha com Armários Área de Serviço Sala Ampla e Luminosa Fechadura digital Reforma completa: porcelanato, fiação nova, piso vinílico na sala, móveis planejados, janela antirruído nos quartos. Área comum tipo varanda, oferecendo vistas deslumbrantes para Banespa, Edifício Itália, Ponte Estaiada e outros marcos de SP. A uma esquina do metrô Santana, cercado por mercados e farmácias. Comodidades ao Alcance: 2,1 km do Hospital São Camilo 800 metros do Hospital HSANP 1,6 km da Faculdade Anhanguera - Marte 700 metros do Shopping Santana 170 metros do Mercado Carrefour 500 metros do Mercado OXXO 30 metros da Eco Smart Lavanderia 450 metros da Farmácia Todos os serviços essenciais ao seu redor para uma vida prática e conveniente. IPTU isento. Aguardamos seu contato para agendar uma visita e apresentar todos os detalhes deste incrível imóvel. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Ar-condicionado Churrasqueira Cozinha Salão de festas EDIFÍCIO RESIDENCIAL NORUEGA - Jardim das Nações a 80 m da Avenida Itália, O Edifício Noruega foi construído em um terreno de aproximadamente 1.400,00 m² em uma Torre Única com 13 andares, sendo 12 andares com 06 apartamentos por andar servido por 02 elevadores e no 13° andar e último, temos 03 Apartamentos na frente da Torre e mais a Área de Lazer atrás com Amplo Salão de Festas com Churrasqueira, Piscina e Solarium. A localização é privilegiadíssima no Bairro mais charmoso e desejado de Taubaté - Jardim das Nações, a 80 metros da Avenida Itália, próximo ao Taubaté Shopping, a Região da Independência e fica próximo aos melhores Condomínios fechados, na Região mais valorizada da cidade. Região Nobre de vetor de Desenvolvimento e Valorização, com toda infra estrutura de Comércio e serviços e bem próximo as melhores Bares e Restaurantes da Avenida Itália. Fácil acesso a Via Dutra (sentidos SP e RJ), Rodovia Ayrton Senna e a Rodovia Floriano Rodrigues Pinheiro que leva Campos do Jordão e ao Distrito de Quiririm. São Apartamentos amplos com 75,50 m² ou 76,94 m2, com 02 dormitórios (sendo uma suíte) wc social, sala para 2 ambientes com Varanda Gourmet (Churrasqueira e Pia) com acesso a cozinha e área de serviços, Com 1 vaga de garagem já determinada. Com uma linda Vista para a Cidade de Taubaté e para as Serras da Mantiqueira (Vista da Serra Taubaté Shopping) e Serra da Bocaina (Jardim das Nações e Independência) - Entregue em 16 de Julho de 2021 - Portaria remota 24 horas com Zeladoria; - Entregue com acabamento completo, inclusive piso porcelanato na Sala e nos dormitórios, louças e metais de primeira qualidade; - Guarda corpo da varanda em alumínio e vidro tipo Blindex; - Medidores de água, energia e gás, todos individuais; - Estrutura para ar condicionado na sala e na suíte para instalação das máquinas condensadoras; - Amplo Salão de Festas no 13° andar com churrasqueira; - Piscina e Solarium; - Vagas de Visitantes; - Bicicletário; - Vagas para Motocicletas; - Vaga para Caminhão de Mudanças dentro do Condomínio; Valor de Venda: A partir de R$ 390.000,00 Entrada parcelada até Dezembro de 2021, o saldo do Financiamento pode ser realizado pelas várias Instituições Financeiras, inclusive com a utilização do FGTS Fundo de Garantia por tempo de serviços. VALOR DE LOCAÇÃO: a partir de R$ 1.500 00 + R$ 275,00 de Taxa de Condomínio e + IPTU em 2022 Agende sua visita: Plantão de Vendas 24 hs: (12) 9 Andar Alto Armário na Área de Serviço Portão Eletrônico Armário Banheiro Sala de Jantar Armário Suíte Sacada com Skin Glass Semimobiliado (Com armários embutidos) Sol da tarde Sol da manhã Armário Cozinha Armário no Quarto Guarita Com Segurança Aquecimento Eletrico Circuito Interno TV Entrada Lateral Salão gourmet Cerâmica Sala Piscina Para Crianças Com Sala de estar

Código do anúncio: Apartamento no Terramaris O que já era bom agora vai ficar excelente, a Colmeia traz toda a magnificência do Edifício Coral, um condomínio clube em um cenário paradisíaco, cercado de belezas naturais. O edifício está localizado na Avenida Deputado Antônio Florêncio de Queiroz, nº 3980, em Ponta Negra com os principais acesso a 220m da Rota do Sol, cera de 1,4k do Calçadão de Ponta Negra, 1,2km da Av. Engenheiro Roberto Freire, próximo de tudo: Prais Shopping, Camarões, Pizzaria Mozzano, Duna Barcane, Italia Bar Restaurante, Restaurante Apreciem Yázigi e Salesiano. Demais né? Está esperando o que para conquistar o sonho do seu Apto na melhor localidade em Ponta Negra. Apartamento com 79,42m² privativos, sala de estar/jantar, varanda com bancada de apoio, 1(uma) suíte de casal com wc, 2 (dois) quarto social, 1(um) wc social, cozinha/área de serviço e wc de serviço e locais para máquinas de ar-condicionado. Maiores informações através do WhatsApp.

