Empire 45 paralelas

Codigo do Imóvel: 1712 - - APARTAMENTO 2 QUARTOS NO BAIRRO GUTIERREZ DIVISA COM GRAJAÚ - 75M - 2 VAGAS PARALELAS - LAZER... PRÓXIMO AO COLÉGIO SANTO AGOSTINHO... - LOCAÇÃO: R$ 2.400,00 - VENDA: R$ 450.000,00. - Apartamento com 2 quartos, 3 quarto menor para escritório, 75m, aproximadamente, sala para 2 ambientes, varanda, teto rebaixado em gesso com luminárias embutidas, painel para TV, mesa de vidro, cozinha com armários, piso em cerâmica, área de serviço separada e banho de serviço. São 2 quartos, com armários, piso em tábua corrida, quarto menor com armário. Banho social com armário, bancada e piso em granito, box blindex e espelho. São 2 vagas, cobertas, paralelas e demarcadas. - Prédio: 24 anos de construção, aproximadamente, 8 pavimentos, 4 unidades por andar, 2 elevadores, porteiro físico diurno, lazer com piscina, quadra e salão de festas, ampla área livre. Medidor de gás individual. - Localização: Rua Benjamin Jacob, próximo à Academia Abracadágua. * VALORES SUJEITO A ALTERAÇÕES. Valor condomínio R$ 542,00 + 55,00 de fundo de reserva + gás e IPTU 2022 R$ 217,45 a.m.. - Visite o nosso site: www.ambientecorretora.com.br

Código: MTS7443 Ótima cobertura de 03 quartos, com boa localização, claro e arejado, prédio com pilotis, com apenas 08 (oito) unidades, sendo 02 (dois) por andar. Próxima ao comércio local, supermercados, escolas, padarias, academias, próximo ao Metrô Minas Shopping, Unidade de Saúde do Fernão Dias, Leroy Merlin e Minas Shopping e, da Avenida José Cândido da Silveira, Avenida Cristiano Machado e da via 710. O piso da sala, cozinha, área de serviço e banheiros em porcelanato e nos quartos em laminado tipo madeira. Com 108,74 m² de área construída, 02 sala, 03 quartos, 01 banho suíte, 01 banho social, 01 cozinha, 01 área de serviço, 01 espaço gourmet e 57,45 m² de área externa e 02 vagas de garagem com 20,70 m². 1º Piso 01 sala para dois ambientes 03 quartos, sendo 01 (um) suíte 01 cozinha com bancada em granito 01 banho social com bancada de granito 01 área de serviço 01 banho de empregada. 2º Piso 01 sala 01 espaço gourmet 01 terraço descoberto com 57,45 m² 02 vagas de garagem paralelas, cobertas e demarcadas. Medição individualizada de água e gás Esquadrias de alumínio Interfone e portão eletrônico CONDIÇÕES DE PAGAMETO: 10% (dez por cento) de sinal 10% (dez por cento) no andamento da obra com termino em dezembro 2023 80% (oitenta por cento) financiamento da CEF garantido pelo plano associativo ENTREGA DA OBRA PREVISTA PARA DEZEMBRO/2023 Código deste anuncio MTS: 7443. Ligue: (31) 3466-4704 ou whats apps (31) 3486.47.80 (31) 98837.47.04 OU (Veja mais opções de imóveis) Acesse: www.dinizsilveiraimoveis.com.br pj 6019 CARACTERISTICAS:Interfone - Sol da manhã - Esquadrias alumínio - Janela com venezianas - Gás Canalizado - 1 Elevador social - Portão Eletrônico

1 Suíte com sacada 2 Quartos Sala em dois ambientes Cozinha Sacada com churrasqueira Área de serviço Banheiro social 2 Vagas de garagem paralelas 2 Elevadores Cinema Espaço gourmet Espaço fitness Churrasqueira Playground Portaria no térreo Piscina Espaço zen Poço artesiano Área útil 93,14m² Área total 172,40m² *Valor de R$700.000,00 *Sujeito à alterações sem aviso prévio Fale com o Corretor: Valdenir Oliveira Creci: 033039 - Cnai: 028402 - (45) 99900-2225 (45) 99806-3080 Código: 142