Localizado na Rua Basilio Saltchuk, esquina com Avenida Horácio Raccaneçlo, próximo a vários comércios, faculdade Maringá, andar alto, sacada com churrasqueira com vista para o estádio. Uma área útil de 129m2, bem distribuidos, mobiliado e decorado, 03 suítes, sala 02 ambientes, lavabo, cozinha planejada, área de serviço com armários. Duas vagas de garagem para até 3 carros. Prédio com ampla infra-estrutura de lazer * Estuda troca por casa em ótimo estado na região do Monções, Higienópolis, Itália até R$-850 mil

EXCELENTE APARTAMENTO PARA VENDA NO 4º ANDAR NO EDIFÍCIO ITÁLIA I, MUITO BEM LOCALIZADO NA CIDADE DE MARANGÁ - PR, PRÓXIMO À AV. CERRO AZUL. O IMÓVEL POSSUI 01 VAGA COBERTA PARA ESTACIONAMENTO, 03 QUARTOS, SENDO 01 SUÍTE, 01 SALA DE ESTAR, 01 BANHEIRO SOCIAL, 01 COZINHA PARCIALMENTE MOBILIADA (POSSUI ARMÁRIOS) E 01 ÁREA DE SERVIÇO. NO CONDOMINIO HÁ PORTARIA ELETRONICA (VIRTUAL) COM SISTEMA DE MONITORAMENTO 24H POR DIA. VENDA SEM BUROCRACIA! ESTUDASSE PERMUTA POR CARRRO COM MENOR VALOR. CONSULTE-NOS.

Apartamento para venda e locação no Condomínio Edifício Itália em Taubaté - SP. O apartamento possui 3 dormitórios,sendo uma suíte com armários e sacada,cozinha planejada, banheiro com blindex e armarios, sala para 2 ambientes,área de serviço com banheiro,sacada gourmet com churrasqueira. Para o lazer, o condominio dispõe de:campo de futebol, salão de jogos, salão de festas, playground, piscina adulto e infantil, alem de elevador e porteiro fisico. - Ref.: REO746849

* SALA DE JANTAR/ESTAR, VARANDA 3QUARTOS, SENDO 1SUITE, WC SOCIAL, COZINHA, ÁREA DE SERVIÇO COMPLETA. *PISCINA COM DECK. *ESPAÇO GRIL. *SALÃO DE FESTA CLIMATIZADO. *FITNES CLIMATIZADO. *BRINQUEDOTECA. *PRAÇA. * 01 VAGA DE GARAGEM SUBSOLO. * Código: 76

Edificio Bella Italia - VILA ITALIA - Otimo apartamento de 2 dormitorios com armarios embutidos e ventiladores de teto, sala para 2 ambientes com sacada, cozinha com gabinete, 1 W.C com gabinete e box, area de servico, 1 vaga de garagem coberta e portaria 24hrs. - Bairro: Vila Italia Ref. Imovel: V14037. 04/03

Edificio Residencial Abla Calil Muanis - VILA ITALIA - Apartamento de 2 dormitorios com armarios embutidos, sala para 2 ambientes com ventilador de teto, cozinha com gabinete na pia, wc social, area de servico e 1 vaga de garagem. - Bairro: Vila Italia Ref. Imovel: V20767. 10/03

Edificio Colibris - VILA ITALIA - Otimo apartamento com 3 dormitorios, 1 tipo apto, com armarios embutidos, sala para 2 ambientes, cozinha planejada, area de lazer com quiosques e piscinas.CARACTERISTICAS DO CONDOMINIO: Piscina Adulto, Playground, Salao de Festa. - Bairro: Vila Italia Ref. Imovel: V2133. 10/03

EMPREENDIMENTO PRIMA ITÁLIA - SCP Financeira com Rentabilização Investimento em SCP para finalidade de capitalização financeira com rentabilização anual do dinheiro investido.. Cotas disponíveis:........a) De 33,25 m2 a R$ 163.636,65........b) De 40,15 m2 a R$ 200.983,63. Compra da cota de participação financeira com as seguintes características:........1) Desconto sobre o preço da unidade: 30% sobre o preço da tabela........................a) De 33,25 m2 a R$ 114.545,59........................b) De 40,15 m2 a R$ 140.688,54.........2) Rentabilização anual do capital investido em 28% a.a. (Resgate padrão em 12 meses)........................a) De 33,25 m2 a R$ 146.618.45........................b) De 40,15 m2 a R$ 180.081,33.........3) Forma de pagamento: Avista. Condições especiais: a) Para compras acima de 2 a 3 unidades desconto de 3%. Pagamento em até´6 parcelas. b) Para compras acima de 4 a 6 unidades desconto de 6%. Pagamento em até´6 parcelas. c) Para compras acima de 7 a 9 unidades desconto de 8%. Pagamento em até´6 parcelas. d) Para compras de 9 unidades (corresponde a um andar), desconto de 10%. Pagamento em até´6 parcelas. Sobre o empreendimento: Incorporação e Construção: Reichel Engenharia Decoração e Paisagismo: Arquarum Arquitetura Endereço: Rua Luisiana, 570 - Vila Santa Luzia - São Bernardo do Campo - SP Previsão de Lançamento: Setembro 2022 Previsão de Entrega: Março 2025 Área do Terreno: 856m² Total de Unidades: 34 unidades Torre Única: Térreo + 2 Sobressolo 4° ao 8° Pavimento: 4 Aptos por andar + lazer 9° Pavimento: 2 Aptos por andar + lazer 1 vaga por apartamento (indeterminado) Metragens: APTOS FINAIS: 1 E 2 com 68,5m² (3 dorms - 1 suíte) APTOS FINAL: 3 com 70,45m² (3 dorms - 1suíte) APTOS FINAL: 4 com 58,6m² (2 dorms - 1 suíte) IMPLANTAÇÃO TÉRREO Muito mais que lazer, no Carpe Diem você encontra tudo que desperta para ter uma vida melhor! *ESPAÇO LEITURA *SOLARIUM *PISCINA *PLAY AVENTURA *ENTRADA DE PEDESTRE *ENTRADA DE VEÍCULO *PORTARIA BLINDADA *SALÃO DE FESTAS *HALL SOCIAL *DEPÓSITO PISCINA *VESTIÁRIO ÁREAS COMUNS EQUIPADAS E DECORADAS. FICHA TÉCNICA Empreendimento: Condomínio Residencial Prima Italia Endereço: Rua Professor Hasegawa, 1.250 – Colônia – São Paulo – SP – 08260-090 REALIZAÇÃO, INCORPORAÇÃO E CONSTRUÇÃO: TOTALITÀ EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA PREVISÃO DE ÍNICIO DA CONSTRUÇÃO: 2.023 PRAZO DE ENTREGA: 36 MESES PROJETOS E SERVIÇOS TÉCNICOS a. Arquitetura: Arqtª - Fernanda Bolsarin Fonseca CAU/SP: A27348-1 b. Fundação: Engº Civil - Carlos Henrique Nascimbem CREA/SP: 0601184339 c. Estrutura: Engº Civil - Carlos Henrique Nascimbem CREA/SP: 0601184339 d. Hidro-sanitário e Gás: Engº Civil - João Eduardo Orlando Fujimoto CREA/SP 50601726200 e. Elétrico-telefônico: Engº Civil. – João Eduardo Orlando Fujimoto CREA/SP 50601726200 f. Incêndio: Engº Civil – g. Acessibilidade: Arqtª - Fernanda Bolsarin Fonseca CAU/SP: A27348-1 Responsável Técnico Arquiteto Guilherme Pellozo Lepore CAU/SP: A135362-4 DO TERRENO ÁREA TOTAL DO TERRENO: 9.880,00 M2 ZONEAMENTO: ZEIS 2 MATRÍCULA: 49.649 DO 7º REGISTRO DE IMÓVEIS DE SP DO PROJETO ÁREA TOTAL DE CONSTRUÇÃO: 60.883,32 M2 ÁREA UTIL PRIVATIVA COMPUTÁVEL: 39.145,32 M2 ÁREA UTIL COMUM NÃO COMPUTÁVEL: 21.738,00 M2 SUBSOLO: 2 ÁREA DOS SUBSOLOS: 5.100,37 M2 VAGAS DE GARAGENS: 479 VAGAS BICICLETÁRIO: 56 VAGAS TOTAL DE TORRES: 5 (4 TORRES DE 23 ANDARES E 1 TORRE DE 22 ANDARES) TOTAL DE UNIDADES POR TORRE: TORRES 1, 2, 4 E 5 COM 230 UNIDADES. TORRE 3 COM 220 UNIDADES UNIDADES POR ANDAR: TIPOLOGIA 1 – 6 UNIDADES; TIPOLOGIA 2 – 4 UNIDADES. TOTAL DE 10 UNIDADES POR ANDAR TOTAL DE UNIDADES DO EMPREENDIMENTO: 1.140 TIPOLOGIA: 2 TIPOLOGIA 1: 684 UNIDADES DE 33,2588 M2 CADA TIPOLOGIA 2: 456 UNIDADES DE 40,1499 M2 CADA ADAPTÁVEIS: 35 UNIDADES (PROTADORES DE DEFICIÊNCIA FÍSICA) COMPOSIÇÕES DAS EDIFICAÇÕES Edifício Roma (TORRE I) hall de elevadores, medidores, escada enclausurada, 03 (três) elevadores, salão de Festas Adultos e infantil, salão de jogos, fitness e mini Market. 23 andares com 10 apartamento por andar. Edifício Milano (TORRE II) hall de elevadores, medidores, escada enclausurada, 03 (três) elevadores, salão de Festas Adulto e Infantil, salão de jogos, fitness e banho e tosa para pets. 23 andares com 10 apartamento por andar. Edifício Venezia (TORRE III) hall de elevadores, medidores, escada enclausurada, 03 (três) elevadores, salão de Festas Adulto e Infantil, salão de jogos, fitness e copa de serviços. 22 andares com 10 apartamento por andar. Edifício Verona (TORRE IV) hall de elevadores, medidores, escada enclausurada, 03 (três) elevadores, salão de Festas Adulto e Infantil, salão de jogos, fitness e Coworking. 23 andares com 10 apartamento por andar. Edifício Firenze (TORRE V) hall de elevadores, medidores, escada enclausurada, 03 (três) elevadores, salão de Festas Adulto e Infantil, salão de jogos, escritório administrativo. 23 andares com 10 apartamento por andar. DIVISÃO INTERNA DOS APARTAMENTOS Cada apartamento contém: Sala, circulação, cozinha tipo americana, área de serviço, 02 (dois) dormitórios, 1 (hum) banheiro. Os apartamentos de final 01, 05, 06 e 10 possuem varanda. HALL DOS PAVIMENTOS TIPO Cada um dos pavimentos tipo possui um hall comum que dá acesso aos elevadores e escada enclausurada. No hall comum estão localizadas as caixas de combate a incêndio e extintores, além da caixa do medidor individual de água e gás, e as caixas das instalações elétricas, telefone, antena e interfone (conforme projetos de incêndio, hidro sanitário e elétrico-telefônico). COBERTURA Nas coberturas das Torres conterá reservatórios de água superiores, barriletes, casas de máquinas e telhados. PAVIMENTO TÉRREO No pavimento térreo localizados o hall de entrada do empreendimento, guarita, circulação de pessoas, onde estão localizados os seguintes itens detalhadamente: − Acesso de pedestres: ela se dá através de um portão pela calçada da Rua Professor Hasegawa, com célula de segurança (local entre os dois portões de entrada onde os visitantes aguardam sua liberação), reservatórios inferiores, academia, quadras poliesportivas, bicicletário, churrasqueiras, play ground e jardins. − Acesso de veículos/Rampas de acesso: o condomínio possui 01 (um) acesso ao estacionamento, através da Rua Professor Hasegawa 1250, controlado por portão basculante automatizado. COMPLEMENTO Todas as áreas de lazer, interna nas torres, bem como as áreas ao ar livre, serão decoradas e mobiliadas, conforme projeto, custeadas pela TOTALITÀ. _____________________________________________ TOTALITÀ EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA Localização situada próximo á: * UBS Vila Cosmopolita - APS Santa Marcelina *Cemitério Pq do Carmo I *Cemitério Pq do Carmo II *E.E. Escritor Juan Carlos Onetti * Roldão Atacadista Cidade Tiradentes Acesse o link para ver a imagem: https://www.google.com/maps/vt/data=3MfNqs8I_aIXXzK7m3MbsN76NDxIP6vKd8m19XEy_Hw-nc8frB4OqQZxuBJND2zaJEU0Iq-_U4G9KMWLmntD0Dhf8RUb-EbSVTMESVfkRZaht8PQx4AHqc2h2qWWuXWA2gS7xMs_jnwZlsq3oll1DDhKQGWnbPv792_AuA Código: IM695