Localização privilegiada Empreendimento: Salão de carteado espaço fitness Piscina adulto Espaço gourmet Salão de festas Espaço kids Sala de jogos Academia Estrutura preparada para automação Estrutura para ar-condicionado Varanda gourmet Janelas amplas no apartamento Bicicletário Área kids e locar coberto Fiação de energia subterrânea Espaço para loja conveniência/minimercado Portaria online/remota Espaço pet Elevadores inteligentes Espaço para lavanderia Isolamento acústico DDR - Disjuntor Diferencial Residual Exaustação forçada na churrasqueira Estrutura para ar-condicionado Medidores de gás individuais Térreo com pé-direito duplo Iluminação em led Calçadas em paver Tratamento acústico Mini market Laje protendida Fonte de água abundante natural Área de serviço Lavabo Área privativa Água individual Gás individual Energia individual Poço artesiano Opções de compra de vaga(s) extra(s) Depósito Duplicador de vagas Vaga(s) coberta(s) Vagas amplas Vagas paralelas Área privativa 116,03m² a 253,80m² Área total 176,25m² a 390,66m² *5 Opções de plantas *Entrega 12/2028 *Valores a partir de R$679.838,00 - Referente ao Ap. 402, 4º Andar *Sujeito à alterações sem aviso prévio Fale com o corretor: Valdenir Oliveira Creci: 033039 - Cnai: 028402 - (45) 99900-2225 (45) 99806-3080 Código: 173

Localização privilegiada 2 Quartos 1 Suíte Sala e cozinha integrados Banheiro social e lavabo Acabamento em porcelanato e gesso Ampla sobra de terreno 2 Vagas de garagem Porta com borracha de vedação Estrutura para ar-condicionado Iluminação em LED Iluminação natural Medidores de água individuais Vagas amplas Vagas paralelas Área total 125m² Área construída 109,57m² *Entrega 11/2023 *Valor: R$475.000,00 - Esquina *Valor: R$450.000,00 - Sub-esquina *Sujeito à alterações sem aviso prévio Fale com o corretor: Valdenir Oliveira Creci: 033039 - Cnai: 028402 - (45) 99900-2225 (45) 99806-3080 Código: 154

3 Quartos Sala e cozinha integradas Banheiro social e lavabo Iluminações em LED Acabamento em porcelanato e gesso Ampla sobra de terreno Calçadas em paver Iluminação natural Medidores de água individuais Vagas amplas Vagas paralelas 2 Vagas de garagem Área construída 91,53m² Área total 125m² *Valor de R$380.000,00 *Sujeito à alterações sem aviso prévio Fale com o corretor: Valdenir Oliveira Creci: 033039 - Cnai: 028402 - (45) 99900-2225 (45) 99806-3080 Código: 218

1 Suíte 2 Quartos Sala e Cozinha integrados Banheiro social Lavabo Iluminação em LED Calçadas em Paver Estrutura para ar-condicionado Acabamento em porcelanato e gesso Ampla sobra de terreno 2 Vagas de garagem Iluminação natural Medidores de água individuais Vagas amplas Vagas paralelas Área construída 100,03m2 Área terreno 125m² *2 Casas disponíveis *Valores de R$420.000,00 - Referente a Unidade 2 *Sujeito à alterações sem aviso prévio Fale com o corretor: Valdenir Oliveira Creci: 033039 - Cnai: 028402 - (45) 99900-2225 (45) 99806-3080 Código: 235

Localização privilegiada 1 Suíte 2 Quartos Sala e cozinha integradas Banheiro social Lavabo Iluminações em LED Acabamento em porcelanato e gesso Ampla sobra de terreno 2 Vagas de garagem Porta com borracha de vedação Estrutura para ar-condicionado Calçadas em Paver Iluminação natural Medidores de água individuais Vagas amplas Vagas paralelas Área construída 125,58m² Área do terreno 126m² *Entrega 03/2024 *Valor de R$480.000,00 - Esquina *Sujeito à alterações sem aviso prévio Fale com o corretor: Valdenir Oliveira Creci: 033039 - Cnai: 028402 - (45) 99900-2225 (45) 99806-3080 Código: 252

Destaques: Localização privilegiada Varanda gourmet Janelas amplas no apartamento Apartamento: 1 Suíte 1 Quarto 2 BWC Área de serviço Sala de TV Sala de jantar Cozinha Sacada Lazer: Espaço fitness Piscina adulto Salão de festas Segurança e suporte: Portaria 24 horas Garagem: Vaga(s) coberta(s) Vagas amplas Vagas paralelas Área privativa 73,95m² Área total 152,52m² *Entrega 01/2024 *Valores a partir de R$649.000,00 - Referente ao Ap. 11 *Sujeito à alterações sem aviso prévio Fale com o corretor: Valdenir Oliveira Creci: 033039 - Cnai: 028402 - (45) 99900-2225 (45) 99806-3080 Código: 277

1 Suíte 2 Quartos Sala e cozinha integrados Banheiro social Lavabo Iluminação em LED Acabamento em porcelanato e gesso Ampla sobra de terreno 2 Vagas de garagem Estrutura preparada para ar-condicionado Janelas amplas Porta com borracha de vedação Calçadas em Paver Iluminação natural Medidores de água individuais Vagas paralelas Área construída 100,03m² Área total 125m² *Valor de R$425.000,00 - Referente a Unidade 02 *Sujeito à alterações sem aviso prévio Fale com o corretor: Valdenir Oliveira Creci: 033039 - Cnai: 028402 - (45) 99900-2225 (45) 99806-3080 Código: 220

3 Suítes 2 Vagas paralelas 3 Banheiros Lavabo Churrasqueira Entregue com acabamento Ótima localização Área privativa 158m² Área do terreno 150m² *Valor de R$850.000,00 por R$790.000,00 *Promoção válida até 29/02/2024 *Sujeito à alterações sem aviso prévio Fale com o corretor: Valdenir Oliveira Creci: 033039 - Cnai: 028402 - (45) 99900-2225 (45) 99806-3080 Código: 284

Localização privilegiada Sala de estar/tv com pé direito elevado Sala de jantar e cozinha gourmet com churrasqueira Lavanderia Integração com varandas privativas Amplas aberturas Arquitetura contemporânea Iluminação natural Vagas amplas Vagas paralelas 2 Vagas *2 Opções de casas *Entrega 01/2024 *Em Obras *Valor de R$400.000,00 - Referente a casa 1 1 Suíte 1 Demi Suíte Área privativa 77,04m² *Sujeito à alterações sem aviso prévio *Valor de R$450.000,00 - Referente a casa 2 1 Suíte 2 Quartos Área privativa 84,42m² *Sujeito à alterações sem aviso prévio Fale com o corretor: Valdenir Oliveira Creci: 033039 - Cnai: 028402 - (45) 99900-2225 (45) 99806-3080 Código: 192

Benefícios: ótima localização, ponto nobre. Apto: Sala para 03 ambientes com piso em tábua corrida. 04 Quartos sendo 03 com armários sendo 01 suíte com closet, piso em tábua corrida, Box blindex, piso e bancada em granito, banho social com armários. Piso e bancada em granito, box com banheira.Cozinha grande com armários, piso e bancada em granito. área de serviço grande com dependência completa de empregada.Obs: Porteiro de 12:00 as 20:45, segunda a sexta e no sábado na parte da manhã. 02 vagas paralelas.

Casa:+-05 anos de construção,revestido em cerâmica, esquadrias de alumínio, 02 vagas de garagem, livres e paralelas.Estado de conservação:Bom.casa:45 m² de área útil +-135 m² de área privativa, 0 quartos ótimos, 01 sala ampla para 02 ambientes, cozinha excelente, ampla, 01 banho social,area de serviço separadaEstado de Conservação: BomPisos:CarâmicaDestaque:Localização/Tamanho/Estado de Conservação (Sol da manhã, bem claro e arejado).Referências:Bairro Veneza

Codigo do Imóvel: 104354 - Lote: Zoneamento ZP2, CA 1.0, CTUH 45, área 925M, frente 20M, fundos 46,25M, geometria retangular, plano, declive, murado, sugestão de construção: Só casa. Casa: Área construída 670M, área descoberta 590M / Ótima localização, vista maravilhosa. 1 Andar: 1 sala p/ 3 ambientes, varanda, 4 quartos, 3 banhos, 2 suítes c/ box de blindex, lababo, hidro, 2 closet, cozinha ampla, despensa, dce, lavanderia, área de serviço / Casa ampla, conservada, possui terraço c/ vista maravilhosa. 2 Andar: Escada em madeira, 1 sala p/ 2 ambientes, varanda, 2 quartos, banho social c/ box de blindex / Área grande de jardim. Garagem: 12 vagas cobertas sendo 3 paralelas e 9 em linha.Detalhes do imóvel: | Frente | Closet | Varanda / Sacada | Claro / Arejado | Hidromassagem | Escritório | Despensa | Área de Servico | Banho Empregada | Quarto Empregada | Vista Panorâmica | Pé Direito Elevado Detalhes gerais: | Interfone | Portão Eletrônico | Gás Canalizado | Pilotis | Água Individualizada | Câmeras Segurança | Área Livre | Área Verde / Jardins | Rua Plana|