EMPREENDIMENTO PRIMA ITÁLIA - SCP Financeira com Rentabilização e Rendimento mensal Investimento em SCP para finalidade de capitalização financeira com rentabilização anual do dinheiro investido e rendimento mensal.. Cotas disponíveis: a) De 33,25 m2 a R$ 163.636,65 b) De 40,15 m2 a R$ 200.983,63. Compra da cota de participação financeira com as seguintes características:. 1) Desconto sobre o preço da unidade: 30% sobre o preço da tabela.. a) De 33,25 m2 a R$ 114.545,59. b) De 40,15 m2 a R$ 140.688,54. 2) Rentabilização anual do capital investido em 18% a.a. (Resgate padrão em 12 meses). a) De 33,25 m2 a R$ 135 163,79. b) De 40,15 m2 a R$ 166 012,48. 3) Rendimento mensal de 0,70%. a) De 33,25 m2 a R$ 1 145,46. b) De 40,15 m2 a R$ 1 406,81. 4) Forma de pagamento: Avista. Condições especiais: a) Para compras acima de 2 a 3 unidades desconto de 3%. Pagamento em até´6 parcelas. b) Para compras acima de 4 a 6 unidades desconto de 6%. Pagamento em até´6 parcelas. c) Para compras acima de 7 a 9 unidades desconto de 8%. Pagamento em até´6 parcelas. d) Para compras de 9 unidades (corresponde a um andar), desconto de 10%. Pagamento em até´6 parcelas. Sobre o empreendimento: Incorporação e Construção: Reichel Engenharia Decoração e Paisagismo: Arquarum Arquitetura Endereço: Rua Luisiana, 570 - Vila Santa Luzia - São Bernardo do Campo - SP Previsão de Lançamento: Setembro 2022 Previsão de Entrega: Março 2025 Área do Terreno: 856m² Total de Unidades: 34 unidades Torre Única: Térreo + 2 Sobressolo 4° ao 8° Pavimento: 4 Aptos por andar + lazer 9° Pavimento: 2 Aptos por andar + lazer 1 vaga por apartamento (indeterminado) Metragens: APTOS FINAIS: 1 E 2 com 68,5m² (3 dorms - 1 suíte) APTOS FINAL: 3 com 70,45m² (3 dorms - 1suíte) APTOS FINAL: 4 com 58,6m² (2 dorms - 1 suíte) IMPLANTAÇÃO TÉRREO Muito mais que lazer, no Carpe Diem você encontra tudo que desperta para ter uma vida melhor! *ESPAÇO LEITURA *SOLARIUM *PISCINA *PLAY AVENTURA *ENTRADA DE PEDESTRE *ENTRADA DE VEÍCULO *PORTARIA BLINDADA *SALÃO DE FESTAS *HALL SOCIAL *DEPÓSITO PISCINA *VESTIÁRIO ÁREAS COMUNS EQUIPADAS E DECORADAS. FICHA TÉCNICA Empreendimento: Condomínio Residencial Prima Italia Endereço: Rua Professor Hasegawa, 1.250 – Colônia – São Paulo – SP – 08260-090 REALIZAÇÃO, INCORPORAÇÃO E CONSTRUÇÃO: TOTALITÀ EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA PREVISÃO DE ÍNICIO DA CONSTRUÇÃO: 2.023 PRAZO DE ENTREGA: 36 MESES PROJETOS E SERVIÇOS TÉCNICOS a. Arquitetura: Arqtª - Fernanda Bolsarin Fonseca CAU/SP: A27348-1 b. Fundação: Engº Civil - Carlos Henrique Nascimbem CREA/SP: 0601184339 c. Estrutura: Engº Civil - Carlos Henrique Nascimbem CREA/SP: 0601184339 d. Hidro-sanitário e Gás: Engº Civil - João Eduardo Orlando Fujimoto CREA/SP 50601726200 e. Elétrico-telefônico: Engº Civil. – João Eduardo Orlando Fujimoto CREA/SP 50601726200 f. Incêndio: Engº Civil – g. Acessibilidade: Arqtª - Fernanda Bolsarin Fonseca CAU/SP: A27348-1 Responsável Técnico Arquiteto Guilherme Pellozo Lepore CAU/SP: A135362-4 DO TERRENO ÁREA TOTAL DO TERRENO: 9.880,00 M2 ZONEAMENTO: ZEIS 2 MATRÍCULA: 49.649 DO 7º REGISTRO DE IMÓVEIS DE SP DO PROJETO ÁREA TOTAL DE CONSTRUÇÃO: 60.883,32 M2 ÁREA UTIL PRIVATIVA COMPUTÁVEL: 39.145,32 M2 ÁREA UTIL COMUM NÃO COMPUTÁVEL: 21.738,00 M2 SUBSOLO: 2 ÁREA DOS SUBSOLOS: 5.100,37 M2 VAGAS DE GARAGENS: 479 VAGAS BICICLETÁRIO: 56 VAGAS TOTAL DE TORRES: 5 (4 TORRES DE 23 ANDARES E 1 TORRE DE 22 ANDARES) TOTAL DE UNIDADES POR TORRE: TORRES 1, 2, 4 E 5 COM 230 UNIDADES. TORRE 3 COM 220 UNIDADES UNIDADES POR ANDAR: TIPOLOGIA 1 – 6 UNIDADES; TIPOLOGIA 2 – 4 UNIDADES. TOTAL DE 10 UNIDADES POR ANDAR TOTAL DE UNIDADES DO EMPREENDIMENTO: 1.140 TIPOLOGIA: 2 TIPOLOGIA 1: 684 UNIDADES DE 33,2588 M2 CADA TIPOLOGIA 2: 456 UNIDADES DE 40,1499 M2 CADA ADAPTÁVEIS: 35 UNIDADES (PROTADORES DE DEFICIÊNCIA FÍSICA) COMPOSIÇÕES DAS EDIFICAÇÕES Edifício Roma (TORRE I) hall de elevadores, medidores, escada enclausurada, 03 (três) elevadores, salão de Festas Adultos e infantil, salão de jogos, fitness e mini Market. 23 andares com 10 apartamento por andar. Edifício Milano (TORRE II) hall de elevadores, medidores, escada enclausurada, 03 (três) elevadores, salão de Festas Adulto e Infantil, salão de jogos, fitness e banho e tosa para pets. 23 andares com 10 apartamento por andar. Edifício Venezia (TORRE III) hall de elevadores, medidores, escada enclausurada, 03 (três) elevadores, salão de Festas Adulto e Infantil, salão de jogos, fitness e copa de serviços. 22 andares com 10 apartamento por andar. Edifício Verona (TORRE IV) hall de elevadores, medidores, escada enclausurada, 03 (três) elevadores, salão de Festas Adulto e Infantil, salão de jogos, fitness e Coworking. 23 andares com 10 apartamento por andar. Edifício Firenze (TORRE V) hall de elevadores, medidores, escada enclausurada, 03 (três) elevadores, salão de Festas Adulto e Infantil, salão de jogos, escritório administrativo. 23 andares com 10 apartamento por andar. DIVISÃO INTERNA DOS APARTAMENTOS Cada apartamento contém: Sala, circulação, cozinha tipo americana, área de serviço, 02 (dois) dormitórios, 1 (hum) banheiro. Os apartamentos de final 01, 05, 06 e 10 possuem varanda. HALL DOS PAVIMENTOS TIPO Cada um dos pavimentos tipo possui um hall comum que dá acesso aos elevadores e escada enclausurada. No hall comum estão localizadas as caixas de combate a incêndio e extintores, além da caixa do medidor individual de água e gás, e as caixas das instalações elétricas, telefone, antena e interfone (conforme projetos de incêndio, hidro sanitário e elétrico-telefônico). COBERTURA Nas coberturas das Torres conterá reservatórios de água superiores, barriletes, casas de máquinas e telhados. PAVIMENTO TÉRREO No pavimento térreo localizados o hall de entrada do empreendimento, guarita, circulação de pessoas, onde estão localizados os seguintes itens detalhadamente: − Acesso de pedestres: ela se dá através de um portão pela calçada da Rua Professor Hasegawa, com célula de segurança (local entre os dois portões de entrada onde os visitantes aguardam sua liberação), reservatórios inferiores, academia, quadras poliesportivas, bicicletário, churrasqueiras, play ground e jardins. − Acesso de veículos/Rampas de acesso: o condomínio possui 01 (um) acesso ao estacionamento, através da Rua Professor Hasegawa 1250, controlado por portão basculante automatizado. COMPLEMENTO Todas as áreas de lazer, interna nas torres, bem como as áreas ao ar livre, serão decoradas e mobiliadas, conforme projeto, custeadas pela TOTALITÀ. _____________________________________________ TOTALITÀ EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA Localização situada próximo á: * UBS Vila Cosmopolita - APS Santa Marcelina *Cemitério Pq do Carmo I *Cemitério Pq do Carmo II *E.E. Escritor Juan Carlos Onetti * Roldão Atacadista Cidade Tiradentes Acesse o link para ver a imagem: https://www.google.com/maps/vt/data=3MfNqs8I_aIXXzK7m3MbsN76NDxIP6vKd8m19XEy_Hw-nc8frB4OqQZxuBJND2zaJEU0Iq-_U4G9KMWLmntD0Dhf8RUb-EbSVTMESVfkRZaht8PQx4AHqc2h2qWWuXWA2gS7xMs_jnwZlsq3oll1DDhKQGWnbPv792_AuA Código: IM696

EMPREENDIMENTO PRIMA ITÁLIA - SCP Imobiliária com Rendimento Investimento em SCP imobiliária com rendimento mensal proveniente de aluguel antecipado.. Cotas disponíveis:. a) De 33,25 m2 a R$ 163.636,65. b) De 40,15 m2 a R$ 200.983,63. Compra da cota de participação imobiliária com as seguintes características:. 1) Desconto sobre o preço da unidade: 30% sobre o preço da tabela. a) De 33,25 m2 a R$ 114.545.65. b) De 40,15 m2 a R$ 140.688,54. 2) Rendimento mensal de 0,70% a.m. proveniente de aluguel.. a) De 33,25 m2 a R$ 801,81. b) De 40,15 m2 a R$ 984,81. 3) Forma de pagamento: Avista.. Condições especiais: a) Para compras acima de 2 a 3 unidades desconto de 3%. Pagamento em até´6 parcelas. b) Para compras acima de 4 a 6 unidades desconto de 6%. Pagamento em até´6 parcelas. c) Para compras acima de 7 a 9 unidades desconto de 8%. Pagamento em até´6 parcelas. d) Para compras de 9 unidades (corresponde a um andar), desconto de 10%. Pagamento em até´6 parcelas.. Sobre o empreendimento: Incorporação e Construção: Reichel Engenharia Decoração e Paisagismo: Arquarum Arquitetura Endereço: Rua Luisiana, 570 - Vila Santa Luzia - São Bernardo do Campo - SP Previsão de Lançamento: Setembro 2022 Previsão de Entrega: Março 2025 Área do Terreno: 856m² Total de Unidades: 34 unidades Torre Única: Térreo + 2 Sobressolo 4° ao 8° Pavimento: 4 Aptos por andar + lazer 9° Pavimento: 2 Aptos por andar + lazer 1 vaga por apartamento (indeterminado) Metragens: APTOS FINAIS: 1 E 2 com 68,5m² (3 dorms - 1 suíte) APTOS FINAL: 3 com 70,45m² (3 dorms - 1suíte) APTOS FINAL: 4 com 58,6m² (2 dorms - 1 suíte) IMPLANTAÇÃO TÉRREO Muito mais que lazer, no Carpe Diem você encontra tudo que desperta para ter uma vida melhor! *ESPAÇO LEITURA *SOLARIUM *PISCINA *PLAY AVENTURA *ENTRADA DE PEDESTRE *ENTRADA DE VEÍCULO *PORTARIA BLINDADA *SALÃO DE FESTAS *HALL SOCIAL *DEPÓSITO PISCINA *VESTIÁRIO ÁREAS COMUNS EQUIPADAS E DECORADAS. FICHA TÉCNICA Empreendimento: Condomínio Residencial Prima Italia Endereço: Rua Professor Hasegawa, 1.250 – Colônia – São Paulo – SP – 08260-090 REALIZAÇÃO, INCORPORAÇÃO E CONSTRUÇÃO: TOTALITÀ EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA PREVISÃO DE ÍNICIO DA CONSTRUÇÃO: 2.023 PRAZO DE ENTREGA: 36 MESES PROJETOS E SERVIÇOS TÉCNICOS a. Arquitetura: Arqtª - Fernanda Bolsarin Fonseca CAU/SP: A27348-1 b. Fundação: Engº Civil - Carlos Henrique Nascimbem CREA/SP: 0601184339 c. Estrutura: Engº Civil - Carlos Henrique Nascimbem CREA/SP: 0601184339 d. Hidro-sanitário e Gás: Engº Civil - João Eduardo Orlando Fujimoto CREA/SP 50601726200 e. Elétrico-telefônico: Engº Civil. – João Eduardo Orlando Fujimoto CREA/SP 50601726200 f. Incêndio: Engº Civil – g. Acessibilidade: Arqtª - Fernanda Bolsarin Fonseca CAU/SP: A27348-1 Responsável Técnico Arquiteto Guilherme Pellozo Lepore CAU/SP: A135362-4 DO TERRENO ÁREA TOTAL DO TERRENO: 9.880,00 M2 ZONEAMENTO: ZEIS 2 MATRÍCULA: 49.649 DO 7º REGISTRO DE IMÓVEIS DE SP DO PROJETO ÁREA TOTAL DE CONSTRUÇÃO: 60.883,32 M2 ÁREA UTIL PRIVATIVA COMPUTÁVEL: 39.145,32 M2 ÁREA UTIL COMUM NÃO COMPUTÁVEL: 21.738,00 M2 SUBSOLO: 2 ÁREA DOS SUBSOLOS: 5.100,37 M2 VAGAS DE GARAGENS: 479 VAGAS BICICLETÁRIO: 56 VAGAS TOTAL DE TORRES: 5 (4 TORRES DE 23 ANDARES E 1 TORRE DE 22 ANDARES) TOTAL DE UNIDADES POR TORRE: TORRES 1, 2, 4 E 5 COM 230 UNIDADES. TORRE 3 COM 220 UNIDADES UNIDADES POR ANDAR: TIPOLOGIA 1 – 6 UNIDADES; TIPOLOGIA 2 – 4 UNIDADES. TOTAL DE 10 UNIDADES POR ANDAR TOTAL DE UNIDADES DO EMPREENDIMENTO: 1.140 TIPOLOGIA: 2 TIPOLOGIA 1: 684 UNIDADES DE 33,2588 M2 CADA TIPOLOGIA 2: 456 UNIDADES DE 40,1499 M2 CADA ADAPTÁVEIS: 35 UNIDADES (PROTADORES DE DEFICIÊNCIA FÍSICA) COMPOSIÇÕES DAS EDIFICAÇÕES Edifício Roma (TORRE I) hall de elevadores, medidores, escada enclausurada, 03 (três) elevadores, salão de Festas Adultos e infantil, salão de jogos, fitness e mini Market. 23 andares com 10 apartamento por andar. Edifício Milano (TORRE II) hall de elevadores, medidores, escada enclausurada, 03 (três) elevadores, salão de Festas Adulto e Infantil, salão de jogos, fitness e banho e tosa para pets. 23 andares com 10 apartamento por andar. Edifício Venezia (TORRE III) hall de elevadores, medidores, escada enclausurada, 03 (três) elevadores, salão de Festas Adulto e Infantil, salão de jogos, fitness e copa de serviços. 22 andares com 10 apartamento por andar. Edifício Verona (TORRE IV) hall de elevadores, medidores, escada enclausurada, 03 (três) elevadores, salão de Festas Adulto e Infantil, salão de jogos, fitness e Coworking. 23 andares com 10 apartamento por andar. Edifício Firenze (TORRE V) hall de elevadores, medidores, escada enclausurada, 03 (três) elevadores, salão de Festas Adulto e Infantil, salão de jogos, escritório administrativo. 23 andares com 10 apartamento por andar. DIVISÃO INTERNA DOS APARTAMENTOS Cada apartamento contém: Sala, circulação, cozinha tipo americana, área de serviço, 02 (dois) dormitórios, 1 (hum) banheiro. Os apartamentos de final 01, 05, 06 e 10 possuem varanda. HALL DOS PAVIMENTOS TIPO Cada um dos pavimentos tipo possui um hall comum que dá acesso aos elevadores e escada enclausurada. No hall comum estão localizadas as caixas de combate a incêndio e extintores, além da caixa do medidor individual de água e gás, e as caixas das instalações elétricas, telefone, antena e interfone (conforme projetos de incêndio, hidro sanitário e elétrico-telefônico). COBERTURA Nas coberturas das Torres conterá reservatórios de água superiores, barriletes, casas de máquinas e telhados. PAVIMENTO TÉRREO No pavimento térreo localizados o hall de entrada do empreendimento, guarita, circulação de pessoas, onde estão localizados os seguintes itens detalhadamente: − Acesso de pedestres: ela se dá através de um portão pela calçada da Rua Professor Hasegawa, com célula de segurança (local entre os dois portões de entrada onde os visitantes aguardam sua liberação), reservatórios inferiores, academia, quadras poliesportivas, bicicletário, churrasqueiras, play ground e jardins. − Acesso de veículos/Rampas de acesso: o condomínio possui 01 (um) acesso ao estacionamento, através da Rua Professor Hasegawa 1250, controlado por portão basculante automatizado. COMPLEMENTO Todas as áreas de lazer, interna nas torres, bem como as áreas ao ar livre, serão decoradas e mobiliadas, conforme projeto, custeadas pela TOTALITÀ. _____________________________________________ TOTALITÀ EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA Localização situada próximo á: * UBS Vila Cosmopolita - APS Santa Marcelina *Cemitério Pq do Carmo I *Cemitério Pq do Carmo II *E.E. Escritor Juan Carlos Onetti * Roldão Atacadista Cidade Tiradentes Acesse o link para ver a imagem: https://www.google.com/maps/vt/data=3MfNqs8I_aIXXzK7m3MbsN76NDxIP6vKd8m19XEy_Hw-nc8frB4OqQZxuBJND2zaJEU0Iq-_U4G9KMWLmntD0Dhf8RUb-EbSVTMESVfkRZaht8PQx4AHqc2h2qWWuXWA2gS7xMs_jnwZlsq3oll1DDhKQGWnbPv792_AuA Código: IM697

EMPREENDIMENTO PRIMA ITÁLIA - SCP Financeira com Rentabilização e Rendimento mensal Investimento em SCP para finalidade de capitalização financeira com rentabilização anual do dinheiro investido e rendimento mensal.. Cotas disponíveis: a) De 33,25 m2 a R$ 163.636,65 b) De 40,15 m2 a R$ 200.983,63. Compra da cota de participação financeira com as seguintes características:. 1) Desconto sobre o preço da unidade: 30% sobre o preço da tabela.. a) De 33,25 m2 a R$ 114.545,59. b) De 40,15 m2 a R$ 140.688,54. 2) Rentabilização anual do capital investido em 18% a.a. (Resgate padrão em 12 meses). a) De 33,25 m2 a R$ 135 163,79. b) De 40,15 m2 a R$ 166 012,48. 3) Rendimento mensal de 0,70%. a) De 33,25 m2 a R$ 1 145,46. b) De 40,15 m2 a R$ 1 406,81. 4) Forma de pagamento: Avista. Condições especiais: a) Para compras acima de 2 a 3 unidades desconto de 3%. Pagamento em até´6 parcelas. b) Para compras acima de 4 a 6 unidades desconto de 6%. Pagamento em até´6 parcelas. c) Para compras acima de 7 a 9 unidades desconto de 8%. Pagamento em até´6 parcelas. d) Para compras de 9 unidades (corresponde a um andar), desconto de 10%. Pagamento em até´6 parcelas. Sobre o empreendimento: Incorporação e Construção: Reichel Engenharia Decoração e Paisagismo: Arquarum Arquitetura Endereço: Rua Luisiana, 570 - Vila Santa Luzia - São Bernardo do Campo - SP Previsão de Lançamento: Setembro 2022 Previsão de Entrega: Março 2025 Área do Terreno: 856m² Total de Unidades: 34 unidades Torre Única: Térreo + 2 Sobressolo 4° ao 8° Pavimento: 4 Aptos por andar + lazer 9° Pavimento: 2 Aptos por andar + lazer 1 vaga por apartamento (indeterminado) Metragens: APTOS FINAIS: 1 E 2 com 68,5m² (3 dorms - 1 suíte) APTOS FINAL: 3 com 70,45m² (3 dorms - 1suíte) APTOS FINAL: 4 com 58,6m² (2 dorms - 1 suíte) IMPLANTAÇÃO TÉRREO Muito mais que lazer, no Carpe Diem você encontra tudo que desperta para ter uma vida melhor! *ESPAÇO LEITURA *SOLARIUM *PISCINA *PLAY AVENTURA *ENTRADA DE PEDESTRE *ENTRADA DE VEÍCULO *PORTARIA BLINDADA *SALÃO DE FESTAS *HALL SOCIAL *DEPÓSITO PISCINA *VESTIÁRIO ÁREAS COMUNS EQUIPADAS E DECORADAS. FICHA TÉCNICA Empreendimento: Condomínio Residencial Prima Italia Endereço: Rua Professor Hasegawa, 1.250 – Colônia – São Paulo – SP – 08260-090 REALIZAÇÃO, INCORPORAÇÃO E CONSTRUÇÃO: TOTALITÀ EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA PREVISÃO DE ÍNICIO DA CONSTRUÇÃO: 2.023 PRAZO DE ENTREGA: 36 MESES PROJETOS E SERVIÇOS TÉCNICOS a. Arquitetura: Arqtª - Fernanda Bolsarin Fonseca CAU/SP: A27348-1 b. Fundação: Engº Civil - Carlos Henrique Nascimbem CREA/SP: 0601184339 c. Estrutura: Engº Civil - Carlos Henrique Nascimbem CREA/SP: 0601184339 d. Hidro-sanitário e Gás: Engº Civil - João Eduardo Orlando Fujimoto CREA/SP 50601726200 e. Elétrico-telefônico: Engº Civil. – João Eduardo Orlando Fujimoto CREA/SP 50601726200 f. Incêndio: Engº Civil – g. Acessibilidade: Arqtª - Fernanda Bolsarin Fonseca CAU/SP: A27348-1 Responsável Técnico Arquiteto Guilherme Pellozo Lepore CAU/SP: A135362-4 DO TERRENO ÁREA TOTAL DO TERRENO: 9.880,00 M2 ZONEAMENTO: ZEIS 2 MATRÍCULA: 49.649 DO 7º REGISTRO DE IMÓVEIS DE SP DO PROJETO ÁREA TOTAL DE CONSTRUÇÃO: 60.883,32 M2 ÁREA UTIL PRIVATIVA COMPUTÁVEL: 39.145,32 M2 ÁREA UTIL COMUM NÃO COMPUTÁVEL: 21.738,00 M2 SUBSOLO: 2 ÁREA DOS SUBSOLOS: 5.100,37 M2 VAGAS DE GARAGENS: 479 VAGAS BICICLETÁRIO: 56 VAGAS TOTAL DE TORRES: 5 (4 TORRES DE 23 ANDARES E 1 TORRE DE 22 ANDARES) TOTAL DE UNIDADES POR TORRE: TORRES 1, 2, 4 E 5 COM 230 UNIDADES. TORRE 3 COM 220 UNIDADES UNIDADES POR ANDAR: TIPOLOGIA 1 – 6 UNIDADES; TIPOLOGIA 2 – 4 UNIDADES. TOTAL DE 10 UNIDADES POR ANDAR TOTAL DE UNIDADES DO EMPREENDIMENTO: 1.140 TIPOLOGIA: 2 TIPOLOGIA 1: 684 UNIDADES DE 33,2588 M2 CADA TIPOLOGIA 2: 456 UNIDADES DE 40,1499 M2 CADA ADAPTÁVEIS: 35 UNIDADES (PROTADORES DE DEFICIÊNCIA FÍSICA) COMPOSIÇÕES DAS EDIFICAÇÕES Edifício Roma (TORRE I) hall de elevadores, medidores, escada enclausurada, 03 (três) elevadores, salão de Festas Adultos e infantil, salão de jogos, fitness e mini Market. 23 andares com 10 apartamento por andar. Edifício Milano (TORRE II) hall de elevadores, medidores, escada enclausurada, 03 (três) elevadores, salão de Festas Adulto e Infantil, salão de jogos, fitness e banho e tosa para pets. 23 andares com 10 apartamento por andar. Edifício Venezia (TORRE III) hall de elevadores, medidores, escada enclausurada, 03 (três) elevadores, salão de Festas Adulto e Infantil, salão de jogos, fitness e copa de serviços. 22 andares com 10 apartamento por andar. Edifício Verona (TORRE IV) hall de elevadores, medidores, escada enclausurada, 03 (três) elevadores, salão de Festas Adulto e Infantil, salão de jogos, fitness e Coworking. 23 andares com 10 apartamento por andar. Edifício Firenze (TORRE V) hall de elevadores, medidores, escada enclausurada, 03 (três) elevadores, salão de Festas Adulto e Infantil, salão de jogos, escritório administrativo. 23 andares com 10 apartamento por andar. DIVISÃO INTERNA DOS APARTAMENTOS Cada apartamento contém: Sala, circulação, cozinha tipo americana, área de serviço, 02 (dois) dormitórios, 1 (hum) banheiro. Os apartamentos de final 01, 05, 06 e 10 possuem varanda. HALL DOS PAVIMENTOS TIPO Cada um dos pavimentos tipo possui um hall comum que dá acesso aos elevadores e escada enclausurada. No hall comum estão localizadas as caixas de combate a incêndio e extintores, além da caixa do medidor individual de água e gás, e as caixas das instalações elétricas, telefone, antena e interfone (conforme projetos de incêndio, hidro sanitário e elétrico-telefônico). COBERTURA Nas coberturas das Torres conterá reservatórios de água superiores, barriletes, casas de máquinas e telhados. PAVIMENTO TÉRREO No pavimento térreo localizados o hall de entrada do empreendimento, guarita, circulação de pessoas, onde estão localizados os seguintes itens detalhadamente: − Acesso de pedestres: ela se dá através de um portão pela calçada da Rua Professor Hasegawa, com célula de segurança (local entre os dois portões de entrada onde os visitantes aguardam sua liberação), reservatórios inferiores, academia, quadras poliesportivas, bicicletário, churrasqueiras, play ground e jardins. − Acesso de veículos/Rampas de acesso: o condomínio possui 01 (um) acesso ao estacionamento, através da Rua Professor Hasegawa 1250, controlado por portão basculante automatizado. COMPLEMENTO Todas as áreas de lazer, interna nas torres, bem como as áreas ao ar livre, serão decoradas e mobiliadas, conforme projeto, custeadas pela TOTALITÀ. Maxximus Afiançadora. Há mais de 10 anos atuando no mercado de garantias, a Maxximus Afiançadora possui um amplo portfólio de serviços relacionado à fiança locatícia. 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ED. TERRAÇO ITÁLIA | ZONA 07 | 7º ANDAR | SEMI-MOBILIADO | MARINGÁ/PR Lindo Apartamento em Edifício Terraço Itália, semi mobiliado. Com vista para a cidade, com excelente localização. Tudo que você precisa para acomodar sua família. Agende sua visita. - Ed. Terraço Itália; - Zona 07 / Zona Armazém; - Quadra A-11 / Lote 001; - Av. Prudente de Moraes, n. 417; - Av. Herval, n. 1045; - Apart. 703 - 7º Andar; - 147,65 m² de Área Privativa; - 262,38 m² de Área Total; - 01 Suíte c/ Closet; - 02 Suítes Simples; - Lavabo; - Sala 02 Ambientes; - Sacada c/ Churrasqueira; - Cozinha Planejada; - Área de Serviço; - 02 Vagas de Garagem Paralelas; - 02 Ar Condicionado Instalados; - Semi - mobiliado (Incluso Fogão, Cortinas, Espelhos e Iluminações); - Sala c/ Painel Ripado e Suítes c/ Planejados; - Sacada c/ Vista Livre e Permanente; - Vista p/ o Centro e Catedral; - Apartamento Sem Detalhes (Usado Somente aos Fins de Semana); - Academia; - Área de Convivência; - Área Gourmet Externa; - Área Gourmet Interna; - Cinema; - Piscina Adulto Aquecida; - Piscina Infantil; - Piscina Coberta c/ Raia de 20,00m; - Playground; - Salão de Festas; - Saúna; - 20 Andares; - 24 Pavimentos; - 03 Unidades p/ Andar; - 60 Unidades Total; - Aceita Financiamento; - Avalia Permuta; - Estuda Proposta; - Imóvel Quitado; - Documentação Regularizada; - Valor do Condomínio: +ou- R$ 800,00 (À Consultar); - Valor: R$ 1.490.000,00; Informações e Visitas: Atendimento Vendas | (44) 98804-2496 Ocean Conexões Imobiliárias | Creci 8206J

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